小区室外健身器材维护保养办法

一、要定期检查健身器材的各个零部件

检查的时候要看看是否有螺丝松动和生锈等现象，如果存在的话，就要及时对其进行检修。在小区的健身器材上一般都有许多的螺丝和连接处，在使用这些健身器材的时候，我们应该定期对其进行检查，以免出现安全隐患，旦发现这些安全隐患就要对其进行及时的修理。

二、要定期对小区的健身器材进行清洁和消毒

小区的健身器材属于公共设施，因此有很多的人对其进行触碰，这样一来就十分容易使其遭受到污染，因此对其进行定期的清洁和消毒是十分必要的。在清洁的时候用一块软布和适量的清洁剂即可，必要的时候可以加些消毒液，这样就可以有效地对这些健身器材进行了消毒和清洁。

三、在对小区的健身器材的零部件进行上油

小区的健身器材一般都放置在户外，风吹日晒就很有可能生锈，这时就需要对其进行上油，这样才能保持其的润滑，进而有效地延长了其使用的寿命。

四、国家有规定，超过安全使用寿命的健身器材应强制报废

到了报废时间的健身器材必须撤除，更换新的器材，因为一处破损的健身器材可能成为“不定时炸弹”，随时威胁着住户的生命安全。处理好了这些细节，就成为科学管理的“天使”，而放任不管，它们就成为有损物业公司形象和管理水平的“魔鬼”。保障这些面向广大业主的便民实施随时、持久处于正常使用状况，是物业公司的责任，更是应尽的义务。

会所健身器材的清洁保养

在健身房健身会所中健身器材的维护与清洁是一件非常重要的事情，除了可以延长健身器材的使用寿命外对于健身**也是一种负责的态度，对于健身器材的保养与维护也有着全面的了解。 1:力量器械主要是加油,特别是配重片的插孔! 2:跑步机1-2个月加一次硅油(跑带下面),平时注意除尘,和操作面板的干燥(勤擦拭) 3:跑步机每天都要运转1小时以上,可以减低电机受潮的几率! 4:下班后用防潮罩把所有设备罩上! 跑步板上腊保养频率:每月一次保养油: Silicon油(硅质润滑油) 步骤： 1. 用T型六角板手逆时针松开后滚轮两边的六角螺丝5圈后，将跑带上层掀起，再用干净的毛巾擦拭跑板表面。 2. 将跑带上层掀起，喷洒些跑板油（薄薄一层，勿过量）于整个跑板表面。 3. 再顺时针锁繄后滚轮两边的六角螺丝5圈后，激活跑步机，在时速3 公里下，以走路的方式行走5 分钟以上，方能将跑板油确实溶入跑带内。防腐蚀用什么油比较好？含氟油是一种专利研发的多功能合成润滑油，含有悬浮的聚四氟

乙烯颗粒，颗粒能和活动部件的表面结合形成一种固体润滑膜，该润滑膜具有很高的机械强度、良好的抗磨减磨效果，减少了金属表面接触的机会，大大提高和改善了润滑油承受负荷能力和抗磨损性能。含氟油是一种多用途的工业机械、设备润滑油。由于是合成油，本产品具有良好地黏着特性、不会流失、滴露、蒸发、变干或形成粘性的积碳沉淀物。40℃时基础油粘度120cSt，工作温度为-40℃到260℃。该产品能有效地减少轴承、齿轮、链条的摩擦、减少磨损、防锈、防腐蚀等，使用寿命长。且不会对金属、橡胶、塑料、木材、皮革、油漆、纤维表面造成伤害。含氟油属于绝对安全的食品级润滑剂，美国国家科学基金会（NSF）和美国农业部（USDA）的级别为H-1，也有符合欧盟ROHS 环保认证的SGS检测报告。含氟油含有世界上摩擦系数最小的固体润滑剂——聚四氟乙烯（PTFE，又称氟素醚、特富龙或铁氟龙），这种细小的颗粒具有最光滑的表面，能够压实“舒泊润”（就象将雪花压实成雪球一样），填充其不规则的表面，使其光滑润滑。聚四氟乙烯提供了一些优良的性能：更强的抗磨损性，防水，防酸碱冲洗，能耐高达380℃的高温。另外，在高温条件下，即使基础油渐渐变干，聚四氟乙烯颗粒仍然能起到润滑作用，继续保护各个部件不受磨损。国外实验表明：在200℃以上的高温下，唯有含聚四氟乙烯的润滑脂轴承运转寿命最长。

