工程项目施工现场管理细则

管理制度工程项目施工现场管理细则2010年05月目录2目录总则 4 一、管理组织 4 1、施工现场分三级管理机构 4 2、各级管理基本架构 4 3、管理机构的职责 4 1）工程项目部 4 2）工程监理部 4 3）单位施工项目部 5 二、现场管理办法 5 1、施工进度管理 5 2、施工质量管理 6 3、施工现场安全文明施工管理7 三、工作流程8 1.1.三通一平8 1.2.水文地质勘测9 1.3.项目开工准备9 1.4.项目开工技术准备9 1.5.项目开工9 1.6.地基与基础工程施工10 1.7.主体施工10 1.8.工程进度控制10 1.9.工程质量控制10 1.10.工程成本控制10 1.11.安全文明施工管理10 1.12.分包商及供应商管理10 1.13.园区配套及景观工程10 1.14.工程竣工验收10 附件：11 《土方开挖验收管理流程》11 《地下防水卷材验收管理流程》13 《钢筋工程验收管理流程》

15 《模板工程验收管理流程》17 《混凝土工程验收管理流程》20 《楼地面工程（水泥砂浆楼地面）验收管理流程》23 《楼地面工程（板材楼地面）验收管理流程》

26 《外墙涂料工程验收管理流程》28 《铁艺工程（栏杆、百叶）验收管理流程》

31 《油漆涂料工程验收管理流程》33 《干挂石材工程验收管理流程》35 《玻璃幕墙工程验收管理流程》38 《屋面工程验收管理流程》42 《铝合金门窗验收管理流程》46 《塑钢门窗验收管理流程》49 《砌体工程验收管理流程》51 《抹灰工程验收管理流程》55 《外墙面砖工程验收管理流程》58 《土方回填工程验收管理制度》61 《建筑电气安装工程验收管理流程》63 《电梯工程验收管理流程》71 《建筑给水工程验收管理流程》74 《建筑排水工程验收管理流程》78 《建筑消防工程验收管理流程》

82 《建筑采暖工程验收管理流程》86 《建筑燃气工程验收管理流程》90 《景观工程施工管理流程及制度》94 一、施工前期准备94 二、进度控制94 三、质量控制94

四、操作过程95 五、施工工序控制95 5.1.基层95 5.2.垫层97 5.3.侧、缘石99

5.4.铺装、面层100 5.5.铁艺及不锈钢102 5.

6.砖砌体105 5.

7.绿化106 总则为更好

的规范项目施工现场管理，使工程质量稳步提升，在安全生产、开发节点得到全面控制的前提下，确保公司开发成本目标的实现，特制定本制度。本制度适用于公司所属所有项目工程，旨在对工程现场施工管理工作进行指导，建立规范完善的工作操作规程。一、管理组织1、施工现场分三级管理机构甲方工程项目部、监理单位工程监理部、施工单位项目部。2、各级管理基本架构工程项目部：工程部---工程项目经理---专业工程师工程监理部：监理公司总部----现场工程监理部----现场总监----现场监理工程师施工单位项目部：总包单位现场项目经理---项目总工程师（技术负责人）---现场工长（质量工长）---施工班组3、管理机构的职责1）工程项目部（1）严格执行施工图纸和施工合同，组织参建单位对分部、分项工程进行初步验收，组织单位工程的综合验收，并办理质量监督手续。作为公司工程图纸、变更、签证、合同等施工资料对施工和合作单位的唯一对外接口，做好审核和台帐管理工作。（2）全面检查监督工程监理部、施工单位的施工管理、操作事项，贯彻公司下达的各项任务指标，作好现场管理与监督；（3）对违反公司工程管理制度、施工规范要求等对建筑施工质量、安全造成隐患的操作，有现场责令停工或返工的权力；（4）依据合同约定，有对所管理的监理、施工单位进行奖励、处罚的权利；（5）对工程施工进度有监督和控制的职责和权利。（6）做好工程项目施工的成本控制工作，以最低的成本做最好的工程。（7）对监理、施工单位由于自身管理水平或个别管理人员确由于水平有限，无法胜任相应的管理岗位，对工程施工质量或安全工作造成隐患，有权力进行更换或对人员进行调整；（8）工程款支付节点控制及付款依据资料的收集；2）工程监理部（1）全面检查监督施工单位的施工管理、操作事项，贯彻建设单位现场管理制度，严格执行监理大纲和监理实施细则，作好现场管理与监督；（2）对违反工程质量管理、安全管理制度和施工规范规定等对建筑施工质量、安全造成隐患的操作有现场责令停工或返工的权力；（3）依据合同约定，有对所管理的施工单位进行奖励、处罚的权利；（4）对工程施工进度有监督和控制的职责和权利。（5）协助工程项目部做好工程项

