2021新版成都市业主公约(标准文本)
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2021新版成都市业主公约(标准
文本)
The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations.
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2021新版成都市业主公约(标准文本)导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
物业名称：_____
物业类型：_____
总建筑面积：_____（平方米）
物业座落位置：_____（物业详细的路街道巷门牌号）
第一条目的与依据
为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条公约效力
本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。
第三条管理方式
本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管
理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第四条业主权利
本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：
（一）所拥有物业的各项法定权利。
（二）与其他业主一同对本物业实施管理。
（三）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；监督物业服务合同的履行。
（四）提出修改本公约、业主大会议事规则的建议。
（五）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权。
（六）选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会工作。
（七）合理使用物业共用部位、共用设施设备和相关场地的权利；对其使用情况享有知情权和监督权。
（八）监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用。
（九）投诉本物业区域内装饰装修等影响业主共同利益的
安全隐患，以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为。
（十）_____。
（十一）法律、法规、规章规定的其他权利。
第五条业主义务
本物业管理区域内的业主依法履行以下义务：
（一）自觉遵守本公约，以及本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，告知并要求对方遵守本物业有关的管理制度和本公约，并承担连带责任；在转让所拥有物业时，告知受让人遵守本公约、业主大会议事规则和业主大会作出的有关决定。
（二）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；配合物业管理企业的管理服务活动。
（三）依照物业服务合同约定标准按时交纳物业服务费用；根据物业管理有关法规和政策规定，交纳专项维修资金。
（四）维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好，注意保护环境；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；主动清除所洒落在共用场地的物品；自觉恢复所污染、破坏的地面原样。
（五）配合对物业共用部位、共用设施设备进行的维修养护。责任人承担造成物业共用部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备损坏的赔偿责任。
（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定；在工程开工前，事先告知物业管理企业，清楚物业管理企业告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项；主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查；避免房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。因搬迁、装饰装修等原因使用本物业共用部位、共用设施设备时，事先告知物业管理企业，并在约定的期限内恢复原状。
（七）委托物业管理企业对自用部位的有关设施设备进行维修、养护的，自行支付相应费用。当房屋及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻时，按规定或约定由业主单独或联合维修养护；不进行维修养护，视为同意由物业管理企业依据有关规定进行维修养护，并按规定或约定分担维修费用。
（八）安全使用水、电、气等，发现安全隐患及时按规定处理、报告。预留紧急联系方式，配合物业管理企业在突发事件发生时采取的紧急避险措施。
（九）_____。
第六条物业使用禁止行为
本物业管理区域内不得有以下行为：
（一）擅自改变房屋及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用
《业主公约》示范文本之欧阳光明创编
