工法样板房的建议

关于32号楼工法样板房的建议

工法房的设置就是为了让客户能近距离了解到产品由土建施工、水电施工、外墙施工到精装房内部施工的全过程，希望用严谨的态度、高品质的施工保障打动每一位客户，让客户检视项目建设的每个环节

展现出项目项目高品质的精工形象。

一、工法房设置地点：

32号楼1栋与2栋的二层，约109.5㎡

营销中

工法房

二、工法房开放时间：

2016年6月1日（待定）

三、工法房的组成部分

拟定32号楼工法房设计分为六大部分进行展示：实景园林展示、工料展示区、建筑工法展示区、卫生间防水工艺展示区、智能安防展示、企业宣传区展示；

四、工法房的氛围营造

为了能更加突出工法展示的效果，建议室内以艺术馆氛围进行布置，灯光整体偏暗，用聚光灯打亮每样展示品，以达到突出的效果。

五、工法房的平面布置

看

房通道

六、各区域工法展示效果 1、看房通道展示

图中显示为大道至小区入口路段，由于右侧的31号楼以完成立面，因此建议在32号楼楼体墙面悬挂高度为2.5—3米的喷绘，以遮挡施工现场，美化看房通道环境。并在看房通道开放后长期安排清洁人员在该路口清洁看房通道，并在入口处进行导视性包装，如下图所示：

备注：鉴于项目营销中心前往工法样板房有一定的距离，日常看房配备公司商务车作为看房转车； 2、实景园林展示

由于项目32号楼的天地楼都是属于带“私家庭院”配备，因此在32号楼工法房装修上，应公司领导决定，工法房后的庭院示范采用实景园林的形式进行装修，具体风格可参考现营销中心后的实景园林进行。参考图如下：

3、楼体通道展示

由于32号楼目前处于主体建筑完成期，内部还属于清水房的施工场面，因此，在32号楼1栋与2栋的二层做工法房的样板展示，建议将2栋一层通往二层的步行楼梯通道进行包装，主要包装工序如下：

（1）、将32号楼2栋一层至二层的楼梯地面水泥面抹平；

（2）、将32号楼2栋一层至二层的砖面墙体抹平刮白；

（3）、将32号楼2栋一层至二层的楼梯扶手安装完善；

（4）、将32号楼2栋一层至二层的楼梯地面抹平后铺设红地毯；（5）、将32号楼2栋一层至二层的楼梯墙面悬挂企业文化宣传画框，

如各级领导视察照片等等

4、厨房工艺、五金配件展示

给排水管、冷热水管、电线、电缆、空气开关、插座开关、弱电箱、等品牌。

展示方法：用料现场展示，显示品牌及优势

充分体现未来项目物业全方位的安保工作演示，可视对讲、摄像头、越界报警系统、智能刷卡系统等。

展示方法：

1）彩色可视对讲系统；

2）闭路电视监控系统；

3）停车场、门禁一卡通管理系统；

4）周界防范报警系统；

5）离线式巡更系统

6）背景音乐系统

7）室内红外系统

6、卫生间防水工艺展示

主要通过对卫生间内防水，给水系统展示等工艺展示。

主要通过屋顶、外墙隔热防水，内隔墙砌砖、外墙干挂石材等工艺展示

（1）建筑防渗漏技术：地下室防水、屋面防水、卫生间防水

（由上至下）的结构层所用材料？相比普通屋面防水有何领先优势？天面露台人上平面施工工艺展示：

（2）地面施工工艺展示

（3）室内墙面施工工艺展示、墙内线盒施工工艺

（4）外墙施工工艺：防水、隔热处理

（由外至内）的砌体是空心还是实心？具有什么特性？

8、材料展示

（1）项目立面材质：砂岩、浮雕、面砖、涂料； 展示方法：

现场以展柜的形式将小块的材质放置于展柜内，配以小说明牌，说明其产地、性能、一般使用场所，突显其高档性，并提炼其与普通石材相对比的优势。

（2）防盗门

展示方法：

建议对防盗门进行切割，以便客户更直观的看到防盗门的内部材料

（3）玻璃门窗类型：平开或是推窗、门窗扣件

展示方法：

放在现场实景展示。

9、需材料供商提供的资料

各项建材用料的名称、品牌、型号、结构、性能、价格与市面上普遍产品对比优势。