浅谈工程造价结算审核工作的流程

浅谈工程造价结算审核工作的流程

工程造价结算审核是指在工程项目竣工后,对工程施工、材料、设备、工程量清单、

图纸等各项内容进行审核核算,经过严格的审查和计算,确保工程造价的真实性、完整性

和准确性。工程造价结算审核工作在工程项目管理中起着至关重要的作用,是保障工程质量、合理分配费用、维护建设市场秩序的重要环节。

工程造价结算审核工作的流程一般可分为如下几个步骤:

一、准备工作

在进行工程造价结算审核工作之前,需要进行一些准备工作。首先要对工程施工、材料、设备、工程量清单、图纸等进行梳理和归档,确保相关资料齐全可靠。同时要准备好

审核所需的工具、资料和软件,确保能够进行准确、高效的审核工作。

二、结算资料的收集

在工程项目竣工后,施工单位需要提供工程竣工报告、工程竣工图、工程质量验收书、材料、设备清单、工程量清单及施工记录等相关资料。审核工作的第一步是收集这些结算

资料,对资料的真实性、完整性和准确性进行核查。

三、资料审核

资料收集完毕后,需要对资料进行严格的审核。首先要对工程施工过程进行回顾和核对,确保施工过程符合规定标准。其次要对材料、设备的来源、数量、型号、规格等进行

核查,确保符合工程要求。同时要对工程量清单和竣工图进行比对,确保施工内容和图纸

一致。对于各项费用,还要进行详细的核算和比对,确保费用的准确性。

四、费用核算

在完成资料审核后,需要对各项费用进行详细的核算。这包括施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等各项费用的核算。在进行费用核算时,需要参照相关

规定和标准,确保费用的核算合理、准确。

五、编制审核报告

完成费用核算后,需要编制审核报告。审核报告应当包括工程竣工情况、施工质量情况、费用核算情况等内容。在编制审核报告时,需要对审核过程中发现的问题和存在的风

险进行描述和分析,提出相应的整改意见和建议。

六、审核报告的审批

审核报告编制完成后,需要进行内部审批。审批程序一般由项目管理单位、财务部门和审计部门进行。通过内部审批后,审核报告才能正式发布和使用。

八、整改和签定

在获得审定部门的审定后,如发现问题和存在风险需要进行整改。对于已经审定的审核报告,需要进行最终的签定,确保审核工作的完整性和准确性。

工程造价结算审核工作是工程项目管理中不可或缺的一部分。通过对工程造价的审核核算,可以确保工程造价的真实性和准确性,避免造价偏差和损失。工程造价结算审核工作的流程是必须严格执行的,确保审核工作的有效进行和成功完成。

工程造价审计流程

一、工程造价审计流程 1、使用单位提出项目需求,编制项目建议书,按规定程序报发展改革部门审批; 2、发展改革部门批复项目建议书,并在项目建议书批复中确定该项目实行代建制,明确具体代建方式; 3、发展改革部门委托具有相应资质的社会招标代理机构,按照国家和地方有关规定,通过招标确定具备条件的前期工作代理单位,发展改革部门与前期工作代理单位、使用单位三方签订书面《前期工作委托合同》; 4、前期工作代理单位遵照国家和地方有关规定,对项目勘察、设计进行公开招投标,并按照《前期工作委托合同》开展前期工作,前期工作深度必须达到国家有关规定,如果报审的初步设计概算投资超过可行性研究报告批准估算投资一定比例(如3%)或建筑面积超过批准面积一定比例(如5%),需修改初步设计或重新编制可行性研究报告,并按规定程序报原审批部门审批; 5、发展改革部门会同规划、建设等部门,对政府投资代建项目的初步设计及概算投资进行审核批复; 6、发展改革部门委托具有相应资质的招标代理机构,依据批准的项目初步设计及概算投资编制招标文件,并组织建设实施代建单位的招投标; 7、发展改革部门与建设实施代建单位、使用单位三方签订书面《项目代建合同》,建设实施代建单位按照合同约定在建设实施阶段代行使用单位职责,《项目代建合同》生效前,建设实施代建单位应提供工程概算投资10- 30%的银行履约保函。具体保函金额,根据项目行业特点,在项目招标文件中确定; 8、建设实施代建单位按照国家和地方有关规定,对项目施工、监理和重要设备材料采购进行公开招标,并严格按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和概算投资,进行施工组织管理,严格控制项目预算,确保工程质量,按期交付使用,严禁在施工过程中利用施工

浅谈工程造价结算审核工作的流程

浅谈工程造价结算审核工作的流程 工程造价结算审核是指在工程项目竣工后,对工程施工、材料、设备、工程量清单、 图纸等各项内容进行审核核算,经过严格的审查和计算,确保工程造价的真实性、完整性 和准确性。工程造价结算审核工作在工程项目管理中起着至关重要的作用,是保障工程质量、合理分配费用、维护建设市场秩序的重要环节。 工程造价结算审核工作的流程一般可分为如下几个步骤: 一、准备工作 在进行工程造价结算审核工作之前,需要进行一些准备工作。首先要对工程施工、材料、设备、工程量清单、图纸等进行梳理和归档,确保相关资料齐全可靠。同时要准备好 审核所需的工具、资料和软件,确保能够进行准确、高效的审核工作。 二、结算资料的收集 在工程项目竣工后,施工单位需要提供工程竣工报告、工程竣工图、工程质量验收书、材料、设备清单、工程量清单及施工记录等相关资料。审核工作的第一步是收集这些结算 资料,对资料的真实性、完整性和准确性进行核查。 三、资料审核 资料收集完毕后,需要对资料进行严格的审核。首先要对工程施工过程进行回顾和核对,确保施工过程符合规定标准。其次要对材料、设备的来源、数量、型号、规格等进行 核查,确保符合工程要求。同时要对工程量清单和竣工图进行比对,确保施工内容和图纸 一致。对于各项费用,还要进行详细的核算和比对,确保费用的准确性。 四、费用核算 在完成资料审核后,需要对各项费用进行详细的核算。这包括施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等各项费用的核算。在进行费用核算时,需要参照相关 规定和标准,确保费用的核算合理、准确。 五、编制审核报告 完成费用核算后,需要编制审核报告。审核报告应当包括工程竣工情况、施工质量情况、费用核算情况等内容。在编制审核报告时,需要对审核过程中发现的问题和存在的风 险进行描述和分析,提出相应的整改意见和建议。 六、审核报告的审批

