消防维修整改方案及报价完整版

消防维修整改方案及报

价

HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

东界龙湖花园火灾自动报警系统

维修整改

方

案

及

预

算

编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司

编制时间：2009年12月23日

东界龙湖花园火灾自动报警系统

维修整改方案及预算

一、项目概况

东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000

型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。

二、系统状况

三、运行状况

1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、

2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有到）；

2、主机报回路的回路故障；

3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换；

4、主机显示消火栓动作255次；

5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀；

6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带；

7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。

四、维修整改方案和程序

1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。

2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。

3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。

4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题；

5、维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件，使打印机工作恢复正常；

6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常；

7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。

8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。

五、服务承诺

1、计划在合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。

2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见附后的“维修费用及付款方式”）。

3、维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。

4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。

5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。

六、维修费用及付款方式

1、维修费用预算。

元。

2、以上设备即指探测器、报警按钮、模块等，材料即指电线、线管及电子元件等。

3、首先完成以上第1、2、3、5、6项的工作，甲方即支付完成部分的维修费用；完成以上

4、7、8、9项工作后，甲方再支付完成部分的维修费用。

编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司

编制时间：2009年12月23日

消防维修整改方案及报价

东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司编制时间：2009年12月23日

东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。二、系统状况三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有2.4V到4.3V）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。四、维修整改方案和程序

1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 5、维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件，使打印机工作恢复正常； 6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。五、服务承诺 1、计划在合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。 2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见附后的“维修费用及付款方式”）。 3、维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。 4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。 5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。六、维修费用及付款方式 1、维修费用预算。

消防改造方案总结

范文范例学习指导 1#?6#楼消防改造施工方案

建设单位：施工单位: 目录1?消防改造工程简介 1.1消防改造工程概况 1.2消防改造工程施工方案编制目的 1.3消防改造工程施工方案编制依据 2.消防改造施工范围 2.1消防电系统 2.2消防通风系统 2.3消防水系统 3.消防改造施工主要工作内容 3.1消防电系统 3.2消防通风系统 3.3消防水系统

4.消防改造各系统施工流程

4.1消防电系统 4.2消防通风系统 4.3室内消火栓系统 4.4室外消火栓系统 4.5自动喷水灭火系统 4.6消防联动调试 5.消防改造主要施工方法及技术措施5.1消防电系统 5.2消防通风系统 5.3室内消火栓系统 5.4室外消火栓系统 5.5自动喷水灭火系统 1.消防改造工程简介 1.1消防改造工程概况工程地点：项目规模：m2，建筑面积m2，布置有 1#~5#楼均为：地上27层（含电梯机房层），建筑高度层，地上22层（含电梯机房层），建筑高度71.7m。1#~6#商住楼，其中84.15m ；6# 楼地下

1.2消防改造工程施工方案编制目的

范文范例学习指导编制本方案的目的是为建设单位对该项目消防改造时提供方案参考。不作为具体施工时的方案依据。 1.3消防改造工程施工方案编制依据 1.3.1甲方提供的?6#楼消防水系统、电系统、风系统竣工图（共计8册）； 1.3.2我方人员对该区域现场实地察看的情况； 133甲方物管相关人员对该区域各系统目前的现状介绍。 1.3.4国家现行有关设计、施工规范、标准 2.消防改造施工范围 2.1消防电系统 :1#?5#楼的1层?27层，6#楼地下3层?地下1层、地上1层?22层。 2.2消防通风系统 :1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层?地下1层、地上1层~22层。 2.3消防水系统 :1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层?地下1层、地上1层~22层；室外消防给水管网。 3.消防改造施工主要工作内容 3.1消防电系统 3.1.1应急照明系统、疏散指示系统 3.1.1.1管路、线路检查测试，如有已经不能满足规范要求的情况，则重新敷设管、线； 3.1.1.2灯具检查测试，如有损坏或已经不能满足规范要求的灯具，则进行更

