农牧民专业合作社房土两税问题

不同地方，农业专业合作社税收政策是不一样的，浙江、江西、四川、黑龙江、安徽、河南等地规定免征所得税优惠。

合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业

产品免征增值税，可开具农产品销售发票，不得开具增值税专用发票。增

值税一般纳税人从合作社购进免税农业产品，凭合作社开具的农产品销售

发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。

昌都市农牧民增收存在的问题及对策

昌都市农牧民增收存在的问题及对策随着改革开放的不断深入，农村经济发展进入到一个新的阶段。在这个过程中，农牧民增收是当地政府重点关注的问题之一，因为它直接关系到广大农牧民的生计和幸福感。虽然随着国家相关政策的出台和各种扶持措施的实施，农牧民的收入有了一定的提高，但是仍然存在着一些问题。首先，种植业收入仍然较低。在昌都市，大多数农民家庭以种植业为主要经济来源。但由于农民的耕地面积有限、土壤质量一般，种植收益较低，难以满足农民的生计需要。很多农民在缺乏扶持的情况下，只能勉强维持生计。其次，畜牧业面临的问题也不少。养殖业收入不稳定，动物疾病多，养殖成本高。畜牧民还要面临草场过度放牧、环境恶劣等问题。针对以上问题，我们可以采取以下措施：一、加大财政扶持力度。政府应该加大投入，支持农村经济发展。首先要提高农村基础设施建设，改善农村通讯、交通、水电等生活条件，提高当地农牧民的生产条件和生活质量。其次，政府可以通过多种方式对农业进行投入，如对农作物种植、加工、销售等给予扶持，购买优质播种机械等设备，提高农业生产效率。二、改善农业生产环境。政府应该加大环境治理力度，保护好草场、土地等自然资源，促进生态环境的治理和保护。建立健全的牲畜养殖管理系统，规范投药、免疫等工作，提高畜牧业收益。三、加强农村教育和技能培训。政府可以通过设立农村培训中心、组织农民参加技能培训、推广新技术等多种方式，帮助农民掌握新技术、新产品，提高技能水平。四、鼓励农民合作社发展。政府最好出台鼓励政策，引导农民组建合作社，推进集体经济发展。通过合作社，农民可以集中购买生产资料，统一销售农产品，降低生产成本，提高效益。五、推广农民专业合作社。政府可以出台扶持政策，积极推广农民专业合作社，提高农民收益和生活质量。通过组建专业合作社，农民可以得到更多的技术支持和市场信息，提高农民的经济和社会地位。最后，我们相信，如果政府和社会能够共同关注农村经济发展和农民增收问题，采取有力措施，就能帮助农民实现增收致富的目标，同时也能促进当地社会的稳定和繁荣。

房产税土地使用税明细申报系统操作指南

房产税、土地使用税明细申报系统操作指南1.系统简介为规范房产税、土地使用税（以下简称房土两税）税源登记，我们开发了房土两税税源登记、明细申报系统。纳税人对经营性房产、土地，自主进行房土两税税源登记（变更、注销），税源登记完成后，系统根据纳税人录入的税源信息按月自动生成应税明细，纳税人进行汇总申报，系统建立一个税源历史记录完整、申报信息清晰的管理平台，可查询历史记录。为方便纳税人准确便捷登记税源，我们将获取的房产、土地产权登记信息同税务登记信息进行关联匹配，将匹配的产权登记信息推送给纳税人进行确认并完成税源登记，可以减少税源登记的时间，提高税源登记的准确性。 2.业务流程说明

税务机关将定期获取的新增产权登记信息，通过系统推送给纳税人进行产权登记信息确认并完成税源登记。 3.系统登录登录青岛市地方税务局电子申报系统，网址：https://www.360docs.net/doc/0619489785.html,，技术服务电话：85919292。纳税人使用网上报税系统的纳税人识别号及密码进行登录，未开通网上报税系统的纳税人可通过技术服务电话咨询如何进行开通网上报税。未开通网上报税系统的纳税人，可到地税办税服务厅进行税源确认、税源登记。登录成功显示如下界面：

