物业工程验收移交表格
物业工程验收移交项目
物业工程移交项目表一
物业工程移交项目表二
物业工程移交项目表三
物业工程移交项目表四
物业设施交接书
AB大厦小区
整体接管验收交接表
年月日
监交人：接收人：移交人：
大厦小区
物业移交明细表
移交日期：
监交人：接受人：移交人：
AB大厦小区
物业接管钥匙移交明细表
移交日期：
监交人：接受人：移交人：
YC/AB/大厦小区
设备设施委托管理协议书目录
工程名称：共页第
YC/AB/ AB大厦小区
设备设施委托管理协议书
委托方：
受委托方：
项目：下称本项目
移交日期：年月日
甲乙双方经过现场检查和友好协商,同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用.
自移交之日起,乙方全权负责本项目的日常使用管理；对本项目中存在的产品质量和施工质量问题,甲方负责督促施工单位限期进行整改、完善,并整理、完善整套竣工图和种技术资料.
未通过有关部门竣工验收的项目,由甲方负责申报和办理竣工验收工作.
本项目的质量保修期自竣工验收之日起n年.
本项目设备设施清单见附件1移交管理设备、设施清单、
资料移交清单见附件2移交管理资料清单、
设备设施遗留问题见附件3接管验收设备设施遗留问题清单、
资料遗留问题见附件4接管验收资料遗留问题清单.
委托方：受委托方：
委托方盖章：受委托方盖章：
委托方代表：受委托方代表：
签名签名
日期：日期：
YC/AB/大厦小区
分部、分项工程完工移交书
移交单位：
移交日期：年月日
接收单位：管理处
移交物业管理的项目
以上各方经过现场检查和友好协商,同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用.
自移交之日起,接管单位全权负责本项目的日常使用管理；对本项目中存在的产品质量和施工质量问题,建设单位负责督促施工单位限期进行整改、完善,并整理、完善整套竣工图和种技术资料.
未通过有关部门竣工验收的项目,由建设单位负责申报和办理竣工验收工作.
本项目的质量保修期自竣工验收之日起n年.
本项目设备设施清单见附件1移交管理设备、设施清单、
资料移交清单见附件2移交管理资料清单、
设备设施遗留问题见附件3接管验收设备设施遗留问题清单、
资料遗留问题见附件4接管验收资料遗留问题清单.
YC/AB/附件1 AB大厦小区
移交管理设备设施清单
YC/AB/附件2 AB大厦小区
移交管理资料清单
YC/AB/附件3 AB大厦小区
接管验收设备设施遗留问题清单
年月
日
监交人：接收人：移交人：
YC/AB/附件4 AB大厦小区
接管验收资料遗留问题清单
年月
日
监交人：接收人：移交人：
物业交接验收表格
前期物业接管验收依据 1、人员准备组建接管验收小组。由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。规模一般为5~8 人。 2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明 3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式 4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。 5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。 物业收费明细表 幢号： 物业管理费：元/ 平方米， 业主签字：
装修管理协议 甲方： 乙方： 为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业 主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》 特制订本管理协议。 甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检 查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按 建筑平米 10元/ 平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未 损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。 二、 乙方在实施装修过程中， 愿意接受物业管理单位的监督和管理， 遵守《业 主使用公约》 。 三、 乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增 加项目，改变 物业公司代表签字： 年月日 业主签字： 年 月 日
物业工程交接验收表格
