物业管理服务报价表
物业管理服务报价表
物业管理服务报价表
压
6
照
16
年：10
供年
供/
池年
喷
对
元
1部
月
报价分解表
/人
/
＝
*2
＝
经费收支预算及酬金
经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。共元。
支出：
管理人员经费（此项合计： 831906元）
1人员经费
（1）工资、奖金
a.经理 1600元/月×12月
=19200元
b.经理助理 800元/月×12月=9600元
（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元
（4）通讯费1230×12=14760元
（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）
2办公折旧费
（1）办公设备
a.计算机2台 8000元
b.打印、传真、复印机各1台 20000元
c.办公隔墙、橱窗 5000元
小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）
（2）办公用耗材
a.打印机耗材 1500元
b.纸张 900元
b. 其他办公用品 1500元
小计：3900元
3财务管理费 15000元
.2 保洁经费（此项合计： 180490元）
4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315
（含社会保险）=113616元
4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元
4.2.3外墙清洁费每年一次 30000元/次
4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元
4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）
4.3.1人工费
工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元
4.3.2对讲机1500×16÷2=12000元
4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）
4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）
人工费用：
工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元
4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元
工程维修：
4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提
414833元×5%元=20742
4.6含营业税及利润的报价
第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
4.7日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算
大观园物品配置计划
（前期物业管理材料费用计划，按3个月算）
办公用品
办公桌椅 15套 250元*15 文件柜 15组 150元*15组
保险柜 3个 600元*3个电脑 2台 4000元*2台
打印传真一体机 1台 2000元*1台电话机 10台 20元*10台
空调 1台 1500元饮水机 1台 100元*1台
对讲机 1台 750元*1台换衣柜 1个 600元*1个
桌椅（沙发） 1套 600元
日用耗材：纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等） 2000元
共22950.00元
保安用品
对讲机 7台 1500元*7台电筒（充电式） 7台 150元*7台
雨具 7 件 45元*7件警用胶棒 10根 250元*6支
手套 93双 1.5元*93双水靴10双 45元*10双
电风扇、取暖器各2台 220元*2套架床20台 150元*20台
铁皮柜 15组 160元*15组岗台（加伞） 2个 100元*2个
共14554.50元
工程部用品
1.测试仪表
万用表（250） 1台 50元*1台数字式万用表 1台 100元*1台
对地阻值测试表 1台 260元*1台卷尺（5m） 2把 3元*2把
电源测试电笔 4只 3元*4只温度计（电子数字式） 2支 50*2支
水平尺（600MM） 1根 8元*1根电流钳式表（800A） 1台 320元*1台
高压测试电笔（10kv）1只 60元*1只感应式电笔 2支 15元*2支
绝缘值测试表（500V－1000V） 1台 300元*1台
2.安全设备
护眼罩 1个 30元*1个铝梯（4M） 1把 280元*1把
铝梯（1.5M） 1把 140元*1把手推车 1台 120元*1台
绝缘胶鞋、手套 2套 15元*2套
3.工具
扳手（250、300）各2把 10元*2＋12元*2 管子钳（450MM） 1把 18元*1把
切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1台 150/100元*1台 200/140元*1台
皮老虎 1个 28元*1个电锤（1200r以上） 1个 300元*1个
冲击钻（650r） 1个 180元*1个试压器 1个 150元*1个
开孔器（15、20、25、32、50） 1套（各1个） 35元*1套
钢钻花（3.2－12） 1套 50元*1套红色染料若干 100元
电焊机（60A） 1台 350元*1台手提射灯 2个 30元*2个
对讲机 4台 750元*4台高级电工包 3个 50元*3个
仓库架子 400*270*100 400元（定做）
4.手工具
螺丝起子平咀形100mm×4mm 3支十字形100mm×3mm 3支
150mm×6mm 3支175mm×4.5mm 3支
200mm×8mm 3支250mm×6mm 3支
250mm×8mm 3支350mm×7.5mm 3支
400mm×10mm 3支平咀钳、尖咀钳、斜钳 3套
共6951.00元
清洁工具：
工具：扫把（棕麻、竹支）各15把 7元*30把
拖把 30把 4元*30个毛巾96条 4元*96条
水桶、水盘各15个 6元*30个撮箕30个 7元*30个
胶手套 15双 3.5元*15双线手套 30双 1.5元*30双
垃圾桶 120个 100元*120个垃圾袋 1200条 0.4*1200条
擦玻器 10个 10元*10个玻璃铲刀 3个 2元*3个
垃圾收集车 3辆 300元*3辆工作指示牌 10个 20元*10个
铁铲 3把 15元*3把口罩30个 1.5元*30个
日用耗材：
洗衣粉 100kg 5元/kg*100kg 酸性洗剂 10甁 10元*10瓶
玻璃清洁剂 12甁 4.5元*12瓶洁厕剂 60甁 4元*60瓶
不锈钢清洁剂 36甁 6元*36瓶不锈钢保护油 18甁 12元*18瓶
空气清洁剂 90甁 12元*90瓶灯饰清洁剂 32甁 10元*32瓶
共18108.50元
绿化用品
剪草机 2台 5500元*2台剪枝刀 3把 15元*3把
锄头（大小） 3把 25元*3把铁锹2把 15元*2把
公安局物业管理投标报价部分.
