户型介绍说辞精辟
户型介绍说辞
总体评价：
二房总价轻松拥有三房生活，阳台、露台可自由改造
经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度
功能区分合理，会客、休息互不打扰
空间布局紧凑，分寸必用，利用率高
灵动空间设计，广阔观景视野
舒适尺度设计，优雅天成
客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然
厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气；
客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。
光线自由穿梭
灵动空间，设计紧凑，精巧实用
时尚三房空间，彰显高性能舒居价值
客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家
高层精致居室设计紧凑合理，南北通透，两梯三户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活
户型方正，格局优越
动静分离，干湿分区，礼遇主人
超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰
动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性
南北通透，采光通风良好，格局合理
动线合理，交通面积小，超大客厅设计
起居室与餐厅分布合理
动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性卫生间布局合理
卫生间：
卫浴间干湿分离，生活从容有序，便于居家操作。
双卫生间设置，细节周到考量
宽敞明亮的双卫设计
卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净
卫生间明卫设计，雅洁清新，优越生活乐章
卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。卧室：
主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受
主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有。卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情
卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生
主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然
两卧超南，全明通透，方正实用，独立书房，轩敞空间起居室超大开间观景阳台，可布置成休闲区，意趣天成。主卧270度转角凸窗，次卧赠送凸窗
主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活
主卧套房设计，配置独立景观卫浴，私密惬意生活
客厅：
独立玄关，稳重大气，彰显待客之道
客厅外接飘窗，与自然零距离接触
大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间
书房：
独立书房私密布局，满足主人优雅品味
轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸
独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界
餐厅：
餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活
餐厅与厨房相临，备餐、用餐更便利。
厨房：
厨房远离厅室，有效保洁
全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递
厨房外连工作观景阳台，径直细味生活甜美
厨房精致，细味生活甜美
阳台等类似：
开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活
超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。
开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活
双阳台设计，彰显生活排场
莳花弄草、品茶会友，生活旖旎多姿
多阳台设计，270°景观视野，拥抱园林山水盛景
小户型
空间DIY自由组合，纯南向阳光卧室，景观落地阳台
采光良好，格局合理，灵动空间，交通面积小，卧室正面朝阳，生活充满灿烂阳光卧室分布合理，充分保证主人生活的私密性
平方米
时尚小户，前瞻实用
干湿分区，动静分离，合理利用空间
平方米
经典小户，合理布局
卧室观景阳台设计，窗外风景尽收眼底
平方米
简约两居，方正合理
主卧飘窗设计，大客厅带观景阳台，空间无限延伸
平方米
通透两居，双阳台，功能分区合理
宽敞大客厅，彰显独特气质。
平方米
舒适三房，方正合理
大客厅、大卧室，时刻感受无限的宽阔开放。
南北通透，处处演绎着经典与不凡。
方正简洁，二房二厅一卫，
① 主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗；外面，就是日出！
② 客厅与餐厅相连，简洁明朗。
③主次双阳台，阳光风景绝不容错过！
二房二厅一卫。
① 主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗和我的风景！
② 客、餐厅相错分开体验舒适感觉
③ 阳台下的花园小路让我牵挂。
二房二厅一卫。
① 主卧大凸窗，将色彩引入一室。
② 客厅外接阳台，看得见楼下草地上的午餐。
③ 小巧餐厅温馨享受。
二房二厅一卫。
① 主卧超大圆弧形观景玻璃窗、凸窗，期待热烈的色彩。
② 主次双阳台设计，阳光无处不在。
③ 开门即见入户花园，和绿色一起生活。
④ 客、餐厅相错分开，布局合理。
三房二厅二卫。
① 主卧超大圆弧形玻璃窗，内设更衣室。
② 客、餐厅相连体会阳光通透的色彩。
③ 特备储藏间，细致周到。
④ 方正主卫，沐浴也变成一种享受。
三房三厅二卫。
① 主卧超大圆弧形玻璃窗，从来就不缺少阳光。
② 客厅，我期待今晚舞会在此举行！
③ 独有入户花园，把花朵和美景引入家中！
④ 错层结构巧妙划分动静功能区
⑤ 独立洗手间生活得更舒适
四房两厅二卫。
① 主卧超大圆弧形玻璃窗，从来就不缺少阳光。
② 独有错层设计生活更加惬意。
③ 客厅外接超大阳台，和自然零距离接触。
④ 独有储藏室设计，无须担心杂物的存放难题。
⑤ 主卫、衣帽间设计，悄然提升品位。
14、15、16# ㎡（二室一厅一卫）
就如同生命中某个阶段，花样年华，一切精致、简洁、直接，户型设计从功能出发，简约自然，小尺寸大容量；
精巧客厅，温馨惬意；
双明亮卧房，良好通风采光，与生活阳台连为一体，视野柔和宽阔；封闭厨房、畅想操作乐趣
在私享的天空下
邀爱人翩翩起舞，邀明月把酒对酌
生活在此浪漫无比
14、15、16#㎡（二室二厅一卫）
户型精巧布局，南北通透，享受充足阳光新风；
餐客连体布局，一脉相连，通透开敞
宽景花园阳台，养花育草浇灌心境，彰显写意人生；
宽敞主卧，体验奢华；
厨房回避客厅，动静分离、有效保洁；
14、15、16#㎡（二室二厅一卫）
全明户型，布局紧凑实用，南北通透，多向采光；
三面阳台，足不出户，尽收风光；
朝阳主卧，人性设计转角阳台，
每天清晨，阳光一丝一点的挤进来，奢享朝阳沐浴；
宽景客厅，品味暮鼓斜阳，聆听鸟鸣溪涧；
明亮卫生间，干湿分离，清新洁净；
闲适生活在声与光的伴随中缓缓流淌。
14、15、16#㎡（三室二厅一卫）
窈窕一居，给笃学求索的心一个归处；
功能齐备小三居，尺寸的掌控有如屋主人对人生的把握；
空间开敞，格局紧凑，分区合理，通道少，有效减少面积浪费；
人性化间隔精巧书房，海纳万卷；
宽大景观花园阳台，采光、通风、纳景，入画于烟雨满园；
主卧、客厅方正规整，开间、进深比例适当；
客房延伸亲景阳台，凝聚私密与开敞，扩展生活，放飞心情；
14、15、16#㎡（三室二厅一卫）
经典小三居，流露一种养护生活、憧憬未来的闲适趣味；
空间开敞，分区合理，通道少，有效减少面积浪费；
南北通透、双阳台，通风、采光、赏景如您所想；
朝阳主卧配低台飘窗，延伸户外空间，室内室外情景交融；
客厅延伸封闭式生活阳台，有效保温，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余；
凭栏远眺，仰观穹宇，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容。
14、15、16#㎡（三室二厅一卫）
