商业综合体实地调研报告

建筑实地调研报告

一、建筑外观描述

本次调研的建筑为某商业综合体，位于城市核心区域，由两座主体建筑组成，之间通过天桥连接。建筑外观采用现代化的设计风格，以玻璃和金属材料为主，呈现出简洁、大气的视觉效果。其中，一幢建筑主要采用透明玻璃幕墙，另一幢则采用金属幕墙。建筑整体线条流畅，具有较强的现代感。

二、建筑内部布局

商业综合体的内部布局合理、宽敞，空间利用率较高。主体建筑内设商场、餐厅、娱乐场所等，另一幢建筑内则包含酒店、办公区域等。内部楼层布局根据不同功能进行划分，各功能区域相对独立，互不干扰。内部空间宽敞，通风采光良好，为消费者和员工提供了舒适的购物和工作环境。

三、建筑材料及结构

商业综合体采用高品质的建筑材料和先进的结构形式。主体建筑采用钢框架结构，具有较高的稳定性和承载能力。幕墙材料选用透明玻璃和金属幕墙，具有较好的保温、隔热和采光性能。内部装修材料也选用高品质的产品，如大理石、瓷砖等，营造出高档次的商业氛围。

四、周边环境分析

商业综合体周边环境较为繁华，位于城市核心商业区域，周边分布有多个大型商场、酒店、餐厅等，人流车流较为密集。周边交通便利，公共交通设施完善，可方便消费者到达。同时，周边绿化覆盖率高，空气质量较好，为商业综合体的运营提供了良好的外部环境。

五、交通情况

商业综合体周边交通便捷，公共交通设施完善。附近有多条公交线路和地铁线路，可方便消费者到达。停车场位于地下，车位充足，能够满足消费者的

停车需求。此外，商业综合体周边道路状况良好，行车顺畅，方便消费者前来购物和消费。

六、配套设施

商业综合体内配套设施完善，为消费者提供了多样化的服务。其中，商场内设有多个品牌店、餐厅、娱乐场所等，满足消费者的不同需求。另外，商业综合体内还设有银行、超市、美容美发店等配套设施，方便消费者进行金融、购物和生活服务。

七、使用情况

商业综合体使用情况良好，吸引了大量消费者前来购物和消费。其中，商场内品牌店和餐厅等吸引了大量消费者前来购物和用餐。另外，商业综合体内的娱乐场所、酒店等也吸引了大量消费者前来消费。商业综合体的运营时间为周一至周日，全天候为消费者提供服务。同时，商业综合体管理方还根据市场需求进行不定期的调整和升级，以满足消费者的需求。

综上所述，本次调研的商业综合体在建筑外观、内部布局、建筑材料及结构、周边环境、交通情况、配套设施和使用情况等方面表现出色，具有较高的商业价值和市场竞争力。同时，商业综合体管理方还需关注市场需求变化，不断进行优化升级，以保持持续稳定的发展态势。

商业综合体调研报告

商业综合体调研报告一、引言商业综合体作为当今城市发展的重要组成部分，已经成为人们日常生活的重要场所。本次调研旨在对商业综合体的发展、运营模式以及对城市经济的影响进行深入分析和探讨。二、商业综合体的定义和特点商业综合体是一种集购物、娱乐、餐饮、办公等多功能于一体的商业形态，以便利人们生活和工作为目的。其特点包括： 1. 多元化的商业业态：商业综合体涵盖了各种业态，包括商场、超市、影院、餐厅等，满足了消费者对多样化购物和娱乐需求的期望。 2. 地理位置优越：商业综合体通常位于城市核心商业区或交通枢纽附近，便于人们的出行和购物。 3. 具备综合服务功能：商业综合体为消费者提供全方位的服务，包括停车场、物流配送、金融服务等。

三、商业综合体的发展趋势随着社会经济的不断发展和人们消费需求的变化，商业综合体也在不断创新和演变。以下是商业综合体的发展趋势： 1. 引入新型商业业态：商业综合体逐渐引入新型的商业模式，如共享办公、体验式消费等，以满足新兴市场和年轻人的需求。 2. 智能化和数字化：商业综合体通过应用科技手段，如人脸识别、无人店铺等，提升服务质量和效率，提供更智能化的购物体验。 3. 周边配套设施的完善：商业综合体越来越注重与周边的住宅、写字楼等建筑物的合作与配套，提供更多便利的服务，形成类似于生态圈的综合体。四、商业综合体对城市经济的影响商业综合体作为城市经济的重要组成部分，对城市经济的影响不可忽视。以下是商业综合体对城市经济的积极影响： 1. 促进就业机会：商业综合体的建设和运营带动了大量的就业机会，为城市的经济发展提供了助力。

商业综合体市场调研报告

商业综合体市场调研报告商业综合体市场调研报告一、概述商业综合体是由商业、办公、居住等不同功能的建筑群组成的综合性建筑群，是城市发展的重要组成部分。本报告旨在分析当前商业综合体市场的整体状况，了解市场需求和发展趋势，以及提供对商业综合体市场的建议。二、市场概况目前，中国商业综合体市场正处于快速发展阶段。随着人口城镇化进程加快，消费升级和消费需求多样化的趋势愈发明显，商业综合体的需求逐渐增加。市场上的商业综合体涵盖了购物中心、文化娱乐中心、办公楼和住宅等多种形式，满足了人们商务、购物、休闲娱乐等不同需求。三、市场需求 1. 购物需求：随着人们收入水平的提高和消费观念的改变，购物已经从简单的满足物质需要演变为一种娱乐和体验的方式。消费者对购物场所的环境舒适度、品牌多样性和时尚感有更高要求。 2. 办公需求：随着城市化的加快和企业数量的增长，办公需求也日益增加。商业综合体中的写字楼为企业提供了便捷的办公地点，并且经常结合商业、娱乐和餐饮等配套设施，提供更好的工作环境。

