柬埔寨房产堪比20年前的中国租金回报率高达8%

提到柬埔寨，你也许会想到这是个历史悠久的佛教国家，充满神秘的东南亚风情，有

一个著名的景点叫吴哥窟。2015年著名旅游指南Lonely Planet公布人生不可不去的

旅游景点排名，居于首位的正是柬埔寨吴哥窟。

据说那里有着象征一千年前古高棉人心中的“宇宙中心”，而最吸引千万游客争相前往

的则是“高棉的微笑”。

但是，据常常往来中南半岛的朋友说，多年前高棉人的表情不是这样的。柬埔寨历史

上是一个饱经创伤的国度。自从创造了吴哥文明的吴哥王朝结束后，柬埔寨便陷入了

接连不断的战乱和苦难。

先是失去了下柬埔寨地区，丢掉了这块富庶的湄公河三角洲后，被法国宣布为保护国，成为了殖民地。二战期间又被日军占领数年。直至1993年，在西哈努克领导下，柬埔寨王国成立，这个动荡了一百多年的国家终于翻开了新的一页。

国家年经济增速7%，城市发展日新月异

柬埔寨人民对于得来不易的和平倍加珍惜，现在的柬埔寨，发展速度令世界惊叹。2012年，柬埔寨经济增长率创下历年来新高，达到7.35%。此后两年，柬埔寨的经济增速均达到7%以上，而且后势依然看涨。放眼东南亚各国，增速可排前三。

柬埔寨地处东盟地区、大湄公河次区域，地理位置非常优越，但是由于各种历史原因，如今柬埔寨贫困人口占到总人口的28%以上，农业仍是支柱产业，工业发展基础薄弱。

虽然这个国家仍在世界上位列贫困落后，但目前政治稳定，经济高速发展，新兴市场

的魅力正在吸引着全球的目光，无穷的经济活力也在此涌动。

在过去20年，中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过100亿美元，成为柬埔寨最大的投资国。中国的友好援建也正在改善当地人的生活。

做为“一带一路”倡议的示范工程——西哈努克港口经济特区，目前已吸引来自美国、日本、意大利、法国、爱尔兰以及中国各个行业企业入驻超过80余家，解决当地就业万余人次，成为柬埔寨境内规模最大的经济特区。

免税港——西哈努克港口

首都金边则是柬埔寨面向世界的一面镜子，可以使人切身体会到这个国家发展进步的

速度。

十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯。而如今，劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见。

每隔几条街，就能看到拔地而起的商用和居民住宅，多数建筑是在近几年内矗立起来的。不少华人感叹，出一趟远门，半个月再回金边，城市景象都大不一样，可谓日新

月异。

作为全球10年来经济成长最快速的国家之一，柬埔寨已赢得国际的赞许。国际货币基金组织和世界银行对柬埔寨政府债务管理能力等级已从中级风险调降至低风险，显示

了国际金融机构对柬政府财务管理能力给予正面的肯定。

强力吸引全球投资，堪比20年前的中国

在投资人眼中，柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，投资环境堪比20年前的北上广。现在，越来越多的海外投资客正在将目光移向这个“被忽视的新兴国家”。

最早来到柬埔寨的外国客商大多以基础建设为目标，投资水电站、公路、基础设施、

道桥。

随着低端制造业的转移与“世界工厂”中国产业结构的调整，柬埔寨与其它东南亚国家

一样，以更低廉的劳力吸引了跨国制造企业的入驻。

除了廉价劳动力的吸引，开放的经济政策使柬埔寨在与周边邻国的竞争中立于优势地位。

柬埔寨政府为促进外商投资，出台大量利好政策，如提供营所税减免及进口原物料免

关税等，且欧、美、日等国对柬埔寨提供部分产品普遍化优惠关税等，许多厂商已将

柬埔寨列为生产基地优选国家。

更为吸引外资的是，柬埔寨没有外汇限制，准许使用外国货币。初到柬埔寨的国人会

惊讶，ATM机里吐出的钞票是美元。美元扮演的是主币的角色，当地货币则是扮演着

辅币的角色。除了方便外国企业在柬埔寨投资经营外，还极大降低了通货膨胀的风险。

不仅如此，在柬埔寨，外国企业还可独资持股，这与周边国家对待外资相对保守的政

策形成鲜明对比。

衣食住行所需的日常用品九成都靠进口，拥有潜力无穷的内需市场，无论要投资还是

创业当老板，都很适合。纺织成衣业、制鞋业等劳动密集型产业，成为进驻柬埔寨投

资办厂的先锋。

目前这两大产业占柬埔寨出口总额的80%到85%，对GDP贡献达15%到18%。众所周知的一些国际品牌如PRADA、H&M、优衣库、Kappa等，均在柬埔寨大规模开设工厂。

除了成衣与制鞋业，建筑业、房地产业等也正在成为柬埔寨国民经济的重要支撑。

房价一涨再涨，投资客最爱的新兴国家

在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价、地价飞涨。根据2013年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%，柬埔寨被评为“最值得投资的国家”。这是个什么概念呢？同期中国北上广深的租金回

报率最高也没有超过3%。

柬埔寨国土规划与建设部国务秘书彭速潘5月透露，在2016年前4个月，柬埔寨全国的建筑业大幅增长，即投资总额突破57亿6000万美元，与去年同期相比增长了787%。

富人区钻石岛寸土寸金，到处是建筑工地

目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也

正在落实。一个城市的基础建设如果落实得越完善，那么房价的增值空间也会随之而

增长。

在楼市中，最值得关注的产品是公寓，潜在需求市场非常可观。因为目前公寓的需求

者并非柬埔寨当地民众，而主要是跨国企业的外国员工。

金边是一个国际化程度非常高的城市，跨国企业众多，常住的外国工作人员密集，这

些人都是要租房居住的。比起当地人居住的排屋，带有空调、游泳池、健身房的现代

化公寓更符合外国人的居求需求。

截止2014年6月，不算别的国家，仅中国人持有柬埔寨商务签证的就有8万。而金边的公寓数量2014年仅3000多套，虽然金边目前已有很多高层公寓的建筑工地在紧张施工，以三年为期，到2018年金边地区完工的公寓量大约在13000套-15000套之间，还无法满足市场的需求。

金边公寓租户中，98%为外国人。

目前金边大街上的5个人里就有1个老外，预计到2018年在柬埔寨长住外籍人口保守估计为30万。也就是说，2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓，如果平