工程造价预结算审核的步骤及审核

工程造价预结算审核的步骤及审核 摘要:工程造价预结算审核的专业性不仅影响着造价管理的规范性和准确性,还会影响着企业的建筑成本得到合理有效的控制,从而提升企业自身的经济效益。由此观之,工程造价预结算工作的有效进行对于工程建筑工作而言十分重要。 关键词:工程造价;预结算审核;审核步骤 引言 工程造价预结算审核工作的进行为建筑行业的蓬勃发展提供了有效的监督和 保障,在开展预结算审核工作时,审核人员需要以专业的技术和良好的职业素养 为审核工作的顺利进行奠定基础。 1. 工程造价预结算审核的步骤 (一)做好预结算审核前的准备工作 做好与结算核算的前期准备工作是要求预结算核算人员能够收集好施工的图纸、合同和各类资料,在全面了解掌握之后,对所收集信息的准确性提供保障。 其次确定预结算审核的内容,包括土木工程建筑信息,设计在施工过程中结合环境、使用者的要求、地方性制度作出的信息变更等等,只有全面的掌握工程的所 有信息,才能够提供全面科学的可行性审核方案,从而保障了工程造价预结算审 核的工作效率和工作的质量。 (二)做好审核方法的选择,严格审核相关内容 做好审核方法的选择,严格审核相关内容这是因为所有的土木建筑施工的施 工类型、施工量、施工方法等等方面都均不相同,即使有些工程之间存在着相关性,那呢也一定会有差异性的。所以在进行造价预结算审核时,审核人员需要结 合上述选择适合的方法,以提高工程造价预结算审核的准确性。笔者根据实际从

审核工程量、审核定额套用、审核人材机价格、审核费用这四个方面分别作出阐述: 1. 审核工程量。这要求审核人员能够明确地计算出此次工程中所涉及到的地基、承重墙、梁柱;清楚建筑的范围,这是是否会增加费用的关键;了解设计图纸上 的尺寸和实际建筑的大小比例是否符合;最后保障工作中签章的真实有效和完整性。 2. 审核额定套用。这是因为额定套用是决定预算的重要衡量标准,所以在审核 时需要对其名称、内容进行审核,对工程的套用频率进行审核。 3. 审核人材机的价格。众所周知,人员、材料、机器是组成整个工程的关键要素。所以做好这三个部分的审核能够了解成本费用的使用情况。 4. 审核费用。这要求审核人员能够根据相关的法律性规范文件、招标文件等来 确定的。对费用的差额以及调整差额的方式进行审核能够确保费用的准确[1]。 1. 工程造价预结算审核的方法 (一)重点审核法 重点审核法是指在全面审核中,根据工程的特点设定审核的重点方向。在工 程造价预结算审核时,采用重点审核法能够节省工作时间和工作压力,提高的工 作效率。所以重点审核法被广泛的应用到了混凝土工程、基础工程这类工期时间 较长,产生工程费用较多的工程分析之中。从长期的应用来看,重点审核法由于 代表性的审核结果,所以应用的效果非常好。 (二)全面审核法