室外健身器材安全安装及场地要求

个人资料整理，仅供个人学习使用室外健身器材安全安装及场地要求为保障对单杠、双杠、天梯、高低杠、秋千等体育器材的使用安全，安装时务必要按照《健身器材-室外健身器材的安全通用要求》GB192722003要求去做。以下是国标中有关安装及场地要求条款摘录：一、器材的地面安装及其埋入地下的结构，应符合下列要求（具有较大的地面框架式底座的器材除外）： 1、埋入地下的器材立柱，应可靠地固接横向支承或支承盘； 2、安装器材的土质，在距地表800 mm深度以内应为紧固系数不小于0.7的Ⅱ类普硬土及其以上的非疏松性和非沙壤土类的地质结构；否则，应将该土质等效处理后，方可安装器材；注：紧固系数不小于0.7的Ⅱ类普硬土可以用铁锹用力开挖并少数用镐开挖的困难程度来确定。需要用铁锹用力开挖并少数用镐开挖的土质，可视为紧固系数不小于0.7的Ⅱ类普硬土 3、器材立柱埋入地下的深度：当器材地面以上的高度2000 mm时，应不小于500 mm；器材地面以上的高度1000 mm且2000 mm时，应不小于400 mm；器材地面以上的高度1000 mm 时，应不小于300 mm；器材立柱底部以下应有不小于100mm厚度的混凝土支承层； 4、室外健身器材安装各支承立柱混凝土地基坑的水平尺寸，应不小于400 mm*400 mm，且不应将混凝土地基处置为上大下小的形状； 5、浇注器材地基所使用的混凝土强度应不低于C20，且在地基没有完全凝固前，应有专人监护； 6、室外健身器材安装后，各支承立柱和主体应保证与安装地面垂直，垂直度公差应不大于1/100； 7、距器材地基外部边缘0.5 m范围的地面应进行硬化处理，例如：混凝土硬化、夯实土质后的砖石铺砌等；器材地基及其周围的硬化表面不应高于安装器材周围的地面。二、安装室外健身器材的场地及周围环境，应符合下列要求： 1、室外健身器材距架空高低压电线的水平距离应不小于3 m； 2、室外健身器材距地下管道、地下线路边缘的水平距离应不小于2 m，距各类办公楼房、居民住宅及各类楼堂管所的水平距离应不小于5 m； 3、夜间需使用器材的场所，在器材边缘2 m的范围内，光照度应不小于15 lx； 4、室外健身器材应远离易燃、易爆和有毒、有害的物品，场地健身应符合国家有关各项安全方面的规定。三、单杠、双杠、天梯、秋千等上下运动弹跳或可能从空中运动跌落的器材，其运动地面应为松软或富有弹性缓冲的地面，例如：沙土层、橡胶地板等。若为橡胶地板时，其地板的结构厚度应不小于25 mm；若为沙坑时，沙层厚度应不小于200 mm，且沙坑周边应有适当高度的凸台围护，凸台的棱边、尖角处应设置为半径不小于10 mm的圆角。四、运动站与运动站人体运动范围的边缘距离应不小于1 m。五、器材的设计与安装，应确保稳固、可靠和垂直，不应有基础部件和支承部件的松动和晃动现象。 1 / 1

健身器材维护保养周期及内容

健身器材维护保养周期及内容 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

健身器材维护保养周期及内容日保养： 1、检查健身器材的操作机构，传动系统，变速机构及安全防护，保险装置是否灵敏可靠; 2、检查健身器材同意松动、脱离和断裂的部位是否正常; 3、检查健身器材轴承部位的润滑情况，并定时、定点加注定质定量的润滑油; 4、检查健身器材的腐蚀、砸碰、拉动、断裂和漏油、漏电等情况。 5、检查健身中心器材的配置附件和修理工具是否齐全。 6、使用指定的清洁剂及清洁工具，清洁器械表面及易污部位周保养 1、根据健身器材的使用情况，对部分零件进行清洗; 2、对健身器材的某些配合间隙进行适当调整; 3、清除健身器材表面的锈斑，油污，检查调整润滑油路，保证畅通不泄漏。 4、清扫电器箱，电动机，电器装置和传动装置，做到固定整齐，安全防护装置牢靠。 5、清晰健身器材的附件; 年度保养法 1、根据健身器材的使用情况对健身器材进行部分解体检查; 2、对各种传动箱或者传动系统，液压箱冷却箱清洗换油，油质和油量要符合要求，保证正常润滑; 3、修复和更换易损件; 4、检修电器箱，电动机，整修线路;

5、检查、调整，恢复精度和校正水平健身房内如何解决设备维护问题一、定期检查健身设备对于健身房来说，看着跑步机、室内健身自行车或是椭圆机一天天坏损，没有比这个更让那些健身者恼火了，所以，最好把对健身者造成的不便缩到最小，因此对于检查设备故障的时候就要十分仔细，而且要尽力使设备故障的时间维持在每月一天或者更少，另外还要对健身器材进行定期的清洁。二、培训职员新的趋势是健身房自己解决设备维护问题，而不是转向第三方求助，健身房应该要雇佣那些专门为经销商或服务公司工作的设备维护技术人员，这样不仅可以节约资金，而且还不需要从外面请人来，同时，问题能得到及时的解决，也减少了故障时间。三、要学聪明比如说，可以在健身者中找一个已退休但是想做兼职的人，用健身房会员的资格来换取他的时间，这样的话，在降低成本的同时还能很快地解决设备故障。随时检查设备，并保持设备的清洁一、清洁和检查保持设备清洁是防止设备出故障的一个重要方法，所有溅上去的水渍都要立即擦干净，而且每个星期，要把有氧器材用软抹布沾由无腐蚀性的洗涤剂和水稀释而成的溶液擦洗干净，然后再彻底地擦干，并根据用户手册上的说明，可能对有氧器材和力量锻炼器材都要进行常规的清洁和检查，同时还要做检测记录。二、随时留心对于健身房来说，看着跑步机、室内健身自行车或是椭圆机一天天坏损，没有比这个更让那些健身者恼火了，所以，最好把对健身者造成的不