消防设施维修方案

维修**大厦消防设施方案根据物业公司的安排集中人员维修**大厦消防设施故障，使消防设施运行可靠，提高本建筑消防能力。为了维修工作有序进行，我公司编制了维修方案。一、基本情况 **大厦由A座和B座及两层地下室组成，建筑面积20万平方米，为超高层公共建筑，消防设施系统复杂，建筑地上为办公和商业经营场所，地下两层人防工程兼做停车库。消防喷淋和消火栓系统基本能正常运行，火灾自动报警系统正常投入运行，系统故障较多，目前主机故障数量1800多条。排查中发现施工单位遗留问题较多，模块未安装，报警线路断路或短路，联动线路未接线，消防产品编码错误、重码等问题，竣工点位图不齐全，图纸与现场编码不符；装修业主拆除报警产品不安装，装修过程中打断报警线路造成报警线路接地短路或断路时有发生，部分装修吊顶未开检修口或采用普通格栅吊顶，不能上人维修，建筑内为办公和经营性场所，业主协调难度较大，整体维修难度大。二、编制依据 1、《建筑消防设施检测评定规程》DB52/T 426-2015 2、《建筑消防设施维保技术规范》DB52/T 1152-2016 3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017 4、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013 5、《消火栓给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 6、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017 三、准备工作 1、物业公司准备工作 a、维修物资已经采购运输到现场，紧急物资、特殊配件、物资补给、专业技术等及时供应措施已经准备完善。 b、物业配合我方的维修人员已经安排到位，配合人员负责协调进入我方不能进入的房间，带领我方维修人员进出不能进入或者需要物业人员陪同才能进入的设备房；处理不属于我方维修的故障。 c、提供完整准确的竣工资料，喷淋和消火栓系统竣工图、消防报警系统的点位图、设备说明书及技术资料等竣工资料，特别是完整且符合安装现场的消防报警点位图对维修进度影响非常大。 d、提供登高工器具（设备），我方进场时提供满足维修人员登高使用的工器具或者设备。 2、维修单位的准备工作 a、已经掌握现场消防设施故障情况。 b、维修人员已经安排到位，负责维修合同规定属于我方维修的故障范围，非我方维修的故障范围尽力排出查原因，告知物业及时安排维修。 c、维修工具已经准备到位。 d、维修材料及时报物业申购。 e、已经熟悉物业提供的竣工图和建筑基本情况。四、维修方案（对故障较多系统编制相应方案） 1、火灾自动报警系统 a、先对消防控制室内消防报警主机、打印机、彩色图形显示终端、外控电源、消防功

消防维修整改方案及报价完整版

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东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司编制时间：2009年12月23日东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000

型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。二、系统状况三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了4个回路，其中第1、 2、7、8回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、主机报回路的回路故障； 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示消火栓动作255次； 5、现有隔离点位：感烟探测器、所有的排烟阀； 6、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器4个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。

消防系统设备更换及其维修方案

火灾报警及联动控制系统设备更换及维护方案

目录第一章系统慨述第二章方案说明第三章报警产品介绍第四章消防各系统维修保养方法第五章方案报价

第一章系统慨述 0000大楼为全现浇构架结构，属一类建筑，主要功能为办公楼、审判厅等。内部消防设施因使用年限比较长, 大部分消防系统又缺乏专业必需的保养和维护，因此消防系统故障频频，目前该系统工作状态极不稳定，急需整改。 0000大楼按消防规范要求，设有火灾自动报警及其联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功能系统。其中火灾自动报警及其联动控制系统为各系统的枢纽及其控制中心。根据消防规范要求，火灾报警及其联动控制系统能在火灾初期察觉并及时进行补救，以减少和避免重大火灾的发生。一类建筑的走道、门厅、办公室等场所均应设置火灾自动控制系统。并能对重要的消防控制设备进行远程自动控制。分布在各区域的感烟探测器、感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立的报警编码，报警主机能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态进行巡视和监控，消防联动主机能在接到报警主机的火灾确定信号后，自动或手动地启动排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等重要消防设备，从而在最大范围内尽可能地减少或扑灭火灾，延长火灾救援时间，确保建筑物内工作人员及财产安全， 000大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘（能准确显示本楼层各编码报警点的工作状态），走道、电梯前室、办公室等所有公共区域均按规范及原设计要求设置有感烟或感温探测器，走道及前室