浅谈工程造价预结算审核的步骤及审核方法

浅谈工程造价预结算审核的步骤及审核方法 摘要:随着社会的发展,中国的建筑行业也飞速发展着。而建筑施工中的工程 造价预结算会直接影响到建筑的整体水平,建筑工程造价预结算的审核就更是重 中之重了。在本文中笔者以对建筑工程项目成本审核的原则、内容、办法等进行 了深化的剖析,罗列出了一些窍门和办法来提升建筑工程的造价预结算审核,并 进行了具体的讨论与研讨。 关键词:建筑工程;项目;造价预结算审核;技巧 建筑工程造价预结算审核审核工作是一项非常繁琐而又必需详尽对待的技能 和经济相结合的计算工程造价预结算审核工作,是控制工程成本的重要环节,所 以很有必要对建筑工程造价预结算审核的技巧和办法进行研究,为公司提高建筑 工程造价预结算管理水平提供帮助,让公司获得最好经济效益的同时也可以不断 发展壮大。 1.建筑工程造价预结算审阅作业的流程 1.1做好前期准备作业 在建筑工程造价预结算审阅作业中,必定要注重前期的准备作业,对建筑工 程的施工图纸做到了然于胸,并对有关资料进行检查,检查其是不是完好,是不 是真实和精确。 1.2选取合适的检查办法 不一样的建筑工程,在规模和杂乱程度上,都有很大的不一样。除此之外, 因施工公司不一样,详细的施工办法也存在很大的不一样之处。在这种状况下, 有关人员在详细检查时,也应留意检查办法的选择,根据工程的详细特色以及综 合状况进行检查。通常,最常用的检查办法有全部核算审阅法、对比审阅法、分 组核算审阅法以及要点审阅法等等。 2工程造价预结算审核的方法 2.1全面审核法 全面审核法在建筑工程中较为普遍,事先进行图纸设计,按照图纸设计的要求,结合项目工程的组织设计、承包合同协议、工程造价预结算有关制度以及结 合现行定额等,以便对工程量、费用与定额单价进行准确的审核,该方法比较适 用于审核初学者使用,常用于投资小、工程小,操作简单的工程,全面审核法覆 盖面较广,审核准确、达到审核质量,但一方面全面审核法工作强度较大、容易 耗费时间,进而也会影响审核工作的效率。 2.2重点审核法 重点审核法在建筑工程中发挥着重要的效果,主要是对审核工程造价预结算 审核工作中的要点环节进行审核,别的环节则不进行思考,相关于全部审核法来说。要点审核法可以提升审核的功率,减小审核规模,而关于审核人员,请求比 较高,有必要具有专业性的审核人员才能对工程造价预结算审核工作进行审核, 要点审核法适用于出资大、工程量较大的工程项目,因此要点审核法必不可少。 这儿所说的要点审核是指在对核算进行检查时,审计人员要对项目施工的要点进 行要点检查。这儿说的要点一般来说包括两个方面:较大的工程量、高资金和高 核算的分项目和工程。榜首,工程造价预结算中一个很重要因素即是工程的单价 造价预结算,同时这是核算和审计点的要点。关于大型项目,以及花费多的项目,要检查的即是建筑的实图与规划的图纸是不是一致,他是不是对内容现已进行过 换算,进行的换算有没有过错的呈现,是不是存在低或高套的情况,对单件的核

工程结算审核工作流程

为了提高结算审核质量,规范审核行为,加强审核管理,结合我校结算工程项目的特点,特修订工程结算审计工程流程。 1、接受委托单位送达的“工程项目审计委托书”(附件 1 ),通过招标或者其他方式,确定工程造价咨询单位(简称:咨询单位),并签订建设工程造价咨询审计合同书; 2、与咨询单位签订“廉政责任书”(附件 2 ); 3、咨询单位交接资料,填写“结算资料交接单”(附件 3 );在此之前,内审单位应要求施工单位签署“工程项目结算送审须知”和“新建工程项目结算承诺书”或者“维修工程项目结算承诺书”(附件 4、 5 和 6 ); 4、咨询单位熟悉资料,提交“建设工程咨询实施方案”(附件 7 ); 5、审计处组织召开有管理单位,施工单位和咨询单位(简称:三方)参加的工程结算审计审前工作会议,形成“工程造价结算审前会议记要”(附件 8 ); 6、咨询单位向审计处通报初步审核意见,在审计处主持下,与施工单位见面核对初步审核意见。为了催促核对双方遵守时间,双方对帐人员须填写“工程结算审核签到表”(附件 9 )。对每日已核对认可的量价,须双方签字确认(附件 10,11 和 12 )。对于有争议的项目,审计处组织召开相关部门的商议会,以便达成共识。

7、咨询单位出具审计报告及“结算经济指标”(初稿及附件 13 ),下达施工单位。施工单位可在收到初稿15 日内提出书面意见, 15 日内不提出书面意见,视为默认。在初稿得到认可后,三方签署造价咨询成果确认表,以便形成审计报告。如施工单位提出书面意见,审计处组织相关部门共同复审确认,以便形成共识; 8、咨询单位提交审计报告,归还送审资料; 9、审计处填写“工程项目结算单”(附件 14),转至管理单位填写相应栏目,移交至财务处进行工程尾款的结算工作; 10、审计费结清。根据结算承诺书的约定和咨询合同的相关条款,确定审计费的支付单位,进行审计费的结算; 11、审计资料存档。按照档案管理办法,将相关的资料整理,装订成册,归入档案馆存放。

工程造价结算审核工作的程序及要点【最新版】

工程造价结算审核工作的程序及要点第一步:接收资料。 严格来讲,一个完整的工程结算审核,需要的资料是很全面的。前期资料如果不够全面,会影响后面的审核进度,后期还需逐步补充提供。 最核心的资料有:施工(或采购)合同及其补充协议、经批准的开竣工报告、完整有效的工程结算书、招投标文件、工程施工图或竣工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、索赔与现场签证、认质认价单、相关会议纪要、与工程结算相关的文件、规定及计价依据等资料。 参考公司《造价事业部工作手册》,里面的资料根据审核实际情况,都可以要求提供。 其中重点提示,设计变更、工程洽商或现场签证单要求连续编号,有些单位提供来的变更单,编号不连续,中间有中断的。这就需要注意,其中少的编号,有可能是不涉及费用的增加,也有可能就是涉及减少费用的(如设计通知取消某些项目),有时施工单位会故意不报。

实际工作中,虽然结算资料的完整性及真实性由委托方负责,我们的责任是就所提供的资料发表审核意见,但也应关注资料的完整性,对资料接收及审查过程中发现的单号缺失等可能造成的资料不全的情况向委托方提出疑问,且在结算编制说明中对洽商份数,中间编号缺失情况进行说明。同时,应注意资料交接过程中交接双方的签字确认。 第二步:熟悉资料。 1、了解施工合同,熟悉结算条款,还要关注是否有补充协议。 首先要关注合同是总价合同还是单价合同。总价合同原则上应审核报审结算与施工合同约定结算编制方法的一致性,在根据结算资料判断其工程内容按施工合同所要求完成的基础上,按照施工合同约定可以调整的内容,在合同价基础上对调整的设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审核。 通常,固定总价工程结算额=合同金额±经审核的变更洽商金额 经审核的变更洽商包括:设计变更、现场签证、发包方指令(须有完成指令内容的确认资料)等。