均一套公寓能进去3个人的话，金边将面临的问题是：如何为剩下的17个人解决住房问题。

随着东盟经济一体化和中国“一带一路”倡议的推进，越来越多的大量外国工作人员涌

入柬埔寨，对公寓单位的需求将持续攀高。

除了外国人的租房需求，柬埔寨本国中产阶级的刚性住房需求还有很大潜力等待释放。柬埔寨1500万人口中有一半年龄在25岁以下，再过几年，他们与中国的年轻人一样，都面临着结婚生子，随着家庭经济收入的逐年提高，这一部分人同样对住宅环境有更

高的要求。

柬埔寨拥有发达的旅游业，核心旅游区域的物业拥有长远的投资潜力，例如金边市桑

园区、隆边区、玛卡拉区和堆谷区等主要市区房地产价格每年会保持在至少20%到25%的增长率。越来越多的酒店式公寓和精品公寓项目的推出，吸引了全球投资客的目光，即可投资又可供旅游度假，已成为一种非常安全且时尚的投资方式。

自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10～20%的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。

柬埔寨5大经济支柱产业

柬埔寨5大经济支柱产业微笑的高棉2019-02-09 11:21:00 柬埔寨的4大经济支柱产业分别是：房地产，互联网，旅游业，农业以及博彩。作为中国“一带一路”终点站的柬埔寨，在中国政府的援助下基础建设得到迅速的发展，大量的中国房地产开发商蜂拥而已，开始在柬埔寨造城计划。从金边到西港随处可见的都是拔地而起的高楼。在2015年之前，柬埔寨的房地产开发商以台湾，新加坡和韩国为主。近年来，中国的房地产开发商成为行业之首，其中以太子集团最为显著；粤泰，保利集团这些在中国的上市企业也在柬埔寨风生水起，还有成百上千才露尖尖角的不是特别出名的开发商。跟中国曾经走过的路一样，房地产拉动了整个国家GDP，创造无数就业岗位，催生了配套的产业。整个柬埔寨的房价也是每年高于15%以上的速度在增长。柬埔寨的互联网行业是发展最好的国家，也是被忽视的国家。资本市场的眼睛一直盯着人口大国，从印度印尼到越南，柬埔寨在被忽视的状态下凭借自己天然的优势迅速的成长起一批自己的互联网公司。Amazon，Shoppe，速卖通这些国际性的跨境电商在柬埔寨占有率几乎为零，柬埔寨最大的电商平台是L192（Little fashion是其前身）;第三方支付PIPAY取代支付宝的地位，是柬埔寨运用最广的电子虚拟货币；类似于国内的滴滴打车软件也是本地的软件PASSAPP。虽然其经济还处于发展中国家水平，“起点比较高”；大部分语言是英语比较统一，特别是年轻一代英语水平作为日常用语；美金作为日常货币，从而导致柬埔寨的互联网行业是走在整个东南亚国家前列。

曾经的法属殖民地，随时可见的的法国风格的建筑，甚至在饮食习惯上面都受法国影响，自然是欧洲人度假的圣地。从欧洲权威机构发布的全球养老的数据来看，柬埔寨是欧洲养老排名第一的选择国家。除此之外，越来越多的中国游客把柬埔寨作为出国旅游的首选。暹粒每年接待着上百万次的中国游客。大小吴哥窟吸引着海内外的游客。被称为“上帝的粮仓”的柬埔寨整个国家土地肥沃，光照时间长，农作物产量高。大量广西，云南人在柬埔寨用现代化的手段耕种农业。虽然海岸线不是特别的长，坐拥“亚洲最大的淡水湖”洞里萨湖的优势，水产品不仅满足国内需求还可以提供出口。其中柬埔寨大米，贡布胡椒都是在国家上获得大奖的农产品。市面上绝大多数的泰国香米都是从柬埔寨进口，包装成泰国品牌在中国进行销售的。博彩行业在柬埔寨是受到法律保护的，无论是金边的NAGA赌场还是西港整个城市都是网络博彩。在柬埔寨，这个行业被称为“菠菜”“种菜”。西港超过30万中国人都是博彩行业或者是其配套行业。在柬埔寨从事博彩行业是需要相关的牌照。以前传统赌场甚至将牌照给到网络博彩公司进行挂靠，以“黄金城”这些做代表，靠提供赌博牌照挂靠或者是提供租房来赚取利润。整个西港就是被博彩业造出的一座城。虽然柬埔寨不善于包装跟宣传自己的国家，但是按照当前的发展趋势，2-3年之内会成为东盟十国之首。

投资柬埔寨房地产风险分析

重，大幅增添外商投资经营的隐性成本，这也正是发达国家企业普遍慎重进入柬埔寨市场的重要原因之一。 4.基础设施发展滞后长期以来，由于柬埔寨国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。 5.高素质人力资源匮乏柬埔寨国内劳动力较为廉价，但专业性技术工人和管理类人才却十分缺乏。目前，柬埔寨国内成人识字率仅为 68%，显著低于东盟其他国家，其中，高中毕业仅为 4%，高中以上毕业仅为 0.4%。国内高素质人力资源严重匮乏大大抵消了其劳动力成本低廉的比较优势，同时也较大程度影响了各类技术型外资项目的进入。 6.劳工组织力量强大目前，柬埔寨国内有 100 多个工会组织，其中，大型工会就有 15 个以上，如柬埔寨独立工会联盟（CFITU）、劳工工会联盟（CLUF）等。近年来，柬埔寨国内罢工现象日渐频繁，2011 年，全国服装纺织企业罢工 33 起，2012 年已增至121 起，要求提高工资水平、福利待遇和改善工作环境的呼声日益迭起，大大加剧了外商在柬埔寨投资的经营成本和政治风险。外资选择柬埔寨市场，须慎重、周详论证其投资方案的可行性，同时还应严格遵守柬埔寨国内的劳工法、环境法等，以免在经营过程中招致不必要的麻烦和损失。总结: 柬埔寨的经济保持良好运行，表现在柬埔寨出口强劲，旅游业蓬勃发展，建筑业方兴未艾，以及经济多元化发展趋势等各方面。世界银行和国际货币基金组织对柬埔寨经济发展也持乐观态度，认为柬埔寨如能充分发挥相对优势，有潜力长期维持年均 7% 左右的增长速度。柬埔寨四大经济发展支柱——农业、纺织和制衣业、建筑业以及旅游业都将保持良好发展。尤其是以金边、暹粒、西港为先锋军的房地产业，作为经济的重要组成部分，将迎来全新机遇，并成为外界资本的目光焦点。在柬王国经济发展过程中，房地产业始终占有着重要的地位，在国民生产总值中占有总量的 7%左右。随着政局的逐步稳定，柬埔寨国内低价偏低，加之国内居民消费能力的不断提高，另外，亚投行将进一步推动柬埔寨基础设施建设，使柬埔寨楼市未来看好。土地所有权，按宪法规定只限于该国人民方能拥有，一般公司只有在其 51%的股权属柬资情况下，

