商业租赁合同(律师专业版)
合同编号：ISC202000xx
单位：xx
房屋租赁
合
同
书
房屋租赁合同
出租方（甲方）：xxx运营管理有限公司
通讯地址：xxx
统一信用代码或身份证号码：
电话：传真：
承租方（乙方）:
通讯地址:
通讯地址:
统一信用代码或身份证号码:
电话:电子邮箱:
根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《成都市房屋租赁
管理办法》之规定，经甲乙双方友好协商一致，甲方同意出租，乙方同意租入XXXXXXXX单元事宜订立本《房屋租赁合同书》（以下简称“本合同”）。
第1条租赁房产
1.1甲方有权并同意将位于XXXXX单元(以下简称“租赁房产”)出租给乙方，租赁场地仅供其办公使用（乙方不得在租赁场地出现如非法直销、传销形式的销售、非法培训等其他使用情形，乙方不得将租赁单元用于或在租赁单元内从事工业或生产制造工
场、仓库、招待所、宾馆、床位出租、餐饮、博彩、诈骗、非法集资、经营性
娱乐场所等事项，乙方不得在该物业内从事非法P2P金融业务以及中国法律法
规禁止的其他业务活动)，乙方须遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规
定。乙方已对租赁房产进行了实地查看，并已对租赁房产及其周边环境有充分
的了解和认可。该单元最大可容纳办公人数为120人。
1.2乙方在开业/入住前须自行向政府有关部门申请办理有关证照、批准证书或许可
证等,乙方应在取得相关证照后三日内，将相关证照复印件提供甲方备案。
1.3在租赁期间，乙方向政府有关部门申请变更企业名称、法定代表人、企业性质
或投资人等均不影响本合同的效力，但乙方应在变更信息公示后三日内报甲方
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备案，必要时应重新签订《房屋租赁合同书》。租赁期内甲方有权变更企业名称、法定代表人、企业性质、投资人或更换本合同签约主体，该等行为均不影响本合同效力，必要时需重新签订《房屋租赁合同书》的，乙方应予以配合，且新的《房屋租赁合同书》条款应与本合同条款保持不变。
第2条租赁期限、免租期、起租日
2.1租赁期:从2020年06月30日起至2022年06月30日止。
2.2免租期:/天，即自/年/月/日起至/年/月/日止。
免租期间甲方免收乙方租金，其他费用应按实际产生金额由乙方支付。
2.3计租日：2020年06月30日。
第3条租金及支付方式
3.1租金含税总额计为人民币:XXX382.20元/月（包含物业服务费及中华人民共
和国法定工作日工作时段的空调费）（大写:XXX捌拾贰元贰角
整）。
3.2从/年/月/日起至合同期满，月租金标准在前年度租金标准基础上递增
/%,第二年月租金即人民币/元（含税），第三年月租金即人民币/元（含税）。
3.3（1）乙方须于合同签订后两个工作日内支付一个月租金人民币：XX82.20元
（大写:XX佰捌拾贰元贰角整），即2020年06月30日至
2020年07月29日期间的费用；
（2）乙方须于2020年07月25日前支付2020年07月30日至2020年08月31日期间的费用；
（3）乙方须于每月25日前支付次月的租金，如2020年08月25日前支付2020年09月01日至2020年09月30日期间的费用，以此类推；
若不满一个完整自然月的租金按照该自然月实际租赁天数计算。
3.4乙方可以银行转账支票、银行汇款或甲方指定的其他方式支付租金。以转账汇
款方式支付的，甲方指定银行账户实际收到款项之日为付款日，当甲方收到款项后，甲方开具有关票据给乙方。
甲方指定的收款银行及账号信息：
开户银行：XX
收款人：XX限公司
银行账号：XX
甲方及物业管理单位有权更改租金及/或其他杂费收费账户。若该账户发生变
更，乙方须按照甲方书面通知的新账号进行支付租金及/或其他杂费。
3.5甲方收到乙方支付的租金后20个工作日内为乙方开具足额有效的发票，发票
抬头为乙方，具体开票信息以乙方盖章确认的《增值税发票客户资料收集表》
为准。
第4条物业管理服务及其他费用
4.1产权单位委托XX管理有限公司温江分公司（以下简称“物业管理公
司”）对XX楼进行物业管理服务。如产权单位更换物业管理公
司，乙方收到甲方书面通知后应接受新物业管理公司的管理服务。
4.2租赁期间，乙方应承担的水、电等相关费用，乙方按照3.4条的方式支付。其
中，水电费包括商务中心分摊的固定水电费（人民币1XX.00元/月）以及承
租区域内实际产生的水电费。如因乙方特殊需要，产生的超时空调费等其他费用，按物业管理服务规定，经书面申请同意后由乙方向甲方或物业公司支付。
4.3乙方如有需要可以向管理单位/服务商申请安装电话线/宽带网络线或提供相关
通讯服务，并自行承担相关安装及服务费用。
4.4若乙方需安装卫星电视或有线电视，须向管理单位申请安装接驳，并自行承担
相关费用。
第5条保证金
5.1为确保乙方履行本合同项下约定的义务，双方签订本合同二日内，乙方应向甲
方支付以下款项：
(1)租赁保证金人民币:xx096.50元，含已交定金；
上述保证金合计人民币:xx,096.50元。于本合同正常期满终止时，乙方将该
租赁房产完好交还给甲方且双方就租赁房产而产生的一切权利和义务履行完毕并结清所有费用、办妥以租赁单元为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续后三十个工作日内，甲方将保证金退还给乙方（不计利息）。
5.2保证金不能免除乙方违约责任的承担，亦不能用于抵充乙方租金及其他相关费
用。
第6条交付与验收
6.1甲方于乙方全额支付首期租金和保证金等款项且租赁房产竣工验收后交付乙方
使用。
6.2甲乙双方应在交付当天共同对租赁房产进行验收交接，履行交付手续，但租赁
房产存在主体结构质量不合格或严重影响乙方装修或使用的重大质量瑕疵除外。
若租赁房产存在不影响乙方正常进场装修和使用的瑕疵，双方应正常履行交付
手续并由乙方签署瑕疵情况说明，由甲方负责修缮并承担费用。
第7条租赁房产的装修
7.1首次装修由甲方负责,含消防报建及验收费用、空调改造费用，若超出甲方或/
及物业管理公司提供或规定的装修标准的部分属于乙方额外增加，由乙方自行
承担。
7.2甲方和物业管理公司有权就乙方对租赁房产的装修、分隔、修建、安装设备或
改建行为进行规范管理，包括施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安
全等事宜。
7.3租赁期内乙方如需要再次装修或局部改造的,必须征得甲方和物业管理公司书
面同意后方可进行，同时乙方应保证装修施工单位具备国家规定的装修资质，
并在装修前获得一切有关政府部门的批准、许可等。乙方应保证装修施工过程
中施工人员遵纪守法、文明施工、安全施工，遵守物业管理公司制定的《装修
指南》并接受甲方及物业管理公司的监督管理。
7.4乙方装修不得损害租赁房产的正常使用和租赁房产的主体结构、公共设施等的
安全。须符合国家消防安全规范，在装修过程中，乙方装修工作依照有关法律
法规必须由甲方协助的，甲方可协助乙方处理相关工作，但所需一切费用由乙
方承担。
7.5乙方装修施工单位在装修过程中造成人员伤亡或财产损失的，由乙方自行承担
全部赔偿责任；造成甲方租赁房产损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但
不限于租赁房产损害及甲方相关损失。
7.6乙方完成装修后，应当经政府有关主管部门及甲方的验收同意后方可使用。
第8条维护、修缮
8.1乙方须在租赁期内保持租赁场地处于良好、清洁及妥当的使用状态。若租赁房
产因乙方及其相关第三方的原因，致使租赁房产及其附属设施损坏或发生故障
