房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏

中冶建筑研究总院（上海）具有结构加固设计与施工资质的专业公司，公司依托总院的人才优势和优良的有形及无形资产，构建完善、先进的研究与开发平台，确保公司产业化的顺利实施和公司的持续发展。作为上海市高新技术企业，拥有多种含自主知识产权的先进设备，拥有各类专业设计人员，技术力量雄厚，能够较好的将理论研究与工程实践相结合。

房屋加固平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。

据了解，目前国内外楼房平移的世界纪录是哥伦比亚的波哥大市库德考姆大厦于一九七四年十月六日创下的。该楼房层数为八层，建筑物总重量七千七百吨，平移距离二十八点九五米。相关专家介绍，建筑物移位在国外最早发端于二十世纪的二十年代，掌握该项技术的主要是东欧、前苏联及欧美少数几个国家。

中国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在二十世纪的八十年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是三十余栋，中国是一百三十六栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。建筑物平移有哪些重大意义？建筑物平移有很多的好处，不仅保护了环境，也保护了我们的历史风貌或意义重大的建筑。

建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义：因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出，充分利用高层建筑物平移技术，不会影响民众的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾；

中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米，大量建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过平移所产生的费用，仅占重建的三分之一至六分之一，一年可节约几十亿元人民币。

此外，该项技术在中国目前大规模城市改造中，还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。我国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在20世纪的80

年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是30余栋，中国是136栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。

因此，建筑物整体移位技术在我国城市建设中的大力推广将节约数亿元的城市建设资金，将使许多和城市规划冲突的文物建筑得以整体保留，并且对节省资源和环境保护具有重要意义。

房屋改造加固工程施工组织设计方案

第一章编制说明及编制依据第一节编制说明一、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求编制。五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 第二节编制依据一、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目招标文件。二、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目设计图纸。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、国家和行业现行的施工及验收规。《混凝土结构工程施工及验收规》(GB50204-92)

《地面与楼地面工程施工及验收规》(GB50209-95) 《屋面工程施工及验收规》(GB50204-94) 《建筑装饰工程施工及验收规》 (JGJ73-91) 《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97) 《钢筋焊接及验收规》 (GBJ202-83) 《砖石工程施工及验收规》(GBJ203-83) 《施工现场临时用电安全技术规》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88) 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88) 第二章工程概况及工程特点第一节工程概况一、建筑概况 1、工程主要概况渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目工程，属于二类建筑。本工程地面以上为四层，旧楼改造工程，整治面积1700平方米，总投资约440万元，施工位置比较集中，不易划分过多的施工段，结合建筑设计将建筑划分为一个施工段。施工时可根据实际情况组织流水施工，以确保工程质量和工期要求。二、工程容本工程为砖混结构，主要涉及到办公楼旧立面拆除，办公楼三、四层加固改造，电气安装给排水工程，屋面防水工程、玻璃幕墙工程等。

房屋检测与加固试题

《房屋检测与加固》试题一、简答题 1. 结合自身的认识,谈谈学习房屋结构检测与加固课程的必要性? 答：据统计，我国现有一大批五、六十年代建造的老房屋，因超过了设计基准期而有待加固，全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，因此有大量的住宅结构需要加固。我国每年又有一大批因生产规模及工艺等更新，而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构超载而需要补强；同时，随着国家抗震要求，设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固；近年来社会上大量暴光的因工程质量低劣所造成的危房，它们也亟待加固处理。可见，学习本课程十分必要。 2、简述结构倾斜的原因? 答：建筑物的倾斜，主要是由于地基的不均匀沉降造成的，一般和基础强度无关。不均匀沉降，主要的原因是建筑物上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形；持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀；基础持力层未选定在同一土层上。 3、结合自身的认识,谈谈学习房屋结构检测与加固课程的目的? （答案不唯一）了解学习房屋结构检测与加固的必要性；掌握混凝土结构常用的检测方法、加固方法和施工工艺；了解建筑物迁移技术、纠偏技术和植筋技术，为今后从事相关工作打下良好的基础。 4、建筑物迁移技术原理及主要工艺流程?

技术原理：将建筑物托换到一个托架上，形成一个整体，然后在托架下部布置轨道和滚轴，再将建筑物与地基切断，这样建筑物就形成了一个可移动体，然后用牵引设备将其移动到预定的位置上主要工艺流程（步骤）：1、加固原建筑物使其成为可移动体。2、设置新基础，除满足一般基础的设计要求外，还要能够随整体移动荷载。3、安装移动轨道和滚动支座。建筑物平移时对轨道的要求较高：1）轨道必须水平，以减少摩阻力；2）能随滚动支座移动过程中的作用力。4、设置牵引支座。牵引支座，千斤顶，钢丝绳和牵引环组成牵移建筑物的动力系统，牵引支座络千斤顶提供足够的反力才能使建筑能移动，牵引支座的数量需要经过计算确定。5、移动行进控制。行进系统由行进标尺，移动显示指示针和终点限位装置三部分组成。6、行进移动过程：安装千斤顶（调整钢丝绳）—牵移（随时安装可移动轨道和滚动支座）—换千斤顶—牵移—到达新址。 5、混凝土强度检测方法及误差范围? 回弹法；超声法；超声回弹综合法；钻芯法；拔出法各种方法混凝土强度测试误差(参考值) 6、混凝土结构强度的的检测方法、所采用的仪器及优缺点?