经典小三居，流露一种养护生活、憧憬未来的闲适趣味；
空间开敞，分区合理，通道少，有效减少面积浪费；
南北通透、双阳台，通风、采光、赏景如您所想；
人性化间隔儿童书房，成长、学习独立自由；
朝阳主卧，精心设计转角阳台，延伸户外空间，
煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余。
14、15、16#㎡（三室二厅一卫）
全明温馨三居户型布局，整体设计简洁大方，多向采光，通透流畅，线条工整；
精致儿童书房，给笃学求索的心一个归处；
宽大封闭景观阳台，采光、通风、纳景，驻鸟语花香，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰；
客房延伸亲景阳台，凝聚私密与开敞，扩展生活，放飞心情，处处绽放着一种欣欣向荣的生活姿态；
17、22、27# ㎡（二室二厅一卫）
甜蜜阳光两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度；
单位间隔方正，功能分区紧凑合理，规避通道，布局巧妙；
南北卧室相对，惺惺相惜，主卧配备飘窗，拓展功能；
阳光下烹饪，烛光中晚餐，浪漫情调装点生的活每一处细节；
客厅特设封闭观景阳台，观杨柳依依、鸟飞鱼跃，晚风拂面，感受自然纯美。
17、22、27#㎡（三室二厅一卫）
当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求；
南北通透，三面朝阳，品质三方；
厅、室方正实用，动静分区，具灵动之美；
客厅外延封闭开敞观景阳台，视野豁然开朗，曲水流觞尽收眼底；
阳光主卧，低台飘窗，让江南的第一缕晨光悠然流淌；
朝阳儿童书房，阅读也处处回荡着鸟语花香；
开敞餐厅，与阳光厨房咫尺相近，尽尝私房菜与良辰佳酿
生活的旋律因此浪漫而激昂。
17、22、27#复式㎡
原来简单而惬意的生活，在于立体空间的构造与近在咫尺的体验；
精致复式户型，豪华生活并非铺张浪费，尺度的把握同样带来超凡的感受；将生活娱乐引入另一个平面，原来这才是真正的私家会所；
前庭后院，下沉花园，放步厅堂，居住的高境界在于“天人合一”；
养花、育草、浇灌心境，让生活与自然相融，从此您也自号“五柳先生”；
18、19#㎡（四室三厅二卫）
闲居家中，也能重温一米阳光的煦暖温馨；
户型方正实用，功能齐备，南北通透，动静、干湿分区，实用率高；
双南向阳光卧房，主卧人性化配备卫生间，低台宽景飘窗有效拓展视野；
客厅灵活宽阔，精致的阳光房人性化设计，透光性好；
花园露台“得天独厚”，视野宽阔，江南美景一览无余；
恬淡的周末午后，室内弥漫着浓浓的暖意，
一个大大的懒腰过后，蜷缩在窗前，来一个养身养心的日光浴；
甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅。
18、19#复式㎡
清雅秀气，处处散发江南水乡气息的外表下，
是您和您的家人两个层面的居住空间
和两个亲手造就的绿意盎然、鸟鸣溪涧的恬静花园；
宽阔的室内空间尺度，分区规范，功能齐备；
餐厅、客厅、阳光房连体布局，巧妙拓展视野深度，
主卧配备单独卫生间、宽大飘窗，处处彰显人性化的奢享；
下层豪华餐厅，醉心于二人浪漫烛光晚宴，舒心担当好客主人；
娱乐健身、家庭活动，从容独享私家会所；
吧台，收藏心爱的青花与佳酿，浇筑男人的殿堂；
私属影厅，重温少时的珍藏片段，与闺蜜漫话家常；
若想把家安在听得见鸟鸣溪涧，看得见草长莺飞的地方，那么就到此为止吧，收藏一处烟雨江南梦里的世代大宅。
18、19#复式㎡+ ㎡
曲径通幽的烟雨江南，由高处俯瞰别有一番韵味；
大面宽，短进深，户型方正，格局精准；
豪华客厅挑高设计，延伸景观露台，增进双层和室内外互动；
窗体宽阔，阳光直射餐厅；
双朝阳卧房，主卧配备独立卫生间和大尺度飘窗；
客房、书房，人性拓展室内功能；
阁楼超大有效面积，实用率高；
双向宽大露台，随心营造私家园林；
凭栏俯瞰，秀石泉涌，杨柳依依，
青石铺路的尽处，桂花丛里露出湖边牡丹亭的一角，
转目回望，原来叠石清潭近在咫尺，同样信步闲庭。
23、24#复式㎡+㎡
驰骋在广阔的事业舞台，同样宽广的生活空间给心灵一份惬意，给家人一份甜蜜；复式宽大户型，方正规矩，人性设计，功能全面；
豪华客厅挑高设计，客厅卧室共享景观露台，增进双层和室内外互动；
客厅窗体宽阔，阳光直射餐厅；
主卧配备独立卫生间和大尺度飘窗；
卫生间干湿分离，有效保洁；
独立书房，尽享阅读乐趣；
阁楼超大有效面积，实用率高；
奢华宫廷卧房、私密书房，家庭活动、品鉴收藏，随意布置；
双向宽大露台，随心营造私家园林；
凭栏俯瞰，秀石泉涌，杨柳依依，
青石铺路的尽处，桂花丛里露出湖边牡丹亭的一角，
转目回望，原来叠石清潭近在咫尺，同样信步闲庭。
23、24#复式㎡
清雅秀气，处处散发江南水乡气息的外表下，
是您和您的家人两个层面的居住空间
和两个亲手造就的绿意盎然、鸟鸣溪涧的恬静花园；
宽阔的室内空间尺度，分区规范，功能齐备；
餐厅、客厅、阳光房连体布局，巧妙拓展视野深度，
主卧配备单独卫生间、宽大飘窗，处处彰显人性化的奢享；
下层豪华餐厅，醉心于二人浪漫烛光晚宴，舒心担当好客主人；
娱乐健身、家庭活动，从容独享私家会所；
吧台，收藏心爱的青花与佳酿，浇筑男人的殿堂；
私属影厅，重温少时的珍藏片段，与闺蜜漫话家常；
在市井尘嚣中居住多年，一睹青花坊，顿悟“久在樊笼里，复得返自然”，收藏一处烟雨江南梦里的世代大宅。
23、24# 二层㎡（四室三厅二卫）
闲居家中，也能重温一米阳光的煦暖温馨；
户型方正实用，功能齐备，南北通透，动静、干湿分区，实用率高；
双南向阳光卧房，主卧人性化配备卫生间，低台宽景飘窗有效拓展视野；客厅灵活宽阔，精致的阳光房人性化设计，透光性好；
花园露台“得天独厚”，视野宽阔，江南美景一览无余；
恬淡的周末午后，室内弥漫着浓浓的暖意，
一个大大的懒腰过后，蜷缩在窗前，来一个养身养心的日光浴；
甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅。
23、24# 三层㎡（四室二厅二卫）
闲居家中，也能重温一米阳光的煦暖温馨；
户型方正实用，功能齐备，南北通透，动静、干湿分区，实用率高；
双南向阳光卧房，主卧人性化配备卫生间，低台宽景飘窗有效拓展视野；客厅规矩宽阔，双窗设计，光明无限；
花园露台“得天独厚”，视野宽阔，江南美景一览无余；
独立书房，畅游书海，静享阅读乐趣。
每早，妻站在露台上，与先生挥手告别，目送先生去工作，
傍晚，刚刚步入园区，便远远的望见妻已在露台上守候，
生活原来如此甜蜜。
28、29#复式㎡
一个优雅迷人的入户庭院，开启了一段令人难忘的生活。
甜蜜精致复式户型，情趣空间无限；
单位间隔灵动，规避通道，布局巧妙；
客厅延伸阳光房，收藏点滴光明；
宽大主卧配备豪景飘窗，尽览私属；
下层布局规整，视野更加宽阔；
步入式储藏间，让生活规矩井然；
双层庭院、前庭后院，打造私属空中园林，每扇窗外绿意盎然；
28、29#㎡（三室二厅一卫）
经典小三居，细节处的斟酌，尺度的把握，同样的空间营造出高一级的享受；空间开敞，中规中矩，分区合理；
精致的双阳卧房，流露出一种养护生活、憧憬未来的闲适趣味；
宽大主卧开敞明亮，全景飘窗有效延伸视野；
北客房布局方正，尺度宽阔；
超大观景阳台横跨客厅与卧室，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余；
28、29#㎡（二室三厅一卫）
甜蜜两居户型，整体设计精巧，空间布局灵动，生活有声有色；
宽阔主卧气质非凡，人性飘窗设计，一览
精致的阳光房人性化设计，透光性好；
花园露台“得天独厚”，视野宽阔，江南美景一览无余；
恬谧的午后，倚在阳光房，来上一杯暖人的下午茶，
信步露台，感受春风拂面，融入江南如诗如画的情境；
30-33#㎡（二室一厅一卫）
心情可以放飞，空间刚刚好；
户型方正实用，尺度把握到极致，得房率高；
整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；
独立厨、卫、厅、室，功能齐备而分明；
为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做；
飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲。
30-33#㎡（三室二厅一卫）
窈窕一居，给笃学求索的心一个归处；
功能齐备小三居，尺寸的掌控有如屋主人对人生的把握；
空间开敞，格局紧凑，分区合理，通道少，有效减少面积浪费；
人性化间隔精巧书房，海纳万卷；
宽大景观花园阳台，采光、通风、纳景，入画于烟雨满园；
主卧、客厅方正规整，开间、进深比例适当；
客房延伸亲景阳台，凝聚私密与开敞，扩展生活，放飞心情；
30-33#复式H
让小户型变得灵动跳跃，在于两个层面的立体居住空间，