的（建筑物之主体结构质量问题除外），乙方应负责维修及赔偿有关的费用。
如乙方拒不维修，甲方可代为维修，其发生的所有费用从乙方租赁保证金中扣
除，乙方应在五日内补齐租赁保证金，否则视为乙方严重违约，甲方有权提前
解除合同；若因此而造成任何人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。
8.2租赁期内，乙方应在其经营范围内合理使用租赁房产及其附属设施，乙方必须
保持租赁房产内部的地板、灰泥石膏、其他装饰、墙壁、天花板、甲方的附加
物、装配、及所有其他附加物（无论属于甲方或乙方）包括所有门户、窗户、
电动装置、电线、水管、电话线、等处于可租赁状态（合理损耗除外）。乙方
并需自费遵照本条款的规定在租赁期内不时对租赁房产的内部进行维修保养
（合理损耗除外）。如乙方申请物业管理公司维修，乙方应按照物业管理公司
提供的设施设备维修费用标准支付相关维修费用。
8.3乙方须遵照甲方和管理单位采用的有关安装设备和维修的规章制度。
8.4若因乙方原因导致租赁房产发生有关消防系统、喷淋系统、电力装置、冷暖水
管道、电话总线、大厦自控系统、空调盘管风机及给排水系统等构成危险或不
安全，或应有关公共设施单位的合法要求，需要更换或修理，乙方必须聘用经
甲方指定的承包商并支付有关的费用。
8.5若租赁房产的外墙玻璃在租赁期内受到损毁（包括任何裂痕或刮花），是乙方
或其相关第三人故意或过失所致，乙方须承担更换该损毁外墙玻璃的所有费用。第9条保险及防火
9.1乙方装修期内，乙方或乙方的工程承包商必须承担为租赁场地的装修投保建筑
工程一切险（含第三者责任险），并使该保险合同在装修期内持续有效。所投
保的建筑工程一切险（含第三者责任险）必须满足以下条件:
（一）以甲方、乙方、管理单位和工程承包商为共同被保险人；
（二）保险期限必须不短于装修期，且包含12个月保证期；
（三）保单中的物质损失部分的保险金额需以装修工程总价为基础拟定；足够
赔偿装修工程总价；
（四）保单中的第三者责任部分的投保金额须符合甲方的要求；
9.2乙方在开始装修前，须将符合上述条款9.1规定的保单及已付保费的凭证呈交
甲方，以此作为乙方进场装修的必要前提条件。在装修期内，甲方或管理单位
可随时要求乙方提供其所投保的保险有效及符合要求的书面证明文件。
9.3租赁期间，乙方至少须为该租赁房产购买财产一切险和公众责任险，保险期须
与租赁期相同。上述保险的保额必须根据租赁房产的可容纳的办公人数及乙方
业务的情况而订立合理数目，乙方投保金额须符合甲方及物业管理公司的要求
（详见《入驻须知》并须符合其中列明的具体有关要求。保单上须清楚列出除
非甲方事先书面同意，否则保险覆盖范围的条件或规定不可取消、修改或加以
限制。保险金额应随乙方租赁范围的扩大而增加；且应将甲方列为共同受益人，
乙方保证上述保险在整个租赁期间有效存在。
9.4若甲方要求乙方提供购买保险的凭证，乙方应提供上述保险单之复印件给甲方
审核并留存。
9.5若因乙方的原因，发生涉及甲方损失的保险事故，乙方从保险公司获得的赔款
应当首先用于赔偿甲方的损失；如果乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲
方的损失，则差额部分由乙方赔偿甲方。
9.6甲方为获得保险项下的赔偿而支出的一切费用由乙方承担。若因乙方的过错或
疏忽造成保险项下的赔偿不足弥补甲方的实际损失，则甲方有权要求乙方补偿
保险赔偿不足之数。
9.7乙方须遵从甲方、保险公司及消防机构的一切建议，保持租赁房产的消防设备
达到消防机构的要求，不得破坏该等设备或影响该等设备的运作状态；不得妨
碍任何消防设备的正常操作或阻塞走火通道；若消防设备有任何损毁或缺陷，
乙方应立即通知甲方；因乙方原因造成的损失，乙方应当承担赔偿责任。
9.8若乙方未为该租赁房屋购买上述保险，由此造成的一切风险及法律后果由乙方
自行承担，且乙方承诺因此给甲方造成任何损失的，乙方承担赔偿责任。
第10条禁止及限制
10.1租赁房产所容纳的人数不能超过本合同1.1条约定的最高人数限制，若因人员
超标给甲方、物业管理及其他承租方造成不利影响，甲方有权采取停止相关服
务等措施以消除不利因素，由此产生的损失由乙方自行承担。
10.2在租赁期间内的任何时间，乙方不得在租赁房产及大厦的公共区域发出噪音（包
括但不限于大声播放音乐、口号呐喊等）对其他承租人及第三者构成厌恶性侵
扰，甲方及物业管理公司对该噪音是否构成厌恶性的侵扰有最终决定权。当接
到噪音投诉并被界定构成厌恶性侵扰的，乙方须于两日内予以改正，拒不改正、消除影响的，甲方将采取诸如停止相关服务等措施，一切前述的侵扰所引致赔
偿及任何有关法律责任由乙方承担。
10.3在使用租赁房产及公共区域内，应严格遵循大厦用电规范及标准，禁止私拉乱
接电线；避免使用超负荷的电子、电力设施设备，若因不当用电导致跳闸或造
成其他相关损失，均由乙方承担全部责任。
10.4在租赁房产及公共区域内，禁止吸烟（吸烟区除外），禁止存放任何危险或易
燃易爆货品等危险物品，一经甲方或物业管理公司发现，须立即停止、消除危
险，经两次书面警告通知仍未停止或消除，视为乙方违约，乙方应于收到书面
通知后2日内向甲方支付5000元违约金，支付违约金超过三次的，视为乙方严
重违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
10.5乙方需在租赁房产的外墙、周围及公共区域内竖立、悬挂、张贴任何广告、公
告、通告、招牌等物体的，必须经甲方书面同意。否则，甲方有权拆除或委托
第三方拆除上述物体，拆除费用由乙方承担，违反超过三次者视为乙方违约，
甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
10.6乙方在租赁场地开展商业活动时（包括但不限于大型会议、培训、客户咨询活
动等），除须在三(3)个工作天前以书面通知管理单位有关活动细则并征得同意，还须遵守管理单位规定（如不得使用高分贝音响等）及符合国家及成都市有关
法律、法规和政策规定。乙方需自行向有关机关申请有关经营执照。乙方须明
白及同意在商业活动的开展中，无论乙方或其活动的参与者如因违反管理单位
规定或法律法规及政策规定，甲方和管理单位有权要求乙方即刻停止活动并视
作违约处理，均由乙方承担责任。
10.7乙方不可损坏(无论是否故意)大厦的屋顶、主要结构、水管通道及电缆电线、
租赁场地、任何公共地方及公共设施。因乙方使用不当或不合理使用而引致前
述有所损坏或发生故障，乙方须负责维修，有关的一切费用由乙方承担，且甲
方还有权向乙方追索由此给甲方造成的全部损失。乙方拒不承担维修责任的视
为乙方违约。
10.8乙方不得容许任何人留居租赁场地及把租赁场地用作居住用途。否则甲方有权
驱逐留居人员及要求恢复租赁用途，乙方拒不改正或恢复的，甲方有权解除本
合同，并视为乙方违约。
10.9未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地内或公共设施进行任何改动或增建或
在租赁场地内安装任何工业装置、设备、器具或机械，亦不得切割或损坏任何
门、窗、墙或租赁场地的其它部分。甲方有权对乙方进行罚款、责任整改及追
偿因此带来的一切损失；乙方拒不接受甲方整改要求或拒不承担损失的，甲方
有权解除本合同，并视为乙方违约。
10.10未经甲方同意，乙方不得在租赁场地安装任何用途的空调装置或设备(在窗户或
其它地方)、机械或其它机械器具，并遵从甲方就安装作出的指示及说明。
第11条转租与续约
11.1合同期内乙方不得以任何形式将租赁房产擅自转租、转借、分租或交换给他人。
11.2如乙方愿意在租期届满后继续承租该租赁房产，以及乙方在准时支付租金及其
他杂费，遵守及履行所有本租赁合同所有条款前提下，至少于租期终止之日前
