自考资产评估word版

全国2012年7月高等教育自学考试资产评估试题

选择题部分

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

l．下列资产中，属于不可确指的资产是（ B ）

A．商标B．商誉C．专有技术D．专利

2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（ A ）

A．贡献原则B．替代原则C．预期原则D．最佳使用原则

3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是（ B ）

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．特定的资产业务可以采用多种价值类型C．特定的资产业务可以采用多种评估方法D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配

4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是（ D ）A．全新资产B．旧资产C．与被估资产新旧程度相同的资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产

5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（ A ）

A．均采用现时价格B．均采用现时技术C．均采用现时设计D．均采用现时标准

6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（ A ）

A．折现率越高，评估价值越低B．折现率越高，评估价值越高C．折现率越高，评估价值不变D．折现率与评估价值无关

7．下列资产中，适合采用成本法评估的是（ D

）A．无形资产B．企业价值C．土地D．专用设备

8．用观察法来确定机器设备成新率，属于（ C ）

A．宏观鉴定B．微观鉴定C．判断性鉴定D．统计性鉴定

9．某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。其历史成本为12万元，2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。则其重置成本为（ C ）

A．11.89万元B．12.96万元C．13.90万元D．14.32万元

10．某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。则该设备不可修复性损耗为（ B ）

A．15万元B．17万元C．32万元D．35万元

11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（ D ）

A．土地价格的上涨性B．土地价格构成的复杂性C．土地经济地理位置的可变性D．土地空间位置的固定性12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（ C ）

A．土地的非再生性B．土地位置的固定性C．土地用途的多样性D．土地利用的永续性

13．如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期

贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（

B ）

A．29.16万元B．32.08万元C．58.32万元D．64.15万元

14．运用建筑物残余估价法的前提是（ B ）

A．房地产能够正常使用B．房地产具有客观收益C．土地价格能够用市场法求得

D．土地价格能够用成本逼近法求得

15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（ C ）

A．无形资产的传播面B．无形资产的技术更新周期C．无形资产的使用价值D．使用无形资产的产品的销量16．使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为（ A ）

A．22.5万元B．30万元C．75万元D．225万元

17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（ B

A．不完整性B．共益性C．弱对应性D．虚拟性

18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（ B ）A．600万元B．605万元C．610万元D．620万元

19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（ B ）

A．100万元B．100.025万元C．100.05万元D．200万元

20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元；B种药50箱，每箱单价3500元；C种药100箱，每箱单价4000元。经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。该企业库存药品的评估值最接近于（ A ）

A．100万元B．117.5万元C．140万元D．157.5万元

21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（ B ）A．3600元B．3700元C．4000元D．4500元

22．股票的内在价格高低主要取决于（ D ）

A．每股股票的票面金额B．每股股票在公司财务账单上所表现的净值C．股票的买卖价格D．股票发行企业未来收益状况

23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A 企业将按设备折余价值25万元返还投资方。评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是（ C ）

A．52.78万元B．56.86万元C．72.38万元D．77.27万元

24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒

委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是（

A ）

A．效用原则B．贡献原则C．预期原则D．替代原则

25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是（ B ）

A．综合调整法B．正态分布法C．产品周期法D．时间序列法

26．下列关于β系数的描述，错误的是（ D

A．某股票的收益率与市场同步波动，则β=1 B．银行存款的β=0 C．β系数越大，则风险越大D．β=0，则收益率为0

27．下列关于折现率的描述，错误的是（ B ）

A．折现率不应低于银行存款利率B．折现率不应低于债券利率C．折现率应与收益额口径保持一致

D．应参考同行业平均收益率

28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是（ B ）

A．现值性评估B．追溯性评估C．预期性评估D．简明评估

29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是（ D ）

A．完整性评估报告B．单项评估报告C．简明性评估报告D．限制性评估报告

30．实现资产评估业统一管理的基础是（ A ）

A．制定统一的评估准则B．成立中国资产评估协会

C．实行注册资产评估师制度D．实行统一的注册资产评估师考试

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号错选、多选、少选或未选均无分。

3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有（ACE ）

A．评估的特定目的B．评估的方法C．市场条件D．评估主体E．资产功能及其状态

32．物价指数法中的物价指数应该包括（AB ）

A．资产的类别物价指数B．资产的个别物价指数C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数E．综合物价指数