目施工的成本控制工作。（6）对施工单位由于自身管理水平或个别管理人员确由于水平有限，无法胜任相应的管理岗位，对工程施工质量或安全工作造成隐患，有权力进行更换或对人员进行调整；（7）工程监理部有对施工单位提出的付款申请初步审批权，如施工单位未能按照合同要求或公司管理规定完成相应的工作内容，有权利不予批准工程款支付；3）施工单位项目部（1）严格执行施工图纸及工程承包合同。并严格执行建设单位、监理单位下发的工程指令，对施工过程中检查出来的问题及时整改；（2）对工程施工过程中存在质量隐患和设计漏洞及时反馈，对建设单位及监理单位送达的函件及文书及时反馈；（3）确保工程施工质量，确保施工安全，采取必要的措施保障施工人员的生命安全；确保施工人员工资的及时足额发放。（4）配合工程项目部、工程监理部做好工程项目施工的成本控制工作。二、现场管理办法1、施工进度管理1）工程项目部按照公司确定的开发节点编制工程进度计划，并根据工程进度计划安排总包和各分包单位的施工进度节点。2）对施工单位严格要求按照合同约定完成各节点工期，奖罚详见合同约定；3）现场施工进度管理，工程项目部分别以每周、每月为节点控制目标。施工单位必须在每月25日~26日间将下月工作计划按照周进行分解，报于工程项目部审核。工程项目部、现场工程监理部于每月29日前审核完毕，施工单位在接到审核意见后1天之内将施工计划进行调整，经项目经理签字确认、盖项目部公章后分别报工程项目部、现场工程监理部各两份后实施。并以此作为下月施工进度指导依据，不得擅自进行更改。4）现场工程监理部负责检查施工单位的进度计划落实情况，并及时对施工单位进行必要的提醒，督促施工单位遵照施工计划实施。如果施工单位进度计划迟滞2天，工程监理部召开施工单位现场负责人会议，督促施工单位制定赶工计划，并进行书面警告。如果施工单位进度计划迟滞4天，工程项目部召集监理单位及施工单位负责人就进度方面进行工作督促，并下达监理通知，施工单位在接到监理单位的通知后必须在1日内制定详细的赶工计划，并有义务在10日之内将拖后的工期赶回来。否则，视为施工单位无视现场工程监

理部的监管，现场工程监理部可以对施工单位处以1000元以下罚款。如果施工单位在规定的时间内未能将工期赶回，则视为合同工期违约，工程项目部可根据合同约定对施工单位进行工期罚款，罚款金额在每次工程款拨付中按照比例进行扣除。同时对工程监理部进行警告，对相关监理工程师进行警告或1000元以下罚款，罚款从监理费用中扣除。5）工程项目部对施工单位及现场工程监理部每月就施工进度管理进行考评，每次考评按照周、月计划完成情况进行打分考核，按照15分、40分分别划档，总分100分。80分为合格线，50分以下，工程项目部有权对现场工程监理部及施工单位进行处罚，罚款金额在工程款和监理费中扣除，50分~80分工程监理部有权对施工单位进行相应处罚，80分以上100分以下当月不罚，但计入档案，连续三月未达到100分，则视为施工单位及监理单位工作失职，工程项目部有权进行3000元以下处罚，并有权要求相关单位总部进行人员调整。6）施工单位在报每月施工计划时不得以麦收、秋收等农忙季节为借口调整工期计划，否则视为现场管理组织不当，现场工程监理部有权对施工单位进行2000元以下罚款并责令施工单位重新申报施工计划。7）现场工程监理部有义务对施工单位的施工进度情况进行总结，并对施工单位提出建议，帮助施工单位共同促进施工进度的管理。2、施工质量管理1）工程项目部应根据公司对开发项目的品质要求制定整体的质量管理目标，并形成共识文件，经公司审核后在施工过程中实施；2）严格按照施工合同约定达到各工序施工质量，奖罚详见合同约定；3）现场施工质量管理，工程项目部及现场工程监理部分别以工序、分项、分部工程为质量控制节点。按照周、月计划进行检查和抽查。施工单位必须严格按照“一步一批”的施工要求进行施工报验。4）现场工程监理部负责随时检查施工单位的施工质量情况，并及时对施工单位进行必要的提醒，督促施工单位按照质量标准实施。施工单位必须随时接受工程项目部及现场工程监理部的检查，并对提出的质量整改建议和要求进行积极整改落实。5）工程项目部对施工单位及现场工程监理部每月就施工质量管理进行考评，每次考评按照周、月施工质量情况进

行打分考核，按照15分、40分分别划档，总分100分。80分为合格线，50分以下，工程项目部有权对现场工程监理部及施工单位进行处罚，罚款金额在工程款和监理费中扣除，50分~80分工程监理部有权对施工单位进行相应处罚，80分以上100分以下当月不罚，但计入档案，连续三月未达到100分，则视为施工单位及监理单位工作不扎实，工程项目部有权进行5000元以下处罚，并发函相关单位总部进行人员调整。6）施工单位在工序报验时，报验单上必须有施工单位项目主管技术负责人或质量负责人签字，否则工程监理部有权不与验收；在分项工程及关键工序报验时，报验单上必须有施工单位项目经理签字，否则工程监理部有权不与验收；在分部工程及关键分项工程报验时，报验单上必须有施工单位项目主管技术负责人或质量负责人签字和项目经理共同签字，否则工程监理部有权不与验收；每次报验，施工单位必须将自检情况按照规范要求项目填写自检表，并附于报验单后，施工单位必须确保填写的数字及项目准确可靠并有现场质量负责人签字。现场工程监理部按照施工单位填写的自检表进行现场抽查或全检，如果现场检查与施工单位填写数据出入较大，超出规范要求或表中填写数字20%，则视为施工单位弄虚作假，现场工程监理部有权力不再予以验收并责令施工单位进行整改重新申报，如果连续两次发现施工单位在同一项目上弄虚作假，现场工程监理部有权对施工单位处以500元以上2000元以下罚款，并对相关质量管理人员进行警告。如果每月累计发生4次上述情况，则视为施工单位现场管理不善，工程监理部有权力在征询工程项目部同意后对施工单位管理人员做调整、罚款直至停工整改，所造成的相关后果由施工单位承担。7）监理单位检查项目抽检项目模板工程、明装的安装工程、入户门安装、栏杆安装、百叶等铁艺安装、金属饰面板安装、吊顶工程全检项目铝合金（塑钢）窗安装、原材料进场、石材安装、定位放线、钢筋绑扎、钢筋焊接、砌体工程、抹灰工程、楼地面工程、隐蔽的安装工程、玻璃工程、钢结构工程、防火门安装、楼层净高及层高、房屋开间和进深、绿化工程、玻璃幕墙工程旁站项目地勘施工、桩基施工、土方开挖、桩头破除及连接、