三个月向甲方提出书面续租申请，同等条件下，乙方有优先承租权。双方同意
续约的，另行签订房屋租赁合同书；否则乙方被视作放弃续租权。甲方有权将
该租赁房产出租他人。
11.3租赁期限届满，乙方未与甲方达成续租协议逾期不迁出的，甲方将租金调整为
原租金的三倍，乙方须在撤离房产前三日内付清。
11.4甲方有权携同任何第三方在租赁期届满前两个月内，经事先通知乙方后查看该
租赁房产，乙方应予配合。
第12条乙方撤出租赁房产
租赁期限届满或本合同提前解除（不论是单方解除还是双方协商解除）的，乙
方应于次日内撤出租赁房产，乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权
依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分依照11.3条约定向乙方
收取相当于原租金三倍的赔偿金。甲乙双方共同对租赁房产进行验收交接，若
乙方交还的租赁房产含有固定附着物、装置以及附加设备，且甲方同意接收的，则视为乙方同意放弃该等固定附着物、装置及附加设备等的财产所有权，乙方
不得要求甲方给予任何补偿。若甲方不同意接收的,乙方应将租赁房产恢复原状
交还给甲方，包括但不限于恢复天花开放式消防喷淋系统、烟感器，拆除并交
还风机盘管、恒温器、灯盘、送风口、回风口、天花板及辅料（须按租赁区域
标准机电设施清单现场清点数量，所有欠缺数量须由乙方补回或赔偿材料损坏
或损耗）。
第13条合同的解除
13.1租赁期间，乙方出现以下情况之一的：
（1）经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金、丧失商业信誉,影响本合同履行的；
（2）乙方被清算、破产、财产被查封执行及其他偿债能力急剧下降，可能影响履行本合同义务的。
甲方可要求乙方提供履约保证，乙方拒不提供履约保证的，甲方可解除本合同、没收租赁保证金并追究乙方违约责任。
13.2租赁期间，租赁房产内乙方的任何财产被人民法院或其他行政执法部门采取任
何形式的强制措施及/或查封，而导致本合同无法继续履行的，甲方可解除本合
同、没收租赁保证金并追究乙方违约责任。
第14条违约责任
14.1合同期内如甲方提前解约，需提前两个月通知乙方，双倍返还乙方保证金及赔
偿合同期内剩余租期的租金（超过四个月租期的按四个月的租金计算）作为乙方的损失赔偿。如乙方合同期内提前解约，需提前两个月通知甲方，乙方支付的保证金甲方不予返还，同时乙方还将承担合同期内剩余租期的租金（超过四个月租期的按四个月的租金计算）作为给甲方的损失赔偿。
14.2乙方应严格按照本合同第5.1条和5.2条之约定全额支付保证金，若乙方未按
照约定全额支付保证金的，视为乙方违约，甲方可解除本合同，甲方可在无须通知乙方的前提下将该租赁房产另行出租，如有已支付的定金将不予退还，同时乙方还应按照本合同5.1条、5.2条约定的保证金总额向甲方支付违约金。14.3乙方不得以任何理由拒交或拖欠租金及其他费用。若乙方未在合同约定时间内
全额支付租金及其它费用的，乙方应按照应付租金或其他费用总额的千分之五/天支付滞纳金。乙方未按合同约定时间内全额支付租金及其他费用达五日的,甲方将停止为该单位提供服务(包括但不限于供应乙方水电、门禁、商务服务、协助放行物品等),由此产生的损失由乙方自行承担。
14.4租赁期间，乙方出现以下情况之一的：
（1）乙方未按合同约定时间全额支付租金及其它费用达七日的；
（2）乙方拖欠租金及其他费用达到三次；
（3）违反本合同1.1条，未经甲方书面同意，将租赁房屋用作合同约定外其他用途；（4）违反本合同11.1条，未经甲方书面同意，擅自将租赁房产进行转租、转借、分租或交换给他人。
甲方视乙方严重违约，甲方将解除与乙方签订的租赁合同,没收乙方支付的保证金,并有权将该房产收回另行出租，同时乙方还将承担合同期内剩余租期的租金（超过四个月租期的按四个月的租金计算）作为甲方的赔偿。
14.5合同期内如乙方提前解约或违约，需承担全部免租期的租金。
14.6合同期内如乙方提前解约或违约，甲方有权追偿因引进乙方对第三方支付的居
间服务费。
14.7若乙方逾期未支付租金等费用导致违约，或其他行为将导致本合同目的无法实
现，自乙方逾期未支付费用或行为发生之日起，甲方可要求乙方提供履约保证或留置租赁房产内乙方任何财产，若5日内确定合同目的无法实现，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金并行使留置权，追究乙方的违约责任。
14.8租赁期间，若乙方实施如下行为之一的：
（1）乙方利用租赁房产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
（2）乙方改变本合同约定的租赁用途的；
（3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使租赁房产或设施设备损坏的；
（4）未经甲方书面同意，对租赁房产进行装修、改变租赁房产结构或有其他破坏行为的；
（5）乙方将租赁的房产擅自转租、转借、分租或交换给他人的；
（6）在租赁房产内存放易燃、易爆等危险物品或其它违禁物品的；
（7）其他违反法律、本合同约定的行为。
乙方如有上述行为之一的,甲方将解除本合同、没收租赁保证金并就所遭受的损失向乙方要求赔偿。
14.9甲方因向乙方催付租金及相关费用或行使本合同项下其他任何权利而产生相关
费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由乙方承担。
14.10尽管乙方在租赁场地的装修及/或其它用途得到甲方批准，并不表示符合有关法
律及得到有关政府部门批准。如在租赁期内，乙方收到有关政府部门通知租赁场地的装修及商业活动违反法例，甲方无需为此向乙方负任何责任及赔偿。乙方必须在有关政府部门指定的时间内补救或修改，以符合法例规定，否则即属违约。
14.11就租赁合同及本租赁条款而言，乙方的任何承包商、雇员、代理人、受特许人
或被邀请之访客的作为、过失、疏忽或遗漏应被视为乙方的作为、过失、疏忽或遗漏。
14.12若本合同终止或提前终止，乙方在向甲方返还租赁场地时须办理完毕与该租赁
场地有关所有执照、批准或许可证的注销或变更地址手续，由于乙方迟延或拒
绝办理前述手续，对甲方及/或租赁场地未来的租客造成任何损失的，乙方须予以全额赔偿。
第15条出租权转让
15.1甲方在租赁期间有权提前一个月以书面通知乙方将租赁场地的出租权及使用权
(包括本租赁合同之权利与义务)转让给甲方的关联公司或甲方品牌授权的第三
方(以下称「出租权受让人」)，并由该租赁场地出租权受让人继续履行本租赁合同上甲方的权利与义务，而乙方亦应当继续履行本租赁合同的权利与义务。甲方无需对此向乙方作出任何赔偿，而乙方不可就甲方转让租赁场地予出租权受让人
作出任何异议。
15.2甲方向乙方提供相关证明文件，必要时乙方与出租权受让人重新签订《房屋租赁
合同书》，乙方应予以配合，且新的《房屋租赁合同书》条款应与本合同条款保持不变。
第16条竞业禁止
乙方承诺自签署本租赁合同日起，至合同所规定的最终租赁期完结前，不得直
接或间接聘用甲方（鼎晟创新（成都）商业运营管理有限公司）任何部门的任
何员工，包括在职或离职少于三个月的员工。
第17条通知与送达
17.1根据本合同需要发出的全部通知均须采用书面形式，甲乙双方按照本合同列明
地址发送书面通知或其他文件。
甲方：
地址：
乙方：
地址：
17.2本协议中载明的通讯地址、电邮地址、联系电话即为双方履行合同期间和因履
行合同产生争议纠纷期间的有效联系送达地址，双方确认具有法律效力，如有
变更双方同意书面通知对方。任何文件、通知或其他通讯往来，若邮寄，以EMS
