住宅设计要点
住宅设计要点
总图部分
一、建筑条件：总图、技术经济指标（住宅及配套建筑面积、各单体住宅户数）
二、小区周边大市政条件：电力、弱电进线方向
三、负荷估算
（一）、住宅小区内配套公建，可参照院技术措施确定负荷估算标准。
（二）、住宅估算标准
1、北京地区负荷估算标准可参照《北京市供电局京供计【2002】173号文件》，
目前北京地区实际工程，审批标准把握通常在25～45VA/m2。
2、对于沧州、青岛这些城市的工程，一般为供电局收费、施工至住户电表箱，供电局为节省造价，负荷估算标准较低。其他省市工程，负荷估算标准可向当地供电部门咨询。
以下列出6E1工作室所设计的各省市工程负荷估算标准：
（1）、沧州：每户容量 4kW，同时系数取 0.7。沧州皇家壹里最终负荷估算标准在
19~22VA之间。
（2）、天津：50W/m2。
（3）、大同：按国标数据手册考虑，20-60W/ m2（一般户型折算到变压器2KW/户）（4）、沈阳：90 m2以下户型：6KW/户；90-150 m2户型：8KW/户；150-200 m2户型：8KW/户；
（5）、威海：80 m2以下户型：4KW/户；80-120 m2户型：6KW/户；120-150 m2户型：8KW/户；150-200 m2户型：10KW/户；住宅楼的总进线和表箱电缆的用电负荷核算：采用4kW /每户折算居住户数，并以此户数确定同时使用系数。
四、开闭站设置
（一）、一座位于住宅区的10kV开闭站可带配电容量：
近期可带10kV配电容量：26000 kVA（变压器负荷率取50%）。
远期可带10kV配电容量：20000 kVA（变压器负荷率取65%）。
（二）根据上条及负荷估算计算结果，由供电部门确定是否需设置开闭站及设置数量。目前
北京供电部门规定小区面积大于30万平方米需设置开闭站。（《北京地区建设工程规划设计通则 (试用稿)》）
（三）开闭站建筑形式：地上独立式、箱式，建筑物内地下一层（此方式须供电局特批）。
建筑面积：地上独立式300 m2，地下450 m2。
（四）开闭站由上级变电站引入两路10kV电源。内含两台小区供电变压器。
（五）开闭站选址应靠近负荷中心及高压进线位置。
ａ.开闭站的位置应避开多尘、腐蚀性气体、厕所、浴室正下方，有爆炸危险、低洼积水的场所。
ｂ.开闭站设计符合二级以上防火要求。
ｃ.配电装置出口符合规定（长度大于6m时设两个，大于15m时，还需增加一个出口）。
ｄ.开闭站出口数量符合规定（长度大于７m时设两个出口，长度大于60m时，还需增加一个出口）。
ｅ.设备运输通道满足最大电气设备运输要求。
ｆ.独立开闭站设备宜设不能开启的采光窗户，窗底距地不小于1.8m。
ｇ.电缆夹层高度符合规定（净高不小于1.9m）。
ｈ.高、低压配电间规格符合规定（净高不小于3.5m且装设通风装置及事故排烟装置）。（六）电气设备平面布置尺寸
ａ.可燃油油浸变压器与变压器墙壁和门的最小净距离，参看《10kV及以下变电所设计规范》表4.2.4。
b.高压配电室内各种通道最小宽度，参看《10kV及以下变电所设计规范》表4.2.7。
ｃ.低压配电室内成排布置的配电屏，其屏前、屏后的通道最小宽度，参看《10kV及以下变电所设计规范》表4.2.9.
（七）对开闭站的电气一次设备的要求：
ａ.10kV采用真空断路器柜配微机保护，母线短路容量不小于20kV.
ｂ.低压进线开关短路容量不小于65kA、出线开关不小于45kA (如有配电变压器)。
ｃ.非独立开闭站，应采用无油化配电设备。
威海地区：
１.威海地区的开闭站设置与否由供电部门决定，原则上不允许设于地下。
２.开闭站面积为250m2。当与配电室合用，面积不小于400m2。但需有隔墙分割。
五、北京地区变配电室设置
（一）变配电室种类：
1、小区变电室分为局管变电室和自管变电室两种。局管变电室由供电局统一管理，不设10kV电缆分支（界）室，平时无人值班。自管变电室由甲方管理，设10kV电缆分支（界）室，平时有人值班。
2、自管变电室供电范围为住宅区内的配套公建，包括：会所、超市、学校、社区服务场所，当一个单体建筑内配套公建所用设备容量之和超过100kW时，应由自管变电室供电。
3、住宅区内的车库及热交换站由自管或局管变电室供电，应与当地供电部门商榷。
4、除以上2、3条所述外，其它用电负荷（住宅、消防泵房、给水泵房、中水泵房），均采用局管变电室供电。
（二）局管变配电室设置
1、设置数量：一般4~6万平方米设置一处（目前明确不大于五万平米），变压器容量一般2X800kVA，最大不超过2X1000kVA。
2、供电半径：市中心区不大于100米，其他地区不大于250米。
3、建筑面积：150 m2。
4、变电室内不设计量，居民用电采用磁卡表末端计量。（顺义供电局已开始采用无线抄表方式。）
5、变配电室设备：高压设备采用SF6气体绝缘环网柜6面，预留1面自动化柜；低压配电柜：11面，其中进线柜：2面，电容补偿柜：2面，联络柜：1面，低压出线柜：6面，低压出线回路：24路，低压断路器整定值：400A。故在设计过程中应注意，每个局管变电室所带低压出线路数不能超过24路；变压器采用低噪声干式变压器2台。（目前北京供电局规定，24个出口不能用满，最多用到22个）。自管变电室在提供电源支路时，一般多留出1/3~1/4出线支路做备用。
6、高压进线管一般预留10XSC150+2XSC100，低压出线管根据出线回路数预留。（三）、局管变电室设置要求
1、应建在公建地上首层或地下一层，不得建于居民住宅楼下方，不得单独建在地下；可与汽车库同层建设，考虑进出线方便，应设置在外墙处。不能与存有腐蚀性或爆炸危险品的房间相邻；不能位于卫生间、浴室等经常积水房间的下方或与其相邻，上层房间地面应做防水处理；设备间、电缆夹层内不应有采暖及给、排水、燃气等管道通过；
2、开闭站、变电室应设卫生间，如距站30米内有公共卫生间，站内可不设卫生间。
3、运输通道经过地下车库时，通道净高不小于2.5米（规范要求车库车道净高不小于2.2米），宽度不小于2米，通道转弯处宽度不小于2.5米。为了便于设备运输，变电室运输设备的门与同层有高差时，应设坡道，室内外通道坡度须小于12度。不建议采用吊装口，如必须设，要求是永久、专用的房间，吊装口不得封堵。吊装口尺寸不小于1.8X2.5米。
4、开闭站、变电室要求下设电缆夹层。设备层板底净高不宜小于3.5米，梁下净高不得小于3米。电缆夹层板底净高不小于1.9米。
5、设备间地面标高不宜低于同层建筑。一般高出100mm。
6、设于首层时应设固定采光窗。窗采用塑钢窗，镶夹丝玻璃，窗外设钢制防护栏，并敷孔距小于10X10mm的钢板网。
7、开闭站、变电室设置不少于两个出口，并宜布置在不同外部通道处，运输设备大门为通扇门宽2.0米，高2.7米；人员出入门应直接通向室外。主要出入口上方设置发光疏散指示标识。地下站自地面入口处沿途应设置站址位置发光指示牌。
8、地下站的进出线电缆应在建筑物内设置专用电缆竖井，竖井的宽度须满足电缆弯曲半径的要求，高低压井分别设置，电缆井尺寸为2.0X2.0m，并安装电缆垂直安装用的固定支架。
9、当采用SF6开关时，排风管道伸至电缆夹层内，距离地面300mm处。排风管道不得与设备间相通，通风管道采用非燃烧材料制作。站内通风系统应由主体建筑设计单位同时设计，应考虑设置手动强制进、排风控制点；通风管道不得位于电气设备上方，通风管道底部距地面高度不应小于2.8m。进、排风不应使用同一通风管道。站内设备发热量按每台10kW考虑，进风温度30℃，出风温度40℃，设备间每小时换气次数不小于6次。
10、设于地下的变电室电缆夹层内要设集水坑，尺寸：500x500x500，集水坑的位置应设在人孔（700x700）附近。预留三相插座，容量可按2.2kW考虑。夹层集水坑内设可移动式潜水泵。应考虑使用移动潜水泵时的排水路径。
11、照明：
a. 站内照明电源由本站低压母联柜供电，纯开闭站（不带低压出线）由所内变低压侧引两路电源至照明箱做供电电源。
b. 站内照明电源箱应为金属壳体，设置于室内墙上。
c. 设备间安装高亮度、长寿命的工业级泛光灯，其它房间可选用优质民用照明灯具，并配备便携式应急照明装置。
d. 设备间内在变压器高低压柜及母线桥上方不得布置灯具和风道。变压器、高低压柜前照明灯与设备之间的水平距离应大于0.5m。吊灯灯具不应采用吊链和软线安装。
e. 电缆夹层照明灯具采用防潮防爆型，由220/36V安全变压器供电，低压变压器容量不小于1kVA。
12、可利用建筑物综合接地网，采用等电位接地方式接地。当建筑物综合接地电阻小于0.5欧姆时，低压接地网与保护接地网可共同接于建筑物综合地线网内，进出站的金属管道均应做总等电位联结。室内接地网与建筑物结构主筋连接点不少于4点（不同方向）。采用双条-50x5热镀锌扁钢与建筑物钢筋焊接引出接地端头至夹层顶板下300mm，室内地线网用-50*5热镀锌扁钢在夹层内距夹层顶板300mm水平处敷设，不破坏防水。
（四）、自管变电室设置
1、设置数量：按实际负荷计算容量选择变压器容量、数量，变压器容量不超过2000kVA。
