土地管理基础：调整新增建设用地土

2016年地有偿使用费

政策等问题考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、保险利益的成立，必须符合的条件有__。

A.保险利益必须是受法律保护的利益

B.保险利益必须是法律认可的利益

C.保险利益一般为经济上的利益

D.保险利益必须是确定的利益

E.保险利益必须优先考虑投保人的利益

2、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。

A.坚持耕地总量动态平衡

B.坚持加快经济发展，提高经济效益

C.坚持最严格的国土资源管理制度

D.坚持在保护中开发，在开发中保护的原则

E.坚持开发和节约并举，以节约为主的方针

3、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。

A:估价原则

B:估价目的

C:估价方法

D:估价程序

E:时间因素

4、市级商服中心__。

A.具有各级商服中心商服功能

B.只有市级商服中心的功能

C.只经营高档商品

D.位于xx的几何中心

5、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段.【2002年考试真题】

A:总体规划和详细规划

B:总体规划、分区规划、详细规划

C:总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划

D:总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划

E: 土地

6 、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值.【2004年考试真题】

A:购入时支付的运输费

B:购建时缴纳的耕地占用税

C:购入时支付的保险费

D:使用期间后发生的利息支出

E: 土地

7、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容A:城市规划纲要

B：xx 总体规划

C：xx 体系规划

D:分区规划

E:时间因素

8、房地产项目的质量控制特点，包括__。

A.全面性

B.及时性

C.阶段性

D.分散性

E.主动性

为原则

9、国发[2006]31 号规定，征地补偿安置必须以

A.确保被征地农民原有生活水平不降低

B.优地优价

C.同地同价

D.长远生汁有保障

E.确保被征地农民原有生活水平不提高

10、建筑物的耐用年限有__之分。

A.物理耐用年限和经济耐用年限

B.经济耐用年限和会计耐用年限

C.主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限

D.自然耐用年限和经济耐用年限

11、xx 市区的土地__。

A.全部属于国家所有

B.有的属于国家所有，有的属于市民所有

C.全部属于单位所有

D.全部属于市民所有

12、地籍按表现形式可分为__。

A.初始地籍、日常地籍

B.常规地籍、数字地籍

C.xx 地籍、农村地籍

D.税收地籍、产权地籍

13、“杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。【2004年考试真题】

A:自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B:自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C:自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D:自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E:时间因素

