节能分部工程监理实施细则

龙锦郦城& 9号楼

监理实施细则

（节能分部工程）

内容提要：

专业工程的特点

监理工作的流程

监理工作的控制要点及目标

监理工作的方法

监理工作的措施

附表A建筑节能工程检验批划分标准

附表B建筑节能工程进场材料复验计划

项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：

重庆渝兴工程监理有限公司

一、专业工程的特点

1、建设工程名称：龙锦郦城8、9 号楼。

2、建设工程地点：重庆市黔江区官坝。

3、建筑物形式：点式高层。

4、建筑物所处气候分区：夏热冬冷地区

5、建筑面积：8号楼建筑面积33152.74 m2, 9号楼建筑面积40316.87 m20

6、建筑高度：8、9 号楼均为99 米；标准层层高3m。

7、建筑工程等级：一级0

8、主要建筑节能材料及构造做法：填充墙为烧结页岩空心砖砌体；砂浆为无机保温砂浆；外墙为饰面砖；屋面保温层为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料；外窗为普通中空玻璃；入户门类型：节能入户门0

二、编制依据

1、《民用建筑节能管理规定》 (建设部第143号令)

2、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》 (建质【2006】192号)

3、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

5、《砌体工程施工质量验收规范》 ( GB50203-2002)

6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)

7、《建筑节能工程施工验收规范》 (GB50411-2007)

8、《外墙外保温工程技术规程》 (JGJ144-2004)

9、《屋面工程技术规范》 ( GB50345-2004)

10、《建筑保温砂浆》 (GBT 20473-2006)

11、《塑料门窗工程技术规程》 (JGJ 103-2008)

12、《无机保温砂浆应用技术规程》 (DBJ50-103-2010)

13、《民用建筑门窗安装及验收规程》(DBJ50-065-2007)

14、《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》( DBJ50-069-2007)

15、《屋面节能建筑构造》 ( 06J204)

16、《镀锌电焊网》(QBT3897-1999)

17、《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》

18、《关于加强新型外墙饰面系统应用管理的通知》(渝建发〔2009〕161号)

19、施工图纸、设计交底、设计变更

20、已批准的《监理规划》、《旁站监理方案》、《见证取样送检计划》

21、已批准的《施工组织设计》

22、本单位以往类似工程的经验、总结等

三、监理工作的流程

四、监理工作的控制要点

五、监理工作的目标

质量目标：各检验批的主控项目全部合格，一般项目至少有90%以上的检查点合格，且不合格点不得有严重质量缺陷。分项及分部工程一次性验收达到合格要

求。

六、监理工作的方法

为确保节能分部工程的施工质量，监理部拟采取事前控制、事中控制、事后

控制相结合的办法进行质量监督。

事前控制

1、审查施工合同中有关节能方面的条款，如发现建设单位在合同中写明使用落后淘

汰产品、违反或降低节能标准等情况，及时以书面的形式提出予以纠正。

2、审查施工单位选择的专业分包单位的资质，具体包括：

（1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、安全生产许可证；

（2）分包单位的业绩；

（3）拟分包工程的内容和范围；

（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

3、由于本工程涉及大量保温材料的抽样复验，为防止不合格材料用于工程中，监理工

程师必须审查拟送检实验室的资质，具体包括：

（1）实验室的资质等级及其试验范围；

（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；

（3）试验室的管理制度；

（4）试验人员的资格证书等。

4、检查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，现场应具有相应的施工技

术标准、规范。

5、收到设计文件、图纸后，会同施工单位复查设计图纸，并将发现的问题书面提交给

建设单位，由建设单位转交给设计单位。

6、参加设计单位向施工单位的技术交底，了解节能设计意图和图纸答疑，听取设计单

位对施工重点、难点的讲解、指导和建议。

7、审查施工单位上报的节能工程专项施工方案，重点对方案中的劳动力、材料、机

械设备的组织及保证工程质量等方面的措施进行审查，并向业主提出监理的意见。

8、审查设计变更时，涉及建筑节能效果时，必须有原施工图设计审查机构审查合格的

意见。

9、结合施工图及相关规范，划分质量检验批（具体详附A ）。事中控制

1、保温材料进场后，按规范要求进行严格的核查，具体如下：

（1）对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并及时形成相应的验收记录。

（2）对材料的质量证明文件进行核查，并纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定

型产品和成套技术应有型式检验报告。

（3）保温材料的燃烧性能应符合设计和现行国家相关标准。本工程涉及的材料要求如下：挤塑板燃烧性能等级为B2 级；无机保温砂浆燃烧性能等级

为 A 级。

（4）保温材料应符合国家现行有关标准对有害物质限量的规定，不能对室内外环境造成污染。

（5）对检查合格的保温材料按照规范要求在施工现场见证取样复检（具体详附表 A ）。

2、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，督促施工单

位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可同意大面积施工。

3、各项节能分项工程施工时，由专业监理工程师采取旁站的方式实施监理，旁站监理

的主要内容如下：

（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

（2）核查进场节能材料、构配件等的质保资料和复验资料。

（3）按相关规范要求对试件制作进行见证，并对其真实性和代表性负责。本工程主要涉及的试件为无机保温砂浆试块。

（4）在现场跟班监理节能施工执行施工方案及相关规范、标准的情况，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题。