建筑物平移技术在城市建设中的应用

建筑物平移技术在城市建设中的应用近年来，在大规模城市改造和房地产开发过程中，常常涉及到一些保护性的文物建筑和近代优秀建筑，由于这些建筑的特殊性及其在地块中的特殊位置，常常使规划设计顾此失彼，矛盾重重。对这些建筑采取何种保护措施直接关系到规划设计的总体布局，影响到城市改造及房地产开发的社会效益和经济效益。而采用建筑物整体迁移技术则可以很好的解决好这一问题：一方面通过平移可能完好无损的将建筑保存下来，另一方面，通过平移可以使整个地块的规划布局更趋科学合理，从而使经济效益得到明显提升。下面以两个工程实例来说明建筑物整体迁移技术及其在解决上述问题中所发挥的积极作用：工程实例一：愚园路刘长胜故居迁移工程刘长胜故居位于静安区愚园路81号，是四层砖、木、混凝土混合结构房屋。房屋始建于1916年，是刘长胜1946年在上海时的寓所，也是中共中央上海局和上海市委的秘密机关所在地。1991年公布为上海市革命纪念地点。房屋东西长14.6m,南北长14.69m，占地面积约200平方米,建筑面积约800平方米，总重约1000吨。由于要在该地段建造九百城市广场，而故居正处于规划位置的一角，如不将其迁移，不但影响到九百广场的建筑面积和综合效益，且保留下来的故居由于与九百广场太近，其历史价值也无法得到充分的挖掘。有关方面经反复论证后，决定采用建筑物平移技术将故居迁出原址，从而彻底解决这一问题。该工程于2001年4月开工，于2002年3月底结束，累计平移79.5

米，抬升45cm。目前，九百城市广场主体已经完成，迁移到位的刘长胜故居也已大修改造完毕，重新装修后拟作为党史纪念馆对中外游人开放。工程实例二：上海音乐厅整体迁移与顶升工程上海音乐厅（原名南京大戏院）位于延安东路523号，建于1930年。由何挺然等人组织的怡怡股份有限公司所购爱多利亚路（今延安东路）原潮州会馆冢地兴建。1930年3月25日以美国寰球电影公司的新片《百老汇》（Broadway）首映开幕。1951改名为北京电影院。1959年，为举办第一届上海之春音乐会，经改造后更名为上海音乐厅。上海音乐厅长48.76米，宽27.56米，总建筑面积3000平方米，为中国著名建筑师范文照设计的西方古典建筑形式的实例之一,1989年市政府公布为上海市优秀近代建筑文物保护单位。上海音乐厅以其特殊的构造特点所产生的音响效果为中外音乐家所称道，但长期以来，由于其狭小的舞台、临近延安路噪音大、周围无法停车、功能设施不全等缺点严重影响了其优势的发挥和经济效益。有关方面急需改变这种状况。随着人民广场综合改造工程的实施，上海音乐厅整体迁移也成为其中的一个重要组成部分，根据规划要求，音乐厅向东南方向平移66.4米，整体抬升3.38米。音乐厅整体平移到位后,恰处于延中三期新建绿地的中间，就像镶嵌在绿地中间的一颗明珠，不仅使音乐厅可以得到很好的保护，同时使音乐厅获得更大的扩建和发展空间，提高了其艺术品位和人民广场的文化氛围，给上海市人民奉献了一件建筑、文化艺术精品。

建筑物的纠偏方法有哪些

建筑物的纠偏方法有哪些随着工程改造加固越来越普遍，对既有建筑进行改造时，纠偏技术的应用越来越广泛。为了更好地完成纠偏工程任务，施工过程中要注意哪些问题？建筑物出现偏差的原因建筑物出现偏差的原因很多。由于勘察、设计、施工或者使用不当造成既有建筑物的沉降或者沉降差超过有关规定,建筑物出现裂缝、倾斜或破坏，会影响建筑物的正常使用，甚至危及建筑物的安全。此类又可以分为以下5种情况。 1、上部结构原因包括以下内容：（1）建筑物荷载偏心；（2）建筑体型复杂或荷载过大；（3）施工技术或程序不当；（4）储罐等构筑物使用荷载施加不当；

（5）风力或日照引起高耸结构的倾斜。 2、地基基础原因包括以下内容：（1）地质条件复杂，土层的压缩性等差异较大；（2）地基处理不当；（3）土体在不利条件下产生不均匀沉降；（4）滑坡、坍塌等对地基的影响；（5）地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。 3、建筑物在长期使用的过程中，因环境改变引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差过大。 4、既有建筑物因改变使用功能或使用要求，引起荷载的增加，造成原地基承载力和变形不能满足要求。 5、古建筑加固中,地基或基础需要加强或补充。

