20160120 南川金科世界城6、7#楼读图纪要2016.1.19 - 回复
读图纪要
工程名称：南川金科?世界城一期二标段（结施）编号：
6#楼3层板配筋图6S-E轴烟道板标高为5.05，
相邻板面标高为6.65，标高是否有误，且烟道板
无具体做法。
6、7#楼3层板配筋图中楼梯位置阴影部分现浇
,在6S-11/6S-A~6S-C范围梁顶标
6#楼3层梁配筋图10-11轴/6S-B轴梁无截面尺寸及配筋。
应为2.450。
6#楼电梯基坑底板标高建施为-11.9，
础平面布置图中底板及四个桩顶标高为-11.6，请明确。
7#楼电梯基坑底板标高建施为-12.35，而基础平面布置图中底板及四个桩顶标高为-12.05，请明确。
6#楼商业墙身大样图中，商业造型柱大样标高是否有误？且和建施不符。
6#、7#楼商业和塔楼分界处，桩顶标高存在2~4米高差，如现场地梁按低标高桩施
读图纪要
工程名称：南川金科?世界城一期二标段（建施）编号：
主体结构分部验收自评报告
南川金科世界城一期二标段27-29#楼 主体结构分部验收自评报告 尊敬的各位领导： 你们好！首先我谨代表南川金科世界城一期二标段工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程27-29#楼的主体结构施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工情况、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。 一、工程概况 建设单位：重庆金科金裕房地产开发有限公司 设计单位：中机中联工程有限公司 勘察单位：重庆南江地质工程勘察设计院 监理单位：重庆兴宇工程建设监理有限公司 ^ 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 监督单位：重庆市南川区建设工程质量监督站 本工程位于重庆市南川区新城09-1地块，总建筑面积为，由7栋花园洋房（21~24，27~29#楼）、2栋高层（6、7#楼）、1个地下车库（32#楼）及附属设施组成。洋房地下2层，地上8层，建筑高度；高层地下2层，地上33层，建筑高度。本工程结构为全现浇框架、剪力墙结构形式，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值。高层结构抗震等级为三级，洋房结构抗震等级为四级。建筑场地类别为II类，耐火等级为二级。建筑结构设计合理使用年限为50年。 二、施工依据 1.建设单位与施工单位签订的施工合同； 2.本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；
3.国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准； 4.国家现行颁布的强制性标准； 5.施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案； 6.金科集团质量、安全文明施工标准以及构造做法； ' 7.中建四局质量、安全文明施工标准。 三、工程施工概况 （一）施工组织与管理 1.根据质量责任制内容，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。 2.落实项目经理负责制，选折业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。 （二）技术管理情况 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；由技术负责人编制了模板工程专项施工方案、钢筋工程施工方案、混凝土工程施工方案、砌体工程施工方案等施工方案，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方才进行施工。主体结构各分项工程施工前，组织施工班组长和工人进行了安全技术交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。 （三）质量管理制度 1.编制并执行了各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。 2.按照项目质量保证体系和各级质量责任制来明确质量责任。 % 3.加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。 4.执行样板引路制度。对首层的模板、钢筋、混凝土分项工程施工完成后，由建设
楼填充墙样板点评会议记录
XXXXXXXX还房工程 XXX号楼 主体填充墙样板砌筑验收会议纪要 时间： 2016年3月16日 地点：合川土场建司项目部会议室 参与验收单位及人员：（后附会议签到表） 主持人：XXXX（总监理工程师） 建设单位：XXXXXX 监理单位：XXXXXXX 设计单位：XXXXXXXX 施工单位：XXXXXXXXXX。 2016年3月16日，在合川土场建筑工程有限公司工程项目部会议室召开了17、18、35号楼主体填充墙砌体样板验收会议，参加单位验收人员共同进行了工程实地察看和对资料的审核查验。验收会议内容如下： 一、施工单位情况介绍及自评结论： 1、工程概况 XXXXXXXXXXXXX还房17、18、35号楼，17、18号楼为住宅，总建筑面积均为9534.10M2，建筑分类为二类建筑,地上建筑高度:54.0米,地下建筑高度-5.1米,建筑层数18F/-1F,抗震设防烈度六度，要结构类型剪力墙，建筑合理使用年限:五十年，建筑抗震设防类别:丙类，安全等级:二级，基础型式:人工挖孔桩基础 35号楼总建筑面积538.07平方米,房屋总高-5.1米,为1层商业,该建筑属一般民用建筑,建筑物的抗震,级为四级,耐火等级为二级,结构设计基准期为50年，基础型式:独立柱基础。 2、墙体设计要求基本情况 外墙:采用200厚MU5厚壁型烧结页岩空心砖,M5水泥砂浆砌筑 内墙:采用200,100厚MU5烧结页岩空心砖(或轻质墙板隔断),M5水泥砂浆砌筑 住宅分户墙.楼梯间电梯间隔墙:采用200,100厚MU5烧结页岩空心砖,M5水泥砂浆砌筑
