公积金贷款抵押材料 公积金抵押贷款流程是什么
公积金贷款抵押材料公积金抵押贷款流程
是什么
导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多的公司都会为员工购买公积金，在购买了公积金之后大家如果想要贷款就可以使用公积金来进行贷款，很多人也愿意用公积金贷款，但是使用公积金贷款也是有相应的一些贷款流程的，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题吧。
公积金贷款抵押材料
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。
公积金抵押贷款流程是什么
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。
3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
前面的文章为大家介绍的就是关于公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？使用公积金贷款虽然好，但是公积金的贷款流程还是有一些复杂的，大家如果要使用还是需要去了解一些的。
本文结束，感谢您的阅读！
个人住房公积金按揭贷款合作协议书
个人住房公积金按揭贷款合作协议书 南通市个人住房公积金 按揭贷款合作协议书 协议方： ___________________ （开发单位，以下简称甲方） ____________________ （按揭银行，以下简称乙方）南通市 住房公积金管理中心__ （以下简称丙方） 为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。 第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为：对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于的商品 房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。 第三条贷款额度、期限和比例 职工购买套型建筑面积90 平方米以上自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30% ，且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70% ；职工购买套型建筑面积90 平方米以下的自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20% ，且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80% 。
第四条甲方承诺 甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。 二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。 三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。 四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。 五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入不低于贷款金额30% 的保证金存款。 保证责任范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等），并随着借款逐期还款而相应递减。 保证期限从乙方或丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方或丙方收妥之日止。 六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同约定按时偿 还贷款本息或相关费用，丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从
公积金贷款抵押材料 公积金抵押贷款流程是什么
公积金贷款抵押材料公积金抵押贷款流程 是什么 导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多的公司都会为员工购买公积金，在购买了公积金之后大家如果想要贷款就可以使用公积金来进行贷款，很多人也愿意用公积金贷款，但是使用公积金贷款也是有相应的一些贷款流程的，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题吧。 公积金贷款抵押材料 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。 2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。 公积金抵押贷款流程是什么
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。 3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 前面的文章为大家介绍的就是关于公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？使用公积金贷款虽然好，但是公积金的贷款流程还是有一些复杂的，大家如果要使用还是需要去了解一些的。 本文结束，感谢您的阅读！
个人住房公积金抵押借款合同正式版
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 个人住房公积金抵押借款 合同正式版
个人住房公积金抵押借款合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 个人住房公积金抵押借款合同范本 抵押权人：_____ (以下简称甲方) 抵押人： _____(以下简称乙方) 为保证甲方与 (以下称借款人)签订的____年 ___字第 ____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 一、抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物
享有处分权。 第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_____ 元，贷款期限 ____年，从___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。 第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 二、抵押物的使用、保管及费用 第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。 第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生
个人住房公积金抵押借款合同(标准版)范本