14、个人所得税中，如工资、薪金所得适用的税率是__税率。

A.比例

B.超额累进

C.实际

D.定额

15、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于.【2006 年考试真题】

A:统计报表

B:动态调查

C:专门调查

D:静态调查

E: 土地

16、“园地”不包括__。

A.果园

B.xx

C.xx

D.橡胶园

17、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由__批准。

A.全国人大

B.国务院

C.国务院土地管理部门

D.省级政府

18、国发[2006]31 号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。

A:计划新增建设用地面积

B:实际新增建设用地面积

C:实际减少建设用地面积

D:实际新增或减少建设用地面积

E: 35% ?50%

19、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。

A:商品房

B:旅馆

C:写字楼

D:学校

E:时间因素

20、住宅建筑净密度等于__。

A.—定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积

B.—定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积

C.一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积

D.—定区域内住宅用地面积/总用地面积

21、下列不属于土地开发费用的选项是__。

A .基础设施配套费

B.公共事业建设配套费

C.小区开发配套费

D.大环境综合配套费

22、李某被公安局违法拘留30 天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列—赔偿。A.按国家

上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金

B.按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金

C.不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金

D.不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金

E.医疗费

23、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。【2002 年考试真题】

A: 土地纯收益按某一常量逐年递增

B: 土地纯收益按某一常量逐年递减

C: 土地纯收益按某一固定比率逐年递增

D: 土地纯收益按某一固定比率逐年递减

E:时间因素

24、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为（）。

A.上年十月一日至本年九月三十日

B.上年^一月一日至本年十月三^一日

C.上年十二月一日至本年^一月三十日

D.本年一月一日至本年十二月三^一日

25、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A:产量

B:供给

C:需求

D:以上均不是

E: 土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按照现行土地分类，耕地包括。

A:旱地

B:水浇地

C:水田

D:园地

E:林地

2、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是。

A:目的性原则

B:因地制宜原则

C:综合效益原则

D:系统协调原则

E:公平性原则

3、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有__处理。

A.县级国土资源行政主管部门

B.设区的市、自治州国土资源行政主管部门

C.省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门

D.国土资源部

4、下列财产中，不得抵押。【2002 年考试真题】

A:集体土地所有权

B:国有土地使用权

C:所有权、使用权不明的财产

D:依法被查封、扣押的财产

E:灭失

5、按有无抵押担保分类，分为__。

A.附息债券

B.抵押债券

C.担保债券

D.信用债券

E.国库券

6、将土地单价（或平面地价）调整、分摊到各楼层的比率，称为__。

A.地价分摊率

B.地价分配率

C.地价平均率

D.地价调整率

7、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。

A.耕地保护

B.农民社保

C.耕地开发

D.xx 建设

8、《土地管理法》规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。

A:国家机关用地和军事用地

B: xx基础设施用地

C：xx高层商业住宅

D:国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

E：xx公益事业用地

9、下列资金中，可以用于购买国债的有。

A:担保公司资金

B:在建工程抵押贷款

C:商品房预售资金

D:住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E:住房公积金

10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，对未经批准擅自转让，出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，__应当没收其非法收人，井根据情节处以罚款。

A.市、县人民政府

B.市、县人民政府土地管理部门

C.市、县人民政府建设管理部门

D.市、县人民政府房产管理部门

11、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括资料。

A: 土地使用权出租

B:房屋出租

C:以地换房

D:企业兼并

E:房屋转让

12、关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有。【2008 年考试真题】

A:估价时点不同

B:建筑工艺不同

C:选用的建筑材料不同

D:建筑构配件不同

E:采用的人工单价不同

13、农用地分等定级单元的划分方法有。

A:叠置法

B:地块法

C:网格法

D:多边形法

E:多核心法

14、根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为。

A:综合定级

B:分类定级

C:单项定级

D:多项定级

E:多用途定级

15、房地产投资的风险与收益率的关系是．【2008 年考试真题】

A: —般项目的风险越大，预期的回报率越高

B:扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和

C:房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化D:房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率

E:房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率

16、影响地价的个别因素包括。

A:城市规划

B:基础设施条件

C:地块形状

D：xx 地位置

E:经济水平

17、继续教育的内容包括。

A: 土地估价新理论

B: 土地估价实务

C: 国外不动产估价技术及发展动态

与土地估价相关的专业知识

D:

E: 土地估价新技术、新方法

18、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的【2004 年考试真题】

A: 投资估算指标

B: 概算指标

C: 预算指标

类似工程预算

D:

E: 取得开工xx

19、根据国务院国发[2004]28 号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。

关于“同地同价”的下列表述最为准确的是__。

A.对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿

B.对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿

C.对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿

D.对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿

20、国土资源部令第10 号《征用土地公告办法》，自__起施行。

A. 2000年1月1日

B. 2001年1月1日

C. 2002年1月1日

D. 2004年1月1日

21、的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审

批。

A:地级市

B:直辖市

C:省会xx

D: 50 万以上人口的xx

E: 100 万人口以上的xx

22、土地估价机构的基本组织形式包括。

A:集体企业

B:有限责任公司

C:合伙制企业

D:股份有限公司

E:无限责任公司

23、《土地复垦规定》规定，不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年__元的罚款。

A.100?500

B.200?500

C.200?1000

D.500?1000

24、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。

A:债券投资风险小于股票投资

B:股票投资风险小于债券投资

C:债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策

D:股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策

E:债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让

25、我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和

A.土地分等

B.土地定级

C.土地管理

D.地籍档案管理