区域设有手动报报警按钮、消火栓、消防广播、消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统，大楼内还按规范要求设有自动喷淋系统，所有这些系统通过火灾报警系统及其联动控制系统有机地联系在一起。消防控制中心设在1层，内设置有火灾报警主机，消防控制室内设有直拨外线电话，可以直接拨打119。 000大楼原消防报警系统采用的是上海松江电子仪器厂生产的智能火灾控制产品，主机型号为JB-1501A型，立柜、非标式，主机共分有四个回路，设置火灾报警点377个，其中感烟探测器248个、感温探测器22个，手动报警按钮24个、消防栓按钮37个、其它报警点46个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。

xxxx消防维修整改方案及报价(1)

xxxxx小区火灾自动报警系统维修整改方案及预算编制单位：xxxxx 编制时间：xxxxxxx

xxxxx火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况 xxxxx位于赫章县新城区，于2014年建成投入使用。管理单位为汉阳房开公司旗下物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负责等一些原因，引起多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改;经我公司技术员在现场实际检查和了解，小区消防系统300多个点报故障，A区主机1和3回路报回路故障，B区2和4回路报回路故障，这样的回路故障已处于摊贩状态，而且贵公司小区已经入住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。二、系统状况三、运行状况 1、火灾报警控制器共有36个回路，但只注册了28个回路，其中A区主机1、3、回路B区主机 2、4、5回路输出电压不正常（测试电压只有到）； 2、A区主机报000001和000003回路故障；B区主机报000002、000004和000005 回路故障。 3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换； 4、主机显示011013消火栓动作255次；

5、现有隔离点位：030016感烟探测器； 6、电话主机报报分机故障；须更换报警设备。 7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常；须更换报警设备。 8、小区有3个回路线路接地和短路，需要大量时间来排除。四、维修整改方案和程序 1、首先维修报警控制器5个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、维修处理A区000001和000003回路和B区000002、000004和000005回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的5个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。 4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 5、维修消防电话系统主机、分机等部件，使消防电话系统工作恢复正常； 6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。五、服务承诺 1、计划在合同签订后的二十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。

消防系统工程改造方案最新版本

天洋西厅 B 座火灾自动报警系统改造方案秦皇岛赛福电子工程有限公司 2015年10月8日

一、工程概况天洋B座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。二、编制依据 ◆《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008） ◆《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） ◆《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） ◆《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订) ◆《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） ◆《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 三、施工范围：（1）火灾自动报警及联动系统；四、施工准备 1、技术准备（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。 2、劳动力的准备根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培

训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。 3、机械设备的准备对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。维修主要施工器具表五、现场存在问题（一）火灾自动报警系统存在问题 1、现场设备问题： ◆点型感烟探测器故障点15个； ◆手动报警按钮故障点1个； ◆消火栓直启按钮3个； ◆手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆消防应急广播无法启动；

消防安全整改方案

消防问题整改方案对公司工厂进行的消防安全检查后深刻认识到目前工厂存在消防安全隐患问题及对此问题所提出的整顿方案。一、工厂存在的消防安全隐患问题： 1?工厂人员的消防安全思想薄弱，对消防突发情况重视程度不够。消防安全设施检查不到位，安全通道存在堵塞的情况。 2?没有安全等级网制度，不知道谁该管，怎么管没有确定安全责任人。 3?消防备用电源供应（EPS应急电源）。 4?自动化消防喷水灭火系统的建设。消防问题的整顿方案：针对以上的消防安全问题，开展“公司是我家，安全靠大家”的专项问题整改活动，此次整改活动，将从以下几个方面入手，切实打牢消防安全的防线。加大消防安全培训、宣传和演练的力度，从而提高所有人员的消防安全意识。 1. 加大全体员工的消防安全培训力度，特别是新员工入职、重点岗位人员的培训，培训要以案例分析、案例视频等内容为主，从视觉和思想上巩固员工的消防安全意识，并通过培训使全体人员必须掌握消防安全的内容，并将其运用到实际工作中。 2. 加大消防安全宣传工作，利用展板、公开栏等载体对消国防安全知识、逃生技能技能进行宣传，提高整体人员的消防安全意识，并利用早会、考核等加强员工对消防知识、技能的掌握情况。 3. 本月利用消防联动测试，进行突发消防事件应行动预案的演练，争取全员熟练掌握引导疏散和逃生技能；（附：《消防演习预案》）。与公司领导层建立应急沟通机制，并制订应急行动预案经过此次对公司工厂人员的消防安全教育，发现如发生消防突发事件，与保安室并不