建筑工程审价步骤与注意事项探讨

建筑工程审价步骤与注意事项探讨 朱丽萍 [导读]工程审价是建设工程全过程造价控制中的最后阶段,即工程造价事后控制阶段 朱丽萍Zhu Liping(上海臻诚建设管理咨询有限公司,上海200333) 摘要:工程审价是建设工程全过程造价控制中的最后阶段,即工程造价事后控制阶段。作为造价咨询机构在实际工作中体现出重要作用,但还存在一些不足。现就以下几个环节来分析如何提高工程审价质量。 关键词:建筑工程;工程审价;注意事项 1 收集资料 1.1 收集并熟悉设计施工图、招标文件、投标文件、工程施工合同、施工组织设计等相关工程造价的有关资料,整理好会议记录、设计变更和施工签证单,以及相关的工程造价信息资料等。 1.2 现场取证 1.3 了解文件规定 1.4 了解相关资料 1.5 了解预结算包括的范围 1.6 弄清所采用的计价模式及相应定额 2 明确审核的内容 工程造价的审核,主要是以审核工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确为重点,主要有以下几方面内容: 2.1 设计变更单和施工签证单的审核 必须严格审查设计变更单和签证单,对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计变更通知书,应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。审核时须对设计变更单和施工签证单进行审查。 2.2 工程量的审核 对工程量的审核最重要的是熟悉合同及相关文件规定工程量的计算规则。 2.3 单价套用的审核 (1)对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,其次工程项目是否重复套用(总分包注意工作界面的划分,避免重复计算)。(2)弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分,同时换算的方法是否准确,采用的系数是否正确,这些都将直接影响单价的准确性。(3)实行招投标的工程,投标文件中已经按照市场价报价且按规定不能调整的材料、机械价格,则不能换算。 2.4 对补充定额的审核 主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。 2.5取费的审核 取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。 3 选择合适的审核方法 3.1 全面审核法:

(完整版)工程结算审核工作流程.docx

工程项目结算审核工作流程 为了提高结算审核质量,规范审核行为,加强审核管理,结 合我校结算工程项目的特点,特修订工程结算审计工程流程。 1 、接受委托单位送达的“工程项目审计委托书”(附件1),通过招标或其他方式,确定工程造价咨询单位(简称:咨询单位),并签订建设工程造价咨询审计合同书; 2 、与咨询单位签订“廉政责任书” (附件2); 3 、咨询单位交接资料,填写“结算资料交接单”(附件3);在此之前,内审单位应要求施工单位签署“工程项目结算送审须 知”和“新建工程项目结算承诺书”或“维修工程项目结算承诺 书”(附件 4、 5 和 6 ); 4 、咨询单位熟悉资料,提交“建设工程咨询实施方案”(附件 7); 5 、审计处组织召开有管理单位,施工单位和咨询单位(简称:三方)参加的工程结算审计审前工作会议,形成“工程造价 结算审前会议纪要” (附件 8 ); 6 、咨询单位向审计处通报初步审核意见,在审计处主持 下,与施工单位见面核对初步审核意见。为了督促核对双方遵守 时间,双方对帐人员须填写“工程结算审核签到表”(附件9)。对每日已核对认可的量价,须双方签字确认(附件10 ,11 和 12 )。对于有争议的项目,审计处组织召开相关部门的协商会,以便达 成共识。

7 、咨询单位出具审计报告及“结算经济指标”(初稿及附 件13 ),下达施工单位。施工单位可在收到初稿 15 日内提出书面意见, 15 日内不提出书面意见,视为默认。在初稿得到认可后, 三方签署造价咨询成果确认表,以便形成审计报告。如施工单位 提出书面意见,审计处组织相关部门共同复审确认,以便形成共识; 8 、咨询单位提交审计报告,归还送审资料; 9 、审计处填写“工程项目结算单” (附件14 ),转至管理单位填写相应栏目,移交至财务处进行工程尾款的结算工作; 10 、审计费结清。根据结算承诺书的约定和咨询合同的相关条款,确定审计费的支付单位,进行审计费的结算; 11 、审计资料存档。按照档案管理办法,将相关的资料整理, 装订成册,归入档案馆存放。

工程项目结算审核的八个流程

工程项目结算审核的八个流程 工程项目结算审核的流程怎么走?工程工程项目结算审核在工程 结算中很关键,关系到符合规范这个建设项目是否合格,工程款是否 可以结算,工程项目结算审核主要分为四个步骤:送交结算资料、准 备资料审核、审核以及复核结算、通知工程部联系承包单位对经审核 的结算书进行复核和确认等。 一、结算资料的送交 工程部负责收集,整理,符合要求的结算资料,包括:竣工图, 工程量现场签证,招标文件,施工承包合同,补充协议,会议纪要, 隐蔽工程现场签证,竣工验收报告,工程质量保修书等与办理结算相 关机构的全部资料,并将上述资料汇总。相关责任人应对结算书签字 确认,加盖单位公章。上述送交预算部,资料必须至少具备一套完整 的原件,并且具备各具备直属单位相关责任人的签字,结算书格式应 符合公司统一格式,其中工程量签证总监必须具备项目总监及工程部 现场管理人员和部门主管签认,同时须符合承包单位责任人签认。工 程部必须将结算资料及时完整预算部,并且口头作好资料清单交接书 面纪录,由相关负责人签字确认。除预算该部要求补充结算资料外, 事后无论由统计数据何方送交的结算资料一律不予接受。 二、结算资料备案及结算准备 预算部将结算资料交由相关成本控制相关人员进行资料符合性审核,针对资料的持久性,真实性,合理性,合法性法律进行详尽认真 的审核,对于不符合要求,需要进一步补充的收付资料,通知工程部 在督促的时间内整改,补充。预算部根据经符合性审核后的结算资料,收集相关审核据此资料。 三、结算审核,复核 预算部系统化专业审核人员根据完整的,符合要求的结算资料进 行结算审核工作,任何主管部门及人员不得以任何理由无理干涉结算