和柬埔寨交往关系概述

和柬埔寨交往关系概述 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

中国和柬埔寨交往关系概述摘要：柬埔寨是一个历史悠久的国家，是东南亚大地上一个璀璨的明珠，早在公元前三四千年，古代柬埔寨人就在湄公河及洞里萨湖地区繁衍生息。中国和柬埔寨地理位置相距不远，从柬埔寨第一个国家扶南王国至今，两国交往已逾两千年，虽然期间有时会因某些因素中断交往，但大体上一直保持着友好交往的关系。摘要：中国、柬埔寨、政府交往、经贸往来一、柬埔寨简况柬埔寨地处东南亚，位于中南半岛的南端，三面环山，一面临海，地形中间低，四周高，以平原为主，自古以来农业就十分发达。其周边与多国接壤：东部和东南部与越南相交，东北与老挝接壤，西部和西北部与泰国相邻，边境线长，与周边各国贸易简便。西南濒临暹罗湾，与南海相通，海上交通便捷。从柬埔寨历史上的第一个国家扶南到真腊再到柬埔寨，其疆域领土有变化，但大致上以湄公河及洞里萨湖地区为中心向四周或大或小的变迁，主体上仍以高棉族为主体，在历史发展中融合泰族、缅族、占族、越族、马来族、华族等民族形成的多民族的国家。扶南王国于公元1世纪建国，是柬埔寨历史上的第一个国家，也是东南亚地区最早建立的一个古代王国，其国力强盛，政治经济发达，在东南亚地区具有巨大的影响。在经历了三个王朝之后，公元7世纪中叶，扶南的属国真腊强大起来并征服了扶南，因为扶南人和真腊人同属吉蔑人，不存在外族的入侵，而是民族内部的王权更替，真腊也就成了继扶南之后的第二个柬埔寨历史上的国家。从7世纪中叶征服扶南开始，真腊开始了其在柬埔寨长达9个世纪的统治，此后内忧外患，真腊也逐渐衰落，于16世纪末改国号为柬埔寨。16世纪末到19世纪中叶，柬埔寨相继沦为暹罗、安南的属国，此后，又沦为法国、日本的殖民地，在次期间，柬埔寨人民一直为了独立自由而斗争。 1953年11月9日，法国和柬埔寨进行了权力交接仪式，法国宣布停止在柬埔寨的殖民活动，柬埔寨获得了独立，但法国仍不死心想继续控制柬埔寨，在1954年的日内瓦会议上，法国迫于形势，不得不同意完全撤出驻柬法军，柬埔寨才获得了真正的独立。独立之后的柬埔寨相继经历了柬埔寨王国时期、高棉共和国时期、民主柬埔寨时期、柬埔寨人民共和国时期及其至今柬埔寨王国时期，中柬关系一直在曲折中向前发展。二、古代中柬交往关系古代中国和柬埔寨的交往主要是通过陆路交通和海上交通两种方式。西汉时，张骞出使西域，在大夏（今阿富汗北部）看到蜀布和邛竹杖，推断西南有一条通往西域的道路。汉武帝于是派人前往西南寻找这条道路，即蜀身毒道，身毒就是今天的印度，但由于云南当地的少数民族部落阻碍，并没有找到，公元109年再一次寻找，才打开了这条道路。东汉王朝在此相继设立哀牢、博南二县，至此，一条从四川到云南再到缅甸、越南、泰国等中南半岛地区国家，最后可到达印度及中东地区的南方丝绸之路由此完全打开。此后直到元朝时，中国内地和中南半岛南部诸国的陆路交通路线有或多或少的变化，但都是走通过云南地区南下的道路。元朝时重视云南地区及其周边，沿今广西地区到越南河内再到越南中部地区设立驿站，这使得中南半岛南部诸国与中国内地联系的陆路交通也从主要通过云南地区，改为经越南与中国广西北上的道路，此后的明清时期，也主要是这条道路。扶南王国时期的疆域大致与今天的柬埔寨和越南南部相当，因此扶南王国时期东、南、西南部都濒临南海，海岸线长，优良的港湾众多，有利于海上交通的发展。扶南建国之初，就与中国有了海上交通。据考证，在今越南南部西岸的港口哥俄厄就是扶南当时的港口，在今越南顺化附近的港口卢容浦是中国东汉时期当时的港口，这两个港口就是中柬往来的

震惊：华人在海外竟建有7个国家国人毫不知情

震惊：华人在海外竟建有7个国家国人毫不知情中国人吃苦耐劳，勤劳节俭，意志坚韧的精神名扬海外。自古以来的农耕文明使得中国人不是一个尚武的民族，但是中国人的善于经营，对于如何治国治家方面更是有天然的优势，对于这一点，世界上没有任何一个民族能和中国比。接下来看看有哪些国家是中国人建立的。 1、兰芳共和国从帮会到企业到国家 “兰芳”，不是一个女孩子的名字，而是200多年前一群中国人在数千里之外的热带海洋岛屿上建立的自治体。他们在完全没有祖国支持的条件下，以惊人的意志，顽强求生。公元1772年(乾隆三十七年)，今广东梅州的客家人罗芳伯乡试不第，“乃怀壮游之志”，发扬客家精神，漂洋过海，登上婆罗洲(今西加里曼丹岛)。在坤甸成立了“兰芳公司”，是一个与东印度公司相类似的含有政治色彩的团体组织。五年后，罗芳伯将“公司”改为“共和国”，以东万律为首都“兰芳大统制共和国”建立。这一年定为兰芳元年。罗芳伯，原名罗芳柏，罗芳伯是后人对他的尊称。生于1738年(乾隆三年)，“自幼学文习武为群儿冠”。罗芳伯，广东梅县石扇堡人。网络图刚到婆罗洲时，罗芳伯以教书为业，他有文化、有才能，又

