丽江旅游地产项目营销方案

房地产项目策划提案

成都里程xx卡松项目策划提案

接到贵公司关于双流华阳镇二江寺桥头68亩土地项目招标书以后，我司立即成立临时项目小组，针对项目进行市场调查，再利用公司以往所收集与项目相关资料一并统计分析，在项目产品定位、消费者定位、规划建设和营销推广等方面进行提出建议后简单出据此报告。由于时间仓促，报告如有不尽之处，还望指正。前言天府大道作为成都城市中枢——人民南路的南延线，有着特殊的意义。它不仅仅是一条快速景观通道，还是连接我们项目和成都主城区的交通要道，而且是成都城市向南发展的通道。大道两侧已经成为成都大盘时代的先行者。

目前，天府大道两侧以及华阳的地块都已经被开发商抢占殆尽，很多开发商占据的土地地块规模很大，开发周期也较长。麓山国际社区、蓝山美树、怡丰新城、远大·都市风景、世纪城、左岸花都、和黄的“南地王”等楼盘项目的持续性开发、稳定供应，供需波动微小。在这片区域，开发建筑形态以普通住宅和低密度住宅为主。从整个现代城市发展历史来看，“郊居”成为城市化发展的历史必然。成都以其独具魅力的休闲生活城市特征，已然拉开“郊居时代”的序幕。随着成都市工业结构的调整，大批生产企业将在政府的政策推动下移址郊县（即卫星城），同时也带来居住与生活空间的转移。以高速公路和城市主干道建设为主要代表的快速交通网络的构建，城区与城外（郊区）的时间与空间距离将无限缩小，城郊将逐步成为成都市消费者的居住选择地，人们的居家观念将发生根本性的改变。从成都市郊区的基础配套设施和地域特征来看，“郊居时代”使华阳和温江成为两个最受瞩目的区域，特别是华阳，随着政府南迁和周边囤积土地的陆续启动，再加之地铁1号线的破土动工，华阳与成都城区联系更加紧密，已经真正成为城区的一部分，号称：“城南副中心” 目录第一部分成都房地产市场浅析第二部分华阳房地产市场调查与分析

旅游景区营销方案

旅游景区营销方案 ——以三清山为例一、产品分析（一）景区简介世界自然遗产地、国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游区、国家自然遗产、国家地质公园、全国爱国主义教育示范基地和全国文明风景旅游区示范点——三清山，位于江西省上饶市东北部，因玉京、玉虚、玉华三峰峻拔，宛如道教玉清、上清、太清三位最高尊神列坐山巅而得名。景区总面积756.6平方公里，主峰玉京峰海拔1819.9米。14亿年的地质演化形成了奇峰耸天、幽谷千仞的山岳绝景奇观，不同成因的花岗岩微地貌密集分布，展示了世界上已知花岗岩地貌中分布最密集、形态最多样的峰林；2373种高等植物、1728种野生动物，构成了东亚最具生物多样性的环境；1600余年的道教历史孕育了丰厚的道教文化内涵，按八卦布局的三清宫古建筑群，被国务院文物考证专家组评价为“中国古代道教建筑的露天博物馆”。《中国国家地理》杂志推选其为“中国最美的五大峰林”之一；中美地质学家一致认为她是“西太平洋边缘最美丽的花岗岩”。（二）景区特色以“绝”惊世。峰峦“秀中藏秀、奇中出奇”，是“云雾的家乡，松石的画廊”。奇峰怪石、古建石雕、虬松丽鹃、日出晚霞、响云荡雾、神光蜃景、珠冰银雪异美无比。“司春女神”、“巨蟒出山”、“观音赏曲”惟妙惟肖。旅行家赞曰：“揽胜遍五岳，绝景在三清！” 聚“仙”显名。玉京、玉虚、玉华摩天柱地，峻拔巍峨；蓬莱、方丈、瀛洲翠叠丹崖，葱郁流丽；瑶台、玉台、登真台松奇岩怪，空灵清虚；龙潭、玉帘、冰玉洞飞瀑流长，洒脱飘逸；猴王献宝、老子看经、妈祖导航氤氲飘缈，浑然天成。得“道”弥彰。东晋葛洪“结庐练丹”于山，自古享有“清绝尘嚣天下无双福地，高凌云汉江南第一仙峰”的盛誉。宋尤其是明以来三清宫等道教建筑依山水走向，顺八卦方位，将自然景观与道家理念合一，方圆数十里，道风浓郁，道境昭然，玄谜隐奥，有天下第一露天道教博物馆之称，今有人考为明代失踪皇帝--建文帝朱允炆终隐藏身之所。二、市场现状分析（一）交通位置分析地当浙赣之交，东达沪杭，南通闽粤，西迎荆楚，北望苏皖，接黄山而携龙虎，近武夷而处其中。浙赣铁路、沪瑞高速、景婺黄常高速、320国道和205国