能保证及时的沟通，这样的问题是非常严重也是致命的，为了确保工厂与保安室的沟通顺畅, 经过消防管理部门负责人沟通，并确定以下应急机制： 2.

消防维修方案及报价书

小区项目消防维修方案及报价致；您好!真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。建筑物内消防报警设备设施运行标准：根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。 2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该

消防维修整改方案及报价

山与城项目·运动会所消防整改工程维修整改方案及预算编制单位：中安建设安装集团有限公司编制时间：2017年11月01日山与城项目·运动会所消防整改工程维修整改方案及预算一、项目概况 1、工程名称：山与城项目运动会所消防整改工程 2、工程地点: 重庆市南岸区南山 3、整改范围及实施规模：《山与城项目运动会所消防整改工程》内容包括但

不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统安装调试。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用不当导致主机烧毁，多数设备已出现故障，现在系统处于停止工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。 4、运动会所室外管网部分敷设于水池、道路、广场及裙楼下，目前此段管网漏水严重，无法进行漏水点修复及更换，如按照原施工路线进行修复及更换，需要相当大一笔费用，及破坏性极大，所有考虑到新增管线及变更设备安装位置。二、系统状况三、运行状况 1、火灾报警控系统瘫痪； 2、室内消火栓瘫痪； 3、水炮系统摊贩； 4、喷淋系统瘫痪；四、维修整改方案和程序

1、自动报警系统 1.1、首先购买主机、检测后端线路是否断路，排除断路问题，待主机到达现场再进行测试其他部件是否正常。 1.2、维修处理回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。 1.3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序。 1.4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 1.5、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动）功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。 1.6、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。 2、喷淋系统 2.1、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增湿式报警阀，如不成功，检查漏水点再进行修复。2.2、安装好湿式报警阀组，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。 2.3、恢复吊顶。 3、消火栓系统 3.1、首先拆除原管网与室外连接部位进行封堵，进行室内管网压力测试。如压力测试成功，等待连接新增主管网，如不成功，检查漏水点再进行修复。 3.2、新增主管网安装完成后，拆去部分吊顶，寻找原管网主干管，连接室内主干管管网，测试所有部位正常后进行通水实验。 3.3、恢复吊顶。 4、水炮系统 4.1、首先通知水炮设备厂家，待厂家对原安装水炮进行测试，测试成功后待变更主管接入，如有问题设备需根据厂家要求进行更换及修复。

消防系统管道改造技术方案范本

消防系统管道改造技术方案

消防系统管道改造技术方案一、工程概况： 1.1 质量标准:工程质量符合现行国家有关施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准，经质量监督部门检测验收，一次验收合格。 1.2 工程概况：本工程为厦航江头航空技术大楼消防系统管道的施工改造工程，施工部位为地面1层的消防管道改造和地下一、二层的消防管道改造。 1.3 施工依据： 1.3.1 施工图纸及相关技术文件； 1.3.2 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261- ； 1.3.3 《建筑工程消防设施施工及验收规范》 1.3.4 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB5026- 1.4 施工开工条件： 1.4.1 施工用电及给排水； 1.4.1.1 该消防管道改造工程属消防系统的配套改造工程，施工用电及给排水系统已接到施工现场，本工程基本满足施工开工条件，施工、生活用水用电按相关要求在施工区域内指定地点接用。