懂武术，既能团结侨胞，又能与当地土人合作，深受当地人民和华侨的拥戴。婆罗洲土地肥沃，可耕可牧，又有山林、金矿，资源丰富，还有港湾可发展交通，但岛上内部各大小采矿公司之间互相争斗，外部又有荷兰帝国东印度公司的武装入侵，内忧外患。罗芳柏在站稳脚跟后，带领自己的伙伴，和当地人一起，协助当地苏丹首领平了土著人的叛乱，得到了首领的嘉奖，将东万律划归罗芳伯管辖。这块地方有10多万人及南北几十公里的产金地，吸附华人数万，土著好几十万，顺理成章地成立了巨大的经济实体—兰芳公司。 1776年罗芳伯建立了“兰芳大统制共和国”，始用“兰芳”年号。罗芳伯参照西方国家的一些法制，设置了一套完整的行政、立法、司法机构。国家有国防部，但没有常设军队，而是全民皆兵，平时分散各地搞生产，战时集中起来御敌。地方分省、府、县三级，由各级公民投票选举出当地行政机关的负责人。曾想并入清朝版图，但被乾隆皇帝拒绝刚刚建国，罗芳伯就派人觐见乾隆皇帝，请求把西婆罗洲这块土地纳入大清的版图，或者变成藩属国家。但乾隆皇帝根本没理睬这些“天朝弃民”，也不承认这个南洋华人在海外建立的国家。兰芳国疆域图

中国与柬埔寨农业合作发展

中国——柬埔寨农业合作发展的亮点、问题及对策 [摘要]：中国与柬埔寨在经贸合作中，农业合作以悄然成为双边合作的桥头堡。中国企业在柬埔寨农业领域的投资日益增多，柬埔寨对中国的农产品出口不断拓宽。目前，中柬农业合作取得了前所未有的进步。分析中国与柬埔寨农业合作发展的亮点，以及合作的现状和问题，加快发展的对策。 [关键词]：合作亮点问题对策 2002年11月朱总理访问柬埔寨时，把农业合作确定为今后两国重点合作的三大领域之一。我有多年发展农业的丰富经验，柬农业领域内的发展具有较大潜力，双方都有发展农业合作的良好愿望，中柬两国在农业领域内的合作具有广阔前景。一、柬农业发展现状柬是传统农业国，全国1400万人口中的80%以务农为生。全国可耕地面积约670万公顷，人均耕地面积0.48公顷。由于多年战乱及政府财政的捉襟见肘，柬农田水利等基础设施落后，农业技术和机械化水平很低，生产力低下，农业仍处于粗放式、广种薄收和“靠天吃饭”的落后局面。目前实际耕种面积约355 万公顷，尚有近半可耕地闲置。柬农作物以水稻、木薯、天然橡胶为主，另还有热带水果、腰果、玉米、黄豆、芝麻、花生、甘蔗、烟叶等少量经济作物。 2010年，柬农业同比增长4%，产值占GDP的33.5％，对全年经济增长的贡献率达25.5%。稻谷种植面积为279.6万公顷（其中雨季为239.1万公顷，旱季为40.5万公顷）。受水灾、旱灾和虫灾影响的面积约2.1万公顷，实际收获面积277.7万公顷。全年稻谷总产量825万吨（其中雨季产量655万吨，旱季87.3万吨），平均单产为每公顷2.97吨。剩余稻谷390万吨，相当于250万吨大米。木薯种植面积20.6万公顷，产量378万吨。橡胶种植面积18万公顷，可收获面积4万公顷，产量4.2万吨。

投资柬埔寨房地产风险分析

投资柬埔寨房地产风险分析 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

投资柬埔寨房地产风险分析 1.经济发展水平低下柬埔寨因长期内战和内乱困扰，导致其目前国内经济发展水平仍极端低下。2012 年柬埔寨 GDP 仅为 140 亿美元，人均 GDP 尚不足 1000 美元。国内经济产业结构十分落后，尤其第二产业发展严重畸形，其中，服装纺织业所占比重较大，其他制造业发展极为缓慢，同时，国内相关配套产业发展严重匮乏和滞后，导致外资经营生产所需原料不得不依赖外部进口。 2.国内政局动荡风险潜伏长期以来，柬埔寨国内党派林立，矛盾突出，各种动荡因素普遍存在且时常爆发激烈对峙。2013 年，柬埔寨国内举行第五次政治选举，反对派对此次选举结果不予承认，并举行大规模示威游行抗议活动。2013 年 7 月，人民党领袖洪森再次当选柬埔寨首相，目前，洪森首相在柬埔寨国内拥有极高的威望和影响力，国内政局总体尚未存在大动荡因素，但未来国内政局隐患不容忽视，尤其国外各种势力暗中“推波助澜”，更是加剧了其国内政治的变数和不确性。 3.政府行政管理效率低下柬埔寨国内行政体系相当不健全，各类配套制度、法规普遍缺失、相互冲突，“无法可依”、“有法不依”、“执法不严”、“违法不究”甚至“钱大于法”的现象相当普遍；无论是中央政府还是地方政府办事效率十分低下，尤其基层官员腐败、行贿受贿较为突出和严重，大幅增添外商投资经营的隐性成本，这也正是发达国家企业普遍慎重进入柬埔寨市场的重要原因之一。 4.基础设施发展滞后长期以来，由于柬埔寨国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。 5.高素质人力资源匮乏柬埔寨国内劳动力较为廉价，但专业性技术工人和管理类人才却十分缺乏。目前，柬埔寨国内成人识字率仅为 68%，显着低于东盟其他国家，其中，高中毕业仅为 4%，高中以上毕业仅为 %。国内高素质人力资源严重匮乏大大抵消了其劳动力成本低廉的比较优势，同时也较大程度影响了各类技术型外资项目的进入。 6.劳工组织力量强大目前，柬埔寨国内有 100 多个工会组织，其中，大型工会就有 15 个以上，如柬埔寨独立工会联盟（CFITU）、劳工工会联盟（CLUF）等。近年来，柬埔寨国内罢工现象日渐频繁，2011 年，全国服装纺织企业罢工 33 起，2012 年已增至121 起，要求提高工资水平、福利待遇和改善工作环境的呼声日益迭起，大大加剧了外商在柬埔寨投资的经营成本和政治风险。外资选择柬埔寨市场，须慎重、周详论证其投资方案的可行性，同时还应严格遵守柬埔寨国内的劳工法、环境法等，以免在经营过程中招致不必要的麻烦和损失。总结:

