深圳服务器建设项目可行性研究报告

深圳服务器建设项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要说明

服务器是一种高性能计算机，作为网络的节点，存储、处理网络上80%的数据、信息，因此也成为网络的灵魂。网络终端设备如家庭、企业中的电脑上网，获取资讯，与外界沟通、娱乐等，必须经过服务器，因此可以说是服务器在组织和领导这些设备，是IT设施的基础之一，无论从利润空间还是从规模发展上，都有很大的增长潜力。

全球云计算行业性需求仍然强劲，经历短期消化周期后，大成长周期仍将延续量价齐升：随着Intel处理器架构的升级和存储价格的回暖，明年服务器ASP有望提升预测2020年全球和国内出货量增速分别约为高个位数和两位数；收入增速上，全球预测在百分之十几，国内有望突破20%。

该服务器项目计划总投资15818.38万元，其中：固定资产投资13240.54万元，占项目总投资的83.70%；流动资金2577.84万元，占项目总投资的16.30%。

本期项目达产年营业收入21761.00万元，总成本费用17083.48

万元，税金及附加277.60万元，利润总额4677.52万元，利税总额5600.30万元，税后净利润3508.14万元，达产年纳税总额2092.16万元；达产年投资利润率29.57%，投资利税率35.40%，投资回报率22.18%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位395个。

云计算为服务器下游产业，它的需求量直接影响到服务器的采购数量。服务器上游主要包括CPU、GPU+、内存、硬盘等技术门槛较高的零部件，这一部分市场集中度较高，主要由美日韩企业主导；下游的数据中心主要包

括云计算服务商、电信运营商等。云计算作为服务器的下游产业，近年来

受到各个国家的大力支持，各大云计算供应商也在不断增加数据中心基础

设施支出，以应对云技术的发展及信息化更替，从而带动服务器行业的需求。

近年来，以云计算、人工智能及物联网等新一代技术为代表的信息科

学发展日新月异，而这些技术一个共同特点就是与数据关系密切，数据构

成了这些技术应用的基础，在将数据这种基础物料与技术进行结合并服务

于各个垂直场景的应用时则需要依靠服务器这一物理硬件来实现。也正因

为如此，在这些新兴技术不断突破并逐渐落地应用的过程中，产生了对服

务器的刚性需求，服务器行业近些年来的发展亦呈欣欣向荣之势。

深圳服务器建设项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章项目市场空间分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全规范管理

第十二章项目风险评估分析

第十三章项目节能说明

第十四章项目实施方案

第十五章投资情况说明

第十六章经济效益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

全球云计算行业性需求仍然强劲，经历短期消化周期后，大成长

周期仍将延续量价齐升：随着Intel处理器架构的升级和存储价格的

回暖，明年服务器ASP有望提升预测2020年全球和国内出货量增速分

别约为高个位数和两位数；收入增速上，全球预测在百分之十几，国

内有望突破20%。

全球服务器区域市场中，亚太（不含日本）和美国为服务器主要

出货区域，占2019年服务器全球市场70%份额，且是主力成长市场，

而拉美、欧洲、日本等区域服务器市场将维持或微降。从服务器下游

应用行业来看，云服务供应商是目前增长主力，美国云服务器需求主

力包括：苹果、谷歌、微软、亚马逊、Facebook，中国云服务器需求

主要来自于阿里、腾讯和百度等互联网巨头。

2018年，中国X86服务器市场收入为170亿美元，预测到2023年

中国X86服务器出货量将超过525万台，未来5年收入CAGR将达9.7%。

云计算的发展带动了互联网企业对数据中心的大规模建设，而数

据中心正是由大量的服务器实体构建而成。截至2019Q3，超大规模提

供商运营的大型数据中心数量增加到504个，是2013年初以来的3倍。

2019Q3，特大与大型数据中心（拥有10万台服务器以上）有38%来自

美国，中国仅占10%，长期来看仍有数倍的提升空间。

服务器（CPU+GPU）需求量高:2018年，中国GPU服务器市场规模

为13.05亿美金，预计到2023年将达到43.2亿美金。AI算力需求迈

入高峰期，多GPU服务器成为增长主力。

5G速率提升数十倍，有望再度拉升服务器需求。到2020年将有超

过500亿个终端与设备联网，而有50%的物联网网络将面临网络带宽的限制，40%的数据需要在网络边缘分析、处理与储存。边缘计算作为5G 的补足需求将提升边缘计算服务器。