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人住房公积金抵押借款合同
编号：FS-DY-82731 个人住房公积金抵押借款合同 个人住房公积金抵押借款合同范本 抵押权人：_____ (以下简称甲方) 抵押人：_____(以下简称乙方) 为保证甲方与(以下称借款人)签订的____年___第____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 一、抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。 第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_____ 元，贷款期限____年，从___年___月___日至___年___月___日，贷款用途为购、建住房。
第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 二、抵押物的使用、保管及费用 第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。 第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。 第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。 第七条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。 第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等
个人住房公积金按揭贷款合作协议书
XX市个人住房公积金按揭贷款合作协议书 协议方： ───────────────── （开发单位，以下简称甲方） ───────────────── （按揭银行，以下简称乙方） 市住房公积金管理中心（以下简称丙方） 为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条合作原则 甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。 第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为： 对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。 第三条贷款额度、期限和比例 按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。 第四条甲方承诺 一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、严格遵守国家的法律、法规； 2、具有良好资信； 3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金； 4、所建楼盘已取得《商品房预售许可证》； 5、所建楼盘为主体结构封顶的期房； 6、已交付的期房已全部转为现房抵押； 7、商品房销售客观真实，无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为； 二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资金结算委托乙方办理。 三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。 四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。 五、保证责任范围 1、借款人贷款本金、利息（包括罚息）； 2、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，实际发生的金额及费用； 3、丙方为实现债权而发生的有关费用。 六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。 七、甲方同意保证金按如下方式退还及使用： 1、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实际发生额退还； 2、个人住房公积金贷款逾期三个月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否则用保证金先行偿还，后由甲方向贷款户追偿； 3、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，按实际发生额用保证金偿还。 八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方及丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。 第五条乙方承诺 一、乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、在年度住房公积金贷款规模内发放贷款； 2、积极协助甲方将已交付的期房全部转为现房抵押； 3、个人住房公积金贷款逾期率控制在丙方规定的范围内； 4、每笔贷款客观真实，无协助他人办理虚假贷款行为。 二、对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起按照相关规定及时办理贷款手续。 三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的账户内，并及时将划款凭证传递给甲方。 四、借款人所购房屋竣工交付并办妥房屋所有权证和抵押手续后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理
2021住房公积金贷款合同通用版
合同编号：YTO-FS-PD142 2021住房公积金贷款合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
2021住房公积金贷款合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 借款人即抵押人(以下简称甲方)： 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 保证人即售房单位(以下简称丙方)： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)___________元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___
公积金抵押贷款申请表