选择“房土税源登记”，新版房产税、土地使用税系统主页面如下图所示：房土两税税源登记的总体要求：纳税人对经营性房产、土地逐条进行明细税源登记，取得房地产权证的，以每个房地产权证为基本单元逐条进行明细登记；未取得房地产权证的，以房屋、土地基本单元进行明细登记。有网上推送的房土产权登记信息的，纳税人应先完成所有房土产权登记信息确认，然后对所有应税房产、土地逐条进行明细税源登记。属于推送税源信息的，选择推送信息进行税源登记；不属于推送税源信息的，选择新增税源登记逐条明细登记。

我国农业专业合作社存在的问题及对策

我国农业专业合作社存在的问题及对策论文报告一、问题概述我国农业合作社是一种新发展模式，既集中了农民的财力、劳力和资源，又促进了乡村经济的发展。但在实践中，农业合作社存在一些问题。主要表现在： 1. 规模小、组织不健全。国内农业合作社规模普遍较小，且管理缺乏标准化，组织不健全，很多合作社存在省力求事、少求岁的现象。 2. 资金短缺。农业合作社难以通过效益实现自我发展，往往因为资金缺乏导致运转困难，无法拓展规模。 3. 组织管理不到位。农业合作社一些基本管理制度缺失，制度操作程序不规范、不科学。 4. 产品营销不畅。农业合作社一些新成立的产品市场推广缺乏，导致农产品销售受限，影响农村经济的发展。 5. 信任度低。农业合作社不少存在自己利益优先的问题，导致与农民共赢的合作公约无法顺利执行。二、对策建议 1. 提高规模和组织结构。建议农业合作社扩大规模，增强组织

领导力，提高管理水平，增加商业性，提高农民产业化种植水平。 2. 寻找新资金来源，并建立收益分配机制。全面了解农业合作社及其项目，增强金融机构及投资者对农业合作社的信心，提升农业合作社的信用等级，并建立农业合作社的外部融资体系和内部资金分配机制，保证资金投入合理和效益分配透明。 3. 建立完善制度和操作程序。建立规范的财务管理制度，规范农民个人独资和合伙企业对于农业合作社的财务监管和资产审计体系。 4. 推动产品市场推广。加强农产品直接销售市场建设和农产品分级定质、加工深加工等环节无缝化管理，提供品质保证和先进质量管理模式，推广互联网、线下销售等多元化渠道多元化销售。 5. 增强德道信用。农业合作社应注重与农民的信任关系，建立责任制和信用体系，确保代表农民正当权益，并加强对农业合作社“政企不分”，减少利益冲突和风险管理。三、案例分析 1. 康师傅农业合作社康师傅农业合作社在2004年成立，涉及玉米、大豆、早熟青种植等项目，同时也提供了土壤剖面解题服务及其他技术咨询服务。项目初期，只有一个供销店，想获得更大市场需求而不

当前制约农牧民增收的突出问题及建议(精选2篇)