2、供电半径：市中心区不大于100米，其他地区不大于250米。应尽量靠近配套公建较为集中区域设置。
3、建筑面积：2台变压器—200 m2；4台变压器—300 m2。（其中，10kV电缆分界室 30 m2）。
4、变电室内设计量，当变压器容量大于400 kVA时，采用高压供电，高压计量；当变压器容量小于400 kVA时，采用高压供电，低压计量；实行峰谷电价。
5、10kV电缆分界室设计细则可参照北京市供电公司文件京供业扩【2003】9号“关于印发《10千伏电缆分支（界）室设计细则（施行）》的通知。
6、自管变电室设置要求当设电缆夹层时，同局管变电室。若因土建条件限制不能设置电缆夹层时，要求变电室梁下净高4.0米。
7、电缆分界室：
a.电缆分界室位置应避开多尘、腐蚀性气体、厕所、浴室正下方、有爆炸危险、低洼积
水的场所。
b.电缆分界室应设独立的进出口。
c.设备运输通道满足高压负荷开关柜运输要求。
d.独立电缆分界室设备间宜设不能开启的采光窗户，窗底距地不小于1.8m。
e.房间内配电装置与屋顶净距符合规定（不小于0.8m）。
f.电缆夹层高度符合规定（净高不小于1.9m）。
g.电缆分界室设备单排布置时柜前操作通道不小于1.5m，双排面对面布置时柜前操作通道不小于2.0m。
h.电缆分界室应装设DTU测控柜1面。
i.电缆分界室设备一般采用负荷开关柜。母线短路容量不小于20kA.
j.电缆分界室照明、通风施工图：电缆分界室及分界室夹层均应装设通风装置。
六、外省市变配电室设置
沧州
（一）变配电室种类：
1、小区变电室分为局管变电室和自管变电室两种。自管变电室由甲方管理，局管变电室由供电局统一管理。不需设10kV电缆分支（界）室。
2、自管变电室供电范围为住宅区内的配套公建，包括：会所、超市、学校、社区服务场所。
3、除上条所述外，其它用电负荷（住宅、车库、消防泵房、给水泵房、中水泵房、热力机房），均采用局管变电室供电。
（二）局管变配电室设置
1、设置数量：暂无规律可循，变压器容量最大不超过1250kVA。
沧州天成皇家壹里小区局管变电室设计现状：
A区：178242.09 m2，设两个局管变电室，每个变电室容量2X1000kVA。
B区：161788.32 m2，设一个局管变电室，变电室容量2X1250kVA。
C区：128659.25 m2，设一个局管变电室，变电室容量2X1250kVA。
2、供电半径：不大于200米。
3、建筑面积：22米x 8米x 4.2米（长x宽x高）。长、宽均为净尺寸，高为梁下净高（含1000高电缆沟）。
4、除居民用电采用磁卡表末端计量外，其它住宅楼内非居民用电，如：电梯，公共照明，人防，自行车库等计量装置均设于变电室。
5、变配电室由当地供电部门设计、施工，设计院配合做土建设计。
6、变配电室一般设置在车库内，设置要求可参照北京地区标准。
（三）、自管变电室设置
1、设置数量：按实际负荷计算容量选择变压器容量，变压器容量不超过2000kVA。
2、供电半径：不大于200米。应尽量靠近配套公建较为集中区域设置。
沧州当地供电局要求，每个组团应单独设置自管变电室。
3、建筑面积：2台变压器—200 m2；4台变压器—300 m2。梁下净高4.2米（含1000高电缆夹层）。
4、变配电室由当地供电部门设计、施工，设计院配合做土建设计。
5、变配电室一般设置在车库内，设置要求可参照北京地区标准。
天津
（一）变配电室种类：
1、小区变电室分为黑号变电室和红号变电室两种。黑号变电室由供电局统一管理，红号变电室由甲方管理。
2、红号变电室供电范围为住宅区内的配套公建，包括：会所、超市、学校、社区服务场所。
3、住宅区内的车库由红号或黑号变电室供电，应与当地供电部门商榷。
4、除以上2、3条所述外，其它用电负荷（住宅、消防泵房、给水泵房、中水泵房、热力机房），均采用黑号变电室供电。
（二）黑号变电站设置
1、设置数量：一般4万平方米住宅设一个黑号变电站。高层及中高层居住区只能设置土建变电站，每座变电站中变压器数量不得超过4台，单台变压器容量不超过1000kVA。多层居住区可设置箱式变电站，站内配置单台变压器，最大容量为630 kVA。
2、供电半径：配电站距负荷端（建筑物）最远线缆距离：多层（6层以下）及中高层（7~12层）居住区室外土建变电站、箱式站低压线缆距离不宜大于200米；高层（主体高度大于24米，小于100米）居住区室外土建线缆距离不宜大于150米。
3、建筑面积：土建变电站--22.5米x 8.6米x 4.5米（长x宽x高）；或
18.5米x 10.4米x 4.5米（长x宽x高）。长、宽均为净尺寸，高为梁下净高（含1100
高电缆沟）。
4、居民用电采用磁卡表末端计量，其它住宅楼内非居民用电，如：电梯，公共照明，人防，自行车库等计量装置均设于各单体配电室内。
5、变配电室由当地供电部门设计、施工，设计院配合做土建设计。
6、配电站进楼设置宜设置在建筑物首层。对于地下建筑，建筑物有地下二层的，须设置在地下一层，无地下二层，变电站不得设置在地下建筑内。变配电站一般设于地上，可选择设于车库覆土上。
（三）、红号变电室设置
1、设置数量：按实际负荷计算容量选择变压器容量，变压器容量不超过2000kVA。
2、供电半径：不大于200米。应尽量靠近配套公建较为集中区域设置。
3、建筑面积：2台变压器—200 m2；4台变压器—300 m2。梁下净高4.5米（含1100高电
缆沟）。
4、变配电室由当地供电部门设计、施工，设计院配合做土建设计。
5、设置位置同黑号站。
大同：
1、变压器的设置：大同地区变电所本身没有性质区分，只是变电所内部变压器使用性质有区分，可分为住宅、物业（含配套商业）和高可靠备用变压器（甲方须根据安装容量缴纳高可靠费）。
2、供电计量：变电所高压计量，计量表安装于上级开闭站出线间隔内。住宅一户一表。
2、供电半径：按200米考虑。
3、建筑面积：除设备层下需考虑电缆沟外，其它没有具体要求。（目前按照100 m2/台，梁下净高4.2米（含1000高电缆沟）。
5、小区用电负荷小于10000KVA时，甲方向大同当地供电部门申请；超过10000KVA时，需向太原供电部门申请。
沈阳：
（一）电源情况：只有建筑高度超过100米的住宅小区，市政才提供两路10KV。建筑高度不超过100米的一类高层住宅小区，市政仅提供一路10KV，小区必须设置柴油发电机房来满足消防负荷的供电要求。
（二）变配电室种类：
小区变电室分为局维变电室和自维变电室两种。局维变电室由供电局统一管理，为住宅和商业网点供电，计量为一户一表；自维变电室由物业管理，为住宅楼内非居民用电，如：电梯，公共照明，人防，自行车库等及小区消防、中水、生活泵房等供电，高压侧统一计量。（三）局维变配电室设置：
1、局维变电室为室外箱式变电站，内设两台变压器，单台变压器最大负荷不超过
630KVA。
2、供电半径：不超过150米。
3、设计与施工：变配电室由当地供电部门设计、施工。
（四）自维变配电室设置：
按规范考虑。一般建筑高度不超过100米的一类高层住宅小区，自维变电室旁敷设一个柴油发电机房。
威海
（一）变配电室种类：
1、小区变电室分为供电局管变电室和物业管变电室两种。供电局管变电室由供电局统一管理，居民用电目前是供电局统一抄表，远期将采用磁卡表末端计量。物业管变电室由甲方管理。
2、物业管变电室供电范围为住宅区内的配套公建，包括：会所、商业、车库、泵房、景观照明、售楼处，住宅楼内除去居民户内用电以外的，例如公共照明，电梯，水泵动力等。
3、住宅楼、住宅楼下的底商、幼儿园均由供电局管变电室供电。
（二）供电局管变电室设置
1、设置数量：当地供电局规定的住宅每户用电标准：80 m2以下户型：4kW/户；80-120 m2户型：6kW/户；120-150 m2户型：8kW/户；150-200 m2户型：10kW/户。住宅楼的总进线用电负荷核算以4kW /每户折算居住户数，并以此户数用以确定同时使用系数。依此估算小区用电负荷以及变压器的数量。单台变压器容量最大不超过630kVA。
2、供电半径：不大于250m。
3、建筑面积：不小于150 m2，可采用北京下设电缆夹层的做法。设备层及夹层的高度详见北京地区变电室的条件。
4、变配电室由当地供电部门设计、施工，设计院配合做土建设计。
5、变配电室可设于地下，一般设于车库内。
（三）物业管变电室设置
1、设置数量：参照《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》表2.2.2-1，按负荷计算容量选择变压器容量，单台变压器容量不超过1000kVA。
2、供电半径：不大于200m。应尽量靠近配套公建较为集中区域设置。
3、建筑面积：2台变压器—200 m2；4台变压器—300 m2。梁下净高3.0m，下设电缆夹层。
4、变配电室由当地供电部门设计、施工，设计院配合做土建设计。
5、变配电室一般设置在车库内，设置要求可参照北京地区标准。
七、北京地区电力外线
（一）、总则
