住宅调研报告

多

层

住

宅

建

筑

设

计

调

研

报

告

专业：城乡规划

一、对住宅的认识

住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性质分: 普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。# k; F1 V

二、调研过程

调研对象：黄山御泉湾多层住宅

调研方式：网络调研

调研目的：通过调研了解多层住宅的户型，增强自身住宅的住宅设计能力

户型分析：因为是对多层住宅进行户型分析，所以我选择了对同一栋住宅不同层的户型进行分析：首先是底层平面

首层平面图

标准层

在标准层，入口位置改为客厅和餐厅之间，该户型基本继承了一层户型的设计样式，没有做出改变，仅仅是阳台和露台的变化，但是在该户型中，因为入口位置的改变，所以保持了客厅的完整性。最后，是五层和六层的户型分析，五层和六层作为跃层式住宅的顶层自然是上下对应布置。该户型拥有四房二厅一个个阳台六个露台，总面积约为162㎡.在该户型中，在五层的通风系统和功能布局与其他层并无太大区别，只是将一个朝南

向的的卫生间换成了阳台和露台，使得通风更加顺畅。同时将主卧室附属的主卫生间更换成通往顶层的楼梯，而客厅也做了挑空处理，这样做可以使得客厅的立体感更强。其次是顶层空间，顶层空拥有一个卧室，一个卫生间，一个书房以及三个露台，应只是作为主人的私密空间，只是一个静态空间，通风系统十分流畅，只是书房的朝向有些问题。

五层平面图六层平面图

立面造型：在里立面造型上，建筑下部采用棕色而上层采用的是灰色采用坡屋顶的形式。

立面图

总平图规划图：多层住宅交通布局合理，户型设计也较为合理，具有较大的借鉴和学习意义

总平面图

三、调研总结

建筑设计就是用最少的钱，设计出最合理的建筑。建筑师不仅仅要把建筑的立面做好的，室内的空间分隔也是大有文章在里面的，这些在我们做住宅设计时会非常好的体现出来的。所以我觉得我做多层住宅时一定要考虑到室内空间的分隔和营造。以上就是我这次调研所得。我会把自己的调研所得运用到自己的设计中，把院落这样的空间有机的融入多层住宅中，进而为人们营造舒适的公共休闲、交流、娱乐的空间。

独立式住宅调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除独立式住宅调研报告篇一：合肥市居住小区调研报告合肥市居住小区调研报告调研时间：20XX.3.6~20XX.3.23 主要调研对象：绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府调研目的： 1、通过居住小区实例调研，收集小区规划的相关资料，了解小区规划的内容; 2、通过对资料及照片的整理，对各个实例进行分析和比较，掌握优秀小区的设计方法，为我们这次居住小区的设计提供参考价值。调研方法：对合肥绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府、园景天下、天鹅湖畔等小区进行实地调研，拍照片及查资料。调研采取了以实地调研为主，问询分析和网上查找资料为辅的方式进行。实例分析三————梦园小区

一、小区资料背景：梦园小区位于合肥市国家高新技术产业开发区西部，东、西、北三面是城市道路，分别为天柱路、香樟大道、海关路。小区临近人新华学府天鹅湖旁的坐凳（自拍）二、工湖、大蜀山森林公园、大蜀山风景区等，自然环境十分优越。整个小区规划用地337.5亩，总建筑面积25.1万平方米，居住区人口6400人。梦园小区是国家科委、建设部批准实施的2000年小康型住宅示范小区。二、调研小结： 1、交通、道路、停车方面梦园小区内设外环式道路，人车部分分流。小区主入口位于海关路边，与园景天下主入口大门隔街相对。主入口这边沿街采用外环式道路，加上停车过多，影响了小区的形象。在天柱路边设有主要人行入口。入口处布置一个大广场。广场两边为商业街，并在两边分别布置一个车行入口，梦园学校的出入口也位于广场旁。一到放学下班时间，整个入口广场人流很多，充满活力。梦园作为早期居住小区来说，道路分布清晰，组团比较明确，中间为高层，两边为多层，不同组团取不一样的

高层办公楼建筑设计调研报告

高层办公楼建筑设计调研报告一、高层办公楼建筑的相关知识。 1、高层办公楼建筑的概念。高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。 2、高层办公楼建筑的发展历史。国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。 3、高层办公楼建筑的特点。现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。 4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。（1）总平面设计。 A、用地环境现状及规划。现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。这主要体现在以下几方面: a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。 b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。 c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。 d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。 B、停车场与停车库。高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。总平面设计必须有良好的交通组织：合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道与停车场。其中停车场和车库的设计已经成为总平面设计中不可忽视的重要课题。停车场的建筑面积：小汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位1.2m2计算。停车库的建筑面积：小汽车按每车位40m2计算，自行车按每车位1.8m2计算。坡道的设计不应是从上到下坡度不变的斜线，而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓，以防止损伤汽车并减轻坡道行驶的不适感。我国规划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。C、处理上的难点。在高层部分与低层部分的处理存在以下难点，设计时应有所考虑。 a、高层部分和低层部分的交通路线处理。 b、地下结构及变形缝的处理。 c、机电系统方案及管理方式。 d、高层部分和低层部分的施工方案及工期。