《业主公约》示范文本 欧阳光明（2021.03.07） 为加强的物业管理，维护全体业主。 使用人的合法权益。维护公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造优良居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。全体业主和使用人均须自觉遵守。 一、业主依法享有所拥有物业的各项权利。参加本住宅区业主大会或代表大会（以下统称业主大会），推选业主委员会委员，享有选举权、被选举权。 二、在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、政策的规定。 三、执行业主大会和业主委员会的决议、决定。 四、委托物业管理企业负责本住宅区共用部位、共用设施设备的维修、养护和环境卫生。公共秩序、安全、绿化等管理。 全体业主和使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度，并积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或使用人对物业管理企业的管理工作的批评、意见或建议，可直接向物业管理企业或业主委员会提出，监督物业管理企业履行物业管理服务合同。发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度做好防火、防盗工作，确保家庭财产和人身安全。 七、业主或使用人装修房屋，应遵守物业装修的有关规定，涉及改变房屋结构、外貌或明显加大荷载的，应按规定向有关部门申请批准。 业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并做出书面承诺，负责装修垃圾的清运。 物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并江注意事项和禁止行为告知业主和使用人。业主或使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理企业可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主承担分户门以内的自用部位和自用设备的维修责任，费用自理。业主委托物业管理企业对其自用部位、自用设备进行维修养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
四川省成都市业主委员会章程范本
【合同标题】四川省成都市业主委员会章程 【合同分类】业主公约 第一章总则 第一条（组织名称及地址） 名称：____ 地址：____ 所在物业坐落：____ 第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。 第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、 安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条本会接受物业管理主管部门和（当地政府）的监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。 第二章组织机构及职责 第五条（本会的成立及其执行机构） 本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立； 本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。本会的业主委员会由名委员组成，设主任1名，副主任名，均由业主委员会 委员中推选产生。业主委员会的日常事务由其主任负责。业主委员会每届任期 3年。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会对本会负责并报告工作，受 本会监督。 第六条（本会的责任承担、决议、决定） 本会的民事责任由全体业主共同承担。本会所作出的决议、决定，对全体业主 具有约束力。本会的决议、决定不得与法律、法规、规章相抵触。本会不作出 与物业管理事项无关的决议、决定。本会对物业管理重大事项作出的有效决定，使少数业主利益受到损失的，其他业主给予相应补偿。 本会的业主委员会作出的决议、决定经全体委员三分之二以上签字通过，且不 得违反法律、法规、规章、规范性文件的规定和业主公约及物业管理服务合同 的约定，并在日之内向全体业主和使用人公布。 第七条（本会及其执行机构行使的职权与履行的职责） 本会及其执行机构业主委员会，依照法规、规章、规范性文件行使职权、履行 职责。 第三章本会会议召开及重大事项的决定方式 第八条本会会议的召开和重大事项的决定方式，按照《成都市物业管理业主大 会规则》的规定进行。 本会选举、罢免、决议等的表决，采取 [记名投票方式][其它方式]。 第九条（本会议事文件的签发）本会会议由专人作书面记录，由业主委员会存档。本会决定事项形成本会会议决议，由业主委员会签发；并在物业管理区域 内予以书面公布。本会会议决议，应注明"第×次业主大会会议通过"字样。 第十条（物业管理建议的提出和审议） 业主可以向业主委员会提出属于本会职权范围内的建议。 业主委员会审议建议，建议人须列席会议，并提交关于建议的说明。
公文命令范文：公司嘉奖令
公文命令范文：公司嘉奖令 公司嘉奖令 经公司研究决定，特拨专款对步行街试业前及国庆期间物业公司全体在职员工之辛勤付出给予奖励，具体奖励标准如下： 以一名正式普通级别员工为发放基数，每人奖励200元，再按照各人任职级别、入职时间，公司特殊时期出勤率分别乘以相关系数予以奖励。 1.级别 部门正职基数×250% 部门副职基数×200% 领班级基数×150% 普通正式员工基数×100% 2.入职时间 正式员工(已过试用期) 基数×职级系数×特殊时期出勤率×100% 试用期员工(10月1日前) 基数×职级系数×80%×特殊时期出勤率×100% 10月1日后入职不发放 9月20日～10月1日入职基数×职级系数×40% 3.特殊时期出勤率 9月20日～10月7日全勤基数×职级系数×100% 未全勤基数×职级系数×60% 通过上述奖励，希各员工齐心协力，再接再励，为营造美好xx步行街多作贡献! 东莞市xx物业服务有限公司 总经办 二〇〇三年十月二十二日 公司嘉奖令