33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有（ABCDE ）

A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低

34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有（CE ）

A．土地经济地理位置的可变性B．土地用途具有多样性C．土地价格独占性较强D．土地规划的限制E．土地替代性有限

35．土地估价中的替代原则可概括为（ABC ）

A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定

B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定

C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定D．土地价格不完全遵循供求均衡法则

E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化

36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有（ACE ）A．出让方式B．保留划拨方式C．直接投资入股方式D．剥离方式E．租赁方式

37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有（ACE

A．弱对应性B．替代性C．不完整性D．附着性E．虚拟性

38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括（ABCDE ）

A．投资种类B．原始投资额C．评估基准日账面余额D．投资比例E．相关会计核算方法

39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为（ABD ）

A．企业整体价值B．股东全部权益价值C．债权人价值D．股东部分权益价值E．持续经营价值

40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为（ABC ）

A．追属性评估报告B．现值性评估报告C．预期性评估报告D．咨询性评估报告E．复核性评估报告

非选择题部分

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

41．不可确指的资产

答案：不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。

42．固定红利模型

答案：是针对经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股的评估设计的。它根据企业经营及红利分配的政策比较稳定的趋势和特点，运用假设的方式，认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。

四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)

43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。

答案：价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。资产评估价值类型在资产评估业务中的重要作用表现在：

（1）价值类型是影响和决定资产价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。（2）价值类型制约资产评估方法的选择。

（3）明确资产评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

44．简述制定中国资产评估准则的必要性。

答案：（1）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理；（2）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变；（3）制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高。

五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)

45．某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：（1）如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。（2）该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。

（3）该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。

（4）由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。（5）该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。要求：计算该生产线的评估值。

答：

46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%,保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％。要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

答

：

47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400％，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10％。

要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

答：

48．某企业因改制需要进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。

全国2013年7月高等教育自学考试资产评估试题

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的( B )

A、时期价值

B、时点价值

C、阶段价值

D、时区价值

2、资产评估与会计计价的联系体现在（ A ）

A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据

B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识

C、都是以企业持续经营为假设前提

D、都需遵循历史成本原则

3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ C ）

A、市场价值

B、投资价值

C、在用价值

D、持续经营价值

4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（ B ）

A、两者反映的价格水平是一样的

B、两者反映的技术水平是一样的

C、两者反映的资产功能是一样的

D、应优先选择更新重置成本

5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（ D ）

A、40.8万元

B、54.5万元

C、60万元

D、65.8万元

6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是（ D ）

A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致

B、折现率一般大于无风险报酬率

C、资本化率与折现率本质上没有区别

D、风险越大，折现率越小

7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（ C ）

A、现行会计制度

B、国家固定资产分类标准

C、机器设备的组合程度

D、机器设备的来源

8、估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是（ B ）

A、基础费

B、维修费

C、安装费

D、调试费

9、进口设备的到岸价是指（ C ）

A、设备的离岸价+进口关税

B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税

C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费

D、设备的离岸价+途中保险费

10、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为（ C ）

A、17％

B、18％

C、19％

D、20％

11、下列选项中，不属于土地自然特性表现的是（ B ）

A、土地空间位置的固定性

B、土地用途的多样性

C、土地面积的有限性

D、土地的不可替代性

12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（ D ）

A、土地使用权不得单独设定抵押权

B、土地使用权不得单独租赁

C、一般没有土地使用期限的限制

D、一般有土地使用期限的限制

13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取 1 0％，则年限修正系数约为（ B ）A、0.920 B、0.995 C、1.005 D、1.100

14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为（ B ）

A、137万元

B、143万元

C、182万元

D、200万元

15、下列选项中，不属于无形资产的是（ D ）

A、特许经营权

B、专有技术

C、计算机软件

D、政府发布的经济信息

16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有（ A ）

A、不完整性

B、弱对应性

C、虚拟性

D、积累性

17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是（ C ）

A、设计消耗量

B、现行消耗量

C、实际消耗量

D、复制消耗量

18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料耗费为3单位，人工工时耗费为4单位。评估时，每单位铝合金材料的市场价格为200元，每单位人工工时成本为25元，每单位工时其他费用为15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工率为60％，则该批零件的评估价值为（ D ）A、18000元B、20880元C、21000元D、22800元

19、某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1％、10％、15％、20％、35％、40％。则预计坏账损失为（ D ）

A、55.5万元

B、57.5万元

C、62.5万元

D、67.5万元

20、某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业(己单独评估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。则该项待摊费用评估值为（ A ）