关于住宅进户门选择的调研报告

关于住宅进户门选择的调研报告近年来随着购房者对楼盘品质要求的日益提高，住宅进户门的产品性能（防火、防盗、装饰等）也日益受到关注。我们对杭州住宅开发市场进户门使用情况、进户门厂家提供的相关信息进行了收集和分析，对各开发项目选择进户门形式进行了分析并提出相关建议。进户门一般包含下列几类，按材质分类：钢质门、钢/木门、木质门、铜门、其他复合材质门等；按功能分类：防火门、防盗安全门等；按形式分类：单开门、双开门、子母门等本次调研主要从平开式进户门材质分类角度，对选择进户门进行分析并提出建议。一、近年常州住宅市场部分楼盘进户门使用情况统计项目名称物业类型户门品牌材质经适房、拆迁安置房聚新家园多层、小高层钢质门飞龙新苑多层、小高层钢质门普通商品房雨润城多层、小高层钢质门九龙仓年华里多层、小高层钢质门河枫御景多层公寓钢质门绿洲天逸城多层、小高层钢质门凤凰名城高层公寓钢质门银河湾第一城高层公寓钢质门九州花园多层、小高层钢/木门滨江明珠城高层公寓钢/木门新城清水湾高层公寓钢/木门高端项目万达广场办公楼、酒店式公寓钢/木门东坡雅居多层钢/木门新城首府高层公寓钢/木门中央花园高层公寓钢/木门香梅花园高层公寓定做的木质防火门（亚厦装饰）新城蓝钻高层公寓钢/木门公园一号高层公寓钢/木门上述统计归类中：钢质门包含全钢门及按钢门制造工艺成品门外覆装饰木面形式，制造工厂以金加工为主导工艺；钢/木门主要指实木夹双层钢板复合门，制造工厂以木材加工为主导工艺。（下同）

通过以上数据分析，一般中高端楼盘普遍采用的是钢/木门，普通住宅采用的多为钢质门。二、高层住宅进户门的选择在进户门的选择中一般需考虑以下几方面因素：1、根据《高层民用建筑设计防火规范》（ GB 50045—95 2005版）的要求确定进户门的防火等级要求，一般采用甲级或乙级防火门；所选产品还需符合《防火门》（GB12955 —2008）的要求。此为强制性规范，验收时必须通过。 2、根据业主的实际需求及《防盗安全门通用技术条件》（ GB17565—2007）满足一定的防盗等级要求，而设计规范对防盗要求及具体等级并无强制性规定。如建设单位安装的户门没有安防功能，则应为住户预留自行安装防盗门的位置，否则日后住户在涉及人身安全、财产安全等方面会与开发商、物业公司产生纠纷。 3、根据设计需求，进户门需满足一定的款型设计要求，尤其是高端楼盘。 4、满足现场管理的需求，有利于现场施工和成品保护。针对以上考虑因素，对不同材质的进户门进行特点分析，具体如下。三、分析小结 1、进户门防火等级是强制性要求，选择时需要求厂家提供同一型号或结构形式的进户门的防火检测报告。（目前国内检测机构为设于成都的“国家防火建筑材料质量监督检验中心”）钢质门和钢/木门均能提供达到防火等级要求的产品。 2、进户门防盗等级虽然不是强制性要求，但业主对该问题较为关注，尤其是普通商品楼盘，其配置的整体安防系统一般，物业安保服务也不可能达到非常高的标准。钢质门能达到较高的防盗等级要求，而钢 /木门采用钢质门框的一般也只能达到乙级防盗的要求。钢质门钢/木门防火等级可达到甲级要求可达到甲级要求防盗等级可达到甲级要求一般为丙级或丁级。特殊要求可达到乙级要求以上，但成本会有较大提高。（注：门框采用非纯木结构）款型设计只能根据厂家设计款型选择可根据设计需要确定款型成品保护外覆保护膜，避免交叉施工外覆保护膜；可采用装副框、临时门扇等措施（会增加成本），尽量避免交叉施工。成本造价 500元/m 2 左右一般为1500—2000元/m 2 左右

