建筑方案设计说明
建筑方案设计说明
(2)人行流线：
项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。
6．环境与绿化
小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务
本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。
8.人防设置
人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。
建筑设计说明
1.设计依据
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
《无障碍设计规范》（GB0763-2012）
《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
《住宅设计规范》（GB50096-2011）
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）
《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008）
甲方的意见
2.建筑物使用功能：
1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。
3.建筑的功能分区及平面布局：
（1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。
（2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框
架结构，给住户在后期内部装饰装修提供了较大的空间，使得建筑更好的为人服务，体现以人为本的设计理念，营造良好的居住环境，打造高尚的现代住宅小区。型设计室内空间完整，动静分区明确，适应多种居住空间要求。
（3）6#楼设计为一梯四户一类塔式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，满足现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。裙房一层设计了物业管理用房、公共活动室等小区相关配套服务用房，较好的保证小区的配套设施一体化。户型设计室内空间完整，动静分区明确，适应多种居住空间要求。
4.立面造型及与周围环境的关系
（1）综合考虑项目区域位置及与周边建筑风格的协调，设计上采用了坡顶作为立面构思的控制性元素，通过对墙身色彩及细部的分段处理，营造温馨和谐的居住氛围，裙房以稍重色处理，与主楼的浅黄色对比，局部形体采用装饰柱顶构造的变化处理，营造近人尺度的商业气氛；建筑细部上注重屋顶的天际线变化，立面设计上大面积的虚实对比，保证入住后立面的完整性。
5.建筑的交通组织：
（1）1#～6#楼竖向交通设计采用两部电梯及一座防烟剪刀楼梯；其中一部电梯兼做消防梯，电梯厅及楼梯间设置有加压送风系统。
（2）裙楼商业均为首层独立式商铺形式，二层为大空间的商铺，首层独立的楼梯间作为竖向交通。
（6）地下室利用住宅核心筒楼电梯下到地下室，地下室范围的楼梯与上部楼梯完全隔断。机动车通过地下室两个机动车出入口坡道到达室外道路。6.建筑防火设计：
（1）1#～5#楼均为一类单元式式高层住宅楼，主楼耐火等级一级，裙楼耐火等级一级，地下室耐火等级一级，住宅设置两部满足自然采光通风要求的防烟楼梯及一部消防电梯，楼梯间及电梯厅均设置加压送风系统，满足规范要求。
（2）6#楼为一类塔式高层住宅楼，主楼耐火等级一级，地下室耐火等级一级，住宅设置两部部满足自然采光要求的防烟楼梯及一部消防电梯，楼梯间及电梯厅均设置加压送风系统，满足规范要求。
（3）地下室机动车库防火分区按4000㎡控制，非机动车库按1000㎡控制；并设置火灾自动报警及自动喷淋灭火系统，每个分区人员疏散口不少于两个，疏散距离不大于60米；地下室疏散楼梯均能独立疏散至首层。
7.无障碍、人防设计：
遵照《无障碍设计规范》（GB0763-2012）要求，建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采用平开门（或自动门）。公共通道；地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。楼梯：带休息平台的直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。电梯：电梯厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计。
节能设计说明
1.设计依据：
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003)
《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》各专业相关的专业规范(GB7107-2002) 《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)
国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规。
2.节能措施
1.平面布局：所有住宅均采用南北朝向条形布局并保持一定的空间尺度,在享有外部景观资源的同时保证了整个小区的通风和日照要求。
2.室外环境：小区绿地率达30%，使室外热环境得到改善，从而使室内热环境改善，达到节能效果。
3.单体设计：
（1）平面设计：户型前后通透，有利通风换气。
（2）立面遮阳：阳台遮阳与其他水平遮阳相结合。
（3）外立面采用浅色外墙涂料。
（4）外墙采用200mm厚烧结页岩多孔砖。
（5）屋顶采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
（6）门窗：住宅的外窗的气密性为6级以上，外窗可开启面积不小于所在房间面积的8%或外窗面积的45%。窗材料采用普通铝合金窗框+无色透明玻璃。
4.给排水节能措施：
（1）采用合理的用水定额指标。
（2）给水系统采用市政给水直供方式，充分利用市政水压，达到节能目的。（3）每户均设分户水表独立计量。
（4）卫生洁具采用节水型产品。
（5）管网、管道布置合理，给水管径的确定采用经济流速。
5.暖通节能措施:
（1）通风系统风机单位风量耗功率（Ws）不超过 0.32W/（m3/h）。
（2）风机设备选用高效节能型产品，具体参数详见设备表。
（3）用户安装分体空调器的能效比选择标准：额定制冷量小于等于4500W的分体空调式房间空调器能效值不小于3.2；大于4500W小于等于7100W能效值不小于3.1；大于7100W小于等于14000W能效值不小于3.0。
（4）本工程如有进行二次装修空调设计的场所,装修设计人员应严格执行上述国家标准。
6.电气节能措施:
（1）本工程变压器均选用节能变压器。地下室各配电间均采用低压集中动态补偿，补偿后的功率因数达到0.9以上。
（2）各变压器尽量接近负荷中心安装；变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。
（3）电缆选择合理，降低线路损耗。
（4）照明设备和低压电器的节能：
1）照明灯具选用T8型配电子镇流器的节能荧光灯和节能光源吊灯、走道及大厅选用节能光源吸顶灯。路灯采用带太阳能蓄电池灯具。住宅公共部分的照明采用红外控制节能照明开关实现节能。
2）所有电器均选用取得3C认证的产品。
环保设计说明
1.设计依据
《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）
《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
2.噪声控制
1.沿街立面的主要房间设中空隔音窗.
2.增大建筑与外界接触面，设大阳台及入户花园,争取更多的自然通风和采光。
3.卫生间设有低噪声排气扇。
4.厨房由建筑专业预留排油烟井道在屋面排放。
5.外围采用开放式公共空间设计,减轻交通燥音。
3.废气排放
1.卫生间均预留排气扇电源及排气位置。卫生间排水管均设置通气管，通屋顶,使废气高空排放。
2.生活垃圾及废气须经楼层清洁处理封闭包装后，集中存放到指定的垃圾收集站.
3.厨房设抽排油烟机，烟气通过排烟道排至建筑顶部。
4.给水排水
1.地下室的生活水箱上的人孔盖板，均采用防臭型密封盖板，并设置通气管，水泵房内设有机械通风。
2.污水集水池上的人孔盖板均采用防臭型密封盖板，并设置通气管与室内排水系统的通气管相连。
3.卫生间排水管均设置专用通气管，使废气高空排放。
4.水泵基础均设隔震垫进行隔震，水泵进出水管加可曲挠橡胶接头防震。水泵房内的各种管道均采用防震型吊架和支架。
5．给水加压采用变频供水，节约能源。
6.生活污水经化粪池处理后排至市政管网.