纠偏技术的方法分类纠偏技术应针对不同的偏差情况，需考虑不同的技术方法。既有建筑物的纠偏方法主要有三类。第一类是对沉降小的一侧采用迫降纠偏技术；用人工或机械的施工方法使建筑物原理沉降较小的一侧掏空其局部地基土或增加土体应力，迫使土体产生新的竖向变形或侧向变形，使建筑物在一定时间内该侧沉降加剧，从而纠正建筑物的倾斜。第二类是对沉降较大的一侧采取顶升纠偏技术。第三类是这两种方法混合使用。纠偏方法分类及优缺点 1 、迫降纠偏技术迫降纠偏技术包括:堆载纠偏法、掏土纠偏法、降水纠偏法、浸水纠偏法、部分托换调整纠偏法、桩基切断纠偏法等方法。其基本原理是:采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉,消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点:

房屋加固改造工程施工设计方案

目录第一章、工程概况和工程目标---------------------------------------------------- 6 一、总体概况---------------------------------------------------------------- 6 二、施工概况---------------------------------------------------------------- 6 三、工程目标---------------------------------------------------------------- 9 第二章、编制说明和编制依据--------------------------------------------------- 11 一、编制说明--------------------------------------------------------------- 11 二、编制原则--------------------------------------------------------------- 11 三、编制依据--------------------------------------------------------------- 12 第三章、对招标文件的响应----------------------------------------------------- 14 第四章、主要分部分项工程施工方案和技术措施----------------------------------- 16 一、施工重点难点分析------------------------------------------------------- 16 二、施工步骤说明----------------------------------------------------------- 20 三、定位和测量放线施工方案------------------------------------------------- 20 四、拆除工程--------------------------------------------------------------- 25 五、土方开挖--------------------------------------------------------------- 29 六、喷射混凝土工程方案----------------------------------------------------- 33 七、植筋施工方案----------------------------------------------------------- 37 八、钢筋工程--------------------------------------------------------------- 40 九、模板工程--------------------------------------------------------------- 43 十、混凝土工程------------------------------------------------------------- 43 十一、屋面防水工程--------------------------------------------------------- 45 十二、砌筑工程------------------------------------------------------------- 50 十三、脚手架工程----------------------------------------------------------- 51 十四、室外装修------------------------------------------------------------- 57 十五、给排水暖通安装------------------------------------------------------- 98 十六、强弱电安装---------------------------------------------------------- 101 十七、施工现场临时用水电施工方案------------------------------------------ 114 第五章、安全防护及文明施工措施---------------------------------------------- 122 一、安全管理目标---------------------------------------------------------- 122

预应力管桩基础倾斜纠偏技术方案

xx市xx花园桩基部分基桩倾斜纠偏技术方案 xx建设有限公司二OO九年七月六日

xx市xx花园桩基基桩倾斜纠编技术方案一、工程概况 xx市xx花园项目，其中13#、14#楼为小高层，并设有一层地下车库，围护采用水泥搅拌桩加放坡。由xx东日房地产开发有限公司开发建设，xxxx建筑设计研究院设计。桩基工程采用先张法预应力管桩，主楼部分设计采用PTC-500（65）预应力管桩，桩长49m，单桩承载力特征值为1260KN和1500KN，地下室部分设计采用PC-A400（75）和PTC-400（60）、PC-A500（100）和PTC-500（65）桩长40m，单桩抗拔承载力特征值为300~400KN。均采用静压法施工工艺。由于基坑开挖后局部地段围护失稳，发现有部分桩倾斜，经低应变检测，发现在m不等位置管桩发生断裂，桩位相应偏位，最大偏位达cm。为确保桩基质量，采取对管桩偏位严重或有怀疑的桩（由业主、监理、施工单位共同确定）全数进行低应变检测，对检测中发现桩有断裂或桩偏位大于300mm且桩身倾斜的桩，进行纠偏加固处理。二、管桩纠偏 1、纠偏目的：倾斜的工程桩，其抗压、抗拨、抗侧移承载力均受到很大折减，裂缝在倾斜状态也很难闭合，荷载作用下裂缝只会继续扩大直至丧失承载力，所以倾斜的工程桩首先需要纠偏，纠偏的关 1 键在于使裂缝上下的桩身中心线基本同一直线上，使裂缝能基本闭

合，并且为管桩内浇灌加固的混凝土提供首要条件。 2、纠偏方法：首先在倾斜桩的背部土层用钻机及麻花钻头钻至断裂缝下约2m，使土体疏松，或用高压水枪冲成泥浆，然后在管内放入比桩孔内径稍小的钢管（头部做成锥型）至断桩（根据低应变报告）下约0.5~1.0m，再用钢丝绳和葫芦牵拉（在桩倾斜的反方向设牵拉固定物）纠直。部分桩偏差较大时，钢管不能伸入断裂处理一定深度，采取边拉边伸入，尽可能避免桩突然断裂及错位。等桩基本纠直后。保持牵引力一段时间，待土体基本恢复后桩侧脱空处回填黄砂或碎石料。纠偏方法详见下图： 2 3、纠偏工艺流程如下图：