当前制约农牧民增收的突出问题及建议（精选2篇）当前制约农牧民增收的突出问题及建议「篇一」当前制约农牧民增收的突出问题及建议摘要：农牧民增收是实施乡村振兴战略的关键环节，但仍然存在着制约其增收的突出问题。本文将分析当前制约农牧民增收的突出问题，并提出相应的建议，以期为推动农牧民持续增收提供参考。关键词：农牧民增收、乡村振兴、突出问题、建议一、问题分析 1.市场机制不健全当前市场机制对农牧产品的定价和销售存在问题。由于市场主体力量弱小，很难有效地参与价格谈判和市场竞争，导致农牧产品价格波动较大，农牧民的收入也相应波动。此外，信息不对称问题也使得农牧民难以准确了解市场需求，无法进行合理的生产决策，从而影响增收效果。 2.科技创新滞后农牧业是传统的劳动密集型产业，由于科技创新滞后，生产力水平相对较低。现代农牧业技术手段的普及和推广需要大量的资金和人力资源，但由于资金和人才的匮乏，科技创新推广面临困境。缺乏先进的生产技术和设备，农牧民的生产效率受限，增收空间有限。 3.生态环境问题当前农牧业发展中面临的最突出的问题是生态环境破坏。过度的化肥农药使用和不合理的养殖方式导致了土壤退化、水源污染等环境问题，进而影响到农牧产品的质量和安全。由于农牧民缺乏环保意识和相关知识，他们很难有效应对生态环境问题，进一步制约了农牧民的增收空间。二、建议 1.完善市场机制为了解决市场机制不健全的问题，应加强对农牧民组织的扶持，鼓励他们充分发挥集体经济的优势，提升谈判和协商能力。同时，建立健全农产品价格监管机制，规范市场行为，确保农牧产品的合理定价。此外，通过加强信息发布渠道和平台的建设，提高农牧民对市场需求的了解，以便于他们做出更合理的决策。 2.加强科技创新支持为了解决科技创新滞后问题，需要加大对农牧业科技创新支持的力度。政府可以通过设立科技专项基金，鼓励农牧民参与科技创新项目，提高他们的创新意识和能力。同时，加强科技推广力度，组织专业技术人员走进田间地头，为农牧民提供相关的培训和指导，帮助他们掌握科技技术，提升生产效率。

甘肃省甘南藏族自治州农牧民专业合作社发展现状

甘肃省甘南藏族自治州农牧民专业合作社发展现状甘肃省甘南藏族自治州地处青藏高原的边缘地带，是一个多民族聚居的地区，也是我国贫困地区之一。在这样的地区，农牧业占据着主导地位，而农牧民专业合作社的发展对于改善当地农牧业发展、提高农牧民收入具有重要意义。一、农牧业发展现状甘肃省甘南藏族自治州的农牧业以小麦、青稞、牛羊养殖为主，是当地农牧民的主要经济来源。由于地处高原，土地资源匮乏，水资源短缺，加之气候条件恶劣，农牧业的发展受到了很大的限制。农牧民的收入依然较低，生活水平较为贫困。二、农牧民专业合作社的发展现状为了改善当地农牧业发展和提高农牧民的收入，甘南自治州积极开展了农牧民专业合作社建设工作。目前，该地区已经建立了一定数量的农牧民专业合作社，并在推动当地农牧业发展，改善农牧民生活水平方面发挥了积极作用。 1. 组织形式多样甘南自治州的农牧民专业合作社的组织形式多样，既有以种植业为主的合作社，也有以畜牧业为主的合作社，同时还出现了以农牧综合为主的合作社等多种形式，以满足不同农牧民的需求。 2. 经营范围广泛农牧民专业合作社的经营范围相当广泛，既有种植、养殖、加工等层面的经营，也有涉及销售、服务、管理等多方面的业务，在为农牧民提供就业机会的也为当地经济的发展作出了积极贡献。 3. 政策支持力度大为了支持农牧民专业合作社的发展，当地政府积极制定了多项扶持政策，包括财政支持、税收减免、土地流转等方面的政策措施，极大地鼓励了农牧民专业合作社的发展。三、存在问题及解决办法虽然农牧民专业合作社在甘南自治州取得了一定的成绩，但在发展过程中也面临着一些问题，需要加以解决。 1. 组织管理不规范