小区室外健身器材维护保养方法

小区室外健身器材维护保养方法 Last revision on 21 December 2020

小区室外健身器材维护保养方法近些年，在各大小区或广场中我们都可以看到许多的健身器材，而且这些健身器材的种类也是异彩纷呈，这些器材的建设有利于小区人们的身体锻炼，同时也是许多孩子玩耍的乐园。但是任何东西都是需要维护的，小区健身器材也不例外，只有良好的维护和保养，才能有效地延长小区健身器材的使用寿命。那么具体说来小区健身器材需要进行怎样的保养和维护呢一、要定期检查健身器材的各个零部件检查的时候要看看是否有螺丝松动和生锈等现象，如果存在的话，就要及时对其进行检修。在小区的健身器材上一般都有许多的螺丝和连接处，在使用这些健身器材的时候，我们应该定期对其进行检查，以免出现安全隐患，旦发现这些安全隐患就要对其进行及时的修理。二、要定期对小区的健身器材进行清洁和消毒小区的健身器材属于公共设施，因此有很多的人对其进行触碰，这样一来就十分容易使其遭受到污染，因此对其进行定期的清洁和消毒是十分必要的。在清洁的时候用一块软布和适量的清洁剂即可，必要的时候可以加些消毒液，这样就可以有效地对这些健身器材进行了消毒和清洁。三、在对小区的健身器材的零部件进行上油小区的健身器材一般都放置在户外，风吹日晒就很有可能生锈，这时就需要对其进行上油，这样才能保持其的润滑，进而有效地延长了其使用的寿命。四、国家有规定，超过安全使用寿命的健身器材应强制报废

公司健身器材使用管理规定

公司健身器材使用管理规定 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

员工体育锻炼活动器材使用管理制度一、目的：为使员工们达到科学健身的效果，现公司开设健身室供员工健身运动使用。为防止造成意外伤害，保障健身器材和设备完好，提高健身器材和设备的使用率，特制定本制度如下：二、开放时间：17:30-19:30 三、设施配备：场内现有健身器材（含兵乓球桌、台球桌、跑步机、动感单车、综合健身器材等），属公司物品，仅限公司员工训练与健身使用，未经公司允许，一律不得外借他人使用。四、使用注意事项 1、使用时要保持安静，不得大声喧哗、打闹。并按先来后到的顺序排队锻炼。 2、员工进入健身室健身时需穿适合运动的软底鞋和运动服，严禁穿高跟鞋、皮鞋等锻炼。 3、员工需严格按照健身知道和器材锻炼功能、注意事项进行锻炼，遵循科学健身原理，注意自我保护，确保人身安全。健身者需根据自身年龄、体质、身体状况选择合适的健身器材进行健身活动。 4、该场地内禁止吸烟，需保持整个场所的干净整洁。 5、健身者需主动爱护健身器材，每天活动结束后，使用的健身器材要放回原位，摆放整齐，谁使用，谁负责所使用器材的使用安全，对人为损坏健身器材、影响员工健身的，除对当事人进行处罚外，还应照价赔偿。 6、如有发现健身器材故障或损坏，应第一时间告知HR管理部处理器材维修。 7、参加活动者坚持安全第一，严防意外事故发生。如有违反操作规定或使用不当而造成事故，责任自负。本制度由颁布之日起开始实施，并由公司HR管理部管理和制定，如有疑问，请

咨询HR管理部。

室外健身器材安全安装及场地要求

室外健身器材安全安装及场地要求为保障对单杠、双杠、天梯、高低杠、秋千等体育器材的使用安全，安装时务必要按照《健身器材-室外健身器材的安全通用要求》GB192722003要求去做。以下是国标中有关安装及场地要求条款摘录：一、器材的地面安装及其埋入地下的结构，应符合下列要求（具有较大的地面框架式底座的器材除外）： 1、埋入地下的器材立柱，应可靠地固接横向支承或支承盘； 2、安装器材的土质，在距地表800 mm深度以内应为紧固系数不小于0.7的Ⅱ类普硬土及其以上的非疏松性和非沙壤土类的地质结构；否则，应将该土质等效处理后，方可安装器材；注：紧固系数不小于0.7的Ⅱ类普硬土可以用铁锹用力开挖并少数用镐开挖的困难程度来确定。需要用铁锹用力开挖并少数用镐开挖的土质，可视为紧固系数不小于0.7的Ⅱ类普硬土b5E2RGbCAP 3、器材立柱埋入地下的深度：当器材地面以上的高度2000 mm时，应不小于500 mm；器材地面以上的高度1000 mm且2000 mm时，应不小于400 mm；器材地面以上的高度1000 mm时，应不小于300 mm；器材立柱底部以下应有不小于100mm厚度的混凝土支承层；p1EanqFDPw 4、室外健身器材安装各支承立柱混凝土地基坑的水平尺寸，应不小于400 mm*400 mm，且不应将混凝土地基处置为上大下小的形状；DXDiTa9E3d 5、浇注器材地基所使用的混凝土强度应不低于C20，且在地基没有完全凝固前，应有专人监护；