7．屋顶水箱出水采用紫外线消毒器，以防二次污染。
5.暖通环保设计
1.风机均作减振处理，风机在悬挂吊装或落地安装时，均安装橡胶减振垫（器）或弹簧减振器。对本身不带有隔振装置的设备，当其转速小于或等于1500rpm时，宜选用弹簧隔振器；转速大于1500rpm时，根据环境需要和设备振动大小，亦可选用橡胶等弹性材料的隔振垫块或橡胶隔振器。
2.住宅厨房预留抽油烟机电源及烟道，厨房油烟高空排放,无外窗卫生间均预留排气扇排气道。
3.风机进出口风管设难燃性软接头（消防排烟用风机则需用非燃材料软接头）。
4.风机入口安装防鼠网。风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。
无障碍设计说明
1.设计依据：
《无障碍设计规范》（GB0763-2012）
2.设计范围及主要设施：
1.建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采用平开门（或自动门）。
2.公共通道；地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。
3.楼梯：带休息平台的直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。
4.电梯：电梯厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计。
5.停车位、人行道、公共绿地、儿童活动场：均设有配套面积和无障碍设施。
第二章结构设计说明
一、项目概况
1、本工程为6栋高层建筑，其中1#楼为28层，，建筑高度91.12m ；2#~6#楼为30层，建筑高度96.76m。使用功能：6栋楼均为住宅，其中1#~5#楼底部2层设置商业用房，6#楼底部1层设置配套用房。本工程1#楼下设置1层地下室, 层高4.0米，主要用途为设备用房；2#~6#楼下整体设置双层地下室，地下一层高4.5米，地下二层高3.6米，主要用途为车库及设备用房。
2、结构形式：1#、6#楼为抗震墙结构，2#~5#楼为部分框支剪力墙结构。
二、设计依据
1、主体结构设计使用年限为50年。
2、自然条件：基本风压为0.30 KN／m2 （6栋建筑高度均大于60米，设计采用1.1倍基本风压0.33 KN／m2)；地面粗糙度为B类；所在地区抗震设防烈度低于6度，本工程按抗震设防烈度6度设计，设计基本地震加速度值为0.05g。
3、本工程结构设计所采用的主要法规和标准：
《建筑结构可靠度设计统—标准》（GB50068-200l）
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002年版
《建筑结构荷载规范》（GB50009 一2012）
《混凝土结构设计规范》( GB500l0 一2010 )
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3 一2010 )
《建筑抗震设计规范》( GB50011 一2010 )
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223 一2008 )
《建筑地基基础设计规范》( GB50007 一2011 )
《砌体结构设计规范》（GB50003 一2011）
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
《建筑基坑支护技术规程》(JCJ 120-99)
《建筑桩基技术规范》(JGJ 94 -2008)
4、设计采用的主要活荷载标准值：
a)楼面均布活荷载
住宅：2.0KN／m2
阳台：2.5KN／m2
卫生间：2.5KN／m2
露台：3.5KN／m2
办公室：2.0KN／m2
商业：3.5 KN／m2
汽车库：4.0 KN／m2
消防车道：35 KN／m2
公共卫生间：2.5KN／m2
消防疏散楼梯：3.5 KN／m2
电梯机房、空调机房：7.0 KN／m2
b)屋面均布活荷载
上人屋面：2.0KN／m2
不上人屋面：0.5KN／m2
5、人防荷载
本人防地下室设计为甲类人防地下室核6级、常6级，人防等效荷载标准值按《人民防空地下室设计规范》计算。
三、建筑分类等级
1、建筑结构安全等级为二级；
2、建筑抗震设防类别为丙类建筑；
3、抗震墙结构抗震墙抗震等级为三级；部分框支剪力墙结构非底部加强区剪力墙抗震等级为三级，底部加强区剪力墙及框支框架抗震等级为二级。
4、地下室防水混凝土的设计抗渗等级不小于P6。
四、地基与基础
基础设计等级为乙级。由于目前尚无地质勘察资料，基础形式待建设单位提供地质勘察报告后再定。
五、基坑支护
两层地下室共8.1米，基坑深度暂定10m，基坑支护结构有效期一年，设计安全等级暂定为一级，由于目前地质情况及周边环境情况不明，有关深基坑支护结构型式需待有关资料齐备后研究决定。
六、结构材料
1、混凝土：混凝土强度等级C25~C50，基础垫层为C15
2、钢筋：采用HPB300、HRB400。
3、楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
七、结构分析
1、结构分析程序采用中国建筑科学研究院开发的“PKPM系列软件”进行内力分析计算。
2、根据建筑平面和竖向布置及使用功能的特点，结合墙体部位，合理布置框架柱,楼面梁。以满足建筑使用及美观要求。
3、本工程根据建筑总长度，平面、竖向形状等按规范设置相应变形缝。基础埋深也应符合相关规范要求。
4、位移比根据《高层建筑混凝土结构技术规程》(JCJ3—2010)3．4．5条规定，楼层的竖向构件最大水平位移和层间位移不宜大于该层平均值的1．2倍不应大于该楼层平均值的1．5倍。
5、周期比根据《高层建筑混凝土结构技术规程》(JCJ3—2010)3．4．5条规定，结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比控制在小于等
于0.9。
6、刚度比根据《高层建筑混凝土结构技术规程》(JCJ3—2010)3．5．2条规定，其楼层侧向刚度不宜小于相邻上部楼层侧向刚度的70%或其上相邻三层侧向刚度平均值的80%；转换层与其相邻上层的侧向刚度比不应小于0.6。
六、其它：
1、本着因地制宜且经济优先的原则，在满足建筑节能需求的前提下，本项目外部填充墙体采用页岩多孔砖，内部填充墙优先采用轻质型砌体，以减轻建筑物自重。
2、响应自治区建设厅重点推广的10项技术，钢筋优先采用新三级钢
第三章给排水设计说明
一、设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）。
2、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005) 。
3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)。
4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。
5、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) (2005版)
6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
7、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)
8、建筑工种提供的平剖面图。
二、给水设计
1、水源：本工程采用市政自来水作为本工程全部用水水源(含消防用水及绿化用水、洗车用水)。从本工程两侧道路引入两根DN200自来水管至本工程生活及消防用水。
2、用水量：生活部分用水定额按250升/人.天设计，车库地面冲
洗用水按3L/m2.次，绿化和不可预见水按总用量的10%最高日用水
量为700m3/d，最大小时用水量72.92m3/h。
3、供水方式：本工程采用市政直接供水和变频恒压水泵直接供
水方式，共2个给水分区，低区为地下室至6层由市政管网直接供
给；高区为6层以上由变频恒压泵直接加压通过管网供给。
三、排水设计
1、排水系统采用雨污分流制，底层卫生间排水单独排出，地下室污
水由潜污泵排出，生活污水经三级化粪池处理后排入市政下水道。屋面
雨水通过内天沟用管道组织排水至室外。
2、地下室排水分别设置车库及设备用房集水沟、集水坑排水，由
设在集水坑内的潜水泵加压排至室外。
五、室内外消火栓设计
1、本工程室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间2h，室外消防用
水量为30L/s。
2、消防水压：灭火水枪充实水柱按10m设计，最不利处消火栓出口压
力不小于0.07MPa。消火栓间距保证任何着火点同时有二股水柱到达。
3、消火栓采用铝合金箱体消火栓，室外设消防水泵接合器。
4、室外管网连成环状，由市政给水管网引入两根DN200至环状网。室
外设置室外消火栓。
5、消火栓系统采用临时高压给水系统，初期灭火用水量由设在屋顶的