结算审核工作方案doc

结算审核工作方案 篇一:结算审计工作方案 结算审计工作方案 一、项目组织机构及专业人士配置情况 为做好该项目结算审计工作,我公司决定成立项目领导小组,精选责任心强、专业水平高的造价工程师组成项目班子;选拔德才兼备、组织协调能力强的同志为项目领导和副领导;具体职责分工见下表: 二、结合本项目情况制定工程结算审核工作流程、目标、原则和质量标准和相应预案 工作流程 为了提高结算审核质量,规范审核行为,增强审核管理,结合我校结算工程项目的特点,特修订工程结算审计工程流程。 一、接受委托单位送达的“工程项目审计委托书”,通过招标或其他方式,肯定工程造价咨询单位(简称:咨询单位),并签定建设工程造价咨询审计合同书; 二、与咨询单位签定“廉政责任书”; 3、咨询单位交接资料,填写“结算资料交接单”;在此之前,内审单位应要求施工单位签署“工程项目结算送审须知”和“新建工程项目结算许诺书”或“维修工程项目结算许诺书”;

4、咨询单位熟悉资料,提交“建设工程咨询实施方案”; 五、审计处组织召开有管理单位,施工单位和咨询单位(简称:三方)参加的工程结算审计审前工作会议,形成“工程造价结算审前会议记要”; 六、咨询单位向审计处通报初步审核意见,在审计处主持下,与施工单位见面查对初步 审核意见。为了催促查对两边遵守时间,两边对帐人员须填写“工程结算审核签到表”。对每日已查对认可的量价,须两边签字确认。对于有争议的项目,审计处组织召开相关部门的协商会,以便达到共识。 7、咨询单位出具审计报告及“结算经济指标”,下达施工单位。施工单位可在收到初稿15日内提出书面意见,15日内不提出书面意见,视为默许。在初稿取得认可后,三方签署造价咨询功效确认表,以便形成审计报告。如施工单位提出书面意见,审计处组织相关部门一路复审确认,以便形成共识; 八、咨询单位提交审计报告,归还送审资料; 九、审计处填写“工程项目结算单”,转至管理单位填写相应栏目,移交至财务处进行工程尾款的结算工作; 10、审计费结清。按照结算许诺书的约定和咨询合同的相关条款,肯定审计费的支付单位,进行审计费的结算; 1一、审计资料存档。依照档案管理办法,将相关的资

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

建筑工程造价预结算审核工作要点研究 建筑工程造价预结算审核工作是一个重要的环节,可以有效控制工程投资,防止出现超预算或不合理的情况,保障工程的质量和进度。本文就这方面的要点进行研究。 一、审核时间与基本流程 建筑工程造价预结算审核工作一般分为初审和复审两个阶段,每个阶段都有对应的时间节点和基本流程。初审一般由规划设计单位组成,复审由建设单位主导。 初审时间:工程设计完成后,规划设计单位进行初审。初审一般在设计文件造价编制完成15个工作日内完成。 初审基本流程:初审的基本流程包括:施工方案审核、预算编制、计量标准制定、招投标文件编制,以及各类审核和协调工作。 复审基本流程:复审的基本流程包括:项目审定,合同签订,中标人资格审查,施工图设计,合同额分配,以及合同变更等环节。 二、审核要点 1、合理性 合理性是进行审核时最重要的原则。审核主要是检查预算数量和单价是否合理、结算单价是否符合实际情况,以及注意其他可能导致工程投资超标的问题。 2、严格性 审核必须要严格,必须按规定的程序进行,必须按照规定的标准进行。审核人员应该仔细审核每一个工程项目,确保每一项标准得到满足。 3、审核细节 在进行审核的过程中,注意细节,以确保审核准确。审核人员需要重点关注每个项目的详细规定,包括工程质量标准、计量标准、材料规格、要求的专业技能、项目工期等等。 4、评估风险 审核时需要对潜在的风险做出评估。这可能包括风险的种类和可能导致的影响,以及如何尽量减少风险影响等。 5、表达清晰确切

审核人员需要确保自己的审核意见清晰明确,并阐述意见背后的原因。这将有助于减少误解和引起不必要的纠纷。 三、审核规范 1、参考标准 审核人员在进行审核时应参考标准规范,特别是有关质量控制和工程量的规范。 2、正误判别 审核人员需要判别信息是否真实和准确,特别是在审核带有特殊技术难点的项目时需要更为谨慎,以确保审核结果的准确性。 3、数据准确 审核人员需注重数据完整、准确,格式规范、合理。在核算数据时,需要确保量化指标的普适性、科学性和规范性。同时需针对预算为观测对象,严格培养核算意识、方法、科学性和严谨性。 四、结论 建筑工程造价预结算审核工作是保证建筑工程质量和进度的重要保障,制定一套科学的审核程序并注意审核要点是实现有效审核的关键。建筑工程是一个复杂的过程,建筑工程预算每一项细节都非常重要,及时而准确的审核是保证工程质量和进度的关键因素。