居住小区规划调研报告

居住小区规划调研报告摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。我通过对奉天九里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。一、调研目的 1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。 2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。 3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。 4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。二、调研方法实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。三、调研过程调研前一天，我先把老师发的几个基地图看了一遍，确定下每个基地的位置，然后和组内同学商量了一下，最终决定去奉天九里调研，并计划了一个路线。因为奉天九里距离我们学校并不算远，我们组的同学就步行，切身体验奉天九里的周边环境。我们顺着文汇街走到南堤东路，然后沿着南堤东路一直走到奉天九里。期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化，景观。并且对奉天九里的周边小区进行了调研。通过对奉天九里售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们对奉天九里的实际情况有了一定的了解。四、基地调研结果及分析 1、交通奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开；面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接；地南边有一条恒达路，与

居住区设计之单体建筑设计调研报告

住宅设计之单体设计调研报告小区规划设计告一段落，各种单体建筑的设计是这一阶段的主要任务，包括套型设计，会所设计，幼儿园单体，各种管理及辅助用房的设计。本次调研主要从以下几个方面进行： 1，各种套型的现状分析及本次设计的大致思路； 2，当前会所建筑在小区中的作用； 3，单体建筑的个体风格与整个规划风格的关系； 4，其它一些辅助用房的设计。一，各种套型的现状分析及本次设计的大致思路当今市场上充斥着各种各样的套型，有的是经过实际的思考结合所处地势而创造出来的，而有的则是简单的照搬过来的，跟所处环境则没有任何关联。住宅建筑的设计，不单单是外立面风格会与外界产生关系，内部空间的划分也同样会因地而异。如下图，在中心景观周围都是相同的套型，但并不是简单的复制就可以了。设计套型的时候，要充分考虑到它所处的位置以及周边的环境。就上面的例子而言，在中心景观东面和在中心景观西面，其内部空间的划

分应该是不相同的，虽然是相同面积的套型，但我们不应该让厕所或者厨房占用面向景观的部分，而让卧室或者客厅没有景观可看。住宅建筑的一个重要的经济指标是使用面积系数（K值），它直接关系到你买到的房间面积中间有多少是能够直接利用的。当今房地产市场上多用容积率来评价一个楼盘的好坏，这是不全面和不科学的。容积率只能表示一定的土在面积上所能建筑的建筑面积的大小，而不能表明业主花钱买到的面积中有多少是可以直接利用的。而使用面积系数却可以表示出来。使用面积系数是指总套内使用面积和总建筑面积的比值。多层住宅的K值一般会在０.８以上，而现在新开发的住宅一般都是小高层或者高层，其K值一般在0.7到0.8之间。提高住宅建筑的K值，不管是对投资方或者是对业主都有好处。而对设计者来说则是一个考验。室内空间划分不单单要考虑到功能的需要，有时候它也会影响到业主的经济利益，即使用面积系数的大小。其影响因素主要有楼梯间及各种管道井的大小，墙体的选择及多少，阳台的大小等等。下面结合一些套型实例来分析一下K值对住宅面积的影响。郑州某楼盘套型图这是位于郑州的某楼盘的一个套型图，高层住宅，一梯两户两个单元。其经济技术指标如下：

居住区调研报告样本

居住区调研报告样本篇一：居住区调研报告摘要：社区是城市组织中的重要细胞，搞好社区的建设是搞好城市建设的重要基础;社区文化也是提高社区居民精神生活、维系社区良好的人际关系、提高人居生活环境空间质量的最有效方式和途径。本文以杭州市灵隐街道的东山弄社区作为研究对象，对社区的状况进行调查分析，并在此基础上提出相应的建议。关键词：社区;居民;报告一引言社区是我国城市建设中的一个单元，城市的发展离不开社区的建设。因此，探求社区建设的新模式，强化对社区组织的管理，不仅符合当前我国社区发展的迫切要求，对于社会学中社区组织的研究，同样具有重要的参考价值和现实意义。二研究对象与方法 (一)研究对象本研究选取杭州市灵隐街道的东山弄社区作为研究对象。 (二)研究方法 1、访谈法对社区领导进行访谈，了解社区居民居住情况以及相关配套设施建设情况。 2、文献资料法

查阅国内外有关社区研究等方面的著作、论文和法规等资料，了解居民社区主要特征及发展、研究现状。 3、问卷法对社区居民发放问卷600份，回收544份，回收率为90. 6%，其中有效问卷512份，有效回收率85. 3%。三社区具体情况分析 (一)社区的基本情况灵隐街道东山弄社区是地处西湖风景区内的住宅小区，东邻曙光路、南接玉泉路、西靠玉古路、北连浙大路，总面积0.8平方公里，社区内有大型农贸市场、超市、幼儿园及青少年活动中心、社区文化教育活动中心、社区服务中心、。 20XX年底全区总人口18510人，其中常住人口18107人。总户数5560户，户均人口3.5人;其中男性人口9842人，女性人口8668人，性别比为100:90;人群职业构成以工人和进城的农民工为主，占61.9%，其次是干部(10.3%)、科技人员(4.8%)和经商及服务业人员(6.8%)。居民文化程度仍以中初级文化程度为主，其中文盲占6.1%，大专以上占14.9%。居民收入差距较大，尚有12%以上的居民较为贫困。 (二)社区公共交通资源布局状况调查社区内公交线路为8条，配车数为67辆;社区出发向市区辐射的公交线路共有2条，配车数为17辆。公交车辆基本上以中型公交客车为主。社区8条公交线路总长度达78km，公共交通线网密