1、居住区内电力管线分为10kV高压线路、局管380/220V低压线路和自管380/220V低压线
路。高压线路和局管低压线路为供电部门管理、维护，自管低压线路为用户管理。供电部门管理的线路的敷设除了满足规范要求外，还要符合供电部门的管理要求，以便于供电部门规范化管理、日常维护和检修。通常高压线路、局管低压线路采用YJV22电缆穿管加电缆井埋地敷设，自管低压线路可采用铠装电缆直埋。
2、居住区内高压线路与从局管变电室引出的低压线路可以共路由，但由不同部门设计和审批，与从自管变电室引出的低压线路不可以共路由。
（二）、具体做法
1、高压线路和局管低压线路，备用管的孔数：同路径4条电缆及以下备 1 孔，4条电缆以上备 2 孔。
2、10千伏及以下电缆在同一路径上敷设，当电缆根数（不含备用管）小于等于10根时，宜采用穿管加电缆井埋地敷设的方式，石棉水泥电缆保护管敷设示意图参见09BD4，电缆直通丼、135度转角丼、三痛丼、四通井平、剖面图见CAD版电子文件。
3、10千伏电缆敷设在排管中选用的管径：交联电缆185mm2及以下直径125；
240mm2 直径150；300mm2 直径200。
4、380伏电缆敷设在排管中选用的管径：交联电缆185mm2及以下直径100；
240mm2 直径150；300mm2 直径200。
5、10千伏及以下电缆在同一路径上敷设，当电缆根数大于10根，小于等于15根时，宜采用净空1.2×1.8米电缆沟，加上混凝土包封后尺寸为1.9×2.4米。
6、10千伏及以下电缆在同一路径上敷设，当电缆根数大于15根时，宜采用净空1.6×1.8米电缆沟，加上混凝土包封后尺寸为2.3×2.4米。
7、当条件不允许时，高压电缆可在车库内电缆线槽高位敷设，当采用电缆桥架时，要求路由安全可靠, 桥架上方无其他管线，留出足够的检修空间。
8、当条件不允许时，局管低压线路可在车库内地槽敷设，但不能敷设于电缆桥架。地槽采用12#槽钢，地槽宽度以500mm为模数，为500mm或1000mm或1500mm, 每一组500mm线槽可敷设3根YJV-240mm2电缆，预留一根位置，地槽高度：130mm。车库地槽有两种方式:凸出车库地面或与车库地面平,可根据工程选用。
9、室外电缆井间距不大于35米，进户井距建筑物外墙不大于15米。
八、外省市电力外线
店外线
沧州
1、高低压电力外线可在车库内采用金属线槽吊装方式敷设，但应分开路由。
2、室外线路如何敷设不详，暂按北京地区规定预留外线敷设条件。
天津
高低压电力外线均采用铠装电缆直埋敷设，要求覆土厚度1.0米。
大同：
高压室外线路如何敷设不详，暂按北京地区规定预留外线敷设条件。能否在车库内敷设不详。
沈阳：
高压外线和局维低压外线均采用铠装电缆直埋敷设，但应分开路由。局管低压电缆优先走室外，若埋深不够，可走车库。
威海：
高压外线和低压外线在室外是管加井的敷设方式，车库内沿封闭防火金属线槽敷设。在室外，物业管变电室的低压出线需独立路由，高压与物业管低压变电室可合路由，也可独立敷设。车库内，高压、物业管低压变电、供电局管低压变电需分别敷设，保持规范中规定的间距。
九、单体住宅建筑电力设计
设计步骤
1、确定计量方式
2、确定设计标准
1）要求甲方提供。
2）结合小区定位，设计提供，甲方确认。
3、根据负荷计算确定兀接柜、光力柜数量
1）合理确定负荷标准及支路划分。
2）出入较大时应建议或告知甲方修改。
4、结合外线确定兀接室、配电室面积及位置
1）兀接室、配电室间距小于15米，便于进出线，尽量靠近中心。
2）电缆进线标高。
3）面对柜体，排列左光右力。保持合理的维护通道及进出线位置。
4）无关设备管道禁止穿越。
5、绘制配电干线系统
1）确定负荷等级，负荷计算
2）开关选择及标注
6、绘制分盘系统
1）注意开关元件的选型。
2）相关标注说明要到位。
7、确定户箱位置，建筑专业应在图纸中标注
1）与建筑、结构商榷盘位。
2）位置宜便于进出线。
3）考虑结构板厚。
8、绘制单元大样、各层照明、动力平面
1）单元大样结合精装，无精装以建筑家居布置为准。
9、绘制配电干线
10、绘制防雷、接地平面图
11、专业对图，给结构专业提留洞图
沈阳楼内电气设计注意事项：
楼内局维进线和自维进线须分开设置配电室。住宅电表箱必须明装，不超过6层的住宅楼，住宅电表箱<柜>统一集中设置在首层，超过6层的住宅楼，住宅电表箱分楼层集中设置。
威海楼内电气设计特殊做法：
（1）居民照明、幼儿园或住宅下的底商由供电局管变电室供电；住宅公共照明、电梯、风机、水泵，车库，泵房，景观照明，独立商业由物业管理变电室供电。供电局管理变压器单台最大630Kva。供电半径不超过250米。
（2）住宅分接箱和由物业管理变电室供电的动力箱设于公共区：车库或住宅楼室外。住宅居民计量按照12 表箱集中计量。设置在竖井内。
（3）遵照威海供电部分的要求，住宅楼的总进线和表箱电缆的用电负荷核算：采用4kW /每户折算居住户数，并以此户数用以确定同时使用系数。
（4）非消防分励脱扣设置在分接箱的总进线处。
（5）住宅楼动力箱若有消防负荷需要两路电源，两路电源进线到分别进到该动力箱内的两
个不同的母线上。
（6）住宅分接箱尺寸800(宽)X480(厚) X1200(高)，进线开关带分励脱扣400A，可出6路，当地供电局只允许最多用到5路（出线开关为3路160A与2路250A），1路留作备用。
（7）若住宅建筑为三类防雷，当地防雷办要求60米以上层层做均压环，60米以下部分每三层做均压环。
房山D05项目房山供电局低压供电方案新规定:
1）房山供电局对于产权分界点设置：
居民用电产权分界设于各居民用电总进线箱进线电缆压接螺栓处，螺栓及电缆归供电公司。除此之外其他用电产权分界设于配电室向其他用电设施送电的低压出线开关出线电缆压接螺栓处，螺栓及电缆归客户。
此工程按供电局要求可不设兀接室，居民照明供电局分界点为总进线箱进线电缆处，可为各楼配电室光柜进线电缆处，动力及其他分界点设于局管变配电室总开关下口处，之后产权归用户。
此工程与甲方协商，保留兀接室仅设动力兀接柜，产权归甲方。
2）计量：动力在局管变配电室设总计量表，变电所局管动力出线回路数根据用户使用要求设制。居民照明计量采用10（100A）智能单相电表。
3）各居民用电总进线箱的电源电缆均采用ZRC-YJV22-0.4Kv/4*240mm型，除此之外其他用电设施低压电气系统设计由设计部门依据客户要求并结合有关规定制定。
电气弱电设计：
外省市弱电设计：
威海:
1、当地有线电视管理部门要求8层（含8层）以上住宅，在弱电竖井内每12户设一个集中分配箱室内客厅和主卧室各设一个终端。
2、当地消防局要求每户住宅必须预留一个消防感烟探测器。
沧州：
当地电信管理部门要求，住宅每24户设置一个电信楼层配线箱。
问题：
1、施工图设计时，遇到报外审、报消防、报人防等流程，有没有绝对的先后顺序，哪个必须在前面之类的。不同地方的报审顺序是否有不同，还是全国统一？北京的情况通常为为报人防初步设计、报人防施工图、报消防（初步设计）、报外审有时会同时报出。
外地情况相似，但有的地方时会有联审的形式，多部门会同时审图，其中还包括防雷。
2、每个局管变配电室只允许设置两台变压器吗？
北京局的要求是这样，标准化要求。如需多台，则两台一组，分设变电所。
其他各地视当地要求而定。
3、变配电室设备自动化柜有什么功能作用？
馈线开关监控终端FTU（Feeder Terminal Unit）是装设在10KV断路器、负荷开关的开关监控装置。主要作用是采集各开关所在线路的电气参数，并将这些信息向上级系统传输；监视线路运行状况，当线路故障时及时上报，等待上级系统发来的指令进行开关开/合控制，执行主站遥控命令。
开闭所的测控终端DTU（Distribution Terminal Unit）是安装在常规开闭站（所）、户外小型开闭所、环网柜、小型变电站、箱式变电站等处的数据采集与监控终端装置。它的作用是完成对开闭所等组成开关设备的位置信号，执行主站遥控命令，对开关进行分、合闸操作。变压器的测控终端TTU（Transformer Terminal Unit）是装设在配电变压器、箱变等变压器设备旁，监测变压器运行状况的终端装置。TTU的主要作用是采集并处理配电变压器低压侧的各种电量等参数，并将这些参数向上级传输，监视变压器运行状况，当变压器发生故障时及时上报，还可增加对电容器组实现就地和远程集中无功自动补偿及其他控制功能。
4、电缆分界室内DTU测控柜有什么功能作用？
DTU是指安装在配电网馈线回路的开闭站、配电室等站点，具有遥信、遥测、遥控和故障电流检测(或利用故障指示器检测故障)等功能的远方终端。
5、母联开关选3P还是4P的？
母联开关选4P
《低压配电设计规范》GB 50054—2011
3．1．15 在符合下列情况时，应选用具有断开中性极的开关电器：
1 有中性导体的IT系统与TT系统或TN系统之间的电源转换开关电器；
《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008