3. 居住需求：城市人口的增长和人们对舒适居住环境的追求，使得商业综合体中的住宅需求逐渐增加。商业综合体住宅通常提供更多的便利设施，如健身房、游泳池和公共花园等，满足了居民生活的多样化需求。四、市场竞争目前，商业综合体市场竞争激烈。在同一城市中，往往有多个商业综合体相互竞争。竞争的主要方式包括品牌、租金、位置和服务等。获得消费者的青睐需要提供高品质的产品和服务，以及不断创新的商业理念。五、市场发展趋势 1. 智能化：随着科技的发展，越来越多的商业综合体将引入智能化管理系统。通过智能化技术，商业综合体可以提供更好的服务和体验，满足消费者个性化需求。 2. 体验经济：消费者对消费的要求逐渐从商品本身转向整体的消费体验。商业综合体将注重提供独特的购物、娱乐和文化体验，以吸引消费者。 3. 多元化：商业综合体不仅提供购物和娱乐场所，还将发展为集合办公、居住、医疗等多种功能的综合体。满足人们生活的各个方面需求，为消费者提供一站式服务。六、建议 1. 着眼于创新：商业综合体需要不断创新，提供独特的消费体验和服务。借助科技的发展，引入智能化管理系统，提升服务

购物中心调研报告集锦3篇

购物中心调研报告集锦3篇购物中心调研报告集锦3篇购物中心调研报告1 一、概况上海，中国第一大城市，位于中国大陆海岸线中部长江口，隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接；上海拥有中国最大外贸港口和最大工业基地，货物吞吐量和集装箱吞吐量居世界第一。截至2023年底，上海全市共辖16个区、1个县，共108个镇，2个乡，99个街道办事处，3742个居民委员会和1702个村民委员会。常住人口为2380万，其中户籍人口1420万，外来常住人口为960万！ 2023年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜上海位列第二。2023年上海实现生产总值（GDP）__.33亿元。二、交通上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港是中国最大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611条，可抵达全国14个省市的660个地方。

铁路交通上海三大火车站：上海南站、上海火车站、上海虹桥火车站。上海虹桥火车站是上海最大、最现代化的铁路客运站。上海虹桥综合交通枢纽全球范围首开高铁与机场融合之先河，是目前全球最大的综合交通枢纽。上海其它小型火车站：安亭北站，金山北站，南翔北站，上海西站，松江南站，芦潮港火车站。高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁普铁：京沪铁路、沪杭铁路公共交通公共汽车线路数量1000多条，营运车辆1.8万多辆，日均客运量约780万人次，承担着65%的市域公共客运量，是世界上线路最多的城市之一。上海有出租汽车企业270余家，出租汽车近__辆，旅游包车和租赁车等7000多辆。全行业日均客运量逾300万人次，约占上海客运总量的25%。此外，上海还拥有全国最长里程的轨道交通系统共十三条，包括地铁、高架轻轨和磁悬浮线等，营业里程400余公里，居全国首位，已形成初步的网络格局。轨道交通上海轨道交通全路网已开通运营13条线、291座车站，运营里程达420公里，仅次于北京，里程居世界第二，排在伦敦之前。磁悬浮线路

城市综合体调研报告(精选多篇)

城市综合体调研报告(精选多篇) 第一篇：芙蓉区城市综合体调研报告芙蓉区城市综合体调研报告中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，尤其是推进城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。今年以来，火星街道通过实地察看、召开会议、问卷调查等形式，在充分获取来自各个层面第一手资料的基础上，结合实际，就芙蓉区城市综合体的规划、建设和管理方面作出了一些总结，同时也提出了一些具有前瞻性、可操作性的意见和建议，现具体报告如下：一、芙蓉区城市综合体建设取得的主要成绩近年来，区委、区政府坚持旧城改造与新区开发并举，城市建设取得令人瞩目的成绩。经过全区上下的共同努力，初步建成了基础设施比较齐备、城市功能日臻完善、环境容貌明显改观、特色较为鲜明的城区。为加快建设“人民满意城市”的

步伐，区委、区政府提出了在辖区内建设多功能城市综合体的设想，此举预示着芙蓉区城市经济、社会、技术形态已发展到较高程度，在未来的一段时期内将重点关注城市综合体的开发和建设。二、当前芙蓉区发展城市综合体的优势、劣势、机会及面临的竞争压力。相比兄弟城区，芙蓉区在发展城市综合体上的主要优势有：（一）地理位置优势明显。地处老城区，地理位置相当优越，cbd中心商圈、火车站近在咫尺，根据这个特点，着力打造以中央商务区、交通枢纽型为主要特色的城市综合体项目，能更好地提升我区的区域核心竞争力。（二）文化旅游资源丰富。目前着力打造的韭菜园历史文物一条街，将会是我市的“露天博物馆”，为此围绕打造以文化旅游为主要业态内容的项目是我区发展城市综合体的又一关键举措。（三）开发风险低收益大。相对兄弟城区而言，芙蓉区密集的人口、城市基础配套的客观市场需求，适合开发风险相对较低、收益也更大的以购物休闲娱乐为主要内容的城市综合体项目。

商业综合体调研报告(精选多篇)

商业综合体调研报告(精选多篇) 正文第一篇：商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告来源：焦点房地产网 20XX年06月23日11:18 我来说两句(0) 前言中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市名片。就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。开发城市综合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还能彰显企业综合实力。城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。杭州、合肥等代表性二线城市政府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了20XX中国城市综合体的元年。 20XX年1月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界参考。总的特点 1、大型城市综合体的开发，主要指100万平方米以上的项目主要集中在北京、上海、**、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。其规划和开发的项目能完整的体现城市综合体的含义。 2、杭州、合肥、沈阳、无锡等二线城市的综合体，主要面积在50万至80万平