高层住宅楼竣工验收监理质量评估报告

一、工程概况：潼南888888楼住宅、商业及车库工程位于重庆市潼南区渝遂高速旁，总建筑面积约9㎡，地下车库为2层、商业为1层，地上32层、地下2层。结构采用全现浇框剪力墙结构。基础设计等级：甲级；结构耐火等级：一级，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。二、工程建设和相关单位：建设单位：重庆111地产有限公司勘察单位：重庆222地质工程勘察设计院设计单位：333工程有限公司质监单位：重庆市潼南区建设工程质量安全监督站施工单位：重庆444建设集团有限公司监理单位：重庆555建设工程监理咨询有限公司三、工程监理依据： 1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章； 2、建设单位委托监理合同及施工合同； 3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单； 4、控制性标准规范，监理规范。四、工程质量评估依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 11、施工检验批及相关工程质量保证资料。 12、地质勘察报告及相关验收。五、监理合同履约情况、工程质量监理情况：按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：（一）基础分部： 1、地基子分部工程，包括土方及桩孔开挖与土方回填两个分项工程。土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、边坡，一般项目：表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2017年9月26日对1#、6#楼进行桩孔验收，2017年11月10日对2#、5#楼进行桩孔验收，桩孔开挖符合设计、勘测、施工规范要求。 2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程（1）模板分项：此分项按基础墙柱、地梁两个部位对模板安装、拆除共6个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及

楼梯调研报告

楼梯调研报告（楼梯和电梯的布置原则与具体要求）楼梯、电梯布置原则与具体要求建筑物各个不同楼层之间的联系，需要有上、下交通设施，该项设施有楼梯、电梯、自动扶手、台阶、坡道以及爬坡等。楼梯作为竖向交通和人员紧急疏散的主要交通设备，使用最为广泛。楼梯设计要求：坚固、耐久、安全、防火；做到上下通行方便，能搬运必须要的家具物品，有足够的通行和疏散能力；另外，楼梯尚应有一定的美观要求。电梯用于层数较多或有特殊需要的建筑物中，而即使以电梯或自动扶梯为主要交通设施的建筑物，也必须同时设置楼梯，以便紧急疏散时使用。在建筑物入口处。 1楼梯的布置原则与具体要求

建筑物中作为楼层间垂直交通用的构件。用于楼层之间和高差较大时的交通联系。在设有电梯、自动梯作为主要垂直交通手段的多层和高层建筑中也要设置楼梯。（民用建筑设计通则）GB50352-2005指出“楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。” 楼梯的组成 1.楼梯段设有踏步供建筑物楼层之间上下通行的通道称为梯段。（民用建筑设计通则）GB50352-2005指出：“每个楼梯段上的踏步数目不得超过18级，每个楼梯段上的踏步数目不得少于3级”，因为个数太少不易被人察觉，容易跌倒。 2.楼梯平台楼梯平台是指连接两梯段之间的水平部分，平台用作楼梯转折、连通某个楼层或供使用者稍事休息。平台的标高有时与某个楼层相一致的平台称为楼层平台，介于两个楼层之间的平台称为休息平台或中间平台。 3.栏杆（栏板）和扶手栏杆（扶手）是设置在楼梯段和平台临空侧的围护构件，应有一定的强度和刚度，并应在上部设置供人们手扶持用的扶手。[ 楼梯尺度 1踏步尺寸楼梯梯段是由若干踏步组成，每个踏步由踏面和踢面组成。踏步的尺寸一般应与人脚尺寸步幅相适应，同时还与不同类型建筑中的使用功能有关。踏步的尺寸包括高度和宽度。踏步高度与宽度之比就是楼梯的梯度。踏步在同一坡度之下可以有不同的数值，给出一个恰当的范围，以使人行走时感到舒适。实践证明，行走时感到舒适的踏步，一般都是高度较不而宽度较大的。因此在选择高宽比时，对同一坡度的两种尺寸以高度较小者为宜，因行走时较之高度和宽度都大的踏步要省力些。（住宅设计规范）GB50096-2011和（住宅建筑规范）GB50368-2005都明确规定：“楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于0．175m。” (民用建筑设计通则)GB50352-2005规定：现代的科技日益发达，很多新型的建筑材料，但普通的楼梯有钢筋混凝土楼梯、钢楼梯、木楼梯。楼梯的原则是方便大家通行，所以材料的选择方面必须考虑安全问题，（民用建筑设计通则）GB50352-2005规定：“踏步应采取防滑措施”，这也也是很多人不重视的。 2梯段和平台尺度梯段的宽度取决与同时通过的人流股数及家具、设备搬运所需空间尺寸。供单人通行的楼梯净狂赌宽度应小于900mm，双人通行为1100-1400mm，三人通行1650-2100mm。梯段的净宽是指楼梯扶手中心线至墙面或靠扶手中心线的水平距离。（民用建筑设计通则）GB 5032-2005规定：“墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符