A、16万元

B、24万元

C、40万元

D、50万元

21、对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的（ B ）

A、开盘价

B、收盘价

C、平均价

D、最高价

22、被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10％左右。股票发行企业每年净利润的60％用于分配股利，40％用于留存收益。该公司的股本利润率在15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13％，则这批股票的评估价值约为（ D ）

A、67万元

B、77万元

C、123万元

D、143万元

23、下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是（ D ）

自考本科资产评估重点

第一章总论本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。 1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算 2、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 3、资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。 4、资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。 5、按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 6、有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 7、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。目前不可确指的资产只有商誉。 8、价值类型制约资产评估方法的选择。主要价值类型有：市场价值。在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 9、资产评估的假设：继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。清算（清偿）假设 10、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则 11、资产评估基础日一般的基准时点是日。第二章资产评估的基本方法要求掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。

自考资产评估重点按章节

资产评估第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证客体：评估的对象，内容的界定特定目的：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择价值类型：是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。方法：是确定资产评估价值的手段和途径。二、资产评估的特点（一）现实性现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础反映未来；（3）现实性强调客观存在。（二）市场性（三）预测性用资产的未来时空的潜能说明现实。未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。（四）公正性资产评估行为对于评估当事人具有独立性。（五）咨询性是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力三、资产评估与会计计价的区别第二节资产评估的对象一、资产的含义

资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解：（一）资产是一种权利（二）资产是一种获利能力（三）资产必须为某一主体所拥有和支配二、资产的分类从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：一是：在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；二是：不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押；担保；企业租赁；债务重组等等。二、资产评估的价值类型（一）价值类型的作用价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 2.价值类型制约资产评估方法的选择。 3.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。（二）价值类型的类别 1.市场价值市场价值的理解从三个方面把握；（1）公开和公平的市场条件；（2）当事人是理性的；（3）市场价值是价值估计数额。 2.在用价值在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 3.投资价值与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。 4.持续经营价值如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。 5.清算价格清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。清算价格一般取决于下列几个因素：（1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。 6.保险价值保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。 7.课税价值（三）价值类型决定因素主要因素包括：

自考资产评估00158模拟试卷

单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A．必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B．对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C．对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D．对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划 C．评定估算D．编制和提交资产评估报告书 3．复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C．有形损耗D．经济性贬值 4．由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C。技术性贬值D．经济性贬值 5．某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为100%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为( ) A．49.5万元B。49.7万元 C．49.8万元D．50万元 6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑( ) A．安装费B．运输费 C．资金成本D．调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是( ) A．超额投资成本B．超额运营成本 C．复原重置成本D．更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是( ) A．这种方法并不适用于所有的机器设备 B．它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C．它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D．指数的取值范围一般在0.4～1.2之间 9．下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是( ) A．设备总使用年限B．设备实际已使用年限 C．设备名义使用年限D．设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A．基准地价B．标定地价 C．土地使用权出让底价D．转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A．稀缺性B．用途多样性 C．位置固定性D．价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例

资产评估自考讲义

第六章流动资产评估一、考情分析近三次考试内容，全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例，说明本章内容在考试中的重要性，并大致描述考点，提醒考生听课时重点注意：（一）本章过去考试平均5分（单、多、计算）（二）未来趋势5分（单项选择题，多是计算性的）二、重点内容提示本章共三节内容：第一节流动资产评估的特点一、流动资产的内容及其特点（一）内容： 1.现金。2、各项存款。3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。（二）特点： 1.周转速度快。在一个生产经营周期内，改变其实物形态，将其价值全部转移到所形成的商品中，从营业收入中得到补偿。判断流动资产的标准是看周转状况。 2.变现能力强。可以在较短时间内出售和变卖，变现能力强是流动资产区别于其他资产的主要特征。 3.形态多样化。流动资产在生产过程中，不断改变形态，经过供应、生产、销售等环节。（三）分类按流动资产的存在形态，分为四类：（1）货币类，包括现金和各项存款；（2）实物类，包括各种材料、在产品、产成品等；（3）债权类，包括应收账款、预付款等；（4）其他流动资产。【例题1·多选题】（2009）流动资产包括（）。 A.现金 B.应收账款 C.股权性投资 D.在产品 E.长期债券 [答疑编号1] 『正确答案』ABD 『答案解析』流动资产包括：现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