土方回填、混凝土浇筑、防水工程、钢结构安装工程及其它全部隐蔽工程3、施工现场安全文明施工管理1）严格按照市级安全文明施工现场的要求和合同的约定，保障现场安全文明施工。2）施工单位进场必须有完备的安全文明施工组织设计。包括道路规划、临建设置、场区绿化、警告标示、施工区与办公区划分等文明施工实施内容。安全文明施工组织设计必须在施工单位进场10日内上报。施工组织设计必须经现场工程监理部及工程项目部共同审批后执行。3）现场工程监理部负责检查施工单位的文明施工落实情况，并及时对施工单位进行必要的提醒，督促施工单位按照安全文明施工组织设计实施。如有变动，必须经过工程项目部和现场工程监理部批准后方可更改。4）工程项目部对施工单位及现场工程监理部每月就安全文明施工管理进行考评，每次考评按照周、月安全管理情况进行打分考核，按照15分、40分分别划档，总分100分。80分为合格线，50分以下，工程项目部有权对现场工程监理部及施工单位进行处罚，罚款金额在工程款和监理费中扣除，50分~80分工程监理部有权对施工单位进行相应处罚，80分以上100分以下当月不罚，但计入档案，连续三月未达到100分，则视为施工单位及监理单位工作不扎实，工程项目部有权进行3000元以下处罚，并发函相关单位总部进行人员调整。5）现场工程监理部有义务对施工单位的安全文明施工情况进行总结，并对施工单位提出建议，帮助施工单位共同促进安全文明施工的管理。6）进入施工现场所有人员必须佩戴安全帽，并按照不同岗位挂胸卡。施工现场不得穿拖鞋、光膀子。如有违反发现一人次罚款50元。7）非施工人员不得随意进出施工现场，必须登记后并佩戴安全帽后方可进场。8）施工现场不得有儿童及无关施工的妇女出入，否则对施工单位项目部处罚100~1000元。9）施工现场生活用电和施工用电严格区分，施工现场用电统一按照规范要求采用三相五线制，并要求一机一闸一保护。所有接线或线路连接处不得有外露明线。电线连接必须牢固可靠，保护措施完善。现场配电柜盘必须为可锁闭的箱体，钥匙要由现场专业电工统一进行保管，任何人不得私拉乱扯。现场电路的连接拆除必须由专

业电工进行操作，其他人员如有操作，每发现一次，现场工程监理部有权对施工单位项目部进行100~1000元罚款。10）施工现场的电线电缆必须做到入地，不得有架空电线出现。在电线电缆经过处必须有明显警示提醒标志。11）施工现场主要道路必须硬化。现场必须设置垃圾堆放地，将工程垃圾分类堆放，现场垃圾要求至少每日一清。三、工作流程1、三通一平1）工程项目部负责组织施工力量对施工现场用地红线内的场地进行平整，并达到进场施工条件。2）工程项目部负责组织施工力量对施工场地围墙、工程项目部办公用房等临时建筑进行施工；3）项目工程部、预算部负责对施工现场土方及临时建筑工程量的联合确认；4）工程项目部负责对项目现场地面标高实施全程监控，并对施工现场地面标高变化的数据进行统计及时上报预算部。2、水文地质勘测1）工程项目部负责确定水文地质勘测单位；2）工程项目部组织水文地质勘测单位进行勘查，并尽快取得水文地质勘测成果报告。3）工程项目部取得水文地质勘测成果报告后及时递交设计院，督促设计院尽快确定地基处理方案。4）工程项目部根据地基处理方案确定相应施工单位，组织施工单位进场进行地基处理施工。3、项目开工准备1）工程项目部负责向监理部和施工总承包商进行现场情况交底，并传达本公司的现场管理要求；2）工程项目部负责组织对施工总承包商提交的《施工组织设计》进行评审；3）工程项目部负责检查施工总承包商现场准备情况，保证其满足本公司现场管理要求、安全文明施工要求。4、项目开工技术准备1）监理部组织第一次工地会议；2）工程项目部负责组织测量单位进行放线，并将《开工放线回执》转发施工总承包商,并存档；3）监理部审查施工总承包商提交的工程定位测量记录；4）监理部审查施工总承包商的质量管理体系、技术管理体系、安全环境保障体系；5）监理部审查施工总承包商提供的分包商的资格，并经工程项目部复核确认。 5 、项目开工1）工程项目部负责办理施工报批报建等相关手续；2）施工总承包商提交开工申请，经监理部审核签字后报工程项目部复核批准；3）项目正式开工。6、地基与基础工程施工1）工程项目部复核施工总

承包商提交的经监理部审查后的基坑开挖护坡方案及基坑降水方案；2）执行《土方开挖施工管理流程》。3）工程项目部监督地基及基础工程施工的质量、进度、安全文明施工，确保按合同完成；4）地基与基础工程完工后，监理部组织勘察单位、设计单位、施工承包商及工程项目部进行验收；7、主体施工工程项目部督促监理部对主体工程的施工质量、进度、安全文明施工和成本控制进行监督管理。8、工程进度控制执行项目《工程进度管理制度》。