广州住房公积金个人住房抵押 序号姓名性别年龄身份证号码户口性质移动电话住宅电话 1 □本市□外地 2 □本市□外地 3 □本市□外地 家庭通讯地址家庭已购房套数邮编每月其他收入 1 元 2 元 3 元 工作单位名称工作单位通讯地址单位电话邮编 1 2 3 公积金开户网点公积金缴存账号公积金余额公积金 当月缴存额 可贷额度 1 元元元 2 元元元 3 元元元售楼方名称港航华庭收款方名称广州万盈房地产开发有限公司合计可贷额度 收款方账号44001400701053005833 拟购 房屋地址 南沙区南沙街港航街号房 房屋座向□东北□正东□东南□正南□西南□正西□西北□正北 产权性质□商品房□经济适用房□限价房□其他房屋类型□期房□现房/ □一手房□二手房售房合同号码(房产证编号) 评估价元建筑面积㎡单价元/㎡成交总价元借款年限年首期房款元公积金借款金额元是否组合贷款□是□否首期款占比% 商业借款金额元 申请人家庭月总收入元 月还款额 总额度：___________________________________元 其中公积金贷款:_________________________________元 商业贷款:_______________________________元 申请人家庭 月总支出 元 月还款总额与家庭月总收入比例% 冲还贷标志□冲还贷□不冲还贷转按标志□转按□非转按放款支行供楼账号 还款方式□等额本息□等额本金放款方式□抵押放款□提前放款提前放款□房产证完税环节□房产证(新证)环节□抵押回执环节□其他利率上浮 提前放款担保机构受理人 本人同意贷款人和受理人将本人的信息提供给征信机构，并同意向人民银行个人信用基础数据库或有关单位、部门、个人查询本人信用状态。经本人确认此申请资料真实无误，签字确认。 申请人签名: 年月日
个人住房公积金抵押借款合同正式版
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.个人住房公积金抵押借款 合同正式版
个人住房公积金抵押借款合同正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 抵押权人：_______________(以下简称甲方) 抵押人：_______________(以下简称乙方) 为保证甲方与(以下称借款人)签订的________年___字第____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 一、抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”(附后)
所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。 第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_______________元，贷款期限________年，从________年____月____日至________年____月____日，贷款用途为购、建住房。 第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 二、抵押物的使用、保管及费用 第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。 第五条未经甲方同意，乙方不得对该
公积金抵押贷款条件公积金抵押贷款流程
公积金抵押贷款条件公积金抵押贷款流程 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 公积金抵押贷款条件公积金抵押贷款流程 导读: 本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 公积金贷款相信大家一定不会陌生，过户房屋的手续， 带齐需要的证件，一次性办好，免得来回跑，不过公积金抵 押贷款估计很多人都想象不到，其实现实生活中也是可以办 理公积金抵押贷款的，那么公积金抵押贷款条件是什么呢， 公积金抵押贷款流程有哪些呢？ 一、公积金抵押贷款条件 贷款的对象是什么 贷款对象：在本市购买自住住房、同时在管理交存住房 公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。 贷款的条件是什么贷款条件: 1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入, 有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或有关证明文件； 4、提供管理同意的担保方式； 5、管理规定的其它条件。 二、公积金抵押贷款流程 1、贷款申请 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 借款人持有效购（建）住房资料、首期的付款凭证领 取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提 供贷款材料交由审核作面谈。
2、审批 据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申 请进行审核；批准后通知借款人（房产共有人）签订借款 （抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。 3、签订合同 借款人签订借款（抵押）合同并填写房地产抵押（或 期权）登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行 开办的还款帐户填写划款授权书及借据。 4、银行会审 经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签 章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。 5、抵押登记 借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产 抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、 备案手续；办理完毕将期权抵押证明（或他项权证）交回。 6、资金划拨 根据办理完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明 （或房屋他项权证）等，将贷款资金划拨至在受托银行所设 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。 7、发放贷款 受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在 两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后 及时将有关合同、借据等材料返回。 以上就是关于公积金抵押贷款的介绍了，抵押贷款一般 都需要有一个中间担保人抵押加一般保证是贷款的一种常 用担保方式，其实这并不是房屋抵押贷款可以用公积金，而
个人住房公积金贷款合同范本(2020版)
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-034921 个人住房公积金贷款合同范
个人住房公积金贷款合同范本(2020 版) 货款种类：__________________________合同编号：_________ 借款人：____________电话：_________住址：________________邮政编码：_________ 货款银行：___________电话：_________法定代表人：__________传真：______地址：__________邮政编码：_________ 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。