房屋改造加固施工方案

加固工程施工方案DY—（）建—（）—（）编制人：初审人：审核人：年月日

、第一章编制说明及编制依据第一节编制说明一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。第二章、工程概况 1、本工程为天津马场道天骄园D座公寓改造工程。该建筑建于1997年，为四层砖混结构坡顶楼房。 2.该建筑物层高均为2.900m，屋面最高点结构标高为14.120m。楼、屋面均为为现浇钢筋混凝土板。 3、建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度(0.15g)；设计地震分组为第二组。

4、本次改造内容为一~三层楼板拆除重做；坡屋面开洞；露台增加屋面板；恢复部分承重墙体；对部分梁和承重墙体加固。第三章楼房拆除第一节基本要求： 1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业； 2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下额带，锁好带口；严禁赤背，穿拖鞋； 3.作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止追逐打闹，禁止私自动用明火； 4.特殊工种持证上岗，衣着要灵便； 5.禁止私自拆除移动防护设备，电器设备； 6.禁止操作与自己无关的机械设备。第二节入场前准备（1）拆除工程在开工前，拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准认真阅读图纸因本项目拆改项目，需拆除部分要小心翼翼，需保留的部分认真保留（2）拆除工程的施工，必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。（3）拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如：外电线路等，必要时进行临时防护。 2.安全措施

房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏

房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏中冶建筑研究总院（上海）具有结构加固设计与施工资质的专业公司，公司依托总院的人才优势和优良的有形及无形资产，构建完善、先进的研究与开发平台，确保公司产业化的顺利实施和公司的持续发展。作为上海市高新技术企业，拥有多种含自主知识产权的先进设备，拥有各类专业设计人员，技术力量雄厚，能够较好的将理论研究与工程实践相结合。房屋加固平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。据了解，目前国内外楼房平移的世界纪录是哥伦比亚的波哥大市库德考姆大厦于一九七四年十月六日创下的。该楼房层数为八层，建筑物总重量七千七百吨，平移距离二十八点九五米。相关专家介绍，建筑物移位在国外最早发端于二十世纪的二十年代，掌握该项技术的主要是东欧、前苏联及欧美少数几个国家。中国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在二十世纪的八十年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是三十余栋，中国是一百三十六栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。建筑物平移有哪些重大意义？建筑物平移有很多的好处，不仅保护了环境，也保护了我们的历史风貌或意义重大的建筑。建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义：因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出，充分利用高层建筑物平移技术，不会影响民众的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾；中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米，大量建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过平移所产生的费用，仅占重建的三分之一至六分之一，一年可节约几十亿元人民币。此外，该项技术在中国目前大规模城市改造中，还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。我国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在20世纪的80

施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法【最新版】

施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法 1.组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等; 2.管理措施(包括合同措施)，分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等 3.经济措施，分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快工程施工进度所需的资金等; 4.技术措施，分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。当项目目标失控时，人们往往首先思考的是采取什么技术措施，而忽略可能或应当采取的组织措施和管理措施。组织论的一个重要结论是:组织是目标能否实现的决定性因素。应充分重视组织措施对项目目标控制的作用。

项目目标的事前控制项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施建筑物倾斜过大的纠偏方法根据纠倾工程设计方案应编制施工计划，并要注意以下内容: 1、对整体刚度较差的建筑物，纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工，防止建筑物在施工时发生倒塌。 2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量)，在纠倾施工时及施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。 3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。

房屋加固施工组织设计方案

项目编号： H2011-122 施工组织设计方案工程名称：北京大学人民医院零星项目老院配电室改造工程工程地点：北京市北京大学人民医院老院施工单位：北京利福源装饰工程公司编制单位：北京利福源装饰工程公司编制人：编制日期：年月日审批负责人：审批日期：年月日目录

第一章工程概况第二章编制说明第三章施工部署及计划第四章分部分项工程施工方案第五章确保工程质量技术措施第六章确保安全生产的技术组织措施第七章施工进度计划第八章劳动力、机械、材料投入安排第九章新技术应用

第一章工程概况一、概述工程名称：北京大学人民医院零星项目老院配电室改造工程建设地点：北京市北京大学人民医院老院内建设单位：北京大学人民医院工期要求：从开工之日起6个月后完成质量标准要求：合格二、工程说明北京市大学人民医院零星项目老院配电室改造工程，任务是对老院配电室增容改造，建筑面积为：167m2。本次改造是对首层进行结构加固，增加地下设备夹层，空间重新分配、布局重新划分，重新布置电气设备，使其功能更加高效、合理。第二章编制说明一、编制依据 1、《建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》国家及北京市颁发的有关建设工程的法律、法规、施工及验收规范、施工规程、规定及标准； 2、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料； 3、公司项目管理文件及有关标准；二、拟采用主要的规范、标准清单 1、采用中华人民共和国现行国家标准规范和规程进行设计，施工：工程结构可靠性设计统一标准（GB50153——2008）；建筑结构荷载规范（GB50009——2001）2006版；建筑地基基础工程规范（GB50007——2002）；砼结构加固工程规范（GB50367——2006）；砼结构后锚固技术规程（JGJ 145——2004）；《砖混结构加固与修复》03SG611)；建筑工程质量验收规范GB50300；砼结构工程施工质量验收规范GB50204；建筑工程质量装饰装修验收规范GB50210-2001；三、基本承诺 1、工程质量：确保符合国家验收标准，保证得到合格工程。 2、工程进度：确保在开工之日起6个月内竣工交付使用。 3、安全生产：施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在0.3‰以内。

