工程项目管理的模式

工程项目管理的模式
工程项目管理的模式

工程项目管理的模式及各国项目管

理的特点

摘要:在发达国家,如美、英、日、法等国家,他们的项目管理模式,随着经济的发展和技术的进步不断演变和发展,也随着对项目规律认识的深化逐渐改进和完善,目前主要有七种项目管理模式。包括:DBB模式、CM模式、DB模式、BOT模式、PMC模式、EPC模式和Partnering模式。而发展中国家,特别是外汇十分紧缺的国家,他们的项目管理模式有多种模式,但是由于各个国家的建设行业都有自己的相应特点,因此各个国家均具有自己特色的管理模式,其中已美国和英国的项目管理模式使用最为普遍。

关键词:工程项目管理模式DB DBB CM BOT PMC EPC Partnering

随着全球对建筑业的要求和期望越来越高,希望建筑业产品的成本逐步降低,建筑产品的质量逐步提高,建筑产品和生产过程的不确定性不断降低。与此同时,投资方希望简化建筑产品购买的组织,而又不损害其利益,并希望建筑业能提供范围更宽的服务,由此必须对不适应要求的工程项目管理模式进行改革。与此相适应,建设项目管理模式也在不断发展,目前主要有七种项目管理模式。

一、DB模式

D-B(Design-Build)是另外一种工程总承包模式。20世纪60~70年代,出现了设计—建造方式。这种方式是对BDD方式的一种改革,目的在于解决BDD方式的周期较长、费用较大的问题。

DB方式的主要特点是:

1. 单一的项目合同责任;

2. 工程项目建设各阶段衔接紧密,连续性较强;

3. 可应用快速路径法施工,缩短工期;

4. 减少工程项目执行中的纠纷和变更;

5. 减少对业主的索赔

但是DB方式也存在不足,在国际工程项目管理实践中常有以下一些问题:

业主对工程项目的管理和控制程度降低

同一实体负责设计和施工,减弱了工程师和承包商之间的相互制约;

工程设计可能会受施工单位利益的影响。

总之,总承包模式是广义工程总承包模式的一种,是由一个机构与业主签订负责工程全部责任的单一契约,在工程进行初期即获施工委托同时负责设计和施工的一种承建模式。其最显着的特点有:该模式实行设计施工一体化,能够明显缩短工期;总承包单位唯一,责任明确,减少不必要的争端和索赔;减轻业主管理的压力;D-B总承包采用固定总价合同,有助于业主掌握相对确定的投资。在国外,D-B模式涉及的工程多为房屋、公路和桥梁等土建工程。DB方式适用于一般建筑工程项目,但对于纪念性建造、新型建筑等项目较少采用。

二、CM模式

也可以称为PCM模式,该模式的产生可追溯到1968年。在该模式中,工程项目建设是一个系统的整体,因此它将设计和施工统一置于建设经理的协调和管理之下,一方面能统一和协调设计和施工的矛盾,另一方面也能汲取两者的长处,使其融合在设计和施工的统一方案中。业主聘请管理承包商模式(即PCM方式,PROJECT MANAGEMENT CONTRACTOR的缩写,项目管理承包商)。即由业主聘请管理承包商作为业主代表或业主的延伸,对项目进行集成化管理。PCM项目管理模式对国际上一些知名工程公司来说已经不是什么新东西,但就国内建设领域的实践而言还是一个新的管理方式。作为一种新的项目建设方式,更完整的说法应该是PCM(EPC+FEL)。就是具有相应的资质、人才和经验的项目管理承包商,受业主委托,作为业主的代表或业主延伸,帮助业主在项目前期策

划、可行性研究、项目定义、计划、融资方案,以及设计、采购、施工、试运行等整个实施过程中有效的控制工程质量、进度和费用,保证项目的成功实施。

PCM的使用条件和存在理由:

1. 项目融资超过10亿美元,并且有大量复杂的技术含量;

2. 业主方面包括许多公司,甚至有政府部门介入;

3. 需要得到商业银行或出口信贷机构的国际信贷;

4. “业主”不以原有资产进行担保;

5. 业主意图完成项目,但是由于内部资源短缺,而难于实现。

建筑工程管理模式的基本内涵包括以下四个方面:

1. 建筑工程管理的整体性

2. 建筑工程管理的项目小组:由业主和业主委托的建设经理、设计师及有关人员组成一个项目建设小组,共同负责组织和管理工程项目的规划、设计和施工。

3. 分阶段发包:随着项目设计的进行,完成一部分设计,就发包该项目设计施工内容。采用分阶段发包、虽然设计招标和施工各阶段所有时间延长,但由于各阶段衔接,使总的设计周期缩短了,正视在这一方面,突出了CM的特点。

4. 保证最大的工程费用

建设工程管理模式有多种具体组织模式,其特点较为明显的有两种:一是代理型建设工程管理模式,二是非代理型建设工程管理模式

三、DBB模式

DBB模式即设计-招标-建造模式,这是最传统的一种工程项目管理模式。其形成可追溯到19世纪,也是现在应用最广泛的项目管理模式,世界银行贷款项目的采购方式和FIDIC土木工程合同采用的都是该模式。

DBB过程分成3个阶段,工程项目建设应分阶段按顺序逐步进行:

第一阶段:可行性研究、概念设计、基本设计、详细设计;

第二阶段:编制招标文件、招标评价;

第三阶段:工程设备设备安装和工程监理以及竣工投产。

该模式的主要特点是:

只有在前一阶段的工作完成以后,下一阶段的工作才能开始;建筑程序清晰明了,易于管理;可对设计实行有效控制;业主只需要签订一份施工合同,管理的工作量较小。但是作为一种传统的项目管理方式,也有很多人认为,与工程建筑项目的发展的新要求相比,其缺点也较明显:项目周期较长、建设过程的连续性较差、索赔与变更的费用较高

我个人认为该模式的优点是通用性强,可自由选择咨询、设计、监理方,各方均熟悉使用标准的合同文本,有利于合同管理、风险管理和减少投资。缺点是工程项目要经过规划、设计、施工三个环节之后才移交给业主,项目周期长;业主管理费用较高,前期投入大;变更时容易引起较多索赔。

四、BOT模式

BOT模式是“build Operate Transfer”的英文缩写,意思是“建设—经营——转让”,是一种主要适用于私营部门承包商对能源、交通等基础设施项目进行投资建设的承包方式。其基本含义是,政府部门就某个基础设施项目和项目公司(由私人资本组成)签订特许权协定,授权项目公司负责承担基础设施项目的投资、融资、建设、经营和维护。在协议规定的特许期限内,项目公司可在该基础设施建成以后,通过经营收取一定的费用以抵偿该项目投资、融资、建设、经营、维护的成本,并获取合理的利润。政府部门则拥有该基本设施的规划权、监督权、调控权。特许期满后,项目公司再无偿将该设施转让给政府部门。

以上所述是狭义的BOT概念。通过特许权协议方式利用私营资本建设公益性设施的历史,最早可以追溯到18世纪,但现在的BOT方式则是在1984年首先在土耳其出现。现代社会的发展使城市基础设施的建设需求不断扩大,而政府又往往无力投资。为了解决这个矛盾,土耳其政府通过特许权协议方式来利用私营资本建设有关项目。

BOT方式的应用产生了许多具体的形式,如:

BOOT(Build-Own-Operate-Transfer),建设—拥有—经营—转让;

BOO(Build-Own-Operate),建设—拥有—经营;

BLT(Build-Lease-Operate),建设—出租—经营;

TOT(Transfer-Operate-Transfer)转让—经营—转让等等。

广义的BOT概念包括这些衍生品种在内。人们通常所说的BOT应该是广义的BOT概念。“建设-经营-转让”一词不能概括BOT模式的发展。

BOT方式的主要特点:

一方面,BOT能够保持市场机制发挥作用。BOT项目的大部分经济行为都在市场上进行,政府以招标方式确定项目公司的做法本身也包含了竞争机制。作为可靠的市场主体的私人机构是BOT模式的行为主体,在特许期内对所建工程项目具有完备的产权。这样,承担BOT项目的私人机构在BOT项目的实施过程中的行为完全符合经济人假设。

另一方面,BOT为政府干预提供了有效的途径,这就是和私人机构达成的有关BOT的协议。尽管BOT 协议的执行全部由项目公司负责,但政府自始至终都拥有对该项目的控制权。在立项、招标、谈判三个阶

段,政府的意愿起着决定性的作用。在履约阶段,政府又具有监督检查的权力,项目经营中价格的制订也受

到政府的约束,政府还可以通过通用的BOT法来约束BOT项目公司的行为。

五、PMC模式

即项目承包(Project Management Contractor)模式,就是业主聘请专业的项目管理公司,代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。总体而言,PMC有三种基本应用模式:1、业主

选择设计单位、施工承包商、供货商,并与之签订设计合同、施工合同和供货合同,委托PMC承包商进行工程项目管理。2、业主与PMC承包商签订项目管理合同,业主通过指定或招标方式选择设计单位、施工承包商、供货商(或其中的部分),但不签合同,由PMC承包商与之分别签订设计合同、施工合同和供货合同。