二、流动资产评估的特点（一）流动资产评估是单项评估。无需考查其综合获利能力。（二）必须选准流动资产评估的基准时间。由于流动性和波动性强，不同形态的流动资产随时发生变化，价值变动性较大。（为便于利用会计资料，简化评估过程）所选评估基准日应尽可能在会计期末。（三）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。量大、种类多，需要考虑评估时间及成本。（四）流动资产周转速度快，变现能力强。价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，可以采用历史成本作为评估值。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。三、流动资产评估的程序（一）确定评估对象和评估范围。（二）对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。（三）对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。（四）合理选择评估方法。评估方法的选择，一是根据评估目的选择，二是根据不同种类流动资产的特点选择。从评估角度讲流动资产划分为四种类型：（1）对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。（2）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，只是应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。不需要进行评估。（3）对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。（4）其他流动资产，应分别不同情况进行。（五）评定估算流动资产，产生评估结论。第二节实物类流动资产的评估一、材料评估（一）材料评估的内容与步骤评估中的材料主要是指库存材料。 1.库存材料的内容

自考资产评估公式

资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值+重置成本x 成新率二、重置成本的估算： 1重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产 4．规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?= 定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况：评估值=()()∑=+++=n t t t t r A r R P 111 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率

2020资产评估必考重点完结

1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。（2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。（3）①重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元) 银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元) 国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元) 进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元) ②成新率＝5/(5+6)=45% ③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元) ④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元) （4）无需进行会计账簿调整。 2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下：年限20012000199919981997 甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6% 行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8% 国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。要求：确定甲企业人力资源的评估价值。答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+ （3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元） 3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。（2）该地产现实价值＝＝＝＝＝232.21(万元)

全国自考《资产评估》答案

全国2014年4月高等教育自学考试《资产评估》答案课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。选择题部分一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸” 的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、下列选项中，不属于．．．资产评估特点的是（D ）1-3 A、预测性 B、咨询性 C、市场性 D、科学性 2、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（ B ）1-7 A、有形资产和无形资产 B、单项资产和整体资产 C、短期资产和长期资产 D、可确指的资产和不可确指的资产 3、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ A）1-17 A、独立性原则 B、预期性原则 C、替代性原则 D、贡献性原则 4、下列各类资产中，适合采用市场法评估的是（D ）2-33 A、专用设备 B、受地区、环境等严格限制的资产 C、大部分无形资产 D、通用设备 5、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（ B ）2-44 A、是相同的概念 B、是不同的概念 C、有时相同，有时不同 D、在量上是相同的 6、当资产利用率大于1时，表示资产（ A ）2-40 A、实际已使用年限比名义已使用年限长 B、实际已使用年限比名义已使用年限短 C、实际已使用年限等于名义已使用年限 D、实际使用年限比总使用年限长 7、折现率本质上是（C ）2-51 A、风险报酬率 B、无风险报酬率 C、特定条件下的收益率 D、超额收益率 8、某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lO 万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为（ C ）3-88 A、44％ B、50％

资产评估自考题分类模拟题9

资产评估自考题分类模拟题9 一、多项选择题 1. 房地产的存在形态有______ A.土地 B.单纯的土地 C.建筑物 D.单纯的建筑物 E.土地与建筑物合成一体的房地产答案：BDE [解答] 房地产的存在形态有三种：(1)单纯的土地；(2)单纯的建筑物；(3)土地与建筑物合成一体的房地产。 2. 土地按照所有权归属，可以分为______ A.国家所有土地 B.集体所有土地 C.私人所有土地 D.个人所有土地 E.以上均正确答案：AB [解答] 本题考查的是土地分类的内容。土地按所有权归属，可分为国家所有土地和集体所有土地。 3. 按社会经济用途，土地可分为______ A.工业用地 B.商业用地 C.公用事业用地 D.交通运输用地 E.闲置未用土地

答案：ABCD [解答] 按社会经济用途，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、文教、科技和卫生用地等，闲置未用土地属于按利用程度分类的类别。 4. 土地的自然特性表现在______ A.用途多样性 B.面积的有限性 C.空间位置的固定性 D.使用价值的永续性和增值性 E.不可替代性答案：BCDE [解答] 土地的自然特性表现在以下方面：土地面积的有限性、土地空间位置的固定性、土地使用价值的永续性和增值性、土地的不可替代性。 5. 我国的土地资产价格类型包括______ A.抵押价格 B.出租价格 C.土地使用权出让底价 D.转让价格 E.土地交易成交价格答案：ABCDE [解答] 我国土地资产的价格类型包括：(1)基准地价；(2)标定地价；(3)土地使用权出让底价；(4)转让价格；(5)出租价格。 6. 基准地价是城镇国有土地的基本标准价格，它是______ A.一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价 C.政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格