经公司研究决定，特拨专款对步行街试业前及国庆期间物业公司全体在职员工之辛勤付出给予奖励，具体奖励标准如下： 以一名正式普通级别员工为发放基数，每人奖励200元，再按照各人任职级别、入职时间，公司特殊时期出勤率分别乘以相关系数予以奖励。 1.级别 部门正职基数×250% 部门副职基数×200% 领班级基数×150% 普通正式员工基数×100% 2.入职时间 正式员工(已过试用期) 基数×职级系数×特殊时期出勤率×100% 试用期员工(10月1日前) 基数×职级系数×80%×特殊时期出勤率×100% 10月1日后入职不发放 9月20日～10月1日入职基数×职级系数×40% 3.特殊时期出勤率 9月20日～10月7日全勤基数×职级系数×100% 未全勤基数×职级系数×60% 通过上述奖励，希各员工齐心协力，再接再励，为营造美好xx步行街多作贡献! 东莞市xx物业服务有限公司 总经办 二〇〇三年十月二十二日 公司嘉奖令 经公司研究决定，特拨专款对步行街试业前及国庆期间物业公司全体在职员工之辛勤付出给予奖励，具体奖励标准如下： 以一名正式普通级别员工为发放基数，每人奖励200元，再按照各人任职
2017年业主公约示范文本
业主公约示范文本 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
成都市业主公约(2020)
成都市业主公约(2020) Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-005475
成都市业主公约(2020) 说明1、本示范文本中未订立事项可以用"×"表示； 2、本示范文本[ ]中的内容，据实填写在其前面的空格中； 3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充； 4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房； 5、召开首次业主大会会议时，应制定业主公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。制定业主公约，不得侵害业主、物业使用人的合法权益。物业名称：； 物业类型：； 总建筑面积：（平方米）； 物业座落位置：（物业详细的路街道巷门牌号）。
第一条（目的与依据）为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第二条（公约效力）本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。 第三条（管理方式）本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事
2020年嘉奖令范文
2020年嘉奖令范文 导读：本文是关于2020年嘉奖令范文，希望能帮助到您！ 还有一次，今年夏天的一个傍晚，X镇的王女士开着车往家走。刚刚过了一个红绿灯，前面突然蹿出一个推着自行车横穿马路的行人，王女士赶紧踩刹车，但是躲闪不及，车子还是刮上了那个人。报警后，某某和其他事故民警迅速赶到了现场对事故进行处理。之后，他们又带王女士前往医院看望伤者。令人意想不到的是，尽管在办理完所有的手续后，王女士出于好心还多给了伤者500元钱，但是，伤者家属却提出索赔两万元的要求，令她非常无奈。其实这事已经不在某某的职责范围内了，但他还是对伤者家属进行了耐心的讲解。由于伤者属于轻微伤，而且王女士承担了所有法定的费用，两万元的要求没有法律依据。直到23时多，他才处理完相关事宜，忙着奔赴另一个事故点了。 三、不辱警察使命，履行神圣天职 某某同志是一名优秀的人民警察。他对人民群众充满感情，始终把人民群众的安危和利益放在心中。他以不屈不挠、扎实顽强的战斗精神和实际行动，侦破了不少的肇事逃逸案件，严惩了犯罪，保护了群众，维护了社会的安宁，塑造了一名人民警察的光辉形象。20xx年2月6日，松江河镇发生了一起肇事逃逸案件。接案后，某某同志和其他民警冒着零下二十多度的严寒，奋战六天六夜将案子侦破，这时已是大年三十的晚上。他赶回家一头倒在沙发上，一睡便是十六个小时。妻子没有推醒他，孩子没有叫醒他，电话响了，他坐起来一看，说了一句有案子，就马上向大队赶去赶去，此时已是大年初一。原来万良镇仁义村的彭某报警称：他骑摩托车
时被一辆半挂车刮倒，造成人伤车损的交通事故，肇事车已被当地群众拦截。某某火速赶到现场。经查，出事地点在泉阳林业局境内，遂将案件移交林业警方处理。五天后彭某又报警称：他驾驶摩托车时被一辆大货车刮倒，造成人伤车毁的事故。彭某接二连三地被车撞伤，引起了某某的警惕，他通过缜密勘查和调查走访，终于识破了彭某的骗局。 原来，彭某在一次交通事故中，获得赔偿后还赚了几百元钱。这时，彭某产生了邪念，他先后几次无证驾驶摩托车在201国道X县地方和林业局管段交界处踩点，企图制造交通事故来敲诈过往司机。正月初六这天，彭某骑摩托车想靠近一辆大货车时，被警觉的司机发现，司机加速行驶，彭某被突如其来的变化弄得手忙脚乱，一头栽倒在路旁，撞伤后，又滚落到水沟里，他忍着伤痛报了警，不料被慧眼的民警识破。 某某同志对公安交警事业充满热忱和忘我的献身精神，长期艰苦的工作磨练，不仅练就了他果敢、刚毅、坚韧不拔的意志品质和严格的组织纪律，而且培养了他敏锐的洞察力和丰富的实践经验。他把自己的一切都献给了公安事业，献给了X县县的父老乡亲。他以一流的工作业绩，赢得了广大干部群众的衷心拥护和爱戴，在人民心中树立了一个优秀人民警察和共产党员的丰碑。 鉴于某某同志在工作中的突出表现，特为其呈报个人嘉奖一次。 20xx年嘉奖令范文三 ***，男，汉族，1980年4月出生，中共党员，现任**消防大队政治指导员。多年来，该同志一直十分重视双拥工作，他立足本职岗位，以高度的工作热忱和实际行动积极为大队的双拥工作出谋划策，为消防大队的双拥工作的顺利开展和有序推进发挥了积极的作用。他能够认真贯彻落实以人为本、构建和谐社会的指导思想和工作要求，把双拥工作当做一项光荣