商业广场调研报告(共3篇)

商业广场调研报告〔共3篇〕第1篇：商业广场调研报告商业环境调研报告 ----服装店设计调研时间：2023年9月19日调研地点：万达广场本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导教师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大CBD、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。调查内容分别从商场的几个方面进展理解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业形式理解到这些商场给消费者形象。通过一周的调查拍摄，获得不少的资料。同时，我们通过此次调查，理解到合肥市大商场的经营特色，从而我们也可以看到大商场的开展趋势，让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界，就要有创新，有改变，不断探究新思路，才可以在竞争中获得优势。万达购物广场：合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方

米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。合肥万千百货作为万达广场内经营规模最大的百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。 B1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容SPA 1F：国际服装、钟表、化装品、总效劳台 2F：时尚、珠宝、饰品、VIP室 3F：女装、饰品、女鞋、改衣处 4F：时尚女装、饰品、女内衣、女包 5F：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6F：运动、童装、户外、母婴室总体感觉： 1、商品比拟全面，合适各个层次的顾客前去购物。 2、各个层次商品的布置比拟合理。 3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。

西安市商业地产城市综合体调研报告

西安市商业地产城市综合体调研报告一、调研样本项目阳光城、西安国际中心、西安环球贸易中心、MOMOPARK、金辉●世界城、朝阳国际广场二、调研目的了解西安地区商业地产城市综合体营销模式，为九江项目营销提供可借鉴的营销思路。三、调研样本项目分析 1、阳光城阳光城总建筑面积逾80万平方米，建筑物业涵盖住宅、别墅、花园洋房、公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。其中商业部分总建面21万平方米。商业部分除酒店、写字楼、公寓外主体商业及商业街区共10万平方米，开发商自持60%，该60%商业为主体商业共6层，地下两层引进主力店中国500强企业永辉超市，地上1层为金银、珠宝，2层为精品服装，3层为精品餐饮，4层为影院、KTV、康体保健，顶层为空中花园休闲区等。另外40%属商业街区，每层每户规划面积在75至500平方米之间，地上1层金银、珠宝，价格在38000元/平方米；2层服装，价格在22000元/平方米,；3层餐饮，价格在14000元/平方米。该项目整体业主大约在5000户左右，住宅占绝大对数部分，楼盘整体推盘节凑以住宅为先，嫁接商业，目前住宅处于尾盘营销商业处于咨询蓄客阶段，尚未开盘，接受预定及购买，主力店引进的有；希尔顿酒店、奥斯卡国际影城、中国500强企业永辉超市、东东包、麦当劳、太平洋咖啡、大自在、屈臣氏、重庆小天鹅等。项目整体遵循先住宅后商业的营销模式，以住宅绝对多数量的业主烘托商业市场需求。嫁接区域商业消费特征，凸显项目在区域的重要性，以独一无二的身份标立商业市场需求的区域的必要性。

2、西安国际中心西安国际中心总建筑面积105万平方米，建筑物业涵盖公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。项目整体营销以先接受市场咨询，排号，开盘认筹等阶段，目前公寓以售完，在售部分为写字楼。该项目规划有25万㎡的综合商业，将定向引入世界知名商业MALL和品牌经营店铺，商业部分全部自持。该项目在前期推广阶段着力塑造本项目在区域的标杆地位，以弘恢的气质塑造项目形象，在开盘前，通过风水讲座，解读项目商业与区域之间的风水布局旺财原理，为开盘解筹全胜做足客户量的积累。 3、西安环球贸易中心西安环球贸易中心总建筑面积35万平方米，建筑物业涵盖5A写字楼、超五星级豪华酒店、精装公寓、奢侈品大道及IMAX艺术中心等。主体商业部分，负1层及地上1至5层裙楼部分将打造高端精品商业，建筑面积约7万平方米，其中销售面积约4万平方米，自持面积约3万平方米，规划为大型Shopping mall，包含大型精品街区、进口商品超市、高端餐饮、高端娱乐休闲，IMAX影视中心等，打造购物、餐饮、休闲、娱乐“一站式”服务场所。项目负一层规划为儿童全业态；地上1层为环球名品、高端汽车形象展示店，品牌餐饮及休闲；2层为精品饰品、名表、金银、珠宝；3层为品牌餐饮、异国餐饮；4层为精品服装、鞋帽；5层美食广场、全球特色美食汇；6层为高端影院、康体保健、电玩城、高端餐饮等。目前项目处于前期接受客户咨询尚未开盘营销，测试市场接受程度。 4、MOMOPARK MOMOPARK总建筑面积30万平方米，建筑物业涵盖住宅、写字楼、公寓、主体商业等。MOMOPARK共6栋楼，一栋写字楼；一栋公寓楼；四栋住宅，1#楼29层，3梯5户；2#楼29层，2梯4户，住宅面积60-140平；公寓楼共28层，4梯19户，公寓面积为40平左右及70平。目前项目处于前期接受客户咨询尚未开盘营销，测试市场对本项目的接受程度。 5、金辉●世界城金辉·世界城总建筑面积300万平方米，建筑物业涵盖住宅、甲级写字楼、

商业房地产综合体考察调研尽调报告范本(简洁)-公司内部调研

商业综合体考察调研报告模板(简版) 公司内部调研

一、AAAAAA有限公司简介本项目业主AAAAAA有限公司（以下简称“”）是“BBBBBB有限公司”全资子公司“CCCCCC有限公司”旗下的商业地产类项目公司。成立于XXXX年XX月，现注册资本XXXX万元。（一）公司财务及经营状况 AAAAAA公司系主要为DDDDDD项目房产收购、管理而设立，后期除对该房产的租赁经营及少部分销售外，未做任何其他经营，财务构成简单。截至XXXX年XX月底，主要资产：一是所持DDDDDD 万平米房产，其自己评估价值约亿元，该房产账面净值亿元；二是账面现金万元。总资产亿元。主要负债和权益：一是银行长期借款万元；二是应付股利万元。总负债亿元。近年来公司每年租金收入一直在万元左右。XXXX年为万元。（二）股权结构（三）治理结构公司设立董事会（董事X名）、监事会（监事X名），公司现有员工X名，总经理和总经理助理以下设三个管理部门分别为经营部、计财部、综合部、XXX。二、DDDDDD项目简介（一）项目概况 DDDDDD项目位于，XX市最早最大的