住宅调研报告

多层住宅建筑设计调研报告专业：城乡规划

一、对住宅的认识住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性质分: 普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。# k; F1 V 二、调研过程调研对象：黄山御泉湾多层住宅调研方式：网络调研调研目的：通过调研了解多层住宅的户型，增强自身住宅的住宅设计能力户型分析：因为是对多层住宅进行户型分析，所以我选择了对同一栋住宅不同层的户型进行分析：首先是底层平面首层平面图

该户型为三房三厅，拥有一个阳台一个露台和一个小型庭院，建筑面积总计约为152㎡。该户型实现了动静分区，将动区和静区合理的区分开来了，其次是两个次卧室通风，然后是主卧室经主卫生间独立通风系统。该户型拥有两个卫生间，一个主卫生间一个次卫生间，其中主卫生间私密性较好，仅供主人使用，而次卫生间同时充当着公用卫生间的角色，靠近客厅与餐厅，私密性较差。。厨房直通阳台利于排烟和通风，然后是客厅，客厅是家庭成员的主要活动场所，但是在该户型中，客厅同时充当了过道的作用，影响了客厅的完整性，同时客厅沙发与电视墙之间距离较远可能会影响使用。其次，在两个次卧室中，有一个是朝北向的，没有良好的采光可能会导致房间的阴暗潮湿，同样会影响使用。总体而言该户型还是能够较好的满足普通家庭的日常使用，功能分区也是较为合理的标准层在标准层，入口位置改为客厅和餐厅之间，该户型基本继承了一层户型的设计样式，没有做出改变，仅仅是阳台和露台的变化，但是在该户型中，因为入口位置的改变，所以保持了客厅的完整性。最后，是五层和六层的户型分析，五层和六层作为跃层式住宅的顶层自然是上下对应布置。该户型拥有四房二厅一个个阳台六个露台，总面积约为162㎡.在该户型中，在五层的通风系统和功能布局与其他层并无太大区别，只是将一个朝南

居住小区调研报告模板

居住小区调研报告

居住小区调研报告（09城市规划丁晶晶 09107001）摘要：为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求，我调查了合肥“世纪阳光花园”小区。概况：这次我所调查的合肥“世纪阳光花园”小区是当前合肥市东南区最大的综合性多功能社区之一。该小区位于合肥市中心区和合肥工业大学以南，东临马鞍山路、南临太湖东路、西临宁国路、北临九华山路（小区方位图），地理位置优越，环境优美，交通便捷。小区公共配套设施齐全，有中学、小学、幼儿园、会所、大型超市、银行、医院和智能化设施等，是一处理想的生活居住区。小区规划总占地面积39.02万平方米，建筑面积70万平方米，绿化率41%，容积率 1.79。由多层住宅、景观小高层、高层住宅以及商业建筑组成。小区分橙阳苑、紫阳苑、金阳苑、青阳苑、绿阳苑、红阳苑、兰阳苑七个组团。

设计理念： “世纪阳光花园”寓意阳光、绿色、生命。其设计在满足功能的前提下，尽量做到美观大方，舒适漂亮与经济环保的结合，与周边建筑、景观相协调（小区鸟瞰图）。特别是水景沿岸与沿街商铺的设计，及各组团的主体建筑互相协调，自然与人工的呼应。在总平面设计和户型设计中做到通风，采光，借景等各户的均好性，体现以人为本的设计理念，构筑适合现代生活的居住组团，营建人们的居住和精神双座家园。小区的内部规划结构形式以及公共服务设施： “世纪阳光花园”的内部设计，本着阳光、绿色、生命的目标，给居住者提供了一个比较好的生活空间。小区内部有多个居住组团，由小区内部道路，及城市道路隔开，允