厨房.卫生间隔墙:采用200,100厚,MU10烧结页岩实心砖,M5水泥砂浆砌筑,离地面200mm高处捣C20混凝土墙基,同墙厚 内地面以下外墙:采用200厚MU10砖砌,M5水泥砂浆砌筑 地坪下60mm处设水平防潮层,采用20mm厚1:2.5水泥砂浆掺5%%%防水剂作防潮层凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网,网宽400mm 凡墙上预留或后凿的孔洞,安装完毕后须用C20细石混凝土填实,然后再做粉刷饰面层 突出外墙的挑板及雨篷等嵌入墙体处应设置同墙厚的翻边,高度不小于120mm,雨篷根部 外墙迎水面自雨篷顶面起600mm高度范围内宜做防水处理. 烟道抹灰时满挂钢丝网,与墙面搭接宽度不小于100mm 节能要求基本情况：填充墙体主要材料的导热系数（限值λ≤0.54W/m·K）、干密度800kg/m3.12孔以上，宽度方向孔洞排数≥5排，矩形孔，交错排列。 3、现场施工管理情况介绍 我项目部根据现场实际情况，对场地进行了机械布置、材料堆场等规划，施工场地能满足砌体工程施工的需要；在样板砌筑和后续的砌筑施工中，我项目部将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）等现行规范执行砌体砌筑、原材料进场控制、取样送检、实体检测、报验程序和建设程序等的施工和管理工作。 施工过程中均严格按照设计图纸和说明要求、经审批后的施工组织设计、施工方案、现行规范等执行和操作。我项目部对砌体的平整度、垂直度、二次构件、二次预埋、后塞口、灰缝、门窗洞口要求、砌体植筋、拉结筋等施工操作和细部构造进行现场和会议上的技术交底，保证砌体施工质量的进行和现场的施工管理。 4、检测情况 在主体填充墙砌筑前，我项目部已完成了以下的检测和取样送检复检工作 水泥、河沙、碎石、烧结页岩空心砖及实心砖、二次构件钢筋等原材料均在监理的见证下按取样频率取样送检，检测结果均为合格。 砼试压件检验报告全部合格。所用砂浆配合比实验室已出具报告。 混凝土构件实体检测（混凝土强度、保护层厚度）全部合格。 植筋抗拔检测全部合格。
外墙保温样板会议纪要
A1#楼外墙保温样板点评验收会议记要 时间：2013年04月01日15:00 地点：项目部会议室 主持人：夏全胜 参会人员：详见签到表 记录人：李晓娟 会议内容如下： 一、施工单位作详细介绍： 各位专家、领导： 大家好！ 欢迎各位专家、领导莅临我现场参加金科·世界城一期（A区）A1#楼的外墙保温样板点评验收会，下面由我代表重庆市德感建筑安装工程有限公司金科·世界城项目部，向今天来参加A1#楼外墙保温样板点评的各位专家、领导做简要汇报： 1、施工情况介绍 1）工程概况 本项目工程属于一类高层居住建筑，总层数为32F/-1F，建筑总高度为92.8米，总建筑面积为25743.34㎡，设计年限：50年，安全等级：二级，抗震设防烈度：6度；主体结构形式为：剪力墙结构，
外墙保温形式为：热桥保温和填充墙自保温两种。热桥保温为建筑无机保温砂浆，设计厚度为：30mm。 2）施工质量介绍 在进行保温样板施工时，我项目部严格按照施工设计图以及施工质量验收规范进行检查施工，进场的原材料全部根据《合川区2012年1号文》的文件精神进行现场抽样送检的，进场的材料经抽样检测全部合格。 我项目部对现场施工的无机保温砂浆进行了严格的质量控制，对表面的平整度、大角的垂直度、保温的密实度（厚度）以及界面砂浆、抗裂砂浆的厚度和外墙门窗后塞口进行检查均满足设计及验收规范的要求，玻纤网格布铺设位置正确。 在保温材料进场时即要求保温生产厂家按规定提供了“保温型式检测报告”以及“备案登记证”等相关入场资料。 2、施工资料介绍 热桥保温部分：进场所有原材料严格按合川质监站颁发文件并经现场监理见证取样复检，所有原材料合格，书面报告未回。现场所有资料均与现场同步及真实。 自保温部分： 进场空心砖及加气混凝土均做节能检测，空心砖报告编号：
盛世普天B区一期砌体样板验收会议纪要20151215
盛世普天B区一期砌体样板验收会议纪要 地点：盛世普天B区项目部会议室 参会时间：2015年12月15日上午10:30 主持人：雍凯 参加单位及人员：（详见签到表） 质监单位：高新区建设工程质量安全监督站 建设单位：重庆晋愉峰岚房地产有限公司 设计单位：中国中铁二院工程集团有限责任公司 监理单位：重庆渝海建设监理有限公司 施工单位：重庆富田建筑安装工程有限公司 主要内容： 雍凯： 今天进行盛世普天B区一期砌体样板点评会议，首先由施工单位介绍施工控制情况及要点。 施工单位： 一、工程概况: B区1#楼和12#楼为地下1层，地上7层C户型底商花园洋房，9#～11#楼为地下2层，地上8+1层A户型花园洋房，13#楼和14#楼为地下1层，地上2层商业建筑，总建筑面积约3.9万平方米，建筑高度H=24.00m。 本工程于2015年12月9日进行了钢筋混凝土分项工程验收,验收合格。现进入框架填充墙、构造柱施工。 二、施工过程简介： 1、在施工中项目部严格按设计施工图、施工规范、施工组织设计组织施工，并对作业班组进行了主体工程的施工技术交底和安全文明施工交底。 2、填充墙砌体工程所用的材料砖、水泥、砂经监理见证取样送检，强度等级均达到设计要求。 3、工艺流程： 作业准备砖浇水砂浆搅拌砌砖墙后塞