9、工程质量控制执行项目《工程质量管理制度》。10、工程成本控制执行项目《工程成本控制管理制度》。11、安全文明施工管理安全文明施工除总包合同特别注明外，按照市级安全文明工地的标准进行管理，并符合公司的现场管理要求。12、分包商及供应商管理1）工程项目部按照合同负责协调施工总承包商与分包商和材料设备供应商的施工和材料供应管理。2）各施工承包商根据工程项目部下达的施工进度计划和工期目标，编制分项工程施工进度计划、材料供应计划，上报监理部、工程项目部。3）监理部、工程项目部监督材料设备供应商的供货、现场验收和检测，并按照《材料管理制度》执行。13、园区配套及景观工程1）工程项目部在编制项目总施工进度计划时，根据《项目开发计划》，安排园区配套及景观工程插入时间点。2）工程项目部监督管理园区配套及景观工程施工质量和进度。

14、工程竣工验收执行项目《工程验收管理制度》。附件：《土方开挖验收管理流程》土方开挖施工管理制度1、土方开挖前，施工单位应先将土方开挖施工方案报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。2、土方开挖前，施工单位、监理单位、工程项目部共同建立标高网格图，并测定开挖前场地标高，初步预算开挖土方量。标高网格图（绝对标高）、现场照片、土方量计算书工程项目部存档并上报工程预算部。3、施工边坡放线工作应提前进行，开挖前对现场水准点及控制定位桩进行有效保护，并报监理部、工程项目部验收，此项工作未进行不得进行开挖。4、开挖前必须对作业人员做详细技术交底，无交底记录或交底内容不全，禁止开挖土方；5、采取边开挖边支护的方法进行施工，严格按照施工方案分

层进行开挖，每层开挖深度不得超过2米，确保支护施工质量。开挖过程中如遇文物或疑似文物，施工单位不得私自处理，并保护好现场，通知上级主管部门。机械挖至基底20cm处，采取人工清理，禁止超挖或对基底土扰动，违反此项，处以1000元罚款。1）人工清基底需挂方格网，严格控制基底平整度。2）基槽开挖完成经由五大责任主体验收通过后，及时进行混凝土垫层的浇筑，禁止基槽晾置时间过长。3）土方开挖应尽量避开雨季，现场需有排水措施，保证雨季作业场地不积水。4）并设置专职安全员，做好开挖过程中的机械操作安全及作业人员安全。8、土方开挖的土方外运和现场堆放需听从工程项目部的统一安排。《地下防水卷材验收管理流程》地下防水卷材施工管理制度1、地下防水卷材施工前，施工单位应先将施工方案报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。2、防水卷材进场时必须有生产日期和出厂合格证，并有省市级的技术权威部门的技术鉴定，否则不准进场。

3、卷材进场后，按照规范要求对进场卷材按批次在监理单位的见证下进行取样、送检、复试，未经复试合格，禁止用于本工程。

4、施工前认真审核图纸，熟悉防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队伍施工，操作人员持证上岗。

5、防水卷材施工前，施工单位应先对基面进行处理，按程序进行报验，确保基面平整干燥，平整度2米范围控制在5mm；基面未经监理及工程项目部验收，擅自开始进行下道工序施工，处以1000元的罚款；

6、防水卷材施工应按排在晴天作业，施工时间选在上午8：00至下午17：00之间，避开早晨和晚间潮气的影响；同时加快施工进度，缩短工期，避免天气的突然变化。

7、防水卷材在施工过程中和施工完毕后都应做好成品保护工作。施工过程中和未做保护层以前均不允许穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层，并不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。施工完毕后，要及时按照设计要求做好平面及立面保护层，防止结构施工碰损防水层；8、防水卷材施工为明火作业，同时可能存在交叉作业，为了避免安全事故的发生，施工单位每天必须由安全员进行监督和检查，夜间必须安排至少一人进行值班。

施工现场还应准备好相应的消防器材。9、卷材的粘贴按以下步骤分项报验：基层处理→阴阳角卷材附加层→底板第一层卷材→底板第二层卷材→外墙立面卷材收头处理→敷设塑料泡沫板保护层（以设计为准）。未按照要求进行报验的，责令整改并处以1000元罚款/每次。《钢筋工程验收管理流程》钢筋工程施工管理制度1、进场钢筋必须具备出厂质量证明书和试验报告单，每捆钢筋有标牌。无进场材质证明的，清退出场；2、对进场钢筋按规范要求抽样、送检，合格后方可使用。未进行复试擅自使用的，返工处理并处以1000元罚款。3、进场的钢筋和加工好的钢筋，按牌号分类堆放在枕木或砖砌地垄墙上，以避免污垢或泥土的污染，严禁随意堆放。4、钢筋制作和加工应当严格按照规范标准和设计要求进行，制作和加工完的半成品要经过自检验收，不合格的要进行返工处理，并提请监理部和工程项目部抽查验收。不合格的半成品严禁在工程中使用。5、钢筋安装应当按照规范和设计要求进行施工，确保位置、间距、规格、型号、数量等均符合设计及规范要求。6、钢筋隐蔽验收前，由施工单位出具自检评定记录，无自检评定记录或经检查自检评定不真实，不予验收。如多次出现自检结果不真实、偏差过大，责令停工整改并按规定进行处罚。7、钢筋工程施工完毕后应当做好成品保护工作，严禁施工人员在上踩踏、污染等影响钢筋工程施工质量的行为发生。8、钢筋工程施工应当确保施工安全，避免违章操作，施工单位应当安排专职安全员进行监督检查。钢筋绑扎分项工程允许偏差项目项目允许偏差网眼的长、宽±10 网眼尺寸±20 骨架的宽及高±5 骨架的长±10 箍筋间距±20 受力钢筋间距±10 排距±5 受力钢筋的保护层基础±10 柱、梁±5 板、墙±3 《模板工程验收管理流程》模板工程施工管理制度1、模板工程施工前，施工单位应先将施工方案报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。施工方案应包含模板支撑体系的计算书，确保所采用的模板支撑体系满足刚度、强度和稳定性要求。2、模板工程严格按照审核通过的施工方案和操作规范进行施工，严禁私自更改模板工程的支撑体系架构，确保模板支撑体系安全。3、模板工程的材料选用