水箱消防贮水供给，消火栓加压泵置于地下室，各楼层管网连接成环状管网，屋顶设置试验消火栓，火灾时可通过设置于消火栓箱内的启动按钮直接启动消火栓加压泵或通过消防控制中心指令启动消火栓加压泵。
六、自动喷水灭火系统设计
1、本工程在地下车库设自动喷水灭火装置。地下车库灭火等级按中危
险Ⅱ级，设计喷水强度按8.0L/min.m2，作用面积按160m2，系统流量按30L/S 设计。火灾延续时间为一小时，最不利点喷头压力不小于0.05Mpa。
2、自动喷水灭火系统成独立的供水压力系统，采用湿式系统，通过各层水
流指示器和置于地下泵房处的湿式报警阀之压力开关或通过消防控制中心启动自动喷淋加压泵。喷头采用DN15闭式玻璃球喷头，喷头动作温度为68°C。
3、自喷管网每个防火分区设试水试压的阀门与压力表，室外设两套消防水
泵接合器。
七、建筑灭火器配置
本工程建筑灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005规定配置灭火器.
八、管道安装及材料
1、给水管道采用衬塑钢管，法兰连接；雨水及排水管采用PVC-U管。
室外排水管道采用钢筋混凝土承插管道,水泥接口。
2、消防管道均采用热镀锌钢管。连接采用沟槽式机械配管系统。消火栓箱采用铝合金带茶玻门。
第四章电气篇
一、设计依据：
1.1执行的主要法规和采用的主要标准：设计
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）；
《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；
《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）；
《低压配电电气设计规范》（GB50054-2011）；
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）；
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；
《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50l16—2013）；
《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
《住宅建筑电气设计规范》（JGJ 242—2011）
1.2建设单位提供的设计要求：
1.3当地有关职能部门认定的设计资料及审批文件；
1.4建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料。
二、设计内容：
2.1．0.4KV及应急柴油发电机组配电系统；
2.2．动力、照明配电系统；
2.3. 建筑物防雷接地系统；
2.4火灾自动报警系统和联动控制系统；
三、负荷计算及电源：
负荷估算表：
序号用电设备组
名称
设备台数
或用电面
积
用电指
标
W/m2
设备容
量
(KW)
需要系
数
计算负荷
Pc(KW)
2 住宅建筑面积65166㎡60W/
㎡
5995.38 0.60 3597.23
3 商铺建筑面积6704㎡100W/
㎡
1651.2 0.60 990.72
配套公建建筑
面积397㎡
80W/
㎡
366.4 0.80 293.12
4 地下室15153㎡1
5 W/
㎡
885.83 0.80 708.66
总计4839.42 2894.04
电源供电方案：
根据建筑及用电负荷性质, 本工程安全防范电源、消防设施、应急照明等消防用电及走道照明、客梯用电、障碍照明等用电负荷为一级，其余为三级。
1、本工程于地下室设置一个变配电室。
2、一级、三级负荷电源由地下室配电室引出。
3、为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋
地敷设。各供电进线电缆由供电所负责设计、施工。
4、本工程内重要负荷如消防水泵、生活水泵、防排烟风机、电梯及公用灯、
消防控制室等均为双电源供电，在末端配电箱切换。
5、本工程于地下室设置柴油发电机房，发电机向事故停电时重要负荷供电。
四、强电部分:
(一)0.4KV及应急柴油发电机组配电系统
1．变配电室设在地下室。0.4KV低压主接线采用单母线分段，并设联络开关。
正常时同时供电；故障时，切除部分非重要用电负荷后，经手动合闸低压
联络开关，待故障清除后，手动恢复各路电源分别供电。低压配电屏包括
受电、馈电屏向各层配电箱供电；并设无功自动补偿屏将功率因数提高到
0.9以上。在低压侧设置多功能表计，对各出线回路实行分表计量。
2．在变配电室内设置应急母线及配电柜。正常情况下由市电电源供电；当市电失电时，柴油发电机组应在30s内自动启动并为应急母线供电。
(二)动力、照明配电系统
1. 根据建筑形式及负荷分布情况在各建筑内设置楼层配电间，采用树干式与
放射式相结合的配电形式：
a. 照明、动力干线主要采用放射式配电形式；
b. 消防负荷的配电均采用双回路专线，末端自切方式；
c. 户外敷设的电缆采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV交联电缆穿钢管埋地敷设，
一般设备配电干线采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV电缆，消防设备配电干线采用WDZN-YJFE-0.6KV/1KV电缆，桥架内电缆均采用阻燃型。
2．照明系统
a. 主要场所照度标准及功率密度值均按国家有关标准规定：
风机房：100LX 4w/m2；
变配电室、发电机房：200LX 8w/m2。
b. 灯具与光源：在楼梯、电梯厅、疏散走道及出口等场所均设置带镍镉电池
的应急照明灯具及疏散诱导指示灯，应急灯具除采用双电源切换外，尚采用蓄电池作为备用电源，使其在停电后可以持续供电30分钟以上。(三)建筑物防雷接地系统
1．防雷与接地：建筑物按二类防雷设置避雷措施。利用建筑物基础及桩基内钢筋作接地装置，引下线利用建筑物钢柱或钢支架，平均间距不大于18m，屋面部分设置避雷带组成10m×10m（12m×8m）网格。
2．等电位措施：建筑物采用总等电位联结。所有进出建筑物之金属管道均应作总等电位联结。各设备机房、监控中心、电脑房等可根据功能要求设置单独接地线并作等电位联结。
3．本工程低压配电系统的接地型式为TN-C-S制。联合接地电阻不大于1欧
姆。
4．电子信息系统防雷：
a. 本项目电源线路和电子信息系统的雷电防护等级为B级。
b. 在引入建筑物的电源线路、电梯机房和信息机房配电箱内安装电涌保护器。
c. 智能化系统设雷击电磁脉冲防护，在引入建筑物的电源线路、电梯机房和
信息机房配电箱内安装电涌保护器。
d. 信息机房内与建筑物外部有连接的输入输出信号端口处安装信号电涌保护
器。
e. 电源线路浪涌保护器技术参数按GB50343-2004表5.4.1-2选用，电子信息
系统的浪涌保护器应由弱电承包商根据系统中被保护设备的工作电压、接
口型式、特性阻抗、信号传输速率、频率宽度及传输介质等参数选用插入
损耗小、限制电压不超过设备端耐压水平的浪涌保护器(SPD)。
f. 弱电系统必须采用等电位连接和接地保护措施。
五、防雷接地及安全措施:
1 、本工程高层建筑预计雷击次数大于0.25次/a，属第二类防雷建筑。
1.1、防直击雷采用屋面敷设不大于10X10米避雷网格，防侧击措施采用利用建筑柱内主筋作防雷引下线，40米以上外墙上的金属栏杆门窗均与防雷装置相连，竖向金属管道在底端与顶端与防雷装置多次连接；防雷电波侵入措施应在电源电缆引入处将电缆金属外皮、钢管及进出建筑物金属管道等与接地装置相连接，防雷雷击
电磁脉冲措施采用电源引入处设电涌保护，在并应作总等电位联结。
1.2、接地引下线利用建筑构造柱内钢筋（φ≥16，两根一组）作引下线，其间距不大于18米。
1.3、接地装置利用建筑基础作接地装置，接地电阻要求不大于1Ω。
电气节能措施
建筑电气节能原则：本工程电气设计思路以科技、节能、增效、环保为理念，在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，积极推广及采用先进的变、配电技术和设备，通过反复比较、调整、优化等步骤，制定合理的供配电系统方案，减少中间过程的各种损耗，以降低电能消耗，同时合理地配置建筑设备，并对其进行有效的控制和管理，提高电能利用率，从而实现建筑项目的节能降耗。
本工程节能措施主要从照明节能控制系统、供配电节能控制系统等几方面实现；
照明节能控制系统.：
本工程照明灯具选用节能型灯管，配电子式镇流器，使单灯功率因数达
0.9以上，照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合《建筑照明设计标准》
的要求。
光源的选择：
应根据使用场所的不同，合理选择光源的光效、显色性、寿命、启动点燃和再启动时间等光电特性指标。一般房间优先选用荧光灯。在显色性要求较高的场所宜选用三基色荧光灯、稀土节能荧光灯、小功率高显色型钠灯等高效光源。高大房间和室外场所的一般照明宜采用金属卤化物灯、高压钠灯等高效长寿命气体放电光源。