(完整版)老旧小区加固施工方案

北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造加固施工组织设计地坛北里11号楼编制审核审批北京东兴建设有限责任公司五分公司二零一四年三月

第一章编制依据 1.1施工图纸 1、2012北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造地坛北里11号楼施工图纸 1.2主要标准图集

第二章工程概况 2.1工程概况本工程为北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造工程，地处：地坛北里11号楼，北京市东城区地坛北门，周边为居民及商业区。建造年代为1972年；为五层砖混结构，楼板为加气板。 2.2结构加固概况地坛北里11号楼的加固施工内容：主要采用改变结构体系的立柱、圈梁、钢拉杆、板墙加固法，即在外墙体外侧面设置钢筋混凝土立柱、圈梁、钢筋网并喷射混凝土，室内用钢拉杆对拉的结构加固及屋面钢梁加固的方法。

第三章工程管理目标 3.1质量目标分部分项工程一次验收合格率：100％。 3.2工期目标开工日期：2012年9月30日竣工日期：2012年12月31日建设周期：92天 3.3成本目标 1、通过采用先进的工艺和技术，实现工程直接成本降低0.5%以上； 2、提高效率，实现工程管理成本降低15％以上； 3、通过资源的优化配置，充分利用公司优势，实现周转材料成本降低10％以上。 3.4安全目标安全事故死亡率：0 重伤事故：0.5‰以下轻伤频率：1.5‰以下 3.5管理目标 1、建立项目总目标和各分部实施目标； 2、建立完善的项目组织机构和人力资源选拔、考核、培训、激励制度； 3、建立科学合理的控制体系、即分别建立质量、进度、安全、成本、环保、廉政等分项部分的监控体系。

房屋纠偏

浅析加固纠偏的施工和设计字体大小：大| 中| 小2010-03-24 11:31 - 阅读：71 - 评论：0 一、工程概况某办公楼建于1989年，7层，高度为23.1m，天然地基，采用钢筋混凝土柱下条形基础。近年来由于该办公楼附近新盖起了很多高层建筑，而该地基却没有经过特殊处理，另经过勘测发现该区生产及生活用水在建筑物附近的水管渗水较严重，使得地基土软化，最终导致该建筑物发生严重不均匀沉降。根据建设施工方提供的观测数据，本楼最大沉降差达180mm，最大倾斜率达到 11.5‰，大于《危险房屋鉴定标准》中规定的允许值7‰，局部墙体出现斜向裂缝和水平裂缝，且裂缝呈继续发展的趋势，考虑到将该建筑物拆除重建影响较大，故决定进行纠偏加固处理。二、不均匀沉降机理分析（一）地质结构根据工程勘察资料，场区地基土主要为第四系冲洪积、残坡积黏土，全场分布不稳定、不均匀，在勘探深度范围内地基土从上到下分4层：（1）素填土：以粉质黏土为主，棕色，褐黄色，施工时已挖除；（2）1）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑，中等压缩性，北侧缺失；2）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑～软塑，孔隙比较大，中等压缩性，全场分布；（3）粉质黏土：褐黄色～灰色，可塑～硬塑，含铁锰结核，仅在西南分布；（4）黏土：棕红色～褐黄色，饱和，硬塑，低压缩性，未揭穿。地基土具体物理力学指标见表1：表1 某办公楼地基土层的物理力学指标参数（二）不均匀沉降机理分析建筑物北侧地基持力层为（2）2）粉质黏土层，该层地基承载力特征值为90KPa，南

