专业分包三方协议书

******工程外墙保温工程施工合同三方协议

发包人：*****置业有限公司（以下简称“甲方”）

承包人：*****集团有限公司（以下简称“乙方”）

分包商：*****建设有限公司（以下简称“丙方”）

由甲方投资建设乙方总承包施工的工程，外墙保温分项工程由甲方直接委托丙方负责施工，为保证本工程的施工进度、施工质量和安全、现场文明施工、工程资料等达到甲方和乙方的要求，甲、乙、丙三方经友好协商，一致达成如下协议，三方共同遵守执行：

1、丙方进场施工前3日必须向乙方缴纳5000 元（大写：伍仟圆）保证金，若丙方在施工进度、质量、安全、文明施工等方面均未影响乙方施工并达到甲方和乙方的要求，乙方在本工程竣工、验收合格并在丙方提交所有合格的竣工资料后15天内将保证金无息退还，如乙方未能按时退还保证金，甲方有权在乙方工程进度款中直接扣划给丙方。

2、丙方承诺如若丙方拖欠工人工资，则丙方同意用其向政府主管部门缴纳的100万元工人工资保证金支付，不足部分由甲方在支付其丙方工程款中直接扣除用于优先支付工人工资。

3、丙方现场施工人员进场必须佩戴胸卡且须持证上岗。进场时丙方必须将进场人员的姓名、身份证复印件、暂住证复印件、上岗证复印件交乙方备案，同时丙方必须按照青岛西海岸新区住房和城乡建设局的要求办理上岗证，费用自理。乙方将不定期抽查丙方上岗证情况，抽查如不合格，处罚5000元/次，如因上岗证及资料整理存在问题导致乙方遭受上级主管部门处罚、扣分等情况，上级主管部门罚款由乙方承担，扣分由丙方承担10000元/分的金额，并另行承担乙方每次对丙方罚款10000元，同时乙方有权要求丙方停工整改，待合格后再复工。

4、丙方进场后一切活动必须服从乙方的统一管理，并严格遵守乙方企业内部的各种规章制度，如乙方发现丙方施工过程中出现进度、质量、安全、文明施工不能满足要求或丙方存在违法乱纪现象时，乙方将按乙方公司内部规章制度（见乙方现场项目部交底）对丙方予以处罚，罚金从丙方保证金中扣除（罚款单抄送甲方和监理）。如因丙方原因，政府主管部门、甲方、监理方

等的经济处罚全部由丙方承担，由丙方直接交纳给乙方，乙方也可以从丙方的任何保证金中扣除。

5、乙方为丙方现场提供现有的一个施工用电接驳点，丙方现场施工用电由丙方自行安装线路和电表，按实计费。电表由乙方管理，丙方所有用电必须在电表出现路接线，如发现丙方私自改动电表窃电的行为，乙方每次处罚丙方5000元。每月25日，乙方、丙方共同抄表，计算出丙方当月用电数量并做好确认手续，由丙方每月30号按电表数交纳给乙方，费用为1.5元/度（含电耗）。逾期未交，乙方有权对丙方采取停电措施，任何造成经济损失全部由丙方承担。丙方进场前向乙方交纳10000元电费押金，丙方退场后结算完电费由无息退还给丙方。

6、丙方进出场所带中、小型机械设备、材料以及其他工具设备必须到乙方门卫登记，材料、设备调出现场时，必须到乙方办公室办理出门手续，经乙方项目经理签字批准、乙方门卫检查无误后方可出门，否则视为盗窃。

7、丙方进场后严禁盗窃本工程现场任何材料及财物，一经发现，将处原价值的十倍以上赔款，并驱逐出施工现场或视情节轻重移送公安机关。

8、丙方进场施工后应做好职工的思想教育工作，严禁在施工现场打架斗殴，一经发现，乙方有权对丙方处以每次不少于5000元的罚款，并有权将丙方打架斗殴人员驱除出施工现场或移送公安机关。

