无地址注册公司技巧

2016年无地址注册公司技巧

在国家为促进就业，提出“以创业带动就业”的解决方法这种情况下，各地政府部门相继接连不断的推出各种扶持政策鼓励人们创业，工商行政部门就公司法进行了修改，为创业者注册公司大开方便之门，今天【公司宝】小编就跟大家聊聊公司注册地址的问题。

第一部分注册公司新规

十二届全国人大常委会第六次会议审议并通过了公司法修正案草案，修改了现行公司法的12个条款。全国人大常委会表示，对公司法所做的修改，自2014年3月1日起施行。公司法的此次修订主要涵盖几方面，实行注册资本认缴登记制；改革年度检验验照制度；简化住所(经营场所)登记手续；推行电子营业执照和全程电子化登记管理。在这里【公司宝】小编说下其中的“简化住所(经营场所)登记手续”。

新公司法中的“简化住所(经营场所)登记手续”并不是说从此无地址注册公司了！【公司宝】小编告诉你哦，这里其实是指公司注册地址简化放宽。关于企业住所(经营场所)是企业经营发展的一个重要条件,但住所的规范管理是一个复杂的社会管理问题。企业住所，又称企业经营场所，是创业的又一道“门槛”。一些小微企业就因为拿不出产权证，而长期无法取得经营主体资格。《注册资本登记制度改革方案》简化了相关手续，申请人只要提交场所合法使用证明即可予以登记。而经营场所条件具体放宽到多少，则交由各地方自行规定。工商总局局长张茅也曾指出，一方面很多企业希望根据生产经营情况自主选择住所；但另一方面，并非任何场所都可注册为企业的住所，如在居民住宅开展经营活动就可能扰乱邻里生活，违章建筑或危险建筑也不适合开展经营活动。因此，改革方案明确提出，对市场主体住所（经营场所）的条件，各省、区、

市人民政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，自行或授权下级人民政府作出具体规定。

以北京为看点，大家跟【公司宝】小编来看下2015年6月1日北京实施的北京市市场主体住所（经营场所）登记管理若干规定：

第一条按照《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》(国发〔2014〕7号)关于简化住所(经营场所)登记手续、方便市场主体准入、保障经济社会秩序的相关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条市场主体住所(经营场所)登记管理工作应当紧紧围绕落实首都城市战略定位，充分考虑首都资源环境承载能力，主动引导全市产业优化升级，促进符合“高精尖”经济结构要求的市场主体发展，提升市场主体质量。

第三条市场主体住所(经营场所)应当符合有关法律、法规、规划和本市新增产业的禁止和限制目录规定的条件，不得利用违法建设开展生产经营活动。

第四条法律、法规规定须经批准方可在住所(经营场所)从事相关经营活动的，市场主体应当获得有关部门批准后，再开展相关经营活动。

第五条各相关部门应当简化住所(经营场所)审批程序，提高审批效能，并按照依法、公平、便利的原则进行审查。建立工商、质监、安全监管、国税、地税5部门联动登记注册机制。

第六条工商部门根据投诉举报及日常抽查情况，依法处理市场主体住所(经营场所)与实际情况不符的问题。对于通过登记的住所(经营场所)无法取得联系的市场主体，由工商部门载入经营异常名录，并通过企业信用信息公示系统向社会公示。

对于应当具备特定条件的住所(经营场所)，或者利用非法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动的，由规划、住房城乡建设、国土、消防、环保、安全监管、城管等部门依法管理;涉及许可审批事项的，由负责许可审批的行政管理部门依法监管。