侧地基持力层局部为（2）2）层，多数为工程性质相对（2）2）层较好的可塑状（2）1）粉质黏土层，承载力特征值为110KPa，均不能满足设计要求的地基承载力特征值150KPa。由此可见，地基持力层承载力不足和土层不均匀是建筑物产生不均匀沉降的根本原因。三、纠偏加固方案设计与施工选择处理方案时，考虑到既要对不良地基进行处理，同时还需要纠偏房屋，并且施工空间狭小，不利于布置大型施工机械，故决定采用锚杆静压桩对基础加固后顶升房屋进行纠偏的处理方案，即在原基础周围设置一定数量的锚杆静压桩来强化地基并且托换加固原基础，使得建筑物满足地基承载力要求，并力求基础变形趋于稳定，倾斜不再发展，然后在房屋倾斜侧采用断柱项升来纠偏房屋。（一）锚杆静压桩基础加固建筑物地基基础加固的方法有注浆加固法、树根桩法、锚杆静压桩法等，考虑到场地地质条件及建筑物本身特点，本工程采用锚杆静压桩基础托换加固。锚杆静压桩基础加固是一种新方法，是锚杆和压桩两项技术的有机结合。锚杆静压桩的工作原理就是利用建（构）筑物白重，先在已建的基础上开凿（预留）出压桩孔和锚杆孔，然后埋设锚杆，借锚杆反力，通过反力架用千斤顶将桩逐段（预制桩段）压入基础中的压桩孔内。当压桩力和压入桩长满足设计要求时，便可将桩与基础迅速连接在一起，该桩就能立即承受上部荷载，从而减少地基土的压力，阻止建（构）筑物继续发生过大的沉降及不均匀沉降，从而达到地基加固的目的。锚杆静压桩加固方法对提高地基基础承载力效果显著且可直接观测桩的承载力，桩身质量可靠，抗震能力强，且经济有效，施工速度较快，适合在室内施工，对环境影响小，无泥浆污染，加固施工时对建筑物附加沉降小。 1．锚杆静压桩加固基础设计。由于原基础为C20混凝土条基，不能提供足够的锚杆抗拔力，首先对基础进行了加大，增加条基翼板宽度和厚度，如图1所示：新加混凝土为C30微膨胀混凝土，新旧混凝土界面应充分凿毛。新浇混凝土时预留锚

纠偏技术及常用纠偏方法介绍

纠偏技术及常用纠偏方法的介绍一、纠偏技术的进展建（构）筑物的纠偏（有的文献中也称作纠倾）技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术，被统称为基础工程的“后继技术”，这四项技术在20世纪前半叶仅在少数几个国家受到重视，在我国也是从20世纪后半叶才逐渐兴起的。建（构）筑物的纠偏技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术经常联合使用，以满足各种工程需要，它们与常规的地基及基础处理即有联系，又有区别。这四项技术的出现和兴起，一方面是由于土力学理论的发展、地基处理技术及相应施工机械与监测技术的进步而使这些技术的实现成为可能，另一方面是受与日俱增的客观需求分不开的。一些古建筑的倾斜和相继倒塌，迫使人们采取各种措施来保护现存的古迹和文物；新建建（构）筑物因地基处理不当或其它原因而发生倾斜，迫使人们开始重视建筑物的纠偏和基础托底加固技术，以减少大量经济损失。特别是在城市建筑群密集的地方，新建建（构）筑物常常会促使既有建筑物发生不均匀沉降；城市功能的改变，干道的重新规划，常要求将一些重要建筑物及文化遗址完整地平移。世界上许多著名的大型建（构）筑物都是由于地基基础的问题而发生倾斜，因当时挽救乏术，不得不任其倒塌和倾斜，典型的例子如建于中世纪著名的英国Ely大教堂和法国的Bauyais大教堂的倒塌。举世闻名的意大利比萨斜塔，始建于1173年，竣

工于1372年，施工历时整整200年，主要就是因为施工中塔身曾两次出现倾斜，虽然从结构上采取了一些措施，仍无法纠正，而一再被迫停工，最终不得不带着倾斜而结顶。美国著名岩土工程学家C. Spencer曾于1953年预测，比萨斜塔如不进行纠偏，势必在50～100年后倒塌。至1990年，塔顶中心点已向南偏离中心线4.5m，塔身倾角5o33′17″。在我国，苏州虎丘塔是继杭州雷锋塔倒坍后现存的唯一具有千年以上历史的古砖塔。虎丘塔呈七级八角形，塔底直径13.66m，高47.5m。塔顶位移1978年为2.3m，塔顶重心偏离基础轴线0.924m。经专家调查研究，虎丘塔倾斜和墩身开裂，主要原因是地基土中存在压缩性大且厚度不均匀的可塑状粘性填土，以及由于地基土的流失，而使砖砌体长期处于偏心受压状态。经过正确的纠偏加固措施以后，塔体的不均匀沉降和倾斜已得到了控制。其它类建筑物的倾斜事例就更不胜枚举。建（构）筑物因地基和基础处理不当而倾斜、倒塌或拆除的后果是严重的。1995年12月26日，汉口桥苑新村的一栋18层住宅楼因地基基础设计、施工等多种原因以致发生严重倾斜，最后被控爆拆除，给人们以极其深刻的印象。该住宅楼是采用336根锤击沉管扩底灌注桩基础，桩长17.5m，桩端进入中密粉细砂持力层1～4m，这一栋楼房失稳的事故也告诉我们采用桩基础并不是万无一失的。由于设计、施工的问题而引起建筑物倾斜的例子是非常多的，其造成的社会影响和经济损失也是很明显的。当建筑物发生