9、丙方施工前必须根据乙方总进度计划编制进度计划、分部分项工程施工方案报送乙方、监理、甲方，经审阅批准后方可施工，原材料必须三证齐全，材料必须复试合格后施工，每道工序施工完毕必须进行报验，经甲方、监理、乙方验收后方可进行下道工序施工。丙方每月25日前必须向甲方、监理及乙方上报下月施工进度计划，当乙方发现丙方实际进度明显滞后于计划时，乙方必须书面要求丙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整，丙方必须立即整改以满足甲、乙双方要求，如丙方接到通知后3天内未采取任何措施或7天内仍不能满足甲方、乙方要求则视为违约，乙方有权向甲方建议解除甲方与丙方的合同关系，并有权将丙方清除出施工现场，因此造成的一切损失均由丙方承担，发生的费用从丙方已完工程款中扣除。

10、乙方应主动安排、审核丙方的施工计划，协调安排好与丙方的配合，积极协调丙方的施工工序、施工时间和进度计划，清楚知道需给他们提供的全部配合和照管工作，保证工程总工期。

11、丙方必须按ISO9001、2000质量保证体系的要求进行系统整理，工程完工后15日内，必须按照当地政府工程资料管理有关规定及乙方所规定的技术资料要求，向甲方及乙方提供其平行分包范围内的完整的竣工资料，主管部门的一切日常检查包括质量安全及农民工四项制度检查接到通知后及时携带资料前来应对检查。

12、丙方在施工后成品未通过竣前验收前负有保护责任，在此期间造成损失由丙方自负。

13、乙方为丙方提供与乙方施工同步的垂直运输机械，如乙方根据自身施工计划拆除垂直运输机械（经甲方及监理批准后），丙方必须无条件服从。14、丙方进场施工后，乙方负责协调施工管理、进度质量管理、安全管理、竣工验收、成品保护管理、竣工资料收集和整理的全部过程。当丙方根据合同向甲方收取工程款时，丙方须事先向乙方提出书面申请，乙方签署意见后甲方方可根据乙方意见向丙方拨付工程款，否则乙方不承担总包管理责任及一切连带责任。

15、丙方在施工过程中发生的一切人员、财产、质量事故以及竣工后由于质量问题所产生的一切经济损失及费用，均由丙方自己承担，甲方及乙方均不承担任何直接责任及连带责任。

16、丙方必须服从乙方的文明施工统一管理，丙方在后勤管理工作中，须重点抓好以下事项：

⑴严禁违章用电，宿舍内不得私拉乱接电线和使用大功率电器，防止引发触电和火灾事故；

⑵严禁在施工现场、木工房、仓库及躺在床上吸烟，禁止随地乱扔烟头；

⑶严禁打架斗殴、酗酒和其他治安事件的发生；

以上事项，每发生一次，乙方有权直接对丙方处以500元/次的罚款（其他条款另有约定的按其他条款执行）。

17、乙方须在丙方队伍入场前，做好现场工作面的清理工作，提供必要的辅助工作。

18、竣前验收通过，丙方退场后，丙方须对施工后的成品工程做好必要的保护工作。若因总包施工不当造成对已完工工程的损坏，须对造成的返工和工期损失负责赔偿。

19、乙方《企业管理制度》、《职工手册》中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例”，对丙方同样适用，乙方有权按照上述条例对丙方违反安全规定的行为进行处罚，丙方必须严格遵守操作规程。相关费用由丙方自行承担。

20、丙方、乙方同意配合甲方办理政府报建、验收、结算等，并承诺及时出具相应的资料。

21、本补充协议经甲、乙、丙三方协商，共同遵守，是对君安嘉.阳光里《建设工程施工总承包补充合同》（简称主合同）的有效补充；主合同和本补充协议不一致之处，以本补充协议为准，本补充协议未提事宜以主合同为准。

22、丙方向甲方和乙方承诺，丙方作为分包单位具备在青岛地区一切合法手续，如由于丙方不具备在青岛地区施工的手续，引起的一切损失全部由丙方承担。

23、未经事宜，甲、乙、丙三方协商解决，协商不成提交工程所在地人民法院解决。

24、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式肆份，乙方贰份，甲方和丙方各壹份，具有同等法律效力。

甲方：*****置业有限公司

（盖章）

委托代理人（签字）：

乙方：*****集团有限公司

（盖章）

委托代理人（签字）：

丙方：*****建设有限公司

（盖章）

委托代理人（签字）：日期：年月日