构造柱钢筋绑扎构造柱支模砼浇筑拆模验收 4、严格按报验程序，凡进场材料、设备均及时向监理报验，每一工序严格执行班组自检、项目部复检合格后报业主、监理检查，待其认可后进入下一道工序。 5、样板房经过监理、甲方、施工单位实测实量数据显示，各项指标偏差均在规范允许范围内。 6、本工程样板墙置于B区10#楼一层A户型中，请各位领导予以点评，并申请进入下一道工序施工。 建设单位、监理单位、设计单位、质监站意见： 1、砌体材料严格按图纸范围落实，电梯井筒部位为页岩多孔砖； 2、注意砂浆配合比及强度控制； 3、构造柱布置设应按设计确认的布置图设置。 综合上述情况，盛世普天 B区一期砌体样板砌筑满足设计及填充墙砌体施工验收规范要求，技术档案资料齐全、完整、真实、有效。现场存在的问题整改完成，报监理复检合格后，同意展开填充墙砌体工程施工。 建设单位(章) 监理单位(章) 代表：代表： 设计单位(章) 施工单位(章) 代表：代表：
金科土方回填施工方案
金科土方回填施工方案
目录 第一章工程概况： (4) 第二章编制依据 (4) 施工图 (4) 施工规范、规程及验收标准 (5) 其他相关文件 (5) 第三章回填土工程概况 (5) 第四章施工部署 (6) 第五章施工准备 (7) 机具准备 (7) 人员准备 (8) 材料准备 (9) 现场准备 (9) 技术准备 (10) 第六章施工方法 (10) 地下室房心及建筑物周边槽坑回填 (10) 地下室房心回填 (13) 土工试验 (13) 第七章质量控制 (14)
填土施工时的分层厚度及压实遍数 (14) 第八章安全管理措施 (17) 安全防护措施 (17) 安全用电措施 (17) 机械使用措施 (17) 环保措施 (18) 第九章质量通病的防治 (18) 基坑（槽）回填土沉陷 (18) 房心回填土沉陷 (19)
第一章工程概况： 第二章编制依据 施工图
施工规范、规程及验收标准 其他相关文件 第三章回填土工程概况本工程回填土施工由地下室车库室外墙、建筑物周边1米范围内为2：8灰土回填，1米以外为素土回填；地下室房心土素土回填。其设计技术要求如下表：
第四章施工部署 一、室外回填土 建筑物周边基槽回填安排在地下结构施工完成后与地下室外墙防水施工穿插进行，回填用土由建设单位运基坑附近，施工单位人工过筛，拌制2:8灰土（如有变更按照变更执行），20小铲车装车，三轮车运至基坑边，人工用手推车运至回填部位分层回填夯实。 二、地下室房心回填土 1、房心素土回填方式 地下房心土方回填安排在地下结构施工完成并拆除清理完一层脚手架，基础验收后进行，回填用土由建设单位提供，运至地下车库入口附近，由施工单位人工过筛，用20小铲车装车，自卸三轮车倒运至回填部位分层回填夯实。填土时先填室内道路部分。 2、房心灰土回填 回填用土由建设单位提供，运至地下车库入口附近，由施工单位人工过筛搅拌灰土，20小铲车装车，自卸三轮车倒运至回填部位人工分层回填夯实。
7号楼抹灰样板点评会议纪要
重庆融汇泉景B区7#楼室内抹灰 样板点评会议纪要 时间：2010年11月25日 地点：项目部会议室 出席人：见签到表 主持人：王军 一、施工单位发言： 本工程7#楼均为剪力墙结构，结构抗震等级为三级，内墙抹灰采用1：2.5水泥砂浆。 进场的各种原材料（水泥、河砂、石子）均按规范要求进行了见证取样送检，检测结果均合格。现场施工过程中严格按照配比进行计量配料，并用标示牌悬挂在搅拌机附近醒目处。 抹灰施工程序：基层清理干净→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→铺设钢板网→阳角做护角→抹底灰、中灰→抹面灰→浇水养护→清理→班组自检→项目部检查验收-报监理检查验收-样板点评。 前期工作的各种技术资料、自检资料与工程同步，收集、整理齐全。 现场严格按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》进行控制，经检查：主控项目全部合格，一般项目：表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、室内净宽等均符合要求，施工单位自评合格。 现报请各位领导对本次7#楼室内抹灰样板进行点评! 二、监理单位发言： 1、注意烟道位置每边留200mm宽待烟道安装后再挂网抹灰。 2、注意局部厚度超过35mm的必须挂网，爆模砼面抹灰前注意剔打。 3、注意阳角护角用1:2水泥砂浆处理，高度2米。
4、注意窗台压顶钢筋必须每边锚入墙内60mm。 5、同意7号楼抹灰展开施工。 三、设计单位发言： 参见各方意见，同意7号楼抹灰展开施工。 四、建设单位发言： 局部墙面挂网不完整，注意抹灰前打灰饼，管线位置必须按设计要求挂钢丝网，门窗二次接搓处不能留置在阳角处。参见各方意见，同意7#楼抹灰展开施工。 五、质监单位发言： 主体结构施工时漏浆处先处理再抹灰，抹灰前必须打灰饼。参见各方意见，同意7#楼大面积抹灰施工。 建设单位：监理单位： 施工单位：设计单位：
砌体样板验收汇报报告
盛豪·首港城A区A-02#楼及外沿地下车库部分 砌体样板、主体转序及抹灰样板验收申请汇报报告 1、工程概况： 该工程为地上30层地下1层，建筑面积15270.35㎡，建筑高度93.75m，首层商业层高5.1m,住宅标准层层高3.0m，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度设防。 外沿地下车库部分为地下1层，层高为4.500米，钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度设防。 本工程主体结构墙、柱砼强度设计为C30～C55；梁、板、梯砼强度设计为C30～C35；二次结构构件砼强度设计为C20。现场采用商品及自拌砼浇筑。 本工程砌体结构外墙为MU5.0烧结页岩空心砖，内墙为MU3.5烧结页岩空心砖，实心砖强度为MU15，砌筑砂浆采用M5水泥砂浆。 2、本工程主体部分的砼外观质量较好，无重大质量缺陷；轴线、标高及层高经过我单位复核，正负偏差均在设计及相关规范范围内。 3、主体结构的实体检测于2012年8月4日在现场监理、建设单位代表的见证下进行了检测：梁钢筋扫描检测93个构件共217个点，合格率92.2%满足施工规范要求；板钢筋扫描检测62个构件共372个点，合格率97.0%满足施工规范要求；混凝土回弹检测3个构件共30个点，满足强度等级要求；植筋抗拔检测各层后锚固件均达到施工规范要求。 4、原材料检验情况：