楼宇名称：验收组人员：日期： 单大门、房门、落地门窗户粉刷粉刷磁砖地砖衣柜镜台衣架元猫眼、门锁、门碰等窗台墙面顶面地面地面厨柜子面毛巾架 楼详情记录： 层 座 单大门、房门、落地门窗户粉刷粉刷磁砖元猫眼、门锁、门碰等窗台墙面顶面地面 楼详情记录： 层 座 单大门、房门、落地门窗户粉刷粉刷磁砖元猫眼、门锁、门碰等窗台墙面顶面地面 楼详情记录： 层 座 单大门、房门、落地门窗户粉刷粉刷磁砖元猫眼、门锁、门碰等窗台墙面顶面地面 楼详情记录： 层 座地砖 地面 地砖 地面 地砖 地面 复查人： 复查结果： 衣柜镜 厨柜子 复查人： 复查结果： 衣柜镜 厨柜子 复查人： 复查结果： 衣柜镜 厨柜子 复查人： 复查结果： 台 面 台 面 台 面 衣架 毛巾架 衣架 毛巾架 衣架 毛巾架 说明： 1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 2、本项配件齐全或者无缺陷作“ √ ”记号，有缺陷请在本项或者详情记录栏内写明位 置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。 白色：承建商蓝色：管理处绿色：开辟商
楼宇名称：验收组人员：日期： 单浴缸、洗手盆、大便器洗手间厨房阳台阳台热水洗菜煤 元花洒、链堵等水箱配件地漏地漏地漏水龙头器盆气 楼详情记录：复查人： 复查结果： 层 座 单浴缸、洗手盆、大便器洗手间厨房阳台阳台热水洗菜煤 元花洒、链堵等水箱配件地漏地漏地漏水龙头器盆气 详情记录：复查人： 楼复查结果： 层 座 单浴缸、洗手盆、大便器洗手间厨房阳台阳台热水洗菜煤 元花洒、链堵等水箱配件地漏地漏地漏水龙头器盆气 楼详情记录：复查人： 复查结果： 层 座 单浴缸、洗手盆、大便器洗手间厨房阳台阳台热水洗菜煤 元花洒、链堵等水箱配件地漏地漏地漏水龙头器盆气 楼详情记录：复查人： 复查结果： 层 座 说明： 1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 2、本项配件齐全或者无缺陷作“ √ ”记号，有缺陷请在本项或者详情记录栏内写明位 置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。 白色：承建商蓝色：管理处绿色：开辟商
物业交接验收表格模板
前期物业接管验收依据 1、人员准备 组建接管验收小组。由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。规模一般为5~8人。 2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明 3、签定保修实施合同，明确保修项目、容、原则、责任和方式 4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。 5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。
物业收费明细表 幢号： 物业管理费：元/平方米， 业主签字： 物业公司代表签字：业主签字： 年月日年月日
装修管理协议 甲方： 乙方： 为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。 一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检 查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按 建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未 损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。 二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理， 遵守《业主使用公约》。 三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增 加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户原有的设备及设施， 严禁损坏承重墙。 四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月 日装修施工结束。 五、乙方把装修建筑垃圾袋装好后，集中堆放至垃圾回收处，并保 持周边环境的整洁。 六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到管理处办理施工许可证 和施工人员出入证。 七、管理处的服务人员有权查验施工人员的出入证和，如发现伪造、
物业移交表格(房屋及公共设施移交清单物业工程移交项目表等等)