农民合作社在发展中存在的问题与建议

农民合作社在发展中存在的问题与建议作者：暂无来源：《农民致富之友（上半月）》 2012年第12期张希娟一、农民合作社在发展中存在的问题 1.骨干人才匮乏，领办人素质有待提高。各地普遍反映农民专业合作社领办人缺乏，尤其缺少有合作意识、会管理、开拓市场能力强的复合型骨干人才。同时，多数农民对发展农民专业合作社尚未达成共识，对合作社的理解和运用还处在初级阶段，缺乏足够信心和兴趣。导致这种局面的原因在于目前有文化、有一技之长的农民多数外出务工，留在家里从事农业生产的多数是文化较低、思想保守、年龄偏大的农民。而个别具备能力和条件的农村“能人”或是对合作社不了解，缺乏组建农民专业合作社的足够信心。 2.运行管理还不够规范。由于从组织者到成员大多数是农民，不可避免地受自身素质的影响，存在着组织结构不严密、规章制度不完备以及责职权利不明确的状况。这次调研发现，有的专业组织内部管理不规范，会员代表会、理事会、监事会形同虚设；有的发展目标不明确，工作重点不突出；有的与成员的利益分配机制不健全。 3.扶持发展力度不够大。总体上还没有形成推动合作社发展的强大动力。多数金融部门至今还不能依照法律规定，按经济组织对合作社办理信贷业务。其他在税收、用地、用电以及相关业务部门的指导扶持方面也缺乏具体的、有效的落实措施。此外，对合作社的运行监管缺少一定的刚性规定，如虚假注册登记拒不改正、变更事项不向登记机关备案以及其他违法经营行为，法律上都没有明确的惩罚措施，这些法规内容的缺失，制约了合作社健康发展。二、农民合作社在发展中存在的建议 1.加强培训和人才引进，缓解农民专业合作社经营和管理人才等方面缺乏问题，培养合作社的带头人。目前，合作社发展中懂技术、善经营、会管理、爱奉献优秀带头人很少，了解合作社知识，甘于“利益共享，风险共担”的农民社员也很少，人才匮乏已成为制约农民专业合作社当前和长远发展的根本因素。因此，要因势利导，鼓励广大农村青年、大学生村官参与、领办合作社。 2.健全完善机制，促进规范有序发展。对新组建的合作社，坚持边发展边规范；对已建立的，要把扩大规模、增加影响力、增强生命力作为发展重点，逐步规范完善。按照“民办、民管、民受益”原则，通过健全生产管理、收购营销、财务会计等内部制度，保障社员对组织内部各项事务的知情权、参与权和决策权，增强合作社的吸引力和凝聚力。加强对上级扶持资金的监督管理，对财政资金扶持的合作社适时组织检查，以制止和杜绝套取扶持资金等不法行为，推动农牧民专业合作社依法健康有序发展。 3.大力支持，保证扶持政策与措施落实到位。要深入基层，搞好调研，加强协调调度，及时出台符合我旗农村牧区实际、有利于合作社发展的金融政策，促进金融部门降低担保门槛，积极为合作社提供便捷的贷款服务，解决好合作社发展资金筹措难的瓶颈问题。要依托农牧民专业合作社做好承担和落实各类农牧业产业政策工作，督促有关业务部门发挥职能优势，进一步细化税收、用地、用电等各项具体优惠措施，推动农村牧区各生产要素向合作社转移集聚，为其发展创造更有利的条件。

农牧民专业合作社名词解释

农牧民专业合作社名词解释农牧民专业合作社是指一种在中国大陆最普遍的组织形式，它是一种符合社会主义市场经济规律的经济组织形式，也是农牧民参加市场竞争的主要组织形式。农牧民专业合作社的目的是让农牧民可以以自己的合力对抗外部大型社会经济组织，实现农牧民根据自身需要，通过市场竞争，在社会发展中可以自主发展，实现社会经济公平发展的目的。农牧民专业合作社是以农牧民参加市场竞争为目的，将农牧民合作组织相关事项纳入经济组织体系中。经过改革开放，农牧民专业合作社也随之发展壮大，成为中国大陆最主要的经济组织形式。农牧民专业合作社的主要章程是《农牧民专业合作社法》，该法规定了合作社的成立程序、执行权责、合作社组织机构、会计核算方法、资产管理、以及其它规章制度。农牧民专业合作社的成立，其核心是由不少于十个成员组成，经县级以上政府审批后，根据《农牧民专业合作社法》的规定，签订农牧民专业合作社章程，办理登记手续，备案登记为农牧民专业合作社。每个成员根据各自财务状况缴纳加入费或购买股份，签署合作社的章程，担任相应的工作，参加合作社的会议，共同参与管理，实行集体所有制。农牧民专业合作社除了实行集体所有制之外，它还涉及财务管理、决策、金融管理等方面，它有利于改善农村经济结构，提高农业技术水平，促进农牧民发展，实现社会经济公平发展的目的。