浅谈造价咨询企业建设工程结算审核的基本流程和技巧

浅谈造价咨询企业建设工程结算审核的 基本流程和技巧 摘要:项目竣工结算审核工作是建筑工程项目全生命周期的重要节点。工 程项目的竣工结算工作开展的如何,将会直接影响到建设方及施工方的经济利益。工程结算审核关系着工程造价的专业性、准确性、合理性,而且也是程造价管理 过程重要一环。对于结算审核人员既需要丰富的技术基础,又需要讲究沟通方法 和技巧。这些因素影响着工程造价准确性、合理性。如果提高结算审核人员专业 素质、沟通能力,将大幅度提升工程造价准确性,保障结算审核工作质量的提升。文章列明建设工程结算审核主要的工作内容,细化结算审核的8大步骤。结合多 年工作经验,针对性的说明建设工程结算审核的基本流程和技巧、注意要点,快 速提升结算审核人员结算审核综合能力。 关键词:建设工程;结算审核:流程;沟通方法;技巧; 引言: 工程结算审核包括准备、审查、审定三个工作阶段。详细步骤可分为1.接受、熟悉资料;2.确定审核工作原则;3.勘察现场;4.计算整理;5.与施工方核对;6. 形成审核初稿、争议反馈及修改;7.组织协调;8.提交结算审核报告。 (一)、结算审核准备阶段包含接受、熟悉资料、确定审核工作原则两个步 骤 此阶段的主要工作内容有如下几个方面: 1.审查工程结算手续的完备性、资料内容的完整性,对不符合要求的应退回 限时补正; 2.审查计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性;

3.熟悉招投标文件、工程发承包合同、主要材料设备采购合同及相关文件; 4.熟悉竣工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程概况,以及设计变更、工 程洽商和工程索赔情况等; 5.掌握工程量清单计价规范、工程预算定额等与工程相关的国家和当地的建 设行政主管部门发布的工程计价依据及相关规定。 第一步骤接受、熟悉资料的难点及技巧 接收工程结算审核资料,反复研究分析总结重点、难点,思考审核步骤、难 点的克服方法;熟悉委托人工作习惯,避免制造无谓麻烦。审核期间应注意资料 领取应签确交接单,在咨询业务完成后按顺序清理打捆归还资料,避免遗失。 第二步骤确定审核工作原则的难点及技巧 明确廉洁自律原则;要求施工方造价人员应为其授权委托人,授权委托书注 明其有效资格证书编号等内容;要求施工方造价人员对当天内已完成核对工作的 工程量签字确认;沟通资料是否欠缺及是否接受补充的原则; (二)、结算审查阶段包括勘查现场、计算整理 此阶段的主要工作内容有如下几个方面: 1.审查结算项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性; 2.审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额保持一致性; 3.审查结算单价; 4.审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性,核准变更工程费用; 5.审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费 用的真实性、合法性、准确性; 6.审查取费标准、取费依据的时效性、相符性;

工程结算审核工作服务方案

工程结算审核工作服务方案 一、服务目标 我们的服务目标是为客户提供专业的工程结算审核服务,帮助客户确保工程造价的合理性和准确性,保障工程质量和进度,最大限度地减少成本,提高效益。 二、服务内容 1. 结算文件审核 我们会对工程结算文件进行全面的审核,包括招投标文件、工程设计文件、施工合同、结算资料等。我们将细致地核对工程量清单、变更单、索赔报价等信息,确保工程结算的合法性和准确性。 2. 工程量清单核对 我们将对工程量清单进行详细的核对,包括工程量清单的编制、计价规则的合理性、数量的准确性等方面进行审核,确保工程量清单的合理性和准确性。 3. 变更单审核 我们将对工程变更单进行核对,包括变更内容的合理性、变更价格的合理性等方面进行审核,确保变更单的合法性和准确性。 4. 进度款审核 我们将对工程进度款进行审核,包括工程进度的实际完成情况、款项支付的合理性等方面进行审核,确保进度款的合理性和准确性。 5. 结算价款审核 我们将对工程结算价款进行审核,包括结算价款的计算依据、计价规则的合理性、款项支付的合理性等方面进行审核,确保结算价款的合理性和准确性。 6. 索赔报价审核 我们将对工程索赔报价进行审核,包括索赔内容的合理性、索赔金额的合理性等方面进行审核,确保索赔报价的合法性和准确性。 7. 结算文件编制 我们将根据审核结果,帮助客户编制工程结算文件,确保结算文件的合法性和准确性。 8. 其他相关工作

我们还将为客户提供其他相关的工程结算审核工作服务,包括工程造价咨询、工程造价管 理等方面的工作。 三、服务流程 1. 项目启动 客户和我们双方确定合作意向,签订合作协议,确定工程结算审核服务的具体方案和服务 范围。 2. 材料准备 客户提供工程结算文件等相关资料,并对资料进行清点和整理。 3. 内部审核 我们对客户提供的工程结算文件进行内部审核,确定审核范围和审核重点,制定审核计划。 4. 现场核对 我们现场核对工程量清单、变更单、索赔报价等相关内容,与工程实际情况进行对比核实。 5. 审核报告 我们编制工程结算审核报告,对审核结果进行总结和分析,并提出合理化建议。 6. 客户确认 我们将审核报告提交客户,客户对审核结果进行确认。 7. 结算文件编制 根据审核结果,我们帮助客户编制工程结算文件,确保结算文件的合法性和准确性。 8. 项目验收 客户对最终的结算文件进行验收,确定结算结果。 四、服务优势 1. 专业团队 我们拥有经验丰富的工程结算审核团队,具备专业的技术和丰富的经验。 2. 全面的服务范围 我们的服务范围覆盖了工程结算文件的全面审核,包括工程量清单、变更单、进度款、结 算价款、索赔报价等方面。