复式户型精巧布局，南北通透，享受充足阳光新风；
餐客连体布局，一脉相连，通透开敞
宽景花园阳台，养花育草浇灌心境，彰显写意人生；
宽敞主卧，体验奢华；
厨房回避客厅，动静分离、有效保洁；
双层双卫，人性细节设计便利生活；
上层空间简洁大度，功能优越；
专属影厅，邀爱人、密友一同分享；
私密卧室，带来每夜安眠；
步入式储藏间，让生活规矩井然；
超大户外露台，倾心摆布私家园林；
点滴中、细节处体味家，
一辈子的相知相守，一辈子的默契与灵犀；
30-33#㎡（二室二厅一卫）
全明户型，布局紧凑实用，南北通透，多向采光；
三面阳台，足不出户，尽收风光；
朝阳主卧，人性设计转角阳台，
每天清晨，阳光一丝一点的挤进来，奢享朝阳沐浴，；
宽景客厅，品味暮鼓斜阳，聆听鸟鸣溪涧；
明亮卫生间，干湿分离，清新洁净；
闲适生活在声与光的伴随中缓缓流淌。
30-33#㎡（三室二厅一卫）
经典小三居，流露一种养护生活、憧憬未来的闲适趣味；
空间开敞，分区合理，通道少，有效减少面积浪费；
南北通透、双阳台，通风、采光、赏景如您所想；
人性化间隔儿童书房，成长、学习独立自由；
朝阳主卧，精心设计转角阳台，延伸户外空间，
煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余。
30-33#复式G
就如同生命中某个阶段，花样年华，一切精致、简洁、直接；
小户型复式结构，设计从功能出发，简约自然，小尺寸大容量；精巧客厅，温馨惬意；
明亮主卧，良好通风采光，与生活阳台连为一体，视野柔和宽阔；
书房精致实用，个性设计转角窗，趣意横生；
封闭厨房、畅想操作乐趣；
阁楼设计别有洞天，私密卧室，独立卫生间；
豪华影音空间，打造个性空间；
在私享的天空下，
邀爱人、朋友小聚，邀明月、星光把酒言欢，
让年轻的兴趣肆意绽放。
驰骋在广阔的事业舞台，同样宽广的生活空间给心灵一份惬意，给家人一份甜蜜；复式宽大户型，方正规矩，人性设计，功能全面；
客厅窗体宽阔，阳光直射餐厅；
主卧配备独立卫生间和大尺度飘窗；
卫生间干湿分离，有效保洁；
独立书房，尽享阅读乐趣；
阁楼超大有效面积，实用率高；
双向宽大露台，
凭栏俯瞰，秀石泉涌，杨柳依依，
青石铺路的尽处，桂花丛里露出湖边牡丹亭的一角，
转目回望，原来叠石清潭近在咫尺，同样信步闲庭。
户型介绍说辞
户型介绍说辞 二房总价轻松拥有三房生活，阳台、露台可自由改造。 客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然。 主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。 双卫生间设置，细节周到考量。 经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。 厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气；厨房远离厅室，有效保洁。 独立书房私密布局，满足主人优雅品味。 主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有。 开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活。 客厅外接飘窗，与自然零距离接触。 卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情。 餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。 客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。 功能区分合理，会客、休息互不打扰。 宽敞明亮的双卫设计，卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生。 超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。 轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸。 独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界。 主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然。 卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享。 全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。 厨房外连工作观景阳台，径直细味生活甜美。 大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间。 灵动空间，设计紧凑，精巧实用。
卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净。 两卧超南，全明通透，方正实用，独立书房，轩敞空间。 空间布局紧凑，分寸必用，利用率高。 灵动空间设计，广阔观景视野。 主卧空间开阔，朝南面向，保证采光，亲和自然。 卫生间明卫设计，雅洁清新，优越生活乐章。 全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。 厨房精致，细味生活甜美。 时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。 开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活。 餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。 客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家。 高层精致居室设计，紧凑合理，南北通透，两梯三户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活，卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。餐厅与厨房相临，备餐、用餐更便利，起居室超大开间观景阳台，可布置成休闲区，意趣天成。 户型方正，格局优越。 双阳台设计，彰显生活排场。 动静分离，干湿分区，礼遇主人。 主卧270度转角凸窗，次卧赠送凸窗。 超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰。 动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性。 主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活。 南北通透，采光同分良好，格局合理。 动线合理，交通面积小，超大客厅设计。 起居室与餐厅分布合理。 动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性卫生间布局合理。
户型介绍说辞精辟
户型介绍说辞 总体评价： 二房总价轻松拥有三房生活，阳台、露台可自由改造 经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度 功能区分合理，会客、休息互不打扰 空间布局紧凑，分寸必用，利用率高 灵动空间设计，广阔观景视野 舒适尺度设计，优雅天成 客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然 厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气； 客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。 光线自由穿梭 灵动空间，设计紧凑，精巧实用 时尚三房空间，彰显高性能舒居价值 客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家 高层精致？居室设计紧凑合理，南北通透，两梯三户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活 户型方正，格局优越 动静分离，干湿分区，礼遇主人 超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰 动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性 南北通透，采光通风良好，格局合理 动线合理，交通面积小，超大客厅设计 起居室与餐厅分布合理 动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性卫生间布局合理 卫生间： 卫浴间干湿分离，生活从容有序，便于居家操作。 