农牧民专业合作社的发展为农牧民提供了改善经济状况的机会，有利于农牧民更好地对抗外部大型社会经济组织，促进农业结构调整，增加农业投入，改善农业保险制度，增加农民收入，实现社会经济公平发展的目标。综上，农牧民专业合作社是符合社会主义市场经济规律的一种经济组织形式，它为农牧民参加市场竞争提供了重要的组织保障，对科学发展农业、发展社会主义社会，发挥了重要的作用。

对农贸市场房土两税税收优惠政策的评价和认识

对农贸市场房土两税税收优惠政策的评价和认识一、引言农贸市场是城乡结合部的重要组成部分，对于保障城乡居民的生活需求、促进农产品流通、推动农村经济发展具有重要意义。为了支持和发展农贸市场，我国实施了一系列的税收优惠政策，其中包括对农贸市场房土两税的减免和优惠。本文将对这些税收优惠政策进行评价和认识，探讨其对农贸市场的影响和作用。二、农贸市场房土两税税收优惠政策的内容农贸市场房土两税税收优惠政策主要包括以下几个方面： 1. 房产税优惠根据国家相关政策，农贸市场作为服务农村居民的公共设施，可以享受房产税的减免或免征。具体来说，农贸市场的房产税可以根据其规模、面积等因素进行适当的减免或免征，以降低农贸市场的税负。 2. 土地使用税优惠农贸市场作为农村经济发展的重要载体，其土地使用税也可以享受一定的优惠政策。根据国家相关规定，农贸市场的土地使用税可以根据其规模、土地面积、土地等级等因素进行适当的减免或免征，以减轻农贸市场的税收负担。 3. 其他税收优惠政策除了房产税和土地使用税的优惠政策外，农贸市场还可以享受其他税收方面的优惠政策，比如增值税、营业税和所得税等。具体的优惠内容和政策依据根据地方政府的规定和具体情况而定。三、对农贸市场房土两税税收优惠政策的评价 1. 促进农贸市场的发展农贸市场房土两税税收优惠政策的实施，可以有效地降低农贸市场的税负，减轻经营者的负担，从而促进农贸市场的发展。税收优惠政策的实施，可以吸引更多的经营者进入农贸市场，增加市场的竞争力，提高市场的经营水平和服务质量。 2. 促进农产品流通农贸市场是农产品流通的重要环节，税收优惠政策的实施可以降低农贸市场的经营成本，降低农产品的价格，促进农产品的流通。这对于农民来说，可以增加他们的收入，提高他们的生活水平；对于城市居民来说，可以提供更多、更便宜的农产品，满足他们的生活需求。

辽政发2020 6号文件中企业享受房土两税减半的三个条件

辽政发2020 6号文件中企业享受房土两税减半的三个条件一、政策内容为应对新冠肺炎疫情，支持中小企业稳定生产经营，依据辽宁省人民政府下发《关于印发辽宁省应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业生产经营若干政策措施的通知》（辽政发〔2020〕6号），因疫情原因导致企业发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请房产税、城镇土地使用税减半征收。二、享受主体本政策所指中小企业为符合工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部联合印发的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）的企业。政策把握： 1.《中小企业划型标准规定》第二条规定，“中小企业划分为中型、小型、微型三种类型”，因此，适用应对疫情“房土” 两税的减征政策的“中小企业”应涵盖中型、小型、微型三种类型企业。 2. 按2019年度的企业实际数据认定是否为中小企业。三、如何确定“因疫情原因导致企业发生重大损失，正常生产经营活

