兆隆置业方案设计招标文件

兆隆置业方案设计招标文

件

The final edition was revised on December 14th, 2020.

中信重庆国际轻纺城

重庆兆隆置业有限公司

二零零七年七月

招标联系方式

单位名称：重庆兆隆置业有限公司

地址：重庆渝北区农业科技园区果塘路2号

邮政编码：401120

--816

第一部分投标须知

一、总则

1 工程概况

本项目是由香港兆丰世纪投资有限公司与香港中信国际资产管理有限公司合资的重庆兆隆置业有限公司负责开发的以服装纺织批发为主，以家纺、面料、辅料、配饰、配料、配件、日用百货及其它轻纺产品为辅的轻纺产品批发交易市场。

工程名称

项目名称暂定为：“中信重庆国际轻纺城”。

工程地点

重庆渝北区回兴两路工业园区东区，服装城北端，紧靠中环线，西临机场快速干道。

招标提供文件

A. 土地利用规划图（电子文档）

B. 两路总图（电子文档）。

C. 红线图（电子文档）。

D. 原始地形图（电子文档）。

技术经济指标

建设用地面积 M2;

总建筑面积 300000 M2;

基本容积率≦

建筑密度≦ 40 %

绿化率≧ 30 %

建筑高度≦ 80 M

注：G62—3地块应配建市场公交总站

2 招标内容

“中信重庆国际轻纺城”初步方案设计。

本公司对轻纺城的初步设计方案不作任何强制和意向性限制，投标单位根据贵单位对此类市场的相关信息和经验自行构思、设计，并在设计方案中融入新的理念、新的技术、新的信息。

3工期

本项目方案设计周期为45天，其中，初步设计方案设计草案应在30个工作日内完成，正式初步设计方案应45个工作日内完成并交付

（含草案时间）。

4 基本要求

在接到招标文件后5个工作日内，投标单位应回函，对是否接受投标予以确认，并提出现场考察和交换意见的计划。

初步方案设计的设计深度应符合国家有关规范要求，及初步方案应满足分期开发的要求。

投标单位应对承接本工程全程设计进行报价，报价应分别列出方案设计、初步设计、施工图设计以及现场服务的比例（包括付款方式）。

投标单位应对承担全部工程设计的进度、质量和服务进行保证。

投标单位应承担现场考察的费用、责任和风险。

投标单位应提供其设计资质和企业介绍，并提供相应业绩以支持其符合投标条件和具有履约能力。

5 商务条件

投标单位在接受投标文件并确认投标意向时，应向招标单位缴纳1000元履约保证金，并在开标后七日内予以无息退还。

所有投标单位提交投标文件后的第二天开标，招标单位对方案和商务标进行评审，评审结果在开标后15天内予以公布，并通知中标单位。中标单位亦在15日内给予各未中标单位15000元补偿费。

6 技术要求

应根据重庆及西南市场情况并根据国内外发展趋势对方案进行有说服力的阐述。

规划局公告中的用地面积为挂牌面积，方案设计应以规划局承诺的

（即部分因工作原因尚为画整齐的地方）东北角一并列入设计中。

要兼顾市场以租赁为主、以销售为辅的特点，考虑两者之间的大概比例，同时，要考虑轻纺产品的多样性和重庆与国际国内主要轻纺产品的搭接。

要在设计中体现各种不同功能之间的差异性和相互间的衔接，要有合理的功能分区和并体现交通组织通畅性。

要根据该地块地形地貌的特殊性，因地制宜的进行布局，要既展现出方案的经济性，又展现出方案的建筑美。

要给出方案的主要经济技术指标。

要说明节能的主要措施、水电耗量估算及水电所采用的系统。

投资估算。

方案须以文本形式封入标书。

7 文件的澄清

投标单位收到招标文件后若有问题需要答疑，三日内以书面形式（包括传真、电子文件）向招标单位提出，招标单位将以书面形式回复。

二、投标文件

7 投标文件组成

初步设计方案委托书、投标文件的确认函、初步设计方案（包含主要经济技术指标）、投资估算、承接全部设计的总价和分项报价、及对设计的进度、质量和服务进行保证函、付款方式等。

如有能力承接景观设计应单独报价

投标单位应认真按照招标文件制定投标文件，如投标文件不能满足招标文件要求，责任由投标单位自负，招标单位将以实质上不响应而拒绝退回投标文件。

凡获得招标文件者均应对其保密。

8 文件的修改

在投标截止日前，投标单位可以根据招标单位的要求，以及招标答疑结果对投标文件进行修改。

9 中标后的工作

中标单位须知，中标的初步设计方案，并不是本项目的最终方案，中标单位须根据招标单位和策划顾问公司的建议，以及市场的变化，对初步设计方案进行不断调整和补充，以作出满足招标单位的要求，且符合市场需求的设计方案。