双卫生间设置，细节周到考量 宽敞明亮的双卫设计 卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享 卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净 卫生间明卫设计，雅洁清新，优越生活乐章 卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。 卧室： 主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受 主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有。 卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情 卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生 主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然 两卧超南，全明通透，方正实用，独立书房，轩敞空间
样板间说辞
样板间说辞 一、介绍动线 先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。 首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。 二、样板间介绍 （1）93平米样板间介绍重点 ◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适 ◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。 ◆入户玄关功能齐全，实用方便。 ◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在 ◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用 ◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感 ◆南北双卧室设计，互不干扰 ◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力 ◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。 ◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间）， 10秒停留（充分对功能区效果体验）。 ◆讲解说辞 【样板间门口指示样板间户型水牌】 这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。 【进入样板间，位于玄关处】 您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是
吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。 您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。 右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质 【进入客厅，引领客户向窗前走】 您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。我们现在所在的是我们客厅位置，我们的客厅开间3米5，进深4米2，配合我们的观景飘窗，一体化的设计不仅让空间感放大，更延景入室，体会好风光。（在园林区介绍景观的时候可以提出来16、17号楼金角的视眼，让客户有个愿景的想象）。 【从客厅引导客户往主卧】 从客厅您往右，是我们的主卧，主卧面积约13平米，开间3.3米，进深3.9米，保证了居住的舒适度和采光，L型大转角飘窗以及超低大尺度飘台既增加了采光面，更是闲暇观景的绝佳位置。您在休息时间从这里看到园林景观。【从主卧出来引导客户往客卧】 您可以看我们的客厅与主卧，给您呈现一个270°的大视角采光。 【进入客卧】 接下来您进入的是客卧，设计师在保证了使用空间的基础上最大限度的满足了主人的孩子或招待客人的使用需求。您所看到的，该样板间所演绎的是一个儿童房，根据国际专家统计，9㎡以下的房间最适合儿童长期居住，会减少其恐惧感，居住更舒适。其面积和空间利用也非常合理，，配以简约的书桌和单人床，足以满足一人居住生活需求，景观飘窗亦可欣赏我们为您打造的空中花园等社区自然景观。而且主次卧直接相对独立，互不干扰。 【从客卧出来引导客户到厨房与餐厅】 最后再带您看看厨房，这也是您每天生活必需的空间之一。您所看到的厨房，
户型详解说辞
户型详解说辞 楼书介绍； C2标准层（三室两厅一卫） 格局规整合理，南北通透，采光通风性能优良，明快节奏的灵性生活空间。 ※入户花园、深窗花台，朝夕有美色，怡人且宜家； ※方正客厅，北连餐厅，南接观景阳台，亲友故人作客来，美味美景两相予； ※明厨明卫，餐厅紧邻厨房，生活便捷舒适； ※次卧居北，独有飘窗，梦想天地，随心所欲； ※主卧朝阳，独有一步阳台，清晨倚雕栏，可为山林歌。 ※阳光书房，偏居一隅，南向落地窗，弓I渡满室绿意与阳光。 C8标准层（三室两厅两卫） 户型和谐有序，空间通透，多阳台设计，为居家生活营造无限舒适； ※方正客厅，北向一步阳台，西侧落地观景窗，天光云影流连，温情暖意集聚； ※餐厅与客厅一体化设计，紧邻明厨，北向连接生活阳台，动线顺畅自如; ※三室朝阳，次卧南向连接超长观景阳台；儿童房落地观景窗，引入更多阳光与健康； ※阳光主卧，私属卫浴、衣帽间，南向一步阳台，朝夕皆可亲近自然。 首层特色 ※南向风景庭院，咫尺田园，暗香、疏影不再专属宋词。于春时周末的傍晚，
围坐庭中，享受天伦之乐，稚子之趣。微风送来花草的芬芳，无论雪泥，还是鸿爪，都化作光阴的点滴回忆 实景样板房解说； 这是一款非常温馨的三房两厅两卫的居室，您首先进入的很时尚的刚流行的入户花园，在这里你可以将您的入户花园布置成您喜欢的园艺特色，它将彰显你独特的品味，在这里放下您手中的物品，换上一双舒服的拖鞋，把您刚买的菜只要扔进这个厨房就好了，合理的厨房空间设计让家庭主妇感觉不会很劳累。再往里一点（手指户型）就是宽敞舒适的客厅和餐厅了。客厅外带一个观景阳台，阳台上可以看到小区的美丽景观，令您的身心更舒适、惬意。你的主卧是靠南边的，它不仅是体现在冬暖夏凉，而且房内大凸窗不但拓展房屋空间视野，能让您更浪漫的坐在飘窗上跟爱人看星星观月亮。室内的衣帽间和卫生间更不用说，它大大方便了你的居住需求，至于两个次卧您可以做书房也可以做客卧?
万科城96户型样板间说辞校对稿
万科城样板间说辞 96平米户型 讲解路线：玄关系统——卫浴系统——书房——厨房系统——餐厅，客厅——主卧室——次卧室 总述： 这就是我刚才为您介绍的约96平米户型，位于2#、3#、7#、8#楼上，两梯四户，纯南向全明户型，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色为浅色系非常的干净明快。 详细介绍： 首先进门后，我们的正前方是南向。 玄关系统：入户处是万科设计的人性化玄关系统。在玄关这个位置我们特地为您量身定制了多功能储物柜，您看储物柜上面的这面超大的镜子既能让您感受到空间的延伸，又能方便您进出家门时整理仪表，使您在任何时候都能保持一个漂亮得体的状态。这个特别为您制作的开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等，不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子，减少了麻烦，确实很方便实用。柜子里面是特别设计的高低错落的收纳空间，可将您家中的常用鞋和过季鞋，分别摆放于不同规格的放置空间当中，大大增加了物品的储藏空间。柜子下部我们采用离地设计，一是方便您进门时换置拖鞋，另外也方便您清扫，降低了家具的毁损，使家具更延年耐用，同时这里特意设计了一个换鞋凳，增加您日常出入的便利性，这种细节的考虑，是您自己装修所考虑不到的。 卫浴系统：您这边请，这边是我们的卫浴系统，它是由洗漱间、厕所间、淋浴间三个独立的功能区组成，干湿分离，便于您的使用。万科全面家居解决方案的人性化设计在这一系统中也体现的淋漓尽致。您看,我们在卫生间进门的位置帮您设置了过门石，而且使卫生间的地面高度低于客厅高度，不仅如此，我们还将淋浴间的地面高度也做得比卫生间地面的高度低，同时还设计了加长型地漏，这样就可以使卫生间即使在地面有积水的情况下也不会发生积水外溢的事情，保障了您室内的清洁。我们特别为主人设计了超大镜面的美容梳妆镜，即使是您的家人一起使用都不会感觉拥挤。洗手台的超大台面设计，方便您摆