3、业主与PMC承包商签订项目管理合同,由PMC承包商自主选择施工承包商和供货商并签订施工合同和供货合同,但不负责设计工作。

六、EPC模式

EPC为Engineering Procurement and Construction或Engineer,Procure and Construct 的缩写,可译为设计——采购——施工(交钥匙)项目合同条件。一般情况下由承包商实施所有的设计、采购和建造工作,完全负责项目的设备和施工,雇主基本不参与工作。即在"交钥匙"时,提供一个配套完整、可以运行的设施。EPC是为满足业主要求承包商提供全面服务的需要而产生的,通常由一家大型建筑施工企业或承包商联合体承担对大型和复杂工程的设计、设备采购、工程施工、直至交付使用等全部工作。其适用范围:设计、采购、施工、试运行交叉、协调关系密切的项目;采购工作量大、周期长的项目;承包商拥有专利、专有技术和丰富的经验的项目;业主缺乏项目管理经验、项目管理能力不足的项目。

EPC又有多种具体形式:

1、设计、采购、施工管理承包(EPCm)

2、设计、采购、施工监理承包(EPCs)

3、设计、采购承包和施工资讯(EPCa)

七、Partnering模式

即合伙(Partnering)模式,是在充分考虑建设各方利益的基础上确定建设工程共同目标的一种管理模式。它一般要求业主与参建各方在相互信任、资源共享的基础上达成一种短期或长期的协议,通过建立工作小组相互合作,及时沟通以避免争议和诉讼的产生,共同解决建设工程实施过程中出现的问题,共同分担工程风险和有关费用,以保证参与各方目标和利益的实现。

与此同时,尽管从国际整体来看,工程项目管理模式主体上是相同的,但是由于各个国家的建设行业都有自己的相应特点,因此分别呈现出不同的状态.

1.英国工程项目管理模式的特点

英国的建筑业的特点,首先,在代表建筑专业人员利益的组织机构数目、代表商界利益的商会数目以及建筑业内部的专业化分工的发展趋势上,英国建筑业较为分散,集中程度较低。二、按照传统,设计和施工互相分离,各司其职,工程建设项目必须等待设计结束以后才能开始正式施工;三、承包商除其管理人员外,一般只能雇佣零工并实施工程分包,很少雇佣固定全日制施工人员。四、承包商自有固定资产投资较少,主要依靠分包和设备租赁。最后,建筑承包商以私人承包商为主,而且建筑企业规模一般比较小。从以

上可以看出,英国的建筑业的特点和中国还是比较相似的。

英国工程建设项目基本程序大致可以分为六个阶段:

第一阶段:项目设想和立项评估:在工程项目建设的第一阶段,业主提供项目设想和要求,首先就要进行可行性研究。

第二阶段:设计:开始进行初步设计,根据设计的图纸和技术的说明,工料测量师编制工程量表,建筑师审查初步设计的文件和预算。

第三阶段:编制招标编制(合同)文件,在第三阶段,业主的建筑师、工程师、工料测量师负责选择适合本项目的合同类型,据此编制出招标文件。在这些文件中,工程量表具有重要的作用

第四阶段:招标,进行招标选择合适的工程承包商。在英国,大多数承包商都会将工程的的大部分内容进行分包,因此,在承包商投标的同时,也会要求分包商报价。

第五阶段:施工,在中标合同签订以后,承包商要少则7天以内,多则14天以内进行准备开工,按照业主提供的设计图纸和技术规范进行工程建设。

第六阶段:交付使用,在最后一个阶段,工程完工以后要移交给业主进行验收。建筑师将代理业主核实工程建筑及其服务设施的性能是否达到业主的预期目标;同时,建筑是负责就今后如何对建筑物进行维护工作提供必要的指导,并向业主交付各建筑物及电气、给排水等服务设施项目,以及全部竣工图纸。

2.美国工程项目管理模式的特点

美国的建筑业因其建筑工程承包业以高速度、低成本地建造高层建筑和大型工业项目而着称于世。无疑,美国是世界建筑王国的霸主!美国模式实现的关键是依赖称职的专业分包商及标准化的过程控制与程序的广泛采用。这是其实现简洁高效的设计、制造与施工的基础。美国模式的重要特点是充分发挥市场机制的作用,不仅业主将工程首先视为投资项目,而且建筑师、承包商都从这一优先次序出发。在指定专业分包商时,通常只规定基本要求,以使建筑师、承包商共同寻求最经济的方法。为了有效地参与竞争,一般都将整个项目划分成若干相对独立的工作包。由不同的专业分包商负责各个工作包的设计、制造或提供材料与构件并负责施工与安装。分包商的设计工作由建筑师负责协调,工程构件、设备制造或供货、施工由总承包商协调,而在大型项目中,通常和项目经理负责协调。虽然这种协调对施工程序进行了详细规定,但仍然有许多一时难以确定或未预料到的问题留给专业分包商在项目进行过程中逐步解决。专业分包商必须保证其分包部门的工程施工与其他分包商的工程在设计和管理上的准确衔接。

这种双重的协调反馈,依照项目相关各方均能遵循的控制程序和规范、技术标准,是全国各州通用的。在各州此类标准已形成了具体、实用且紧密相关的完整系统。美国模式的系统性和有效性依靠广泛使用成熟的通用技术,使专业分包商在设计和施工过程中不会为解决同样的问题发生重复劳动。专业分包商使用他们所熟悉的通用方法,并在很大程度上依赖能够在短期内及时供货的材料、半成品的构件。美国模式的另一重要特点是咨询工程师提供各专业完整的设计,但设计阶段只到初步设计或扩大初步设计的深度,不出详细设计即施工图,而后者是由承包商完成的。但需由建筑师批准。如钢结构工程、装饰工程。分包商的分包工程施工报价中自然已含有计费用,不再单独提出。有时设计人员也会选定重要或用量大的标准化材料、构件和设备,但必需明确说明,以便使专业分包商容易确认所选定的构件。无论采用哪种方式选择构件或设备,专业分包商都必须利用其在本领域熟悉、掌握的市场信息和专有技术选用或提出选用某种构件、材料和设备的决策或建议,从而可寻求设计要求性能价格比最优的材料。

两种方式,皆由专业分包商出面采购,因为他对供应商的熟悉和规模可大大降低材料成本。再有一个重要特点就是,美国建筑师熟知市场状况,他们不仅将其设计看作建筑作品,同时亦了解其设计是影响业主投资回收成功与否的关键。因此,它就奠定了设计和建造模式中承包商早期介入项目的基础,承包商对设计提出的便于施工、缩短工期、降低成本的建议不会受到建筑师的轻视甚至因影响建筑效果而引起其反感。没有这两个基础存在,承包商对设计的充分介入是很难实现的。美国项目管理学会(PMI)把项目管理的每个阶段归纳为五个过程组,即项目起动过程组、项目策划过程组、项目实施过程组、项目控制过程组和项目收尾过程组。把每个过程组进一步分解,可以把项目管理划分为39个子过程。每个过程的管理都有其输入、输出和采用的技术和方法。其中每个子过程采用的技术和方法如下表所示。

在美国,比较多见的工程项目管理模式有以下四种:

1.业主直接管理模式

2.设计—建造模式

3.建设工程管理模式

4.代理式项目管理方式

美国的管理思想发展很快,创意意识也较浓厚,反映在项目管理上,就是不断提出一些新的项目管理思想和方法。

3.法国的工程项目管理模式

法国的工程项目管理在很大程度上受其强制性的保险制度影响。在法国的传统观念中,建筑师是以艺术为基础的自由职业者。这种观念决定了法国建筑师在建筑业中的特殊地位。建筑师的数量较少且其主要工作是负责概念设计。建筑师负责提供规划图及一部分详图,但不提供施工图,由于建筑师的主要精力集中在概念设计,在法国的建筑业中占统治地位的是工程师。由工程技术局负责将建筑师的规划图及详图加工成施工图。

工程技术局是大型的工程设计机构,通常有数百名雇员。许多工程技术局是归承包商或工业公司所有的,也有一些隶属于银行和保险公司。在公共领域则通常存在于业主机构的内部。除了完成工程设计这一基本任务之外,工程技术局还可提供一系列的工程服务。建筑师的职能相对较弱,使工程师这一职业得到了发展的机会并在建筑业中扮演关键角色。工程师接受的坚实的科学技术教育使之能够从事多种职业。在工程建设过程中,工程师负责房屋设计、结构设计、服务设施设汁、项目管理及施工管理等工作。法国传统的承包方式称为分别承包:其具体运作方式通常的传统方式类似,但不同点在于不存在总承包商。