工程结算审计、复核及审计步骤

工程结算审计、复核及审计步骤 导言 工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。 狭义上的工程结算审计主要是指甲方或甲方委托的造价咨询机构对总包或各承包单位提交的工程结算资料真实性、准确性、合规性所进行的审计活动。 工程结算审计复核 工程结算的复核一般应当是依据《建设工程工程量清单计划规范》及其配套定额的规定,针对承包商报送、监理单位审核、业主单位认可的工程结算中分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表等内容,对照依据竣工图(或施工图)计算出的工程量,套用承包商投标文件的工程量清单项目综合单价,对工程结算金额进行复核。 在工程结算审计中,审计人员需要按工程施工承包合同规定,以合同价格为基础,按竣工结算资料、施工图(竣工图)及图纸会审纪要、设计变更通知单、施工现场工程签证单、设备、材料价格确认单,设备、材料进行验收合格单等资料,主要针对构成工程造价的三个要素——工程量、清单价格、各项取费(量、价、费)进行逐项核实。核实中,发现与事实不符、与合同约定不符、与国家规定不符的项目或各类差错,即作为核减(核增)项。 工程结算审计主要包括以下步骤 1.合同工程量复核 审计人员要按有关设计文件、图纸、竣工资料计算合同工程量。工程量清单计价方式基本上均按照图纸标注的尺寸计算工程实体工程量(即净用量),不考

虑合理的施工损耗,审计人员应该对工程量的计算进行审查,重点关注是否存在工程量与工程实际不符、重复计算工程量、工程量计算错误、错项和漏项等问题。 由于一个工程项目的分部分项工程数量众多,审计人员在审计中可以采用对比分析法、抽查法、利用经验数据判断等多种方法。 2.变更工程量复核 审计人员要以施工合同为基础,审查因设计变更增减的工程量,核实全部工程量。其中材料价差以设备、材料价格确认单为准,对工程(设计变更)联系单及工程签证单,按合同约定条款进行审核、认定,剔除不符合合同规定及现场签证制度规定的签证单。 3.单价复核 审计人员要按合同规定的有关结算条款、投标报价清单、有关定额、取费标准审核结算书。 4.单价调整情况复核 审计人员要核实材料用量、材料和调价系数是否符合有关规定和适用时限。 5.措施费复核 审计要核实措施费等的计算基础、适用范围。措施项目是相对工程实体的分部分项工程项目而言,是对实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目的总称。实际的措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定。措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量,应按措施项目清单中的工程量,并按规定确定综合单价;以“项”为单位的方式计价的,按规定确定除规费、税金以外的全部费用。具体要判断:(1)措施项目清单是否根据拟建工程的实际情况列项,所列的通用措施项

工程结算审计流程

工程结算审计 工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动. 编制依据:工程竣工报告竣工图及竣工验收单。 审核工程:工程量是决定工程造价的主要因素。 方法:分组计算对比全面 目录 1.1内容 2.2方法 3.▪分组计算 4.▪对比 1.▪全面 2.▪重点抽查 3.▪利用手册 4.3步骤 1.4质量控制 2.5问题成因 3.6风险防范 工程结算审计内容 1.审核竣工结算编制依据 编制依据主要包括:工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价;设计交底及图纸会审记录资料;设计变更通知单及现场施工变更记录;经建设单位签证认可的施工技术组织措施;预算外各种施工签证或施工记录;合同中规定的定额,材料预算价格,构件、成品价格;国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。 2.审核工程量 (1)工程量是决定工程造价的主要因素,核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键.审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表,对照图纸尺寸进行计算来

审核,也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计.一是要重点审核投资比例较大的分项工程,如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方,清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算,不考虑放坡、工作面.三是要重点审核容易重复列项的项目。四是重点审核容易重复计算的项目.对于无图纸的项目要深入现场核实,必要时可采用现场丈量实测的方法。 (2)审核材料用量及价差。材料用量审核,主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确,列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证,材料总价是否符合价差的规定,数量、实际价格、差价计算是否准确,并应在审核工程项目材料用量的基础上,依据预算定额统一基价的取费价格,对照材料耗用时的实际市场价格,审核退补价差金额的真实性. (3)审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量要求,其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求,也就达到或符合设计要求的造价.因此,作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前,在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录,到竣工结算时,施工企业才找有关人员后补记录,然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算,这种事后补办的隐蔽工程验收记录,不仅存在严重质量隐患,而且使工程造价提高,并且存在严重徇私舞弊腐败现象,因此,在审查隐蔽工程的价款时,一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外,还要加盖建设单位公章并注明记录日期,防止事后补办记录或虚假记录的发生,为竣工结算减少纠纷扫平道路,有效地控制工程造价。审查设计变更签证.设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批,否则不应列入结算.在审查设计变更时,除了有完整的变更手续外,还要注意工程量的计算,对计算有误的工程量进行调整,对不符合变更手续要求的不能 列入结算。 (4)审查工程定额的套用。主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符,工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符,工程名称、规格。计算单位是否一致。正确把握预算定额套用,避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。 (5)审核工程类别.对施工单位的资质和工程类别进行审核,是保证工程取费合理的前提,确定工程类别,应按照国家规定的规范认真核对. (6)审查各项费用的计取。建筑安装工程取费标准,应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时,应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,并在核实费用计算程序时要注意以下几点:①各项费用计取基数,如安装工程间接费等是以人工费为基数,这个人工费是定额人工 费与人工合调整部分之和。②取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符。③取费定额是 否与采用的预算定额相配套。④按规定有些签证应放在独立费用中,是否放在定额直接费中 计算。⑤有无不该计取的费用。⑥结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计取费