沙盘和户型讲解说辞
沙盘和户型讲解说辞 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
广城和家园小区，是由河南广城置业投资开发的高品质楼盘，项目位于襄城县核心区位。市政广场就在项目西临，项目距襄城县政府、电业大楼等市政单位仅一步之遥。小区总占地130余亩，总建筑面积18万平米，其中规划一座五星级大酒店，成为襄城迄今为止开发的位置最好，品质最高的项目。 小区建筑定位为纯简欧风格，秉承“绿荫·溪流·阳光”的设计理念，大量打造园林景观、生态水系以及景观小品，营造出特有的异域情调。简约典雅的简欧建筑外观，明快简洁的坡屋顶造型，经典三段式立面处理，华美的外墙涂料和赭红色面砖，展现出一种别墅级的品位之美。纯正欧洲地中海风情景观和建筑格调，受到襄城广大市民的欢迎。 我们小区一期开发为栋纯板式花园洋房，项目一经推出，即获得了广泛的市场认可度和高度的客户认可度，目前已经全面售罄。项目中心的地段、高端的品质、完善的配套以及经典的户型，成为项目旺销的重要原因。 项目二期我们在一期的基础上进行了升级和创新，独家打造了中央景观区的水景电梯洋房。开发商不惜成本的投入，将5栋多层改成3栋小高层，使得楼间距达到40米，远远超过1：1的配比；同时，通过双公园双景观的打造，使得小区花园景观一览无余。小区4000平米水景面积，让您在自然之外又见自然；在户型设计方面，借鉴北京上海等大城市的户型设计理念，设计了精品户型。均做到南北通透，干湿分离，动静分区。 好的房子，给懂得生活的您；好的小区，给懂未来的您；广城和家园一定会让您一旦拥有，终身享受。 户型销讲词： 您好！我来为您推荐的是本项目一期推出的精品户型，也是目前销售状况最好、客户认可度最高的户型。该户型设计是在借鉴北京、上海等大城市的户型设计理念上进行设计的，在2008年郑州房展会的时候，曾被评为“最佳户型设计奖”！该户型面积XX 平米，为三房两厅两卫。户型设计非常合理，正真做到了全明设计、南北通透、动静分区、洁污分离。 下面，我来为您作详细介绍： 进门，首先展现在我们面前的是客厅。客厅是每天生活时间最长的区域，所以选择好的客厅至关重要。大客厅设计，客厅面宽达到米，彰显主人的尊贵身份。客厅方正实用，摆设家具非常方便。客厅外建有不封闭式阳台，以半面积给您进行计算。您在这里可以晾晒衣物，也可以一览社区美景。 在客厅北面，是我们的餐厅和厨房，餐厨一体，使用非常方便；同时这也是洁污分
样板间说辞
现代风格阳光户型产品销售说辞 精装设计，方便实用，省心、省力 万科全装修理念，节省空间上的不必要浪费，空间布局合理。省时省力省心，在为您解决装修烦恼的同时，让您享受真正的精致生活。 下面向您介绍一下此次推出的精装现代风格阳光户型的特点： 一、经典两室，超值小户型。 样板间介绍顺序 1、示范单位讲解动线强调示范单位的展示作用，实际购买的房屋以最终合同附图及交工标准为准。 引导至玄关柜位置讲解玄关柜功能设计（普通鞋及长靴的摆放、玄关柜悬空设计下方便于更换拖鞋、钥匙背包可 方便的放置在玄关柜台面上）及给客户生活带来的便利； 引领至客厅＼餐厅◆讲解客厅特点（3.6米开间、面积25㎡左右）； ◆装修（地板、墙面）材质； ★客厅亮点：餐厅与客厅有机融合，让客厅的视野充满空间感； 介绍主卧室讲解户内门材质的优点 介绍双窗的优点 ◆介绍厨房装修标准（整体橱柜、灶具、油烟机、水盆） ★厨房亮点：厨房与餐厅的动线分布合理，使用更方便。 引导至卫生间◆介绍卫生间特点介绍卫生间装修标准（座便器、台盆、台盆柜、淋浴隔断、洗衣机位） 讲解卫生间设计理念，功能齐全，使用起来更加方便合理（所有的空间布局都是由设计人员亲 自测试过的，在满足人使用的同时最大地节省了空间）。 次卧室介绍卧室装修标准（地板、墙面、强调次卧的私密性更强） 重点介绍：该位置约10平米，次卧一个是可以给客户充分想象的空间，可以进行多种用途布置（可 按照现场三块儿展板的意向引导进行介绍） 引导至门口，总结户型特点，重复精装修特点；强调精装产品的优势，省时、省力、省心。 2、精装修说辞 （1）去示范单位途中介绍： 本项目的装修，打破了传统精装房等于毛坯加装修的概念，以居住使用功能为导向，充分考虑玄关系统、卫生间系统、厨房系统的功能，即全面家居解决方案。这种全面家居解决方案，为您节约时间成本、精力成本，还免去了大量由装修带来的烦恼； 更为重要的是，万科战略采购，大大降低了装修成本；工厂化加工施工质量有保证，更加安全。总而言之，万科全装修为您省时、省力、省心、省钱，让您买得省心，住得放心。 买精装修房的优点： ?直接收益为业主节省时间、精力和财力的浪费, 真正实现“即收即住即收益” ?附加收益提高商品房的投资价值。另外将装修费用也“贷款”，可节省“本金”。 ?保修服务“从入住的那一刻起，我们的服务才刚刚开始”。 ?居住环境避免二次装修，解决社区中的装修噪音、粉尘、争吵等问题，提高居住舒适度。 在示范单位给您进行详细介绍。 （2）户型介绍： 样板间讲解说辞
叠加样板间说辞
万科蓝山叠加样板间讲解说辞 ◆邀请客户参观样板间的说辞： ×先生/女士，为了让您实际地感受我们叠加户型的优势，能让您体验到将来入住时，能够享受到的家居感受。我们特地申请总部去参观我们万科蓝山叠加户型的样板间，因为我们的样板间目前还未达到开放程度，仅仅做好了硬装部分，所以我将会为您详细介绍户型的空间（引导客户走向样板房） 同时您也可以对样板间的各项工作提出宝贵意见，我们将根据大家的意见进行统计，尽可能在未来作出合理的调整，以满足大多数客户的要求。 ◆样板间说辞： ?户型特点 面积：约170平米，三房两厅两卫。 特点：格局方正实用，利用率高，主功能区全部朝南，附赠约100平米地下室，100平米入户花园；客厅、餐厅、卧室分区合理，客厅超大面宽（8米）；房间自然采光，附带生活阳台，心情无限明媚；赠送阔绰的入户庭院，南北双入户设计，处处彰显尊贵。 开间：客厅开间8米，整个横厅开间11.75米 ?装修口径 目前叠加户型的样板间仅仅完成整体的硬装，各方面的细节还没有完全到位。我先带你参观一下，大概看看叠加户型的模样，便于您实际地感受我们的户型结构。 ?赠送前庭后院 说辞要点：
●边户赠送100平米左右的庭院，但现在还未做好，南面是下沉式庭院， 南停车，北面需要回填3米，成为北庭院，还有个边院； ●地下室并不是真正意义上的地下室，而是地上空间，是本户型最大特色； 我们的叠下户型会赠送您约100平的庭院，您现在看到的是我们叠下的南停车户型，南面赠送下沉式庭院，与地下室衔接，配有车位，您可以从此处直接入户。由于我们是坡地建筑，您可以看到，南面的地下室完全是在地上的，（事实上这个根本不是地下室，是地上空间，）并且是正常的3米层高，采光效果非常好。北面也设置有庭院，目前还没有做好，后期我们将会回填3米，与叠下一层齐平，所以北面的庭院是完全在地上的。前庭后院的设计，让你的居住感受更加舒适。二期的叠加地势较高，观景效果非常好，这边您可以放一把阳伞，桌椅一套，闲时看看山中景致。您现在看到的是叠下边户的样板间，中间户的花园的面积约70平。 ?地下一层：赠送超大面积的地下室 说辞要点： ●空间应用的生活情景描述 现在我们看到的户型是位于叠下边户的南停车户型，户型方正、实用。这个户型赠送约100平米的超下室，层高为3米。南向与下沉式庭院衔接，方便您入户的同时也可以保证地下室的采光。地下室入户处的这部分空间约16平，实际仅算一半面积，您可以将此处作为您地下入户的玄关，大面宽的玄关设计，既保证了您生活的私密性，又可以有无限的想象空间。 这边您可以设置成一个大的储藏间，方便您家中物品的收纳，解决您储藏的问题。进门左手边是一个保姆房的套房设计，空间也比较大，在这里需要提醒您
单体户型讲解标准说辞