地铁物业上盖建筑之一。总建筑面积约XX万平方米。地下X层、X 层及地上第X至XX层为大型购物商场，面积XXXX万多平方米。第X至XX层XX万多平方米的商业办公楼。拟转让物业总建筑面积为XXXX万平米，其中商业用面积XXXXXX万平米，办公面积为XX万平米，商业、办公剩余使用年限分别为XX年、 XX 年。现以出租经营为主，出租率在XXX%左右。项目详细概况见下表：（二）产权占有及项目经营现状 1.产权及占有情况自XXXX年X月份以来，AAAAAA先后六次通过法院拍卖收购取得DDDDDD约XX万平方米的商业房产，作为经营性房产进行租赁经营工作。目前持有DDDDDD商业面积约XXXX万平方米，占总体面积（不含XX层以上公寓，其为独立物业）约XX%，处于该物业绝对主导地位（第二、三大业主分别持有XXXX多平米和XXXX多平米）。 AAAAAA掌握面积为国企持有，产权清晰。经多年努力解决了相

拱墅区万达广场调研报告

拱墅区万达广场调研报告拱墅区万达广场调研报告一、调研目的本次调研旨在了解拱墅区万达广场的发展现状、租户情况、消费特点以及未来发展趋势，为进一步促进该区域的商业繁荣和市场竞争力提供参考。二、背景介绍拱墅区万达广场是浙江省杭州市的一个大型商业综合体，坐落在拱墅区中心地带，占地面积达到数十万平方米。这里汇集了大量的商业品牌、餐饮娱乐设施和文化休闲场所，是该区域的商业重心和文化中心。三、实地调研结果 1. 租户情况：拱墅区万达广场吸引了众多知名品牌和国际连锁企业入驻，其中包括大型百货公司、时尚品牌、餐饮集团等。租户结构多元化，既有国内外知名品牌，也有本土特色店铺。 2. 人流量情况：万达广场每天的人流量非常大，尤其是周末和节假日。在调研过程中，我们发现广场内人群熙熙攘攘，商家生意红火。人流主要来源于周边居民和学生，以及外地游客。 3. 消费特点：调研结果显示，在万达广场消费的主要是90后和00后的年轻

人，他们崇尚时尚潮流，追求个性化体验和高品质生活。他们更喜欢在广场内购物、观影、吃饭，体验新兴娱乐方式。 4. 竞争态势：万达广场所处的位置并不是该区域的独一无二，附近还有其他商业综合体和购物中心，存在一定竞争压力。然而，万达广场凭借多年的品牌积累和较好的运营管理，仍然能吸引大批顾客。但是，其他商业综合体也在不断创新，努力吸引更多的消费者。四、建议和展望基于以上调研结果，我们针对拱墅区万达广场的发展给出以下建议： 1. 加强品牌合作：与知名品牌合作，推出独家活动和优惠，吸引更多的消费者。 2. 提升服务质量：加强员工培训，提高服务水平和质量，为顾客提供更好的体验。 3. 创新商业模式：探索新的商业模式和创新，结合线上线下优势，引领潮流，满足不同消费者的需求。 4. 丰富文化活动：组织各类文化、艺术和娱乐活动，提升广场的文化内涵和吸引力，让顾客有更多的选择。对于未来发展，我们认为拱墅区万达广场有望成为杭州市乃至浙江省的一个重要商业中心和旅游目的地。但是，需要继续关注市场变化，及时调整经营策略，以保持竞争力和市场地位。五、结论通过本次调研，我们对拱墅区万达广场的发展现状和市场环境

关于提高商业综合体运营能力的调研报告

关于提高商业综合体运营能力的调研报告一、引言商业综合体作为一种集合了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能的商业形态，已经成为城市的重要组成部分。然而，随着市场竞争的加剧和消费者需求的多样化，商业综合体面临着巨大的运营压力。为了提高商业综合体的运营能力，本报告进行了深入调研，并提出了一些建议。二、商业综合体运营现状 1.市场竞争激烈：商业综合体面临着来自线上电商和线下其他商业形态的竞争，吸引和留住消费者变得越来越困难。 2.消费者需求多样化：消费者对购物体验的需求日益多样化，要求商业综合体提供更加个性化和便捷的服务。 3.租金收益压力：随着房地产市场的变化，商业综合体的租金收益受到很大压力，需要通过提升运营能力来应对。三、提高运营能力的建议 1.强化品牌引进：引入知名品牌和特色商户，提高商业综合体的知名度和吸引力。同时，可以策划品牌活动，增强消费者的忠诚度。 2.优化空间布局：根据消费者的购物习惯和需求，合理规划商铺的布局，提高购物体验和舒适度。 3.创新营销策略：运用大数据分析，精准定位消费者需求，制定个性化的营销策略。同时，可以运用社交媒体等新兴

渠道，提高品牌曝光度和用户互动性。 4.提升服务品质：加强员工培训，提高服务水平。建立客户服务热线和服务平台，及时解决消费者的问题和反馈。 5.完善设施配套：提供便捷的停车、餐饮、休息等配套服务，满足消费者的多元化需求。 6.加强合作共赢：与品牌商户、行业协会等建立合作关系，共同举办活动和推广，扩大商业综合体的影响力。 7.持续创新发展：关注行业发展趋势，不断调整和优化商业综合体的业态和经营模式。同时，鼓励员工创新，为商业综合体的持续发展注入活力。四、结论提高商业综合体运营能力是一个系统工程，需要从品牌引进、空间布局、营销策略、服务品质、设施配套等多方面入手。只有不断优化和完善运营管理，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