邮政特快专递作为唯一的邮寄方式，在寄出第3日(寄出当天为第一日)将被视
为已送达，快递单上加盖的EMS邮政日戳作为已送达的有效证明；若电邮，则
发出时视为已送达，双方发送记录将作为有效证明；若面交，则对方签收时视
为已送达，回执将作为有效证明；对方拒收的，则可采取留置的方式送达，相
应的留置照片或录像即可作为回执，或以本合同约定的其他送达方式予以送达。第18条适用法律与争议解决
18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
18.2甲乙双方因本合同的履行而产生的任何争议应首先通过协商解决，协商不成的，
任何一方可向成都仲裁委员会提请仲裁。
第19条保密条款
租赁期间及租赁期届满六个月内，乙方应对本合同及所有合同相关信息予以严格保密（包括但不限于租金收费标准、违约条款等信息），不得向合同各方以外任何机构或个人泄露或使保密信息公开化；建立内部“防火墙”制度，保证除项目
工作人员外，其他人员无法知悉保密信息。同时乙方应确保其与项目相关的所有雇员均同意接受本条款约束。
第20条其他条款
20.1本合同的标题只作方便检索使用，对于合同条款不具有解释或限定作用。
20.2本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是本合同的有效组成部分，
补充协议的表述与本合同的表述不一致的，以补充协议的表述为准。
20.3本合同的居间服务费是指房地产中介机构向承租方提供中间代理服务，以促成
甲乙双方达成本合同，在向承租方提供服务的过程中收取的合理费用。
20.4本合同的租金系甲乙双方基于平等协商原则共同确定，不以面积为计算依据，
双方对该费用自始至终无任何争议或任何歧义。租金包含物业服务费及中华人
民共和国法定工作日工作时段的空调费，因乙方使用租赁房产产生的其他费用
由乙方另行支付。同时甲乙双方一致确认，租赁期间如因办理工商注册或其他
特殊需要而另行签署相关文件的，该文件任何条款（包括记载的租赁面积）仅
做特定用途使用，并不对本合同产生任何影响，任何与本合同有冲突的条款均
以本合同为准。
20.5甲乙双方一致确认：在租赁期间内本合同如与双方所签的房屋租赁合同书中内
容有冲突的，以本合同为准，双方共同遵守执行。本合同签署后，甲方负责按
法律规定向该租赁房产所在地的区房屋租赁主管机关办理合同登记手续，如有
需要，乙方应提供相关证明文件以协助甲方办理登记手续。甲乙双方应各自承
担印花税。
20.6合同期内，乙方应协调处理与第三方的各类纠纷，如由纠纷产生的责任及政府
处罚须由乙方全部承担与甲方无关。乙方还应自觉维护大厦及甲方的商誉形象，并保证甲方不会因乙方在该租赁房产内提供的服务或其他行为而受到任何第三
方的投诉索赔或政府机关的处罚，否则乙方除承担全部法律责任外还应赔偿甲
方所受损失（赔偿包括但不限于甲方因此而发生的一切开支和费用）。
20.7合同期内，乙方违反、不遵守、不履行任何其在租赁合同项下的任何责任，若
甲方对乙方暂时不追究、不计较，并不构成甲方放弃追究对乙方任何持续、日
后的违反、不遵守、不履行的依据，或不得在任何方面减损或影响甲方追究乙
方任何持续、日后的违反、不遵守、不履行的权利和补救方法。甲方作出或没
有作出任何事项均不得构成甲方向乙方的违反、不遵守、不履行放弃追究，除
非甲方以书面明确表示放弃对乙方的追究。
20.8乙方必须采取所有合理的预防措施，防止租赁场地内部受到风暴、飓风、暴雨
或其它恶劣天气的破坏。于租赁期内的任何时间，乙方须将租赁场地内所有窗户保持牢固紧闭的状态。乙方尤其须确保租赁场地所有外门及外窗在恶劣天气影响下已牢固地拴住。
20.9附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；如甲乙双方需另行在
本合同中附加其他附件内容的，需经双方书面确认同意。
20.10本合同之任何条款系经甲乙双方对本合同所有条款含义理解一致并接受的前
提下共同签署的。
20.11本合同正本一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
20.12本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日起终止。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
日期：年月日日期：年月日
阳光合作协议
甲方（出租方全称）：XXX有限公司
乙方（承租方全称）：XXX
因甲乙双方签署了《房屋租赁合同书》(合同编号：xx)（以下简称“合同”），
为营造健康的商业环境和建立正常商业合作关系，甲乙双方经友好协商签订本协议，并作为共同遵守的阳光合作行为准则执行。
一、甲方责任
1.甲方严禁甲方人员在业务合作过程出现下列行为（包括但不限于）：
（1）商业贿赂：甲方人员收受或向乙方及乙方人员主动索要各种形式的回扣、实物、现金、有价证券、礼券等有价物品，或接受并参与乙方及乙方人员提供的旅游、高档宴请或其他可能影响职务行为公正履行的活动（以下统称“财物”）；
（2）行贿及其他违法行为：甲方人员要求乙方或乙方人员配合或威胁进行包含行贿、谋求不正当商业利益在内的各类违法活动；
（3）利益冲突：甲方人员未经甲方批准，以本人或其亲属名义与乙方或其关联单位直接或变相参股、任职、兼职、借贷资金或获取其他利益。
2.对于乙方举报甲方人员违反阳光合作协议禁止项的情况，甲方负有保密义务，并应及时组织调查，并将最终调查结果反馈乙方，并可依据甲方或甲方所在公司举报奖励政策给予乙方适当奖励。
二、乙方的责任
1.乙方应保证乙方人员了解本协议中阳光合作协议禁止项的相关规定，并遵照执行。
2.乙方及乙方应确保乙方人员严格遵守阳光合作约定（包括但不限于）：
（1）严禁商业贿赂：乙方及乙方人员不得向甲方人员提供任何形式的回扣、实物、现金、有价证券、礼券等有价物品，或旅游、高档宴请或其他可能影响职务行为公正履行的活动；
（2）严禁行贿及其他违法行为：乙方及乙方人员不得接受甲方人员要求配合或协助进行包含行贿谋求不正当利益在内的违法行为的请求。
3.乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间阳光合作协议执行情况的监督，并对甲方相关调查工作主动配合。
4.乙方有责任就甲方人员任何形式的索取收受财物行为及时向甲方举报。甲方受理举报的常设部门及联系方式为：
举报受理部门：xx源部
联系方式：XXXX
举报受理邮箱：XXX
三、违约责任
1.如乙方或其人员违反本协议第二条乙方责任中第2款约定的，一经查实（包括但不限于被甲方核实属实，或者被司法机关或第三人核实属实的）乙方应向甲方支付相当于四个月的月租金标准作为给甲方造成的损失赔偿，并对乙方人员进行处罚；甲方将公开通报处理，并有权解除合同且无需承担任何违约责任。如因乙方原因导致甲方租赁合同解除的，乙方应按租赁合同与本协议约定承担违约责任，且甲方有权拒绝其后与乙方或其关联单位开展工作。
2.如乙方不配合甲方对乙方在合作期间内阳光合作监督及调查工作的，或者被证实存在隐瞒信息、提供虚假信息和伪证行为的，甲方有权视情节严重程度，采取终止合作、追究经济损失、解除合同等措施，且无需承担违约责任。
3.如乙方在合作期间内出现违反本协议约定的行为，甲方有权视情节严重程度，将乙方列入不诚信合作名单，并在甲方内外进行公示。
四、其他
1.本协议是合同的补充协议，与合同有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍以合同约定为准。本协议约定与合同不一致的，以本协议为准。
2.本协议经双方签字盖章后生效，至租赁合同期满之日起终止。本协议正本一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