7．5．3 三相四线制系统中四极开关的选用，应符合下列规定：
1 保证电源转换的功能性开关电器应作用于所有带电导体，且不得使这些电源并联；
2 TN-c-S、TN-S系统中的电源转换开关，应采用切断相导体和中性导体的四极开关；
3 正常供电电源与备用发电机之间，其电源转换开关应采用四极开关；
6、电压配电系统中低压主进开关是选用两段保护还是三段保护？
两段保护一般指过载长延时保护和短路瞬时保护，三段保护指过载长延时保护、短路瞬时保护和短路短延时保护，短路短延时保护目的主要是实现选择性保护。
原则上进线及母联柜开关设长延时，短延时保护，出线回路断路器设长延时、短路瞬时保护，但根据负荷性质不同，上下级保护配合要求等可考虑在出线开关增加短延时保护，开关脱扣器应便于调节。
一般在配电干线选用三段保护，支线就没有必要了。除非特别重的负载，对供电可靠性要求很高，担心某些瞬时的冲击电流将断路器冲跳，也可以加这个短延时保护
7、ATSE的选用。
《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008
7．5．4 自动转换开关电器(ATSE)的选用应符合下列规定：
1 应根据配电系统的要求，选择高可靠性的ATSE电器，其特性应满足现行国家标准《低压开关设备和控制设备》GB／T14048．11的有关规定；
2 ATSE的转换动作时间，应满足负荷允许的最大断电时间的要求；
3 当采用PC级自动转换开关电器时，应能耐受回路的预期短路电流，且ATSE的额定电流不应小于回路计算电流的125％；
4 当采用CB级ATSE为消防负荷供电时，应采用仅具短路保护的断路器组成的ATSE，其保护选择性应与上下级保护电器相配合；
5 所选用的ATSE宜具有检修隔离功能；当ATSE本体没有检修隔离功能时，设计上应采取隔离措施；
6 ATSE的切换时间应与供配电系统继电保护时间相配合，并应避免连续切换；
7 ATSE为大容量电动机负荷供电时，应适当调整转换时间，在先断后合的转换过程中保证安全可靠切换。
浅析现代住宅建筑设计_0
浅析现代住宅建筑设计 经济的发展带动了社会的快速进步，使人们的物质文化生活水平得以不断的提高。人们已不仅仅满足于吃饱穿暖，开始对生活品质有了更高的需求。首先就体现在居住环境上，人们已不再单纯的只要求有个安身之所，而是对居住的环境有了更高的要求，人们开始追求居住环境的舒适性、环保性、观赏性。所以需要设计师具有超前的设计理念，在建筑设计上不仅具有实用性，同时还要跟上时代发生的潮流，使其具有都市的时尚感。 标签：超前性；外立面设计；功能分区 前言 现在住宅建筑在设计上不仅需要满足人们的居住需求，同时让人感觉到居住空间的舒适度。住宅设计不仅要考虑到居住者工作学习之外的休息需要，同时还要考虑到亲朋聚会和交往的需求，所以多年以来在住宅的设计上呈现着不断变化的趋势，客厅、卧室、厨房、卫生间的大小呈现着不同的变化趋势，但归根结底就是为了让人感觉到更舒适和享受。 1 现代住宅设计观念 1.1 居住功能多元化 以前的住宅设计只要满足居住者的生存需求即可，随着社会的不断发展，现在的人们更注重住宅的发展功能和享受功能。住宅已不再只是简单的满足人们生存的空间，而被设计成读书学习、艺术培养、健身锻炼及文化娱乐的空间，人们更注重其感官上所带来的舒适性，将住宅的功能开始向享受空间过渡。 1.2 住宅设计要有超前性和弹性 不同的居住者对住宅的需求也不同，所以在对住宅进行设计时，不仅要具有超前性，同时还要具有较大的弹性，使空间保留调整和改造的余地，这样当家庭成员发生变化或是居住者改变时可以对室内的布局进行灵活的调整，从而适合个人的居住的需求。 1.3 居住空间设计多样化 以前的住宅设计只是在平面空间上进行，而随着市场需求的改变，目前设备开始向三维空间发展，各种复式、跃层、错层等相继出现，满足了不同消费者对居住空间的灵活性的爱好需求。 1.4 住宅设计的科技应用集成化
住宅户型要求和常见问题
户型分析的概念 在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。 当前的户型分类： 1、经济型，又称紧凑型，普通标准； 2、小康型，又称中品型，中挡标准； 3、舒适型，又称高品型，高挡标准； 4、豪华型，又称消费型，超级标准。 户型全面分析：
（一）使用功能 1、主要功能: 私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等 公共区（动区）-客厅、攴厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等 2、辅助功能： 专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等 共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等 （二）平面尺度 1、面宽-主要临空面房间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸） 2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸） 3、面积-一般情况下等于面宽×进深 1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房） 2）组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室） 3）交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、攴厅、通道、玄关） 4）交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关） （三）空间环境 1、层高 2、间距 3、采光 4、日照 5、通风 6、观景 7、空气 8、噪声 （四）总图 1、规模（用地、容积率、总建筑面积、总套数、车位等） 2、物业分类 3、单体幢号布置和朝向 4、自然环境 5、景观与绿化 6、市政交通
建筑设计住宅户型设计
建筑设计住宅户型设 计
住宅户型设计 ◆房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。 ◆房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。 ◆在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在８０～１００平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在１００～１２０平方米之间，适合三口之家，子女在１２岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在１４０～１５０平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。 区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。 公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。 动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。 这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。 起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的
房屋建筑设计要点(住宅)