中国和柬埔寨交往关系概述

柬埔寨大经济支柱产业

柬埔寨5大经济支柱产业微笑的高棉?2019-02-09 11:21:00 柬埔寨的4大经济支柱产业分别是：房地产，互联网，旅游业，农业以及博彩。作为中国“一带一路”终点站的柬埔寨，在中国政府的援助下基础建设得到迅速的发展，大量的中国房地产开发商蜂拥而已，开始在柬埔寨造城计划。从金边到西港随处可见的都是拔地而起的高楼。在2015年之前，柬埔寨的房地产开发商以台湾，新加坡和韩国为主。近年来，中国的房地产开发商成为行业之首，其中以太子集团最为显着；粤泰，保利集团这些在中国的上市企业也在柬埔寨风生水起，还有成百上千才露尖尖角的不是特别出名的开发商。跟中国曾经走过的路一样，房地产拉动了整个国家GDP，创造无数就业岗位，催生了配套的产业。整个柬埔寨的房价也是每年高于15%以上的速度在增长。柬埔寨的互联网行业是发展最好的国家，也是被忽视的国家。资本市场的眼睛一直盯着人口大国，从印度印尼到越南，柬埔寨在被忽视的状态下凭借自己天然的优势迅速的成长起一批自己的互联网公司。Amazon，Shoppe，速卖通这些国际性的跨境电商在柬埔寨占有率几乎为零，柬埔寨最大的电商平台是L192（Little fashion是其前身）;第三方支付PIPAY取代支付宝的地位，是柬埔寨运用最广的电子虚拟货币；类似于国内的滴滴打车软件也是本地的软件PASSAPP。虽然其经济还处于发展中国家水平，“起点比较高”；大部分语言是英语比较统一，特别是年轻一代英语水平作为日常用语；美金作为日常货币，从而导致柬埔寨的互联网行业是走在整个东南亚国家前列。曾经的法属殖民地，随时可见的的法国风格的建筑，甚至在饮食习惯上面都受法国影响，自然是欧洲人度假的圣地。从欧洲权威机构发布的全球养老的数据来看，柬埔寨是欧洲

《东南亚纵横》：中国对外援助在柬埔寨

《东南亚纵横》：中国对外援助在柬埔寨中国对柬埔寨的援助可以分为第一阶段（1953-1989年）与第二阶段（1990-2009年），第一阶段的援助基于国际主义与大国责任，因此对柬援助不考虑经济回报，军事援助占的比重较大，在执行上以总交货人部制为典型；第二阶段基于邓小平理论，因此对柬援助强调尽国际主义义务要量力而行，讲究平等互利，军事援助大幅度减少，执行上以企业总承包责任制为典型。中国对柬埔寨的援助有六个特征。援助符合双方的利益，大大促进了双边关系，但也存在六点不足。薛力，中国社会科学院世界经济与政治研究所副研究员、法学博士，主要从事亚洲整合、能源政治与国际关系理论研究肖欢容，中国传媒大学国际关系研究所教授、法学博士，主要从事地区主义、国际关系理论研究 screen.width*0.7) this.width=screen.width*0.7;" onmousewheel="return imgzoom(this);" border="0" alt="按此在新窗口浏览图片" src="https://www.360docs.net/doc/6617668993.html,/DownloadImg/2012/10/1 621/27579038_1.jpg" onload="if(this.width>screen.width*0.7) this.width=screen.width*0.7;">

资料图：柬埔寨军队列装的中国造坦克对外援助是国家对外政策的一部分，它主要服务于国内政治的需要。发达国家在这方面占主导地位。中国的特殊性是：既是发展中国家又是新兴的捐助国，并且已经成为经合组织发展援助委员会（OECD/DAC)成员国以外两大捐助国之一。[1]作为崛起中的大国，中国的对外政策日益受到关注。国内外许多学者研究中国的对外援助。不少研究分析了中国外援的分期、一般特征、变化、重点地区等，有些还分析了中国外援与西方的主要不同。但是，现在还缺乏具体案例的对比研究，即围绕一个受援国分析中国外援的历史、现状与趋势。这样的研究有助于我们观察对外援助如何贯彻援助国的国内政治。本研究选择的受援国为柬埔寨。选择柬埔寨的主要原因是：（1）柬埔寨属于最不发达国家，又是中国在亚洲的主要援助对象国，具有较好的代表性；（2）柬埔寨与中国没有共同边界，这排除了中国出于战略安全空间（缓冲区）的考虑进行援助，能较好体现中国援助政策的中立性；（3）中国对柬埔寨援助的历史长达55年，期间柬埔寨经历了不同的政治制度，这有助于全面地考察中国对柬埔寨援助政策的演变。后面正文中，我们首先分期考察中国对柬埔寨的援助历史，然后分析中国对柬埔寨援助的特点，最后

柬埔寨旅游须知当地风俗和注意事项

东南亚旅游最著名的是泰国，但现在有一个地方越来越受欢迎，那就是柬埔寨了。如果2013年春节您选择了被誉为世界“隐藏魅力”的柬埔寨为您春节旅游假期的目的地，那么湖南旅游报价网小编建议您先看一下这篇文章，提前了解一下当地的风俗及注意事项，使你充足准备好此次快乐的旅途！相传是由神建成的吴哥曾是柬埔寨的王都（公元9世紀至15世紀），就是在这600年中，柬埔寨创造了举世闻名的吴哥文明，成为东南亚最强盛的王国，前来进贡的国家远达今日的缅甸和马来西亚。如今的吴哥虽昔日辉煌不再，但世界七大奇迹之一的吴哥窟（Angkor Wat）却因在这里埋藏着的神奇历史和古代遗迹，令人向往前去探询那一群建筑、一段历史，圆一个梦想。看到吴哥窟的第一眼，你可能会觉得震撼。吴哥现存最完整的寺庙小吴哥早已成为柬埔寨的象征，被设计在柬埔寨国旗上。无数神秘、震撼和动情的吴哥画面在《古墓丽影》、《花样年华》等荧屏中得以展露冰山一角。今天，湖南旅游报价网与您穿越时空，去体验人生中50个必去的胜地之一！一、国内出境须知： 1、客人在出发时请携带居民身份证和小孩带户口簿或出生证。 2、客人必须按我社通知的集中时间地点集合，并听从我社领队讲述注意事项。 3、领取护照，机票，出境卡等一切出境所须物件，并检查护照及签证、机票的姓名是否正确，妥善保管上述文本。 4、客人携带的变焦相机（有大镜头的）、摄录机必须在海关申报柜台办理登记手续，并请保管好登记表（手机等其他物品均不用申报）。 5、海关规定每位游客出境时可携带5000元美金或等值的外币（约38500港币）。