许城市道路穿过小区。低层建筑，多层建筑与高层建筑整体上由南向北错落分布，保证了采光的充分。小区的空间划分主要分为七部分组团（如上图所示），使小区的内部规划形式简单明了。社会要素、自然要素和人工要素是小区的构成要素，确定小区的整体布局就是决定如何布置小区的这些构成要素，就是决定如何打造一个小区的特色。再具体的说就是大致确定道路和人行道的核心轴线如何连接，在小区采用什么样的路线形式和道路组成交通，其它小区的构成要素如何与其衔接并构成整个小区。另外，如何设计小区的空间景观等，都是小区规划设计不得不考虑的因素。小区内部的公共设施比较完善，基本能够满足居住者日常的学习，休闲，锻炼，医疗，娱乐需求。小区内最多而且最主要的公共设施是商业设施，比如小区内有的茶座，酒吧还有沿街商铺等，小区内有小学一所、幼儿园两所，卫生所健身设施也都完备。居住区中商业主要集中在东侧入口处的两边门面房以及内部的一个商业广场处；橙阳苑和另外一个组团旁边各设立了一个幼儿园，且在不远处设有屯溪路小学。医疗和旅馆等公共设施独设一区，其它的几块都是比较单一一点的公共

居住区住宅调研报告

多层住宅调研参加人员：调研时间：指导教师：成绩：多层住宅调研目录一、住宅史分析及多层住宅特点 1．中国住宅发展史 2．多层住宅二、调研成果 1．小区介绍 2．小区周边设 3．住宅入口及户型设计 4．采访三、相关规范四、调研心得

一、住宅史分析及多层住宅特点 1．中国住宅发展史住宅发展史：第一代：经济节约型：建国到改革开放前。第二代：适用经济型：改革开放以后，以八五住宅为代表。第三代：发展转变型：20世纪最后十年的房地产的飞速发展。第四代：景观舒适型：本世纪以来住宅的进一步成熟。第五代：生态文化型：住宅发展的方向第一代：经济节约型以解决基本的居住需求为目的，以经济节约为建设住宅活动的基本准则。第二代：适用经济型逐步重视提高人们的居住质量，开始研究居住空间对人们的心理影响。第三代：发展转变型全面重视居住空间（室内和室外）对人们生理、安全、心理的影响，是发展转变的探索和实践阶段。第四代：景观舒适型初步形成了住宅建筑的“以人为本”的设计理念。（1）.多层住宅形成以大厅小室、大进深小面宽为主导的多样化住宅系列。（2）.高层塔楼每层户数由8户减至4～6户，并根据朝向和景观分别设置大小不同的户型，户型平均面积增大。（3）.住宅科技含量提高，住宅建筑节能由点到面展开（4）.住宅单体设计与组群规划结合，以人为本，注意节约用地，出现功能合理、环境优美、布局紧凑并各具特色的住宅组群（5）.小区在基本服务设施上大大提高，新增了会所、健康中心、大型停车场及物业管理第五代：生态文化型从整体到细节，从细节到整体的综合性、全方位的提高。（1）.总体规划注重利用大环境资源（自然的、地理的、文化的、交通的、社会的等），并使居住区（小区、组团等）与城市空间、用地环境良好的协调。（2）.居住空间局方式与整体合成注重造就阳光普照、空气清新、绿地静美的生态环境。有赏心悦目的楼房空间，人车分流的安全通道，富有文化内涵的供人们居留交往、休闲、健身的活动环境。（3）.住宅单元构成能随整体合成，因地制宜地构筑户型，力求户户有良好的朝向，景观及通风的环境，降低楼层电梯的服务数量，尽量减少户间干扰。（4）.户型大小符合国家制定的居住标准要求，并能以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房选择条件，能以灵活性的户型适应消费者家庭阶段性改变所引致的布局调整，保持住房较长久的可持续使用期。（5）.能深入安排户内生活环境：厨房、洗手间、储藏室、工人房、设备间、服务性阳台等均能有效地组织，电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集处理。（6）.有完善的生活配套设施体系。小区应拥有超市、美容院等生活配套设施，有会所、托幼、体育、书店、网吧等文化性配套设施，有医疗、生活健康保健设施所组成的生命保养设施体系。（7）.有节能环保的设施体系。尽可能利用现代科技成果装置节能设备，减少环境的噪声、尘埃、污水等的污染，净化居住环境。（8）.有良好的智能化体系。有关安全、通讯、视听、防盗、物业管理均可通过计算机系统与宽带网络构成现代化的生活环境。 2．多层住宅：多层建筑指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层建筑一般高度大于10米，小于24米，且建筑层数大于3层，小于7层。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。多层房屋建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南。一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，且环境较好，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。优点： ①它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工； ②无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；

居住小区规划与设计调研报告范本

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宁波居住小区规划与设计调研报告居住小区设计是一个重要的设计范畴。随着社会、经济的发展，人们对居住的物质与精神层面上的需求也在不断增长。如今我国各城市都建设了大量的居住小区，但我们也注意到，国内的居住小区的设计还都有许多不尽人意的地方，本文就宁波地区的10个居住小区的规划与设计进行论述、分析、对比，归纳出一些有参考意义的经验教训，一方面收集可用的成果资料，一方面为后面的课程设计提供有价值的参考。本文通过实例分析、实例对比等方式展开研究，从对比某方面（如容积率）类似的若干个案例，分析它们的不同点与不同点之间的关联入手，通过对各小区特点的归纳与整理，从而提炼出一些有意义的设计经验。关键词：居住小区设计；对比；体验感；小区空间