6、室外健身器材安装后，各支承立柱和主体应保证与安装地面垂直，垂直度公差应不大于1/100； 7、距器材地基外部边缘0.5 m范围的地面应进行硬化处理，例如：混凝土硬化、夯实土质后的砖石铺砌等；器材地基及其周围的硬化表面不应高于安装器材周围的地面。RTCrpUDGiT 二、安装室外健身器材的场地及周围环境，应符合下列要求： 1、室外健身器材距架空高低压电线的水平距离应不小于3 m； 2、室外健身器材距地下管道、地下线路边缘的水平距离应不小于2 m，距各类办公楼房、居民住宅及各类楼堂管所的水平距离应不小于5 m；5PCzVD7HxA 3、夜间需使用器材的场所，在器材边缘2 m的范围内，光照度应不小于15 lx； 4、室外健身器材应远离易燃、易爆和有毒、有害的物品，场地健身应符合国家有关各项安全方面的规定。三、单杠、双杠、天梯、秋千等上下运动弹跳或可能从空中运动跌落的器材，其运动地面应为松软或富有弹性缓冲的地面，例如：沙土层、橡胶地板等。若为橡胶地板时，其地板的结构厚度应不小于25 mm；若为沙坑时，沙层厚度应不小于200 mm，且沙坑周边应有适当高度的凸台围护，凸台的棱边、尖角处应设置为半径不小于10 mm的圆角。jLBHrnAILg 四、运动站与运动站人体运动范围的边缘距离应不小于1 m。

健身器械维保管理规定(内部资料)

健身器械维修保养规定一、健身器械巡查 1.值班教练上班后首先要对馆内的健身器械巡视一遍，并在当班期间对健身器械定期进行巡视，巡视时应做到（1）注意外观和声音是否异常（2）使用时整台器械的稳定性（3）有无松动移位或掉下的螺栓/帽、管赛等 2.对健身器械的巡视应做好记录，填写“设施巡查记录表”。本馆训练经理对值班教练的巡检情况进行监督。二、健身器械故障修理 1.教练及保洁人员发现健身器械存在故障时，教练应及时排除故障，如教练确实不能解决，应及时填写“器械报修单”，并第一时间通知器械维修人员。 2. 器械维修人员到店后应先查看“器械报修单”，对有故障的器材立即进行维修，以免耽误会员的使用。 3.需要更换零件无法立即修复的器材，首先挂好“设备维修维修中……”维修警示牌。以免会员误用伤到会员。 4.俱乐部器材使用中损坏的零件，器械维修人员应根据说明书、零件明细表等资料准确提供出器材及其零件的名称，以书面形式告知运营部门相关人员，尽快采购料件。待收到料件后尽可能的当天更换维修完成。 5.维修人员应将健身器械的维修情况在“器械报修单”中做好维修记录。 6.器械损坏问题较严重，维修人员限于条件无法维修的器材，立即报告给公司运营总监，由运营总监商讨方案并进行维修或更换。三、各类健身器材的维护保养要求器械维保人员及教练应按照下列要求进行健身器械的维护保养，对健身器械的定期检修应做好“器械检修记录表”。俱乐部消毒用的“84消毒液”有较强的腐蚀性，严禁用来擦拭器械，空气中“84”浓度较高时，也会破坏器械表面保护层，导致器械生锈。四、电动跑步机的维护保养跑步机是一种模拟跑步散步运动的健身器材设备。跑步和散步属于全身性的有氧代谢运动跑步机的动力是电源驱动滚筒使胶皮带运动，人在胶皮带上跑动。调节胶皮带运动速度的快慢便可调运动负荷。预防性维护保养能够使跑步机保持在最佳状态下运转 1、保洁每日用中性清洁剂和水清洗显示面板和全部机身外壳。不可使用氨基或酸基清洗剂。建议使用非研磨性软棉布，将清洁剂滴于棉布对器械进行清洁，勿将清洁剂直接用于器械任何部位。（一级保养） 2、教练每日检查一次紧急停止系统的操作（二级保养） 3、教练每日检查皮带是否移位（二、三级保养） 4、教练每日检查器械紧固件是否松动（二级保养）

小区室外健身器材维护保养方法

小区室外健身器材维护保养方法 Last revised by LE LE in 2021

户外健身器材报价表

户外健身器材报价表户外健身器材报价表？购买户外健身器材就找广州朗智玩具公司，专业生产多种新型的户外健身器材设施，所生产的器材均符合《户外健身器材安全通用要求》国家强制性的标准（GB19272-2003），是经过国家体育用品质量监督检验中心检验合格的产品，通过北京国体世纪体育用品质量认证中心认证（NSCC），户外健身器材可以保证八年内不会生锈，一年内免费维护，生产的户外健身器材种类多达一万多种，在小区、学校、公园、社区、室外户外均可适用。广州朗智玩具公司的户外健身器材效果图一览图片型号规格图片型号规格 28-086A 60管100*60*113cm 28-086B 114管 96*45*130cm 28-086C 194*60*113cm 28-086D 186*45*130cm 28-086E 276*60*113cm 28-086F 274*45*130cm 28-087A 125*62*126cm 28-087B 135*125*126cm 28-087C 142*55*145cm 28-087D 150*142*145cm