二、乘搭国际航班须知： 1、乘机时凭登机卡登机，登机口一般于航机起飞前40分钟关闭，敬请留意。 2、乘客乘搭飞机时，应全程扣上安全带，在航班升降颠倒期间，应把桌板收好，把航椅调直。所携带的手提电话，在乘搭飞机的全程中，应以关闭；而手提电脑、CD机等电子产品，应在航机离地的前半小时及着陆前的半小时确保关闭， 3、出境游客每人可运20公斤行李，5公斤手提行李。如超出需以人民币每公斤30元收费。三、出入境须知： l 全体团员跟随领队到移民局关口前，凭护照从领队指定的关口办理入境手续，若有任何疑问，应及时找领队协助办理。两地的官员工作效率较我国低，故入该国时，会造成一些时间上的浪费，请保持耐性，不要与官员争执。 l 柬埔寨禁止一切非法物品、肉类、动植物、种子及水果出入境。 l 柬埔寨地区长年气温较高，所以带备衣物不需过多，行李尽量轻便，尽可能不要将行李托运，必须托运的情况下贵重物品切勿放于行李中托运，因为两地治安较复杂，机场托运行李失窃时有发生。

柬埔寨房地产形势分析

柬埔寨城市及房地产开发调研报告（货币兑换：1元人民币=645.9900柬埔寨利尔斯）调研人员：张凯开发发展部 2015.5.5 一、马来西亚基本情况介绍 1、概述柬埔寨全名柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），金边。柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一。 2、柬埔寨区位柬埔寨位于中南半岛西南部，占地181,035平方公里[3]，20%为农业用地。全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边的腊塔纳基里台地和Chhlong高地与越南中央高地相邻。西边是狭窄的海岸平原：面对暹逻湾的西哈努克海。扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻台地南部陡峭悬崖构成，是

泰国和柬埔寨国界。 2、气候柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，5—10月为雨季，11月—次年4月为旱季，受地形和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达5400毫米，金边以东约1000毫米。 3、资源柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。森林覆盖率61.4%，主要分布在东、北和西部山区。木材储量约11亿多立方米。洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。生态环境失衡和过度捕捞，水产资源正在减少。 4、行政划分柬埔寨分为20个省和4个直辖市（括号内为首府）：班迭棉吉省（诗梳风）、马德望省（马德望）、磅湛省（磅湛）、磅清扬省（磅清扬）、磅士卑省（磅士卑）、磅同省（磅同）、贡布省（贡布）、干丹省（达克茂）、戈公省（戈公）、白马市（直辖市）、桔井省（桔井）、蒙多基里省（森莫诺隆）、奥多棉吉省（松朗）、拜林（直辖市）、金边（直辖市）、西哈努克市（直辖市）、柏威夏省（柏威夏）、菩萨省（菩萨）、波萝勉省（波萝勉）、腊塔上丁省（上丁）、柴桢省（柴桢）、茶胶省（茶胶）。纳基里省（Banlung）、暹粒省（暹粒）。 5、政治体系宪法规定，柬埔寨的国体是君主立宪制，实行自由民主制和自由市场经济，立法、行政、司法三权分立。国王是终身制国家元首、武装力量最高统帅、国家统一和永存

柬埔寨房地产形势分析

柬埔寨城市及房地产开发调研报告（货币兑换：1元人民币=645.9900柬埔寨利尔斯）调研人员：张凯开发发展部 2015.5.5

一、马来西亚基本情况介绍 1、概述柬埔寨全名柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），首都金边。柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一。 2、柬埔寨区位柬埔寨位于中南半岛西南部，占地181,035平方公里[3] ，20%为农业用地。全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边的腊塔纳基里台地和Chhlong高地与越南中央高地相邻。西边是狭窄的海岸平原：面对暹逻湾的西哈努克海。扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻台地南部陡峭悬崖构成，是泰国和柬埔寨国界。

2、气候柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，5—10月为雨季，11月—次年4月为旱季，受地形和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达5400毫米，金边以东约1000毫米。 3、资源柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。森林覆盖率61.4%，主要分布在东、北和西部山区。木材储量约11亿多立方米。洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。生态环境失衡和过度捕捞，水产资源正在减少。 4、行政划分柬埔寨分为20个省和4个直辖市（括号内为首府）：班迭棉吉省（诗梳风）、马德望省（马德望）、磅湛省（磅湛）、磅清扬省（磅清扬）、磅士卑省（磅士卑）、磅同省（磅同）、贡布省（贡布）、干丹省（达克茂）、戈公省（戈公）、白马市（直

柬埔寨房产堪比20年前的中国租金回报率高达8%

柬埔寨房产堪比20年前的中国租金回报率高达8% 提到柬埔寨，你也许会想到这是个历史悠久的佛教国家，充满神秘的东南亚风情，有一个著名的景点叫吴哥窟。2015年著名旅游指南Lonely Planet公布人生不可不去的旅游景点排名，居于首位的正是柬埔寨吴哥窟。据说那里有着象征一千年前古高棉人心中的“宇宙中心”，而最吸引千万游客争相前往的则是“高棉的微笑”。但是，据常常往来中南半岛的朋友说，多年前高棉人的表情不是这样的。柬埔寨历史上是一个饱经创伤的国度。自从创造了吴哥文明的吴哥王朝结束后，柬埔寨便陷入了接连不断的战乱和苦难。先是失去了下柬埔寨地区，丢掉了这块富庶的湄公河三角洲后，被法国宣布为保护国，成为了殖民地。二战期间又被日军占领数年。直至1993年，在西哈努克领导下，柬埔寨王国成立，这个动荡了一百多年的国家终于翻开了新的一页。国家年经济增速7%，城市发展日新月异柬埔寨人民对于得来不易的和平倍加珍惜，现在的柬埔寨，发展速度令世界惊叹。2012年，柬埔寨经济增长率创下历年来新高，达到7.35%。此后两年，柬埔寨的经济增速均达到7%以上，而且后势依然看涨。放眼东南亚各国，增速可排前三。柬埔寨地处东盟地区、大湄公河次区域，地理位置非常优越，但是由于各种历史原因，如今柬埔寨贫困人口占到总人口的28%以上，农业仍是支柱产业，工业发展基础薄弱。