灯具镇流器的选择：
主要选用：自镇流荧光灯应配电子镇流器；直管形荧光灯应配电子镇流器或节能型电感镇流器；高压钠灯、金属卤化物灯应配节能型电感镇流器；在电压偏差较大的场所，宜配恒功率镇流器；功率较小者可配电子镇流器。
照明控制方式：
照明控制方式应遵循以下几条原则：（1）灯具控制开关控制的光源数量不宜少于2个（单灯具除外）。（2）每个灯具开关控制的光源数量不宜太多。灯具按与侧窗平行分别控制。对部分光源实施声、光控制，或全夜、半夜控制。公共区域、展厅、停车库（场）、建筑泛光照明等宜采用建筑设备监控系统控制。
车道照明、停车位照明：每3车位之间配2盏荧光灯管照明，采用集中控制。供配电节能控制系统，合理设置变电所位置。
变压器尽可能靠近负荷中心，缩短低压（220/380V）配电线路长度，降低线路损耗。使10kV线路深入、靠近负荷中心(如制冷机、泵等)
提高线路功率因数cosφ，合理选择电动机类型和容量。
应选择或配套高效、超高效电动机，按照《中小型异步电动机的能效限定
值和能效等级》（GB18613-2006）要求选择，提高电动机负载率，要求达到
0.8-0.9以上，不要“大马拉小车”，可以提高效率和功率因数，对负载变化比较
大的，可采用变频调速（不宜用风门、阀门调节），可以不同程度提高效率和功率因数
选用低谐波、高功率因数的放电灯镇流器，设置一定容量的补偿电容装置设置适当的滤波装置，治理谐波。
变压器选用与节能：
采用新型节能变压器、合理确定变压器的容量：使变压器负载率不低于
0.3,也不应高于0.85，最好在0.5-0.7、提高变压器的功率因数，降低谐波含量
适当加大配电线路导体截面，降低线路损耗。
谐波治理与节能：
选用低谐波、高功率因数的设备并设置滤波装置第五章暖通篇
一、设计内容
1、地下层平时通风、防排烟系统。
2、战时人员掩蔽所防护通风系统。
3、地上消防电梯前室加压系统。
二、设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019-2003）；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）；
《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（2005年版）；
《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）；
《人民防空地下室设计规范》（GB 50038-2005）；
《人民防空工程设计防火规范》（GB 50098-2009）；
《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
其它各专业及甲方提供的基础资料。
三、通风系统
1、设计参数
地下室通风换气次数（次/h）:
车库：6次；设备房（配电室、泵房）：3～8次；储油间：6次。
2、地下室通风系统
车库：按防火分区划分通风排烟系统，每个防火分区设置1～2个通风排烟系统，利用地下车库出入口车道对部分防火分区进行自然进风，其它防火分区采用机械补风方式。排风机采用双速风机，平时可底速运行，火灾时高速度运行，补风机采用混流式通风机。设备房：采用自然进风，机械排风方式。
四、防排烟系统
1、地下室防排烟系统
车库：与通风系统合用一套系统，平时机械通风，火灾时兼作消防排烟及补风。每个防火分区分为2个防烟分区，排烟量按换气次数6次/h计算。
泵房、防化通信值班室等用房平时不做，待临战砌筑。
疏散楼梯：地下室出地面的疏散楼梯如在首层无法对外开窗或首层出口门无法
直接开向室外，则该楼梯需设机械加压送风防烟设施。
消防电梯前室：若地上消防电梯直通地下室且为密闭消防电梯前室时，需设机
械加压送风防烟设施。
2、地上建筑防排烟系统
住宅的楼梯间及其前室或合用前室优先采用可开启的外窗自然排烟。采取自然
排烟的防烟楼梯间每五层可开启外窗面积不小于2 m2，其顶层的可开启外窗面积不
小于0.8 m2 ；前室可开启外窗面积不小于2 m2，合用前室可开启外窗面积不小于3
m2。不能满足开窗要求的楼梯间及其前室或合用前室则应考虑机械加压送风防烟设
施。
五、战时通风系统
1、该防空地下室的建筑设计是按平战结合的原则进行设计满足平时使用要求。
2、人防二等人员掩蔽所战时设清洁式、滤毒式、隔绝式三种防护通风方式。清洁
式通风新风量按大于5 m3/P·h，滤毒式通新风风量按大于2 m3/P·h设计；并满足
最小防毒通道换气次数不小于40次/小时及清洁区内超压大于30Pa的要求。
3、防空地下室每个防护单元的防护设施和内部设备均自成系统，人防口部按这一
原则设计。各战时通风口、排烟口均设有消波的防爆波活门，该通风口如利用平时
出入口，临战需拆除影响战时通风的防火门。
4、只平时使用的通风竖井、电梯井、机房等其通往防空地下室门洞处设置钢筋混
凝土防护密闭门、密闭门各一道，战时关闭封堵。
5、战时平面图各防护单元内战时男女干厕、盥洗室、进风机房、配电室、水
建筑设计说明范文
1.建筑设计说明 1.1工程概况 ⑴工程名称：第六中学教学楼建筑结构设计 ⑵总建筑面积：12029.78平方米 ⑶结构形式：本工程主体为框架结构 ⑷层数：主体建筑为5层（6层水箱间） ⑸耐火等级：本工程耐火等级为二级 1.2平面设计 1.2.1设计依据 ⑴建设主管部门对该项目的批复文件； ⑵建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案； ⑶依据《民用建筑设计通则》。［GB50352-2005］； ⑷依据《建筑抗震设计规范》。[GB50011-2001]； ⑸依据《建筑设计防火规范》。[GB50016-2006]； ⑹依据《中小学校建筑设计规范》。[GBJ99-86]； ⑺依据《公共建筑节能设计标准》。[DB21/T1477-2006 J10923-2007]； ⑻依据《建筑内部装修设计防火规范》。[GB50222-95]； ⑼依据国家各有关建筑设计《规范》和《法规》及条文，辽宁省建筑标准设计《建筑构造图集》等国家及地方有关设计规范及标准。 1.2.2柱网尺寸 综合考虑建筑的使用功能，以及受力等多方面因素，本建筑柱网采用：9000×7200、9000×3300、9000×5700。 1.2.3平面布置形式及变形缝的设置 本建筑主体采用矩形形式。建筑总长125.1m ，分别在6轴和7轴，14轴和15轴之间设有变形缝。 伸缩缝：伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝分割成若干个区段，保证各段自由胀缩，从而避免墙体的开裂。伸缩缝缝宽()mm 30~20，内填弹性保温材料。 防震缝：防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震害。防震缝的宽度一般为()mm 100~50。 1.2.4功能分区
建筑方案设计说明
建筑方案设计说明
(2)人行流线： 项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化 小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务 本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置 人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。 建筑设计说明 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《无障碍设计规范》（GB0763-2012） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008） 甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局： （1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。 （2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框
建筑设计-暖通方案设计说明
暖通设计 一．设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面 二．设计气象参数 1.大气压力：冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度 冬季通风温度：twf=5.0℃ 冬季空调温度：twk=-2℃ 夏季空调温度：twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃
夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差：dt=6.0℃ 3.室外风速： 夏季室外平均风速：Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速：Vd=3.7m/s 三．工程概况 本工程建筑面积24853m2，除机动车库、设备用房及仓储用房外，均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下，综合应用多种节能技术措施，实现“绿色、环保、节能”目标。 通风系统按照使用要求设置，保证室内空气品质与卫生程度，满足环保、人防等要求。 消防系统均按照一类高层建筑设防，执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置，通过自动控制系统完成功能转换，以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。 四.空调系统设计： 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw，空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根
建筑方案设计说明(案例)
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空
某项目给排水设计方案说明
给排水设计方案说明 一、设计依据 1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014； 2、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）； 3、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005； 5、《气体灭火系统设计规范》GB370-2005； 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 7、《建筑给排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版）； 8、《室外给水设计规范》 GB50013-2006； 9、《室外排水设计规范》GB50014-2006，2011版； 10、《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010); 11、建设单位提供的有关设计资料； 12、其它相关专业提供本工程设计图纸及资料。 二、设计范围 室外给排水系统、室内给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体自动灭火系统。 三、室外给水设计 1、水源 以市政给水管为水源，从周边的市政给水管网上引入一根DN150的给水管，引到地下室泵房和一层给水点，以满足本建筑物的生活消防用水要求。 2、用水量 根据国家给水工程规范标准与当地具体情况确定本建筑物的用水量标准。 生活用水量标准： 办公 50L/人.d 绿化灌溉 2L/m2.d 车库冲洗 2L/m2.次 四、室外排水 1、污水
按环保要求，生活污水排出室外后，经化粪池处理后的生活污水排入市政污水管网。 2、雨水 设计重现期取2年，降雨历时10分钟。道路雨水由雨水篦子收集后排入市政雨水管道。地下车库出入口处由雨水沟截流雨水，排入室外雨水管道。 五．室内生活给水系统 市政水压供水范围内楼层由市政给水管网直接供给。超出市政供水范围的楼层采用变频加压机组供水。 地下室设生活水箱，变频加压机组。水压超过0.35MPa的楼层设置支管减压阀。 六．室内排水系统 1、污水 室内污水直接排入室外化粪池，经化粪池处理后排入市政污水管网。地下室污水由潜污泵提升排出。含油废水经室外隔油池处理后方可排入室外污水管。 2、雨水 屋面雨水经雨水斗收集后，排入室外雨水检查井，屋面雨水排水采用重力雨水斗。屋面雨水设计重现期为50年，降雨历时10分钟。 七．消防系统 1、设计范围 本建筑用地红线范围内室内外消防系统。 2、消防用水量 a、室外消防用水量： Q=25L/s×3.6×2(h)=180m3，火灾延续时间按2h计。 b、室内消防用水量： Q=15L/s×3.6×2(h)=108m3，火灾延续时间按2h计。 c、喷淋用水量 Q=35L/s×3.6×1(h)=126m3，火灾延续时间按1h计。
建筑设计说明模板
建筑设计说明模板 第一章建筑设计说明 一、设计依据 1、余姚市规划局提供的肖朗路东侧，丰悦路南侧地块国有建设用地使用权出让规划用地红线图 2、建设单位提供的项目设计任务书 3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 4、《住宅建筑规范》GB50368-2005 5、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003年版) 6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 8、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 9、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 12、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、J10310-2003 13、《公共 建筑节能设计标准》GB50189-2005 14、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007 15、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-2001 16、《民用建 筑设计通则》GB50352-2005 17、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 18、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005 19、《宁波市城乡规划管理 技术规定》甬政发[2007]77号 20、其它规行的有关国家和余姚的法规、规范及规定 二、工程概况 1、余姚城西工业园一期安置房位于余姚经济开发区城西工业园。城西工业园区位于余姚市西侧，距离余姚市中心仅约5公里，交通便利，属于亚热带海洋性季风区，四季分明，气候温和，湿润，阳光充足，雨量充沛。 2、余姚城西工业园安置房一期(第一区块)新建工程西临城市主干路——肖朗路，北侧丰悦路为次干路，南侧的丰茹路路及东侧的河角路为城市支路。基地东侧与南侧地块
住宅建筑设计方案说明
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
建筑方案设计说明(案例)
柘城?万洋城方案设计说明8?《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划?建筑）（2009版） 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城?万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2 平方米（约164.7 亩），实际用地面积97122.99 平方米（约145.68 亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39 平方米。 二、设计依据 1. 根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2. 《总图制图标准》（GB 50103-2010 ） 3. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 4. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014 ） 6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 三、总体定位及规划空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3 公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。
建筑方案说明模板