应当符合施工方案上的配置要求，并应保证混凝土外观质量的要求。4、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，支撑部分应有足够的支撑面积。保证接缝严密，缝内夹海面条，与砼接触面应清理干净并涂刷隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与砼接触处。5、模板内垃圾杂物必须清理干净，如验收时发现模板内杂物较多，责令拆除模板清理后重新报验。6、梁、板底模大于4m时应起拱，当设计无要求时一般为1/1000—3/1000。7、模板工程验收前，由施工单位出具自检评定记录，监理单位根据施工单位自检评定记录进行检查验收，无自检评定记录或经检查自检评定不真实，监理单位有权不予验收。如多次出现自检结果不真实、偏差过大，责令停工整改并按规定进行处罚。8、严格控制模板的拆模时间，并履行报验手续。一般部位在砼强度能保证其表面及棱角不因拆处而破坏时，方可拆除。特殊部位的模板拆除应当有混凝土强度报告，强度达到规定要求后方可进行模板拆除。9、模板工程施工应当确保施工安全，避免违章操作，施工单位应当安排专职安全员进行监督检查。模板在砼强度符合下列规定时方可拆除序号结构类型结构跨度（m）达到设计砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）1 板≤2 ≥50 ＞2，≤8 ≥75 ＞8 ≥100 2 梁≤8 ≥75 ＞8 ≥100 3 悬臂构件－≥100 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm) 检验方法1 轴线位移基础5 尺寸检查柱、墙、梁5 2 标高±5 用水准仪或拉线和尺量检查3 截面尺寸基础±5 尺量检查柱、墙、梁+4 -5 4 每层垂直度3 用2m托线板检查5 相邻两板表面高低差 2 用直尺和尺量检查 6 表面平整度 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查7 预埋钢板中心线位移 3 拉线和尺量检查8 预埋管预留孔中 3 9 预埋螺栓中心线位移 2 外露长度+10 0 10 预留洞中心线位移10 截面内部尺寸+10 0 《混凝土工程验收管理流程》混凝土工程施工管理制度1、混凝土工程施工前，施工单位应编制专项施工作业指导书，施工作业指导书应切合实际、实用、全面合理具有可指导性、可操作性，并将施工作业指导书报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。2、商品混凝土厂家选择条件：要选

用有资质和营业执照，有生产许可证，在建委备案的生产厂家，在砼使用时要保障砼的供给需求能力。使用前要认真备案砼厂家，考察它的服务能力情况，输送泵车的输送条件是否符合工地现场使用。3、混凝土浇筑前应具备以下条件：eq \o\ac(○,1)钢筋隐蔽已通过验收；eq \o\ac(○,2)模板工程已通过验收；eq \o\ac(○,3)水电安装敷设隐蔽已通过验收；eq \o\ac(○,4)各专业管道、孔洞的预留、预埋已通过验收。eq \o\ac(○,5)材料、机具已准备到位并运行正常。eq \o\ac(○,6)保证水电供应到位。eq \o\ac(○,7)已对施工人员进行技术交底，并有交底记录；⑧已签署混凝土浇筑令。不具备以上任一条件的，禁止开始浇筑混凝土。

4、商品混凝土的质量控制：首先要从砼的搅拌站进行控制，对原料、配合比、坍落度等进行检查监控，不符合要求不能使用。要控制商品砼的运输时间，在砼初凝时间到达以前要浇筑入模。要求对进场每车的混凝土进行坍落度测试，不合格清退出场；私自向混凝土加水，改变配合比，处以1000元罚款。

5、浇筑商品砼要合理充分安排人力、物力和操作机械，保证混凝土的连续进行，避免因意外因素造成混凝土浇筑中断。施工中要尽量减少施工缝的留置数量，如避免不了应选择合适位置，以保证结构安装。

6、混凝土应严格按照振捣要求振捣到位，确保混凝土的密实性。

7、加强混凝土的收面工作，确保平面平整，无蜂窝麻面现象。

8、砼终凝后应加强养护，养护时间不少于7天。大体积混凝土养护时间不得少于14天。

9、按规范规定留置试块。10、混凝土施工过程中要避免对钢筋造成破坏，要搭设好施工便道，禁止直接踩踏钢筋，要派专人进行看护。11、混凝土拆模必须经监理和甲方同意，拆模后私自对混凝土缺陷进行处理的，全部返工，每处处以500元罚款。12、混凝土拆模后，外观如出现较严重蜂窝、麻面、烂根、烂角现象的，每处处以500元的罚款，且每次不少于2000元。13、混凝土工程施工应当确保施工安全，避免违章操作，施工单位应当安排专职安全员进行监督检查。混凝土工程质量检验标准检测项目允许偏差（mm）标准内控轴线位置基础15 12 墙柱梁8 5 剪力墙 5 3 垂直度层高≤5m 8 5 >5m 10 全高