服务器行业市场集中度较高，浪潮领先，国产服务器厂商的市场

份额不断增长。国内服务器市场：目前以国产品牌为主，浪潮兼具品

牌与白牌优势，市占率有望进一步扩大。全球服务器市场：戴尔、HPE、浪潮位列前三，ODM厂商崛起。品牌厂商和白牌厂商原本是产业链的上下游关系。而在云计算驱动的服务器产业链中，两者发生了业务和客

户的重叠，表现出更多的竞争关系。服务器商业模式转变：品牌厂商

设计+管理，ODM厂商制造科技巨头联合制定标准，ODM厂商制造。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

深圳服务器建设项目

四、项目承办单位

xxx科技公司

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于某保税区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇

化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广

东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔

深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、

国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心

之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、

全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、

出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐

八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世

瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度

创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月，荣登年度中国城市品牌

前10强。

（二）项目用地规模

项目总用地面积50045.01平方米（折合约75.03亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照服务器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积50045.01平方米，建筑物基底占地面积29901.89平方米，总建筑面积57551.76平方米，其中：规划建设主体工程38613.23平方米，项目规划绿化面积3330.44平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：服务器xxx单位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15818.38万元，其中：固定资产投资13240.54万元，占项目总投资的83.70%；流动资金2577.84万元，占项目总投资的16.30%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入21761.00万元，总成本费用17083.48

万元，税金及附加277.60万元，利润总额4677.52万元，利税总额5600.30万元，税后净利润3508.14万元，达产年纳税总额2092.16万元；达产年投资利润率29.57%，投资利税率35.40%，投资回报率

22.18%，全部投资回收期6.01年，提供就业职位395个。

九、项目建设单位基本情况

（一）公司概况

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加

值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主

要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管

理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调

动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、

生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新

技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新

需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相

应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经

费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、

综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥

有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研

发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信

息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。undefined （二）公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入22350.75万元，同比增长

23.73%（4287.30万元）。其中，主营业业务服务器生产及销售收入为20307.72万元，占营业总收入的90.86%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额4531.81万元，较去年同期相比增长440.33万元，增长率10.76%；实现净利润3398.86万元，较去年同期相比增长565.62万元，增长率19.96%。

十、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目市场空间分析

一、服务器行业发展概况

云计算为服务器下游产业，它的需求量直接影响到服务器的采购

数量。服务器上游主要包括CPU、GPU+、内存、硬盘等技术门槛较高的零部件，这一部分市场集中度较高，主要由美日韩企业主导；下游的

数据中心主要包括云计算服务商、电信运营商等。云计算作为服务器

的下游产业，近年来受到各个国家的大力支持，各大云计算供应商也

在不断增加数据中心基础设施支出，以应对云技术的发展及信息化更替，从而带动服务器行业的需求。

全球云计算市场正高速发展。根据Gartner数据，全球IaaS市场

将从2018年的305亿美元增至2019年的389亿美元，增幅高达27.5%，预计2021年将达到766亿美元，是云计算领域中增幅最快的细分市场。

中国云计算市场近年来也正在追赶全球先进水平。2019年，中国

云计算市场规模近1000亿元，其中公有云市场近500亿，快速追赶全

球先进水平。中国信通院发布的《云计算发展白皮书2018》报告显示，2017年中国云计算整体市场规模为691.6亿元，同比增长34.32%，其中，公有云市场规模264.8亿元，同比增长55.7%，预计到2021年市

场规模将达到902.6亿元；私有云市场规模达426.8亿元，同比增长

23.8%，预计到2021年云市场规模将达到955.7亿元。中国作为云计

算后发国家，与美国等发达国家仍有3-5年以上的差距，但云计算行

业增速显著高于全球平均水平，预计未来3-5年将是中国云计算市场

发展的黄金时期。

国内基础设施的高速发展为云计算的腾飞提供了基础，基于5G商

用带动下云计算产业链复苏及云计算和网络深度融合带来新需求新模式。此外，国家对企业信息化的重视，为云计算发展提供了有利的宏

观环境。另外受惠于近几年随着市场需求的驱动和资金的涌入和过去

十余年的良好发展态势，国内云计算将成为企业刚需，跨入繁荣的产

业发展热潮。

近年来政府不断推出各项政策，为云计算发展提供政策保障。例

如国家标准化管理委员会在2019年8月发布了12项云计算国家标准；国务院、工信部等多次在意见中强调推动云计算的应用等。除此之外，政府、企业的数字化转型同样推动公有云市场的发展，国家发改委在2020年5月13日联合17个部门以及145家单位共同启动“数字化转