业主与不同的专业承包商分别签订合同或与一组联合的承包商签订合同、每一个承包商与业主有直接的合同关系,而承包商之间无法律联系。总体的项目管理由施工:技术局负责,而日常的协调工作由指定的一个称为Pilote的承包商负责。Pilote的责任是协调和监督现场施工的进行开保证施工图能及时到位,分别承包法使业主从其咨询人员能选掸在各个专业领域有优势的分包商,也可以采用阶段施工法尽早开始工程施工。法国方法的一个特点就是承包商的选定足以技术规范和概念设计图为基础的,因此,参加投标的承包商需要说明拟采用的详细没计,竞争性招标就不一定是在相同的基础上了。从而也不一定要选择最低标。与公共项目有关的法律允许选择最合理的投标,这一点与其他国家的惯例有较大的差别。这种方法使承包商能够使用与他们的知识和技术相适应的详细设计坟栩应的施工方法。分别承包法要求施工技术局与pilote,认真规划管理工程施上,因为现场任—个承包商的工作延误都可能会导致严重后果,在此情况下,其他承包商没有义务协助解决这一问题,由此产生的骨牌效应后果是不堪没想的。

为了解决这一问题,也采用其他的—些合同组织形式,如使用总承包商。另一种方法就是由相互独立的承包商联合承包工程的方式,即由不同专业的承包商共同对整个项目负责或仪仪共同签订一份合同而每个承包面仍只对自己的专业活动负责,但在工程实践中使用最多的仍然是分别承包法。这种方法仍然能够盛行的一个重要原因就是法国的强制保险制度—法国在1978年规定了以下三种强制保险:一年的完工保证;两年的功能保证;十年的缺陷保证:保险的责任涉及工程项目中与业主有合同关系的每—方,包括建筑师、工程师、专业承包包商、制造商及参与项目建设的任何人。保险的内容包括新建、改建与维修结构失效的下程以及建筑所在场地的破坏等,项目涉及的任何机构都可能对项目中的缺陷承担责任,因此每一方部必须参加保险:强制保险条款的使用可以保证业主不被牵涉到建筑业内部对责任的争执中占。

业主的新建筑有十年的有效保证期:该保险系统耗资巨大,通常会使项目总成本增加3%~8%。建筑施工保险的运作是与监督局相联系的。在大多数项目中,业主直接雇佣某一个监督局,检查施工图纸并视察工程现场。监督局的雇佣虽然不是强制的,如果项目的实施没有监督局的参与,则保险公司就可能会认为该工程可能威胁公共安全,而拒绝提供保险或保险费极高。监督局的参与及严格肋保险制度保证了建筑工程的可靠质量。

4.日本的工程项目管理模式

日本是巨型建设公司的王国,其建筑业以可靠的质量和及时的竣工着称于世。这种声誉来自于几十年来不断努力发展简单化、标准化和系统化的批量生产。由于其东方背景,日本的建筑业的运行与西方的建筑业有较大不同。日本建筑业的成功是以“长期关系”为基础的。业主、总承包商、供应商、专业分包商及下级分包商在公司家族里保持几十年如一日的合作关系。这种长期关系是建立在相互信任、近似兄弟的关系基础上的。总承包商为其分包商的状况负责。总承包商制定严格的技术标准并帮助分包商加以实现。总承包商为

分包商的工作支付公平的费用并保证其分包商能够盈利并有发展的机会。另一方面,分包商也努力工作,按规定的时间和质量完成工程。效率不是来自于公司家族内部的竞争,而是来自于研究如何合作才能有更高的生产率。年复一年的改进逐渐在日本形成了一个结构完整、共同繁荣的建筑生产体系。日本的大型建筑公司都有超过1万的员工,这些大型建设公司非常重视项目的详细设计和施工管理。承担项目建设的首要条件就是能够负责详图设计,并能够对项目建设从概念设计到完工的全过程进行管理。这些公司正是通过对详图设汁和施工过程的统一管理来获得高效率的。

在日本,大部分的概念设计是由受建设公司雇佣的建筑师完成的。业主也可以雇用设计咨询机构完成概念设计,并在移交给建设公司之前完成详图没计。但通常的做法都是将概念设计与施工一同交给建设公司完成:日本工程建设高效率的基础产生于详图设计和施工规划阶段。在制造与施工开始之前,设计的每一个细节都已经完成。建设公司设计的详图采用其分包商熟悉的材料与方法,大量使用标准化的详图和规范,许多建筑中的做法都是统一的,对应标准化做法有相当成熟的施工技术,因此在详图设计阶段就保证了施工过程中不会发生困难。除了秩序井然的详图设计之外,施工方法在制造和施工开始之前也已确定。通过使用网络计划、横道图、施工方法图等手段,使施工计划非常周密详细。

由于确信制造商及承包商会严肃对待他们的计划,日本的详图设计者和施工计划制定者努力全面地考虑到工程的各个方面。标准化的详图设计和统一的技术规范使详图设计阶段的工作重点集中于寻找最有效的整体生产方法。仔细考虑每一项工—作,以确保分包商有能力予以完成。详图设计和施工计划由公司总部或地区办事处的专家负责,随后负责具体施工过程的项目经理将参与到这一阶段的工作:以便在工程开工之前就能深入地了解他将要管理的活动.他有机会考虑到每一项施工活动并对其进行简化以确保其分包商不会面临意料之外的新挑战或未纳入计划的工作。此处的项目经理似乎更类似于我国目前常见的项目经理.是承包商内部主要负责现场施工的管理者。在日本的建筑业中,详图设计与施工计划的整体性以及逐渐标准化实用化的技术使整个建筑生产系统日益表现出惊人的高效率

5. 目前中国工程项目管理模式的特点

与发达国家相比,我国的项目管理尚处在较低水平,主要问题是未能在项目中全面系统地采用项目管理这种先进管理方法,没有形成专业化。一方面是差距显著,而另一方面则是项目管理在我国的市场日益广阔。

作为现代管理科学的一重要分支学科“工程项目管理”,1982年引进到我国,1988年在全国进行应用试点,1993年正式推广,至今已经10多年了。在各级政府、建设主管部门的大力推动和全国工程界的努力实践下,形成了我国工程项目管理的四大特点:

1.工程项目管理与工程建设管理方式改革相结合。工程项目管理是一种新的工程建设管理方式,这种管理方式与工程建设的目的相一致,是以工程项目为出发点、为中心、为归宿的管理方式,它改变了传统的以政府集中管理为中心的计划管理方式。这一改革极大地解放和提高了我国工程建设的生产力。

2.工程项目管理与我国建筑市场的建设与发展相结合。我国建筑市场的建设与发展首先是围绕建立合格的市场主体展开的,即形成合格的项目法人(买方),承包单位(卖方)和监理单位(中介方)。这三者是围绕工程项目管理这个中心联系在一起的,并由此形成了我国工程建设管理体制的四大主要内容:项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制,这四项制度是围绕工程项目管理实施的。

3.已经初步形成了我国的工程项目管理“三个一”,即一门工程项目管理学科理论体系、一个工程项目管理方法体系、一大批典型的工程项目管理成功案例。这“三个一”是我国继续发展工程项目管理的坚实基础。

4.我国工程项目管理学术活动活跃。在大学里已经将“建筑管理工程专业”更名为“工程管理专业”,说明这个专业的培养目标就是造就项目管理人才。在继续教育方面,工程项目管理的教材有:全国施工企业项目经理培训教材、全国工程建设监理工程师培训教材、全国工商管理建筑业培训《工程项目管理》教材等等。已进行工程项目管理知识学习的达一百多万人(含学习工程建设监理知识者)。全国从事项目管理研究的学术团体有“中国优选法、统筹法与经济数学研究会项目管理学会”、“中国建筑业协会工程项目管理委员会”、“中国建筑学会建筑统筹管理分会”等。从事工程项目管理学术研究的专家、教授是一支很大的队伍。每年发表的工程项目管理研究学术论文、科研成果都很多。另外,我国与香港、台湾和国外工程界关于工程项目管理的学术交流活动也很频繁。与国际惯例接轨的、以工程项目管理为主要业务内容的“注册建

造师”制度,正在酝酿建立。

6.中东国家项目管理模式特点

对于中东等经济欠发达的发展中国家,特别是外汇十分紧缺,因此,项目管理费用的支出方式出现多种方式:(1)当地的货币支付;(2)延期支付;(3)实物支付:石油、天然气、木材、农产品等;(4)带资兴建,完工以后再支付;(5)BOT、DBOT等。其中又以BOT模式使用最多。