（5）施工单位违反或降低节能标准施工，经提出后拒不整改，应及时报告总监理工程师和建设单位现场代表，并由总监理工程师下达局部停工令。

（6）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸、相关节能标准进行施工，严格执行施

工合同；

5、对工程主要部位、重点环节及技术复杂工程加强检查和巡视力度；

6、检查施工单位的自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定

自检工作作出综合评价；

7、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检查，并不定期的进行抽查，保

证度量器具的准确。

事后控制

1、坚持每天对昨天完成的节能施工部位进行巡视，发现质量缺陷及时督促施工

单位进行整改。

2、每个月组织建设单位、施工单位对节能施工质量进行全面检查，通过对检查出来的

问题进行分析、整改、总结不断提高施工质量和监理成效。

3、严把质量关，专业监理工程师负责节能施工各检验批和分项工程的验收，总监理工

程师负责节能分部工程的验收。上道工序不合格，禁止进行下道工序施工。

七、监理工作的措施

1、确保填充墙节能施工质量的措施

（1）督促施工单位对外墙使用的JN 厚壁型烧结页岩空心砖和其他烧结页岩空心砖分开堆放。现场堆放高度不大于 1.5m，并有可靠的防雨、防潮措施。

（2）在砌筑时，督促施工单位正确使用烧结页岩空心砖，外墙和其他墙体的砖不能混用。

（3）砌筑时，随时提醒作业人员注意保证砂浆的饱满度和灰缝的厚度。水平灰缝饱满度不低于90%，竖向灰缝饱满度不低于80%，灰缝厚度控制在8——

12mm之间。每楼层的每个施工段至少用百格网和钢卷尺抽查一次，每次抽

查 5 次。

（4）砌筑时，随时观察墙体的垂直度和平整度。垂直度不超过5mm平整度不超过8mm每楼层的每个施工段至少用2m靠尺和塞尺抽查5面墙体。

2、确保外墙外保温节能施工质量的措施

（ 1 ）基层墙体必须经主体结构验收合格方可同意施工。督促施工单位对基层墙体表面进行处理，确保基层干净，无油渍、浮灰等；施工孔洞、脚手眼以及

墙面残缺处修补整齐；墙表面凸出物大于1cm时应剔除，凹面应补平。

（2）督促施工单位提前安装完成外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管等，提醒施工单位安装时注意考虑保留保温层的厚度，并做好塞实、固定，

按具体部位进行防水试验，以免发生渗漏。

（3）督促施工单位按供应商提供的配合比进行计量，随机对计量进行抽查，确保干粉料和用水量误差不超过正负2%。无机保温砂浆的搅拌时间控制在

3——5 分钟。浆料必须随配随用，并在1.5——4小时内用完。未用完的浆

料和落地灰不得回收使用。

（4）督促施工单位对基层界面满涂界面砂浆，对于不同材料组成的墙体交界处，应事先铺设钢丝网进行加强。

（5）抽查外墙灰饼材料及厚度，灰饼必须用无机保温砂浆制作，防止发生热桥效应；灰饼凸出界面砂浆的厚度应符合设计要求，即8号楼30mm 9 号楼

40mm。

（6）督促施工单位保温层多遍成活：8号楼保温层涂抹2遍，每遍厚度15mm；9号楼保温层涂抹3遍，每遍厚度不大于15mm每遍宜连续施工并

压实赶平，两遍施工时间间隔不少于24小时。最后一遍操作时应达到灰饼

厚度，并用刮杠压实、搓平。保温层施工后放置干燥时间至少7 天才可组织

施工单位进行隐蔽验收，合格后进入抗裂层施工。

（7）保温层施工旁站监理时，督促施工单位制作同条件养护试件，每个检验批应抽样制作不少于 3 组。

（8）在检查或隐蔽验收时发现保温层局部空鼓、表面疏松，督促施工单位按如下工艺修补: 空鼓部分修补时应确定空鼓区域，挖去空鼓部位保温层，用相

同保温材料进行修补，每次修补涂抹厚度不宜超过10mm当

修补面积不小于0.25m2时，应在与原保温交接的四周留20——30mm 缝

隙，待修补的保温层干燥后再用保温材料填缝；因淋雨、浸水造成保温层表

面疏松，应先清除疏松层，再用保温材料涂抹到规定厚度。

（9）抗裂砂浆抹面施工前组织施工单位检查保温层凝固、干燥情况，条件达到施