【东湖天下】户型说辞 置业顾问：“先生/女士我们项目有两房、三房、四房和复式三房、四房、五房户型，面积从40-250平米都有。你看你是需要多大面积的呢？（客户回答40平米）好的，这边请（引领至单体户型区域） 您现在所看到的就是【东湖天下】的单体户型模型了，你看这个 A户型（1室1卫1厨1阳台）。建筑面积为45.53平米，户型方正，南北朝向，精致简约小户，厅室方正紧凑。厨房、饭厅分而不离。空间独立，干湿分区。卫生间设计私密，便于使用。拥有4.4米开间的卧室，空间私密方正，无任何浪费空间。景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将自然景观感受延伸进了家居生活的每个细节。 整个户型特色可以归结为时尚、舒适，最大的优势是丰富的自然景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合。 B户型（两室两厅一卫）。建筑面积为92.06平米，户型方正实用，通风采光俱佳，动静分区明晰，功能齐全。入门便是餐厅，功能分区集中，并与其他功能区相对分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐。再则客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间3.9米，通风采光效果极佳，客厅开阔与方正，可以满足任何形式的家具陈列。旁边的卫生间设计位置私密，便于使用。另外主卧和次卧都拥有3.9米的开间，空间私密、方正、令人心情舒畅，飘窗设计丰富了室内的立体空间，在风景中休憩，给您全天美好的开始。 整个户型特色可以归结为方正，舒适，其中最大优势是南北通透，对称双卧的带景飘窗设计，转角飘窗270度拓宽观景角度为本户型一大亮点。（飘窗部分不计算面积。完全赠送） C1户型（三房两厅两卫）建筑面积为115.94平米，户型方正通透，采光通风俱佳。功能齐全；空间布局合理，经济紧凑。入门便是3.9米宽的餐厅和客厅。餐厅、客厅双厅连通，最大延伸家居空间感受，让用餐真正成为家庭最温馨的时刻，厨房靠近入口最大减少生活污染，明厨设计通风、采光好。客厅外接1.8米进深的景观阳台，厨房外接1.3米进深的生活阳台。风景家居，尽享大气惬意生活。主卧空间私密、方正、平直，带独立卫生间。令人心情舒畅。内有飘窗设计，在风景中休憩，惬意生活新视野。次卧南向采光，通风透气，空间方正平直。 整个户型特色可以归结为方正通透，功能布局合理，超大客厅，餐厅，双厅连通加室内飘窗设计为本户型增添亮点。（飘窗部分不计算面积。完全赠送） C2户型（三房两厅两卫）建筑面积为125.37平米，户型规划合理有序，分区明确。整体格局先进，空间阔绰舒展，功能性强。入门便是景观入户花园设计，有别于传统的入户厅堂设计，尽显主人生活品味。入户花园连通阳台，增添了您生活的乐趣。客厅和餐厅双厅连通， 4.5米开间的超大客厅，外接景观阳台，风景家居，尽享惬意生活。明厨明卫设计使干湿分 区更为合理。明厨设计通风采光好，减少室内油烟的污浊空气。双明卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。 主卧朝南，空间私密，方正，平直。带独立卫生间，方便夜间生活起居。室内飘窗设计，让你体验惬意生活新视野。次卧南向采光，通风透气，空间方正平直，实在是明智家居之首选。 整个户型特色可以归结为舒适，温馨。最大的优势是两室朝南户型设计和完善功能空间（飘窗部分不计算面积。完全赠送）
万科样板房说辞
样板房说辞 万科城VCITY项目销售团队接待客户的销售说辞，分为“进门前——室内参观——出门”三阶段的板房动线。 一、样板房说辞两大要求 万科要求每一套户型的板房说辞必须传达两项指定要求： 1.三个强化记忆点 在样板房说辞中，必须强化的记三个忆点：户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化。 2.三大标准动作 （1）进门前的说辞完毕后，3秒停留。 目的：给予客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间。 （2）客厅餐厅之间的位置，销售员静默，3秒停留后开始销售说辞。 目的：给予客户3秒的停留，然后才开始关于“人性化”的销售说辞，包括故事穿插，细节描述。 （3）参观完一套板房户型后，需要强化户型的稀缺性。 目的：激发购买欲望与决策速度。 二、示例：样板房说辞及标准动作 下面主要以78平方米的样板房为例： 1.对于客户的开场白 先生（小姐）；您好，下面由我带您参观一下我们14号楼位于2层的小高层户型的样板房；此户型为78㎡的两房两厅一卫，是我们首次置业或者投资客户的首选。为何会有这样的结论呢？因为我们的A户型是专为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制的，房型方正得房率高，布局合理，功能齐全，关键在于我们全部采用装修交付，您参观完后就会深有感触了。 2.入户大堂（说辞重点：空间特色、彰显尊贵感） 动作要点：先就座请客户坐下换鞋套。（鞋套分2种，男士的鞋套大，女士和小孩的鞋套小）。随手递给客户矿泉水及湿纸巾。如有被蚊虫叮咬均可在此处取花露水供客户使用。 我们样板房是两梯六户的配置，您现在所在的位置是一楼门厅（公共部位），同样为精装修交付，装修参照主流星级酒店的标准打造，地墙面为大理石材；地坪
房地产户型解说流程和说辞
古城·源著户型解说流程（户型说辞） 一、讲解顺序 1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积） 2.确定方位（上北下南左西右东） 3.讲解路线 ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插各功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结 ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结 二、注意事项 1.把客户引导至户型南向 2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置 讲解完毕） 3.多用“您的”，让客户身临其境 4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景 5.注意每个功能区的优势 6.增加互动，多提肯定回答的问题 三、各个户型的讲解说词 （一）洋房户型B4：四室两厅两卫建面约160㎡ 大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗？我建议你看一下，160平米的四房，这
种户型最大的特点是：格局方正、南北通透，整体功能分区明显、流线布局合理。 大分： 入户花园： 总：这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园，养个花弄个草的非常好。分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。 厅堂区 总：您看左手边是您宽敞明亮的大客厅，多大气啊！右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。 分：您看当您爱人在厨房里做饭的时候，小孩在餐厅里玩耍，先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！ 总：您看我们的餐厅和客厅采用的是一体通透式的设计，是时下大都市里最流行的设计了，既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，。 分：你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门超宽的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光照入，相当的暖和！休息的时候，在阳台摆上一套茶具、躺椅，多么的休闲惬意。朋友来了摆上牌桌，打牌畅谈，两不耽误。在过年的时候，在阳台边上摆上一桌麻将，晒着冬日的太阳，打打小麻将，感觉生活无比舒适！ 过道： 总：我们户型的设计布局基本没有任何的浪费空间，相比较其他小区七八米的过道，既不能摆放任何东西，又无法增添空间感，将近一间小卧室的面积就此浪费掉了，非常不划算，因此我们小区的所有户型在设计上都尽最大的努力避开这种无意义的浪费。 分：您看我们的户型除了必须的结构墙体外，没有任何过道面积的浪费。让您购买的面积都能用到明处。 卧室区 总：您看这里面就是室内的休息区域了，四间卧室全明设计，三间全向阳，采光通风效果非常好。 分：主卧采用了大飘窗设计，这间是你的小孩居住的房间，设在主卧隔壁，出入或照顾孩子非常便利，这边是你的次卧室，可以给家里老人居住，方正适用，这间可以作为书房或客房。总：我们在阳台的设计上选用了功能设计最全的南北双阳台设计，两厅连通南侧观景大阳台。
实体样板房说辞
绿城·诚园样板房参观说辞 一、A户型样板房参观动线及讲解说辞 面积:90平方米(三室两厅一卫) 户型优势分析: 1.格局方正，空间通透。 2.全明户型：精致三房，明亮朗阔 3.围合式厨房设置，满足烹饪需求。 4.餐客一体：南向大开间，生活起居自在穿行。 5.卫生间：干湿分区，增加私密性，明卫设计。 6.书房：可变榻榻米卧室起居。 7.主卧：朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。 （一）参观主要讲解点 玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语 （二）参观讲解说辞 “***先生/小姐，绿城?诚园室内采用的是现代简约风格，以高度凝练的色彩和极简造型，在满足功能的前提下，描绘出丰富动人的空间效果。所用的家具低调奢华，典雅与品味，所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调，以几处亮黄色的花束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。 1、入户电梯厅 电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。