MU5.0烧结空心砖检测4组，MU3.5烧结空心砖检测3组，MU15配砖检测2组，砂检测4组、石检测1组、水泥检测4组，结果全部为合格，并由检测所出具了M5砂浆及C20砼试配配合比。 现已完成全部主体结构砼浇筑，砼强度检测结果均达到设计及规范要求（详见砼强度检测报告）；砂浆除部分未到龄期外，其余报告均达到设计及规范要求，未到期部分若到期检测存在质量问题，我公司负全部责任。 5、砌体样板现场资料与实体同步，各项资料基本齐全，自检合格，现申请对A-02#楼主体结构转序，进入下一道工序施工。 广安宏大建筑有限责任公司盛豪·首港城项目部 汇报人： 2012年10月09日
奥园越时代房地产项目整体营销策划方案
房地产营销策划 房估三班第七小组 小组成员：张轩铭（1305010338） 张嘉玲（1305010337） 王亲青（1305010331） 梁睿（1305010313） 田雨（1305010329）
一.重庆南岸区茶园地区区域发展潜力分析 重庆市南岸区茶园新区经过二、三年的发展已初具城市形象，为进一步抓住南岸区在西部大开发、三峡工程中的历史性机遇，保证社会经济的可持续性发展，市、区政府提出扩大茶园新区建设规模，并与长生桥、迎龙、峡口、广阳镇的城镇建设发展统筹考虑，最终形成重庆市主城区东部新区（长生组团）的构想。本次规划力图在重庆市总体规划和特大城市空间发展战略规划的基础上，进一步深入分析研究，为东部新区（长生组团）的长远发展做出科学的定位和预测，以满足其经济建设和社会发展的需要。这就是茶园新区的规划背景，而茶园新区也将在这样的背景下蓬勃发展 商住双线发展，是奥园集团在重庆的发展战略，有“一公里水岸纯洋房社区”为茶园新区居住更新换代，当然得有“一公里水岸西班牙风情商业区”为茶园带来更高尺度财富空间的投资。毗邻茶园综合枢纽换乘中心，临近公交、轻轨线，南岸区区府旁，雄踞茶园新区的政治、经济、文化、娱乐核心区域……奥园兰布拉大道，就是这样一个地方。在独“聚”地段优势的同时，奥园兰布拉大道属全临街、挑高设计户型商业，项目一楼商业楼高约5.1米，如此宽敞灵动空间，业主可随心所欲，自由打造;项目二楼商业约5.1米层高，设计以“退”为进，整层后移自成一街，供人潮往来，尽显商机。 二．环境项目调研 1．地块状况 （1）位置奥园越时代地处解放碑向南第一站，位于茶园东南大道与通江大道的交汇处，经东水门大桥，穿过南山隧道，仅10分钟车程即可到达；紧邻轻轨8号线\6号线刘家坪站点（预计今年12月通车），途径2站可达渝中解放碑，3站直达江北嘴，交通便捷；项目地段既是茶园大版图最核心的地带，更是茶园新区无缝衔接解放碑商圈的门户首站，共享南岸、渝中、江北，重庆主城核心三区的城市繁华。
砌体样板样板确认表
砌体工程施工样板确认表 编号∶ 工程名称 施工单位样板名称墙体砌筑样板 施工时间施工部位 工艺流程样板照片质量标准 1、植入墙体拉结筋1.1、拉结钢筋沿墙或柱高＠500设置。 1.2、每道为2根φ6mm的钢筋，置入柱、墙内不低于250mm，埋入砌体内每边为1000mm。 2、定位放线2.1、轴线位置偏移允许偏差(mm)不大于10mm 3、基层处理、砌筑底砖3.1、基层清理干净，并洒水湿润 3.2、墙底部砌烧结普通砖或多孔砖等，其高度不宜小于200mm。
施工时间施工部位 工艺流程样板照片质量标准 4、砌加气混凝土块4.1、砌块砌筑前一天进行洒水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物 4.2、砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸，按排砖设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1／3（200mm） 4.3、灰缝横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度宜为15mm。竖向灰缝厚度宜为20mm。水平缝饱满度不小于90%，竖缝饱满度不小于80%。 5、砌块与门窗口连接 1、门窗洞口两侧要预留混凝土预埋块，尺寸为从门（窗）洞口下口往上200mm预埋一块混凝土块，以上每隔500mm（两批加气块）预埋一块，顶部为上部往下200mm预埋一块混凝土块。 6、砌块与楼板（或梁底）的连接 6.1、砌块填充墙先砌至上层板底或梁底约200mm 处，待墙体沉实后，墙顶部采用实心砌块斜砌并逐块敲紧砌实，用M5 混合砂浆填实。
施工时间施工部位 工艺流程样板照片质量标准 样板说明该工序质量最低标准必须满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求 综合验收意见□符合设计、规范验收要求及建设单位要求，可以大面积施工； □不符合设计、规范验收要求及建设单位要求，需返工整改; 存在问题：_______________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ □整改后符合设计、规范验收要求及建设单位要求，可以大面积施工。 □其他意见：_______________________________________________________________ 施工单位总包单位监理单位建设单位 ， 样板交底
全球华商名人堂——黄红云
黄红云第四届重庆市工商联主席、重庆金科实业集团董事会主席从1998年的“金科花园”第一役，到2008年的“成长性TOP10”中西部排名第一、再到2011年的成功上市以及全国化发展与扩张，黄红云率领金科集团在中国最年轻的直辖市缔造了一个房地产品牌传奇。 获得卓越事业成就的同时，黄红云更积极担负社会责任。2012年8月28日，黄红云当选第四届重庆市工商联（总商会）主席（会长），开始在更高和更广层面引领民营经济的发展。 1