28-087E 125*55*85cm 28-087E 85*55*110cm 28-087F 125*120*85cm 28-088A 200*32*150cm 28-088B 245*75*170cm 28-088C 215*215*230cm 28-088D 100*67*155cm 28-088E 250*250*230cm 28-088F 175*10*140cm 28-089A 122*115*75cm 28-089B 165*70*112cm 28-089C 110*40*148cm 28-089D 200*40*148 28-089E 105*80*140cm 28-089F 105*60*140cm 28-090A 155*45*135cm 28-090B 145*35*230cm 28-090C 138*45*230cm

健身器材维护制度

健身器材维护制度健身器材的维护制度，是按照健身器材的使用说明书中所要求的维护保养项目和时间的要求，来科学地安排保养时间和内容，并将每次保养列入计划，落实到每个管理员、健身指导员和服务人员的工作日程上，一环扣一环。管理方法比较严谨，并与健身器材管理的其他方法一起，构成健身房健身器材管理的大系统。其管理方法主要有以下五个步骤： 1.以健身器材说明书和使用手册为依据，建立每台（部、件）器材的维护保养要求。在健身器材登记卡上，有一栏维护保养要求，每登记一台新的健身器材，健身器材的管理员就应在此栏写明该健身器材说明书中要求的每日、每周、每月、每季、每半年和每一年的维护保养要求。如果是进口的健身器材，则应及时将这一部分文宇翻译过来，作为日后制定维修保养计划的依据。 2.利用日、周保养记录，落实日、周保养要求。健身器材维护保养要求内的每日和每周对健身器材的保养工作，要由健身器材的使用部门承担。健身器材的管理员要把这项工作担负起来。但由于部分健身指导员或服务人员往往缺乏对健身器材保养要求的了解，缺乏坚持自觉保养的意识，|所以对主要的健身器材，管理者要坚持下发和收集该器材设备的日、周保养记录，督促这两种保养工作的落实。 3.根据健身器材的保养需要，做出年保养计划。为了进一步落实健身器材的日、周、月、季、半年、一年的保养要求，首先要把它们纳人计划。因此，在制定年维护保养计划时，要根据健身器材登记卡中所要求的健身器材的日、周、月、季、年保养要求，列出健身器材计划检修工作安排表。并在表中标明计划检修的时间安排，检修后也要做出相应的记号，以便掌握情况。 4.利用工作单落实计划检修工作。

小区室外健身器材维护保养办法

小区室外健身器材维护保养方法近些年，在各大小区或广场中我们都可以看到许多的健身器材，而且这些健身器材的种类也是异彩纷呈，这些器材的建设有利于小区人们的身体锻炼，同时也是许多孩子玩耍的乐园。但是任何东西都是需要维护的，小区健身器材也不例外，只有良好的维护和保养，才能有效地延长小区健身器材的使用寿命。那么具体说来小区健身器材需要进行怎样的保养和维护呢? 一、要定期检查健身器材的各个零部件检查的时候要看看是否有螺丝松动和生锈等现象，如果存在的话，就要及时对其进行检修。在小区的健身器材上一般都有许多的螺丝和连接处，在使用这些健身器材的时候，我们应该定期对其进行检查，以免出现安全隐患，旦发现这些安全隐患就要对其进行及时的修理。二、要定期对小区的健身器材进行清洁和消毒小区的健身器材属于公共设施，因此有很多的人对其进行触碰，这样一来就十分容易使其遭受到污染，因此对其进行定期的清洁和消毒是十分必要的。在清洁的时候用一块软布和适量的清洁剂即可，必要的时候可以加些消毒液，这样就可以有效地对这些健身器材进行了消毒和清洁。三、在对小区的健身器材的零部件进行上油小区的健身器材一般都放置在户外，风吹日晒就很有可能生锈，这时就需要对其进行上油，这样才能保持其的润滑，进而有效地延长了其使用的寿命。四、国家有规定，超过安全使用寿命的健身器材应强制报废到了报废时间的健身器材必须撤除，更换新的器材，因为一处破损的健身器材可能成为“不定时炸弹”，随时威胁着住户的生命安全。处理好了这些细节，就成为科学管理的“天使”，而放任不管，它们就成为有损物业公司形象和管理水平的“魔鬼”。保障这些面向广大业主的便民实施随时、持久处于正常使用状况，是物业公司的责任，更是应尽的义务。

小区物业服务合同范文(完整版)

合同编号：YT-FS-6994-72 小区物业服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

小区物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方) 单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方) 单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：

占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，

室外健身器材供货安装及售后服务方案

室外健身器材供货安装及售后服务方案一、项目实施方案 1）、项目组织机构我公司在组建半年时间里在总公司的大力支持下，积累了实际的、能解决问题的工程实施经验，同时，“国体工程施工项目”的组建为我公司高效、顺利完成本次工程，提供了一支高效团队。根据招标文件中的订货量，制定了配套的《项目实施计划》，以保证项目保质、保量按时完成。同时，我公司专门为此成立以总经理xx为组长的项目管理组织机构，具体成员见下表：