【正本】投标文件 包：第/包 报价部分 项目名称：出入境物业管理项目 项目编号：T-20160118-027 投标人名称（盖公章）：青岛海旭物业管理有限公司二〇一六年四月十八日
报价文件目录 1、报价一览表 (2) 2、投标报价明细表 (3) 3、投标人针对报价需要说明的其他文件和说明 (7)
1、报价一览表 附件1 报价一览表 投标包：第1包项目名称：出入境物业管理项目 序号服务内容 报价 （元） 备注 （取费依据、收费标准等） 1 服务项目费21711.85 按5%取 2 工资费用329280.00 见人员费用测算表 3 社会保险和职工福98191.28 见人员费用测算表 4 办公经费900.00 见行政办公费用测算表 5 折旧费566.67 见折旧测算表 6 运行和维护费5299.00 见保洁耗材测算表 7 代理服务费7225.65 中标金额的1.5% 8 税费25761.11 按5.65%取 总计 大写：肆拾捌万捌仟玖佰叁拾伍圆伍角伍分 小写：488935.55 投标人名称（盖公章）：青岛海旭物业管理有限公司 投标人法定代表人或被授权代表：（签字） 时间：201 6 年 4 月 18 日
2、投标报价明细表 分项报价明细表 投标包：第1包包名称：出入境物业管理项目 序号服务项目名称服务说明 报价 （元） 备注 1安全保卫秩序维护服务大楼的安全保卫，总监控室、消防监控、 大门值班，车辆停放管理、升降国旗、 进出人员车辆登记、物品外出检查、夜 间巡逻、重大活动与重要会议保障 10634.38 2卫生保洁绿化服务 办公大楼、办公楼区域绿化、办公楼卫 生保洁、厕所保洁、消杀。 6329.99 3物业服务管理负责项目全面管理1898.99 4 维修服务负责甲方水、电、电梯、空调、消防、 管线等日常维护等零星维修及更换，保 证设备的正常运转。 2848.49 服务项目费用小计21711.85 工资费 用 管理人员28800 办公经费 办公费600 保安人员161280 招聘费300 综合维修工43200 小计900 保洁员96000 折旧费 折旧费566.67 小计329280 小计566.67 社保福利费用社保费94992 运行 维护费 保洁耗材5299 福利费3200 0 小计98191.28 小计5299 代理服务费代理服务费7225.65 税费税费 26015.81 投标人名称（盖公章）：青岛海旭物业管理有限公司投标人法定代表人或者被授权代表：（签字）
居民小区物业服务投标书分项报价表.docx
分项报价明细表 项目名称： xxxx省 xxxx 医院物业管理服务采购项目（第二次）项目编号： 56 单价 (元/ 成本 (元 / 年 )类别名称 月 .人 ) 数量 (人) 项目经理2800133600 安全班长2600131200 出入口固定岗20009216000 安防员轮休2000124000 保洁班长2600131200 1.人工 成本楼道保洁员及垃 17005102000圾清运、总坪工备注 人工成本中，除人身意外险外，其余各项均含养老、生育、工伤、医疗、失业五种 社会保险 绿化工1800121600设施设备管理员1800121600人身意外险203980 名称 电话网络费2.办公 及财务 低值易耗品、费用 办公设备保 养 合计485180 单价 (元/ 月 . 数量 (月、 成本 (元 / 年 )件 )件、元) 20012400 20012400 员工工服120809600春秋各两套，20人计
员工招聘、劳 动争议、档案50016000管理 增值税 3%、 税费地税按增值65300021550 税的 10% 正常利润63500 合计105450 名称单价 (元 / 月) 数量 (月 )成本 (元 / 年 ) 公共水电费1200114400 发电机保养12011440 监控系统维 10011200 护 保安巡更系 10011200统维护 楼宇可视对 10011200讲系统维护 3.设备增值税、教育费附加、地方教育费附加、城 建税、企业所得税 维护费污水井、雨水 井维护清理 费 生活、消费水泵轴承、盘根等维修保养 费42515100 10011200 排污泵维修 1600 50 保养费 管道、阀门维 1720 60 修更换
投标报价及经费收支预算某广场物业管理方案