建筑方案设计说明 一、项目概况 1.1.设计背景 同原鸿恩寺项目区位于渝北区大石坝街道长安厂一厂区B地块。第五期是同原鸿恩寺项目最后一块用地（J分区）。第五期位于同原鸿恩寺项目整个用地范围的西北角。第五期北面为城市主干道（红石路），东面为规划中的市政规划广场，广场东面是建设中的第三期（以商业办公为主）。南面为规划中的16米城市道路。西面为宽度16米的城市道路，路西面为江陵医院。北部片区现状人口密集，老工业企业众多（前卫仪表厂、江陵厂、长安厂、川东石油局等），属重点旧城改造区域。当前公共交通发达，18条公交线路直达主城各区，规划红岩村大桥、南北干道、轻轨5号线将使立体式交通系统得到进一步完善。整个五期用地呈狭长带状分布，整体用地规模较小。第五期地块南低北高,红石路与南面规划道路高差约13米。现场无坍塌、滑坡等不良地质现象。 1.2.设计要求 第五期总用地面积14845.57平米。由于地块是同原鸿恩寺项目的最后一期，第五期总建筑面积是整个项目容积率剩余面积。根据规划条件，整个同原鸿恩寺项目计算容积率建筑面积为1000736.56平米。其中一期231806.91平米，二期126670.02平米，三期299634.96平米，四期246165.67平米，因此，根据计算，第五期建筑面积应为96458.17平米。第五期容积率为6.50。其中主要为住宅和商业。绿地率≥25%。建筑密度与整个项目各期相平衡。停车泊位居住按0.6个/100㎡、商业等公建按0.7个/100㎡。第五期无建筑高度限制。 1.3.设计依据 1.重庆市规划局核发的1：500红线地形图； 2.重庆市规划局核发的《建设用地规划许可证（地字第建500105200900583 号）》 3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 4.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 5.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 8.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 9.《住宅设计规范》GB50096-2011 10.《商业建筑设计规范》JBJ48-88 11.《重庆市城市规划管理技术规定》（2012.1）； 12.《小套型住宅设计规范》DBJ50-079-2008 13.《重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定（试行）》(2010)
方案设计说明
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》
6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对 不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金 库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局
公寓房建筑设计方案设计说明
百江镇百江村农民公寓房方案设计说明 一、概述 1.自然条件 百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部，总面积235.4平方公里，辖15个行政村，总人口20134人，05省道穿境过，是千岛湖的必经之地，交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里，辖15个行政村，2012年总人口20111人。 百江镇以发展规模效益农业而著称，板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业，特别是板栗面积已达15326亩，年产板栗744吨，产值689万元，已成为该镇农业经济发展的支柱产业，被授予“省级板栗之乡”称号；工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业，2003年工业总产值3。5亿元，农业总产值6898万元，农民人均收入4051元。 2.项目地块状况 百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米，基地地势平整规则，地块由东面临滨江路、西临罗溪，整个规划地块紧邻百江一桥，地理位置优越、交通便利。 规划内容 根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。 3.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对商业、住宅的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》
3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》 5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间，妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、
建筑设计总说明模版
设计说明 一、规划设计说明 (2) 1.概况 (2) 2.工程设计的主要依据 (2) 3.规划设计目标 (2) 4.规划设计思想 (2) 5.地块总指标 (3) 二、建筑设计说明 (4) 1.设计依据 (4) 2.建筑标准 (4) 3.总平面设计 (4) 4.建筑单体设计 (6) 三、结构设计说明 (7) 1.设计依据 (7) 2.结构设计说明 (8) 四、给排水设计 (9) 1.给排水设计说明 (9) 2.消防设计说明 (10) 3.节能 (10) 4.环保设计 (10) 五、电气设计说明 (11) 1.设计依据 (11) 2.设计范围 (11) 3.供配电系统 (11) 4.变配电所 (12) 5.低压配电系统 (12) 6.照明 (12) 7.防雷接地系统 (12) 8.弱电 (12) 9.消防电气 (13) 10.电气节能 (14) 六、节能、节材、环保设计 (14) 1.建筑节能措施 (14) 2.节材措施 (15) 3.电气节能 (15) 4.环保设计 (15)
一、规划设计说明 1.概况 ①.工程简况 工程名称：XX市XX区XXX小区 建设单位：XX市XX区城市建设投资开发公司 设计单位：XX国际设计有限公司 用地面积：57232平方米适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层 ②.场地简况 本地块位于XX市XX区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。 建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷。 2.工程设计的主要依据 1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 《居住区规划设计规范》（2002） 3. 《XX市城市规划管理技术规定》 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 3.规划设计目标 1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分； 2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3.功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4.创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象； 5.根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性。 4.规划设计思想 ①.以人为本的指导思想
建筑设计方案说明-演艺中心
演艺中心 结构设计说明 青岛海泉湾度假城演艺中心，由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其中观众厅部分平面布置呈圆形，最大跨度近40m，其屋面拟采用钢网架结构；主舞台部分平面布置呈矩形，其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构；其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置，共三层，以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。 给排水设计说明 (一) 给水系统： 本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统： 1、污水排水： 生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式，地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水： 屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统： 1、用水量： 室内消火栓用水量Q＝15L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为108m3。 2、采用临时高压系统，消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统： 1、用水量：