2）、施工能力（1）施工设备（2）施工工艺及技术措施 1、成立项目管理班子，施工安装人员除普工外，均由深圳市好家庭实业有限公司委派专业施工安装人员。 2、勘察场地，了解现场场地情况，如有无地下管沟、电缆等。 3、测量规划场地、合理布置安装器材。 4、根据每种器械施工安装说明，严格按要求安装器械。 5、器械必须用混凝土埋设。如遇到特殊情况不能埋设的，需作技术处理，但必须达到牢固、稳定要求。 6、器械埋置深度必须符合要求。 7、埋设器械所用混凝土强度等级必须符合要求。 8、基坑灌注浇混凝土后，必须保证与原地面持平，并用沫子收光，已硬化的地面，要用原来的面层材料将开口补好。 9、保证器械的垂直度和水平度在允许误差之内。做好安装好器械的保护工作，预防被人拉动和损坏。（3）施工质量保证措施成立质量管理和验收小组，对施工及安装全过程进行监督和验收。具体措施是： 1、根据不同场地尺寸，合理布置器械位置。

2、根据不同器械安装要求，确定埋坑平面尺寸和深度。挖坑必须挖在老土。 3、按照器械安装说明书，确定埋置深度。 4、严格按比例配拌灌注混凝土，保证混凝强度等级达到要求 5、严格控制器械的垂直度和平整度，保证在允许误差之内。 6、安装器械时，要保护器械漆面。如发现刮擦痕迹，安装完毕后，应及时补喷。 7、做好安装完毕器械的保护工作，预防碰歪移位。 8、施工完毕后，要做好器械表面的清洁。 9、驻当地分公司售后服务人员将定期回访、维修所有网点器械。（4）现场安全、文明施工措施 1、成立现场安全、文明施工管理小组。 2、勘察场地，了解现场场地情况，如有无地下管沟、电网等。 3、根据网点用户提供的水源、电源，做好施工用水、用电的管理工作。 4、器械到场，应摆放整齐，不得随地丢弃。 5、施工时，不能噪音人扰民，阻断交通。 6、施工安装要做到工完料清，现场不得遗留施工垃圾，不得破坏场地原地下、地面设置和景观。 7、做好与网点用户的交接工作。 3）、设备安装、调试、验收计划方案（1）安装调试人员为了保证项目的顺利实施，我公司配备了多个专业安装小组，另外好家庭在全国各省各网点都会在当地组织经验丰富的安装人员配合当地的器材安装工作。公司负责本次项目安装和售后服务人员均具备1年以上相关工作经验，并持有国家认定的资格证书或公司的上岗证。（2）项目安装方案流程 1、勘察安装场地：积极跟受赠点联系，并现场跟受赠单位沟通确定安装地点。

室外健身器材安装调试方案

安装调试方案（1）安装调试人员为了保证项目的顺利实施，我公司配备了多个专业安装小组，另外全国各省各网点都会在当地组织经验丰富的安装人员配合当地的器材安装工作。公司负责本次项目安装和售后服务人员均具备3年以上相关工作经验，并持有国家认定的资格证书或公司的上岗证。（2）安装调试方案流程 1、勘察安装场地：积极跟受赠点联系，并现场跟受赠单位沟通确定安装地点。 2、确定安装方案在跟受赠单位沟通的基础上，科学合理的制定安装方案，并得到受赠单位的认可。 3、现场场地地处理：平整场地，清除杂物，施工材料的准备。 4、基础土方施工：严格按照器材安装规定进行基础处理，时间控制在2小时以内。 — 5、器材的组装：对室内路径进行级装，时间控制在2小时内。 6、器材的安装：将组装好的器材准确放入基础坑预埋件。 7、浇注混凝土：将搅拌好的混凝土进行浇注。 8、器材的调试：混凝土浇注完毕后，使用专业工具按照要求对器材进行调试、固定。 9、安装场地的恢复：调试完毕后将施工场地清理干净。 10、器材的清洁：将器材表面施工过程中留下的水泥、脏物用水清理干净。 11、器材维护知识培训：对受赠方指定的专人进行维护培训并发放简易工具。 12、器材的看护：安排专人对器材进行72小时的看护，直到混凝土干透。） 13、器材的验收：以上工序完成后，由受赠单位组织验收并签署意见。 14、安装质量的抽查：由项目组对安装的工程进行不定期抽查。（3）按照国标GB19272-2011标准，器材安装调试要求 1施工准备浇注器材地基所使用的混凝土强度不低于C20，准备标号不低于425#的水泥、粒径为～的石子及水和沙子；冬天需加防冻剂，比例为：水泥:防冻剂=10:1（单位：kg）。注：安装前根据器材使用说明书确定需铺设缓冲层的产品，并按照器材使用说明书的要求准备足够的缓冲层用沙子或其它材料，缓冲层用沙子颗粒大小～2mm。用电：220V或380V（根据场地确定）。 2施工工艺，土建施工查看器材使用说明书，确认该产品是否需要缓冲层，根据下列要求进行土建施工，坑体不得处置为上大下小的形状。需要缓冲层的产品（图1、图3、图5）根据器材使用说明书的要求在器材安装位置挖出缓冲层坑体，对于地表无铺设层或铺设草坪的地面，深度从地表测量；对于有其它铺设层的地面，则需将铺设层按器材使用说明书要求的缓冲层形状进行切割后挖出坑体，坑体深度从铺设层表面测量。在器材安装位置按表2中的尺寸挖出器材安装基坑，坑体深度需从缓冲层坑体底部向下测量；若器材为多立柱结构，则需根据器材使用说明书上标示的立柱间距和位置，在每一立柱位置分别挖出安装基坑。不需要缓冲层的产品（图2、图4、图6、图7）