自考00158资产评估--练习题06

第六章流动资产评估一、单项选择题 1.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）。 A.36.0万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.80万元 2.市场法评估在制品适用于（）。 A.成本法计算此较麻烦时 B.生产制造过程中物价发生较大变化时 C.在制品没有社会平均工艺定额时 D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时 3.（）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 A.坏账估计法 B.信用分析法 C.账龄分析法 D.信用估计法 4.对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。 A.核实后的实有额 B.清算价格 C.未核实的账面价值 D.重置价值 5.下列不属于流动资产特性的有（）。 A.周转速度快 B.变现能力强 C.风险小 D.形态多样化 6.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。 A.35万元 B.60万元 C.45万元 D.30万元 7.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为l.20，工资、其他费用综合调整系数为l.08。该产品的评估值应接近于（）。 A.9 745元 B.8 753元 C.7 520元 D.8 800元 8.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。 A.300元 B.900元 C.750元 D.1200元 9.某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。 A.532 500元 B.500 000元 C.517 500元 D.500 325元

资产评估自考题模拟15

资产评估自考题模拟15 第Ⅰ部分选择题一、单项选择题 (在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。) 1. 股票内在价格的高低主要取决于______ A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格 C.股票发行企业未来收益状况 D.股票发行价格答案：C [考点] 股票的内在价格 [解答] 内在价格，是一种理论依据，是根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格。股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 2. 通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是______ A.实物资产的长期投资 B.证券资产的长期投资 C.无形资产的长期投资 D.其他答案：B [考点] 长期投资分类 [解答] 证券资产的长期投资，是指通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的。 3. 以下不属于长期投资评估的特点的是______

A.长期投资评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业的获利能力的评估 D.长期投资评估是对被投资企业的营运能力的评估答案：D [考点] 长期投资评估的特点 [解答] 长期投资评估是对资本的评估；长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。 4. 以下关于政府债券、公司债券、金融债券三者的表述正确的是______ A.公司债券的风险相对于金融债券较大 B.金融债券的风险显著低于政府债券 C.公司债券的利率低于金融债券 D.以上都不正确答案：A [考点] 政府债券、公司债券和金融债券三者之间风险和利率的关系 [解答] 一般来说，政府债券、公司债券和金融债券三者的利率之间的关系为：政府债券利率＜金融债券利率＜公司债券利率；三者的风险之间的关系为：政府债券风险＜金融债券风险＜公司债券风险。 5. 在股票的评估中，以下哪种股票价格不重要______ A.发行价格 B.内在价格 C.清算价格 D.市场价格答案：A [考点] 股票的多种价格与股票评估的关系 [解答] 对股票进行评估，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。 6. 在对长期待摊费用等其他资产的评估中，下列一般不应再作为评估对象的是______

(完整word版)2019年4月资产评估自考00158真题及答案详解,推荐文档

一、单项选择题 1.资产评估的主体是（） A.委托人 B.资产评估活动的执行者 C.资产评估客体 D.被评估资产占有方答案：B 解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。 2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（） A.资产评估主体 B.资产评估目的 C.资产评估客体 D.资产评估方法答案：B 解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。 3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（） A.市场价值 B.投资价值 C.在用价值 D.持续经营价值答案：C 解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 4.市盈率乘数法主要适用于（） A.不动产评估活动 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估答案：D 解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。 5.某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。已知2008年和2018年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（） A.138461元 B.234000元 C.27692元 D.72222元答案：A 解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为： 6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（） A.风险报酬率 D.无风险报酬率 B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D 解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。 7.下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（） A.明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算

自考-资产评估计算公式总结

第二章资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值+重置成本x 成新率二、重置成本的估算： 1重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产? = 4．规模经济效益指数法： X ? ?? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2. 公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实? -= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 % 100?= 定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算: % 1001???? ? ???????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1???? ? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况：评估值= () ()∑ =+++=n t t t t r A r R P 1 11 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率 2.资产未来收益无限期情况：（1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率年等值收益额：评估值 = () () ∑ ∑ ==++ +=n t t n i t t r A r R P 1 1 11 2. 未来收益不等额情形：资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数