H/1000且≤30 标高层高±10 ±8 全高±30 截面尺寸+8/-5 +5/-3 表面平整（2m长度上）8 5 预埋设施中心线位置预埋件10 8 预埋管5 3 预留洞中心线位置15 12 电梯井井筒长、宽对空位空中心线+25/0 +20/0 井筒全高垂直度H/1000且≤30 《楼地面工程（水泥砂浆楼地面）验收管理流程》楼地面工程（水泥砂浆楼地面）施工管理制度1、施工步骤：原材料准备—原材料报验—材料进场—施工队进场—对施工队人员进行技术交底—地面清理---报验检查---管线施工—管线检查—地面冲筋确定标高—复检管线位置及高度—施工样板间---样板间检查合格---大面积施工---施工过程检查抽查---施工完成养护（7天）---完工报检—对检查出问题的整改—整改完毕进行复检---进行下道工序施工2、楼地面施工需要报验步骤：①原材料进场：提供资料②地面清理完毕③管线安装完毕④管线通水带压检查⑤样板间施工完毕⑥地面施工完毕（分层）3、具体要求：（1）原材料进场必须向工程监理部门报验，尤其是水泥、砂。水泥报验需有出厂合格证、3天、28天强度检测报告。使用的砂要求现场检查，砂粒洁净，含泥量要符合规范要求，粒径符合施工要求。（2）地面清理要求分户验收，清理程度详见施工规范。地面清理未验收，施工单位不得进行后续施工，否则工程监理部有权对施工单位进行200~1000元罚款；（3）上述报验程序为施工标准程序，如设计有特殊要求，现场由工程监理部及工程部特殊制定需要增加的报验程序，施工单位执行。（4）各阶段质量要求详见《建筑地面工程施工质量验收规范》，地面高度冲筋打点要求间距不得大于2米，冲筋宽度为50mm。墙上墙身弹好+50cm 的水平墨线，根据冲筋的厚度实测楼层净高；对于有室内外高差的门口位，尚应顾及室内外完成面能各在下槛两侧收口。各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆堵）。（5）冲筋打点完毕后及时检查管线标高情况，具体试压要求见安装流程，要求高度不得高于冲筋高度下20mm。（6）大面积施工开始前，样板间必须验收通过。样板间一旦确定，大面积施工必须以样板间为标准。包括配合比、表面收光、颜色、拌和物的质量等。（7）在有地漏和坡度要求的地面，应按设

计要求做泛水和坡度。对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度，然后边测标高边做灰饼。（8）水泥砂浆面层两遍收光后，应用毛刷在水泥砂浆表明拉直纹，纹路应清晰顺直。对于镜面水泥砂浆地面要进行三遍压光不需拉毛。（9）质量标准：1）面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。2）面层与基层结合必须牢固，无空鼓。空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。3）表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。4）地漏及泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，与地漏（管道）结合处严密平顺。5）踢脚线的质量应高度一致，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于二处。6）踏步台阶宽度一致，相邻两步高差不大于20mm，齿角基本整齐，防滑条顺直。（10）施工完毕，施工单位施工的楼地面必须派专人进行认真养护，养护时间不得小于7天。在养护期间不得上人或过车。（11）遇地面发现空鼓，施工单位必须由熟练技术工人进行整修，空鼓部位必须由切割机进行切割规矩成矩形，不得用大锤进行剔凿。修补时至少两遍成活，底层用高一级水泥沙浆进行坐底，面层采用和地面同配合比砂浆进行修补。修补完成的地面必须与大面拉成同样的表面式样，保持一致。（12）产品保护：推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包薄钢板保护，以防手推车轴头撞门框。施工时不得碰撞水暖立管等。施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。《楼地面工程（板材楼地面）验收管理流程》楼地面工程（板材楼地面）施工管理制度1、施工步骤：原材料准备—原材料报验—材料进场—施工队进场—对施工队人员进行技术交底—基层清理---报验检查---找标高、弹线—铺贴样板间—样板间验收合格---大面积施工---施工过程检查抽查---施工完成养护（7天）---完工报检—对检查出问题的整改—整改完毕进行复检---进行下道工序施工2、施工作业条件：①墙上四周弹好+0.5m水

平控制线。②有防水要求的地面防水层已经做完，室内墙面润湿作业已经做完。③室内地面的各种管道管线已经过隐蔽验收，穿楼地面的管洞已经堵严塞实。④楼地面垫层已经做完。

⑤板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。⑥复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施。3、原材料进场必须向工程监理部门报验，尤其是水泥、砂、板材。水泥报验需有出厂合格证、3天、28天强度检测报告。使用的砂要求现场检查，砂粒洁净，含泥量要符合规范要求，粒径符合施工要求。板材要按要求进行抽样送检合格后方可在工程中使用。4、对于楼地面板材甲方认质认价材料，施工单位必须在板材楼地面施工前一个半月向工程项目部提供材料品种、规格、数量等相关资料；由工程项目部负责市场考察并向施工单位指定材料的品牌、尺寸、色号等信息，由施工单位负责采购保管。5、材料进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过±lmm，平整度用直尺检查。6、室内各房间板材楼地面铺贴前要先进行排砖套方，避免边角出现补条扭斜现象，边角部位最小板材宽度不得小于150mm，且不得放在入口显眼处。7、工程质量标准依据《建筑地面工程施工质量验收规范》相关质量标准依据进行验收检查。8、施工完毕，施工单位施工的楼地面必须派专人进行认真养护，养护时间不得小于7天。在养护期间不得上人或过车。《外墙涂料工程验收管理流程》外墙涂料工程施工管理制度1、施工步骤：原材料准备—原材料报验—材料进场—施工队进场—对施工队人员进行技术交底—外墙面清理---底层腻子施工---底层涂料施工—施工面漆样板—报验确定颜色是否符合要求—进行大面积头遍面层施工—进行面层施工---完工报检—对检查出问题的整改—整改完毕进行复检---进行下道工序施工2、外墙涂料施工需要报验步骤：①原材料进场：提供资料②涂料品种、颜色材料报验、封样③样板涂料完毕④外墙涂料过程施工（分层分遍）⑤分项施工完毕3、具体要求：（1）、

