家装工程验收标准

家装工程验收标准

一、上、下水管道的验收

（1）、验收的前提条件：

给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定和标准。有生产厂名、厂牌、产品、合格证、质保书等。

（2）、验收要求：

给水管道应采用通水试验，并按规定进行加压试验，确定无渗漏。一般民用水管压力承载为2KG。一旦发现压力不够，可分段泵水，查出渗漏处。管道敷设应横平竖直。在转角、水表、龙头、闸阀或管道终端10CM处应设管卡，与管卡连接墙体或其他结构必须牢固。

管道应使用专用工具安装，在安装时管口处必须用标准铰刀在铝塑管上作开坡口处理，防止破坏铜接头内部，双层护圈不得出现渗漏。各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用维修。管道与阀们连接处应严密，管道采用螺纹连接，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。阀们、水龙头安装位置应端正、使用灵活方便、出水畅通无阻、水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽或适当进行表面装饰。

（3）、验收的方法与常识：

检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过冷、热水试验来验收。

检验水管敷设与电源、燃气管位置一般间距≥50mm，可用卷尺检验。可用目测判定略有弯曲即可。进墙水管略凹进墙，施工中间验收时注意不能与墙体取平，不然，后道工序进行后将会有外突感。可用手感摸测。

二、电气与电器验收

（1）、验收的前提条件：

暗敷的电线必须用PVC套管敷设。光杆线或护套线不能直接进墙（顶除外）。

每户应设置分线配电箱。即使一户拥有相近的两套房也不能随意并箱。配电箱内应设置漏电保护器装置。漏电动作电流应不大于３０ＭＡ，有过负荷、电压保护功能。根据实际用途，可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用。绝缘线阻值应≥０.２２Ｍ?。保护地线与非金属部件连接应可靠。

电线及电器的质量必须符合现行国家标准规定。有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。

（2）、验收的要求：

交工验收必须有电路施工图。电线敷设，电路改造必须作隐蔽验收。电线排放横平竖直。用金属电线夹头固定，电线连接盒固定应牢固。电线表面无伤痕。照明线使用2.5m2塑铜线，空调使用4m2塑铜线。

弱电系统，如ＴＶ线、音响环绕线、电话视频线等必须根据使用要求敷设。器具安装牢固，外观平正。吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。出墙线管要用管卡与墙面固定。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

接地保护应连接可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于０.５Ｍ?。开关、插座要有暗盒。盒表面平整、外观完好、绝缘器件无裂纹、安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座终端盒除按规定的安装外，必须整齐，安装牢固。电脑及电话线与电源线间距应在５０ＭＭ以上。

漏电开关安装要正确，灵敏度试验符合规定。过于敏感、跳闸过频或过量超载不能启动跳闸的均不合格。电器验收应作通电实验，灯具试亮及灯具控制性能良好。试验等应按程序逐个调试验收。卫生间插座应选用防水溅式。插座离地面一般为３０ＣＭ，接线时相线进开关，零线直接进入电器。开关一般距地１.３Ｍ高度。开工安装应考虑使用方便。

（3）、验收的方法与常识：

电气系统图布线走向标明，验收时逐段检验，中途变更要在图纸上作好记录。竣工验收后应标明最后暗管走向、高度、具体位置。导线截面积的规格、型号。以备一旦出现电气线路断路或再装修时确定暗敷设电线所在位置。

所有与开关、插座漏电保护装置、配电箱及其他用电器连接的接头应留有一定余量，一般为15cm。空管敷线的管内的截面之和不应超过管内直径面积的40%，管内不得有接头和扭。电线与电话线、TV线等不得安装在同一范围内。电源插座相线和零线位置左零右相，零线、接地应按规定标准执行。

三、水卫器具及部分用电器、燃气具验收

（1）、验收的前提条件：

产品品种规格、色泽等设计要求得到用户认可。产品内在、外在质量符合现行国家标准。

（2）、验收要求；

主盆和台盆的验收：盆面平整、冷、热水接头装接部位应位于面盆下端。冷、热水龙头应左热、右冷。柱盆下部底角地坪连接要牢固。安装后底角的四周用硅胶密封，无渗漏。台盆固定要牢固。台下应用木柜稳定支撑。无柜的台盆应用铁架与墙面固定后托住面板。靠墙铺贴块材面层作挡水主板。一般为8CM-12CM。台面板外侧宜挂贴10CM-12CM裙板，可起到遮盖铁架的作用。安装完毕，靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏。