高品质地产社会企业家标杆 —第四届重庆市工商联主席、 重庆金科实业集团董事会主席黄红云2013年8月31日，中国企业联合会、中国企业家协会联合发布“2013中国企业500强”排行榜。重庆共有13家企业上榜，作为“渝派地产”领头羊的金科集团，以营业收入235亿元的业绩，排在全国企业第437位，首次跻身500强之列。 不仅如此，金科还连续五年荣登“中国地产品牌价值10强”榜单。2013年品牌价值达57.07亿元，产品实现了别墅、洋房、高层公寓、商业等全业态覆盖，并已形成王府系列、廊桥系列、东方系列、世界城系列等八大系列产品线。 卓越进阶?地产业态全覆盖 当黄红云1998年从涪陵进入重庆主城区发展时，很多人并不看好他的选择，而现在看来，那应该是他一生中最正确的决定了。 当时，年纪轻轻的黄红云已经跃升为涪陵当地颇具影响的地产开发商，他带着两个合伙人开着一辆桑塔纳，轰隆隆地驶入重庆城，在江北区租了办公室，悄然掀开了新的一页。 黄红云在重庆的第一个项目就一鸣惊人。他拿下一块位于江北区五黄路片区的土地。当时，这是主城区地产大佬不屑一顾的不毛之地，但黄红云前瞻性地看出这个与重庆CBD解放碑只有一江之隔的地段的光明前景，把身家性命3000万元人民币都投向这里，开发了在主城区的第一个大项目—金科花园，大获全胜。 首战告捷为黄红云积累到新的财富、人脉以及信誉，也坚定了他在主城区立足发展的信心。他随之成立金科集团，以金科花园的成功经验，乘着直辖的机遇，大步开启在重庆主城区拓荒筑城的步伐，公司也日新月异地发展壮大。2003年，金科跻身重庆“地产五强”排名第四位；2005年，金科跻身全国房企50强，位列重庆第二大专业地产企业； 2004年开始，金科着手制定全国发展计划。2006年，集团分别在长沙、成都等地设立办事处，并相继在无锡等地获得土地。其间，黄红云还引进了美国嘉迈基金投入4亿多元人民币壮大资金实力。 2008年地产业进入寒冬期，金科集团逆势而上，以“不裁员、不降薪、不降低产品品质”的“三不”政策坚强过冬，并在当年实现100亿元销售任务。 2009年，金科的全国布局开始发力，公司的重庆以外项目销售首次超过本地。也是在这一年，“金科房”成为“中国驰名商标”，金科地产获得“稳健性TOP10”全国前三排行，由此正式迈入中国一流房企行列。 2011年5月27日，中国证监会核准ST东源以新增908498204股股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司，金科地产正式进军A股市场。 在推动资本运作、做大做强住宅地产的基础上，金科还在2012年大手笔打造了集团在重庆主城的首个城市综合体项目，同时也是首个产权式购物中心—金科廊桥天都。2013年，位于重庆主城的另一商业综合体项目—金科时代中心也正式亮 华商韬略·李京淑/文 2
砌体工程样板点评
西南证券总部大楼砌体工程样板点评纪要会议时间:2015 年4 月29 日会议地点:施工现场会议单位及人员:详见签到表会议主题:砌体施工样板点评主持人:赵大川会议主要内容: 参建各方对现场砌体样板进行检查验收,核查相关技术资料,对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。经参建各方评定,砌体 施工样板通过验收,施工单位以此为标准指导现场施工。 一、施工单位砌体样板施工情况汇报 1、砌体施工 1 、1 墙基清理、分墨弹线:为保证砌体与砼有效的结合,在砌筑前, 并用水冲洗干净。根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线,由专职质检员检查后方能进行下道工序。 1 、 2 砌墙前先拉水平线或立皮数杆,在放好墨线的位置上,根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖,来合理确定灰缝与组砌方式。从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑,砌筑采用空心砌块为主,实心配砖镶砌为次,砌块错缝搭接,搭砌长度不宜小于砌块长度的1/ 3 。灰缝横平竖直， 砂浆饱满。水平、竖向灰缝厚度按8?12mm控制。 1 、3 砌体转角处及交接处同时砌筑,当不能同时砌筑时按规范要求 留斜槎或直槎。 1、4砌体应横平竖直，灰浆饱满,做到“上跟线，下跟棱，左右相邻 要对平”。每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度与平整度，随时纠正偏差。 1、5在砌至梁板底时，留一定空隙，隔14天后再砌上部分墙体。砌
筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑，随块挤浆砌实，砂浆饱满,倾斜度控制在60 °左右。 1、6砌筑墙端时，烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧填满砂浆。 1、7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。线槽在砌体施工完后，用切割机切缝成槽，然后嵌入线管，避免因凿打而导致砌体结构松动，在线管施工完成后，线槽用细石混凝土修补密实，并在槽口挂宽300 毫米宽的钢丝网。 1、8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定，详下表： 填充墙砌体的允许偏差
1#楼第7层砖砌体样板验收发言报告
“水语华庭”危旧房拆迁安置房二期三标段工程 1#楼第七层砖砌体样板验收 自评报告 编制人：段成建 北城致远集团有限公司 2016年1月19日 1 “水语华庭”危旧房拆迁安置房二期三标段