1.4.2 施工场地： 1.4. 2.1现场施工在厦航江头小区业主委员会、厦门厦航物业管理有限公司的布置下统一安排。二、施工准备： 2.1 施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况,公司以及项目部共同制定施工的准备计划，为工程顺利进展提供保障。 2.2 消防设计文件及其它技术资料齐全。 2.2.1 消防设计文件包括消防设施设计施工图图样（平面图、系统图、施工详图、设备表、材料表等）级设计说明。 2.2.2 其它技术资料包括消防设施产品明细表、主要组件安装使用说明书及施工技术要求，各类消防设施的设备、组件及材料等符合市场准入制度的有效证明文件和产品出厂合格证书，工程质量管理、检验制度等。 2.3 主管设计单位向施工单位进行技术交底，明确相应的技术要求。 2.4 各类消防设施的设备、组件及材料齐全，规格型号符合设计要求，能够保证正常施工。 2.5 施工现场及施工中使用的水、电、气能够满足连续施工

消防维保方案与报价单样板

会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报

告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用经核查公司共安装各类探测器共只。那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元

消防安全整改方案详细版

文件编号：GD/FS-5995 （解决方案范本系列）消防安全整改方案详细版 A Specific Measure To Solve A Certain Problem, The Process Includes Determining The Problem Object And Influence Scope, Analyzing The Problem, Cost Planning, And Finally Implementing. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

消防安全整改方案详细版提示语：本解决方案文件适合使用于对某一问题，或行业提出的一个解决问题的具体措施，过程包含确定问题对象和影响范围，分析问题，提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性分析，最后执行。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。对公司工厂进行的消防安全检查后深刻认识到目前工厂存在消防安全隐患问题及对此问题所提出的整顿方案。一、工厂存在的消防安全隐患问题： 1.工厂人员的消防安全思想薄弱，对消防突发情况重视程度不够。消防安全设施检查不到位，安全通道存在堵塞的情况。 2.没有安全等级网制度，不知道谁该管，怎么管没有确定安全责任人。 3.消防备用电源供应（EPS应急电源）。 4.自动化消防喷水灭火系统的建设。

消防问题的整顿方案：针对以上的消防安全问题，开展“公司是我家，安全靠大家”的专项问题整改活动，此次整改活动，将从以下几个方面入手，切实打牢消防安全的防线。一、加大消防安全培训、宣传和演练的力度，从而提高所有人员的消防安全意识。 1. 加大全体员工的消防安全培训力度，特别是新员工入职、重点岗位人员的培训，培训要以案例分析、案例视频等内容为主，从视觉和思想上巩固员工的消防安全意识，并通过培训使全体人员必须掌握消防安全的内容，并将其运用到实际工作中。 2.

消防系统工程改造方案

天洋西厅 B 座火灾自动报警系统改造方案秦皇岛赛福电子工程有限公司 2015年10月8日一、工程概况

天洋B座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。二、编制依据 ◆《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008） ◆《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） ◆《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） ◆《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订) ◆《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） ◆《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 三、施工范围：（1）火灾自动报警及联动系统；四、施工准备 1、技术准备（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。 2、劳动力的准备根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。

3、机械设备的准备对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。维修主要施工器具表五、现场存在问题（一）火灾自动报警系统存在问题 1、现场设备问题： ◆点型感烟探测器故障点15个； ◆手动报警按钮故障点1个； ◆消火栓直启按钮3个； ◆手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆消防应急广播无法启动； ◆消防电话无法正常使用；

消防报警系统施工技术方案

消防报警系统施工技术方案一、消防报警概况本工程为二类防火建筑，火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。包括火灾自动报警系统、火灾应急广播系统、消防直通电话系统。本工程消控控制器设在一楼，并设有直接通往室外的出口，消防控制室的报警控制设备采用JB-3208火灾报警控制器，由火灾报警控制主机、应急广播设备、消防电话设备和电源设备等组成，系统设总线及二线消防电话，地下室电缆桥架内设感温电缆来监测动力电缆的温度变化。二、施工依据火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 火灾报警及消防控制图集04X501 工程设计已经批准的有关图纸资料主要设备的技术文件及相关资料三、消防报警系统施工总体流程消防电气系统安装准备管路敷设预埋管疏通穿铁丝穿线