第七条大学生创业园区(中心)可以作为在校或毕业未满三年大学生所创办企业的住所(经营场所)。

在中关村国家自主创新示范区设立的科技企业创业孵化集聚区，可以作为科技类、文化创意类企业的住所(经营场所)。

第八条科技企业、文化创意企业使用符合《经营活动类别与房屋权属证件记载用途对照目录》规定的房屋作为住所(经营场所)的，可予办理登记。

《经营活动类别与房屋权属证件记载用途对照目录》由工商部门会同规划、住房城乡建设和国土等部门制定。

第九条各区县政府、中关村管委会、北京经济技术开发区管委会，可以按照本规定要求并结合各自产业发展规划、社会治理需要，制定区域性的住所(经营场所)登记管理措施。

第十条各区县政府和有关部门要加强对集中办公区的协同治理，建立健全总量控制、行业禁入、服务管理、信用约束、有序退出等方面的制度，强化集中办公区主办单位的主体责任。

第二部分注册地址的选择

那么企业该如何选择公司注册地址呢？下面由【公司宝】小编为你讲下哦：

注册地址一般情况下分为以下几种：

第一种：写字楼，一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。

第二种：商业用房，区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。产权单位为小业主的：房产证

完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。

第三种：居民楼居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。具体步骤说一下：

1、到你所在的居委会或者业委会做出住宅变办公的申请，填写登记表（居委会提供）。

2、之后居委会会让您做公示，一般公示的时间为期10天，公示的作用就是你所居住的那栋楼的所有居民在十天到十五天内会有反馈意见，如果十天到十五天内没有人反对你设立公司，那你就算通过了。

3、接下来就可以找居委会盖章了。如果是筹备委员会的话可能还需要你所在的街道办事处盖章。

4、拿着这个文件到工商局就可以办理公司注册了。（备注：一般通过率不会很高）产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。《住所（经营场所）登记表》居委会或业主委员会盖章同意。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。

虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金短缺而又要的创业的注册服务。

虚拟地址也分为两种：

1）由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址，这种地址是有正规的有分租房资质和房产经纪资格的公司提供的。里边的办公条件都非常好。提供的服务也是面面俱到。大概包括：地址提供，提供本地电话号码，提供秘书服务，以你公司的名义来接听电话，并转至你电话，免费的前台服务，免费收发传真，信件留言，提供行政和技术支持，提供会议设备等，当然还有一些政府的或者开发区提供的地址，也都是真实的。2）凭空捏造的地址，这种地址一般都是代理注册公司在注册的时候给客户提供的，几

乎不需要花一分钱的地址。主要是可以用来注册。现在用来分辨的唯一办法就是在合同中有相关附属说明。一般这种地址是通不过年检和地址变更的。因为在年检的时候工商局会去核查地址，而在你要做地址变更的时候工商局也会核查地址。因为地址本身就是捏造出来的，不查没事。查出来就有你好受的了。一般后果是：第一：你要交罚款，（看情节严重程度）交注册资金的30%，但总体罚款不超过3万。第二：你的执照被扣留。取消公司法人资格。

所以总结经验：要不就租房子注册；要不就用"真实的"虚拟地址；千万不要用最后的一种地址，害人害己。

选择注册地址时应注意：

1、《房屋所有权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。

2、使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所（经营场所）的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不一致的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的有关证明文件。不能出具《建设工程规划验收合格通知书》和《竣工验收备案表》的，住所（经营场所）位于城镇地区的，应提交区县人民政府或区县规划行政主管部门出具的证明文件，证明文件应记载房屋权属、房屋用途等内容，并应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。住所（经营场所）位于农村地区的，应提交乡、镇人民政府出具的证明文件，证明文件应记载房屋权属、房屋用途等内容，并应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。

3、以中央、各部委等部门管理的房产作为住所（经营场所），不能提供《房屋所有权证》的，按以下规定提交证明文件：

（1）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。

（2）使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。

（3）使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。

（4）使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具住所证明文件，证明文件应明确房屋用途、不属于违法建设，同时应明确不在铁路两侧100米范围内。

（5）使用未来科技城内的房屋，以及经国务院、市政府批准建设的开发区（科技园区、保税区）内的房屋作为住所的，由各园区管委会出具住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。

4、使用以下特殊房产作为住所（经营场所）的，应当提交相应的证明文件。

（1）使用军队房产作为住所（经营场所）的，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件及复印件。

（2）使用武警部队房产作为住所（经营场所）的，提交驻京各大单位房地产管理部门出具的《房屋所有权证》复印件，有效《武警部队房地产租赁许可证》或加盖武警部队后勤部基建营房部公章的复印件。