2、玄关（进） ***先生/小姐，这套样板房面积为90平方米，该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军），豪华而安全。进户门的宽度约为1米，高度要比一般的开发商要10公分左右，更显尊贵、大气。进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一个摆设台，可挂置钥匙、雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。 3、厨房 “***先生/小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是个明厨，通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌），围合式宽大的工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限度满足各类烹饪需要，同时拉伸厨房尺度，使厨房空间开阔、舒适。”户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时与卧室较远，很好地做到了动静分离。 4、餐厅 “***先生/小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的餐厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间，亦能提升生活品质，彰显主人生活品味。餐厅与客厅相连的好处，不仅仅是增加了社交区域的开间尺度，还可以借助客厅的相应功能，增加餐厅功能乐趣。例如全家聚餐时，亦能够一边看着电视欣赏电影大片，一边品尝可口美食，尽享天伦。” 5、客厅 “这个区域设置了客厅、餐厅两大主要功能区，这种餐客一体
(完整版)户型解说流程(户型说辞)
户型说辞 一、讲解顺序 1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积） 2.确定方位（上北下南左西右东） 3.讲解路线 ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结 ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结 二、注意事项 1.把客户引导至户型南向 2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置 讲解完毕） 3.多用“您的”，让客户身临其境 4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景 5.注意每个功能区的优势 6.增加互动，多提肯定回答的问题 三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法 （1）四房 * 优：* 1.户型方正，面积适中。 2.布局舒展，尺度宽松，动静分区 3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。 4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。 5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。 6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。 7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。 8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。 9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。 10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。 11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。 12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。 13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。 * 劣：* 1.客厅进深太短，不够大气。 2.餐厅、厨房太小不实用。 3.过道太长，太窄浪费面积。 4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。 5.没有飘窗设计。 6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积 7.次卧面积太小。
样板间销售说辞
138平米户型样板间说辞 欢迎参观138㎡户型的样板间，户型设计为4房2厅2卫。下面根据刚才在户型图上跟您介绍的房型优点，再帮您详细介绍一下我们的样板间。 首先您看到的是我们的进户门，我们进户门宽1.1米，高2.2米，是采用的甲级防火门，且是采用的外开设计，这样不会占用到房间内部空间。在进门的玄关处我们设置一个鞋柜，这样您可以一回家就换上干净的拖鞋，卸下在外的疲惫。同时也是增大了屋内的收纳空间。 再往右看是我们的餐厨一体化设计，改动了我们原有的户型设计。它位于整个户型的东北角，处于上风上水的位置。厨房紧邻着我们的入户门，这样您从农贸市场买到的新鲜蔬菜可以直接送入厨房，非常的方便。同时也不会有油污脏渍沾染到地面，非常的干净。整个厨房是U型设计，U型设计可以很好的提升空间使用率，就算两到三人同时在厨房里做饭，也不会感觉到拥挤。这样的设计使我们的厨房和餐厅看起来更加的大气，使用空间更加的宽敞，餐厨一体的布局也让用餐变得更加的方便和简单。当然您也可以根据您自己的爱好进行设计。 餐厅已经与北阳台打通，连成一体，整个面积达到了9个平方左右。足够满足您6--8个人的进餐需求，另外餐厅还拥有一个超宽开窗面积计，不仅保证了采光及通风效果，也让您在享受
美餐的同时可以领略到窗外的美景。 客厅与餐厅动线相连，扩大了整个的空间视野，所以一进门就会感觉到主家的大气，客厅面宽4.2m，面积约18㎡（一般同面积段的户型约15㎡），这样的客厅在您装修设计时更本不需烦恼，且可以让您在设计方案上有更多的选择。与客厅无缝连接的是超大的观景阳台，进深2.15m(一般阳台进深1.8m) ，不仅能满足您日常晾晒需求，还可以在闲暇的时候可以陪您的家人在这里看看风景，享受暖暖的阳光。在阳台外是毫无视野遮挡的丁横河，河边上即是我们鸟语花香的滨河景观带，清澈的河水，多彩的园艺，都将尽收眼底。闻着花香，听着鸟语，小憩片刻，尽享人生美好生活。 为了达到更好的私密性及舒适度，我们使用了动静分离的设计。通过一条比较短的走廊我们就完成了功能区和休息区的过渡。首先这是我们北边的空中花园（赠送一半面积），非常的实惠划算。我们将空中花园设计为非常温馨甜美的公主房，可以给您漂亮的女儿居住，也可以改成一个安静的书房，这样家人会拥有一个很好的学习空间，累了抬头就能欣赏到错落有致的景观庭院。当然，空中花园作为灵动空间，您也可以将它设计成为储藏室，步入式衣橱等一样会非常的舒适。 您再看下我们朝南的次卧，在我们样板房设计上，将朝南次卧及主卧打通，打造了一个全配套套房的设计，将朝南次卧设计为书房，原本的衣帽间移除了，这个套房就会显得非常的大气奢
房地产风水说辞