物业移交表格〔房屋及公共设施移交清单、物业工程移交工程表等等〕物业移交表格大全〔多篇〕 房屋及公共设施移交清单第页，共页工程名称所在位置开发单位构造类型建立单位建筑面积物管单位接待时间移交内容数量现状备注移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 代表签字：代表签字： 移交承受 物业工程移交工程表(一) 工程评价存在问题整改建议高、低压配电室电主要机电配电箱气楼宇及公共区域照明、开系关、插座及配电箱统防地接地系统其它公共区域生活用水管井蓄水箱〔池〕、管路给草坪等浇灌设施排卫生洁具等设施水排水管路等设施系公共区域排水管井统化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 代表签字：代表签字： 移交承受 物业工程移交工程表(二) 工程评价存在问题整改建议电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备电曳引及其它设备梯井道照明等系井道门等统电气把握设备系统其它车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消消火栓管路及设备防灭火器等设备系消防水池〔箱〕 统消防电气把握设备监控中心设备其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 代表签字：代表签字： 移交承受 物业工程移交工程表(三) 工程评价存在问题整改建议电话系统设备通楼宇电话插座等信有线电视设备网有线电视插座等络公共/应急播送等系统音响设备车库管理系统平安电视监控系统防范出入口把握系统系统其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 代表签字：代表签字： 移交承受 物业工程移交工程表(四) 工程评价存在问题整改建议 1.主体构造： 钢筋混凝土构造砖石构造 2.外墙： 楼防水宇墙及墙面土 3.屋面：建防水性能工排水设施程面层 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 7.卫生间防水其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 物业设施交接书序处理交接工程型号规格数量接收意见确认号结果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 代表签字：代表签字： 移交承受火灾自动报警系统调试报告年月日编号： 工程地工程名称址使用单位联系人电话调试单位联系人电话施工单设计单位位设备名称编数出厂日生产厂编号备注号量期家工程主要设备施工单施工有无遗电位联系留问题话人调试状况调试人员〔签使用单位人员字〕 〔签字〕 设计单施工单位负位负责责人〔签字〕 人〔签字〕 移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 代表签字：代表签字： 移交承受 质量保证资料核查表序号资料名份数核查状况 1 绝热材料〔制品〕出厂合格证、试〔检〕验报告 2 金属外护材料出厂合格证 3 绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格证、试〔检〕验报告 4 捆扎用非金属材料出厂合格证 5 绝热层厚度检查记录 6 防水材料出厂合格证、试〔检〕 验报告 7 防水材料耐燃性能证明 9 10 11 12 13 14 移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕： 代表签字：代表签字： 移交承受 绿化工程竣工验收单工程名称工程地址绿地面积开工日期竣工日期验收日期树木成活率〔%〕 花卉成活率〔%〕 草坪掩盖率〔%〕 洁净及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建立单位绿化质检部门签字： 签字： 签字： 公章： 公章： 公章： 绿化工程交接表工程名称工程地址绿地面积〔平方米〕 开工日期竣工日期移交日期树木成活率〔%〕 花卉成活率〔%〕 草坪掩盖率〔%〕 洁净及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论承受意见移交单位承受单位签字： 签字：
物业资料移交清单表
物业资料移交清单表 物业资料移交清单表 (一)规划建设及竣工验收资料 1、建设工程规划验收合格证 2、建筑物命名审批表 3、项目房屋交管清单 4、公共设施设备及公共场地移交清单 5、公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单 6、项目供水用水合同 7、项目供电用电合同 8、电信安装合同 9、地下停车库使用审批证明 10、公安消防局建筑工程消防验收合格证 11、建设工程竣工验收证书 12、商品房测绘技术报告 13、公共维修基金缴纳清册 14、工程质量等级核验书 15、前期物业服务合同 (二)产权及实物接管验收资料 1、五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证) 2、项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案