施工图设计要求 （建筑结构部分） 一、总体要求： 1、施工图设计文件齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰。 2、施工图设计文件的深度应符合： ⑴．满足编制施工图预算和招标要求； ⑵．满足材料、设备订货和非标准设备的制作要求； ⑶．满足工程的施工和安装要求； ⑷．满足工程的报建和验收要求。 二、建筑功能和做法要求： 1、门窗 (1)、入户门洞宽度不小于1000，宜1200，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于800，佣人房门洞宽度不小于800。 (2)、房门门洞口高度：2200 (3)、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，避免50填充墙门垛直接砌筑与砼墙柱上现象。 (4)、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。且考虑入户门与楼梯间门、消防栓门之间的冲突。 (5)、单元门宽度应大于1200，高度应大于2300。 (6)、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 (7)、凸窗窗台高500，外墙面至凸窗板外缘为600。 (8)、平窗窗台高宜1000，低窗窗台高宜500，落地窗应做由结构上反100-150的反槛。（厨房、卫生间窗台高高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。 (9)、铝合金门窗尺寸要求： (a)窗顶标高：层高3000时窗顶标高宜2500，尽量满足窗顶平结构梁底，即不做过梁。 (c) 铝合金门的高度不应低于2200。 (d) 单扇推拉门宽度≤1000 (e) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500 (10)、铝合金门窗开启方式： (a) 影响通行、空间使用部位采用推拉窗，其余部位一般采用平开窗。 (c) 卫生间和推拉门的上侧可以考虑采用上悬窗。 (11)、低窗防护： (a) 安装在易受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。 (b) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度形成可踏面规定时，其防护计算高度应从窗台面开始计算。 (c) 防护栏杆做法：采用铁艺栏杆，表面镀锌，刷黑色防锈漆、面漆。 (12). 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
浅谈现代住宅的建筑设计
浅谈现代住宅的建筑设计 发表时间：2012-12-04T14:58:34.357Z 来源：《建筑学研究前沿》2012年7月供稿作者：何广宇[导读] 当今时代，住宅建筑作为主要的建筑建设对象，正在逐步地朝向更加完美的设计工作的方向发展。 何广宇浙江地标建筑设计有限公司 310007 摘要：21世纪，随着人们生活水平的逐步改善，建筑建设的数量以及质量都得到了较大幅度的提升，人们对于住宅建设的要求也不再仅限于基本的居住需求，新时期的住宅建筑设计正在不断地趋向满足人们的物质与精神的双方面的需求发展。而现代的住宅设计工作也产生了诸多新的理念，现代化的住宅将在更高的水平上满足人们的居住要求。本文通过分析目前人们对于现代化的住宅设计的新要求，从几个方面具体地谈论了现代化住宅建筑设计的设计理念，并提出了设计工作未来的发展趋向。关键词：现代住宅；设计要求；设计理念；设计趋向当今时代，住宅建筑作为主要的建筑建设对象，正在逐步地朝向更加完美的设计工作的方向发展。新时期，住宅建筑的建设在满足了人们的硬件方面的居住需求之后，又开始了应对人们软件方面的需求的建设和完善，建筑设计工作呈现出不断更新的气象，使我国的住宅建筑建设变得更加舒适、美观、实用。本文则通过分析当前人们对于住宅建筑设计的新需求与新的设计理念，谈论了现代住宅建筑设计的设计趋向，以求推动现代化的住宅建筑设计工作的进一步地完善，为人们提供更多更高水平的住宅建筑。 一、现代化住宅建筑设计的新需求 住宅建筑设计从最初地对人们遮风挡雨的居住要求的满足，到对于人们基本的住宅服务的实现，再到当前的更加趋于人性化的现代化设计需求的呈现，住宅建筑的设计工作正在逐步地发展完善。而随着近年来的住宅建筑建设工艺的不断更新，人们对于现代住宅的设计需求变得愈加浓烈。具体而言，人们对于现代化的住宅建筑的设计需求主要可以从以下几个方面来进行分析：首先，人们当前在面对千篇一律的住宅设计时，逐步加大了对于住宅设计的可以变动的要求。一般而言，鉴于建筑施工工作的限制，设计人员在设计同一个楼群的住宅样式时，大部分都只能局限于几种样式，人们的住宅严重地缺乏个性以及灵活性，导致了人们对于住宅的极大地不满。因此，当今时代，人们在自身强烈的个性化以及主体化发展需求的推动下，开始要求建筑设计人员为他们提供一个更加灵活且容易变动的空间。 其次，人们在追求精神享受的新时代，也逐渐加强了对于住宅建筑设计的景观设计要求。住宅楼群作为一个整体性的建筑工程，总有一部分住宅不能够充分地享受自然景观，这就极大地阻碍了人们身心放松的需求。新时期，人们的各种压力不断增加，对于居住住宅的环境需求日益加大，现代的住宅建筑必须能够在与当地的自然风景及建筑风格相符合的前提下，在最高程度上达到对于自然景观或者是人工景观的共享，使人们对于住宅的精神需求得到全面的满足。 再者，人们对于现代住宅建筑设计的要求，还在建筑智能化的方面提出了许多新的意见。当今时代，人们不仅要求住宅建筑所使用的建设材料能够达到对于美观实用、价格低廉以及通风、保温、隔热等功效的满足，还要求其他的建筑设备、建设工艺等在更高水平上实现智能化的转变，保证人们可以在自己的住宅及整个住宅区内享受到更加优化的智能服务，使人们可以更加便利地享受生活。 二、现代化住宅建筑设计的设计理念 就目前人们不断更新的住宅建筑设计需求来看，现代化的住宅建筑设计已经成为一种必然，所以现代化的住宅建筑设计理念也逐渐形成了系统。具体来讲，当前的现代住宅设计理念主要可以从三个方面来进行分析： 1、现代的住宅建筑设计必须关注建筑的主题 建筑设计人员在当今时代为住宅楼房进行设计工作时，必须积极地做好对于住宅建筑的主题地有效定位，保证住宅设计体现人本化的理念。而且，设计人员还要在以人为本的设计主题的指导下，综合地从建筑的平面、立体、总体以及景观风貌等各个角度来寻找设计的元素以及主题特点，同时将单个建筑与整体区域以及单个建筑彼此之间的韵律感处理好，使住宅建筑具备一定的艺术美感。从确定建筑设计的主体定位方面来讲，设计人员在开展设计工作的过程中，一定要进行充足地调查和分析，力争达到对于住宅未来居住人群的整体品味、教育状况、年龄特点等元素的有效把握，然后有针对性的开展设计。 2、现代的住宅建筑设计要有实用优化的格局 良好的建筑设计具有非常强烈的美学尺度，只有这样，建筑设计才能在更高层次上实现和谐性。所以，现代的住宅建筑设计逐渐加强了对于建筑格局的要求，实用优化的建筑格局成为现代设计必须关注的另一个设计理念。以建筑设计平面方案设计的合理性为例，建筑设计一方面要保证客厅的平面性，力求学习、会客以及家庭休闲娱乐等各项功能达到和谐状态，避免功能之间的相互干扰，而且还要为不同的家庭成员的个性化居住需求留足进深及开间的空间。另一方面，建筑平面设计还要保证卧室、书房、厨房、卫生间以及健身房等各种传统的功能区以及现代化的功能区实现合理的搭配，使整个建筑空间具备赏心悦目的感觉。 3、现代的住宅建筑设计需要完美的外观展现 住宅建筑的建造一般都以楼区的形式出现，建筑设计人员如何在使整体楼区与周围环境实现协调一致的基础上，进而达到对于本建筑设计的完美外观的呈现就成为其现代设计的又一个需要遵循的设计理念。一方面，建筑设计工作应该综合考虑到建筑的造型、材质、色彩以及周围环境等各个方面设计的圆融性，使建筑建设能够通过各个方面的圆融设计获得生命的活力和独特的表现力。另一方面，建筑设计人员在当前的设计中还要切实地考虑到建设当地的人文及历史文化特色，使建筑色合计体现出整个城市深厚的内涵，从而提升当前住宅建筑的人文水平，满足居民对于住宅的精神文化需求。 三、现代化住宅建筑设计的设计趋向 推动住宅建筑设计的更高程度的发展，是未来住宅建筑设计的必然要求，而就现代化的建筑设计工作来看，其未来的具体走向大致会朝向以下两个方面：首先，住宅建筑的设计将由单纯的技术设计转向策划设计。现代住宅更加注重与居民消费理念、文化理念以及市场状况的连接，工作人员在进行建筑设计之前必须充分地将建筑的价格、质量以及销售等定位工作严格落实下来，然后才能开展具体的设计。而且，在策划设计的推动下未来的住宅建筑设计必将在更高程度上实现与环境的友好，不仅符合城市的整体规划状况，还会达到对生态与环保的建设要求的满足。
高层住宅核心筒设计要点
一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。
b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。） （1）.12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。
万科集团住宅结构设计控制要点
万科集团住宅结构设计控制要点 （一）住宅结构设计控制要点 原则：经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义； 2）设计荷载取值； 3）结构计算的总体控制要求； 4)基础选型（内附基础埋深的相对标高和对应的绝对标高以及室外地坪的原貌、标高和设计绝对标高）； 5)地下室及上部结构的结构布置方案（包括各层竖向、水平构件的定位、截面尺寸和主要连接节点构造大样、阁楼及坡屋面结构布置方案）； 6)地下室底板和顶板的结构找坡（排水）方案（要求地下室各部位地坪特殊标高处注明结构标高与建筑标高的关系）、后浇带（包括底板、顶板和外墙、楼盖等部位）布置方案、地下室层高、各设备用房（如发电机房、高低压配电房等）的层高和净高要求、上部结构层高要求等结构技术过程文件，供甲方掌握和确认。