室外消火栓用水量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内，室外消防泵设于消防泵房内，在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统： 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。 （1）、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级，喷水强度为16L/min·㎡，作用面积为260㎡，系统流量为Q=91L/S，火灾延续时间为t=1h，总水量为328 m3。（2）、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。 ２.观众厅座位缩回后为400人宴会厅，设雨淋系统。 火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，系统流量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝1h。 (六) 气溶胶灭火系统： 本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统，灭火设计密度140g/ m3，灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置： 本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾，配电房间为中危险级带电火灾，其余部分为中危险级A类火灾，配置了一定数量的干粉灭火器。 暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求； 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图； 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》；
建筑立面方案设计说明
建筑立面方案设计说明 建筑立面设计包括主要材料如幕墙、石材、涂料等示意 和注明，本文介绍建筑立面方案设计，为大家说明。 建筑立面设计的影响因素建筑内部空间与外部形 体有时相互制约不可分割的两个方面，所以也自然产生出不 同类型的建筑物。建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间 的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 任何建筑都必定坐落在一定的基地环境之中,要处理得协调统一,与环境融合一体,就必须和环境保持密切的联系。所以建筑基地的地形、地质、气候、方位、朝向、形状、大 小、道路、绿化以及原有建筑群的关系等,都对建筑外部形象有极大影响。 建筑不同于一般的艺术品,它必须运用大量的材料并通 过一定的结构施工技术等手段才能建成。因此建筑体型及立 面设计必然在很大程度上受到物质技术条件的制约,并反映出结构、材料和施工的特点。 建筑体型和立面构图中的美学原则,就是指建筑构图的一些基本规律,例如均衡与稳定,主从与重点,对比与协调,比例与尺度,韵律与节奏等等。要综合利用这些美学基本原 则来创造完美的建筑形象。 知识点 1.主从与重点
2.均衡与稳定 3.对比与微差 4.节奏与韵律 5.比例与尺度 建筑内部空间与外部形体有时相互制约不可分割的两 个方面，所以也自然产生出不同类型的建筑物。 建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 在表现建筑性格特征时,也可以运用象征手法来表现艺 术构思,并以此突出建筑的性格特征。 应对策略实用功能 依附于建筑主体的建筑细部大多都是建筑的功能性构 件，具有一定的实用功能，满足一定的使用要求，主要表 现在围护、排水、采光、通风、保温、防热、防噪等诸方面。墙体、屋盖——围护作用 大门——出入、室内外空间渗透 窗户——采光通风 阳台——接近自然 楼梯——垂直交通 审美价值 任何细部都体现形式的美感。 建筑细部参与和深化了建筑的造型过程，强化了建筑的
建筑方案设计说明(完整)
打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计依据 1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件 2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见 6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范 二、概述及现状分析 为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。 本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。 本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。 三、设计基本原则 1、以人为本，即以公众需要为本 人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。
建筑设计说明范文
建筑设计说明
百色市右江区阳圩镇平圩民俗村方案设计说明 第一篇：建筑设计篇 总体设计说明 一、设计依据 1.建筑用地红线及规划定点图 2.百色市右江区住房和城乡规划建设局建设用地规划设计条件（ 8月20日） 3．建设方签订的设计合同。 4. 建设方提供的有关设计要求 5.国家各有关现行工程建设标准及规范 《民用建筑设计通则》（GB50352—） 《建筑设计防火规范》（GB50016—） 《公共建筑节能设计标准》(GB 50189- ) 《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》（DB 45/T392- ）《办公建筑设计规范》（JG67-89） 《饮食建筑设计规范》（JGJ 64-89） 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95) 《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-- ） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88) 《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62—90） 《百色市城市规划管理技术规定》 国家及地方现行的其它法律、法规
二、工程概况及现状 百色市右江区阳圩镇平圩民俗村建设场地位于百色市右江区阳圩镇平圩村右江南岸，平圩村为百色革命老区旅游特色名村，正大力实施“红城福地，壮乡水韵”旅游综合开发项目，打造集“爱国教育、运动体验、休闲度假、宜居社区”为一体的旅游文化品牌。 本项目规划总用地面积12867.62㎡，位于右江南岸，背山面水，风景秀丽。用地性质为旅游建设用地，其中A地块：餐饮、旅馆用地（游客服务中心）；B地块：餐饮、旅馆用地（游客服务中心）；C地块：餐饮、旅游配套广场用地（游客接待、演艺中心）。1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤48%，12819㎡≤建筑面积≤25638㎡。主要建设内容包括旅游商业、餐饮、旅馆、停车、道路及室外地坪等配套工程。 项目总建筑面积为16955.40㎡，估算总投资为3474.03万元，其中建安工程费用2969.23万元，工程建设其它费用339.37万元，预备费165.43万元。 用地现状均为民房及空地，场地基本平整。 三、设计等级 1、设计使用年限： 50年 2、耐火等级：二级 3、抗震设防烈度： 7度 4、屋面防水等级：Ⅱ级 四、主要技术经济指标 总用地面积：12867.62㎡
某学校建筑设计方案设计说明