充分理解设计施工意图及其他设计文件，弄清使用功能，优先选用通过质量认证的产品或者绿色环保产品，防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。对来料分类堆放、标识，并由专人负责，建立材料进场验收制度，切实把好材料质量关。（2）、原材料进场使用前必须向工程监理部报验，材料报验需有出厂合格证、成分报告、产品性能检测报告，否则材料全部退场。未经报验私自使用的进行返工处理，并对施工单位处以1000元罚款；（3）、外墙涂料工程施工质量控制首先要控制好基层施工质量，关键在于基层的强度、平整度、清洁度。①基层的含水率是基层强度的重要指标，不同类型的涂料对基层含水率的要求不同。由于溶剂性涂料的涂膜透气性差，又有疏水性，如在潮湿的基层面上施工极易起皮脱落。涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10%。因此基层含水率的控制要求是保证涂料与基层的粘接力以及基层不出现起皮、空鼓、开裂等现象，切忌因赶工期进度而忽视基层的强度。②被涂表面平整度差，如有明显接槎或者表面粗糙程度不同，喷、滚、刷涂料后也因对涂料吸收不匀，造成外墙色泽不均匀，易形成'花脸'。再者，基层表面不平整，对批刮腻子时造成厚薄不一，干湿不均，也极易形成局部开裂，脱皮。③基层的污染，如落有浮灰、泥土、脱膜剂、油污等附着物，也会因涂膜与基层粘附不好造成饰面出现起皮、剥落、变色等现象，因而必须保证基层表面清洁（4）、正确掌握温度和湿度①各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，因此它对施工环境要求较高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜不良，以致于无法做到表面均匀而产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此，应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为5℃～35℃之间，且通风良好，这样既能加快结膜过程，又对操作人员的健康有益。②随着新产品的开发，涂料的类型也在不断增加，特别对新产品技术标准、

使用功能应正确按使用说明书的要求进行施工，切不可凭经验行事。还应注意的是，涂料成膜不是在瞬间即可完成，其间有个过程，因此要求不仅在施工时符合最低施工温度要求，而且在施工后一段时间内亦应满足温度要求。如果因气候变化等原因出现异常情况，则应采取相应的防护措施，保证涂料的质量。（5）、施工人员必须做好施工前的准备工作：根据设计施工要求选好涂料品种、颜色。为避免产生色差，应根据使用要求一次备足料量、调配完成，并充分搅拌均匀，这样才能保障其技术指标一致稳定。（6）、涂料的接槎必须留在分格缝和阴阳角处，不能任意留槎以至于影响美观，并注意成品的保护，防止二次污染和人为的碰、划、刮、擦。现场分隔条、滴水线制作按照施工设计进行施工。（7）、控制涂料适宜的稠度：稠度大、超量加水会使涂层成膜困难，降低涂层光泽、遮盖力及耐久性。因此必须在涂料使用前充分搅拌均匀，并按使用说明书要求组织施工，做好交底工作，切忌随意掺水或加色，并在规定时间内用完，否则会降低其技术指标，影响其施涂质量。（8）、施工人员在施工时应认真严格按规范操作，实行挂牌上岗。坚持以样板墙引路，切实做好各方面的操作工艺，控制适宜的稠度，掌握适用范围的交底工作，才能得以保证外墙涂料的质量。样板墙面未验收，施工单位不得进行后续施工，否则工程监理部有权对施工单位进行200~1000元罚款；样板一旦确定，大面积施工必须以样板为标准。包括涂料颜色、批号、底层腻子品种、质量等。（9）、遇墙面发现空鼓，土建施工单位必须由熟练技术工人进行整修，空鼓部位必须由切割机进行切割规矩成矩形，不得用大锤进行剔凿。修补时至少两遍成活，底层用高一级水泥沙浆进行坐底，面层采用同配合比砂浆进行修补。外墙涂料涂刷必须以分隔线为区域修补。（10）、工程质量标准依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》相关质量标准依据进行验收检查。《铁艺工程（栏杆、百叶）验收管理流程》铁艺工程（栏杆、百叶）施工管理制度1、施工步骤：原材料准备—原材料报验—材料进场—施工队进场—对施工队进行技术交底—样板栏杆、百叶安装报验—样板检查合格---大面积施工---施工过程检查抽查---施工完成

--完工报检—对检查出问题的整改—整改完毕进行复检--进行下道工序施工2、工程报验程序：①原材料进场：提供资料②样板安装完毕③每楼层（或部位）铁艺栏杆安装检查（包括焊接、除锈）④分项施工完毕3、具体要求：（1）根据施工图纸和设计要求，采购工程所需各种原材料。原材料进场必须向工程监理部门报验，尤其是钢材、油漆等。钢材、油漆等材料报验需有出厂合格证、材质证明文件，否则材料全部退场。确定材料符合图纸设计要求无误后，才得进入加工车间加工制作，确保不合格材料不得使用，私自使用对施工单位处以1000元罚款；（2）由于铁艺工程工艺比较精细，讲求美观好看、耐用，在施工前要由技术负责人主持对各项施工负责人进行施工方案技术交底，并由专业人员施工队长编写安全技术交底，对施工人员进行培训及现场作业指导。力求铁艺工程施工达到设计及规范要求，并能满足美观、耐用等功能。（3）各项栏杆及百叶均按照图纸设计要求并根据图纸所示图样和现场实际规格尺寸制作。（4）材料进入现场制作安装之前做防锈漆两遍，制作过程中，定位尺寸要准确，该切斜角切斜角，该磨口的地方磨口。保证角度拼装准确精细。进行拼装时，焊接部位要焊平，对接部位要严密，保证平整度横平竖直。焊接部位的焊口必须满焊，做到焊口无断缝，无沙眼，焊口要打磨光滑，平整度达标。（5）在加工车间加工的产品到达施工现场后按图纸上所规定的位置及尺寸准确安装就位，确定好标高及垂直平整度。应按照甲方要求与图纸设计要求进行定位，确保达到设计及规范要求。（6）预埋件安装根据图纸设计要求和施工现场的实际情况准确无误的定位，避免造成不在一条平行线上。预埋件安装定位准确无误经验收后刷两道防锈漆，再进行铁艺栏杆安装。（7）大面积施工开始前，施工样板必须验收通过。样板一旦确定，大面积施工必须以样板为标准。包括材质、颜色、批号、焊接质量等。（8）工程质量标准依据《建筑装饰装修工程施工质量规范》相关质量标准依据进行验收检查。《油漆涂料工程验收管理流程》油漆涂料工程施工管理制度1、施工步骤：原材料准备—原材料报验—材料进场—施工队进场—对施工队人员进行技术交底—样板油漆涂料