一、调研背景调研对象和目的调研意义二、宁波地区的十个居住小区规划与设计案例介绍印象外滩雍华府中央公园城市之光兰园欢乐海岸翡翠华庭金域传奇公园里三、十个居住小区规划与设计案例的分类对比及小结四、结论

一、调研背景调研对象和目的本文的调研对象为宁波地区的十个居住小区，侧重点在对这十个小区进行“控制变量”式的对比。这十个小区建于不同的时间段，为不同公司开发，自然有各自不同的特点、理念，致使他们有不同的特点以及优缺点。本文的调研目的是对这十个小区进行可观描述，在对它们的相关资料搜集筛选之后，进行主观的分析评价，对比某方面类似的若干个案例，分析它们的不同点及造成这些不同点的原因，对它们的规划与设计进行对比与讨论。调研的意义居住小区的规划与设计的优劣与否直接关系到住户的体验，多数人在买房时关注的多在于户型、日照、地段等基本的也是最重要的因素，小区内公共空间的品质则不大关注，而公共空间的品质决定了小区的活力。现代社会是陌生人的社会，人口流动性差，邻里关系本身就不容易建立，所以设计人员有必要将好的生活理念用设计表达出来，来指引人们走进更健康、更亲密、更有活力的生活。一个好的居住小区规划的意义总结为以下方面：第一，有利于促进邻里关系的建立，增强社区内活力。小区内优质的公共空间能够有效地激起住户的逗留欲望，为良好的邻里关系的建立提供基础。不同户型可面向不同收入不同层次的人们，让小区内的文化更加多元，增强小区内部活力。第二，与周边环境建立良好的关系，有利于利用周边资源。小区良好的布置可以让小区与周边有更好的互动，与周边形成一个整体，可更好地利用周边资源。第三，为住户提供优质的居住环境

多层住宅调研报告

多层住宅调研报告这个学期是我学习建筑学的第六个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。一、对住宅的理解住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性质分: 普通住宅,别墅,公寓,花园洋房, 高层住宅分为: 单元式高层住宅 : 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅 :以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅 :以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。以上这些就是人们长期以来对住宅的定义。而柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。二、对任务书的理解我们这次要设计的是多层住宅，而任务给我们推荐了五个设计主题： 1、“New Urban Courtyard”：院落是中国传统空间形态，院落住宅则是中国人千百年来的理想住居。在当今中国高密度的城市中，城市院落住宅能否在文化环境和空间环境上得以存续，如何存续？本主题应强调对城市高密度环境下院落空间引入多层住宅内部的可行性思考，并给出相应的技术经济指标。 2、“Informal”：按习惯的方式，构思出的空间和形态是规则的（formal），规整的模式并不在与其丑陋，而在于他们不具有挑战性。我们早已了解它们许多的组合，即使我们不厌倦这一认知，它也不会对我们产生什么刺激。我们对美学和智慧的追求需要一种起码的刺激，这样才能促使我们去看去想更新的东西。本主题应强调“异规”（informal）多层住宅形态和空间的探讨。 3、“Green Residential，Low-carbon Life”：据有关部门测算，目前，住宅总能耗已占全国能耗的37％，绿色生态住宅是以实施可持续发展战略为核心的一种居住概念，意在追求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，也是未来住宅发

住宅户型调研报告

住宅户型调研报告一、调研目的 1、通过对住宅建筑户型的调研，对其户型的分类有一定的了解。 2、了解户型的风格、造型、单元拼接。 3、对住宅户型的平面布置、立面造型、剖面有一定的了解。 4、了解住宅户型的同时对周围环境进行观察，看其如何处理与周围环境的关系。 5、通过调研，了解住宅户型各种类型的优缺点，以及它们在现实中如何运用。二、调研时间 2013年11月11日三、调研内容 1、住宅类型住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、

复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 2、住宅介绍 1)低层住宅低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。 2)多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：多砖混结构，造价低；设计空间大，较舒适；无需电梯、高压水泵等，较经济。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 3)小高层住宅一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。

关于居住小区的调研报告

居住小区调研报告摘要：为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求，这个暑假我们的专业实践是做一个居住区调查。概况：这次暑期专业实践需要调查一个居住区，我所调查的是河南信阳的一个中高档居住小区“九合柳堤春晓苑”。该小区位于信阳市浉河区，民权街西侧，南临穿城而过的浉河。小区总面积约10公顷，绿地率30%，容积率为一五0%，建筑密度为35%[1]。（小区方位图）设计理念：