型伙伴活动”，推出“企业数字化转型评估”服务，进一步了解企业

数字化转型的意愿、现状、难点和政策需求，解决中小微企业数字化

转型面临的问题。

服务器的采购和IDC数据中心建设周期相关。理论上IDC投建高

峰2年后就是服务器采购新高点，2019年，中国IDC业务市场规模达

到1562.5亿元，同比增长27.2%，虽然自2014年以来，中国IDC市场增速放缓，但是基于近年5G、人工智能等新技术的应用，此外也是对2019年大厂资本开支增速断崖式下跌的一个修正，2020年作为5年周

期的一个中期年，今年的策略定调为补库存。各地方政府部门纷纷出

台相关政策，鼓励支持数据中心建设，由此带动IDC市场持续增长。IDC报告指出：“预计2019-2022年，中国IDC业务市场规模复合增长率将达到26.9%”。

2020年，在ICT转型和5G新周期的推动下，三大运营商采集大量

服务器，带动服务器市场新一轮增长。与三大运营商招标历史相比，

中国电信上一次招标为2018年的6.2万台，采购台数下降9.3%；中国移动2018年集采招标15.3万台（两次招标），2019年招标11.3万台；中国联通2018年集采3万台，2019年仅集采3000台左右。由此看出，国内运营商服务器市场与2019年相比有所增长，2020将成为服务器需求大年。

根据Gartner数据，2019年，浪潮x86服务器市占率超10%，蝉

联全球第三，成为全球前五排名中增速最高的服务器厂商；在中国市

场，浪潮x86服务器市占率超34%；浪潮多节点云服务器蝉联全球出货量和销售额双料第一。其JDM模式具有较大的差异化优势：公司将客户需求引入产品全生命周期中，实现计算力供给端与需求端的紧密结合，大幅提升全流程服务效率，完成从批量标准化到大规模定制化的转变，在市场上获得高度认可，目前全球TOP10的CSP厂商中，有6家选择了浪潮服务器，也与百度、阿里、腾讯、今日头条等领先人工智能公司紧密合作，帮助合作伙伴在语音、语义、图像、视频、搜索等各方面取得数量级的AI算力性能的提升。

二、服务器市场分析预测

服务器是一种高性能计算机，作为网络的节点，存储、处理网络上80%的数据、信息，因此也成为网络的灵魂。网络终端设备如家庭、企业中的电脑上网，获取资讯，与外界沟通、娱乐等，必须经过服务器，因此可以说是服务器在组织和领导这些设备，是IT设施的基础之一，无论从利润空间还是从规模发展上，都有很大的增长潜力。

随着云计算的发展，便于分布式计算的X86架构服务器逐渐取代集中式架构的大小型机成为计算投资中的核心设备，成为市场主流，因为本文亦主要针对X86服务器市场。

随着互联网行业的兴起和服务器行业国产替代意愿日渐强烈，近

年来我国服务器行业企业数量呈现逐年增加的趋势。2014年，我国服

务器行业企业为793家;2018年，我国服务器行业企业为增长至992家，同比上年增加52家。

中国服务器市场由国产品牌主导，国内参与高端计算机行业竞争

的企业主要有联想、华为、浪潮信息、新华三和戴尔等企业。由于多

年技术积累带来的产品实力的提升以及成本优势，本土服务器厂商的

市场份额持续攀升。在技术比较成熟的X86服务器市场，出现了向本

土品牌集中的局面。

根据IDC数据显示，2019年第三季度，中国X86服务器出货量前

三名厂商分别为浪潮、华为和新三华。相对比第二季度，戴尔市场份

额大幅下滑，退出前三。

2019年，中美贸易战对中国服务器市场造成较大影响。2019年11

月17日，戴尔科技宣布其服务器收入连续第三个季度大幅下滑，并将

下滑原因归咎于中国市场表现不佳。2019年第三季度，戴尔的服务器

及网络业务营收为42亿美元，同比下降16%。

除戴尔外，中科曙光服务器业务第三季度也出现大幅下滑，主要

受2019年6月22日美国将曙光列入“实体名单”影响。