建筑工程项目管理的现状分析与对策

建筑工程项目管理的现状分析与对策 随着我国经济建设的迅速发展,做为我国支柱产业之一的建筑业的发展规模与速度空前。建筑工程的项目管理日益成为我国建筑行业发展中备受人们关注的一个重要问题。因为随着我国建筑行业的飞速发展,我国工程项目的建设规模越来越大、需要的技术水平越来越高,这对建筑工程项目管理提出了许多新的要求,但是由于传统的工程项目管理在新的经济环境下已经越来越不适应,暴露出许多问题,严重影响了我国建筑企业的生存发展,对其进行改革势在必然。本文即主要研究了我国建筑企业工程项目管理的现状及主要问题,并提出了相关的解决对策,以期对我国建筑企业的进一步发展提供一些有益的帮助。 一、引言 中国经济已成为世界经济的重要组成部分。近几年来,中国的经济建设飞速发展,特别 是国家通过扩大国内基础设施建设来拉动国内经济增长的背景下,建筑企业获得了一个难得的发展机遇。国内的许多建筑企业在此利好政策下做大做强,无论在市场占有还是领域发展等方面都得到了极大拓展。但是不可否认的是,建筑工程的项目管理由于仍然受传统管理体制的影响,已经适应不了新的经济发展环境,经济的高速发展与建筑市场的管理机制出现了不相协调的矛盾,这严重影响了我国建筑市场的健康发展,因此,对工程项目建设全过程实行现代化的项目管理正变得越来越重要。 二、我国建筑工程项目管理的现状分析 我国建筑企业由于长期受传统计划经济管理体制的影响,其项目管理水平还处在比较低的层面上,存在较多问题,突出体现在管理不合理、组织不科学、经济效益低、管理方法落后、人员素质低等。 (一)管理模式现状 我国建筑工程项目管理的突出现状之一是管理模式不合理。我国建筑工程的管理模式仍然带有很强的计划经济色彩,以行政和硬性指令来代替科学的管理方法,这一点在国内大型企业体现的尤为明显。

工程项目管理模式

工程项目管理模式 一、DBB模式 即设计-招标-建造(Design-Bid-Build)模式,这是最传统的一种工程项目管理模式https://www.360docs.net/doc/6911546810.html,。该管理模式在国际上最为通用,世行、亚行贷款项目及以国际咨询工程师联合会(FIDIC)合同条件为依据的项目多采用这种模式。其最突出的特点是强调工程项目的实施必须按照设计-招标-建造的顺序方式进行,只有一个阶段结束后另一个阶段才能开始。 该模式的优点是通用性强,可自由选择咨询、设计、监理方,各方均熟悉使用标准的合同文本,有利于合同管理、风险管理和减少投资。缺点是工程项目要经过规划、设计、施工三个环节之后才移交给业主,项目周期长;业主管理费用较高,前期投入大;变更时容易引起较多索赔。 举例:一个利用世行贷款项目——鲁布革水电站工程实行的就是这种模式。 二、DBM模式 即设计-建造模式(Design-BuildMethod),就是在项目原则确定后,业主只选定唯一的实体负责项目的设计与施工,设计─建造承包商不但对设计阶段的成本负责,而且可用竞争性招标的方式选择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程,包括设计和施工等。唯一的实体负责项目的设计与施工,设计─建造承包商不但对设计阶段的成本负责,而

且可用竞争性招标的方式选择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程,包括设计和施工等。在这种方式下,业主首先选择一家专业咨询机构代替业主研究、拟定拟建项目的基本要求,授权一个具有足够专业知识和管理能力的人作为业主代表,与设计─建造承包商联系。 三、CM模式 即建设-管理(Construction-Management)模式,又称阶段发包方式,就是在采用快速路径法进行施工时,从开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位参与到建设工程实施过程中来,以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。这种模式改变了过去那种设计完成后才进行招标的传统模式,采取分阶段发包,由业主、CM单位和设计单位组成一个联合小组,共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工,CM单位负责工程的监督、协调及管理工作,在施工阶段定期与承包商会晤,对成本、质量和进度进行监督,并预测和监控成本和进度的变化。CM模式,于20世纪60年代发源于美国,进入80年代以来,在国外广泛流行,它的最大优点就是可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期,节约建设投资,减少投资风险,可以比较早地取得收益。 四、BOT模式 即建造-运营-移交(Build-Operate-Transfer)模式。BOT 模式是上世纪80年代在国外兴起的一种将政府基础设施建设项目依靠私人资本的一种融资、建造的项目管理方式,或

工程项目管理的四大措施

一点小总结共享 祝各位同仁都能顺利通过考验! 四个措施的应用 项目管理内容 控制措施组织措施 (人、部门、分工、 流程) 管理措施 (合同措施) 经济措施 (资金、资源、 激励) 技术措施 (设计技术、 施工技术) P17 控制项目目标的主要措施最重要措施。 首先分析组织方面 存在的问题。 决定因素。 管理措施经济措施技术措施 p56 项目目标动态控制的纠偏措施调整项目组织结 构, 任务分工, 管理职能分工, 工作流程组织和 项目管理班子人员 (包括合同措 施) 调整管理方法、 手段 施工管理 强化合同管理 资金, 资源, 激励, 落实所需资金 (包括设计和施 工技术) 调整设计, 改进施工方法, 改变施工机具, p81 施工成本管理的措施经理责任制、职能 分工, 编制成本控制工作 计划,优化配置, 加强定额和施工任 务单管理, 是其他各项措施的 前提和保障, 合同措施: 合适的合同结构 考虑潜在的风险 因素 寻求合同索赔机 会 对施工成本管理 目标进行风险分 析,制定防范性 对策。 做好资金使用计 划,严控开支, 及时记录, 主动控制, 技术经济分析, 材料代用, p142 建筑工程项目进度控制的措施专门部门, 有资格的专人负责 进度控制工作。 调整进度计划, 分析、论证、跟踪、 纠偏、调整(在表 格中要标识并落 实), 会议, 工程网络计划, 承发包模式, 风险管理,(组织 风险、管理风险、 合同风险、资源 风险、技术风险) 信息技术, 编制资金需求计 划和其他资源 (人力和物力) 需求计划, 融资 资金总供应量, 资金来源, 资金供应时间, 设计变更, 设计理念, 设计技术路线, 设计方案评审和 选用、 施工方案对工程 进度有直接的影 响,改变施工技 术、施工方法和 施工机械 P288 合同实施偏差处理增加人员投入, 调整人员安排, 调整工作流程和工 作计划, 合同措施: 合同变更, 签到附加合同, 采取索赔手段, 增加投入, 采取经济激励措 施、 变更设计方案, 采用新的高效率 的事故方案,

工程项目管理模式比较

工程项目管理模式比较

(2)建筑工程管理(CM)方式 建筑工程管理方式(CM方式:Construction Management Approach)模式又称“边设计、边施工”方式或快速轨道方式,CM模式是由业主委托CM 单位,以一个承包商的身份,采取有条件的“边设计、边施工”,即Fast Track 的生产组织方式来进行施工管理,直接指挥施工活动,在一定程度上影响设计活动,而它与业主的合同通常采用“成本+利润”方式的这样一种承发包模式。此方式通过施工管理商来协调设计和施工的矛盾,使决策公开化。施工管理商早期介入工程项目,工程项目通过快速路径法,可以做到提前施工、提前竣工。它打破过去那种待设计图纸完全完成后,才进行招标建设的连续建设生产方式。其特点是由业主和业主委托的工程项目经理与工程师组成一个联合小组共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工。完成一部分分项(单项)工程设计后,即对该部分进行招标,发包给一家承包商,无总承包商,由业主直接按每个单项工程与承包商分别签订承包合同。这种模式的优点是缩短工程从规划、设计、施工到交付业主使用的周期,节约建设投资,减少投资风险,业主可以较早获得效益。其缺点是分项招标导致承包费高,因而要做好分析比较,认真研究分项数目,选定最优结合点。这是近年在国外广泛流行的一种合同管理模式,这种模式与过去那种设计图纸全都完成之后才进行招标的连续建设生产模式不同,一般的招标发包方式与阶段发包方式的比较如图2。 图2 连续建设模式和阶段发包模式对比图 CM模式的两种实现形式:

图3 CM模式的两种管理方式 第一种形式为代理型建筑工程管理(“Agency”CM)方式。在此种方式下CM经理是业主的咨询和代理,业主和CM经理的服务合同规定费用是固定酬金加管理费。业主在各施工阶段和承包商签订工程施工合同。 第二种形式称为风险型建筑工程管理(“At Risk”CM)方式。采用这种形

建设工程项目管理的方法10

建设工程项目管理的方法 摘要:建设工程项目是数量最多最典型的“项目”,建设工程项目管理的实践是项目管理理论的重要渊源之一,融合了项目管理实践经验的系统的项目管理理论又为建设工程项目管理提供了理论工具,使得建设工程项目管理日益系统化、科学化。 关键词:项目管理:工程管理 1 问题的提出及现状综述 项目管理之所以成为一种现代社会解决“一次性问题”的有效工具以至于一种职业资格,在社会事务、经济过程中广泛应用并且迅速发展,就在于它提供了一种新的方法。现代社会经济总量不断增加,经济全球化、信息化趋势日益增强,发展速度加快,过程复杂,新的行业、领域不断出现,产品开发周期缩短,导致越来越多的“一次性”、无先例可循的任务的出现,尤其是企业和管理社会公共事务的政府,更面临着日趋复杂的来自市场和国内外事务的各种问题,涉及到的因素、利益主体越来越多,这些问题常规的管理办法难以解决或圆满解决,而来自建设工程项目及军事、空间探索等领域的项目管理方法经提升为项目管理理论和思想,提供了解决社会经济发展中非常规问题的手段。可以认为,项目管理的发展与应用在于它的方法。项目管理在中国广泛推广普及是近几年的事,方兴未艾,而我们引进、普及的重点,不应是繁琐的理论、概念、程序,而应该是简明、适用、有效的方法。 不论经济结构如何变化,工程项目建设仍是我国经济发展的主要载体。在我国目前全面建设小康社会、开发西北、振兴东北的背景下,项目建设成为许多地区经济振兴的重要手段。有的城市甚至提出“项目兴市”的口号。在经济进步主要依靠新科技成果应用、依靠内涵式扩展、依靠知识创新的形势下,靠粗放式项目建设并不是合适的振兴经济的手段,我国也一直在为投资决策的失误付出巨大代价,所以利用科学方法对工程建设项目进行管理,包括评估论证,将是项目建设能否达到预期目的的重要条件。 工程项目管理方法不仅是具体方法,也包括思想。党的十六届三中全会提出以人为本、可持续的科学发展观,“以人为本”、“可持续”的一个基本内容就是科学技术、经济、环境、社会的协调发展,工程项目建设做为发展经