工程审计的流程与技巧

工程审计的流程与技巧 摘要:建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点,工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,是反映项目最终实际发生的投资.通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核,及时揭露所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价,保证项目目标管理的最终实现.本人从事多年的工程预算的编制与结算的审核,现把在实践中的一些技巧总结出来,希望能对同行们有一点小小的启发. 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段,除跟踪审计外大多属于事后审计,现场只有成型后的外观,所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示,对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要.接受委托时应与委托单位进行详细的书面的资料交接,结算审核应提供并审核的资料有: 1完整的施工图、竣工图; 2招标文件、招标答疑、补充文件; 3投标文件、施工合同和补充协议; 4图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要; 5业主指定或自供的设备、材料型号、品牌; 6设计变更单、工程联系单及现场签证单;

7地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志; 8桩基检测报告与验收记录; 9其他与工程造价有关的所有资料. 在审核以上资料时必须甑别:一是否为经过业主签字、盖章确认的送审资料,以确定其资料的可靠性,任何施工方送审的资料及补充资料均是无效资料,应经过业主认可后转交咨询公司;二是否为原件原始资料,以推断其资料的真实性;三所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注,以判断其资料的有效性.在甑别以上资料的真实性、有效性、可靠性的同时还应对资料存在的问题进行质疑,并以书面联系函的形式要求业主回复及提供补充资料. 二、合同的审核 施工合同审核是工程结算审核的重要内容,也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径.施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用,施工合同中约定了合同价款的模式即总价包干与综合单价包干两种模式、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等. 对于合同为总价包干模式而言,结算时要弄清包干的内容具体有哪些,是否都按合同约定全部完成,针对现场实际情况,尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计,对于未完成的项目一定要给予核减,核减项目不只是核减直接费,以直接费为基数按费率计算的间接费、税金等也应同比例核减.

结算审计工作流程及注意事项

结算审计工作流程及注意事项 一、审计工作流程 1、接受委托 2、签订工程咨询合同熟悉汇编规定收费依据以及让利额度,对清单计价及定额计 价分别说明,在签定合同的第一时间将咨询合同的副本交办公室存档,以便进行网上合同登记,每月指定专人负责上报网上备案项目完成情况及收费完成情况; 3、根据项目类别确定具体的部室及项目负责人,传达委托方意图,确定执业时间, 交接图纸及其他相关资料,说明委托方联系人情况,提交咨询合同; 4、收集资料包括:招标文件、清单、投标控制价、商务及技术投标书、合同及中 标通知书、图纸、签证、结算书等; 成果文件:完成建设方委托资料清单; 5、审查报审资料;对照资料交接清单检查所提交的结算资料是否完整合法,施工合 同约定的结算方式是否存在不可操作的问题,采用的定额价目表是否明确,是否进行招投标,有无标底,结构是否完整,内容是否合法;设计变更和签证的有效性是否符合合同约定; 6、向委托方提出资料中存在的问题;进一步与委托方沟通,明确委托的要求;接到 资料三天之内以书面方式提出所缺资料清单及存在的问题,如果所缺资料或提供的资料不完善对结算时间影响较大,对于时间要求很紧的项目尤其要阐明其重要性并同时申请审核时限应从资料完善后开始;所有向委托方发出的书面文件必须经部门主任确认; 7、列工作计划及时间安排表提交项目负责人,在实际工作中若有变化可调整并及

时提交项目负责人,并且应注明延后提前理由; 成果文件:完成工作计划表 8、初步现场勘察,对现场进行认识勘察 成果文件:认识勘察记录表 9、进一步研究已提交的结算资料;尤其研究施工合同、补充协议、招标文件,参照 复核表的内容,确定定额种类、工程类别、人工费单价,确定项目的难点、审核重点及审核措施,制订出切实可行的审核实施方案,作出工作计划,重点把握好基础超深、变更签证、材料价格等事项,注意审核时限是否在合同或招标文件中有约定; 10、依据所收集资料进行工程量计算,利用各种有效软件,计算主要工程量,并与报 审结算书工程量对比; 成果文件:完成工程量计算书 11、详细现场勘察,对现场进行详细勘察及测量 成果文件:详细勘察记录表 12、核对工程量及其他内容 成果文件:施工单位工程量确认表签字、审计增减内容分析说明及依据 13、出具初步结果;按核对后的工程量套用相关定额出具初步结算书,并对照审核 后工程量、复核表进行自审或校核,并作出该工程的主要材料用量指标、单项造价、整体造价的分析;之后再请施工单位预算员对初步预算书核查,对前期核对的工程量进行签字确认,对存在的争议问题提出书面意见; 14、提出争议问题;分析施工单位提出的争议问题,经部门、专家组进一步讨论,提 出合理的解决方案,之后与施工单位谈判,尽量缩小争议范围,将不能解决的争

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