标报价及经费收支预算-某广场物业管理方案 一、物业管理费用预算 1、费用预算编制说明 委托方的要求、物业地理位置及总体功能的定位； 国家及××市物业管理有关法律法规； 同类相似物业水平； 业户消费水平； ××市现有物价水平； 车库管理费用另行测算（不含在物业管理费中）； 测算以招标标的100%实现销售为依据； 委托方提供的数据，若实际情况与其有较大差异，双方应予以协商，再作相应调整。 2、开荒费 “××广场××号楼项目（－－－）”交接验收后，须对其进行全面“开荒”清洁，尤其是对小区道路、地面、门窗、下水道、设备机房及其他公共部位等。“开荒”清洁费用由贵方承担，其费用实行“实报实销”，我公司负责具体实施。 3、人事费用 根据国家有关规定，公司在编人员（公司总部派驻项目现场）计提费率为工资的49.5%，其中养老金22%、失业保险金2%、公积金7%、福利14%、工会经费2%、职工教育基金1.5%、工伤保险0.5%、生育保险0.5%； ××当地招聘人员计提费为工资标准的26.3%，其中养老金23%、工伤保险0.5%、生育保险0.8%、失业保险2%。 4、能耗费 根据××市物价局有关文件，水费：3.00元/立方米；电费：楼道照明用电0.72 元/度； 5、年度物业管理费用预算 （1）支出预算 年度物业管理费用支出预算表 项目年预算额（元）备注 办公接待费用357933 见表一保安服务费用377808 见表二保洁服务费用340758 见表三设备管理费用1553504 见表四绿化服务费用6000 见表八管理酬金312137.7 按管理成本10%收取 税收及附加173236.3 按国家税率5.55%计算
物业公司各类表格
***物业业务表格汇编 供方调查表（商家）--------------------------------------------------------------01 供方调查表（厂家）--------------------------------------------------------------02 分包方评价表------------------------------------------------------------------------03 供方业绩评定表---------------------------------------------------------------------04 检查情况记录------------------------------------------------------------------------05 服务需求登记表---------------------------------------------------------------------06 派工单---------------------------------------------------------------------------------07 特约服务回访记录表---------------------------------------------------------------08 营业房登记表------------------------------------------------------------------------09 业主投诉处理记录表---------------------------------------------------------------10领料单/验收单-----------------------------------------------------------------------11 设施维修保养计划------------------------------------------------------------------12 设备维修保养计划------------------------------------------------------------------13 设备履历表---------------------------------------------------------------------------14 设备卡----------------------------------------------------------------------------------15 设备维修记录表/设备保养记录表------------------------------------------------15 定期检查记录-------------------------------------------------------------------------16 设施维修保养记录-------------------------------------------------------------------17 空置房巡视记录表-------------------------------------------------------------------18 配电室运行记录（高压）----------------------------------------------------------19 配电室运行记录（低压）----------------------------------------------------------20 发电机组运行记录--------------------------------------------------------------------21 智能网络系统月检表-----------------------------------------------------------------22 水池（箱）水质取样监测结果记录-------------------------------23
物业管理服务支出的明细报价表