1#楼第七层砖砌体样板验收会议施工小结 一、工程概况： 1、本工程“水语华庭二期三标段”由1#楼、8-A、8-B#楼、地下车库、商业门面、幼儿园组成，建筑积共计5.2万平方米，其中1#为地上三十二层（吊二层）,层高为3m，建筑面积为18060.82㎡；建筑工程合理使用年限为50年,建筑物安全等级为二级；本工程抗震设防烈度为6度，为框架剪力墙结构，砌体砂浆为M5混合砂浆，保温节能执行的是《重庆市工程建设标准-居住建筑节能65%设计标准》（DBJ50-071-2010）。 2、各方责任主体： 、建设单位：重庆市鸿程房地产发展公司○1、勘察单位：四川蜀西地质工程勘测院○2、设计单位：重庆建工设计研究院有限公司○3、监理单位：重庆兴隆建设工程监理有限公司○4、施工单位：北城致远集团有限公司○5二、施工过程简述： 本工程于2016年1月15日完成了1#楼第七层填充墙砌体样板层的施工，施工情况如下： 1、填充墙砌体构造要求按《框架轻质填充墙构造图集》西南05G701（四）施工；过梁按西南03G301（二）《钢筋砼过梁》施工； 2、填充墙放线按主体砼结构控制轴线放出填充墙体轴线，并放出填充墙的内外边线，将门窗洞口位置标识清楚，复核每间房的开间、净深尺寸。
3、填充墙划皮数线：划皮数线由上至下，后塞口高度20cm，后塞口下一线实心砖6cm，至下按50cm划线，砌筑时，皮数线为砖上口线； 4、填充墙植筋，植筋位置严格按皮数线进行，植筋技术严格按 2 JGJ145-2004《混凝土结构后锚技术规程》施工，并按同规格、同型号、基本相同部位组成一个检验批，抽取数量按每批总数的1‰计算，且不少于3 根，进行现场抽检。 5、我司按设计及规范要求对以下部位采用页岩实心砖：1）卫生间1.8m以下、厨房1.5m以下，2）门窗洞口收边处。3）管道井、电梯井道四周填充墙全高度；4）烟道、排风道墙体全高度；5）室内地坪以下；6）非承重的外围护墙采用厚壁型烧结页岩空心砖砌体（即具有保温的外墙面）；7)楼梯间100mm厚隔墙1.5m以上（安装靠墙扶手的位置必须是实心砖）；8）、屋面女儿墙按设计要求。（其他相关做法详设计图）；9）、阳台栏杆护手固定处；10）填充墙与砼结构镶边处；11）、构造柱马牙槎处；12）、后塞口下一线实心配砖；13）填充墙底下三线实心配砖； 6、厨房、厕所、水井填充墙下20CM高浇筑C20砼反坎； 7、预制过梁按结构设计《西南03G101》-2，荷载等级为1级，宽度同墙宽，过梁洞口超过3.6m以上时，详见结构设计总说明5.8.7； 8、门窗洞口边为填充墙的必须为实心配砖，窗台下设置C20砼压顶梁，并在门窗连接固定位置设置预制C20砼墩； 9、空调室外机穿墙孔、厨房厕所排气孔，采用预制C20砼墩，孔洞预留在砼墩上，砌砖时，按设计位置将砼墩砌筑在墙上；
样板点评会议纪要(二次预埋) (1)
二次预留预埋（电气）（模板） 样板点评会议纪要 一、时间：2015-4-10 二、地点：金科﹒世界城项目B2#楼4F 三、内容：B2#楼二次预留预埋（电气）样板点评 施工情况介绍：土建专业砌体样板点评已通过，现进行安装二次预留预埋样板施工 分项工程名称 建筑电气工程（电线导管、电缆导管和线槽敷设） 样板点评部位 B2#楼4F 施工单位 XX 建司 项目经理： 电话： 张三 12345678987 设计要求 详见金科﹒世界城项目电气设计说明。 原材料检测情况 线管、线盒材料为集团战略供货，质量满足要求。 点评内容（关注要点）： 1、 强弱电配电箱、开关、插座、手报、红外、有线电视、电话、网络等点位定位尺寸要求； 注：所有定位尺寸均以建筑完成面作为计算基础； 强弱电箱水平布置底平（均为1.8m ），垂直布置居中（强电1.8m,弱电500mm ）; 点位布设须兼顾同一墙面协调及观感美观。 2、 二次墙体开槽方式，开槽深度、宽度要求； a.开槽前须对“1米线”进行校核，以规范标高控制基准； b.确定开槽宽度、深度要求，宽度比线管外径大1.5～2cm ，深度比线管外径大1～1.5cm ； c.开槽前必须弹线； d.必须用切割机先进行砌体切割，再进行墙体开凿； e.严禁直接用榔头开凿，破坏二次墙体承载。 3、 强弱电箱、线管敷设方式，管道固定方式相关要求； a. 电箱须设置过梁，以避免电箱承力变形； b. 线管敷设横平竖直，弯角不小于90度，避免出现“死弯”； 点位 定位要求 点位 定位要求 户内强电箱 1.8m 油烟机插座 2.2m 户内弱电箱 500mm/1.8m 客厅或卧室插座 600mm 户内可视分机 1.35m 洗漱间插座 1.3mm 开关 1.3m 闭路电视 1.0m 厨房插座 1.5m 手动报警按钮 600mm
足球场稳评会议纪要
足球场稳评会议纪要 时间：2018年月日 地点：三楼会议室 主持人：贺建生 参会人员： 主要内容：酒泉经济技术开发区足球场项目社会稳定风险评估 一、项目情况 1.贺主任介绍了召开本次会议的目的，介绍了该项目可行性研究编制背景、实施必要性，以及现在项目开展情况。 2.规划建设局田局长介绍了足球场的主要建设内容、建设规模，以及可研编制过程、可研评审会议开展情况、专家评审意见和批复文件等。 二、按照市工信委《开展社会风险评估工作实施方案》规定，对足球场项目合法性、合理性、可行性进行分析。 1.该《中华人民共和国体育法》《公共文化体育设施条例》《全民健身条例》《中国足球中长期发展规划（2016-2050）》《全国足球场地设施建设规划（2016-2020）》《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》。 2.该足球场项目由酒泉经济技术开发区管委会具体实施，