日期：年月日日期：年月日
房屋租赁合同(律师修改版)
房屋租赁合同 出租人：（下称甲方）__________________________ 承租人：（下称乙方）__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 第一章、房屋情况 1. _____________________________________________ 房屋位置： 房屋间数： ______________________________________________ 房屋面积： ______________________________________________ 房屋证件： ______________________________________________ 2. 房屋证件号： _________________________________________ 第二章、承租用途 3. 乙方租用上述房屋用途为 ___________________________ 如有变更，应以书面形 式通知甲方。 第三章、承租期限 4. ______________ 承租期限为______________________ 年______月，出租人自年 ________________________ 月______ 日起将 出租房屋交 付承租人使用，至_______________ 年______ 月 ____ 日收回。 乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同： a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的； b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
注册公司房屋租赁合同(2021律师整理版)参考文本
注册公司房屋租赁合同（2021律师整理版）参 考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
注册公司房屋租赁合同（2021律师整 理版）参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订 立本简易租房合同，并共同遵守。 一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产 (房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米)出租给 乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方 已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房 产。 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大 写)_____ 元。
租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的 _____ 日内交付给甲方。付款方式： 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。 五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房产符合出租房屋使用要求; 2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。 六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
房屋租赁合同简单专业版
YOUR LOGO 房屋租赁合同简单专业版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房屋租赁合同简单专业版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋座落：xx县新新小区二号楼五单元101室，包括101号地下室。 房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。 第二条房屋租期为壹年。从________年____月____日至 ________年____月____日。 乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。 租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效
商铺租赁合同(范本)
合同编号市星朗名都商业广场 商铺租赁合同 （本） 出租人（甲方）：盛泰建设开发 承租人（乙方）： 商铺号：区层号商铺签订日期：年_ 月_ 日
甲方（出租方）：盛泰建设开发 乙方（承租方）： 甲方将星朗名都商业广场商铺租赁给乙方使用。为确保星朗名都商业广场的稳定、繁荣和发展，明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民国合同法》、《中华人民国消防法》及有关规定，经双方协商一致，签订本合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市蝶山区龙山路号星朗名都商业广场区层号商铺，且甲、乙双方同意委托市兴泰物业服务有限责任公司（以下简称兴泰公司）实施统一经营管理和宣传策划推广，乙方必须遵守其制订的相关经营管理及统一促销的制度。 商铺的建筑面积为平方米，其中首层平方米，夹层平方米，二层平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准（具体承租双方共同确认附图为准）。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营行业。未经甲方书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条租期 2.1本合同租赁期为年。自年月日起至年月 日止。
2.2乙方应在年月日前按兴泰公司装修管理规定完成所有装修 并正式对外开业，否则每延迟一日，应向甲方支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。乙方装修期间仍需支付水、电等能源费及物业管理费。 2.3乙方在本合同签订后15天必须办理装修手续进场装修，60天必须开门营 业，否则视为乙方违约。 第三条租金、支付方式及涨幅 3.1租金 3.1.1租金：首层元/㎡，月租金为元/月 3.1.2年月日至年月日为装修免租期和培育期， 培育期结束后，在合同期间乙方如未按本协议规定履行各项条款的，甲 方有权收回物业，没收履约保证金，并追讨上述免租培育期的租金。3.2支付期限和方式 3.2.1 支付期限 本合同签订当天乙方需向甲方支付两个月预收租金共人民币（小写）￥元（大写）_ _圆整。免租培育期过后，租金 按月收取，即年月日前需支付第一月的租金，以此类推 （详见租金表）。 3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款 日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 甲方指定银行如下： 开户行：中国工商银行河西支行
写字楼租赁合同(专业律师审核版)