九合柳堤春晓苑的设计在满足功能的前提下，尽量做到美观大方，舒适漂亮与经济环保的结合，与周边建筑、景观相协调（小区卫星图）特别是浉河沿岸与民权街商铺的设计，及东南角一八层的主体建筑互相协调，自然与人工的呼应。在总平面设计和户型设计中做到通风，采光，借景等各户的均好性，体现以人为本的设计理念，构筑适合现代生活的居住组团，营建人们的居住和精神双座家园。小区的内部规划结构形式以及公共服务设施：九合柳堤春晓苑的内部设计，本着舒适，安全，美观的目标，给居住者提供了一个比较好的生活空间。小区内部有多个居住组团，由小区内部道路隔开，不允许城市道路穿过小区。低层建筑，多层建筑与高层建筑整体上由南向北错落分

[2] 布保证了采光的充足。小区的空间划分主要分为四部分由东西两条轴线分开（如上图所示），两轴，一线七点的布局，使小区的内部规划形式简单明了。社会要素、自然要素和人工要素是小区的构成要素，确定小区的整体布局就是决定如何布置小区的这些构成要素，就是决定如何打造一个小区的特色[3]。再具体的说就是大体确定道路和人行道的核心轴线如何连接，在小区采用什么样的路线形式和道路组成交通，其他小区的构成要素如何与其衔接并构成整个小区。此外，如何设计小区的空间景观等，都是小区规划设计不得不考虑的因素小区内部的公共设施比较完善，基本可以满足居住者日常的学习，休闲，锻炼，医疗，娱乐需求。小区内最多而且最主要的公共设施是商业设施，比如小区内有的茶座，酒吧还有沿街商铺等，小区内有小学和幼儿园各一所，

-高层建筑调研报告

高层建筑调研报告 ——高层商业综合体图1 建筑外观图

1. 调研小组：秦裴桢鲁倩妮赵盼 2. 调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。 3. 调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑 4. 调研地点：西安市高新区唐延路北段22号 5. 调查方案制定了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。了解该建筑外围的绿化方式。了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。 6. 调研内容高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。主要内容包括： 6.1 区位环境：图2 区位平面图金辉国际广场位于西安市高新区唐延路北段22号，东临西安牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与昆明路，近邻西安西二环路，如上图2中1所示位置。区位环境优美，交通便利。周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及西安和平中学，可达性较强。

6.2 功能分区：图3 功能平面图 1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。大堂通高至11米，办公室层高4.9米。地下设2层停车场，约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。

某住宅小区治安状况的调研报告

某住宅小区治安状况的调研报告按照省政府批准的《承德市城市总体规划》，我县被确定为承德市八县中唯一一座中等城市，县委、县政府着眼于“三年大变样、六年上水平、九年出精品”，大刀阔斧地推进城市建设，在居民住宅建设方面逐步实现着从低水平、无序搭建，向上档次、规模开发的转变，先后建成几批初具规模的住宅小区。住宅小区化，一方面是建设具有山城特色现代化中等城市的客观需要，从根本来说更是提高人民群众生活质量、促使城市化观念深入人心的必然选择。可以预见，住宅小区将成为我县城镇居民主要的居住方式，“我们的住宅小区安全吗？”已然成为群众最关心、最直接、最现实的利益问题之一。为了回答这个问题，笔者通过深入小区随机询问、委托他人定点询问和网络调查三种途径，征集到涉及县城内25个住宅小区和家属院的115份可信度较高的调查问卷，与此同时，与公安部门、社区办、物业公司、防盗设备生产企业等相关机构进行了深入细致沟通，通过综合分析，在一定程度上相对客观地回答了这个问题，并提出了参考建议。一、探索分析县城内住宅小区的居民感受和治安现状 A：问卷分析问题一：您认为您所居住的住宅小区是否存在治安隐

患？ A.非常明显 B.有，但不明显 C.没有回答结果：选A 35人、占30%，选B 64人、占56%，选C 16人、占14%。解析：由图可见，86%的答题者认为所居住的小区存在治安隐患，30%认为隐患非常明显，认为小区没有治安隐患的答题者仅16%。可推知，县城内住宅小区有待加大安全防范力度。问题二：您对所居住小区的治安状况是否满意？ A.满意 B.基本满意 C.不满意回答结果：选A 13人、占11%，选B 66人、占58%，选C 36人、占31%。解析：由图可见，69%的答题者对所居住的小区的治安状况表示满意或基本满意，但仅有11%的答题者表示满意，而明确表示不满意的占31%。可推知，县城住宅小区的总体的治安状况令住户基本满意，但也存在着明显不足。问题三：今年您是否听说或见到过小区内的盗窃、抢劫行为？ A.听说过或见到过 B.没有听说或见到过回答结果：选A 67人、占58%，选B 48人、占42%。