房地产市场报告-2020年太原房地产市场分析-太原地产走势十大预判

2020年太原房地产走势十大预判

（太原楼评参考系列三）

太原房地产井喷式发展契机，城改元年后进入真正的忘我发展，逐步成为品牌地产角斗场！细细回味起来，并没有多少年，就是三四年的周期，然后这期间犹若过山车，经历了2016年陡升，2017年爬坡顶端，2018年高光时刻推涨1.4万的高峰值，2019年就进入了到了所谓的太原的房地产的“冬天”，或许此刻的日子才刚开始进入了一个降速降价的初期端倪，看不到的冰山才是它真正的寒冬期。

依稀记着那个去年的秋天，鲜红色的三个“活下去“的让人开始居安思危，开始重新审视拐点，也开始2019年的政府的工作报告的表态，开启了2019年让所有房企冷静的思考“入冬取暖”问题

。

战略布局收缩，资金降杠杆、回归主业，多元收敛、投资谨慎、合并裁员，“降价潮”，强化销售……

资料来源：中国指数研究院综合整理

2019年，政策的调控量虽然并不强，但是对房企招招致命，所有的政策都在一个关键点上，“资金”

房企2019年如贾府败落遭遇，缺钱成了2019年主旋律，也深刻认识了什么是现金为王的重要性，

市场遭遇横盘，政策导向弱化地产经济贡献的依赖性，销售乏力与上游融资收紧，

上衣没了，裤子也没了，唯独剩下的裤衩就是回款、回款、回款，成为焦躁的“内心呐喊”！

2019年的最后的日子里12月份，太原据统计有12个项目有计划开盘动作，在拼搏最后的二十几天。

以史为鉴，可以知兴替，关于明天、关于2020年，关于太原地产格局与趋势。

2018年的12月份，也写过对于太原2019年的楼市猜想和预测，经历一年，也有一些兑现，也有一些并非吻合。有时候预测并不能那么一定追求吻合，精准是无法做到，但是是对于构建自己的逻辑思维和未知的判断还是可以实现趋势的思考。否则我就支个摊来

观面侧手赚点零花钱，或者学着李淳风，著书立志，补习天文，历法，数学，科技，阴阳，易学，做一个云游四海的道人。

陆陆续续关于2020年的太原，行业大佬、机构研判，媒体专题，企业内部都开启了总结判研的路子。

预测1：2020年太原房地产“价跌量稳”是大概率事件

论据(一)，从土地供应量持续上升，和房企开发周期的缩短的现状来判断，2020年的供应量仍旧充裕，太原可以支撑千万方的量级供应是可以持续兑现的。

其次，太原的天花板，究竟是2017年，还是尚未出现，尚未可知。很多人说2018年很难，但是2018年才是处于一个相对高位的成交量的态势。目前2019年的所谓的寒冬，太原市场1-10月份份累计成交面积仍比同期2018年出现超越，最后的12月份，如果12个项目开盘推量足够，2019年的成交量反超2018年的概率很大，故而对于2020年的成交量释放，超越前期甚至挑战2017年所谓“顶点”仍是较大可能。

预测2：2020年太原房地产政策基调不变，持续限购不变，限售小松可期