动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难” 符合下列条件之一的中小企业，可视为“因疫情原因导致企业发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难”，可享受此项优惠政策：（一）因疫情影响，本月营业收入比去年同期减少；（二）因疫情影响，本月营业利润比去年同期下降；（三）因疫情影响，本月按财务会计制度核算营业利润为负数。四、减免期限政策执行期限为2020年2月至4月，是指房产税和土地使用税的税款所属期。五、办理程序房产税和城镇土地使用税困难减免税属于核准类减免税。为支持中小企业有效应对疫情，使纳税人第一时间享受税收优惠，此次采取非接触式的“以申报代申请，事后税务机关审核”的减免方式。先由纳税人自主判别、自行申报享受，税务机关事后通过数据比对方式进行审核。纳税人对申请享受减征优惠的真实性和合法性承担法律责任。经审核不符合减免条件的，由主管税务机关告知纳税人补缴税款，但不征收滞纳金。对企业提出异议的，由主管税务机关进行复核确认。六、其他相关问题

房土两税税源登记、申报介绍

房产税、土地使用税税源登记信息明细申报介绍（供参考）一、房产税、土地使用税介绍 1、房产税房产税以房产为征税对象。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。需要提醒的是：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 2、土地使用税土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。有产权证的，占用面积以产权证登记的为准。二、软件介绍本软件由江苏省地方税务局于2013年开发，先后在部分地区试点。这个软件实现了登记信息和申报数据关联。纳税人完成房产土地明细税源登记后，系统根据登记信息自动生成纳税申报表。从操作来看，这个申报系统操作难度并不高，工作量不算大，对一家正常企业有1-2处房地产进行房产税、土地使用税申报的，

其登记时间大概在十分钟左右。软件的主要特点有： 1、先登记后申报。该系统实现了申报数据和登记数据关联，必须先进行登记，才可申报，改变了过去房产税、土地使用税的登记信息和申报脱离的状况，将信息比对前置，减少了纳税人后期的工作量。税源登记可在任何时间内登记，不受申报期影响，建议先做税源登记，再在申报期内递交申报。 2、谁纳税谁登记。房土两税遵循“谁纳税谁登记”原则，只要是城镇土地使用税、房产税纳税人，就必须登记房产土地信息。（1）纳税单位无偿使用免税单位的土地、房产，应由纳税单位缴纳税款，由纳税单位登记。（2）免税单位无偿使用纳税单位的土地、房产，由纳税单位做登记，选择免税，填写免税面积。（3）无租使用房产的由使用人登记纳税。（4）使用集体土地的由使用人登记纳税。（5）首年免租的房产，第一年做从价登记按从价计征房产税，从第二年起做从租登记，按租金缴纳房产税。（6）如果有房、土鉴定而确实为空壳户的做零申报。（7）在外地的房产、土地，不通过此系统登记申报，直接在当地前台申报纳税。

土地使用税税源普查通知书

土地使用税税源普查通知书各分局、稽查局，本局各单位：为进一步加强和规范房产税、城镇土地使用税税源管理，摸清税源底数，提高“房土两税”管理的科学化、专业化、精细化水平，根据文件要求，结合我局实际，现将有关事项通知如下：一、工作目标摸清全市经营性房产和土地资源的利用状况，完善房产税、城镇土地使用税税源登记，清理各种应登记未登记、登记不实等问题；通过比对分析,进一步核实应缴数和实缴数差异，追缴相关税款；获取数据，为今后实现纳税人“房土两税”信息全生命周期的动态管理奠定基础。二、工作组织成立工作领导小组市局成立“房土两税”普查工作领导小组，负责领导、组织和协调“房土两税”税源普查工作。唐新存副局长担任领导小组