北京商业调研报告(共5篇)

北京商业调研报告（共5篇）北京商业调研报告（共5篇）第1篇__商业考察报告__商业考察报告一.朝阳大悦城大悦城是中粮集团斥巨资.精心打造的大型城市商业综合体，是中粮集团在商业地产领域的优质项目。作为集团长远发展的战略规划，凭借大悦城品牌影响力，中粮将全力拓展商业地产开发，致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块，引领行业的发展朝阳大悦城位于朝阳区朝阳北路与青年路交叉口处，是朝青商圈以及京东最大的购物中心，整个商城总面积23万平米，12个经营楼层拥有AENO百货及超市.金逸国际影城以及70多家餐饮店铺，170多家服饰.鞋帽.美容等品牌商家。 1.定位与业态商业定位品质时尚生活中心业态组成购物.餐饮.娱乐.文化..休闲店铺数量朝阳大悦城共269家店铺，自B1到11F 共12个楼层。餐饮店铺72家，涵盖了金钱豹国际美食总汇.唐宫海鲜舫.熔宴.便宜坊.至爱等大型餐饮；草本工坊.蜜桃餐厅.鹿港小镇.苗乡楼.Mr.Pizza.万方豆捞等时尚简餐；以及COSTA COFFEE.星巴克.易思凯斯咖啡.满记甜品等休闲咖啡甜品店；集合了Windsor.Strellson.Brooks Brothers.Tommy Hilfiger.MISS https://www.360docs.net/doc/5a19330944.html,coste.KILIAH.NOVO ME.OVS.Sephora 等197家时尚名品店，是集购物.餐饮.娱乐.文化..休闲等六大主

题于一体的大型购物中心。项目亮点项目亮点一全客层商业业态数量占绝对优势朝阳大悦城主要体现在数量多，品类全。项目亮点二餐饮业态强势出击弥补区域不足朝阳大悦城是品类最丰富，面向消费层次最为广阔的时尚品牌餐饮集结地。项目亮点三家庭生活主题有效吸纳商圈客群大型超市以及强势餐饮，凸显“家庭.生活”概念，成为朝阳大悦城商业的强势卖点；丰富的价格带和商品结构，使朝阳大悦城足以满足全客层消费人群的不同需求，实现“一家人.一站式”购物体验。项目亮点四娱乐业态丰富，商圈辐射范围广蓝天城职业体验中心--万平米儿童职场体验公园KTV.影院.冰场.酒吧街项目亮点五项目建筑设计亮点增色商业氛围飞天梯55米.38米长的两部飞天梯从F1直达F5,F5直达F8，快速到达高层；双大堂立体消费聚焦，一层.五层分别设立景观大堂，5层成为整个项目的人流交汇枢纽主题街区 2.3层主题街区，商铺跨越两层，同时顶部设计为假天空，如置身室外。二.世贸天阶世贸天阶项目简介世贸天阶地处__中央商务区CBD，周围环绕嘉里中心.国贸中心.京广中心.汉威大厦.蓝岛大厦.建国饭店，与第一使馆区隔路相望，南北东西占尽天时地利。世贸天阶总体规划21万平方米，其中写字楼建筑面积13万平方米，商业建筑面积8万平米，分为南街北街两个部分，中间是巨大的电子天幕。该项目年入市，现在已经投入运营。

《商业调研报告4篇》

《商业调研报告4篇》一、现状分析近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较大变化，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业网点数量不断增加，经营业态和服务领域进一步拓宽。从调查看，目前，芗城区共有社区69个。各类社区商业网点近1000个，经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、大众浴池等。社区商业发展主要呈现以下几个特点： 1、社区商业网点发展迅速，双进工程服务对象不断扩大。随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大居民，更侧重于为老人、儿童、残疾人、优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗、失业人员的提供再就业服务。 2、社区商业网点呈多业态发展趋势。社区商业过去以商业零售业网点为主，仅限于食品、日用百货、美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。 3、新社区的各项配套服务设施、功能较为齐全。随着中心城区范围不断扩大，加速了新社区的建设，新社区的建设又带动了社区商业的发展以及周边商业中心的发展，其商业设施、网点分布、商品结

构与服务功能均较为齐全，明显优于老社区。 4、传统商业和服务业在社区商业建设中得到了充分发展。近年来，流通领域的市场化进程不断加快，社区商业应市场需求得到快速发展，大大小小的商业网点渗透到社区的大街小巷，并在社区内及其周边形成一定规模。同时，社区沿街各类小型商品市场得到发展，有蔬菜市场、干果市场、水产品市场等，为社区居民消费购物提供了便利。二、存在的主要问题 1、社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。目前，社区商业在发展中较多的商业网点与社区住宅混在一起，严重影响了居民的正常生活，并造成安全隐患和环境污染。其中建在居民楼底层或楼内的餐馆、酒店以及各类服务机构影响较大，形成的民企纠纷较多。社区商业与区域性商业中心在功能定位方面缺乏科学规划、合理分工和有效监督。 2、社区商业发展不平衡，老社区商业网点发展慢、基础差。在这次调查中看到，一些老社区商业设施简陋，功能不全，一般是利用自有房屋，或者临时搭建，甚至是违章建筑开办的。这些小店小铺以经营副食为主，商品单一、质量低劣，购物环境和卫生状况较差，造成社区居民购物不便，许多日常消费需要跑较远的路，且社区的服务功能不健全，与建设便利消费进社区，便民服务进家庭双进工程提出的社区商业发展目标差距较大。 3、社区商业基础设施较差，现代服务业不够发达。随着人们生