公司员工嘉奖令范文
公司员工嘉奖令范文 公司领导如果想让员工保持积极向上的工作态度，都会颁发嘉奖令以示鼓励，那员工嘉奖令具体要怎么写呢?下面小编给大家介绍关于公司员工嘉奖令范文的相关资料，希望对您有所帮助。 公司员工嘉奖令范文一 12月9日上午9点，公司XX车间员工XXX下夜班后，不慎将个人手提包遗忘在车棚内，包内有现金20xx元以及身份证、驾驶证等证件。当时，正值护卫队值班XXXX在打扫车棚卫生，将包捡到并原封未动交给XXXX本人。XXXX非常感激，为表示感谢，邀请XXXXX吃饭，他婉言谢绝。充分表现出了该同志恪尽职守、严于律己的工作态度。 为表彰XXXX同志拾金不昧、尽职尽责的工作作风，经公司党政研究决定，对护卫中队班长XXX同志通报表扬，并嘉奖200元。希望公司各科室、各车间员工学习他这种拾金不昧、严于律己的精神，以XXXX同志为榜样，并以此鼓舞工作干劲，在决战年底安全生产的关键时期，立足本职多奉献、扎扎实实地做好各项工作，顺利夺取全年各项工作的全面胜利!
此令 总经理： 二〇XX年XXX月XX日 公司员工嘉奖令范文二 公司各职能部门、司属项目部： 自20xx年x月以来，xx金碧海岸项目部16-19号楼工程在总施工员郑俊英的带领下，不断克服资金紧张、用工难招、开工难办诸多不利因素，齐心协力，迎难而上，抢时赶工，完成任务。与此同时，贯穿于整个施工过程的质量管理、进度控制及安全文明施工工作，体现出管理有方，施工规范，措施得当，安全顺利等良好态势。也多次得到甲方的肯定和表扬。经黄董事长批准，现在宣布对xx金碧海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员和总施工员郑俊英的通令嘉奖决定：(全体起立) 对xx金碧海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员予以通报表扬，同时奖励4万零665元人民币。 望海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员及郑俊英本人，在今后的工作中，珍惜荣誉，戒骄戒躁，提高标准，严格要求，齐心协力，工作更上一层楼，把随之而来的收尾工程如期完成。为此，要求公司上下全体工作人员和职能部门及各项目部，以此为
业主公约【模板】
《业主公约》(示范文本) （说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“×”表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房。） 第一条（本物业的基本情况） 物业名称：，物业类型：，物业业主总户数户，总建筑面积（m2）； 物业座落位置：； 公共场所及公用设施状况：。 第二条（订立公约的目的）为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物业管理相关法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。 第三条本公约的订立、修改、通过、生效等遵照《成都市物业管理业主大会规则》的规定。 第四条（本物业业主在物业管理中的权利） 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利。 2、有权就物业管理的有关事项向业主大会及其办事机构、物业管理公司提出投诉，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见和批评。 3、有权依法通过民主程序与其他业主一起对本物业实施民主管理。具体是： （1）参加业主大会会议的权利及在业主大会会议上的建议权、表决权； （2）业主委员会委员的选举权和被选举权； （3）对业主公约、业主大会章程和物业管理工作报告等的审议权； （4）请求召开业主大会会议的权利；
（5）监督业主大会及其办事机构业主委员会的工作，监督物业管理公司履行物业管理服务合同的情况。 4、对本物业区域内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权检举、投诉。 5、。 第五条（本物业业主在物业管理中的义务） 1、本物业全体业主均须自觉遵守本公约和业主大会章程。 2、业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，还应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任； 在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，并将本公约作为转让合同的附件。 3、执行业主大会及其办事机构——业主委员会的决议、决定。 4、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定。 5、遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业管理公司的管理服务活动。 6、依照物业管理服务合同交纳物业管理服务费；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金。 