3、项目移交证明书 4、房屋公用设施场地等移交验收交接清单 5、公共设备移交验收清单 6、项目钥匙移交验收清单 7、物业管理用房移交(办公设施设备) (三)工程竣工图纸接管验收资料 1、小区竣工总平面图 2、单体建筑竣工图 3、结构竣工图 4、给排水竣工图 5、电气竣工图 6、消防电气竣工图及资料 7、智能化系统竣工图 8、绿化平面图 9、室外工程竣工图(土建、给排水、电气，消防管) (四)工程施工图接管验收 1、室外电气施工管图 2、地下室电气电缆施工图 3、建筑施工图，水利施工图、水位控制和施工图 4、小高层供水加压系统施工图 5、室外工程电气电缆施工图 (五)业主资料包括： 1、业主档案(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件，
维修记录、紧急联系单、房产证号) 2、小区业主车辆、车位记录表。 (六)财务交接 多收物业服务费、业主各类押金、欠收款项、小区公共收益等(七)小区设备资料登记表 水泵 1、维保合同 2、合格证 3、维保单位联系方式 4、维护保养手册 5、维护保养记录 6、年检报告 监控设施 1、维保合同 2、监控硬盘录像机主机使用和操作说明 3、维保单位或安装单位联系方式 4、监控器使用和操作说明 5、操作密码 6、维护保养记录 消防设施 1、维保合同 2、消防报警主机使用和操作说明书 3、维保单位或安装单位联系方式
物业项目移交清单表(供参考)
物业项目移交清单表(供参考) 物业项目移交清单表（供参考） 一、移交资料清单 资料类型。资料内容 1.各类建筑物、场地、设施设备的清单明细与产权 2.物业及配套设施的产权清单 3.物业服务用房的清单 4.物业的报建、批准文件（土地使用权出让合同、用地批复、用地红线图、建设工程设计审批意见、建设工程规划许可、建设工程施工许可、工程竣工验收报告、建筑工程监理报告等） 5.物业质量保修文件 6.物业使用说明文件 7.竣工总平面图 8.单体建筑竣工图 竣工验收资料 9.各类结构（土建结构、人防、园林）竣工图
10.各类设备（发电机、电梯、消防、防雷等）竣工图 11.各类配套设施、地下管网工程（供配电、给排水、燃气等）竣工图 12.其他竣工验收资料 13.各类设施设备买卖合同复印件 14.各类设施设备安装技术资料（安装合同、安装手册、合格证、检测或试验报告等） 15.各类设施设备使用技术资料（特种设备使用登记证、使用说明书等） 16.各类设施设备维护保养等技术资料（维护保养手册、维护保养合同、维护保养记录等） 其他 17.使用、维护、管理必需的其他资料 备注 移交方（盖章）：承接方（盖章）： 二、查验共用部位、共用设施设备清单
系统类别。查验标准。存在问题。整改建议 高压开关柜、变压器、低压柜、配电箱、电气计量、母线槽、电力电缆、梯架、托盘、槽盒、保护导管、线路敷设、发电机、高低压电房、发电机房、强弱电间。与设计相符、零件齐全、设施完好、功能正常、整洁无杂物 防雷系统。防雷引下线、接闪器 供水系统。水箱、水池、供水管网、水表、保洁取水、绿化取水、生活/消防水泵泵房、防水泵、生活/消防水泵泵房、 污染源水表间。与设计相符、零件齐全、设施完好、功能正常、无杂物 排水系统。管道与场地排水、集水井、化粪池、隔油池、生活水泵房 网络与通讯设备、周界防范系统、视频监控系统、电子巡更系统、车辆道闸、门禁与可视智能化系统 对讲系统、人行道闸、共用WIFI设备、多媒体信息发布 系统、手机信号覆盖 消防主机、消防广播、消防电话、火灾探测器、手动报警按钮、消防栓箱、喷淋及末端、防排烟系统、气体灭火系统、正常、安全可靠、操作简便、无异常声音、无异味、无泄漏现象、无明显振动、无异常温度升高、无异常电流、无异常
物业工程验收移交项目
项 目 评价 存在问题 高、低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、 开关、 插座 及配电箱 防地接地系统 其 它 中央空调机组 冷冻机组 水泵、换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 公共区域生活用水管井 蓄水箱(池)、管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其 它 空 调 系 统 给 排 水 系 统 整改建议 电气系统
专 案 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 电气控制设备系统 其 它 车库各种指示标志灯 喷淋头/烟、温感探头 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池(箱) 消防电气控制设备 监控中心设备 其 它 评 价 存在问题 整改建议 消 防 系 统 电 梯 系 统
项 目 评 价 存在问题 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 音响设备 楼宇监控设备系统 楼宇监控用的各种传感器等 办工自动化系统设备 物业管理营运信息系统 办公和服务系统 信息服务系统 智能卡管理体制系统工程 计算机网络管理系统 入侵报警系统 电视监控系统 出入口控制系统 电子巡更系统 车库管理系统 建造群主干线 建造物主干线 水平布线 屋宇工作区布线 各类编程手册、相关软件及 ID 地址码手册 整改建议 办 公 自 动 化 系 统 通 信 网 络 系 统 安 全 防 范 系 统 综 合 布 线 系 统 其 它 楼 宇 监 控 系 统