工程项目管理模式研究文献综述

工程项目管理模式研究文献综述 姓名:代飞学号:0745513210 专业:工程管理 一、《对当前大型工程项目管理模式的思考》作者:武海清 文章在分析当前业主方大型工程项目管理内涵、工程项目管理主要模式及监理服务范畴的基础上,提出了较为适应当前建设环境下的大型工程全过程监理模式。 1、工程项目管理内涵: (1)工程项目计划管理和综合协调 (2)工程项目各阶段任务划分和目标确定 (3)工程项目进度管理和目标控制 (4)投资控制及费用管理 (5)质量管理 (6)人力资源管理 (7)沟通信息 (8)采购管理 (9)项目风险管理 2、工程项目管理主要模式: (1)项目管理服务(PM) (2)项目管理承包

(3)工程一体化项目管理(IPMT) 3、当前项目管理公司的主要业务范围 4、当前工程监理的主要服务范畴及内容 可以看出,监理服务的内涵已经从施工阶段的“三控两管一协调”逐步延伸到项目前期阶段监理、设计监理以及后期的保修阶段监理。 二、工程项目管理模式的比较分析作者:彭韶辉 文章结合对工程项目管理模式的实质概述,对目前流行的几种主要的项目管理模式特点进行比较,分析项目管理模式的适应环境和条件,分析了各模式的优缺点,提出根据企业特点建立项目管理组合模式的观点 1、工程项目管理模式分析 (1)设计——招标——建造模式,优点是,参与工程项目的三方即业主、设计机构、承包商在各自合同的约定下,各自行使自己的权利和履行义务;缺点是设计的可施工性差,监理工程师控制项目目标能力不强、工期长,不利于工程事故的责任划分,由于图纸问题产生争端等。 (2)设计采购建设模式,是将设计与施工委托给一家公司来完成,主要特点是业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制(3)项目管理承包模式,该模式指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理 (4)代理型模式,采用CM制进行项目管理,关键在于选择项目经理(5)建造——运营——移交模式(BOT)是指项目确定招标→项目发起

工程建设项目管理模式分类 – 国内一般模式类型

工程建设项目管理模式分类——国内一般模式类型 目前,国内工程建设项目管理服务尚未成熟定型。实践中,参考国际工程建设项目典型模式,按照项目管理过程的时间跨度、管理承担的责任和专业范围的不同,可以将国内工程建设项目管理服务模式分为以下类型: A.按照项目管理服务过程的时间跨度可分为全过程、阶段性两类。其中全过程服务一般是指项目管理服务单位的服务周期从项目可行性研究(甚至更早的策划、立项申请阶段)开始直至项目完成验收、投入使用为止;阶段性服务则是指项目管理服务单位根据项目业主的委托仅在整个项目建设周期中部分阶段参与项目工作并提供项目管理服务,如从工程开工至竣工验收的项目施工阶段、从立项批复至工程开工的项目前期工作阶段或涵盖施工图设计及施工的项目实施阶段。 B.按照项目管理服务的管理责任不同可分为咨询协调型、责任承包型。咨询协调型是指项目管理服务单位根据项目业主的委托授权参与工程建设项目管理,负责提供咨询意见和综合协调服务,而不对项目成本、进度和质量等项目管理服务目标实现情况承担经济赔偿或法律责任,一般不直接与参建单位签约,也无权决定参建单位和拨付工程款项;而责任承包型的项目管理服务单位则根据成本控制等项目管理责任目标的实现情况,按照预先确

定奖励办法和赔偿罚则承担直接责任,目前应用较多的项目代建就属于这种责任承包型的项目管理服务模式。 C.按照项目管理服务的专业范围不同可分为全面服务型和专业服务型。全面服务型是指项目管理单位在其服务期内就技术、质量、投资、进度、安全、商务等几乎所有专业性的项目管理事务向项目业主提供全方位的项目管理服务的模式;专业服务型是指项目管理单位仅就一定时期内某个或几个专业领域为项目业主提供专业咨询服务的模式,如施工阶段的造价控制咨询服务、竣工验收阶段的竣工结算审核服务、项目建设期的法律咨询服务等。 来源:招标师在线网(QQ学习群:244362119),欢迎分享本文!

工程项目管理模式

CM承包模式其全称是:Fast-Track-Construction Management.它是由业主委托一家C M单位承担项目管理工作,该C M单位以承包商身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,使工程项目实现有条件的"边设计边施工".CM单位有代理型和非代理型两种.代理型C M 单位不负责工程分包的发包,所有分包商直接与业主签合同,CM单位只负责工作管理,其收入只是简介的成本加酬金;而非代理型C M单位负责工程分包的发包,所有分包商直接与C M单位签合同,其收入是工程的总费用加酬金. CM承包模式简单的说可理解为项目管理总承包,不是施工总承包也不项目总承包.它不象施工总承包或项目总承包那样赚取总分包差价 工程项目管理是20世纪50年代后期发展起来的一种计划管理方法。1957年美国杜邦公司把这种方法首次应用于设备维修,使维修停工时间由12小时锐减为7小时;1958年美国人在北极星导弹设计中,应用工程项目管理的基本理论,使设计阶段的完工期缩短了两年,此后工程项目管理的理念引起了人们的高度重视。目前,西方发达国家已经在工程项目管理方面形成了比较完善的科学体系。 随着我国经济的持续、快速发展,我国建设部与国家计委、经贸委意欲尽快出台《关于进一步推行工程总承包与工程项目管理的指导意见》和《工程项目管理(服务)办法》,以制定工程总承包与项目管理(服务)的实施细则,规范其基本做法,进一步促进其科学化、规范化和法制化,从而指导我国工程总承包与工程项目管理工作的开展,提高项目管理水平,与国际惯例接轨。 项目经理(PM)在我国已成为新世纪的黄金职业,项目管理师职业资格认证工作已开始试点。为实现21世纪我国的新发展,提高我国的产业竞争力,就必须分析和研究当前国内外项目管理科学体系发展的现状,了解和掌握国际通行的模式、程序和标准,取长补短,与时俱进。这对于我国企业尤其是石化企业具有重要的现实意义。 1.国外工程项目管理概况 1.1 目前国外工程项目管理的主要形式 国外企业的工程项目管理主要有项目管理承包(Project Management Contractor 缩写为PMC)、项目管理组(Project Management Team 缩写为PMT)和施工管理( Constriction Management缩写为CM)等形式。 (1)项目管理承包(PMC) PMC是指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理,包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC(EPC是英文Engineering Procurement Construction的缩写,即设计、采购、施工总承包)承包商,并对设计、采购、施工过程进行全面管理,一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。PMC的费用一般按"工时费用+利润+奖励"的方式计取。PMC是业主机构的延伸,从定义阶段到投产全过程的总体规划和计划的执行,对业主负责,与业主的目标和利益保持一致。 对大型项目而言,由于项目组织比较复杂,技术、管理难度比较大,需要整体协调的工作比较多,业主往往都选择PMC承包商进行项目管理承包。作为PMC承包商,一般更注重根据自身经验,以系统与组织运作的手段,即:业主首先委托一家有相当实力的国际工程公司对项目进行全面的管理承包;其次,把项目分成两个阶段来进行,第一阶段叫做定义阶段,第二阶段叫做执行阶段。在项目定义阶段,PMC 的任务是代表业主对项目的前期阶段进行管理,即对项目进行多方面的计划管理(Program Management),比如,有效地完成项目前期(FEL)阶段的准备工作;协助业主获得项目融资;对技术来源方进行管理,对各装置间的技术进行整合;对参与项目的众多承包商和供应商进行管理(尤其是界面协调和管理),确保各工程承包之间的一致性和互动性。在执行阶段由总承包商负责执行详细设计、采购和建设工作,PMC在此阶段里,代表业主负责全部项目的管理协调和监理作用,直到项目完成。在两个阶段中,PMC都及时向业主报告工作,业主则派出少量人员对PMC的工作进行监督和检查,力求项目整个生命周期内的总成本最低。 PMC可分为三种类型: ①代表业主管理项目,同时还承担一些界外及公用设施的EPC工作。这种方式对PMC来说,风险高,而相应的利润、回报也较高。 ②代表业主管理项目,同时完成项目定义阶段的所有工作,包括基础工程设计、±10%的费用估算、工程招标、选择EPC承包商和主要设备供应商等。 ③作为业主管理队伍的延伸,负责管理EPC承包商而不承担任何EPC工作,这种方式的风险和回报都比较小。PMC的合同结构如图1所示。 图1 PMC合同结构框图 鲁姆斯(ABB LUMMUS)认为,PMC方式与EPC方式的主要区别如表1。 表1 PMC方式与EPC方式的主要区别

工程项目管理的综合考评办法

工程项目管理的综合考评 办法 Final revision by standardization team on December 10, 2020.