虽然这个国家仍在世界上位列贫困落后，但目前政治稳定，经济高速发展，新兴市场的魅力正在吸引着全球的目光，无穷的经济活力也在此涌动。在过去20年，中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过100亿美元，成为柬埔寨最大的投资国。中国的友好援建也正在改善当地人的生活。做为“一带一路”倡议的示范工程——西哈努克港口经济特区，目前已吸引来自美国、日本、意大利、法国、爱尔兰以及中国各个行业企业入驻超过80余家，解决当地就业万余人次，成为柬埔寨境内规模最大的经济特区。免税港——西哈努克港口首都金边则是柬埔寨面向世界的一面镜子，可以使人切身体会到这个国家发展进步的速度。十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯。而如今，劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见。每隔几条街，就能看到拔地而起的商用和居民住宅，多数建筑是在近几年内矗立起来的。不少华人感叹，出一趟远门，半个月再回金边，城市景象都大不一样，可谓日新月异。作为全球10年来经济成长最快速的国家之一，柬埔寨已赢得国际的赞许。国际货币基金组织和世界银行对柬埔寨政府债务管理能力等级已从中级风险调降至低风险，显示了国际金融机构对柬政府财务管理能力给予正面的肯定。

【精品】柬埔寨特许土地及木材浅述

柬埔寨特许土地及木材浅述目前，围绕柬埔寨特许地及木材资源开发的活动日趋活跃，尤其是来自越南、中国的投资商对特许地开发倍感兴趣,但毋庸置疑的是有相当一部分外国投资商更看重特许土地上现有的木材资源,而不是在特许土地上通过付出艰辛努力重新创造资源与财富。另一方面，一些投资商似乎对与本地商人合作开发情有独钟，在他们看来，合作是一条捷径。利益的捷径、疏通各方关系的捷径、投资手续便利的捷径、木材进出口的捷径等等，每一个捷径都是不小的诱惑。但大凡利害关系总是相辅相成的,假设你有足够的能力（经济的、管理的、品行的、智慧的）去驾驭合作关系的进程，相信还是选择独立投资更为妥当，这样也许你前期会走一些弯路,甚至会多付出一些金钱与辛勤，但当你坚定地走过最初的历练后，你就会为自己的选择而庆幸. 事实上在柬埔寨投资特许土地与投资其它产业一样并不容易找到一条捷径。 1，基本情况联合国粮农组织的一份报告显示,2000—2005年柬埔寨的森林面积减少29%.联合国粮农组织的网站发表的《全球森林资源2005

年评估报告》，该报告把柬埔寨列为第三个森林资源砍伐最高的国家,前两位是尼日利亚和越南。

该报告指出，如果包括改良的森林和种植园，柬埔寨的森林面积为1040万公顷,国土森林覆盖率为59。2%，比2000年的1150万公顷下降了10%. 但是，2008年，来自柬埔寨农林渔牧业部的资料显示，柬埔寨森林面积正在逐年增长，这得益于政府的特许地开发政策有效地刺激了私人领域向林业种植领域的投资.比如在柬埔寨东部及东北部出现大规模的人工柚木林、橡胶林、腰果林等，与此同时，作为造纸工业原料的桉树、马尾松种植也在一些土地上展开,而在沿海地区及豆蔻山脉、扁担山脉附近的一些地片则有人成功种植了附加值更高的沉香树. 目前，柬全国有441个森林社区，覆盖面积达逾40万公顷的林地，政府正在实行发展森林社区的30年政策（2010至2029年），让森林社区居民在30年后，能拥有200万公顷的合法土地使用. 森林社区项目旨在遏止非法砍伐树林,以及促进发展森林社区,使人民的生活和健康水平获得提升，同时还展开宣传相关保护森林和砍伐森林的相关法律；加强管制和保护森林；加强所有合作伙伴的关系。政府的目标是在2015年，把森林覆盖面积增加至占国土地总面积60%的目标。

古代中国和柬埔寨的关系

古代中国和柬埔寨的关系柬埔寨，汉朝之前称为“校南”，隋朝称为“真腊”，府朝称为“去蔑”，宋朝称为“占腊”，元朝称为“甘宁智”，明朝以后称为柬埔寨j柬埔寨的音译英文为c2Im比‘瓜，元朝时称为“召字智”，是音译中文，可见柬埔寨从元朝n4起，团名不再有变化。根据古书记载，小国人最早到柬埔寨是在案姑皇统一中国之后，公元221年，“秦姑皇平女南(越南)，徒墒氏50 万与越人相处门年，此等两民南下到达族南(柬埔寨)者，自不乏人。中国人在案时开始到柬埔寨，有一个确切的语言学上的证据：自古至今，柬埔寨人习惯将中国和华人称为“秦” (英语译音(：川州)．上自国工，下至平民百姓，干百年来都是用此一称呼。东汉甲中年(公元84年)技南派遣使者到中国访问，两国以珍贵的礼品互相馈赠‘，这是史书所记载的两国最早的接触。 220年——280年三国期问，东吴将军吕捞任广州刺史，奉命平定交州，征讨几真，随后派员赴晤扒雨等回同王。“派什扶南之使者，为宣化从事束应、巾即将军康泰‘，到达之时，正佰寨华罗曼二世为土，构人果小辱使命．宣扬东吴德意*并传礼仪之道*使赤裸习俗，为之一变。“243年，认南派使节到小回，从此开始了两国官方频繁的往来、根据历史记以，公?G2州年、243iF“扶内工范脐遗使献乐人及力”物”(《二囚志》)、根沉巴书记载，扶南回王在晋武市泰姑四年(268年)、太康六至八年(285——287年)，都瞥派佼卞到中国，双方关系口伯亲密*人民往来更频繁，到了晋穆帝(357年)，扶南土派仪者送来训象(供作杂技用的大象)。那盯候，扶南商人已不断到广州进行贸易，“伙南大船”巾中国人押运，满载内洋番地土产。至市北朝叫代的1694门日，扶市派使节到小国M次，平均每[o午次。全公元503年，即吸武帝太监二iT：，封饮由于为“安内将平”、“扶南土”。从此．中国人到柬埔寨备受优待。陆店后，扶南衰落，奥腊王朝继八。，两回人员注来更次，木仪个使节往来、也有商业活动。至叫纯郑和七下西洋、共中3次出入直腊同境，明朝张樊《东西洋考》卷三柬埔寨条：“真腊国笛木州以为城，是华侨聚居处。” 在古代中囚和柬埔密的关系中，元朝温州人周达观的《真腊风十记》值得大书—笔。，元成宋叫，留派使者访真胳．其中随贝温州人用达观企柬墒寨逗留一年．回国后，将其所见所闻，以游记的形式，生动、真实地写1；了《真腊风土记》，除卷首“总序”外、分4〔)则，全书虽然只订约85(X)宁，却准洲地拙述丁关哥城的建筑和雕刻艺术，记载柬埔寨的物产、风貌、语言、习俗、文化，还记载了60多个柬埔寨词语。按照这部书的记载，当时中国和束埔寨之间团贸易已经十分频繁，中国的水银、雨伞、铁锅、铜盘、木梳针以及多种土特产都已经出