组长，成员由税政法规科、征管科技科、数据管理科、征收分局、风险评估分局、税源管理分局等部门负责人组成。领导小组下设办公室，办公室设在税政法规科。明确各部门的职责因20XX年“房土两税”税源普查工作的任务重、要求高，且属于管理型税收征管业务，结合我局岗职体系的设置情况，本次税源普查工作中各部门的职责予以统筹安排。税政法规科负责制定方案和业务指导；数据管理科负责提供数据支撑；征管科技科负责综合治税信息、第三方数据的获取和提供系统支撑；风险评估分局负责任务的统筹、下达以及为核查阶段提供风险分析保障；局办公室负责与新闻媒体的税法宣传协调。征收分局负责源普查工作的咨询、宣传、培训、集约化通知、录入工作。纸质表格以及附报资料的管理、审核和催报工作原则上由税源管理分局的基础管理部门负责；后期的实地核实以及税款清缴工作原则上由税源管理分局的风险应对部

2014房土两税减免公告

二○一四年度房产税、城镇土地使用税减免申请受理公告各相关纳税人：根据国家税务总局、省、市相关规定，现将2014年度房产税、城镇土地使用税减免有关事项通知如下，请认真对照，申请办理。特别提醒：2014年城镇土地使用税减免政策有重大变化！一、受理时间即日起至2015年6月5日止。二、房产税减免受理条件〔一〕纳税人在当年实际发生经营亏损且亏损额较大的，可给予减免房产税的照顾，减免金额原如此上不超过纳税人当期实际发生的亏损额。〔二〕因风、火、水、震等严重自然灾害或其他不可抗力因素，造成损失数额较大的，可给予减免房产税的照顾，减免金额原如此上不超过实际发生的受灾损失额。纳税人要提供保险公司出具的受灾情况认定书或中介机构出具的受灾损失报告或乡镇以上人民政府或县以上人民政府职能部门出具的受灾损失证明，以与保险公司理赔金额情况证明。〔三〕污水、垃圾、污泥收集和处理企业由于注重社会效应，投资额较大，回收期限较长，自新办之年度起一至三年内可给予免征房

产税的照顾。纳税人要提供县〔市〕级以上政府或相关职能部门出具确实认文件。〔四〕展览馆、会展中心等专门用于会展活动的房产，因房产原值大，收入较低，注重社会效应，自建成使用之年度起一至三年内免征房产税。〔五〕新认定的高新技术企业，因技术改造投入大，短期内效益不明显，自认定之年度起一至三年内免征房产税。纳税人要提供高新技术企业的认定证书。〔六〕新办的连锁经营超市，因一次性投入较大，投资回收期长，自新办之年度起一至三年内免征房产税；对单位和个人将房屋出租给“千镇连锁超市〞龙头企业与其连锁经营网点用于生产经营活动而取得的租金收入，自发生租赁行为起一至三年内免征房产税。〔七〕农村信用社的抵债房产，在拍卖变现前的闲置期间出租，其租金收入主要用于抵补贷款本金和利息损失，对其租金收入免征房产税。〔八〕农民专业合作社的房产和占地以与用于农产品加工的用房和占地，由于占用场地大，农产品加工利润薄，自新办之年度起一至三年内免征房产税。除明文规定的农民专业合作社以外的各类性质的农村经济合作社，如确有纳税困难，也可申请减免房产税。

房土两税政策调研报告

房土两税政策调研报告（经典版）编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如公文写作、报告体会、演讲致辞、党团资料、合同协议、条据文书、诗词歌赋、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of classic sample essays, such as official document writing, report experience, speeches, party and group materials, contracts and agreements, articles and documents, poems and songs, teaching materials, essay collections, other sample essays, etc. Learn about the different formats and writing styles of sample essays, so stay tuned!

2023年房土两税明细申报系统常见问题解答

2023年房土两税明细申报系统常见问题解答第一篇：房土两税明细申报系统常见问题解答房土两税明细申报系统常见问题 1、为什么无论税源登记怎么修改，总是凑不到应缴税款？明细申报系统高度智能化，系统可以根据纳税人的变更状况，自动生成差额应补退税款，其对税款所属期的限制是严谨的。需要留意的是，明细申报系统不是“计算器〞，纳税人前期应补的税款不能通过调整本期计税根据生成应补税额，从而到达少缴滞纳金或者躲避惩处的目的。税源登记的基本原则是真实性原则，纳税人在办理税源登记时，确定要依据房产土地的真实状况填写。在对税源登记进行修改时确定要“还其原来面目〞。只要税源登记是正确的，其生成的应缴税款〔包括前期应补退税款〕就确定是正确的。 2、房产税和城镇土地运用税的申报期是如何规定的？企业按季申报，申报期为季后15日内。个人按半年申报，申报期为半年后15日内。纳税人在一个季度内实际收取的全部租金〔不考虑租金