浴缸的安装验收：浴缸安装验收至关重要，不仅要求符合使用标准，还虑及一旦发生渗漏事故殃及楼下住户，因此浴缸验收建议分两阶段进行。安装完毕砌裙边（有裙边浴缸不用砌）贴面砖前应满试几次，冲排畅通，观察四周有无渗漏，确定无渗漏，方可通过浴缸排水口与落水嘴直接对口相接。切忌用塑料软管连接，同时反对缸下开明沟排水，盆沿墙三周边用硅胶密封，因人体重载与水动载因素时间长容易造成靠墙处裂细缝，所以硅胶打封必须严密。

卫生洁具的给水连接管不待有凹凸弯扁的缺陷，与进水管排水口连接必须严密，不许有渗漏，卫生洁具的安装高度可参照下列表2的规定或按产品说明书安装。

（3）、验收的方法与常识：

1、检测冷、热水位置是否正确，一般右边冷水左边热水实际进水与龙头识别是否一致。

2、在制定中涉及安全及重要使用性能的给排水、管道、电气、卫洁设备之项目必须全部合格。

3、主要采用目测和手感方法验收。

4、燃气热水器宜安装在厨房，不宜安装在卫生间，如此安全可靠性有保证。

四、湿作业的验收

湿作业是指墙面粉刷，墙面镶贴、地面镶贴工程，粉刷为三层结合层、基层和面层，在目前装饰工程中，新墙面批灰粉刷会很多，对新包封构件（如管道包封，包假柱、包假梁等）表面的批灰粉刷和水电安装及原建筑布局改动。（如门窗改制或移位等）而致的粉刷需要注意的几个问题是：

（1）、新构件面层的包封材料应尽可能避免用木板，应采用石膏板或水泥板，因为夹板受潮后容易变型，泛黄粉刷粘接不牢固、脱落、裂缝、质量不能保证。

（2）、有防火要求或受热部位的包封材料，要选防火材料。例如：砖就是一种价廉物美的材料，其它还有轻钢龙骨、石膏板、水泥板等材料。

1、吊顶验收

吊顶高度，规格符合设计要求各平面、立面、表面平整，无起拱、塌落及凸凹不平安装牢固，各界面交接处无裂缝，灯具布局合理，横竖对称，开关灵活有效，装饰线安装平直，表面涂料漆膜平滑、光亮、无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷。

2、粉刷批灰验收

（1）、可以用目测（用眼观看）检查内容：表面应该清洁干净、平整、顺滑、无波浪或无明显凸凹不平，阳角及阴角，接缝清晰挺直与墙面粉刷牢固无脱落、无起壳、无腻子爆裂和裂缝等缺陷。

（2）、专业工具测量

（3）涂饰工程所用涂料必须是绿色环保达标产品，其品种、等级、性能、颜色应符合设计要求和国家现行标准的规定。

（4）涂饰基层必须具有一定强度，保持干燥，新建筑物的抹灰基层（821腻子应铲除）在涂饰涂料前应刷抗碱封闭底漆，旧墙面应清除疏松旧装修层并涂刷界面剂。

（5）基层使用防水腻子的塑性，合易性应满足施工要求，腻子与基体结合坚实、附着牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。

（6）墙面顶面必须平整，不掉粉、不起皱、无漏刷、大面无明显色差、泛碱、返色和刷纹，无明显砂眼、起疙和溅漆现象，检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，涂层与其它装饰物衔接应吻合界面应清晰。

3、墙面镶贴的验收

（1）、验收前提条件：通常墙面镶贴是指在墙面上镶贴石材、瓷砖，凡镶贴的材料必须符合国家规定的有关标准。

（2）、验收方法及标准：花砖镶贴必须花饰一致，镶嵌正确，无花饰颠倒拼花正确，整齐，石材镶贴须四边角平整，镶嵌正确，大面整齐。

用目测法检查下列内容：材料镶贴牢固，表面平整干净，无漏贴和错贴，镶贴材料缝隙均匀，周边清晰，边角对齐，表面无裂纹、缺角、缺楞现象。用小锤轻敲击有无空鼓，空鼓数量应控制在整面墙砖5%以下。

（3）、墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表5的规定

4、地面镶贴的验收

应注意下列事项：

（1）、厨房、卫生间的地墙不应高于室内边道或厅地平，最好比室内地墙低10-20mm （防止跑水溢出）。

（2）、地面镶贴前先作地墙蔽水试验（放水），并做好防渗堵漏工作。

（3）、有排水要求的地砖石材镶贴坡度应满足排水要求，有地漏的地砖石材镶贴泛水（一种极小的倾斜坡度）方向应指向地漏与地漏结合处应严密牢固。

（4）、用小锤在地面上全数敲击，不得有空鼓，楼板在未计算之前不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重材料。