第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销 地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地 产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条贷款偿还
住房公积金办理按揭进度流程图
。 1欢迎下载 当前贷款利率 1-5年：3.75% 6-30年：4.25% 客户到营销中心销售人员协助客户网签商品房买卖合同，并告知客户办理住房公积金按揭贷款需准备的相关资料及注意事项，让客户缴纳房屋抵押费及房屋维修基金。 客户准备齐全按揭相关材料，按约定期限到营销中心提交相关资料，并签订产权抵押相关表格；工作人员填写客户房屋基本信息并留存客户全套办理公积金按揭贷款材料原件或复印件。 县公积金管理部根据按揭客户需贷款金额、年限，及客户提供的相关按揭材料，对客户进行第一次初审。 等县公积金管理部预约到市公积金及担保公司 来面签时间后，公司通知客户夫妻双方带身份证、户口本、结婚证、主贷人私章，按约定时间去县公积金管理部面签公积金借款合同及反担保合同。 盖章合同及抵押表格资料： 1．房地产抵押合同5份； 2、住房公积金借款合同4份； 3、反担保合同2份； 4、房地产抵押（按揭）登记申请表1份； 5、预购商品房抵押权预告登记申请表1份； 公司拿市公积金担保公司出具的《同意担保声明》送县公积金管理部，县公积金管理部备案后送县建设银行等待放款。 公司在办理完客户抵押手续后拿房管局出具的预告登记证去市公积金担保公司出具同意担保声明，公司缴纳保证金（客户贷款额5%，公司办理完房产证后可退还） 1.《商品房买卖合同原件》2本； 2.《房管局产权抵押合同原件》5本； 3.《预购商品房预告登记约定书》2张； 4.《预购商品房预告登记申请表》1张； 5.《预购商品房抵押预告登记申请表》 1张； 6.《预购商品房抵押预告登记询问笔录》2份； 7.《洛阳市房地产（按揭）登记申请表》 1张； 8.《客户委托书》、《公司委托书》各1张； 9. 《委托担保及反担保抵押合同》2份 10.《房屋维修基金发票复印件》1份； 11.《公司代理人身份证复印件》1份； 1．《夫妻双方身份证原件》及复印件4份； 2．《家庭户口本原件》及复印件4份； 3．《结婚证或离婚证、单身证明原件》及复印件4份； 4、《首付款发票复印件》4份； 5．《建设银行还款卡复印件》2份，复印件签字 按手印； 6、主贷人及配偶身份证、户口本、结婚证姓名 或身份证号、出生日期不符的，需派出所及民政局出具相关证明。 客户面签后公司拿相关合同及抵押表格资料先去县公积金管理部及县建设银行盖章后，在送市公积金管理中心及担保公司盖章 公司在市公积金全部盖完章后送县房管局行政 服务大厅办理抵押手续，并缴纳抵押费120元 公司办理完客户房产证后，拿客户他项权证退缴纳的保证金 如客户准备齐全相关资料，公司先把相关资料送县公积金管理部审核，并让县公积金管理部预约市公积金及担保公司安排客户去面签借款合同。 初审内容： 1．《客户身份证明资料是否齐全、合格》 2．《客户购房合同、首付款发票复印件、银行还款卡》 3．《客户有无银行贷款、及是否符合住房公积 金按揭贷款条件》
个人住房公积金借款及抵押担保合同
个人住房公积金借款及抵押担保合同 委托贷款人： 受托贷款人： 借款人： 抵押人： 保证人： -可编辑修改-
No：0000000000 长沙住房公积金管理中心 敬请注意 为了维护您的权益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 1、已阅读本合同所有条款，并已知悉其含义； 2、您已确保提交的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 3、确认自己有权在合同上签字（即完全民事行为能力人）； 4、贷款发放后如借款人出现违约情形，将被列入不良信誉记录，在本中心和其他金融机构再贷款时，您将被确认为不守信用的人； 5、您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任； 6、您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同； 7、请您使用碳素墨水钢笔、毛笔或黑色签字笔工整地填完蛋需要您填写的内容； 如您对本合同还有疑问之处，可向长沙住房公积金管理中心及分中心、各管理部或相关银行咨询。 本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确相互权利义务关系，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 贷后温馨提示 您的住房公积金贷款已发放到位，于贷款正式发放次月进入还贷期，每月还贷本息为元，如遇人民银行利率调整，每月还贷本息将从次年1月1日调整，请于每月20
日之前将还贷本息金额存入还贷帐户内，贷款银行将按月扣划。首期与最后一期还款按实际天数计息，首期还款额可能多于每月还款额，建议您首期还款存足款项，以免产生拖欠。 如您未按时偿还贷款，将按逾期处理并计收罚息，同时您的不良记录将计入中国人民银行征信系统，给您今后办理相关信贷业务带来影响。如您连续六个月未按时偿还贷款，您将被法院起诉，我部将终止贷款合同，并提前收回全部贷款，您需承担法律诉讼的全部费用。为了避免您不必要的经济负担，敬请按时还款。 如果您还贷帐户的帐号或卡号发生变更，请您在银行办好变更后到公积金中心办理还贷账户账号变更登记手续。 借款人签名： -可编辑修改-
住房公积金按揭贷款应提供的材料
购房须知 一、订购协议 每位选房者在公开抽签后，依据抽取的房号现场签订《荔能小区经济适用房认购协议书》。 二、商品房买卖合同 1、在签订《荔能小区经济适用房认购协议书》5个工作日内，购房人向海峡置业公司电话预约（预约电话：7979090 2766518 正常上班时间），本人携相关证件（身份证原件、认购协议书原件）及应交纳款项（存入建设银行借记卡）自行到海峡置业公司三楼经营部办理正式的购房手续及支付相关款项。 2、购房人未按约定的时间、地点办理正式购房手续及支付相关款项，则视为自动放弃购买该房产，认购协议自动解除，所认购房产按莆田市住房委的有关文件执行，海峡置业公司无须另行通知购房人。 三、付款方式及期限 购房人可采取下列两种方式付款： 1、一次性付款。购房人在签订《商品房买卖合同》时支付全部房价款。 2、贷款方式。本次购房只提供公积金贷款，购房人应当在签订《商品房买卖合同》时支付首期房价款20%（具体首付比例以公积金中心要求为准），签订合同时一并提交贷款所需的全部材料，由甲方转交给公积金中心审核，经公积金中心审核同意后实行公积金贷款方式付清购房余款，贷款不足部分应在签订贷款合同后三个工作日内交齐。 四、交房 购房人以现金或贷款方式付清全额购房款后，本人携带身份证原件到福建省海峡置业有限公司办理交房手续，海峡置业公司在三个工作日内出具相关手续，由购房人本人到物业公司办理收房手续。 五、费用 3、特别说明：以上除购房款外，其他为代办代缴（贷款手续、房产证、土地证）预收费用，实际交纳金额以有关审批部门实际收费为准，多退少补，不计利息。 4、物业交房时应交纳物业费等相关费用，按前期物业服务合同约定交纳由物业公司收取。