江苏省物业服务合同范本

江苏省物业服务合同范本（最新版）编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日江苏省物业服务合同范本1 第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方) 单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方) 单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米

建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十一条交通与车辆停放秩序的管理。第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。

健身器材保养规程

常见故障自检一.有氧器械常见故障 1．声音异常——首先通过听，看确定声音来源，判断是否有异物进入设备内部，和设备的运动件之间产生干扰。检查设备固定螺丝是否有松动现象。判断声音是否来自于电机或滚轴的转动轴承，确定是否为轴承磨损所致。2．面板没有显示——如果需要外部供电，首先检查是否有电源输入，检查电源连接是否良好。如果电源输入正常（可以观察下线路板是否有指示灯指示）检查上下线路板连接信号线接头是否松动。 3．有氧器械出现故障，如果设备面板能够显示，通常会显示故障信息，如：ERROR XX，可以根据设备提示检查相关部件或者咨询专业工程师。最常出现的错误提示有：ERROR5Key Depressed at Power Up设备启动时发现有键被压下，通常出现在跑步机的STOP键，由于客户使用跑步机时通常会把安全夹缠在扶手上，如果缠的很紧而始终拉紧STOP键就会出现上面的报警提示。二.力量器械常见故障金碧物业有限公司重庆分公司·作业文件文件编号WI-8.9-01

对于力量器械常见故障一般为噪音，晃动或配重块上下有滞留现象，通常检查各连接处连接是否有松动，滑轮，钢绳是否有破损，配重块滑杆及各转动处是否润滑不足等。器械保养一.跑步机保养每天都对跑步机进行适当检查 1．通过看与听，检查皮带是否松弛、紧固件是否牢靠、是否存在异常噪音、电源线是否已磨损或损坏，以及是否存在任何其他征兆，以便及时对设备进行维修。如果发现以上情况，请及时联系维修部门。重要信息：如果确定跑步机需要维修，则应采取适当措施避免人们误用该设备。应该关闭设备，然后将电源线从电源中拔出。同时，还明示并告知使用者该跑步机需要进行维修。 2．检查安全系索是否存在损坏，如有磨损或遗失现象。须立即更换遗失或磨损的安全系索。确保使用者在开始跑步机锻炼之前，已经将安全夹夹在衣服上。设备清洁

小区室外健身器材维护保养方法

小区室外健身器材维护保养方法近些年，在各大小区或广场中我们都可以看到许多的健身器材，而且这些健身器材的种类也是异彩纷呈，这些器材的建设有利于小区人们的身体锻炼，同时也是许多孩子玩耍的乐园。但是任何东西都是需要维护的，小区健身器材也不例外，只有良好的维护和保养，才能有效地延长小区健身器材的使用寿命。那么具体说来小区健身器材需要进行怎样的保养和维护呢? 一、要定期检查健身器材的各个零部件检查的时候要看看是否有螺丝松动和生锈等现象，如果存在的话，就要及时对其进行检修。在小区的健身器材上一般都有许多的螺丝和连接处，在使用这些健身器材的时候，我们应该定期对其进行检查，以免出现安全隐患，旦发现这些安全隐患就要对其进行及时的修理。二、要定期对小区的健身器材进行清洁和消毒小区的健身器材属于公共设施，因此有很多的人对其进行触碰，这样一来就十分容易使其遭受到污染，因此对其进行定期的清洁和消毒是十分必要的。在清洁的时候用一块软布和适量的清洁剂即可，必要的时候可以加些消毒液，这样就可以有效地对这些健身器材进行了消毒和清洁。三、在对小区的健身器材的零部件进行上油小区的健身器材一般都放置在户外，风吹日晒就很有可能生锈，这时就需要对其进行上油，这样才能保持其的润滑，进而有效地延长了其使用的寿命。四、国家有规定，超过安全使用寿命的健身器材应强制报废到了报废时间的健身器材必须撤除，更换新的器材，因为一处破损的健身器材可能成为“不定时炸弹”，随时威胁着住户的生命安全。处理好了这些细节，就成

为科学管理的“天使”，而放任不管，它们就成为有损物业公司形象和管理水平的“魔鬼”。保障这些面向广大业主的便民实施随时、持久处于正常使用状况，是物业公司的责任，更是应尽的义务。