5、墙面安装镜子的验收

应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿位域应作防潮湿处理，最好避免直接安装在墙面粉刷层上，防止碱性破坏镜面玻璃，镶贴的四边应用密封胶密封防潮气透进背面，验收方法用自测及手感触摸。

五、木作业的验收

1、验收的前提条件

（1）、所有成品的造型、用材、尺寸均应与设计图一致，中途变更则应与变更单内容相符

（2）、橱、柜、门等小五金件安装齐全、牢固、位置正确。

（3）、木材材质、面层板材应符合设计要求。

2、验收的要求

（1）、壁橱及吊柜的验收

现场制作的吊柜应采用大芯板制作，背板应用5MM厚多层板。

表面打磨光滑，棱角整齐光滑，不应有毛刺感或锤击印痕。

面层板材覆盖应平整牢固，不得脱胶、有花纹饰面板花纹一致。

橱柜安装牢固，门与门间距均匀平行，一般在8mm-12mm之间，开关灵活关闭后不能明显外翘，下口与底部基本取平，通常采用目测和手感的方法验收。

（2）、橱具的验收

防火板贴面平整牢固，不能起壳、脱落。

收口条平整与边口宽窄一致，金属铰链灵活富有弹力。

台板拼缝处高低一致用硅胶密封，台板档水板与墙面边接处应用硅胶密封，用目测与手感验收。

吊柜与平顶高基本一致，或应离顶间距>15cm，便于吊柜顶面清扫。

（3）、护墙板验收

护墙板横向龙骨间距小于15cm，竖向主龙骨间距应控制在45cm-60cm，可用于手指弹敲检验间距。表面应平整、光洁、无毛刺和飞边，有花纹饰面板花纹朝向应一致。缝与缝之间拼接间隙、密度均匀一致，无明显钉眼。

护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，阴阳角板垂直，阳角应呈45o角连接，凡与窗台板连接应自然吻接。花式护墙板、面层分块应均匀，同墙面情况不一致可视条件，调整分块规格但应合理，插座位置应避免在花式分块板肚板中，护墙板可采用目测及手感方法验收。单块花式面板对角线长度，面板接缝垂直的允许偏差，要符合规定护墙板的尺寸偏差及验收应符合表8规定

（4）、木质线角验收

贴面应紧贴门、窗框或室内空圈处，不得留有缝隙与窗框压接应紧密，棱角顺直，3M 内一般应通长整根安装，不能中间拼接，角度拼接均应45o角接缝安装牢固。

踢脚板压条安装后，水平方向应平直，通长高差不大于3mm，表面光滑，接缝严密。顶角线应与墙面顶棚紧贴，不得有缝隙，表面光洁，接缝紧密，通长水平高差小于3mm，顶角线需拼接时应用45o斜接或半圆槽前后相接。

（5）、大芯板作业的验收

大芯板制作制品，要求板中间骨架密实不能有大的空洞，尤其是重要部位采用大芯板的，如：橱、柜、门、窗套、门套等处选用优质的环保大芯板制作。完工后的大芯板制作，表面光滑，线条顺直，棱角方正，不能有明显钉眼及露钉帽，无明显锤击印痕，无毛刺等缺陷，安装位置正确。

六、油漆的验收

1、验收的前提条件

涂装油漆是室内装饰的后期，所用的油漆必须有产品说明书及质量合格证、生产厂名、品格及贮存有效期，符合国家所定的相关环保产品标准。

2、验收要求

检查所用材料品种、颜色是否符合规定的样品要求。施涂部位表面颜色一致，没有刷纹、不显接茬、无漏涂、透底、流坠和起皮现象。装饰线分色线应横平竖直，不规格分色线应整齐流畅，不污染五金配件及玻璃等。

七、地热工程验收标准

1、地热管间距不得小于15cm，地热管不得断融链接，必须用整管铺装。

2、分水器不得有滴漏现象。

3、地热管长度均匀。产度在50米。

4、地面保温平整，保温板颗粒密实。

5、地面找平用掺加点石的水泥灰找平。

八、防水工程质量要求

1、淋浴部分墙面不得低于160cm，其余部分不得小于30cm。

2、做完防水24小时后，做闭水试验48小时。