委托甘肃世纪东兴工程咨询有限公司对该项目可行性问题进行分析论证，可行性研究报告编制单位组织有关工程咨询人员赴现场进行深入调查、实地勘查、广泛收集信息、查阅相关资料，然后进行认真的分析研究。依照国家有关规定及《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》的要求，编制完成了该项目的可行性研究报告。 3.甘肃新一工程咨询有限公司于2018年6月28日邀请专家对本项目可行性研究报告进行了评审，并现场征询了各参会人员意见。根据会议要求，可研编制单位按照专家审查意见，认真对可研报告进行了修改、完善，并报经济发展局审批，已取得建设批复。 稳评结论：酒泉经济技术开发区足球场地建设项目具备合法性、可操作性、同意实施。 三、社会稳定风险评估 主持人：请各参会稳评成员提出经开区足球场地建设项目实施过程中可能引发的不稳定因素。归纳为以下几点： 1.项目合法性、合理性遭质疑的风险 风险内容：该项目的决策是否与现行政策、法律、法规相抵触，是否有充分的政策、法律依据；该项目是否坚持严格的审查审批和报批程序；是否经过严谨科学的可行性研究论证，是否充分考虑到时间、空间、人力、物力、财力等制约因素；建设方案是否具体、详实，配套措施是否完善。
主体结构分部验收自评报告
南川金科世界城一期二标段27-29# 楼主体结构分部验收自评报告 尊敬的各位领导： 你们好！首先我谨代表南川金科世界城一期二标段工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程27-29# 楼的主体结构施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工情况、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。 一、工程概况 建设单位：重庆金科金裕房地产开发有限公司设计单位：中机中联工程有限公司勘察单位：重庆南江地质工程勘察设计院监理单位：重庆兴宇工程建设监理有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司监督单位：重庆市南川区建设工程质量监督站本工程位于重庆市南川区新城09-1 地块，总建筑面积为100582.7m2，由7 栋花园洋房（21~24，27~29#楼）、2栋高层（6、7#楼）、1个地下车库（32#楼）及附属设施组成。洋房地下2 层，地上8 层，建筑高度24.4m；高层地下2 层，地上33 层，建筑高度99.3m。本工程结构为全现浇框架、剪力墙结构形式，抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值0.05g 。高层结构抗震等级为三级，洋房结构抗震等级为四级。建筑场地类别为II 类，耐火等级为二级。建筑结构设计合理使用年限为50 年。 二、施工依据 1.建设单位与施工单位签订的施工合同； 2.本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单； 3.国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4.国家现行颁布的强制性标准； 5.施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案； 6.金科集团质量、安全文明施工标准以及构造做法； 7.中建四局质量、安全文明施工标准。 三、工程施工概况 （一）施工组织与管理 1.根据质量责任制内容，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。 2.落实项目经理负责制，选折业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。 （二）技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；由技术负责人编制了模板工程专项施工方案、钢筋工程施工方案、混凝土工程施工方案、砌体工程施工方案等施工方案，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方才进行施工。主体结构各分项工程施工前，组织施工班组长和工人进行了安全技术交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。 （三）质量管理制度 1. 编制并执行了各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。 2. 按照项目质量保证体系和各级质量责任制来明确质量责任。 3.加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。 4.执行样板引路制度。对首层的模板、钢筋、混凝土分项工程施工完成后，由建设单位、监理单位、施工单位、劳务公司共同进行样板点评，并组织班组长及工人进行样板学习，严格要求按照样板施工。 5.在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的操作工人参与施工，推行工程施工质
23号楼转砌体样板验收发言稿
斌鑫·逸城时光A区23号楼 砖砌体样板验收发言稿 尊敬的各位领导、专家，大家好： 今天是斌鑫·逸城时光A区三期23号楼工程砖砌体样板间验收，我代表项目部对大家的到来表示非常的感谢，并向大家作一个简单的施工汇报： 一、工程概况 本工程为斌鑫·逸城时光A区三期23号楼工程，工程建筑面积为17685.6m2，地上28层，剪力墙结构。砌体设计外墙为节能型烧结页岩空心砖，内分隔墙为页岩空心砖砌块，厨卫等有防水要求的房建采用页岩多孔砖（壁厚大于25），墙体厚度为200mm，砌筑砂浆为M5.0的水泥砂浆。 构造柱砼设计为C20。 二、施工概况
在施工准备阶段，我项目部严格筛选施工班组，选取有实力，有丰富施工经验的施工班组层层签订责任承包合同，严格质量、安全责任； 在施工阶段，我项目部严格按照经审批的施工组织设计和质量管理体系的要求，建全质量控制体系和安全生产保障体系，成立质量检查小组和安全检查小组，对班组进行质量、安全技术交底，严格质量检查、进行过程控制。坚持先送检后使用；先交底后施工；先检查验收，后隐蔽施工；上一道工序不合格，下一道工序不施工的原则，层层把关。具体做了以下几点： 1、熟悉图纸，进行技术交底 在施工前，我项目部组织各班组和兄弟班熟悉图纸，并按照图纸要求进行技术交底，严格要求先交底后施工。并针对容易出现质量通病的分项工程组织学习，针对施工的难易程度采取相应措施。 2、内隔墙轴线的控制 内隔墙轴线的依据为每层施工的楼层控制线,复核控制线后再依据控制线放分户隔墙线,误差控制在5mm以内,已此满足分户验收的要求。