探测器安装感温电缆敷设及终端盒安装报警按钮及接线端子箱安装消防电话及广播设备安装系统调试 A、消防电气线路敷设： 1、消防电气线路配管方法及要求（1）当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。埋入建筑物，构筑物内的电线保护管，及建筑物、构筑物表面的距离不应小于30mm。（2）电线保护管的弯曲处，不应的折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。（3）电气保护管的管口和切口要平滑，不应有毛刺，钢管连接处的管内表面应平整、光滑。（4）在TN-S系统中，金属电线保护管和金属盒（箱）必须及保护地线（PE 线）有可靠的电气连接。（5）明配管或吊顶内敷设时，其支架、吊架、吊钩等设置完成，及管固定可采用管卡等卡紧。 2、消防系统电气布线方法及要求（1）平面布线要合理可靠，尽量短捷，应避免环境恶劣场所，且不及其它管线交叉。（2）作信号传输线路和直流电源线路宜采用耐压不低于交流250V的铜芯绝缘多股电线或电缆，型号和规格符合设计要求。线芯截面积选择应考虑穿管时机械强度和电力传输时的电压降。（3）采用耐压，不低于交流500V的铜芯电线或铜芯电缆，作为采用交流220/380V供电或控制的交流用电设备线路。（4）不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不宜穿在同一根管内或线槽的同一槽孔内。（5）电线、电缆一般应采用穿金属管或金属线槽保护方式布线，且要符合防火，耐热要求。（6）信

消防整改方案及报价

消防整改方案及报价-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该工程消防设施维修维护保养制定施工方案及报价单。第一部分建筑建筑工程概况 XXXX消防系统工程含以下消防子工程 1. 火灾自动报警系统 2. 消火栓系统 3.喷淋系统 4.防火卷帘系统 5.防排烟系统 6.消防电话系统 7.消防应急广播系统

关于消防问题整改方案

关于xxxxxxxxx消防问题整改方案 Xxxx消防支队重点科对我影城进行了消防安全检查，在检查中发现了以下几项消防安全问题：一、人员的消防安全思想薄弱，对消防突发情况重视程度不够。二、与xxxxxxx沟通不及时，致使报警信号发出20分钟后，消防监控室人员才来到现场，消防报警电话不能保证畅通。三、各个设有电子门禁系统的安全出口，并没有设置应对门禁系统故障的工具如消防斧等设备。四、消防安全通道检查不到位，安全通道存在堵塞的情况。针对以上的消防安全问题，xxxxxxxxxxx开展“公司是我家，安全靠大家”的专项问题整改活动，此次整改活动，将从以下几个方面入手，切实打牢消防安全的防线。一、加大消防安全培训、宣传和演练的力度，从而提高所有人员的消防安全意识。 1、加大全体员工的消防安全培训力度，特别是新员工入职、转岗员工、重点岗位人员的培训，培训要以案例分析、案例视频等内容为主，从视觉和思想上巩固员工的消防安全意识，并通过培训使全体人员必须掌握消防安全“四个能力”“四懂四会”的内容，并将其运用到实际工作中。 2、加大消防安全宣传工作，利用展板、公开栏和LED电视等载体对消防安全知识、逃生技能技能进行宣传，提高整体人员的消防安全意识，并利用早会、考核等手段，加强员

工对消防知识、技能的掌握情况。 3、本月25日利用消防联动测试，进行突发消防事件应行动预案的演练，在演戏中用烟片和联动测试等进行模拟的疏散技能训练，争取全员熟练掌握引导疏散和逃生技能。二、与xxxxxxx建立应急沟通机制，并制订应急行动预案经过此次消防部门对我xx的消防安全检查，发现如发生消防突发事件，与消防监控室并不能保证及时的沟通，这样的问题是非常严重也是致命的，为了确保影城与消防监控室的沟通顺畅，经过xxxxxx负责人沟通，并确定以下应急机制： 1、如发出火灾报警信号后，消防监控室应立即派出一名人员在5-7分钟内到达影城确认火情，另一名消防监控员应立即用电话进行电话询问情况，如确认是消防突发事件时，应立即确保联动设备的状态，配合方面做好消防突发事件的处理工作。 2、如发生消防突发事件时，通过联动设备进行报警后，还应立即利用通讯设备消防监控室进行情况通报，申请消防监控室协助处理突发情况。 3、配置一部能够与消防监控室进行通话的应急对讲机，并确保对讲机始终处于工作状态。 4、为确保消防联动设施的运转正常，xxxx维保部需要配合每月进行一次消防联动测试，发现隐患立即整改，确保联动设施始终处于工作状态。