南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书
协议方：（开发单位，以下简称甲方） （按揭银行，以下简称乙方） （以下简称丙方） 为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条合作原则 甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。 第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为 对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。 第三条贷款额度、期限和比例 按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。 第四条甲方承诺 一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、严格遵守国家的法律、法规； 2、具有良好资信； 3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金； 4、所建楼盘已取得《商品房预售许可证》；
5、所建楼盘为主体结构封顶的期房； 6、已交付的期房已全部转为现房抵押； 7、商品房销售客观真实，无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为。 二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资金结算委托乙方办理。 三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。 四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。 五、保证责任范围 1、借款人贷款本金、利息（包括罚息）； 2、由于甲方的原因，造成个人住房公积金被套取、骗贷，实际发生的金额及费用； 3、丙方为实现债权而发生的有关费用。 六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。 七、甲方同意保证金按如下方式退还及使用： 1、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实际发生额退还； 2、个人住房公积金贷款逾期三个月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否则用保证金先行偿还，后由甲方向贷款户追偿； 3、由于甲方的原因，造成个人住房公积金被套取、骗贷，按实际发生额用保证金偿还。 八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方及丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。
个人住房公积金按揭贷款合作协议书
南通市个人住房公积金 按揭贷款合作协议书 协议方：──────────────────（开发单位，以下简称甲方） ──────────────────（按揭银行，以下简称乙方） 南通市住房公积金管理中心（以下简称丙方） 为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方 本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金 贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信 守： 第一条合作原则 甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信 用的合作原则。 第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房 为： 对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设 并依法销售的座落于───────────────────────────────── 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。 第三条贷款额度、期限和比例 职工购买套型建筑面积90平方米以上自住商品房的， 在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于 30%，且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70%；职工购
买套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%，且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80%。 第四条甲方承诺 甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。 二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。 三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。 四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。 五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入不低于贷款金额30%的保证金存款。 保证责任范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等），并随着借款逐期还款而相应递减。 保证期限从乙方或丙方与借款人签订的借款合同生效
个人住房公积金抵押借款合同范本
个人住房公积金抵押借款合同范本 个人住房公积金抵押借款合同范本 抵押权人：_______________ (以下简称甲方) 抵押人： _______________(以下简称乙方) 为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 ____年 ___字第 ____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 一、抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。 第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_______________ 元，贷款期限 ____年，从 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。 第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 二、抵押物的使用、保管及费用 第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。 第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。 第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。 第七条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。 第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 三、抵押物的保险