某办公楼纠偏加固方案

***纠偏加固设计施工组织设计方案 ******公司 ***年十月三十日

***纠偏加固设计编制：赵永辉审核：谢雄耀批准：张卫海 ***** *****年十月三十日

1 综合说明 1.1 工程概况 ******，该办公楼由上海市建筑科学研究所设计室设计，浙江省东阳市建筑安装工程公司施工，建于1992年。该办公楼为5层钢筋混凝土框架结构，房屋高度为18m，平面形式呈“凹”型。建筑面积3485m2，地上五层（局部六层）、半地下室房屋，为5层框架结构，原使用功能为办公和招待所。房屋各层层高为：底层4.2m，二～五层均为3.35m，局部有突出屋面的楼梯间和电梯机房，南楼梯间上设臵水箱；房屋1-3轴和7-10轴范围设臵半地下室；房屋室内外高差为1.15m。A轴以西为悬挑走廊，10轴以南也为悬挑。房屋柱截面为400×400mm，框架梁截面尺寸一般为250×570mm，连梁截面尺寸一般为250×550mm，西走廊悬挑梁为变截面梁，根部为250×650mm，端部为250×550mm，10轴以南的悬挑梁截面为250×650mm。楼、屋面板多为多孔预制板，局部卫生间等部分为现浇楼板，现浇板厚100mm。混凝土强度除底层柱为300＃，框架柱梁主筋为II级钢，箍筋为I级圆钢。房屋基础为钢筋混凝土单向条形基础，条基宽有3500mm、4000mm、5500mm等多种，基础梁截面有500×800mm、500×1000mm、500×1100mm等三种，基础埋深为-2.5m。房屋在使用过程中发现房屋存在严重沉降和墙体开裂现象，为了保证房屋安全，上海市华能实业公司特委托同济大学房屋质量检测站对该房屋进行安全可靠性进行检测与监测，并出具安全评估报告。经现场监测，房屋的最大倾斜已达到12‰，远超过规范允许范围，沉降仍在继续，倾斜还在发展，亟待纠偏加固，为此上海华能实业公司拟委托我单位对房屋进行纠偏加固设计与施工的方案编制。

说说建筑物倾斜纠偏扶正方面的加固施工方法

说说建筑物倾斜纠偏扶正方面的加固施工方法说起建筑物倾斜，人们就会想到意大利的比萨斜塔，而国内建筑就会想到重庆的”歪歪楼“，而房屋由于某些原因发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全。这时就需要正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮。对于出现倾斜的房屋，是需要通过房屋纠偏扶正技术来将倾斜的房屋做加固扶正工作。房屋纠偏是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。房屋出现倾斜的情况，就要引起注意了，因为有的倾斜严重的话，会给房屋带来安全隐患的。在房屋纠偏加固扶正的时候，对于房屋纠偏加固的方法和房屋纠偏原则是很有讲究的，在纠偏加固扶正工程中起到关键作用。人们会说像这些建筑可以处理扶正吗？今天我们就建筑物倾斜扶正来做一下了解：我们首先来了解一下建筑物倾斜的大部分原因都是地基不均匀沉降，地基又怎么会发生不均匀沉降呢?一般有两个方面的原因，第一种是建筑物在打基础的时候没有做好，大部分倾斜的建筑物没有做过地质勘测报告，根据常规经验去做地基施工，大多采用的是条形基础和满堂红基础。在打桩或者钻桩施工时就出现有小部分下沉倾斜。第二种是建筑物下沉倾斜是由于周边建筑施工所致，因为这个建筑物建得时间早一些，而基础做得一般化，而后建的周边建筑物在打桩或者钻桩时，可能引起这个建筑物地下水的流失，从而导致这个建筑物的下沉倾斜。那么建筑物发生倾斜后，还可以处理扶正吗?这又要分为两种情况：假如建筑物倾斜的不是特别严重，找专业加固公司是可以处理扶正的；假如倾斜度特别严重，专业加固公司就会评估施工风险，施工风险过大的会拒绝承接加固施工。在建筑物发生倾斜后正确的处理步骤是首先找房屋安全鉴定公司做具体勘测，具体工作是测量建筑物倾斜度和检测建筑物受损情况等数据，从而出具专业建筑物安全鉴定报告。加固公司根据这个安全鉴定报告对应的实际情况来做相应的处理。专业加固公司一般会先对建筑物进行地基加固，地基加固方法一般采用锚杆静压桩方法或高压注浆法等处理方法，然后就要做断柱、顶升、扶正。一、房屋纠偏方法 1、顶升纠偏法顶升纠偏主要针对钢结构厂房倾斜纠偏，对部分沉降较大的柱子进行顶升抬高，对倾斜度大柱子进行单侧顶起，再做基础处理，达到厂房回倾，柱子纠偏的目的。 2、压桩掏土纠偏法压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。二、房屋纠偏原则 1、纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案。 2、应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。 3、进行纠偏设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。 4、被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应先进行临时加固。房屋纠偏加固扶正工程本身难度大、风险高，若没有完善的理论做指导，要使倾斜房屋顺利的稳步回倾，必须保证做到纠倾过程中“平稳、线性、安全”三个基本要求，否则控制不当，可