写字楼租赁合同 出租方（以下称甲方）： 法定代表人：职务： 地址： 邮编： 联系电话： 承租方（以下称乙方）： 法定代表人：职务： 邮编： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方写字楼事宜，订立本合同。 1、出租房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋坐落在北京市丰台区南四环西路128号的诺德中心4号楼25层(以下简称该房屋)，该房屋的平面图见本合同附件一《该房屋的平面图》。 1.2 该房屋租赁建筑面积为平方米。该租赁房屋的租金、物业管理费或其它根据房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积计算，具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示（该图
仅供确定其位置之用，阴影部分表示该房屋单元位置）。 甲乙双方同意，如果乙方对建筑面积发生争议时，以政府管理部门认可的第三方测绘机构测定的建筑面积为准。 1.3 该房屋的现有装修、附属设施、设备等状况，由甲乙双方在本合同附件二《设施设备清单》中加以列明。甲乙双方同意该附件二作为甲方向乙方最终交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 2、租赁用途 2.1 乙方租赁该房屋作为办公使用。 2.2 在未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的用途。 3、租赁期限和交付日期、装修改造和装修改造免租期 3.1租赁期限年，即自年月日起至年月日止。 3.2交付日为: 年月日。 3.2.1 甲乙双方应于交付日或之前：乙方缴付装修期间的有关费用，甲乙双方共同验收该房屋，并办理房屋交付手续。租赁房屋交接确认书一经签署，则视为甲方已经按照本合同约定完成该房屋向乙方的交付。 3.2.2 若甲方未能按时向乙方交付房屋超过30天时，则乙方有权书面通知甲方终止本合同。在此情况下，甲方应自收到乙方书面通知之日起三十日内将乙方已支付的租赁保证金双倍退还给
房屋租赁合同1(律师修订版)
【律师修订版】 本合同或协议依据特定条件情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，此合同或协议 具体条款、权利义务等内容，可根据需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条租赁房屋（场所）坐落在市区路号，面积平方米。 第二条租赁期限：从年月日至年月日。 第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为企业住所（或生产、经营场所）使用。 第四条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式： 租金变动条款：（如第一年租金为元人民币，以后每年度递增百分之%）。 第五条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。 第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当
地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。 第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求； 2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方； 3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 5、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状； 6、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿； 7、其他约定：。 第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话
商业用房租赁合同专业版参考文本
商业用房租赁合同专业版 参考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
商业用房租赁合同专业版参考文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：___________(本人)(授权代 表)姓名：__________ 国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)： ____________地址：_________；邮政编码：________联系电 话：_______；传真：_______；E-mail:__________ 承租方（以下简称乙方）：___________(本人)(授权代 表)姓名：__________ 国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)： ____________地址：_________；邮政编码：________联系电 话：_______；传真________；E-mail:___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
最完整商业租赁合同
商业租赁合同 【当事人情况】 第一条合同目的描述 1. 出租方、承租方双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律和法规、【】省及【】市等颁布的有关法规和规定，本着平等互利，友好合作的原则，就承租方向出租方租赁【】项目的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。 出租方、承租方双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款（特别是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违约责任的承担，承租方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。 第二条合同主体描述 1. 出租方：【】是中国法人，在中国【】市登记注册，其法定地址在中国【】省【】市【】区【】街【】号。法人代表【】董事长；以及 承租方：【】是中国法人，在中国【】登记注册，其法地址在【】。法人代表：【】。 第三条术语定义 1. 本合同：指出租方和承租方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
第四条名称与位置 1. 出租方将位于在【】市开发的地产项目自编【】号商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租方使用。 第五条面积、体积与偏差范围 1. 该商铺的承租实际面积约为【】平方米（自相邻店铺分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑结构柱体），承租建筑面积约为【】平方米（该商铺建筑面积含【】项目公共部分区域等面积的分摊），按照房地产面积测绘规范以最终实际测量的为准；该商铺的面积最终确定后，出租方、承租方双方应予以书面确认，并作为本合同附件。 第六条房屋平面图等描述文件 1. 附件1：商铺位置示意图 附件2：商铺交付条件 附件3: 商户收铺设备、设施确认表 第七条租金额度与计算方式 1. 最后一个月的基本租金以承租方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日基本租金额所计算出的得数，最后一个月的日基本租金额为商铺承租面积乘以该月租金单价除以30天的得数，如合同提前终止，则最后一个月的日基本租金额的计算基数根据本条2所指确定的数额做出相应调整。 第八条税款的承担 1. 出租方提供的保安人员、值班人员对【】项目提供的保安或警卫，