涵盖月份和年度〕，均应当按月归依，并于季后15日内汇总申报从租房产税。 3、如何理解税源登记中的“所属期起〞、“所属期止〞？税源登记中的“所属期〞是指税款所属期。房产税和土地运用税按月计算，本月新增的房产土地从次月〔指税款所属期〕起先纳税，本月削减的房产土地从次月〔指税款所属期〕停止纳税。从租缴纳房产税的纳税人，其税款所属期为收到租金的月份。 4、全部房产都用于出租，是否应当办理从价登记？无论纳税人房产是否用于出租，都必需办理从价登记，从价登记信息发生转变的，应当按月变更。纳税人房产用于出租的，应当在从价登记中记录“出租面积〞和“出租原值〞，未记录“出租面积〞和“出租原值〞的，将无法进行下一步从租登记。 5、一幢房屋分租16家，从租房产如何填写？以产权证〔无证的按幢〕为基本单位，先登记从价，后登记从租。从价登记信息中应当填写出租面积和出租原值〔从价计税根据＝计税原值－出租原值－免税原值－减税原值〕。“合同租金总收入〞和“本期应税租赁收入〞填写16家租金合计数，不分摊到各家。“承租方名称〞可填写“某某公司等〞。6、16家租金不是在一个月份收齐，分别在不同月份收到，如何填写？从租房产租金收入按月汇总

农业专业合作社财务报表附注

杆农业专业合作社财务报表附注 20杆年度编制单位：†‡§农业专业合作社金额单位：人民币元 †农业专业合作社（以下简称本合作社）系**出资组建的合作社，并于*年* 月*日在*工商行政管理局注册登记，取得注册号为*****的合作社法人营业执照。合作社注册资本为人民币**万元；法定代表人：** ；合作社注册地址为： ******。经营范围：葡萄种植、加工销售，蔬菜、花卉种植销售，水产养殖销售、农业观光休闲及餐饮服务。二、主要会计政策 1、会计制度本合作社执行《农民专业合作社会计制度》。 2、会计年度本合作社采用公历年制。即公历1月1日至12月31日作为一个会计年度。 3、记帐本位币本合作社以人民币为记帐本位币。 4、记帐基础和计价原则

易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资作为现金等价物。 6、坏帐核算方法 (1)本合作社坏帐损失按直接转销法核算。 (2)坏帐确认原则因债务人破产或者死亡，以其破产财产或者遗产仍不足全部清偿时，因债务人逾期未履行偿债义务且具有明显特征表明不能收回时，确认坏帐损失发生。 7、存货核算方法 (1)存货包括：原材料、产成品、包装物、低值易耗品等。 (2)存货按实际成本核算，存货发出的计价方法：采用个别计价法，低值易耗品采用一次摊销法摊销。 8、长期投资核算方法(1)以货币资金投资的，按实际支付金额计入成本；以放弃非现金资产取得的长期股权投资，其投资成本以所放弃非现金的账面价值和所支付的相矢税费确定。 (2)股权投资差额对采用权益法核算的长期股权投资。若长期投资取得时的成本与在被投资单位所有者权益所中所占的份额的差额以及长期股权投资由成本法改为权益法时，投资成本与享有被投资单位所有者权益份额的差额，设置“股权投资差额”明细科目核算。年末时，对借方差额按10年的期限平均摊销。 (3)收益确认法本合作社长期股权投资均采用权益法核算，并在各会计期末按应分享或应分担的被投资单位实现的净利润或发生的净亏损的份额，确认投资收益，并调整长期股权的帐面价值。