楼盘户型风水评估标准 一、户型方方正正，不缺角 解释：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不 利何人何事。 具体如下： 乾卦：五行：金〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。〔方位〕：西北方。 坤卦五行：土〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。〔方位〕：西南 震卦五行：木〔身体〕：足、肝、头发、声音。〔人物〕：长男。〔〔方位〕：东方。 巽卦：五行：木〔地理〕：东南方人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。〔方位〕：东南。 坎卦：五行：水。〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。肾。 离卦：（ l）五行：火。〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。心。 艮卦：五行：土。〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。背。〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。 兑卦：（ l）五行：土。〔人物〕：少女〔身体〕：舌。口。喉、肺。〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。〔方位〕：西方。 二、户型结构不是三角形 解释：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。 三、户型无长走廊对着单元正门 解释：门冲，不利藏风聚气 四、户型前庭后卧，庭大卧小 解释：卧室宜小不宜大 五、户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房 门解释：门冲原理，不利财运 六、户型没有开门见厕所或正对卫生间
解释：门冲原理，不利健康 七、户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上 解释：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污 八、户型室内没有两门相对的情况 解释：两门相对谓之骂也，多口舌 九、户型主卧室内卫生间门没有对着床 解释：门冲，污气冲床 十、户型无横梁压顶现象 解释：可以理解 十一、户型多层楼楼梯没有设在室内中心 解释：中心多动，不稳也 十二、户型的厨房没有设在室内的西北方和西方 十三、户型主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗 解释：孤阴不生，独阳不长 十四、户型的厨房不得在西北方 解释：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。受火克，大不利也
碧桂园经典户型说辞1
149户型产品价值说辞 碧桂园提出打造房地产的“劳斯莱斯”，这是一个全新的概念，其将精工精神彻底融入到建筑当中，赋予建筑以神韵、时尚、优雅，精心雕琢每个细节，悠悠25载，历经时光沉淀，碧桂园，礼献多个城市精品项目，匠心研读城市，以真诚的建筑回馈土地，开创一个时代的上层居住潮流。 土地是有温度的，唯有上乘之作，才能不负绝佳地脉。也唯有挑剔至极的善筑者，才能为居者筑可安顿身心的世家大宅。碧桂园打造好房子中的劳斯莱斯，以“星产品、星配套、星环境、星服务以及星文化”释义高端。带着与生俱来的对地段的考究、对建筑、园林、社区等的精细打磨，将艺术匠者对生活美学的思考一以贯之。 七重立体园境，自成一番洞天别地；智能舒居体验，定制大宅风范；人文精装产品，开阖渭南豪宅新纪元。精奢地暖、新风系统、全系品牌精装、智能化人居系统，采撷现代文化精髓，打造首个当代科技理念融合现代美学的人文豪宅。 149户型价值说辞
价值点 碧桂园，专业做洋房25年：“做洋房，碧桂园非常专业。”碧桂园·翡翠公馆负责人表示，这一历史可追溯至1992年的广东顺德碧桂园。经过25年的推敲，碧桂园已形成完美洋房解决方案，并在碧桂园·翡翠公馆身上得到完美体现。 抛开碧桂园擅长的“七星级”景观、“五星级”服务不谈，碧桂园·翡翠公馆洋房的专业，还体现在户型设计等多方面。 讲究实用性：用生活考量居住空间，专业博意建筑设计院设计师，在户型设计上不浪费一寸面积。比如149平方米居然做成四室，还是舒适性四室，空间感很强，堪称“最实用”洋房。 客厅、卧室全朝南：在户型设计上还有一大特点，客厅、卧室全朝南，如此，一家三代家庭成员都能享受最佳的采光，舒适度大大提升，这一点，在北方的居住上尤为重要。 近12米的大面宽：户型讲究大面宽、短进深，南向面宽越大，采光、通风面越大，各个功能区享受的阳光越明媚，通风也越顺畅，居住舒适度就越高。149的面宽近12米！ 每户有南北双向大景观阳台：取消市场上能见到的南向1.5米景观和厨房外3.5平方米左右的生活阳台产品，每户有南北双向大景观阳台，南向阳台进深扩大1.8米面积约9平方米，北向阳台采光和观景升级面积约6平方米，能装得下所有家庭成员的休憩观景爱好。 智慧社区3.0：安居宝以安居小宝智能家居解决方案为核心，以网络摄像机+安防报警配件+家居控制配件+手机APP的形式，在移动端上实现视频监控+家居安防+家居控制的极致家居体验，为碧桂园家庭用户提供智能情景、智能安防、
5工法样板间说辞
工法样板间工法 一、外墙结构（①外墙干挂石材、②外墙涂料面层） 您首先看到的是我们外墙实物展示，我们融景城的外墙是七层材质构造而成，现在市面上有些楼盘是五层的标准，而我们是大大的高于这个标准的，分别由钢筋混凝土结构层、界面剂砂浆、无机保湿砂浆、热镀锌钢丝网、1.5公分厚无机保湿砂浆、 2公分抗裂砂浆和压入网格布、 2公分防水腻子层组成。最外面这层是我们的真石漆层，是采用花岗岩打碎加入胶组成的，一般这个种材料只会出现在别墅或花园洋房项目，高层一般不会用这种材料，因为它的造价太高，普通的外墙石材涂料每平米只要30块钱左右，而我们是70到100块钱，保温隔热我们的用料上也与其它一些项目有所区别，一般都是用的聚苯烯颗粒，抗燃性高，我们用的是中空玻化微珠，它的特点是无基不然，可见，开发商是从每一个细节提升您的居住品质。 二、断桥铝合金窗LOW-E双层中空玻璃（③玻璃④铝合金） 1、现在展示在您面前的是我们的断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃，规格为6+9+6中空镀膜，一般来说，贴膜都是玻璃成型以后再贴上的，比如像车子的玻璃镀膜，用久以后会出现起泡现象，而我们是在玻璃成型之时，在高温作用下，将膜与玻璃完美地融合在一起，使之保温
隔热效果达到最理想状态，换句话说，能将60%的太阳能辐射发射回去，在冬天，能将50%的热量反弹回室内。 2、您看到的这个东西四角件，很多项目都采用的是三角件，四角件的使用不仅能使室内通风采光效果更好，而且还能保持用久不锈蚀，可见我们开发商是从每一个细节打造我们融景城，为您营造超高品质的居家环境是不惜成本的。 3、黑色隔热条：这个黑色隔热条是从德国进口的（PA66），每个黑色胶条都有编号，它主要是将断桥铝合金进行有效地结合，使其保温隔热的效果更好。 三、同层排水(⑤下沉式卫生间) 您看到的这些管道，就是今后会用到每家每户的排水管道，这种设计叫同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式，其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。我们用的管道材质都是铸铁管，能保持50年不锈蚀。
别墅户型说辞
别墅说辞 我们的别墅是沂源唯一北美田园风格的建筑；所有景观和建筑依地势而建，北高南低，使户户观湖景，家家享山色；项目坐落在天湖（省内海拔最高的湖，省内距离城区最近的湖）占据沂源的制高点，俯瞰天湖与沂河；用材上在沂源首屈一指，大门是别墅独有的铁艺门，坡屋顶使用英红瓦，外墙采用真石漆，部分采用文化石；整个别墅区采用智能家居系统，采暖使用国家提倡的节能环保的地源热泵；同时拥有整个沂源最好的水质；这些都是其他项目无法比拟的优势。 项目北面是凤鸣山，南面是龙洞山，整个项目被山与湖所环绕，形成一个纯天然氧吧，为整个园区提供源源不断的清新空气。我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体，人性化体现在智能家居方面，智能家居系统包含了遥控控制功能、电话远程控制功能、定时控制功能，网络远程控制功能、安防报警功能、指纹锁等系统。这些智能家居系统能让您的生活更加方便：在家中任何位置都可以控制灯光、家电、窗帘等设备。舒适：任意调节家中灯光的明暗。享受：无需起身，开门、关灯尽在掌控。超前：通过电话就可以对住宅进行远程控制。让您享受这里的湖光山色的同时，也享受科技给您带来的便捷。 我们的别墅冬季采暖，夏季制冷采用的是地源热泵系统，是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源。原理是转移地下土壤中热量或冷量到别墅，同时利用地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季把热量从地下转移到建筑物内，夏季再把地下冷量转移到建筑物内，形成一个冷热循环系统，实现节能减排。优点是高效节能，稳定可靠，没有环境污染，维护费用低，节省空间，省去了冷却塔、锅炉房和其他设备，使整个园区更加整洁。 我们项目是沂源独有的城市别墅项目，与城中心仅5分钟车程，整个园区同