3、内隔墙垂直度和平整度和灰缝厚度的控制 内隔墙垂直度按照分隔墙轴线进行吊线和弹线进行控制,平整度每皮砖拉线与垂直度控制线进行三线合一进行控制,灰缝厚度采用皮数杆进行控制,所有控制均在允许偏差以内； 4、严格质量检查、进行过程控制 项目部严格按照设计图纸和设计选用的图集，结合技术交底进行施工全过程控制，使整个施工始终处在受控状态,重点检查构造柱的位置、拉结筋的留设位置、砂浆的饱满度以及灰缝的厚度和后塞的间隔时间。 并坚持班组自检、互检、交接检查，在班组检查合格后项目部再检查，项目部检查合格后再请监理、业主检查。对检查出的质量问题以书面的形式定人、定时间整改完毕。 5、原材料复检情况： 水泥安定性送检合格、强度符合设计要求； 砂为宜昌长江砂；碎石为矿碎石；送检合格。
长沙商圈重划版图 世界城商圈诠释长沙商业再升级
长沙商圈重划版图世界城商圈诠释长沙商业再升级 近两年来，长沙商圈呈现多点开花之势，省府新区商业中心、梅溪湖商业中心、金科世界城商圈、月湖商业中心、武广商业中心、滨水新区商业中心、松桂园商业中心、望城黄金镇商业中心……长沙商业地产的脉络，不难发现“新”与“老”的完美交融。 在长沙城市不断扩展的进程中，新兴核心商圈崛起的脚步势不可挡，按照长沙城市“一江两岸”以及大河西先导区的规划发展，随着金科、万科、华润、绿地、奥克斯地产等品牌房企争相拿地，以金科世界城、奥克斯广场为代表的大型城市综合体众多商业业态的组合，大河西商圈格局正在悄然质变。 市府西都市生活示范区区位图 金科世界城商圈崛起“西文东市”格局打破 很长一段时间以来，河西的房地产结构发展不平衡，基本上是住宅一统天下，大型综合体项目在河西寥寥无几。而令人倍感惊喜的是，除却目前河西溁湾镇以大学城消费力为主要对象的传统商圈之外，新兴商圈也正在兴起，金科世界城商圈恰是其中之一。 针对金科世界城入驻市府西都市生活示范区这一事件，有业内人士称“西文东市”的局面正被打破。 金地、中粮等多家全国性品牌房企相继入市，政企合力打造市府西都市生活示范区，就目前雷锋大道沿线已兴建数十家高端别墅、洋房住宅集群，体量超过1000万方，借地铁2
号线与长益常城际轻轨的巨大人流导入，已经为金科世界城商圈打下了基础。有业内人士表示，金科世界城强大的商业资源整合实力和大商业运营能力将为整个商圈提供强大的商业配套，产生强大的辐射也将会对大河西商圈格局起产生积极影响。 金科世界城商圈效果图 双核“CPU”大河西商业再次升级 从城市高度看，长沙实施跨江西进战略，河西划江而治，与河东分庭抗礼。项目所在的岳麓区市府板块是大河西的核心板块。城市西进，两大中心并立，为大势所趋的“河西势”！ 金科世界城商圈将被打造成为长沙首个时尚生活风情集中性商业中心，俨然有取代溁湾镇商圈成为大河西先导区商业中心的势头。金科世界城商圈独占都市示范区内的商业购物功能价值，加之对街天麓别墅区的10万方商业街共同形成目前河西先导区着力打造的商业“一轴三心”的第二中心商圈，囊括了包括餐饮、娱乐、购物、休闲等多业态的运营模式和策略，全面提升整个区域商业等级，打造星城世界商业理念下的立体都市全能生活商圈。未来5年内，金科世界城商圈总计将达超20万方以上的商业体量，将成为辐射大河西的100万人商业中心。 随着营盘路过江隧道的开启与地铁的紧张施工，大河西立体交通路网的完善让大河西先导区新商业中心的崛起已是迫不及待。有专家表示，这也必将让民众对大河西先导区核心板块——都市生活示范区的商业价值有一个全新的定位，长沙区域发展也将重新洗牌。
栏杆 样板点评会议纪要
栏杆样板点评会议纪要 一、时间：2014年3月18日 二、地点：施工现场 三、内容：栏杆安装 施工情况介绍：我单位现已完成了13#楼19层栏杆样板安装工作，现请各单位管理人员进行验收。 分项工程名称门窗工程样板点品部位13#楼19层 施工单位重庆山海建设（集 团）有限公司 项目经理： 电话：何方平 设计要求所有项目必须符合设计及规范要求 原材料检测情况所有材料相关资质、质量证明文件、出厂检测报告全部齐全，检测合格。 施工状况： 1.安装栏杆前的工序已完成，已完成工序经自检合格，符合设计及施工规范的规定。 2.栏杆安装前的准备工作以完成（含标高控制线）。技术交底已进行。 3.安装栏杆作业队伍已完善进场手续，栏杆样板已制作完成并按图安装到位。 4.栏杆制作与安装所使用材料的材质、规格、数量符合设计与规范的规定。 5.栏杆的造型、尺寸及安装位置符合设计及规范的规定。 6.栏杆安装的连接点、连接方式符合设计及规范的规定。 7.栏杆高度、栏杆的间距、安装的位置符合设计与规范的规定。 8.栏杆制作的接缝严密，表面光滑，色泽一致。 9.安装的垂直度、水平度、栏杆的高度符合规范的规定。 点评结论： 1.成品栏杆安装必须按质量验收要求进行安装。 2.墙与两端栏杆立柱距离在成品抹灰墙完成后不得大于110mm，要求两侧间距尽可能达到均匀。 3.栏杆连接部位必须安全可靠，严禁存在松动质量问题。 4.连接固定点必须是混凝土砌块，保证连接点安全牢固。 5.及时完善防雷接地及推力试验。 6.同意本次栏杆样板验收。以后验收按本次验收样板为准。同意下道工序的施工。
在以后施工中注意问题： 1.同一楼层内，栏杆高度保持在同一水平面，立柱与内、外墙面的间隙大小均匀。 2.栏杆连接点位置的混凝土块尺寸必须符合安装要求。 3.在安装栏杆校正中的垫块，不得随意用建筑材料垫块，必须是铁板垫块。 4.注意水平面平整度控制及上下层立面垂直度控制。 样板推广点： 1、栏杆主材无接头，间距均匀。 综合评价： 1、符合设计及施工规范要求。 施工单位：重庆山海建设（集团）有限公司签字： 监理单位：重庆渝兴工程监理有限公司签字： 建设单位：彭水黔龙阳光国际地产开发有限公司签字：