工程项目管理的综合考评办法 为加强我公司承建的工程建设项目能有效的管理,使工程建设项目更加科学、合理、有序的进行,确保工程质量、进度、安全生产、文明标化等各项指标都能达到合同和相应的验收规范要求,进一步提高工程建设项目部的管理水平,同时也为了很好的在公司内部营造出一种“合理的、有序的”的竞争气氛,优胜劣汰,以适应社会主义市场经济发展的需要,特制定如下考评方法。 一、考评范围 1、考评所称施工项目部,系指由“浙江某公司”承建的建筑工程项目。 2、考评所称的施工项目部综合考评,系指每月对由中荣建设有限公司承建的工程项目经理部,在施工现场的各种施工行为的评分与考核。 二、考评内容和方法 1、综合考评是对各施工现场项目部作为一个考评单位,每月按照①项目管理②现场安全、文明标化③材料管理④生产过程控制⑤资料编制⑥产品实体质量⑦进度管理等7个方面进行综合考评。 2、每月25日各项目部将本工程自查评定表提交工程部,同时须上报工程月报。(按以前规定的相关要求) 3、考评方法:采用由工程部组成检查小组,小组成员大致为:质量方面2人、安全方面2人、资料方面1人(总共不少于5人)的组成形式。从每月的26日开始就项目部

的①项目管理②现场安全、文明标化③材料管理④生产过程控制⑤资料编制⑥产品的质量 ⑦进度管理等7个方面进行复查打分。 4、评定办法和评定等级 考评计分采用分项评分与综合评定相结合的方法 ①、各个分项检查满分均为100分,检查项目部分值评定见各附表。 ②、综合计分满分为100分,根据各分项得分,然后加权平均,分权值分别为:项目管理15%;现场安全、文明标化15%材料管理10%;生产过程控制15%;资料编制10%;产品的质量20%;进度管理15%。 ③项目综合得分=项目管理得分×15%+现场安全、文明标化得分×15%+生产过程控制得分×15%+资料编制得分×10%+产品实体质量得分×20%+进度管理得分×15%+现场材料管理得分×10%。 三、综合考评的等级评定 1、优良:各分项得分70分以上(含70分),其中产品质量得分80分以上(含80分),最后综合得分85分以上(含85分); 2、合格:各分项得分60分以上(含60分),其中产品质量得分70分以上(含70分),综合得分70分(含70分); 3、不合格:本月发生重大质量或安全事故/进度计划严重滞后/综合计分得分65分以下(不含65分)。

工程项目管理的七种模式

工程项目管理的七种模式 随着社会技术经济水平的发展,建设工程业主的需求也在不断变化和发展,总的趋势是希望简化自身的管理工作,得到更全面、更高效率的服务,更好地实现建设工程预定的目标。与此相适应,建设项目管理模式也在不断发展,目前主要有七种项目管理模式。 一、DBB模式 即设计-招标-建造(Design- Bid-Build)模式,这是最传统的一种工程项目管理模式。该管理模式在国际上最为通用,世行、亚行贷款项目及以国际咨询工程师联合会(FIDIC)合同条件为依据的项目多采用这种模式。其最突出的特点是强调工程项目的实施必须按照设计-招标-建造的顺序方式进行,只有一个阶段结束后另一个阶段才能开始。我国第一个利用世行贷款项目———鲁布革水电站工程实行的就是这种模式。 该模式的优点是通用性强,可自由选择咨询、设计、监理方,各方均熟悉使用标准的合同文本,有利于合同管理、风险管理和减少投资。缺点是工程项目要经过规划、设计、施工三个环节之后才移交给业主,项目周期长;业主管理费用较高,前期投入大;变更时容易引起较多索赔。 二、CM模式 即建设-管理(Construction-Management)模式,又称阶段发包方式,就是在采用快速路径法进行施工时,从开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位参与到建设工程实施过程中来,以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。这种模式改变了过去那种设计完成后才进行招标的传统模式,采取分阶段发包,由业主、CM单位和设计单位组成一个联合小组,共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工,CM单位负责工程的监督、协调及管理工作,在施工阶段定期与承包商会晤,对成本、质量和进度进行监督,并预测和监控成本和进度的变化。CM模式,于20世纪60年代发源于美国,进入80年代以来,在国外广泛流行,它的最大优点就是可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期,节约建设投资,减少投资风险,可以比较早地取得收益。 三、DB模式 即设计-建造模式(Design-Build Method),就是在项目原则确定后,业主只选定唯一的实体负责项目的设计与施工,设计─建造承包商不但对设计阶段的成本负责,而且可用竞争性招标的方式选择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程,包括设计和施工等。在这种方式下,业主首先选择一家专业咨询机构代替业主研究、拟定拟建项目的基本要求,授权一个具有足够专业知识和管理能力的人作为业主代表,与设计─建造承包商联系。 四、BOT模式 即建造-运营-移交(Build-Operate-Transfer)模式。BOT模式是上世纪80年代在国外兴起的一种将政府基础设施建设项目依靠私人资本的一种融资、建造的项目管理方式,

建筑工程项目管理中的组织协调管理对策分析

建筑工程项目管理中的组织协调管理对策分析 发表时间:2016-12-12T17:04:49.090Z 来源:《基层建设》2016年25期9月上作者:陆虎 [导读] 摘要:任何事情的组织和进行都需要一定的管理,只有科学的管理才能够让事情的进展取得事半功倍的效果。随着管理科学的不断的发展,人们也越来越多的认识到管理科学的重要习惯。各种事实证明,在科学的管理方式的指导下,人们的互动效率和工程仅占的速度都可以得到极大的提升,并且其质量也更加的有保障。 中国建筑第八工程局有限公司西北分公司 摘要:任何事情的组织和进行都需要一定的管理,只有科学的管理才能够让事情的进展取得事半功倍的效果。随着管理科学的不断的发展,人们也越来越多的认识到管理科学的重要习惯。各种事实证明,在科学的管理方式的指导下,人们的互动效率和工程仅占的速度都可以得到极大的提升,并且其质量也更加的有保障。而建筑工程项目关系到人们的生命财产安全,并且建筑工程项目内容十分的复杂,需要统筹兼顾的事项相对来说更多,并且其相互之间复杂的关系也使得其管理难度比较大。因此,为了确保建筑工程项目的质量,我们应该积极将现代管理思想引入到教学中,在教学中通过协调管理进一步促进现代建筑工程项目管理质量的提升。 关键词:建筑项目;协调管理;方法与建议;改革与措施 在现代建筑工程项目管理的过程中,我们应该积极的将组织协调管理引入到其中,通过科学的组织协调和管理提升建筑施工的效率,同时促进其质量的提升。这样才能够真正的为项目施工的质量提供可靠的保证。因为项目施工直接关系到千千万万的人的生命安全和财产安全,在施工的过程中,任何一个微小的错误都有可能会引发巨大的问题。同时项目施工的时间是有一定的限制的,这使得项目施工人员必须要在保证质量的前提下尽可能的缩短施工的时间。但是这些都需要以项目的安全质量作为前提条件。在引入现代项目管理的过程中,必须要注意和实际情况相结合,做到实事求是,而不是死搬硬套。只有这样才能够真正保证工程管理项目的质量。 1、1建筑工程项目管理存在的问题 1.1工程施工前准备阶段项目管理问题 建筑工程施工前的准备工作容易出现问题的是图纸会审和施工方案两个环节。图纸会审是工程各参建单位在设计院设计完成图纸后,对图纸进行集中研讨工作,为建筑工程施工铺平道路。然而,通常因人为的因素造成一些问题,主要表现为会审环节会审不细、流于形式,各专业人员不能深入细致进行图纸会审,联审过程中存在互相推诿现象,联审中,有许多建筑设计施工图,设计者只注重工程质量、工程主体结构的设计,没有施工工艺创新。可行的施工方案是确保施工顺利进行的前提,然而,由于施工方的责任问题,很多施工方案只是按投标书施工设计照本宣科。 1.2工程施工阶段项目管理存在的问题。 (1)质量管理存在的问题。主要是管理体制不健全,质量约束和控制体系不完善,施工技术工艺落后,管理水平落后,旧有的施工技术和质量管理模式已经能够不能适应快速发展需求。另外,建筑人员素质不高的问题也会影响工程质量控制的水平。 (2)成本管理存在的问题。主要是预算执行不力和成本控制不当。在工程预算环节普遍存在许多不足之处,比如,预算工作不细,与实际没有相结合统一,与市场脱节,预算管理流于形式等。成本控制不当,主要是对人工费用、材料费用、机械费用、措施费用和管理费用没有统一管理,影响了以成本为基础的建筑价格。 (3)进度管理存在的问题 主要是一些建筑企业忽视项目管理的前期策划,造成项目实施过程中资源配置不足或浪费,严重影响了施工进度,另外,在建筑工程项目管理中,没有把握好进度、质量、安全、成本等项目关键因素,造成进度缺乏科学性、系统性以及合理性,导致进度管理失控。(4)工程项目管理运行机制问题。 一些建筑工程项目投资和运行主体呈现多样化趋势,造成建筑工程项目责任人分配不明确。项目部管理人员,尽管有一定的组织经验,但管理能力有限,缺乏专业的理论知识和专业技术水平。 2、建筑工程项目管理解决问题的几点对策 2.1、工程项目管理应遵循的原则 2.1.1、质量原则 工程建设与人民生活的改善息息相关,搞好工程质量管理,是参与工程建设各方共同的义不容辞的责任。质量的好坏,直接关系到国家繁荣富强,关系到人民生命财产的安全,所以必须树立强烈的“质量第一”的思想。 2.1.2、预防原则 在工程项目的质量管理中,应从过去消极防守的事后检验变为积极预防的事先管理。因为好的建筑产品是好的设计、好的施工所产生的。必须在项目管理的全过程中,事先采取各种措施,消灭种种不合质量要求的因素,以保证建筑产品质量。如果各质量因素预先得到保证,工程项目的质量就有了可靠的前提条件。 2.1.3、服务原则 建设工程项目,是为了满足用户的要求,尤其要满足用户对质量的要求。进行质量控制,就是要把为用户服务的原则,作为工程项目管理的出发点,贯穿到各项工作中去。同时,要在项目内部树立“下道工序就是用户”的思想。各个部门,各种工种、各种人员都有个前、后的工作顺序,在自己这道工序的工作一定要保证质量,凡达不到质量要求不能交给下道工序,一定要使“下道工序”这个用户感到满意。 2.1.4、用数据说话原则 质量控制必须建立在有效的数据基础上,必须依靠能够确切反映客观实际的数字和资料,否则就谈不上科学的管理。一切以数据说话,就需要用数理统计方法,对工程实体或工作对象进行科学的分析和整理,从积累的大量数据中,找出控制质量的规律性,从而研究工程质量的波动情况,寻求影响工程质量的主次原因,采取改进质量的有效措施,掌握保证和提高工程质量的客观规律,以保证工程项目的优质建设。 3、施工项目质量管理 人、材料、机械的控制。人、材料和机械作为施工项目质量管理的重要要素,需要在施工项目质量管理过程中,做到以人为质量管理