7、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》；在工程开工前，向物业管理公司申报登记，清楚物业管理公司告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与物业管理公司签订装饰装修管理协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业；不得拒绝和阻碍物业管理公司依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修活动的监督检查；不得因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。 8、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用本物业共用部位、共用设施设备的，应事先通知物业管理公司，并在约定的期限内恢复原状，造成损失
成都市业主公约
编号：HT-202131451 成都市业主公约 This contract is applicable to clearly dividing the rights and obligations of the parties during the term of the contract, effectively restraining the behaviors of both parties and ensuring that the interests of both parties are not infringed. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 日期：______年______月_____日
成都市业主公约 说明 1、本示范文本中未订立事项可以用"×"表示； 2、本示范文本[]中的内容，据实填写在其前面的空格中； 3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充； 4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房； 5、召开首次业主大会会议时，应制定业主公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事 项依法作出约定。制定业主公约，不得侵害业主、物业使用人的合法权益。物 业名称：； 物业类型：； 总建筑面积：（平方米）； 物业座落位置：（物业详细的路街道巷门牌号）。 第一条（目的与依据）为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建 立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益 与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理
最新公司嘉奖令范文
最新公司嘉奖令范文 公司嘉奖令范文一20__年，公司涌现出了一大批爱岗敬业、努力奋斗、积极进取、成绩显著的优秀员工。他们在平凡的工作岗位上表现出色，做出了积极的贡献，成为员工的楷模。 为了表彰他们的先进事迹，充分调动全体员工的积极性和创造性，本着公平、公正、公开的原则，共评选出20__年度优秀员工____名。具体名单如下： 姓名 对于上述获奖员工，公司除在内刊、网站上进行宣传报道外，并给予每人______元人民币和一份礼品的奖励。 嘉奖令格式： “发文机关”+“主要内容”+“文种” 发文字号 嘉奖范围称呼： 嘉奖原因(概述嘉奖对象的先进事迹、成就、贡献)，嘉奖决定(用简短的文字说明什么机关或什么会议决定给予什么奖励)，号召和希望(向先进人物、英雄模范的先进思想和高尚品德学习)。 发文机关 年月日公司嘉奖令范文二____部员工【人名】同志在工作中做到爱岗敬业、努力奋斗、积极进取，在平凡的工作岗位上做出了不平凡的工作，成为员工的楷模。
经公司研究，决定对该同志给予嘉奖，并奖励______元和礼品一份，希望该同志再接再励。希望全体员工要象______志那样，以公司利益为重，积极主动的做好好本职工作，使公司业绩再上一个台阶! 特此奖励! 公司嘉奖令范文三公司各部门： 20____年8月30日是公司开业庆典重要日子，总经办周洁、采购部经理何良玉、文化传媒李旭在庆典过程中，为公司做出了积极表率。 鉴于此，公司决定：给予周洁、何良玉、李旭通报表扬一次并给予贰佰元现金奖励，以资鼓励。 希望三位员工在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力。同时，希望公司的全体员工动员起来向三位学习，共同勉力。 云南____企业 二O____年九月一日 公司嘉奖令范文
成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定
成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定 目录 第一章总则 第二章业主自治管理 第三章物业管理服务 第四章物业的使用与维修 第五章前期物业管理 第六章法律责任 第七章附则 第一章总则 第一条 为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。 第二条 本市城市规划区内新建的建筑面积二万平方米以上的住宅小区(含组团)以及十层以上的高层楼宇，应当按照本规定实行物业管理。 第三条 本规定所称物业，是指物业管理区域内的房屋及其配套的有关设施、设备和场地。 本规定所称业主，是指房屋的所有权人。 第四条 物业管理实行业主自治与委托物业管理公司专业服务相结合原则。 第五条 成都市房地产管理局是本市物业管理的主管部门，并负责组织实施本规定。 各区(市)县房地产管理部门或区(市)县人民政府确定的部门(以下简称物业管理主管部门)在规定的职权范围内负责本辖区物业管理的指导、监督和协调工作。 建设、规划、市政、公用、园林、市容环卫、公安、物价、供电、邮政、电信等管理部门按照各自职责，协同实施本规定。 街道办事处、镇人民政府应当配合物业管理主管部门，做好本辖区物业管理的监督和指导工作。 第二章业主自治管理