以在结构安全的基础上合理、经济和优化设计，取得良好的技术经济指标。 2.项目组各结构设计人员应始终保持技术措施、设计概念的一致性：在结构布置、构件选型、材料选用以及构造做法等结构技术措施上应协调一致，避免差异，否则必然造成施工成本及设计工程量增加。 3.设计单位需及时协助政府有关职能部门完成本工程的设计审查。施工图审查合格后需向甲方提供各专业施工图最终版电子文件一份，并协助施工单位完成本工程的竣工图设计。 4.地质勘察成果涉及的技术指标如钻孔深度、抗浮水位（标高）、场地地震动参数、安全性评价等内容及要求需经设计单位确认或补充。 5.施工图设计前，设计单位需书面提供楼面活载取值供甲方确认。 三.基础设计 1.根据结构状况（结构类型、柱网、荷载、有无地下室）、地质条件（地层分布、岩土物理力学指标、地下水、地震情况）、施工条件（场地周围环境、地方污染限制、当地施工机械、施工技术条件）三个方面从技术上初步确定二个比较适合的方案： 1）基础形式的选择次序：扩展地基→高强预应力管桩基础→人工挖孔灌注桩基础→钻（冲）孔灌注桩基础→筏板基础； 2）常用桩基础选型原则：高强砼预应力管桩→人工挖孔（混凝土护壁）→钻（冲）孔（泥浆护壁，水下灌砼）； 3）高强砼预应力管桩施工选择次序：锤击→静压； 4）对高层建筑≥18层，预应力管桩优先选用大直径Φ500、Φ600。 2.设计时应对初定的二个基础方案进行经济比较，包括桩、承台、工期和施工现场的影响。对预应力管桩基础，应增加比较大直径与次直径情况下的桩与承台造价。 3.选择一个技术可靠、经济性好、工期合理的方案呈报批准后，进行基础施工图设计。
住宅设计要点(规范)
住宅设计要点(规范)
居住区10000-16000户30000-50000人 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 小区3000-5000户10000-30000人 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 组团300-1000户1000-3000人 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车
地面停放场地。 【道路】 居住区级，一般用以划分小区的道路，在大城市中与城市支路同级 红线宽度不宜小于20m 小区级，一般用于划分组团的道路 路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m; 组团级，上接小区路、下连宅间小路的道路。 路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m； 宅间小路，住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。 路面宽不宜小于2.5m； 公建用地 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
多层住宅结构设计要点
浅析多层住宅结构设计要点 摘要：随着民建建筑的多样化，在结构设计中会遇到的各种难题，我们要在遵循各种规范的情况下要灵活的解决一些结构方案上的难点。本文探讨了浅析多层住宅结构设计要点。 关键词：民建；多层建筑；结构设计；户内组合 abstract: with the diversity of the building with, in the structural design of the problems will meet, we will follow in various standards to solve some flexible structure scheme difficulties. this paper discusses the multilayer residence structure design key points of the authors. keywords: with; multistory buildings; structure design; indoor combination 中图分类号： tu318文献标识码：a文章编号： 一、多层住宅单元组合 1.1 单元设计的组合层次 单元设计的组合层次一般有三类：即“单元—幢”、“套型—单元—幢”。“基本间—套型—单元—幢”。“单元—幢”的组合层次简单明了，但可能作出的组合体类型受单元尺寸制约，组合变化的灵活性不如其他两种。“套型一单元—幢”的组合方法是以套型为最小组合单位。同一个套型可以在不同的组合单元中重复出现，因而设计几种套型就可能作出多种组合单元。由于这些单元都是在统
现代住宅建筑设计论文
现代住宅建筑设计探讨 摘要：本文主要介绍了住宅建筑设计的理念，并对在住宅建筑设计中存在的问题进行了探讨，并给出了一些相关的建议。 引言 住宅建筑量多面广是国家建设中的重要一个内容，是关系到国民居住条件和切身利益的关键工程之一，它的设计水平直接与国家建筑事业的发展水平紧密相连。因此，在目前国家建设高速发展的新时期，相关部门对住宅建筑设计的问题日益关注重视，尤其是在我国能源、环境危机的局势下，住宅建筑更是需要向着现代化、节能化、绿色生态化等方向发展，以帮助我国缓解能源、环境危机的局面。 一、住宅建筑设计理念 1、居住功能多元化 当前，住宅从过去主要为单纯生存功能向同时重视发展功能、享受功能过度，住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间。住宅除了必须具备的基本居住条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、思考创作、健身、文化娱乐……等空间以及功能，使各自得到空间享受、视觉享受、质感享受的条件。 2、住宅设计要求精品化 要摒弃那种拿套图纸照抄照搬的旧设计手法，应通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面运用现代科技成果，设计出价值更高的精品。 3、住宅设计要有超前性和弹性
普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到一二十年不落后，三四十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化或变换居住者，故应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整，也可以两套合一套，三套变两套。如采用大开间、轻质隔墙设计理念，除了可以较常用开间方案获得较多的使用面积之外，更重要的是便于临时分隔改造，有利于丰富、美化室内环境，改善室内小气候。目前我国住宅建筑的设计正在向大开间、轻质隔墙方面发展。 二、现代住宅建筑设计中存在的问题 现代住宅建筑的设计是住宅建设中的一个首要的关键环节，因此人们高度重视住宅建筑的设计水平，以期能够提高住宅建筑的质量。但是现阶段，我国住宅建筑设计中依然存在着一些问题，影响了住宅建筑设计水平的进一步提高，也影响着我国建筑行业的进一步发展。 1、片面追求住宅建筑美、奇、怪及奢华高档，忽视其经济性、舒适性 建筑设计的适用性、经济合理性是建筑设计中应遵循的二项基本原则，也是在建筑设计中要同时达到的其中两个目标，但是在住宅建筑的设计上，设计者往往偏重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其经济性、舒适性，从而出现住宅建筑成本大幅增加且舒适性较差的问题，如某高层住宅楼，为追求立面效果，用玻璃幕墙将阳台、起居室等加以封闭，既不利于使用，又造成巨大浪费。 2、忽视住宅建筑的节能环保性
住宅户型规划设计要求要点
住宅户型设计要点 住宅户型设计要点 第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。其中包括： ○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。 ○户型的需求随时间、区域而变化。 ○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。 ○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。 ○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许