个人房屋租赁合同 (完整律师版)
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房间。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）元整。￥元。 该房屋押金为（人民币）元整。￥元。 第五条租赁期间房价的调整 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。第六条付款方式 1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：
元整，￥元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。 4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用
商铺租赁合同(专业版)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺租赁合同(专业版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
订立合同当事人双方： 出租方：以下简称甲方） 承租方：以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址 甲方将位于建筑面积为的房屋，出租给乙方作为地使用，乙方 经营范围和房屋租赁用途在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积为 _______ 半方米，租赁面积最终以产权证书登记的面积或者产权管理机关核定的面积为 准。乙方对上述租赁场地及面积已现场踏勘。 第二条：租赁期限 租赁期从 ______年—日起至_______________ 年日止，共计______________ 年月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提 出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 ____ 元（人民币大写：）,在本合同签订之日起一次 性支付给出租方。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为■元，月租金共计（按产权建筑面积计）__元（大写：）; 支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要, 经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外 )，租赁房屋的日常维护、维修由乙方负责 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后或者依法解除租赁后装修物的权届处理，双方商定如下： (1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方应负责将房屋恢复至出租交付时的原状。 (2) 因乙方的原因，造成甲方依法或者依约解除租赁合同的，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应负责将房屋恢复至出租交付时的原状。 ⑶租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，须经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订
商业广场综合体租赁合同模板
租赁合同 甲方： 注册地址：法定代表人： 营业执照注册号：联系电话： 乙方：1.个人姓名（中文）性别： 居民身份证/护照号码： 联络通信地址：邮编： 联络电话：移动电话： 2.公司全称（中文）（英文） 法定代表人：营业执照 联络电话：移动电话： 联络通信地址：邮编： 甲方作为出租人与乙方订立租赁合同。现甲、乙双方根据有关法律、法规，本着互惠互利的原则，就租赁有关事宜达成如下协议。 第一条租赁物业的位置、面积、经营业态 1.1甲方将位于商业广场/购物中心期栋号商 铺，共平方米的场地出租给乙方。租金及相关费用均以套内建筑面积为基数计算，租赁区域平面图详见附件2。 1.2该物业经营业态为，经甲、乙双方协商，乙方在该物业经 营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其商号、经营业态、租赁区域的用途和在租赁区域经营的品牌、类别和模式。对该条款的违反将构成根本违约，甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的任何行为直至单方解除本合同，乙方应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
1.3乙方声明在签订本合同前已对租赁区域及其附属设施、设备状况，包括但不限 墙体、地面、天花板、水、电、通讯、空调、燃气等设施的各接口、布局和容量限度等内容已有充分了解，并同意接受该现状作为甲方交付使用的标准。1.4甲方有权允许其他承租户在商业广场/购物中心内其他区域经营与乙方相同或 类似的业务。 第二条租赁期限 2.1该商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止，提供免租期月，在免租期内乙方不需缴纳租金，但是需正常缴纳物业费及公共事业等费用，租金应自年月日起开始计算缴纳。 2.2租赁期限届满，乙方如欲续约，应在租赁期限届满的 3 个月前向甲方提出书 面申请，乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请的，视为乙方放弃优先承租权；若甲方同意续约，双方应另行签订书面续约协议；若乙方未在前述期限内向甲方提出书面申请，或乙方申请续约未获甲方同意，或双方就续约条件无法达成一致的，则本合同在租赁期限届满时自动终止，乙方应在租赁期限届满之日无条件将该租赁区域恢复原状（交付使用时状态）或甲方认可的状态。 2.3租赁期限届满后，若双方未达成书面续约协议而乙方擅自继续占用租赁区域的， 其占用不能视为本合同的延期或续订，甲方有权按本合同约定的日租金 2 倍计算向乙方收取占用期间的使用费，并有权开锁、换锁或清理租赁区域内的任何物品，由此产生的任何费用均由乙方承担。 第三条租金、其他费用及缴纳时间、方式 3.2本合同项下的租金支付方式为：，乙方须提前日（遇法定节假日 延迟至节假日后第一个工作日）向甲方一次性足额支付下期租金。 3.3、公共事业费 乙方在租赁区域内使用水、电等费用标准由甲方根据当地相关部门公布及调整为基准确定（损耗及公共区域的水电用量按乙方水电实际使用量与总量比例分摊），按照分装计量的小水表/小电表实际使用读数，每月向甲方支付有关费用，甲方出具
经营商铺租赁合同范本专业版
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 经营商铺租赁合同范本专业版 You have to get the permission of all the signatories to the agreement if you want to change the terms.