第六条 业主有监督物业管理的权利，并有合理使用房屋、公用设施，维护公共秩序和缴纳物业管理服务费用的义务。 第七条 一个物业管理区域内入住率达到30%以上或入住已满一年的，应当成立业主委员会。 业主委员会在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理，但不得从事以营利为目的的经营活动，物业管理区域由区(市)县物业管理主管部门根据配套设施情况进行划定。 第八条 业主委员会由物业管理区域内的业主或其推选的代表以及街道办事处(镇人民政府)、居委会确定的人员组成，业主委员会主任由业主担任。 业主委员会根据物业管理区域的规模由七人至十一人单数组成，每届任期二年。 第一届业主委员会由开发建设单位牵头，在区(市)、县物业管理主管部门的指导下组建成立，并报市物业管理主管部门登记备案。 第九条 业主委员会履行下列职责： (一)选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同； (二)审核物业管理公司的年度管理计划和管理服务的重大措施，监督物业管理服务费用的收支情况； (三)听取业主、使用人的意见和建议，对物业管理公司的管理服务工作进行监督； (四)对业主、使用人进行约束和监督，督促其遵守业主公约，履行物业管理委托合同； (五)协助物业管理公司做好与有关部门的工作联系。 第十条 业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席，作出决定应经全体委员过半数通过，在作出重大决定之前还应征求其他业主的意见。 业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有约束力。 业主委员会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和物业管理委托合同的规定。 第十一条 业主委员会应当制订业主公约，明确有关物业使用、维修和其它管理事项。业主公约经已入住的过半数以上的业主签订后生效。业经公约对全体业主、使用人具有约束力。 第三章物业管理服务
公司员工嘉奖令范文
公司员工嘉奖令范文 12月9日上午9点，公司XX车间员工XXX下夜班后，不慎将个 人手提包遗忘在车棚内，包内有现金2000元以及身份证、驾驶证等 证件。当时，正值护卫队值班XXXX在打扫车棚卫生，将包捡到并原 封未动交给XXXX本人。XXXX非常感激，为表示感谢，邀请XXXXX 吃饭，他婉言谢绝。充分表现出了该同志恪尽职守、严于律己的工 作态度。 为表彰XXXX同志拾金不昧、尽职尽责的工作作风，经公司党政 研究决定，对护卫中队班长XXX同志通报表扬，并嘉奖200元。希 望公司各科室、各车间员工学习他这种拾金不昧、严于律己的精神，以XXXX同志为榜样，并以此鼓舞工作干劲，在决战年底安全生产的 关键时期，立足本职多奉献、扎扎实实地做好各项工作，顺利夺取 全年各项工作的全面胜利! 此令 总经理： 二〇XX年XXX月XX日 公司各职能部门、司属项目部： 自20xx年x月以来，xx金碧海岸项目部16-19号楼工程在总施 工员郑俊英的带领下，不断克服资金紧张、用工难招、开工难办诸 多不利因素，齐心协力，迎难而上，抢时赶工，完成任务。与此同时，贯穿于整个施工过程的质量管理、进度控制及安全文明施工工作，体现出管理有方，施工规范，措施得当，安全顺利等良好态势。也多次得到甲方的肯定和表扬。经黄董事长批准，现在宣布对xx金 碧海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员和总施工员郑俊英的通 令嘉奖决定：(全体起立)对xx金碧海岸项目部16-19号楼工程全体 管理人员予以通报表扬，同时奖励4万零665元人民币。
望海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员及郑俊英本人，在今后的工作中，珍惜荣誉，戒骄戒躁，提高标准，严格要求，齐心协力，工作更上一层楼，把随之而来的收尾工程如期完成。为此，要求公司上下全体工作人员和职能部门及各项目部，以此为 契机，以海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员及总施工员郑俊英为榜样，对照检查，正视差距，在下半年工作中认真履职，知难而进，群策群力，迎头赶上，严格管理，规范施工，确保安全。 此决定。 董事长： 20xx年x月x日 主题词：管理工作嘉奖决定 抄送：各部门司属项目部本人 20**年**月公安部部署全国公安机关开展网上追逃专顶督察“清网行动”以来，海南省公安厅高度重视，以对党和人民高度负责的精神，全警动员，全面发动，强力推进各项工作开展。工作中，各级参战公安机关领导靠前指挥、率先垂范、包案攻坚;广大参战民警顽强拼搏、连续作战，成功抓获了一大批网上逃犯，取得了“清网行动”的重大战果。截至**月**日，海南全省公安机关共抓获行动前网上逃犯2140名，其中故意杀人逃犯117名、历年网上逃犯1238名，行动前网上逃犯下降率达到53.7%，有力地震慑了违法犯罪，为维护国家安全和社会稳定作出了突出贡献。为此，特对海南省公安机关“清网行动”全体参战单位和民警予以通令嘉奖。 希望你们认真总结经验，发扬成绩，再接再厉，继续保持全力抓捕网上逃犯的高压态势，为争取“清网行动”的全面胜利作出新的更大的贡献。