商业综合体调研报告

商业综合体调研报告商业综合体调研报告目录一、商业综合体基地调研二、城市特征三、基地分析及基地现状四、商圈辐射五、五一大楼六、皇华馆一、商业综合体基地调研

本次调研的商业综合体基地位于某市区，占地面积较大，地理位置优越。调研团队先对该市的市场环境、人口分布、交通状况等进行了调查，以便更好地了解该商业综合体基地的市场潜力。二、城市特征该市是一座人口密集、经济发达的城市，拥有较高的消费能力和消费水平。同时，该市的旅游业也十分发达，吸引了大量的游客前来消费。三、基地分析及基地现状通过对商业综合体基地的实地考察，我们发现该基地目前的建筑物结构较为陈旧，需要进行改造和升级。同时，商业综合体内的商户种类单一，缺乏差异化竞争优势。四、商圈辐射

商业综合体基地周边的商圈辐射范围较广，但竞争对手较多。因此，商业综合体需要在品牌、服务、产品等方面进行差异化竞争，以吸引更多的消费者。五、五一大楼五一大楼是商业综合体内的一座标志性建筑，也是商业综合体的主要吸引点之一。但需要注意的是，五一大楼的建筑结构也需要进行改造和升级，以更好地适应市场需求。六、皇华馆皇华馆是商业综合体内的一座高档商场，商户种类较为丰富，但价格相对较高，需要在服务、品质等方面加强，以提高消费者的满意度。同时，皇华馆也需要加强与其他商户的合作，形成更加完善的商业生态圈。五一路老邮局五一路老邮局是一座历史悠久的建筑，建于1929年，是XXX事业的重要地标之一。该建筑曾经是XXX的总部，也是

当时XXX的所在地。如今，五一路老邮局已经被改造成为一个集文化、艺术、商业于一体的综合性场所。在这里，人们可以欣赏到各种文化艺术展览，也可以购买到各种时尚潮流商品。城市商业综合体实体调研报告城市商业综合体是指集购物、娱乐、餐饮、住宿、办公等多种功能于一体的商业建筑群。在城市商业综合体的建设过程中，需要考虑到各种因素，如地理位置、人口密度、交通状况等等。本报告对几个典型的城市商业综合体进行了实地调研，总结出了一些成功的经验和教训，为城市商业综合体的建设提供了有益的参考。东吴·国际广场东吴·国际广场是杭州市的一座高档商业综合体，位于市中心繁华地段。该广场集购物、餐饮、娱乐、办公、住宿等多种功能于一体，是杭州市最受欢迎的商业地标之一。东吴·国际广场的建筑风格独特，融合了中西方的设计元素，外观气势

商业综合体项目市场调研报告

商业综合体项目市场调研报告概述本市场调研报告旨在对商业综合体项目的市场情况进行分析和评估。通过对市场趋势、竞争对手和潜在机会等方面的研究，提供有关商业综合体项目的信息和建议。市场趋势 1. 人口增长和城市化随着人口的不断增长和城市化进程的加快，商业综合体项目有着广阔的市场前景。随之而来的是人们对于更多购物、娱乐和休闲选择的需求。 2. 数字化和智能化随着科技的发展，数字化和智能化成为商业综合体项目的重要趋势。消费者对于智能化服务和创新科技的需求日益增长，商业综合体项目需要适应这一趋势，提供更好的科技体验。 3. 多元化消费需求

现代消费者对于产品和服务的需求变得越来越多元化。商业综合体项目需要满足不同年龄、性别、收入阶层和兴趣爱好的消费者需求，提供多样化的选择。竞争对手分析 1. 已存在的商业综合体项目市场上已经存在多个商业综合体项目，它们拥有一定的品牌影响力和市场份额。这些项目提供了较为完善的购物、娱乐和餐饮等服务，并且已经建立了一定的顾客忠诚度。 2. 新兴的竞争对手随着市场的发展，新的商业综合体项目不断涌现。这些项目可能采用创新的经营模式、特色服务或战略位置等方式来吸引消费者。它们可能会对现有商业综合体项目的市场份额构成一定的威胁。潜在机会 1. 特色化定位通过特色化定位，商业综合体项目可以从竞争对手中脱颖而出。可以通过提供独特的体验、特色的商店和活动来吸引消费者，建立自己的品牌形象。

2. 应用科技创新商业综合体项目可以采用科技创新来提升服务质量和用户体验。可以通过使用智能系统、虚拟现实技术以及移动支付等方式，提供更便利和个性化的服务。 3. 持续改进和更新商业综合体项目需要不断改进和更新，以适应市场变化和消费者需求的变化。通过持续改善服务、引入新的商家和活动等方式，保持项目的吸引力和竞争力。结论商业综合体项目市场具有较大的发展潜力和竞争压力。为了获得市场份额和保持竞争力，项目需要紧跟市场趋势，与竞争对手进行差异化竞争，并持续进行改进和创新。以上是对商业综合体项目市场调研的初步报告，供参考和讨论。具体实施方案需要根据实际情况进行进一步的研究和分析。

国内商业综合体调研报告

国内商业综合体调研报告国内商业综合体调研报告一、综合体概述商业综合体是指集商业、住宅、办公、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业建筑群。在国内，商业综合体的发展已逐渐成为城市化进程中的一个重要组成部分，为城市居民提供方便快捷的购物、娱乐和生活服务。二、发展现状目前，国内各地的商业综合体发展呈现出以下几个特点： 1.规模扩大：随着城市化进程的加快，商业综合体的规模不断扩大。不仅一些大城市如北京、上海、广州等发展了大型商业综合体，二三线城市和新兴城市也纷纷竞相建设商业综合体，以满足人们对购物、娱乐的需求。 2.功能多样化：商业综合体不再只是简单的购物中心，而是融合了住宅、办公、娱乐、餐饮等多种功能。人们在商业综合体中除了购物还可以办理一些生活所需，如餐饮、看电影、健身等。 3.品牌多元化：商业综合体中的品牌也越来越多元化，不再是单一的国际品牌或本土品牌，更多的是国际品牌与本土品牌的合作。这样既保持了国际品牌的质量和知名度，又满足了本土消费者的消费需求。