某学校老教学楼加固及改造施工方案

教学楼功能改造加固综合方案一．工程概况某教学楼建于1992年，总建筑面积5630㎡，四层砖混结构，楼（屋）盖为预制钢筋混凝土空心楼板结构，局部楼盖(卫生间部位、大厅顶板部位)为现浇钢筋混凝土梁板结构，基础形式为毛石条形基础，局部为柱下钢筋混凝土独立基础，基础埋深为 1.50m～3.05m，根据原设计图纸，地基持力层承载力设计值为180KPa。根据建设单位设想，保持该楼原有建筑格局不变，将该楼一～四层房间(卫生间、楼梯间、走廊和门庭除外)均改为仓库，鉴于上述因素必须对该建筑物进行改造加固，加固后既要满足建筑物的使用功能要求，又要满足现行规范要求。二．结构改造加固设计依据 2.1改造加固设计委托书； 2.2教学楼功能改造鉴定报告； 2.3国家有关设计与加固规范: 2.3.1《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）， 2.3.2《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）， | 2.3.3《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）， 2.3.4《钢结构设计规范》（GB50017-2003）， 2.3.5《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）， 2.3.6《混凝土结构加固技术规范》（CECS 25:90），

三．结构改造加固范围根据委托方提供的功能改造鉴定报告，原楼部分结构构件的强度已不满足改造后房屋结构正常使用要求，为保证该部分构件的正常安全使用，必须对其进行加固处理，按该报告要求及我公司拟定的改造方案应对该楼下列部位进行加固处理：○1每个需要改为仓库的房间，应对其楼面板（一～三层顶板）进行加固处理；○2每个需要改为仓库的房间，应对其楼面进深梁（一～三层顶梁）进行抗剪加固处理；○3每个需要改为仓库的房间，应对其进深梁下墙及转角处墙（一～三层墙）进行加固处理；○4每个需要改为仓库的房间，应对其进深梁下墙基础及转角处墙基础进行加固处理。四．结构改造加固方案楼面板结构加固方案对需要增加荷载的混凝土预制空心楼板，采用增设钢梁的方法进行加固处理，主钢梁型号为［32a，次钢梁型号为2］［25a，次钢梁间距应≤1500mm，通过该方法加固，可以减小原有楼板计算跨度，从而提高其承载力。详细做法见加固施工图（结5-1）、（结5-2）及（结5-4）。钢筋混凝土进深梁及墙体加固方案 / 楼板加固时，次钢梁承担的荷载通过主钢梁传至原有楼面进深梁或圈梁，再通过进深梁传至梁下墙体，因此，需对进深梁及梁下墙进行加固处理。

钢结构通廊、筛分楼钢结构支架纠偏、加固方案

1、编制依据 1.1宁钢原来一次料场主体工程4#堆取料机挡墙锚定器基础及车档基础设计变更 1.2 1.3 D601通廊、K5转运站、K6转运站、筛分楼变更图纸 2、工程概况新增一次原料场D601皮带通廊（筛分楼至K5转运站）ZJ5、ZJ6、ZJ7出现倾斜问题，ZJ5、ZJ6顶面标高分别为22.9m、22.6m、17.5m。ZJ5、ZJ6间HJ8横跨能源综合管线（3200高炉煤气管道、1600焦炉煤气管道、高压电缆）。其中ZJ5、ZJ6为单片支架，ZJ7为固定支架；筛分楼钢结构在振动筛试运转过程中,由于筛分楼整体随之振动；K5转运站在B601皮带启动时出现上部结构位移；我单位立即将现场情况反馈给设计，设计到现场确认后出所述部位钢结构加固图纸。为保证B501皮带正常运转，根据业主要求K6转运站也需要加固。我单位根据D601通廊、K5转运站、K6转运站、筛分楼加固图纸进行施工。 3、施工方法 3.1 D601通廊纠偏 D601通廊拟采取在不拆除已安装就位通廊前提下，进行支架纠偏加固方式。 1）、首先在ZJ5、ZJ6、ZJ7搭设满堂红脚手架，立杆间距为1.2m，步距1.8m（详见附图）。 2）、D601整条通廊单片支架位置的二榀桁架支座采用[10连接，如图b节点； 3）、固定支架ZJ7位置采用两台20T液压千斤顶，采用20mm厚钢焊支座。并在固定支架位置HJ9柱腿两侧用20mm钢板焊侧挡板，如图a节点。 4）、在筛分楼26.5m平台西侧主梁位置焊接20T固定滑轮，支架高度300mm,角度向西偏100。导链与16m平台混凝土连接。 5）、就绪后，首先使千斤顶受力，然后将固定支架ZJ7西侧柱底连接部位刨开。刨开后使用千顶顶与手动葫芦同时作用调整，同时进行支架垂直度监测，直至满足施工规范要求。 3.2、D601通廊、K5转运站、K6转运站、筛分楼加固 1）D601加固需调整通廊支架垂直度调整到位后，先将需焊接部位原防腐清理干净，再进行ZJ5、ZJ6，ZJ7支撑2L75*6焊接，然后进行支架立柱加固焊接。为防止钢柱变形，ZJ5、ZJ6