经营商铺租赁合同 出租人(以下称甲方)：_________ 承租人(以下称乙方)：_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条 租期 租期共________年，即自________年____月____日零时起至________年____月____日24时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________ 个月交一次，第一次租金于
合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________. 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
便利店店面租赁合同范本专业版
编号：YB-HT-026572 便利店店面租赁合同范本 Convenience store store rental 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
便利店店面租赁合同范本专业版 出租方（以下简称甲方）： 地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 联系电话： 甲乙双方本着平等、互利的原则，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。 一、租赁场地及用途 甲方自愿将其拥有的位于____________________餐厅内的便利店租赁给乙方。
二、租赁期限、租金及付款方式 1、租赁期_______年，时间为_____年___月___日起至_____年___月___日结束。 2、租金为每年_______元整，含照明用电及生活用水。 3、合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写_____元。 三、合同要求: 1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，每月按照功率实际产生电费收取。 2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。 4、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道，坚持诚信经营，在经营过程中乙方违反国家法律法
规行为，造成的一切后果均由乙方承担。 5、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。 6、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。 7、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 8、在合同期内一方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金。 四、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。本合同一式两份，甲、乙方各执两份。 甲方签字： _____年___月___日 乙方签字： _____年___月___日
[2020年](店铺管理)万达商业广场商铺租赁合同_精编
（店铺管理）万达商业广场商铺租赁合同_
合同编号： 武汉万达商业广场 商铺租赁合同 (A版) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 签订日期：二○○____年____月____日 商铺租赁合同 出租方： 注册地址/身份证号： 出租方委托代理人：武汉万达商业广场管理有限公司 （出租方与其委托代理人合称“甲方”） 承租方（“乙方”）： 注册地址/身份证号： 出租方是位于武汉市民生路176号武汉万达商业广场（“商场”）座首层号铺（“该商铺”）的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1.1该商铺的位置：武汉万达商业广场座首层号（见附件一：图示）。 1.2该商铺的建筑面积：平方米。 该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。 1.3该商铺的租赁用途： 乙方承租该商铺用于经营（商品类别）。
非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。 二、租期和开业 本合同租期为年个月，自2005年月日起至2007年12月17日止。 自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。 免租装修期届满后的次日为计租起始日。 三、租金 3.1双方约定该商铺租金为： 2005年月日至2005年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2005年12 月18 日至2006年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2006年12月18日至2007年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 以上租金均不含物业管理费、能源费。 3.2租金支付期限： 双方约定，每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。 3.3租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。 甲方指定账户： 四、物业管理及物业管理费、能源费 4.1乙方保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一经营管理制度，遵守出租方与物业公
解除房屋租赁合同协议书(律师经典完整版)
(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改 后再使用，就该合同不承担任何法律责任。) 解除房屋租赁合同协议书 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方原于年月日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于 （住址），总面积约为：平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经 双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双 方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以 该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。 七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 法定代表人：法定代表人： 年月日
房屋租赁合同(律师修订版) (1)
本协议或合同依据实际情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，本协议或合同 具体条款、权利义务等内容，可以结合实际需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 房屋租赁合同 甲方（出租人）： 【身份证号】： 住所： 邮政编码： 联系电话： 乙方（承租人）： 【身份证号】： 住所： 邮政编码： 联系电话： 丙方（中介方）： 法定代表人： 营业执照注册号： 住所： 邮政编码：
联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出租人甲方和承租人乙方之间就房屋租赁、中介报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，使用面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库平方米,阁楼平方米，房屋所有权证书编号：，土地使用权取得方式：【□出让/□划拨/□其它】土地使用权证书编号：。 （二）该房屋所有人：，现使用人：，装饰装修情况为。 （三）附随该房屋一并出租的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 。 第二条房屋用途 房屋租赁用途为。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，并办理房屋租赁登记备案手续。 第三条房屋改善 甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，
改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。 第四条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。 第五条租金及押金 （一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计大写：元（￥元）。（此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费） 租金支付方式: 。 （二）押金：人民币大写元整（￥元）租赁期满或合同解除3日内，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 （三）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
商业租赁合同(律师专业版)
合同编号：ISC202000xx 单位：xx 房屋租赁 合 同 书
房屋租赁合同 出租方（甲方）：xxx运营管理有限公司 通讯地址：xxx 统一信用代码或身份证号码： 电话：传真： 承租方（乙方）: 通讯地址: 通讯地址: 统一信用代码或身份证号码: 电话:电子邮箱: 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《成都市房屋租赁 管理办法》之规定，经甲乙双方友好协商一致，甲方同意出租，乙方同意租入XXXXXXXX单元事宜订立本《房屋租赁合同书》（以下简称“本合同”）。 第1条租赁房产 1.1甲方有权并同意将位于XXXXX单元(以下简称“租赁房产”)出租给乙方，租赁场地仅供其办公使用（乙方不得在租赁场地出现如非法直销、传销形式的销售、非法培训等其他使用情形，乙方不得将租赁单元用于或在租赁单元内从事工业或生产制造工 场、仓库、招待所、宾馆、床位出租、餐饮、博彩、诈骗、非法集资、经营性 娱乐场所等事项，乙方不得在该物业内从事非法P2P金融业务以及中国法律法 规禁止的其他业务活动)，乙方须遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规 定。乙方已对租赁房产进行了实地查看，并已对租赁房产及其周边环境有充分 的了解和认可。该单元最大可容纳办公人数为120人。 1.2乙方在开业/入住前须自行向政府有关部门申请办理有关证照、批准证书或许可 证等,乙方应在取得相关证照后三日内，将相关证照复印件提供甲方备案。 1.3在租赁期间，乙方向政府有关部门申请变更企业名称、法定代表人、企业性质 或投资人等均不影响本合同的效力，但乙方应在变更信息公示后三日内报甲方 1
备案，必要时应重新签订《房屋租赁合同书》。租赁期内甲方有权变更企业名称、法定代表人、企业性质、投资人或更换本合同签约主体，该等行为均不影响本合同效力，必要时需重新签订《房屋租赁合同书》的，乙方应予以配合，且新的《房屋租赁合同书》条款应与本合同条款保持不变。 第2条租赁期限、免租期、起租日 2.1租赁期:从2020年06月30日起至2022年06月30日止。 2.2免租期:/天，即自/年/月/日起至/年/月/日止。 免租期间甲方免收乙方租金，其他费用应按实际产生金额由乙方支付。 2.3计租日：2020年06月30日。 第3条租金及支付方式 3.1租金含税总额计为人民币:XXX382.20元/月（包含物业服务费及中华人民共 和国法定工作日工作时段的空调费）（大写:XXX捌拾贰元贰角 整）。 3.2从/年/月/日起至合同期满，月租金标准在前年度租金标准基础上递增 /%,第二年月租金即人民币/元（含税），第三年月租金即人民币/元（含税）。 3.3（1）乙方须于合同签订后两个工作日内支付一个月租金人民币：XX82.20元 （大写:XX佰捌拾贰元贰角整），即2020年06月30日至 2020年07月29日期间的费用； （2）乙方须于2020年07月25日前支付2020年07月30日至2020年08月31日期间的费用； （3）乙方须于每月25日前支付次月的租金，如2020年08月25日前支付2020年09月01日至2020年09月30日期间的费用，以此类推； 若不满一个完整自然月的租金按照该自然月实际租赁天数计算。 3.4乙方可以银行转账支票、银行汇款或甲方指定的其他方式支付租金。以转账汇 款方式支付的，甲方指定银行账户实际收到款项之日为付款日，当甲方收到款项后，甲方开具有关票据给乙方。 甲方指定的收款银行及账号信息： 开户银行：XX 收款人：XX限公司 银行账号：XX
商业广场租赁合同——范本.doc
商业广场租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条：租赁商铺的位置、面积 商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“商铺”）位于________________。 租赁面积（以建筑面积计算）平方米（以产权监理处出具的测量报告为准） 第二条：租赁商铺经营范围及要求 经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营.未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）
经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条） 第三条：租赁期限 租赁期限为：年（月），即从________年____月____日起，至________年____月____日止。 第四条：租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准 租金标准：商铺的单位租金标准为：￥元/平方米/月，月租金总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整） 物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整） 租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。 租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结算，由承
租方在每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件），付款方式：转帐或现金。免租期：由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。 第五条：履约保证金 本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。 承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。 如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。 第六条：其他收费标准及期限 商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。