三、市场需求商业综合体的发展得益于市场需求的增长。随着人们收入的增加和生活方式的改变，购物已经成为人们日常生活的一部分。商业综合体通过集合各种品牌和服务，满足了人们的购物需求，提供方便快捷的购物环境。四、挑战与机遇商业综合体的发展也面临一些挑战和机遇。挑战：竞争加剧、市场饱和、租金上涨等是商业综合体面临的主要挑战。随着商业综合体的不断增加，市场竞争愈发激烈，对于商家来说，如何吸引顾客成为一个重要的问题。此外，随着商业综合体的规模不断扩大，租金也随之上涨，对于一些小型商家来说，可能会面临租金压力的增加。机遇：随着城市化进程的不断推进，商业综合体的发展前景仍然可观。一方面，随着人们消费水平的提高和购物需求的增加，商业综合体仍然有很大的发展空间。另一方面，新一代消费者对购物体验、品牌文化等的需求不断增加，商业综合体可以通过提供高品质的购物环境和服务来满足这些需求。五、发展建议为了促进商业综合体的健康发展，可以采取以下几个方面的建议： 1.提升服务质量：商业综合体可以加大对员工的培训力度，提升其服务能力和服务质量。优质的服务有助于吸引顾客和维持

商业综合体调研报告(精选多篇)

商业综合体调研报告(精选多篇) 彭州商业综合体可研报告提纲第一章总论 1、项目名称和承办单位 2、项目提出的背景和建设的必要性 3、编制依据和原则 4、项目概况第二章企业概况 1、企业概况 2、企业实施本项目的有利条件 3、企业薄弱环节第三章项目市场分析 1、宏观环境分析 2、项目swot分析 3、项目营销策略分析第四章项目建设条件分析 1、地形条件 2、气候条件 3、经济条件 4、交通条件 5、人力资源第五章建筑方案及产品说明 1、项目选址 2、总平面布局 3、项目定位 4、道路布置 5、配套设置 6、给排水系统 7、空调通风系统 8、强电工程 9、弱电和智能化工程 10、防雷 11、燃气工程

12景观设计第六章节能、节水措施 1、设计依据 2、设计范围 3、主要原则 4、设计用能情况 5、建筑节能 6、加强节能教育和培训第七章环境影响与评价 1、项目环境影响分析 2、环境保护对策第八章劳动安全卫生与消防 1、劳动安全卫生 2、消防第九章项目组织机构和人力资源配置 1、组织机构 2、人力资源配置 3、人员培训第十章项目招投标 1、编制依据 2、招标范围 3、招标组织形式和招标方式 4、招标基本情况第十一章项目实施进度第十二章投资估算 1、编制依据 2、编制范围 3、编制方法第十三章资金筹措 1、项目融资组织形式 2、项目建设投资及资金措施 3、新增流动资金 4、项目资本金第十四章财务基础数据估算

1、计算期确定 2、营业收入估算 3、开发成本估算 4、运营费用 5、财务费用 6、税金的估算 7、利润及利润分配估算第十五章财务效益分析 1、现金流量分析 2、投资收益率分析 3、债务清偿能力分析第十六章不确定性分析第十七章社会评价 1、评价目的 2、评价原则 3、评价内容第十八章项目风险分析 1、政策风险 2、市场风险 3、财务风险 4、技术风险 5、工程风险 6、配套条件风险 7、风险的应对第十九章可行性研究结论及建议第三篇：上海杭州商业综合体考察报告 2014年4月1日到4月6日，我公司组织人员对上海、杭州的近十个商业综合体项目进行了细致深入的调研工作，以期对我司所属1－10商业地块项目的开发有所裨益，考察结束后，我们认为上海大宁国际广场、浦东金桥商业广场、百联西郊购物中心和杭州大厦四个综合体项目在其开发过程、运营管理等诸方面对我公司1-10商业项目的开发具有较大的借鉴意义。一、综合体要做大目前商业综合体作为最流行、最时尚的一种全业态整合的新地产开发模式，越来越被地产开放商青睐，其不同于住宅开发的最大方面是综合体本身具备的自我盈利能力和多种资源的整合能力，开发商不仅可以通过销售物业直接获利，同时可以通过自持物业，得到融资机会和后期更大的物业升值空间。对开发商而言持有型物业是个机遇，同时也是极大的挑战，对其资源整合能力、资金实力、可

商业综合体调研报告

太原北美新天地时尚购物中心调研报告

太原北美新天地购物中心调研报告（附图）调研对象：太原北美新天地时尚购物中心调研地点：长风街长治路口调研时间：2011年暑假调研目的：了解商场现状，感受商业气氛，为商场设计提供素材，从其好的方面吸取经验，不好的方面吸取教训，突破固有模式，寻找设计灵感。此次调研的内容：我们将从了解商业建筑设计的视角调研商场，了解商场设计的各种需要。一、商场选址：从经济效益上来说，商场的最终目的是为了盈利，所以市场定位和商场选址时商场设计时的首要任务，也是极为重要的一环。商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关系到商业的最终成败。所以，选址要遵循一些必要的原则。选址原则：1、方便顾客购物（1）交通便利，靠近车站附近，如果是机关与车站的交汇点，则价值更高。（2）靠近人群聚集区。如休闲娱乐场所（3）人口居住稠密区 2、有利于商场开拓发展（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展，不仅考虑当前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。