工程项目管理方案

工程项目管理方案 一、工程概况 1、建设地点:该项目拟建地址位于迁安市高新技术产业开发区建设路西侧,迁安消防队北侧,厂区地质条件良好,交通便利、给排水、供电等配套设施完善,适宜本项目建设。 2、建设规模:项目达成后,年可生产各类中药饮片8000吨,预计可实现销售3200万元。 3、建设内容:该项目占地56.4亩,总建筑面积75250平方米,主要建设加工车间、提取车间、综合仓库、综合办公楼以及附属用房。 二、项目管理服务范围及内容 负责与工程技术咨询业务有关的服务(协助建设单位办理工程建设相关手续、前期准备工作、监督地勘、审核设计图纸、建设过程中质量、进度、交工验收及备案)并按合同约定的范围实施工程造价咨询、预算和决算、招标、监理等服务。 1、服务周期:项目建设工期12个月,具体为工程施工期8个月,设备安装期4个月。 2、服务标准 ①国家有关项目管理法律、法规及其他规定,国家项目规范与监理的规范与标准。 ②本工程要达到国家合格工程标准即GB50300-2001验收标准,执行国家现行和图纸要求的相关规范标准。 三、项目管理目标 ①通过科学、严谨的组织管理,使本项目在投资、进度、质量三大目标取 得最佳效果,达到合同的约定控制目标。 ②按要求对项目建设进行全面、系统、客观的分析评价,为建设单位决策 提供可靠的依据。

③重视环境保护,做到技术先进、工艺先进、经济合理、安全可靠。 四、项目管理任务 (1)、保证质量:项目管理必须自始至终认真贯彻国家有关项目管理、工 程质量的方针政策和各项技术指标、施工规范,在项目管理的各个阶段认真组织贯彻保证工程质量的各项管理制度和方法,制定保证项目质量的技术措施,在实施过程中还应认真贯彻预防为主的方针,加强工程的任何部分的细节质量管理,加强质量检查和评定。 (2)节约投资,提高效益:工程投资无论是一个项目或者一个单项工程,其管理目标都应当全面贯彻节约投资,提高效益的精神,要严格执行国家有关规定,按照管理程序办事,一经审批便具有法令性的依据,在实施过程中通过计划值与实际值的分析,比较发现偏离,及时采取经济、技术、组织、合同手段进行控制。 (3)安全管理的任务 ①按照政府及行业管理的有关规定,协助建设单位办理工程安全监督报批 等有关手续。 ②明确施工单位的安全职责,负责督促施工单位做好安全生产施工,并 督促检查安全生产施工目标、措施及相关制度的制定和落实。 ③协调施工总平面图布置,合理分配交叉施工时机和作业面,为各独立 施工单位能够按时进场施工提供条件。 ④对工地现场施工安全检查评分,通过日常管理,杜绝事故隐患。 ⑤制定安全生产管理细则,每日对现场情况如实记录,保证现场施工满足 安全生产要求。 ⑥接受安全监督部门的检查,协调处理检查中遇到的问题。 五、项目管理组织机构主要成员及职责 1、工程部经理:是建设单位委派的工程负责人,直接听命于公司总经理, 在项目施工阶段工作有一定决定权。

浅谈建设工程项目管理的方法

浅谈建设工程项目管理的方法 摘要:建设工程项目是数量最多、最典型的“项目”,建设工程项目管理的实践是项目管理理论的重要渊源之一,融合了项目管理实践经验的系统的项目管理理论,本文结合作者在工作实践中的经验设工程项目管理的方法做出简要的探讨。 关键词:项目管理工程管理 方法 1、问题的提出及现状综述项目管理已经成为一种现代社会解决“一次性问题”的有效工具以至于一种职业资格,在社会事务、经济过程中广泛应用并且迅速发展。现代社会经济总量不断增加,经济全球化、信息化趋势日益增强,发展速度加快,过程复杂,新的行业、领域不断出现,产品开发周期缩短,导致越来越多的“一次性”、无先例可循的项目出现。 不论经济结构如何变化,工程项目建设仍是我国经济发展的主要载体。在经济进步主要依靠新科技成果应用、依靠内涵式扩展、依靠知识创新的形势下,靠粗放式项目建设并不是合适的振兴经济的手段,我国也一直在为投资决策的失误付出巨大代价,所以利用科学方法对工程建设项目进行管理,包括评估论证,将是项目建设能否达到预期设想的重要条件。工程项目管理方法不仅是具体方法,也包括思想。党的十六届三中全会提出以人为本、可持续的科学发展观,“以人为本”、“可持续”的一个基本内容就是科学技术、经济、环境、社会的协调发展,工程项目建设做为发展经济的重要手段,不仅耗资巨大,而且对周围环境有较大影响,所以必须满足可持续、协调发展要求,这也是工程项目管理的重要指导思想之一。方法论是对方法的研究。工程项目管理的目的不仅是实现具体的目标(工期、质量、费用),也应做到项目建设与环境、社会的协调,否则可能重蹈以前投资失误、失策、失控的覆辙。这也是工程项目管理方法上升到“方法论”的意义之一。 2、建设工程项目管理方法的层次性狭义的工程项目管理是在限定的工期、质量、费用目标内对工程项目进行综合管理以实现项目预定目标,但这只是工程项目施工的管理,随着投资规模、领域的扩大、投资来源多样化、工程项目对环境、经济影响增强,工程项目管理已不限于实施过程,而是扩展到从立项到交付使用运营全过程的管理,工程项目的实施也从施工承包发展到项目管理、工程总承包等多种形式。对于一个具体的工程项目,其目标已不仅仅是质量、工期、费用的控制,还要与资金筹措、风险分析、使用维护以及与所在地经济、环境等联系起来,项目的目标、管理都应按“广义”考虑。综上所述,本文将工程项目管理方法分为两个层次:思想性方法和技术性方法,或者说,项目管理思想和方法。 3、建设工程项目管理的思想性方法项目管理的思想性方法也可称为思想,之所以将项目管理思想作为方法加以分析,是工程项目管理的背景、环境日益复杂,涉及环节、因素增多,项目对环境、经济的影响较大,并受到人文、社会关系的影响,资金来源、建设形式也日趋多样化,如果仅仅着眼于具体的技术方法,不能从战略高度对项目进行综合分析,不能与国家的发展战略、发展观念相协调,所以首先研究工程项目管理的思想方法。工程项目管理体现出来的思想是多方面的,其中最基本的应该是系统思想。系统思想不仅是项目管理的基本思想,也是项目管理理论形成与发展的基础之一。系统思想的科学基础是系统论,哲学基础是事物的整体观。工程项目管理的系统思想包含两个含义。一是将工程项目自身作为一个系统来管理,也