南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程方案设计说明 总论： 一、项目背景： 大力发展南宁市职业技术教育是南宁市“十一五”规划的重要内容，也是南宁市贯彻全国、全区、全市职业教育会议精神的重要举措。2006年～2010年，是南宁市全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的发展阶段，也是南宁市实现现代化的奠基时期。中国——东盟自由贸易区的建设和泛珠三角区域合作平台的构建，为教育事业提供了良好的发展机遇，面对新形势的教育发展要有新思路，教育改革要有新突破，教育工作要有新举措。为进一步实现南宁市教育跨越式发展，根据《南宁市人民政府关于大力发展职业教育的决定》（南府发[2006]60号）、《中共南宁市委南宁市人民政府关于加快发展教育事业的决定》及“十一五”规划，南宁市教育局在教育事业“十一五”发展规划中明确提出：“大力推进南宁二中、三中、宾阳中学和市一职校、六职校、横县职校快速发展，使其成为立足首府、服务广西、面向东南亚的全国一流名校”。 二、建设单位简介： 学校现有十五个专业，骨干专业是计算机应用、文秘、制冷空调、电子商务等。南宁市第六职业技术学校始终把德育工作做为学校的首要任务，从中等职业学校的特点出发，培养富有个性和创造精神的复合型人才，多年来，学校全面贯彻党的教育方针，勇于改革、大胆创新，成绩斐然。由于面向市场办特色专业，培养综合能力强、基本素质高的学生，每年的毕业生就业率都达到96%以上，毕业生以扎实的知识和良好的技能奋战在生产和服务的第一线，为振兴南宁和广西的经济做出了积极的贡献。 三、设计依据： 1、关于南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程立项的批复（南发改社会[2008]106号 2、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程项目建议书 3、南宁市第六职业技术学校委托书和设计要求。 4、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程地形图 5、南宁市第六职业技术学校仙葫校区总平面方案审核意见（NNJYJ[2008]JJXM/1126-2号） 6、《中小学建筑设计规范》GBJ99-86 7、《城市普通中小学校宿建设标准》编制单位：中华人民共和国教育部 8、《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号） 四、设计规模： 南宁市第六职业技术学校仙葫校区规划总用地为300亩，建设总面积为70027.0㎡。分两期开发建设，一期已取得土地证的建设用地约140.7亩，二期后续计划征地160亩，手续正在办理中，有关部门设想与一期接壤。建成后符合《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号）规定：生均建筑面积均20㎡，生均占地50㎡，可容纳全日制学生规模3300人。
建筑初步设计说明范本
1总说明 1.1工程设计主要依据 1.1.1(列出本工程中主要应执行的国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准) 1.1.2工程设计有关文件 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（文件号） 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号） 3建设方所提的设计任务书（日期、文件号） 4有关部门编绘的地形图（编制单位及日期） 5规划部门核发的坐标通知书（文号） 6岩土工程勘察报告（列出编制单位及日期） 7有关市政部门的意见和要求文件（文件号） 8设计合同（文件号） 9其它设计依据 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件 1气象条件 最热月平均温度℃，极端最高温度℃， 最冷月平均温度℃，极端最低温度℃， 夏季主导风向，夏季平均风速m/s， 冬季主导风向，冬季平均风速m/s， 年降雨量mm，日（小时）最大降雨量mm， 最大积雪深度m，最大冻土深度m （本地区其它影响本工程的气候、地理特征数据） 2 工程地质条件根据（编写单位）岩土工程勘察报告：本工程场地类别为，场地上卓越周期为s，地貌属，地基土分类，地基承载力特征值kpa，地下水位m，变化幅度m，(有无)侵蚀性。（本场地特征地质情况，不良地质情况的表述和其它需说明的内容）。 抗震设防烈度度。 1.2工程概况 1.2.1本工程为(建筑单位)(新、扩、改建)的工程。建设地点位于市(县)区(具体地点)，距(市区或标志位置) 公里。 1.2.2用地范围：（方向）长m，（方向）长m，呈形状。东侧临，西侧临，南侧临，北侧临。用地（平坦、高差）。用地现状房屋、古迹、古树,需要（拆迁等情况）。 1.2.3本工程在（方向）有DN mm市政供水管，（方向）有d mm市政污水管，(方向)有d mm市政雨水管。热力管道由(方向)引入,DN mm;电力管网由(方向)引入 路；电讯管网由(方向)引入。 1.3 建设规模和设计范围 1.3.1建设规模和项目组成 1根据工程设计任务书要求，本工程总用地hm2，总建筑面积m2，其中地上m2，地下m2。地上层，地下层，建筑总高度m。 2工程由（子项名称）组成 1.3.2本工程分期建设。 本次设计为期工程，包括（项目内容）。其它分为期工程。(应说明分期建设的设想、原则;新旧建筑物的连接和原有建筑修改设计的内容) 1.3.3设计范围根据设计合同，本次设计范围是(项目名称)的建筑、结构、给水排水、采暖通
建筑设计方案设计说明1219
商住开发项目设计工程设计说明 第一章建筑规划方案设计说明 一、项目概况： 本项目位于x，用地面积：131663.00平方米，规划总建筑面积：367341.91平方米。其中东侧地块用地面积50350平方米，规划总建筑面积148761.00平方米，其中住宅总建筑面积：143230.00平方米，商业总建筑面积：5531.00平方米。西侧地块用地面积73974平方米，规划总建筑面积218580.91平方米，其中住宅总建筑面积：202558.42平方米，商业总建筑面积：16022.49平方米。项目地块较为方正，场地平整。 二、设计依据： 1、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 2、《城市居民区规划设计规范》 GB50180-93 3、《住宅设计规范》 GB50096-2011 4、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 5、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 JGJ50-88 6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版本) 8、《汽车车库建筑设计规范》 JGJ100-98 9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 10、《人民防空工程设计防火规范》 GB50038-2005 11、建设方提供的电子版现状地形图； 12、国家现行有关设计规范； 13、兴化市城市规划管理技术规定； 14、建设单位提供的地形图和设计任务书与要点 三、设计理念 结合宜人的水环境，创造一个景观与人和谐共生的、健康的生态型人文社区是本设计的主旨。 本项目充分分析地块景观价值，北侧紫荆河为最优景观资源，其次为东西两侧地块中间、东侧地块南侧沿河景观资源。地块内部为庭院景观资源。地块东西两侧紧邻市政道路位置为沿街景观，沿街布置配套安居房。 规划布局沿周围是市政道路布置高层住宅，内部布置小高层住宅。地块北至南依次由高至低，创造出丰富的城市景观。 户型采用一梯二户南北通透的高品质户型，打造高水准的品质小区。 地块北侧紫荆河沿河景观和地块中间的河岸绿化打造观景平台和休闲步道与项目主入口结合，强调小区内外景观的连续统一。在考虑居住空间与公共空间及自然环境的基础之上寻求自然美和人性化的和谐统一。 根据场地标高低于市政道路，结合地形设计一层地下车库，减少开挖的同时并解决住户停车问题。 四、总平面布局 规划布局依据地块地形和周边环境，规划布置11+1层、17+1层和27层板式住宅为主。规划总平面采用简约的直线为基本元素，形态为线形组织下的居住组团。错落的建筑群循序相接，浑然一体。规划分东西两个地块。其中东侧拥有优越的景观资源，作为本项目的高品质住区进行打造，布置面积较大的高品质户型。含16栋高层住宅和1栋多层商业。西侧地块含18栋高层住宅和3栋多层商业。规划依据建筑布局，形成多个居住组团。每个组团均设置相对独立的组团庭院。规划在东西两个地块中间设置景观交点，与东西两侧地块主出入口共同形成小区的景观轴线。地块北侧紫荆河、东西地块中间的水系、泳池、休闲活动空间等内部景观共同形成项目的主要景观交点。 五、道路交通规划 依据小区周边市政道路分别设置两个人行出入口和两个机动车出入口。小区动态交通采用人车分流的方式，机动车直接进入地下车库，尽量减少机动车对居住区与组团的次序和居住环境氛围的干扰。小区结合地形设计了地下车库，减少开挖的同时并解决了停车问题。 六、景观绿化规划 小区内部景观设计紧扣城市花园这一主题，综合考虑建筑与绿化的双重景观要素，环境打造与建筑设计相统一，将建筑作为景观的部分来考虑，带形为主的构图手法，打造多层次的带状景观系统。地块中间的河岸绿化打造观景木平台栈道和石材休闲步道，与东西主入口相结合，强调区内外环境的交融与渗透。建筑之间形成视觉通廊，注意建筑底层的通透性，充分运用立体绿化。打造一个完善的绿化景观系统。 七、空间设计