会一步到位，选择较大面积的户型。还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。 2、户型适用 适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。 ○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。 ○厅内要有良好的光照、通风和视野。 ○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。 ○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。 ○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。 集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。 3、平面形式 平面形式上的变化主要表现在两个方面： 一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。以前
住宅设计 要点
住宅设计要点 第一部分住宅设计统一技术措施 一. 总平面设计 1. 间距 1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于 2.4m，以免影响采光。 2. 消防 2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。 2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。 2.3 消防车道 2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m ×18m回车场。 2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。 2.3.4 消防车道的坡度：登高面≧1％，其它处≧7％。 2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≦5m。 2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。 2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。 3．流线设计 3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 4. 附属用房 4.1 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。 4.2 应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。 4.3 箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于 9m，以免影响景观和采光。 5．摩托车、自行车存放 5.1 总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m；
浅议现代住宅设计现状及发展
浅议现代住宅设计现状及发展 摘要：本文从当前我国住宅设计的现状入手，分析了住宅设计中存在的市场定位、生活需求、人文因素考虑不足的原因，并从绿色建筑、生态建设、传统民居等几个方面对未来住宅设计进行了探讨和展望。 关键词：住宅设计生态住宅设计问题改善方法 引言 随着城市化进程的不断推进，城市基础设施和住房建设规模的发展也在不断扩大。建筑业的发展改善了人们人生存环境，但这种对能源过度消耗的建筑使人类付出了巨大的经济代价，增加了生态环境的污染。因此，探讨住宅设计新的方向，研究住宅设计深层次的问题，是设计人员义不容辞的责任。 二、当前我国住宅设计的现状 住宅建筑是人们生活起居的重要空间，因此人们对住宅建筑的设计要求相对于公用建筑是有所区别的，目前城市住宅建筑的设计中还存在着一些明显的问题。 1、缺乏创新性和独特性。我国的城市住宅建设，这些年来虽然在数量上实现了跨越式发展，但是从设计的质量和水平上并没有实现质的飞跃。最为突出的问题主要体现在设计创新性不够和设计个性化不够的问题。在设计创新性不够方面，我国的许多城市住宅设计上存在千篇一律的弊端，没有“设计”的痕迹，普遍存在着户型简单单一，装修改造困难，不能满足布局灵活，可改造空间大的要求，进而导致了千楼一面、千城一面的尴尬设计境地，严重缺乏创新精神和创新意识。在设计个性化不够方面，设计上过于形式化，不注重从使用的角度进行合理的人性化设计，设计中功利性大于服务性。只注意了开发商的要求而忽视了居住者的切身感受，而且缺乏独特的设计理念和基本原则，很难保证日益高涨的个性化需求。 2、缺乏对居住功能的深入设计。随着我国国民经济的持续稳定发展，在物质文化极大丰富的同时，人们的精神需求日益提升，在对待住宅上不仅仅要求物质功能上的栖身、保暖功用，更对住宅的精神体验功能提出更高的要求。但是，从实际的城市住宅设计情况来看，许多城市住宅设计对居住功能的开发和设计远远跟不上人们日益提高的生活水平，让居住者感到什么事情都需要在装修中解决，如：厨房设置、卫生间面积、管线路径等，这就阻碍了从住宅建设到使用价值实现的路径，给居民入住和长时间生活带来了不便。 3、缺乏环保和节能意识。 虽然某些住宅项目采用了新技术改变了一些硬件设置，提高了住宅的节能效果。但是这些做法还没有完全普及，而且为了功利往往会出现降低材料品质的情况，因此不能完全落实。同时，专门着眼于节能环保的现代化住宅设计根本没有真正的进行实施，住宅就还停留在为了设计
住宅户型设计敏感点(附图表)
住宅户型设计敏感点 随着房地产市场不断发展，购房者也日益成熟，对住宅户型的要求也越来越高，这就需要我们根据客户的要求来进行设计，开发出市场能够接受、又经得起时间检验的户型。 客户的要求是户型设计的客户敏感点，需要从营销角度分析产品，从功能性、舒适性和经济性等多个维度来满足。换句话说，只有根据客户敏感点做出的户型设计，才能符合市场需求。 那么，究竟现在客户的敏感点是什么？我们该怎样做户型设计呢？主要想和大家分享，如何更好地把握户型各功能空间和整体两大客户敏感点，以及如何界定哪些户型更好卖。 01 7个常见功能空间的客户敏感点 我们常见的户型功能空间，主要包括玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台七个区域。自从近几年房地产市场进入改善时代后，每个区域的客户敏感点都变得更加突出。 1、玄关 玄关是房屋入口的一个过渡区域。 设置玄关的目的是为了保护房屋的私密性，避免一进门就对整个房屋一览无余，玄关也是方便客人脱衣、换鞋的地方，因此户型是否有玄关也成为营销中的客户敏感点之一。 2、客厅 客厅是家人日常起居的公共场所，设计必须宽敞、明亮，要有较好的朝向和观景视野。 客厅要有一个相对独立的空间，这个相对独立的空间是相对餐厅而言的，即最好不要和餐厅共用一个空间，从而形成“模糊双厅”，不利于家人的休闲、团聚。从客厅的开门要少，避免不必要的交通穿越所干扰。 客厅的面积要合理，一般客厅面积不小于18平米，大户型不小于20平米，这样可以轻松地放置必要的家具和设备。
客厅尽可能与景观阳台相连，视野更开阔，有更好的景观。 客厅的开间要合理，一般不少于3.6米左右，舒适的客厅开间在4.0米左右，这种舒适型的客厅一边摆放沙发，一边摆放电视，是一种两边都靠墙的布置格局，中间留出了一个空间，但最大不要超过4.5米，超过这个开间，看电视的距离就会显得有点远，不仅浪费了面宽，而且舒适性反而降低了。 客厅不能是狭长的，宽深比也要合理，一般控制在小于1:2，便于合理利用空间。客厅中至少有一个墙面的长度要大于3.0米，以便作为电视背景墙，如果没有摆放电视机的背景墙，整个客厅就显得比较局促，缺乏舒适感。 3、餐厅 餐厅和客厅应有明显分区或者餐厅“独自占角”，即餐厅要在两面墙夹一个角的位置，有独自的一个区域，最好不要和客厅混用。餐厅与厨房的位置最好邻近，可以避免因距离过远而耗费过多的来回路程和置餐时间。 餐厅要是明间，有独立开窗。餐厅的净宽度不宜小于2.4米。餐厅面积最好不少于9 平米，一个设计高明的餐厅可以使空间产生一种轻松愉悦的气氛，能使人心情放松，而有助于家庭和谐。 4、卧室 卧室承担着人一生当中三分之一生命的睡眠时间，因此设计时应该特别重视卧室的安定性与隐密性，必须仔细考虑其朝向以及温暖和光线的适宜度；卧室形状不宜狭长，卧室的长宽比最适宜2：1。 主卧室的面积要合理，一般要在16平米左右，双人床、床头柜、衣橱的摆放才不显局促，而大户型的主卧室面积要在20平米左右，并且应带独立的主人卫生间或步入式衣帽间.主卧室开间一般不少于3.0米，而大户型的主卧室开间最好不少于3.6米；有的主卧室还带一个景观阳台，增加了不少生活情趣。 次卧室面积一般不小于12平米，用于老人居住的次卧室，宜设在光照最好的南或东南向，因老人在家中的时间最长，光照是老人家健康最好的因素，给老人光照时间长的房间，特别是冬季，对老人的健康是很适宜的。
木结构房屋结构设计的要求与方法