活动中心承包合同

篇一：村级组织活动中心建设工程承包合同书村级组织活动中心建设工程承包合同书发包方：承包方：为加强村级组织阵地建设，建设社会主义新农村，甲方决定修建村级组织活动中心。依照《中华人民共和国合同法》有关法律及行政法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，经甲乙双方协商，特订立以下条款，双方共同遵守履行。一、工程名称：村级组织活动中心。二、工程地点：公路边。三、工作范围：1、旧房拆除，由乙方自己承担拆除费用及安全责任，甲方概不负任何责任，拆除的旧房材料归乙方所有。2、附属工程补充：房前平场回填及水泥硬化，排水沟并盖板和房后排水沟施工。3、房屋室内电路为走外线。4、在工程设计图纸中的有关部分变更“一楼两间门面为卷闸门，楼梯间上大会议室为防盗门。二楼两间小会议室为包门，其它为木门，一楼为水泥地面，二楼贴600×600浅色陶瓷地板砖，楼梯间扶手为不锈钢铝合金材料，基础图纸设计68cm，经甲乙双方协商为100cm，如基础超深由甲方负责。四、施工要求：乙方必须按照甲方提供的工程设计图纸说明及其他规定变更要求进行施工，在施工过程中，乙方若不按甲方规定要求施工，造成县检查验收不合格，工程返工，由乙方承担整改费用，甲方概不负任何责任。五、承包方式：该工程实行双包，由乙方包工、包料，工程按实际建筑单价为元/m2，共计建筑 m2。六、工程工期：该工程施工期为天，即从年月日动工至年月日止竣工（阳历时间）。若工程未按时完成由乙方承担违约责任。七、付款方式：1、乙方完成基础地梁大方脚后付乙方1万元。 2、盖好一楼预制板后付乙方1.5万元。 3、主体工程完成后付乙方2万元。 4、该工程全部竣工，经县组织部验收合格后并县组织部下拨工程款到位后付给乙方，剩余部分的工程款由甲方付清。 5、乙方不承担承包工程税费款。八、安全责任：在施工过程中发生安全事故由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任。九、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。十、本合同从签字之日起生效，若有一方违约，由违约方承担一切法律责任。十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，县组织部一份，荔溪乡政府一份。注：甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：法人代表：年月日附：该工程设计图纸7张为本合同组成部分。篇二：活动室承包合同活动室承包经营合同本合同当事人发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为了更好地开展活动室经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的活动室事宜达成一致，并签订本合同书，以资双方共同遵守。第一条合同标的甲方将座落在活动室承包给乙方经营，乙方根据本合同书约定享有经营管理权和承包受益权。乙方对甲方所有的活动室的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述活动室，并保证合法经营。

健身器材代理售后服务协议范本

健身器材代理售后服务协议甲方：___________________________________ 乙方：___________________________________

签订日期：__________ 年 ______ 月_______ 日

甲方: 乙方: 本着“为用户服务，为用户负责”的经营理念，为共同开拓市场，做好健身器材的售后服务工作，乙方需在区域，按照国家三包条例规定，全权代理 “”牌的售后服务工作，经双方协商，就健身器材系列产品在区域内的售后服务工作达成以下协议： :甲方的责任与权利: 1 ?积极配合乙方开展售后维修服务工作。 2.如乙方需要，需负责为乙方培训维修技术人员。 3?向乙方及时准确地提供产品维修技术资料。 4?甲方售后服务总部定期不定期对乙方的服务质量和执行协议情况进行调查二：乙方的责任与权利： 1.必须接受甲方的初期技术培训，配备合格维修人员。 2.明确维修负责人和专职维修人员，如有变动应及时通知甲方。 3.乙方必须对于所在区域内提供售后服务，不得以任何借口推诿，同时对于系列产品享有优先销售权。 4.不准擅自改变产品的原设计，若因擅自改变以致引起产品故障、事故和其造成的一切后果自负。 5.自觉接受甲方的指导和监督，每月的质量维修信息，反馈单据于每月5日前寄回或传真至甲方售后服务总部。 6.接受甲方的维修指令，按质按量完成任务。

7.乙方维修点应积极开展用户回访活动，回访量应是每月维修量的 100% 三：保修范围： 1 ?系列产品主要零部件保修按本厂制定的保修范围及规定执行。 2.对保修期内的因用户自身原因造成的产品故障乙方按甲方规定费用标准收取工本费。 3.保修期外，乙方必须严格按照甲方所规定的有关收费标准收费。四：售后服务方式：网址：。服务热线：。服务内容：产品保修六年，提供24小时热线技术咨询服务。服务人员配置名单详见附表服务响应： 1 ?地区乙方必做到报修后6小时内修理，疑难问题不超过12小时，市区及附近效区必须做到报修后2小时内响应，6小时内到达修理，疑难问题不超过12个小时。2?为用户提供维修服务，应填写准修单，准修完毕后，由用户签名。乙方必须执行甲方制定的售后服务管理制度。五：维修费用的标准：费用于当年12月30日截止，次年元月15日前凭三包反厂卡结算。费用标准按每年市场配件价格调试。六：产品维修配件的铺底与发放：