工程项目管理模式及其创新

工程项目管理模式及其创新 本文从网络收集而来,上传到平台为了帮到更多的人,如果您需要使用本文档,请点击下载按钮下载本文档(有偿下载),另外祝您生活愉快,工作顺利,万事如意! 1 引言 工程项目的管理模式为工程项目的实施以及发展提供了一定的理论依据以及基础。科学合理的工程项目管理模式往往能够保证项目实施的可持续性,有效实现项目的成功。随着现阶段我国城市化的迅速推进,国家综合国力的不断强大,在进行工程项目管理的过程中往往难度和复杂性在日益的提升。项目管理的复杂化对于工程项目管理模式提出了新的要求。现代化、创新性的项目管理模式成为了现阶段人们需要讨论的问题。 当前来看,国内的学者针对工程项目管理模式做出了一定的研究贡献,对于相关创新的管理模式的定义、特点以及适用范围进行了综合的分析和探究,但是在创新管理模式的落实上依然存在问题。随着现阶段市场经济的变化,建筑企业在进行市场竞争的过程中也逐步地意识到现代化、创新化的工程管理模式的作用以及效果。

2 工程项目管理模式创新方向的分析探究 在进行项目的建设管理过程中,项目管理往往都是由相关的监理公司以及管理公司来代理实施的。主要的原因是监理人员往往在相关的合同管理当中有明确的规定,需要按照合同所规定的要求对整个项目的设计、建设、竣工验收进行全面系统的管理。但是合同当中却没有明确的规定业主应当对监理公司进行一定的监督和管理工作,导致在进行工程项目管理的过程中业主无法全程进行有效的监督管理,代理人的行为往往无法有效的受到委托人的监管,可能会存在一定的风险[1]。很多监理公司在这一背景之下往往会受到利益的驱 使,最终在利益的诱惑之下,在项目工程管理的过程中“睁一只眼、闭一只眼”,造成项目后期实施存在巨大的安全隐患以及质量问题。 从另一个角度来看,业主在进行管理的过程中如果过度的将权利进行集中,对监理公司实施全面系统的监管,甚至直接对整个工程项目的施工建设进行一定的管理,最终的结果必然会限制监理公司以及承包商的身份和地位。在这种监理公司和承包商得不到重视的工程项目建设过程中,最终的结果必然会造成工程项目无法按照预期的目的和预期的计划进行。因此

国内建筑工程项目管理模式的相关分析

国内建筑工程项目管理模式的相关分析 发表时间:2019-08-14T15:03:07.447Z 来源:《防护工程》2019年10期作者:付红霞 [导读] 本文将对国内建筑工程项目管理现状进行分析,并以上海浦东软件园三期工程为例,详细探究项目管理模式的选择与改进措施,希望可以为相关工作者的研究提供一些帮助。 上海平稳建筑工程有限公司 摘要:目前,在市场快速发展下,建筑工程管理得到了人们的广泛关注,项目管理模式则是对管理水平进行体现的重要内容,但在实际工作中,国内建筑企业在管理模式运用方面还存在一定不足,不利于其健康发展。因此,本文将对国内建筑工程项目管理现状进行分析,并以上海浦东软件园三期工程为例,详细探究项目管理模式的选择与改进措施,希望可以为相关工作者的研究提供一些帮助。 关键词:建筑工程;项目管理;PMC模式 前言 进入新时代后,随着社会经济快速发展,建筑工程数量越来越多,这也使得人们对项目管理提出了更高的要求。而要想保证工程质量,建筑企业就必须合理选择管理模式。因此,必须充分考虑项目管理现状,了解模式选择的影响因素,并通过相应措施的实施,提高管理质量与水平,从而促进国内建筑工程项目管理工作进一步发展。 一、国内建筑工程项目管理现状 改革开放以来,我国建筑工程项目管理工作逐渐走上正轨,并且在众多方面任务承揽中具有较大优势,如技术、劳动力价格、安全、质量、管理水平以及环境保护等[1]。但在较长时间中,因为没有及时总结施工经验,部分传统的建筑工程管理企业无法有效满足当前市场发展实际需求,创新能力的缺乏,使得其竞争力逐渐降低。这样,不但会加大内部工作压力,还只能获得较小经济效益,会严重危害企业生存能力。目前,相较于传统模式,项目管理获得了一定突破,但在开发、技术以及资金等方面的能力依然落后于发达国家,这也就意味着在项目管理模式方面必须做好学习借鉴工作。 二、国内建筑工程项目管理模式的选择与改进措施 (一)项目管理模式选择 1.影响因素 工程项目不同,其呈现出的特点也存在差异,因此,在对项目管理模式进行选择时,必须充分考虑实际情况,选择最佳模式,从而促进工程施工管理工作顺利开展。目前,项目管理模式选择主要会受到两方面因素的影响:一方面,工程项目特点。首先,项目范围。通常情况下,平行承发包模式与DB模式都对项目范围有着明确要求,并且在设计阶段,就应该对项目工程相关要求与目标进行明确。其次,复杂性。工程设计的繁杂性或者是标准性在一定程度上也会给项目管理模式选择带来影响。例如,对于标准项目设计工程,平行承发包模式与DB模式就较为适用;而对于业主提出特殊要求的工程,则应该选择CM模式。最后,合同计价。承包合同不同,其计价方式也存在差异,通常情况下,DB模式与平行承发包模式选择的是总体承包价方式,也就是在实际建设阶段,工程价格不会随着物价变化而变化,这样,可以为施工单位利益提供有力保障,从而实现各种目标。 另一方面,业主实际需求。通过调查可知,业主需求主要涉及到管理协调、投资预算估计以及价值工程研究等方面,并且管理模式不同,签订的合同也不一样,一般选择DB模式的业主很少会参与到管理中,而选择CM模式的业主则会有大量协调工作。同时,责任心、承担风险以及设计控制等也是业主呈现出来的主要偏好,以DB模式为例,在这一模式中,大部分工作都是由承包商完成,业主参与范围较小,这使得项目会面临较多风险,而只有承包商具备较高责任意识才能有效应对各种方式。这也就意味着,若业主想要参与到设计与监督中,就应该采取其他模式[2]。 2.模式选择 在当今社会,国内建筑工程项目管理要想更好发展,就必须加大PMC模式推广力度,加强对这一模式的运用,以此来获得理想管理效果。对我国建筑企业而言,运用PMC模式的原因体现在以下几方面:首先,在当前阶段,DBB是我国运用最广泛的模式,其优点在于管理方法成熟,并且能够自由任用监理人员做好工程监理工作,但其也存在一定缺点,如管理费用高、设计变更费用多以及周期长等。而PMC 模式则能够有效协调供货、施工以及再设计等环节,避免出现各种质量问题。其次,国内企业必须增强国际竞争力,而国有企业改革必须以企业结构优化为前提。在2003年,为了促进国内建筑企业更好发展,打造支柱企业,我国建设部发布了《意见》,其目的就是对工程项目管理与总承包进行大力推广,这样,不但能够促进企业综合实力的提升,还可以尽快接轨国际的项目管理模式。再次,项目工程投资一直是需要掌控的重点内容,我国主要是把这项工作放到了工程实施、施工图结算、预算审查等阶段,但这种方式无法保证投资控制的有效性与全面性。调查结果显示,对工程投资而言,出现在不同阶段的变化带来的影响也不同,如设计与决策阶段带来的影响远超过实施阶段,因此,必须加强对这两个阶段的造价管控。最后,我国长期运用的都是业主自行管理模式,其突出特征是业主和施工方需要单独签订合同,而随着社会经济快速发展,这种模式已经无法满足业主实际需求,这也就使得必须大力推广PMC模式。 (二)项目管理模式改进措施 上海浦东软件园三期B地块研发及研发配套用房工程,分为B、C楼。该工程均为钢筋混凝土框架结构,地上9层、地下一层,建筑总高度为44.95m、檐口高度37m。B地块B、C楼建筑总面积为90494平方米,其中地下室一层(平时地下车库、B楼战时地下人防),建筑面积21292平方米,地上九层(局部三层、六层),建筑面积68346平方米。各楼层均为研发单元用房。施工包括PHC管桩桩基、土方开挖、模板安装、外墙脚手架、铝合金门窗、内墙外保温、外墙饰面为氟碳漆。在综合考虑各种因素之后,本次项目管理模式选择的是PMC 模式,具体改进措施如下所示[3]。 1.有效结合PMC和Partnering两种模式 将这两种模式组合在一起后,不但能够将各团队作用充分发挥出来,还可以避免各种矛盾的出现,从而以高质量、高水平方式促进项目目标的实现。通过研究分析发现,这种组合方式较为适用下述项目:一方面,长时间投资项目,如大型商业连锁、房地产开发等。若可

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