（3）使用宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。

（4）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

（5）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明，证明文件应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。

（6）申请从事报刊零售亭经营的，《企业住所（经营场所）证明》页中“产权人证明”栏应由市邮政管理局盖章，并提交市或区县市政市容委出具的备案证明复印件，证明文件应明确该住所（经营场所）不属于违法建设。

（7）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

5、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

（1）将住宅楼内的居住用房屋改变为经营性用房的，还应提交《住所（经营场所）登记表》，以及所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

（2）将平房中的居住用房屋改变为经营性用房的，还应提交房屋建设行政管理部门出具的同意改变为经营性用房的证明文件。属于宅基地上建设的房屋，应提交乡、镇政府出具的同意改变为经营性用房的证明文件。住宅及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

第三部分无地址注册公司流程

但肯定有人问无地址注册公司怎么注册？下面【公司宝】小编就告诉你：

?首先你要选择下注册什么形式的公司。

如果刚开始创业，就选最普通的有限责任公司就行。

?接着你要给公司取个名字再进行核名。

到工商局网站上下载或去工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。?着手准备注册公司的材料。

1、公司董事长签署的设立登记申请书；

2、全体股东指定代表或者共同委托代理人。代理机构的证明（全体股东签字、盖章）及代理人的身份证复印件或代理机构的《企业法人营业执照》复印件；

3、公司章程（全体股东签字、盖章）；

4、具有法定资格的验资机构出具的验资报告（以固定资产、工业产权、专利技术、商标、专有技术出资的须提交具有法定评估资格的评估机构出具的评估报告）；（2014年3月1日施行的新公司法规定公司注册登记时不需要再提交验资报告）

5、股东的法人资格证明、（《企业法人营业执照》副本、《事业单位法人登记证》或《社会团体法人登记证》的原件及加盖该法人单位公章的复印件或者自然人身份证明的原件及复印件）；

6、公司董事、监事的委派或选举文件（载明公司董事，监事的姓名、住所并由全体股东签字、盖章）和身份证明（身份证原件及复印件）；

7、公司法定代表人的任职文件（根据公司章程规定，由公司全体股东或董事会成员签字、盖章）和身份证明（身份证原件及复印件）；

8、公司经理的聘用证明（载明经理的姓名、住所并由公司董事长或执行董事签字）和户口身份证明（身份证原件及复印件）；

9、企业名称预先核准通知书；

10、公司住所证明（自有房产提交产权证复印件及原件、租赁房产提交租房协议及出租方的产权证复印件及原件）；

11、公司经营范围中须经前置审批的项目应提交的证件；

12、登记机关要求提交的其它文件、证件。

其中第10条是，公司住所证明（自有房产提交产权证复印件及原件、租赁房产提交租房协议及出租方的产权证复印件及原件）。注意：因为我们说的是无地址注册公司，所以，你没有公司注册地址的话，从这条就可以看出，你是可以租赁一个房屋用来注册公司的哦，只需要提供租赁房产提交租房协议及出租方的产权证复印件及原件。【公司宝】小编就告诉你就是这么简单，而且现在有很多商务服务公司和企业孵化器都可以提供，【公司宝】就可以提供此项服务哦！

?网上提交盖章的电子版申请材料

在你要注册公司地址所属区域的工商局的网站上提交你准备的盖章的资料的电子版。网审资料需要大概5个工作日，如果资料有问题，没通过审核，工商局会通知你修改，从新准备资料再提交网审。

?预约工商，提交书面材料，受理登记

网审资料通过后，你需要再网上或打电话到你注册公司地址所属区域的工商局预约提交书面材料的时间。北京工商局受理书面材料的时间是：周一至周五，早上9点到12点，下午13点30到17点。按照你预约工商的时间，拿着打印好的网审通过的且加盖公章的资料，按时提交书面材料。一般书面材料提交是当时提交当时受理，会在之后一定时间内审核，书面材料如果没有问题，会通知你在什么时间去领取变更好的资质。