施工报验---报验检查----样板检查合格---大面积施工---施工过程检查抽查---施工完成--完工报检—对检查出问题的整改—整改完毕进行复检--进行下道工序施工2、工程报验程序：①原材料进场：提供资料②样板油漆施工完毕③施工完毕（分层）3、具体要求：（1）原材料进场必须向工程监理部报验，报验需有油漆涂料出厂合格证、检测报告等质量证明文件，否则材料全部退场。原材料未经检查验收或不合格的材料不得在工程中使用，私自使用对施工单位处以1000元罚款；（2）各部位的油漆涂料施工必须符合设计要求，其颜色、图案、光泽满足设计意图。（3）施工过程中应履行报验制度，分工序、分节点进行报验，上道工序不经验收不得进行下道工序施工。（4）上述报验程序为施工标准程序，如设计有特殊要求，现场由工程监理部及工程项目部特殊制定需要增加的报验程序，施工单位执行。（5）大面积施工开始前，施工样板必须验收通过。样板一旦确定，大面积施工必须以样板为标准。包括材质、颜色、批号、质量等。（6）工程质量标准依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》相关质量标准依据进行验收检查。《干挂石材工程验收管理流程》干挂石材工程施工管理制度1、施工步骤：原材料准备—原材料报验—材料进场—施工队进场—对施工队人员进行技术交底—基层验线报验---报验检查---钢架安装施工---施工过程检查抽查---施工完成—钢架报验检查—油漆或防腐施工-- 完工报检—石材安装样板---样板报验---大面积施工---施工完毕报验--对检查出问题的整改—整改完毕进行复检2、干挂石材需要报验步骤：①原材料进场：提供资料②基层验线报验③钢架安装完成报验④过程中需要报验的隐蔽施工⑤防腐完成报验检查⑥样板石材安装完成报验⑦分项施工完成报验检查3、具体要求：（1）原材料进场必须向工程监理部门报验，报验需有材料出厂合格证、检验报告等质量证明文件，否则材料全部退场。原材料未经检查验收或不合格的材料不得在工程中使用，私自使用对施工单位处以1000元罚款；（2）干挂石材要绘制二次设计图纸，二次设计图纸要有专业资质的设计单位完成，其选材、受力情况等必须满足结构安全要求。（3）干挂石材工程施工前，施工单位应编制专

项施工方案，施工方案应切合实际、经济实用、全面合理具有可指导性、可操作性，并将施工方案报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。（4）施工过程中应履行报验制度，分工序、分节点进行报验，上道工序不经验收不得进行下道工序施工。（5）大面积施工开始前，施工样板必须通过。施工样板一旦确定，施工必须严格按照样板为标准进行施工。（6）对于干挂石材甲方认质认价材料，施工单位必须在干挂石材施工前一个半月向工程项目部提供材料品种、规格、数量等相关资料；由工程项目部负责市场考察并向施工单位指定材料的品牌、尺寸、色号等信息，由施工单位负责采购保管。（7）干挂石材质量控制要求：①骨架安装牢固，骨架表面平整度控制得当，并做好防腐、防锈及避雷接地处理。②干挂石材面层与骨架安装牢固;粘贴材料、干挂配件符合设计要求;钢配件做好防锈、防腐处理。③石材表面清净、平整;拼花正确，纹理清晰，颜色均匀一致;非整板部位安装适宜，阴角处石板压向正确，并做好石材轻微破损的修补上作。④缝格均匀，板缝通顺，接缝嵌塞密实、宽窄一致。⑤突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，滴水线顺直、流水坡向正确，清晰美观。（8）工程质量标准依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》相关质量标准依据进行验收检查。（9）施工单位在施工过程中必须严格按照设计进行施工，不得擅自进行更改。如确因为设计错误或现场条件限制必须变更，必须先办理变更手续后再进行施工。《玻璃幕墙工程验收管理流程》玻璃幕墙工程施工管理制度1、施工步骤：原材料准备—原材料报验—材料进场—施工队进场—对施工队进行技术交底—基层验线报验---报验检查---底层框架安装施工---施工过程检查抽查---施工完成—骨架报验检查—油漆或防腐施工---完工报检—面层安装样板---样板报验---大面积施工---施工完毕报验--对检查出问题的整改—整改完毕进行复检2、需要报验步骤：①原材料进场：提供资料②基层验线报验③龙骨架安装完成报验④过程中需要报验的隐蔽施工⑤防腐完成报验检查⑥样板面层安装完成报验⑦分项施工完成报验检查3、具体要求：（1）原材料进场必须向工程监理部门报验，