资产评估自考重点中的重点

第一章总论资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估的特点（一）现实性（二）市场性（三）预测性（四）公正性（五）咨询性资产评估与会计计价的区别资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。但是，理论的界定和实践的运用中，我们所称的资产评估是狭义的，反映的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。因此，资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（一）发生的前提条件不同（二）目的不同（三）执行操作者不同当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据。但资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作中都必须明确区分。资产评估的特定目的1、资产转让2、企业兼并3、企业出售4、企业联营5、股份经营6、中外合资7、企业清算8、抵押9、担保10、企业租赁11、债务重组价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。3、收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。4、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 1、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 2、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。4、持续经营价值5、清算价格保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。6、保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。7、课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。决定和影响价值类型的因素1、评估的特定目的（经济行为）2、市场条件；3、资产功能及其状态。资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。资产评估的原则一、资产评估的工作原则（一）独立性原则（二）客观性原则（三）科学性原则（四）专业性原则二、资产评估的经济原则（一）贡献原则（二）替代原则（三）预期原则

自考资产评估简答题

1资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 2简述如何理解资产评估的现实性特点。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础反映未来；（3）现实性强调客观存在。（3）适用资产评估的假设有以下几种：（1）继续使用假设； (2）公开市场假设; （3）清算（清偿）假设；（3）预期原则；（2）替代原则；（4）简述资产评估的经济原则。（1）贡献原则; （5）市场法的缺点表现在：市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。（6）成本法的优缺点：采用成本法评估资产的优点有：（1）比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；（2）有利于单项资产和特定用途资产的评估；（3）在不易于计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；（4）有利于企业资产保值。但是，采用成本法的缺点是工作量较大。而且，它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。另外，经济性贬值也不易全面准确计算。（7）收益法的优点是：（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值；（2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。（8）收益法的缺点是：（1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的

(完整版)自考资产评估计算题汇总

资产评估计算题汇总 1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）成新率=10÷（10+5）×100%=66.67% 功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元）后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）再计算年净超额运营成本：前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元）最后折现处理得功能性贬值额：

5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元）评估价值=90×66.67%－26.68=33.32万元，例2 某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。6元计算。（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。7908）要求：（1）计算该设备的重置成本（2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功能性贬值额（4）确定设备的评估价值（小数点后保留两位小数）（1）重置成本＝750×140％／100％＝1050万元（2）实体性贬值率＝5／10＝50％实体性贬值额＝1050×50％＝525万元（3）功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。 67＝60956。06元3 （4）评估价值＝10500000－5250000－60956。06＝5189043。94 元例3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性

自考资产评估最完整的重点串讲

自考《资产评估》串讲讲义第一部分试题的题型题量目前《资产评估》试题的题型包括五种题型：单选题、多选题、名词解释、简答题和计算题，具体情况如下表：《资产评估》试题题型和题量第二部分各章重点串讲对资产评估课程的学习，应该做到“全面复习、重点掌握、融会贯通”，在前面基础班中学员已经进行了全面复习，下面我重点指出各章关键的知识点，这些关键知识点是本学科的支撑点，也是考试的重点。第一章总论（★★）一、本章考情及重点 1.本章在考试中处于重要地位，属于考试的重点章。本章在考试中的题型主要有单选、多选、名词解释和简答，分数在8分左右。例如，2007-2009年考试情况如下： 2．本章的重点是资产评估的价值类型、资产评估的程序。二、本章重点内容串讲第一节资产评估的含义（一）资产评估的概念 1．资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 2．资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。（二）资产评估的特点

现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性（三）资产评估与会计计价的区别 1.二者发生的前提条件不同 2.二者的目的不同 3.二者的执行操作者不同第二节资产评估的对象（一）资产的含义会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益；作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解： 1.资产是一种权利 2.资产是一种获利能力 3.资产必须为某一主体所拥有和支配（二）资产的分类 1．按资产存在形态分类按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 2．按资产是否具有综合获利能力分类按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。 3．按资产能否独立存在分类按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 4．按资产的流动性分类按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。第三节资产评估的价值类型（★）（一）资产评估的特定目的资产评估的特定目的主要有：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、抵押担保、企业租赁、债务重组等。（二）资产评估的价值类型 1.价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。（2）价值类型制约资产评估方法的选择。（3）明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 2.价值类型的类别（1）市场价值：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任