国别市场分析报告(柬埔寨)初稿

国别市场分析报告（柬埔寨）初稿 1. 宏观环境 1.1 概况柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），位于中南半岛南部，地势呈北高南低，中部与南部为平原地区，领土面积18.1万平方公里，与老挝、泰国、越南接壤。柬埔寨气候炎热，属于典型热带季风气候。 1.2 人口柬埔寨人口1400万，高棉族是主体民族，占总人口的80％，少数民族有占族、普农族、老族、泰族、斯丁族等。高棉语为通用语言，与英语、法语同为官方语言。佛教为国教，95％以上的居民信奉佛教，占族信奉伊斯兰教，少数城市居民信奉天主教。华人、华侨约60万。 1.3 2010年度GDP 柬埔寨2010年宏观经济复苏，同比增长5.5%，年度GDP达到114.4亿美元。 1.4 2010年人均GDP 人均GDP为792美元。 1.5 当前汇率当地货币瑞尔对美元汇率保持在4000:1的水平。 1.6 当前外汇储备外汇储备25.5亿美元，同比增长18.2%，年均通货膨胀率为3.2%。 1.7 资源储备主要资源储备为农业，2010年度盈余稻谷380万吨，折合大米约240万吨。 1.8 产业特点柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱，属世界上最不发达国家之一，贫困人口占总人口28％。柬政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，把发展经济、消除贫困作为首要任务。把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域，推进行政、财经、军队和司法等改革，提高政府工作效率，改善投资环境，取得一定成效。 2. 政治环境 1．宪法规定，柬埔寨系君主立宪制王国，立法、行政、司法三权分立。国

王是终身国家元首、国家军队最高司令、国家统一和永存的象征，有权宣布大赦，根据首相建议并征得国民议会主席同意后可解散国会。柬埔寨现任国王为诺罗敦·西哈莫尼。 2．柬埔寨主要政党有柬埔寨人民党、奉辛比克党及森朗西党。2003年7月，柬举行第三届全国大选，人民党获胜。人、奉、森三党在权利分配上分歧严重，组阁陷入僵局。2004年7月15日，组阁僵局被打破，人党和奉党就联合执政达成协议，拉纳烈和洪森分别任国会主席和政府首相，第三届王国政府正式成立。2008年8月，柬埔寨人民党再次赢得第四届国会选举，洪森出任首相至今。 3．柬埔寨近年来政局一直较为稳定，把消除贫困、发展经济作为政府首要目标。 3. 经济环境 1．2010年，随着世界经济的逐步复苏，柬埔寨经济也摆脱了金融危机的影响，实现了V型反转。在2009年经济仅增长0.1%的基础上，2010年实现增长5.5%。柬政治经济形势稳定，农业收成稳步上升，制衣业走出低迷期，旅游业增速超乎预期。通胀得到有效控制，物价基本稳定，市场供给充足，人民生活水平逐步改善。 2．财政收支增加，赤字下降。2010年，财政收入14.45亿美元，同比增长18%，占全年GDP的12.6%。其中，税收收入12.23亿美元，占全年GDP的10.7%；非税收收入2.1亿美元，占全年GDP的1.8%；资本收入为1200万美元,占全年GDP的0.1%。财政支出20.51亿美元，同比增长13%，占全年GDP的19.9%。其中，经常性支出12.48亿美元，占全年GDP的10.9%；资本支出8.03亿美元,占全年GDP的7%。财政赤字6.06亿美元，同比下降9%。 3．虽然柬经济实现了V型复苏，但是柬经济结构单一，过于依赖制衣、旅游和建筑业，制约了自身抵御危机的能力。为确保国家经济可持续发展，今年2月，柬首相洪森提出要推动国家经济迈向工业化发展道路，实现经济现代化和结构多元化。洪森提出三个工业化发展方向：一是提高现有重要领域的附加值，二是发展潜在的新兴工业，三是挖掘潜在产业。为此，柬将扩大吸引外资规模，积极引进国外先进技术和产业，特别是吸引大型跨国公司到柬经济开发区投资兴业。 4. 法律环境 4.1 法律构架宪法规定，柬埔寨的国体是君主立宪制，实行自由民主制和自由市场经济，立法、行政、司法三权分立。国会是柬埔寨国家最高权力机构和立法机构，每届任期5年。参议院是国家立法机关，有权审议国会通过的法案。柬宪法规定，法案须经国会、参议院、宪法理事会逐级审议通过后，最后呈国王签署生效。法院分初级法院、上诉法院和最高法院三级。 4.2 市场准入目前柬埔寨还没有专门的外商投资法，其吸收外资的主要法规政策体现在【投资法】及其实施条例等相关文件中，主要政策如下： ◆对外资与内资基本给予同等待遇 ◆政府不实行损害投资者财产的国有化政策 ◆已获批准的项目，政府不直接干涉商业货物或服务的价格