业主公约范本
【合同标题】业主公约 【合同分类】业主公约 为加强____（以下简称“本物业”）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 第一条定义 （一）本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。 （二）本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。 （三）本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。 第二条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第三条公约效力 本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第四条本住宅区情况 （一）地点：____区____路； （二）总占地面积：____平方米； （三）总建筑面积：____平方米，其中：住宅____平方米，非住宅____平方米（商业用房____平方米，其他____平方米）； （四）楼宇____栋____套；其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇____栋 ____套； （五）业主数量：____户； （六）管委会财产： 1．公用设施专用基金；____元； 2．物业管理用房____平方米，其中：管委会____平方米，物业管理公司____平方米； 3．商业用房____平方米； 4．其他____； （七）公用设施及公共场所（地）状况： 1．道路：车行道____平方米；人行道____平方米； 2．园林绿化地面积：____平方米； 3．教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积____平方米；幼儿园____所，建筑面积____平方米； 4．文体设施：文娱活动中心____个，建筑面积____平方米；网球场____个，占
2021新版成都市业主公约(标准文本)
YOUR LOGO 2021新版成都市业主公约(标准 文本) The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用
2021新版成都市业主公约(标准文本)导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 物业名称：_____ 物业类型：_____ 总建筑面积：_____（平方米） 物业座落位置：_____（物业详细的路街道巷门牌号） 第一条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第二条公约效力 本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。 第三条管理方式 本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管
最新整理业主公约示范文本范文.docx
最新整理业主公约示范文本 业主公约(示范文本) 为加强_____________(以下简称本物业)的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、业主在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、全体业主和物业使用人应执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主或物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或出现妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主或物业使用人如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、
设备进行维修、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、在本物业范围内，不得有下列行为： (1)擅自改变房屋结构外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等； (2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建； (3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地； (4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视线路、排水、排污、消防等公用设施； (5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物； (6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等； (7)践踏、占用绿化用地，损坏、涂画园林建筑小品； (8)在公共场所、道路两侧乱设摊点； (9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌； (10)随意停放车辆； (11)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；
公约