木结构房屋结构设计的要求与方法 摘要：木结构房屋作为我国城镇建设的重要内容，对人们生活质量的提升起到 积极作用。该结构体系可以有效改善房屋抗震效果，提升房屋环保效益，是房屋 可持续发展建设的核心。文章从我国城镇建设中的常规木结构房屋出发，对木结 构房屋的特点、优势、问题等进行全面分析，并在该基础上深入挖掘了我国城镇 建设中木结构房屋结构的设计要求、设计方法等内容，对其设计体系进行了完善。关键词：城镇建设；木结构房屋；结构设计；房屋框架；民用建筑 木结构房屋作为我国城镇建设的重要内容，对人们生活质量的提升具有非常积极的意义。该结构体系可以有效改善房屋抗震效果，提升房屋环保效益，是房屋可持续发展建设的核心。但由于技术水平的限制，我国城镇建设中的木结构房屋结构应用范围较小，其整体建设并不 完善。如何改善木结构房屋结构设计现状，提升其设计规范性及科学性已经成为人们关注的 焦点。 1城镇建设中的木结构房屋结构概述 木结构房屋结构是一种新型城镇建设房屋结构，主要以木结构材料为主，通过该材料实 现房屋框架的建设，具有非常高的环保价值。该结构主要应用于三层或三层以下民用建筑中，抗震及抗风效果非常显著。从结构体系来看，我国城镇建设中的木结构房屋结构主要可以分 为普通木结构、轻型木结构和胶合木结构三类。普通木结构房屋结构主要将原木作为建筑核心，通过原木构建房屋结构体系，例如梁柱式结构。这种木结构房屋结构只需要进行简单人 工加工即可，材料处理及施工操作较为简单，施工周期较短，在传统城镇建设中应用较为广泛。但随着房屋结构发展的不断深入，普通木结构房屋结构承载效果欠佳、截面比较大等问 题逐渐暴露出来，已经无法满足现代化城镇建设需求。轻型木结构房屋结构主要是通过轻型 木结构体系构建的房屋结构核心，该结构常以一定的木构件为主体，将木构件进行适当搭配 形成房屋结构框架，实现房屋承载。这种框架体系承载效果非常好，框架结构具有非常高的 灵活性及安全性，在现代城镇建设中应用效果非常显著。轻型木结构房屋结构主要包括连续 框架式结构和平台式框架结构两种，具体状况见图1。 轻型木结构房屋结构体系对木结构要求较高，需要在设计中把握好木结构的连续性及合 理性，否则非常容易出现结构问题，使房屋安全性受到影响。而胶合木结构体系主要以胶合 木及胶合板作为主要木结构体系，通过该材料构建胶合结构，形成对应尺寸、结构的木结构 房屋框架。胶合木结构在构建的过程需要对材料进行全面加工，将材料剪裁、涂胶、层叠、 加压等，操作较为复杂，施工周期较长，在当前城镇建设中木结构房屋结构中主要为辅助材料，并非结构主体材料。 2木结构房屋结构设计要求及方法 木结构房屋已经成为现代化城镇建设的趋势，该房屋结构部具有非常好的生态环保效果，经济效益较高，耐久性较好，对我国房屋建筑发展具有至关重要的作用。本次研究过程中笔 者主要对城镇建设中的轻型木结构房屋设计内容进行分析，从设计要求及设计方法两方面对 轻型木结构房屋设计进行深入挖掘。 2.1木结构房屋结构设计要求 轻型木结构房屋设计的过程中要把握好房屋建筑环境，要依照城镇建设内容形成对应结 构体系，依照城镇建设需求构建对应指标，从而提升木结构房屋结构的系统性、规范性和科 学性，其具体设计要求包括： 2.1.1木结构房屋结构高度不得高于三层：我国 城镇建设中的木结构房屋结构发展非常迅速，尤其是近年来，技术体系已经得到了非常 好的完善。但在上述发展过程中，其整体技术水平与欧美国家相比仍有一定差距，房屋建筑 高度只能够达到三层左右。一旦超过上述高度，木结构房屋安全性将无法保障，这对城镇建 设发展具有一定的限制。 2.1.2木结构房屋结构要与环境相协调：木结构
传统民居设计理念与手法对现代住宅设计的启示
传统民居设计理念与手法对现代住宅设计的启示 建筑学11-2班 20113998 韩笑 摘要： 民居是劳动人民几千年智慧的精粹，是历经磨难后传承下来的最经济、适用的建筑形式。民居建筑没有过分的精雕细琢，没有生搬硬套的建筑形式，也没有所谓的复杂设计，但却本能、自发地符合人们对于居住建筑的需求，为人们提供最适宜当地环境的居住场所。 现代社会，由于经济的高速发展，人口的大量增长，传统的民居形式已经不适应于城市化进程，高密度的高层住宅已经成为不得不为之的趋势。然而，现代建筑带来的“居住机器”在抹杀建筑地域性的同时，也不能带给人们最佳的居住环境。本文对传统民居中院落设计理念与手法加以分析，并结合实际案例以及个人住宅设计作业，对将这种手法运用到现代住宅设计中提出了个人见解。 关键词：传统民居高层住宅院落 中国传统民居，因地域性而有着百花齐放的建筑形态，如老北京的四合院，黄土高原地区的窑洞，福建的土楼，云南的“一颗印”，苗族的吊脚楼，等等。不管是何种建筑形式都是依地域性气候特点而生的。建筑，是人类为了在自然中生存，抵御天灾、猛兽，而建造的遮风避雨的场所，其雏形和出发点自然是要摆脱当地的不利气候条件。而在满足这些基本要求后，人们就会挖掘更深层次的、能够满足温饱之外的心理需求，这也使形形色色的民居出现了共性。 那么，这种共性是什么呢？ 根据环境心理学研究表明，人们 需要有自己的个人空间，需要有 自己的领域。而与此同时，人对 于与他人交往间存在着诉求，需 要半私密空间来满足这种需求。 于是，顺其自然地，院落诞生了。 不论是大开大合的四合院，还是 精致的江南园林，即便是居于半地下的窑洞，也会在几户中围合出一片院落空间来；外表封闭坚硬的土楼，中心也是大而开敞的院落。院落空间的重要性可见一斑。 但是，现在城市中林立的高层住宅大多都是仅满足了居住的基本需求，出于消费者购买
住宅建筑设计原理重点整理
住宅建筑设计原理 第一章住宅套型设计 住宅的定义：住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且伴随人类的进步逐步发展起来。 户型：户型是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。 套型：套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。 核心户：一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。 主干户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（一个家庭）所组成的家庭。 联合户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（多个家庭）所组成的家庭。 家庭生活行为模式：家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型 住宅室内采光标准 每户至少应有一个居室在大寒日保证一个小时以上的日照（以外墙窗台中心点计算）。房间直接天然采光标准通常以侧窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比）进行控制。 套型各功能空间设计 一套住宅的功能空间可归纳为划分为居住、厨卫、交流及其他三大部分。 居住空间 居住空间可划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室 卧室：主卧室适宜的面积大小在9~15㎡之间，次卧室适宜面积在5~12㎡之间。 卧室空间尺寸应恰当，开间应大于，开间和进深的比值应小于1/2。应有直接采光，自然通风，良好景观，尽量选择南向。卧室与卧室间不应穿越。 主卧室应提供住户多种床位布置选择，其房间短边最小净尺寸不宜小于3000mm。次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。 起居室：起居室适宜的面积在10~25㎡之间，其房间短边最小净尺寸宜在3000mm以上。 起居室应当相对封闭，有直接采光和自然通风，起居室门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。 工作学习室：工作学习室的短边最小净尺寸不宜小于2100mm。 餐室：餐室最小面积不宜小于5㎡，其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。另外，应注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:以内为宜，避免空间给人带来狭长感。 门的设置与家具布置 房间门：房间门的尺寸既要考虑人的通行，又要考虑家具搬运。其户门、起居室门和卧室门洞口最小宽度不应小于900mm，厨房门不应小于800mm，卫生间门不应小于700mm。 当进卧室的门位于长边墙时，宜靠中段布置，或靠一侧布置，留出500mm以上的墙段，使房间四角都有布置家居的可能。 阳台门：阳台门的大小一般仅考虑人员通行尺寸，因无大型家具搬运，其门洞口最小宽度不应小于700mm 窗的设置与家具布置 通常窗下口（窗台）高度距地面900mm左右，窗洞高1500mm左右。窗在房间中的位置宜靠房间中部，且最好有一外墙段宽度在900~1400mm，以满足布置家具和床位的可能。 居住部分空间设计与处理 据资料分析，在一般住宅内，层高每降低100mm，造价可降低1%~3%。