住房公积金置业担保贷款
住房公积金置业担保贷款 须知 贷款条件 按时足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的职工，在购买商品房、二手房、单位集资房(商品房贷款时限为签订正式合同后三年，二手房贷款时限为办理过户手续后二年)，办理房产抵押贷款时，由担保公司提供担保、办理房产抵押手续。 ★需要填写的表格： 1、庆阳市个人住房信息查询申请表（需要本人到庆阳市房产信息中心亲自查询）；（复印一份） 2、庆阳市住房置业担保贷款申请审批表（一式二份）； 3、庆阳市住房公积金贷款委托支付声明书； 4、庆阳市住房公积金借款/担保合同（一式五份）； 5、担保公司办理房产抵押所需表格。 ★借款人需提供的基本材料 ★期房： 1、借款人、配偶单位双联介绍信，证明其身份、月工资收入总额(含公积金收入)； 2、开发商介绍信（注明借款人购房基本情况、开发商开户行、账号、户名） 3、婚姻状况证明：借款人结婚证、离婚证、法院判决或户口所在地民政部门出具的未婚证明原件，丧偶出具死亡证明，收取复印件1份； 4、身份证明：借款人和配偶身份证、户口簿（含集体户口）原件，收取复印件各2份（身份证请复印正反两面，户口簿复印户主首页、本人和配偶页）； 5、借款人需提供的购房材料： ①经房地产部门备案的《商品房买卖合同》原件及复印件各2份（双面复印）； ②首套住房申请住房公积金贷款，提供购房款总额30%的首付款发票或收据原件，收取复印件2份，二套住房申请住房公积金贷款的，提供购房款总额50%
的首付款发票或收据原件，收取复印件2份； 6、需提供本人、配偶工资发放银行卡及还款银行卡原件及复印件2份。 ★二手房： 1、借款人、担保人单位介绍信，证明其身份、月工资收入总额(含公积金收入)； 2、婚姻状况证明：借款人结婚证、离婚证、法院判决或户口所在地民政部门出具的未婚证明原件，丧偶出具死亡证明，收取复印件2份； 3、身份证明：借款人和配偶、担保人身份证、户口簿（含集体户口）原件，收取复印件各2份（身份证请复印正反两面，户口簿复印户主首页、本人及配偶页）； 4、借款人需提供的购房材料：《房屋所有权证》、契税发票、销售不动产发票及买卖契约的原件，收取复印件各2份（房产证、买卖契约均需复印全部内容且双面复印） 5、需提供本人、配偶工资发放银行卡及还款银行卡原件及复印件2份。 ★温馨提示 1、办理业务时贷款人、贷款人配偶及担保人必须亲自到场面签； 2、提供的个人资料复印件需用A4纸分项单独复印； 咨询电话：8211081 8215051 申请人介绍信格式： 庆阳市住房公积金管理中心西峰区管理部 兹有我单位正式职工（姓名），月工资，公积金正常缴存，在购买住房一套，面积平方米，房屋总价万元，现因资金短缺，需用本人住房公积金、所购房产抵押，申请住房公积金贷款＿万元，期限年。以上信息真实合法。
公积金贷款抵押合同范本
公积金贷款抵押合同范本 个人住房公积金抵押借款合同 抵押权人：_______________ 抵押人： _______________ 为保证甲方与签订的 ____年 ___字第 ____号借款合同的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 一、抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。 第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币_______________ 元，贷款期限 ____年，从 ___年 ___月___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。 第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。 二、抵押物的使用、保管及费用 第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。 第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。
第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。 第七条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。 第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 三、抵押物的保险 第九条乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险 的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损；投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额；保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。 第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在
个人住房公积金抵押借款合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0256 个人住房公积金抵押借款合同范本(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
个人住房公积金抵押借款合同范本 (官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 抵押权人：_______________(以下简称甲方) 抵押人：_______________(以下简称乙方) 为保证甲方与(以下称借款人)签订的________年___字第____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。 一、抵押担保的范围、年限 第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。 第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_______________元，贷款期限________年，从________年____月____日至________年____月____日，贷款用