物业管理服务支出的明细报价表 目录 1.人员及行政管理费用 1.1 人员费用明细 1.2 行政管理费用 1.3 其他如有，请列明。 1.4 总计 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 2.1小区公共设备设施及部件的采购替换（包括但不限于电机、消防器材、灯具、围栏等） 2.2 小区公共部位的物料及耗材（包括但不限于路面养护、围墙养护、建筑物外墙养护、大门刷漆、体育设施养护刷漆等等）2.3运行维修所必需的劳动用具折旧 2.4 公共水电费 2.5其他 2.6 运行维护费用合计 3、环境清洁卫生费用 3.1保洁人员费用明细表（如果在人员及行政管理费用中列明，此处可以不列） 3.2保洁耗材费用明细表 3.3保洁用具折旧明细表 3.4垃圾清运 3.5其他如有，请列明。消杀：2000元/月 3.6环境清洁卫生费用合计 4、绿化养护费用 4.1购买苗木 4.2日常护理 4.3绿化养护护理用具折旧 4.4冬季防寒及公共水电费用 4.5其他 如有，请列明。
4.6绿化养护费用合计 5、公共秩序维护费用 5.1保安人员费用明细（如果在人员及行政管理费用中列明，此处可以不列）5.2统一服装费用明细 5.3安保用具折旧费用明细 5.4其他 5.5公共秩序维护费用合计 6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用（如有，请填写明细） 7、必要的社区文化、体育活动费用 8、下表为投标方向业主个体提供的可选价值服务及其收取费用的说明： 特约服务单 入室维修服务收费表 9、其他（经双方沟通确认的其他费用等） 10.下表为投标方向业主个体提供的可选价值服务及其收取费用的说明： 11.特约服务价格表 1.人员及行政管理费用 1.1 人员费用明细
物业服务费测算与报价 (2)
第五章物业服务费测算与报价一、物业的收支测算方案： （一）测算依据 1、国家、安徽省、合肥市有关物业管理法规、文件：国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、国家财务部《物业管理企业财务管理规定》、《合肥市物业管理办法》、《合肥市物业管理服务收费管理办法》、《合肥市物业管理公共服务收费等级评定标准》。 2、小区相关资料 （二）测算说明 1、该测算按《合肥市物业管理公共服务收费等级评定标准》测算。 2、测算包括小区日常物业管理各项费用支出测算。 3、测算小区日常物业管理费用支出构成：人工费用、行政办公费用、设施设备日常运行维护及保养费、安全护卫器具维护、维修费用、清洁卫生及绿化费用、折旧摊销费、税金等。 （三）物业管理公共性服务费用分摊 1、公共设施设备日常运行、维护费： 公共部位日常维护费、消防设施维护费、电梯维护、保养费；水泵维护、保养费；水箱清洗、消毒费；水箱水样检测费、避雷测试费；电梯、水泵、水样检测、避雷测试报告及相关证件费。 2、护卫费、清洁卫生费、绿化、办公费、折旧费、利润。 3、所有空置房（住宅、商铺、车库等）的物业管理服务费及公摊费用均由开发商支付； （四）各项支出费用成本测算明细
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费 （1）人员编制和基本工资标准 人员编制和基本工资标准表 序号项目人数（人） 工资标准 （元/月） 总额（元/月） 一管理处主任 1 2200 2200 二管理员 1 1500 1500 三维修工 1 2000 2000 四车管员 1 1300 1300 五秩序维护员 5 1100 5500 六保洁员 3 1050 3150 七垃圾清运工 1 1050 1050 合计13 16700 （2）社会保险费：按最低基数1718元的31.3%提取， 1718元×13人×31.3%=6990.54元/月 （3）服装费按平均400元/人·年计算，则每年为： 13人×400元/人/年=5200元/年 每月为5200元÷12=433.33元/月 小计支出：24123.87元/月每年为：289486.44元/年 2、公共设施、设备日常运行维修、保养费 (1)电梯维护、保养、检测费：500元/月/台×10台=5000元/月 (2)水泵维护、保养费：400元/月 (3)水箱清洗、消毒费、水箱水样检测费：300元/月 (4)高层避雷测试费：300元/月