（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场选址时必须考虑行业特点，消费心理及消费者行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种商业服务的功能，以求得综合配套。（3）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中进货，集中供货，统一运送，这有利于降低采购和运输成本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。北美新天地选址于地势极佳的长风街和长治路交叉口，是全太原市未来的城市钻石级中心地带，按照现在的长风商务区的发展形势，不出几年，这个位置也就相当于现在柳巷的贵都位置。二、商场定位——时尚，个性：北美新天地商业定位为龙城最具示范效应的大型时尚购物基地。按照现在的规划和发展，长风商务区将会是太原市的经济中心，地位得天独厚，在北美新天地周围不免也有很多其他的购物中心，比如南边的天美新天地，东面的燕莎商城和南边的王府井和梅园百盛。购物中心聚集更易吸引顾客，只是竞争压力相应增大，这样就只能打造购物中心的独到之处。北美新天地时尚中心不同于品牌“千篇一律”的多数太原综合性商场，讲究时尚、品味、潮流、个性，是集零售、餐饮、娱乐、酒店式公寓、高档住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，一期总建筑面积10万平方米，总投资逾5亿元人民币。三、购物中心空间布局设计：北美新天地购物中心是多个业态聚集的综合体，因此在其内部需要组织有效率的步行系统。

商业综合体调研报告

商业综合体调研报告商业综合体调研报告◎调研报告◎调查报告 ◎市场调研◎行业分析调研报告 Research Proposal 目录调研地点：太原市五一百货大楼、皇华馆、老邮局及其所处基地调研目的：1、了解场地内现在的具体情况 2、了解五一大楼，皇华馆等须保留建筑的情况 3、了解场地周边环境情况调研工夫：2015.08 此次贸易综合体设计的基地在五一广场附近，地处太原市老城区。随着时代变迁，老城区虽不像往昔一样富贵繁华，甚至有些破烂不堪，但它保留了太原在不断发展中的所有印记，

关于一个历经沧桑的老城来讲，这些老记忆是其宝贵的财产。因此，这次贸易综合体的设计基地选在这，不仅是为了经由过程贸易综合体来带动老城区的发展，也是为了能更好的保护老城的记忆。城市特征太原，山西省省会，别称并州，古称晋阳，也称“龙城”，九朝古都，国家历史文化名城，国家园林城市。是一座具有 4700多年历史，2500多年建城历史的古城。市中古建筑众多，文化气息浓厚。但是在城市化发展方面，太原尚处于初期阶段，无论是人口、经济会聚程度照旧城市化进程与我国发达地区同类城市相比仍有较大差距。因此，城市建设相对缓慢，且在整体城市规划上有许多不成熟的举措，导致城市中有些区域相对混乱。

气候方面，太原由于其地形复杂多样，海拔高度差异较大，海洋性气候对境内的影响，形成了北温带大陆性气候。冬无严寒、夏无酷署、四季分明、日照充足，昼夜温差较大，夏秋降雨集中，冬春旱多风。年平均温度为9.5°C，一月平均-6.4°C，七月平均23°C。霜冻期为十月中旬至次年四月中旬，无霜期平均149—175天。年均降水量468.4毫米。基地分析及基地近况基地位于太原老城区中心位置，基地边界被皇华馆街、五一广场、纯阳宫路、五一路包围。属于比较狭长的地块，周边交通庞大。基地附近小商店林立，基本没有经过统一的规划，西面有一较大建筑群，为 XXX，建筑外形为仿木构古建筑。基地临近太原火车站及太原五一广场，周围又为生活居住区，所以人流量特别大。场地现状整体来看甚至有些脏乱差。五一商贸城即现在的汇都商贸，由于建筑老旧以及周围

商业街调研报告

商业街调研报告商业街调研报告一、调研目的本次调研旨在了解和分析商业街的经营情况、商户诉求以及消费者需求，为商业街的改进提供参考和建议。二、调研方法 1.问卷调查：我们设计了一份问卷，分发给商业街商户和顾客，以收集相关数据和意见。 2.实地观察：我们对商业街进行了实地观察，了解商户的经营范围和销售情况。三、调研结果 1.商户诉求：经过访谈和问卷调查，我们了解到商户们最关心的是租金问题，高昂的租金成本使得他们的经营压力较大。他们也提出了对商业街管理方的要求，希望管理方提供更好的营销和宣传支持，提高商业街的知名度和吸引力。 2.消费者需求：调查显示，消费者对商业街的期望主要集中在以下几个方面：多样化的购物选择、舒适的购物环境、便捷的交通和充分的休闲娱乐设施。他们认为商业街需要提供独特的产品和服务，以吸引更多的顾客。

3.商业街现状：商业街的经营状况总体良好，但也存在一些问题。首先，商业街的品牌定位不够明确，缺乏特色，这导致了商业竞争的压力增大。其次，商业街的交通不便，缺乏停车位，给顾客带来了不便。此外，商业街的建筑外观和环境卫生需要改进。四、改进建议 1.租金优惠政策：商业街管理方应制定合理的租金政策，给予商户一定的租金优惠，降低其经营成本，增加经营利润。 2.加强宣传营销：商业街管理方应加大对商业街的宣传力度，通过互联网和传统媒体的渠道，提高商业街的知名度和吸引力，吸引更多的顾客。 3.改善交通状况：商业街管理方应与相关部门合作，改善商业街周边交通状况，增加停车位供应，提高顾客的便利性。 4.提升品牌形象：商业街应根据本地的文化和特色，制定明确的品牌定位，并在店铺的经营和装修上体现出来，打造独特的购物体验。 5.改善环境卫生：商业街管理方应加强对商业街的环境卫生管理，增加垃圾桶数量，加强街道清洁工作，提升商业街的整体形象。五、结论