(完整版)消防系统维护方案

附件一：《消防系统维护保养标准》一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容 1、火灾自动报警主机：火灾报警自检功能；消音、复位功能； 2 3 4 5 6 7 8 9 10、强制切断非消防电源功能试验二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容在系统自投入运行一年后，应进行如下维护和检查。 1水泵（稳压泵）地脚螺栓应完好，螺母应拧紧；

联轴器同心度应准确；吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象；水泵单机运行运转声音应正常，填料密封处泄露应符合规定。 2管网部分检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀；检查各支吊架的固定应无松动；三、自动喷水灭火系统维护检查项目及内容 1、水源及水泵检查消防水池的水位，能保持消防用水量，水位标尺能正常工作；水池各种阀门处于正常状态；无受冻的可能；检查消防水箱的水量应能满足要求；气压水罐能保证水量和水压；自动控制系统能正常工作；

检查水泵能正常运转；流量和压力能保证；消防水泵的动力可靠；电力上有保证不间断供电设施，其性能良好；内燃机的储测量充足；检查附近的室外消火栓使用应便利；通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计要求。 2、系统各组件检查水源控制阀、报警阀组外观，保证系统处于正常状态；能连续出水，水力警铃应发出报警信号；采用专用测试仪器或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。四、防排烟系统的维护与检查项目 1、外观检查

防烟分区防排烟口有无变形、损伤、周围有无影响使用的障碍物；楼栅安装是否牢固、脱落、手动启动装置的操作箱有无变形、损伤、手柄、操作杆等是否脱落、打滑或无法使用；风管有否变形、支撑是否松动、与风机式排烟连接部分有无破损式漏风情况。 2、性能情况

消防系统改造方案.

（一期、二期）消防系统维修工程消防报警系统改造方案天津xxx公司 2013年1月30日

目录一、总则二、编制依据说明：三、工程概况四、施工及验收执行的国家规范及标准五、施工部署六、改造方法七、施工机械进场计划八、工程材料进场计划九、施工现场面布置图及施工道路平面图十、保证安全生产、文明施工，降低环境污染和噪音的措施十一、工期安排十二、劳动力安排计划十三、成品保护措施十四、工程管理及各种措施

一、总则 1.工期目标：依据贵公司的招标技术要求，我公司保证在贵公司规定的要求完成设备安装、调试并通过消防验收。 2.质量目标：使用有FM认证的消防喷淋系统、消火栓系统及消防自动报警系统，达到优良工程标准，一次性通过消防验收。二、编制依据说明：为将建设成为优良工程，我公司本着“科学管理、精心施工、争创第一、服务业主”的原则，建立健全完善的质量保证体系，确保对各个质量控制点进行有效的监控和运行，保证工程进度和质量目标的实现，争创优质工程。本施工组织设计编制主要依据： 1. 宝洁天津配送中心一期给排水图纸。 2.国家现行有关施工及验收规范、规程、标准。 4、招标技术文件三、工程概况本工程为一期二期工程。结构类型为单层钢结构物流仓库，总建筑面积约八万平方米。一期工程（约50000平方米，8个防火分区）于2006年建成并投入使用，二期工程（约30000平方米，5个防火分区）于2009年建成并投入使用。改造内容涉及一期室内的管道支架增加和加固、一期室内消防喷淋支管改造、一期消防喷淋支管渗漏管道更换、一期室内层间喷淋改进、烟感和红外对射报警装置一期室内火灾报警探测装置维修、改进超压报警阀和压力表消防水泵房内的超压报警阀和一期室内的压力表、新增广播系统、维修消防应急照明、搬迁消防报警中心控制系统主机将二期消防控制柜搬迁至一期消防控制室、翻新消防报警中心室内装修一期消防控制室。