公约 公约是大家（包括股东）认可的约定，是公司日常工作中言行标准，凡是不符合这一标准的事或语言，都是错误的，无论职位高低都以此为标准。这里的员工是广义，包括股东。公约的目的是规范工作过程中的工作方法和思路，因为，一个人有先入为主的偏见，就会影响他客观的想法。所以，避免主观偏见，把握真相，尽可能的客观公正公平的处理事情。有些事情从这个角度看是对的，从另外的角度看是错的。即同一个问题，从不同角度看，结论不一样。这是产生矛盾的根源，都用自己的标准衡量对方，又不能说服对方认可自己的标准，就产生了矛盾，甚至是积怨！公约就是统一衡量事物的标准，讨论、协商等都是在统一的标准下，寻找最佳的系统解决方案。 公约的原则：监督与自主履行责任制。公司的具体工作有分工，更提倡合作，是在合作基础上的分工。所以，责任的鉴定是第一目击者或第一发现者为第一责任人，分工负责的人是第二责任人。因为当局者迷旁观者清，往往有些事情是第二方或第三方先发现问题。 公司所有员工的财富观念：包括团队精神、协作精神、敬业精神、工作能力、民族精神；包括精神的满足；包括信仰的拥有；包括人生的一种辉煌；包括不愧对于祖先；包括对得
起自己的子孙；包括身体和心理健康；包括人格和技能或知识；包括必要或必须的金钱与物资。 一、可预见的公约 思维模式： 1、主动思维 想法→成型的意见→可操作的几套方案→与决策者达成共识→确定有能力完成的实施人→谁能很职业的监督→每完成一个流程的评估→修正方案→完成→评估 2、被动思维 问题→问题所影响的范围→涉及的人和事→控制影响范围→找到形成问题的根源→找到推动问题的外因→提出几套解决方案→与决策者达成共识→用合适的人解决问题→对每部分的监督→完全解决→综合评估 方法 做事前，1、在实地调研的基础上回答为啥要做这件事（目的）；2、回答这件事有哪些相关的人和相关的机构及相关的事；3、回答对这些人、机构和事你能了解他们多少；4、你的方案或计划，涵盖具体怎么做、做的程序、参加的人、费用消耗、需要的时间长度、承担责任的人等；5、根据现有的情况推测，结果可能能够达到怎样的程度、最好的预期和最坏的结果是啥；6、用上述5个方面争取主管领导或班子
公司嘉奖令格式范文
公司嘉奖令格式范文 公司嘉奖令格式范文一公司各部门： XXX年8月30日是公司开业庆典重要日子，总经办周洁、采购部经理何良玉、文化传媒李旭在庆典过程中，为公司做出了积极表率。 鉴于此，公司决定：给予xx、xxx、xx通报表扬一次并给予贰佰元现金奖励，以资鼓励。希望三位员工在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力。同时，希望公司的全体员工动员起来向三位学习，共同勉力。 XXX XXXX年XX月XX日 公司嘉奖令格式范文二公司各部门： x2年是公司发展至关重要的一年，竭力实现全年销售目标是确保公司正常运营及快速发展的关键因素。多媒体销售部在实现公司全年销售目标的过程中，做出了突出的成绩。具体表现在： 1、**县xxxx年农村薄弱学校改造项目55吋液晶一体机***台; 2、***县局直学校班班通工程设备购置项目55吋液晶一体机**台; 3、***教育体育局班班通设备项目 LCOS背投一体机**台。 以上中标项目合计实现销售金额****万元，成绩优异;
鉴于此，公司决定：给予多媒体销售部通报表扬一次并给予壹万元现金奖励，以资鼓励。 希望多媒体销售部在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力、再创佳绩。同时，希望公司的全体员工动员起来向该部门学习，为实现公司的全年经营目标做出不懈努力。 XXX XXXX年XX月XX日 公司嘉奖令格式范文三关于对XXX同志的嘉奖令12月9日上午9点，公司XX车间员工XXX下夜班后，不慎将个人手提包遗忘在车棚内，包内有现金20xx元以及身份证、驾驶证等证件。当时，正值护卫队值班XXXX在打扫车棚卫生，将包捡到并原封未动交给XXXX本人。XXXX非常感激，为表示感谢，邀请XXXXX吃饭，他婉言谢绝。充分表现出了该同志恪尽职守、严于律己的工作态度。 为表彰XXXX同志拾金不昧、尽职尽责的工作作风，经公司党政研究决定，对护卫中队班长XXX同志通报表扬，并嘉奖200元。希望公司各科室、各车间员工学习他这种拾金不昧、严于律己的精神，以XXXX同志为榜样，并以此鼓舞工作干劲，在决战年底安全生产的关键时期，立足本职多奉献、扎扎实实地做好各项工作，顺利夺取全年各项工作的全面胜利! 此令 总经理： 二〇XX年XX月XX日
成都市业主公约(2020年)
成都市业主公约(2020年) Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-007521
成都市业主公约(2020年) 物业名称：_____________________________________ 物业类型：_____________________________________ 总建筑面积：___________________________________（平方米）物业座落位置：_________________________________（物业详细的路街道巷门牌号） 第一条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第二条公约效力 本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。
第三条管理方式 本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。 第四条业主权利 本物业管理区域内的业主依法享有以下权利： （一）所拥有物业的各项法定权利。 （二）与其他业主一同对本物业实施管理。 （三）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；