自动消防设施维护管理标准范本

管理制度编号：LX-FS-A49885 自动消防设施维护管理标准范本

In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior

Can Reach The Specified Standards

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时间：________年_____月_____日

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自动消防设施维护管理标准范本

使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

一、自动消防设施的组成

1、火灾自动报警系统

（1）触发装置——手动火灾报警按钮、火灾探测器

（2）报警装置——火灾报警控制器、火灾显示器

（3）消防联动控制装置——火灾事故广播、防排烟设备，等等

（4）电源——主电源、备用电源

2、火灾自动灭火系统——喷淋、气体，等等

二、维护管理的基本要求

1、自动消防设施的使用单位必须具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书及调试开通报告、竣工报告等文件资料，并经消防验收合格。

2、必须制定严格的系统管理制度。包括系统操作规程；系统操作人员消防工作职责；值班制度；系统定期检查、维护、保养制度；管理者定期检查制度的落实情况。

3、必须配备责任心强、具有较高文化程度和专业知识的人员负责系统的管理使用和维护，其它人员不得随意触动设备。

4、操作、维护人员应熟练掌握自动消防设施的主要性能、工作原理和操作规程，对本单位自动消防

设施的设置情况应了如指掌，并专业培训取得上岗证，持证上岗。

5、必须建立自动消防设施运行档案，按照有关规定填写各类记录。发现问题要及时报告本单位负责人。

6、为了保证自动消防设施的连续正常运行和可靠性，使用单位应建立定期维护、检查制度，并持之以恒地落实。

7、火灾探测器在投入运行两年后，应进行一次全面的清洗，对于使用环境条件差的火灾探测器应每年进行一次全面清洗。清洗维护后要对火灾探测器逐个进行响应值试验。

三、自动消防设施的具体验收检查

（一）火灾自动报警系统

1、消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换试验，每次均正常。

2、火灾报警控制器功能检查要求。

5台以下全部检查，6～10台检查5台，超过10台，按实际检查30﹪～50﹪但不能少于5台，检查时按基本功能试验1～2次。

3、火灾探测器（包括手动报警按钮）进行模拟响应试验和故障报警抽验。数量100只以下，检查10只；超过100只，按实抽5﹪～10，但不得少于10只抽验。抽验均要正常。

4、室内消防栓检查

压力应正常，多层7～13米，高层24～50米高的为不少于10米，超过50米的不少于13米（充实水柱）。工作泵、备用泵转换运行1～3次，消防

控制室操作启、停泵1～3次，消火栓启泵按钮5﹪～10﹪抽查，要求控制功能正常，信号正确。5、自动喷水灭火系统的抽验

工作泵与备用泵转换运行1～3次，消防控制室内操作启、停泵1～3次，水源指示器、闸阀关闭器及电动阀按10﹪～30﹪比例进行末端放水试验。要求控制功能信号正常。

6、卤化烷、泡沫、二氧化碳、干粉灭火系统的抽验20～30，人工启动和紧急切断试验1～3次，与固立灭火设备联动的其它设备（关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等）试验1～3次。抽一个防护区进行喷放试验（可采用气试验）。

7、电动防火门、防火卷帘的抽验，按10﹪～20﹪检查，控制功能、信号应正常。

8、通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）的检查按10﹪～20﹪检查。

9、消防电梯进行1～2次人工控制和自动控制检验。

10、火灾事故广播设备的检验按10﹪～20﹪进行功能试验。在消防控制室选层广播，在共用的扬声器强行切换试验，要求控制功能正常，语音应清楚。

11、消防通讯设备的检验。

消防控制室与设备间所设的对讲机电话进行1～3次通话试验；电话插孔按5﹪～10﹪进行通话试验；外线电话与119进行通话试验1～3次。不合格要修复，有比例要求不合格加倍抽验。

四、消防控制室要定期检查

（一）、每日定期检查火灾控制器的功能，填写运行和控制器日检登记表、系统运行日检登记表、控制器日检登记表。

（二）、每季度应检查和试验火灾报警系统的下列功能，按规定格式填写季度登记表。

1、用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、试验火灾警报装置的声光显示。

3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

4、对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。

5、用手动或自动检查下列消防控制设备的控制显示功能。

（1）防排烟设备（半年1次）电动防火阀、

电动防火门、防火卷帘等控制设备。

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。

（3）卤化烷、泡沫、二氧化碳、干粉等固立灭火系统的控制设备。

（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

6、强制消防电梯停于首层试验。

7、消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

8、检查所有转换开关。

9、强制切断非消防电源功能试验。

（三）每年对火灾自动报警系统功能应作下列检查和试验，并填写年检登记表。

1、每年应用专用检测仪器对所安装的探测器

试验1次。

2、进行除探测器、火灾警报装置检查外，所有季检查的内容，气体可模拟试验。

3、试验火灾事故广播设备功能。

（四）探测器运行2年后，隔3年应全部清洗1遍，并应做响应阀值及其它必要的功能试验。合格才能使用。

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