版纳地产1

旅游地产开道西双版纳透支未来十年 2012年05月11日第一财经日报黄树辉编者按：在继住宅地产受“限购令”等多重政策打压调控下，旅游地产成为开发商的“避风港”，也成为地方政府以招商引资为由头而大举上马的“借口”。这些以旅游之名打造的项目不是选址于高山脚下，就是圈地于湖海之畔。然而，这些自然资源并不是取之不尽，用之不竭，总有一天将会被消耗殆尽。 5月4日，雅居乐地产董事局主席陈卓林乘坐他的私人飞机造访西双版纳，这是一次仅有少数人知道的私密考察。尽管如此，陈卓林此行还是让上至云南省下到西双版纳嘎洒镇的领导们好一阵忙活。西双版纳州国土资源局副局长姜明昌一边接受《第一财经日报》的采访，一边还时不时安排助手准备好相关的土地整理资料，电话更是一直忙个不停。陈卓林考察的目的是推动西双版纳景洪市雅居乐旅游度假项目开发进度，这是一个占地约2.7万亩、投资总额高达200亿元的旅游地产项目。 — 1 —

但这样的大项目对西双版纳来说已不再罕见，包括世纪金源集团、万达集团、保利集团、中国平安、云南城投、华侨城等在内的众多大型开发商和财团，已经在西双版纳这片热带雨林中跑马圈地，划好了各自的领地。这也使西双版纳成为继海南之后国内旅游地产开发的又一片热土，数以千亿的房地产开发资金在北回归线上唯一的这块绿洲上掀起最后一轮圈地热潮。大规模圈地云南旱灾让5月的西双版纳已经酷热难耐，中午的气温逼近40摄氏度，但这丝毫不影响西双版纳国际旅游度假区的正常施工。刺耳的打桩机撞击声撕裂了纳板河国家级自然保护区多年的宁静，泥头车在空旷的沙土地上扬起一阵阵尘烟,这里已经全然不是几个月前那片郁郁葱葱的橡胶林。一个姓刀的中年男人在工地上干活，他向记者指着远处的山丘和南侧的流沙河说，这个方圆近6平方公里的坝区都是度假区的范围。另外两个工人说，他和村里的其他村民一样，以前是靠种植橡胶树为生，征地拆迁曾经引发村民的不满，最后政府不得不放弃按土地面积标准的补偿方案，改为按人头补偿，每人获得补偿款约30万元。不久前的4月12日，西双版纳国际旅游度假区项目开工奠基，这个由万达集团、中国泛海、一方集团、亿利资源、联想控股5家— 2 —

景区营销方案

旅游景区营销方案一、产品分析 1.景区简介古莱坞影视文化旅游区位于素有“千年古郡”、“中国药都”、“李氏故里”美誉的甘肃陇西，由当地知名公司华盛房地产集团投资建设。项目总体规划建设华盛欢乐世界、渭水风情街、梦幻水城、古国影视、中医药养生谷，总投资80亿元，分三期五年建成。目前已建成欢乐世界、梦幻水城、渭水风情街，以及影视基地的取景地，如养生馆、红石寨、云田影视棚等。全部建成后的古莱坞将是集丝绸之路文化、西部民俗文化、陇原中医药文化、影视文化为一体的独特文化魅力展示区，也将是万众瞩目的现代高科技参观、体验园，预计年可接待游客70万人次。古莱坞的发展目标是着力打造丝绸之路旅游新标杆，打造中国西部好莱坞。 2.景区特色华盛欢乐世界：有悬挂过山车、 9DVR影院、鬼堡、双层旋转木马、碰碰车、跳楼机、海盗船、翻江倒海、飓风飞骑、大摆锤、霹雳摇滚等19项娱乐设备，园区周边动漫主题嗨翻全场。梦幻水城：偏硅酸温泉水世界理疗养生水世界，可与四大名泉相媲美，占地面积101亩，总投资5亿元，是陇西古莱坞体验项目中最亮丽的景点和“压轴大戏”。项目包括室内游乐项目和室外游乐项目，其中室内场所分上下两层结构，第一层属游乐区，游乐项目主要有鼓风造浪池、太空盆滑梯、螺旋组合滑道、彩虹竞速滑道、海洋风格儿童戏水屋。第二层休闲区，休闲项目主要有：餐饮小店、酒吧、茶屋、咖啡座、休息室等。室外场所占地面积67亩，游乐项目48项，主要包括：冲天回旋梯、超级大喇叭滑梯、跌水圆盘及水平柱等20个喷水设施。渭水风情线：古老渭水河畔、灯光璀璨、夜色撩人，全长3.8公里。渭水风情街堪称是西北民俗第一街，也是陇西古莱坞古域旅游度假区的特色街区，

某房地产营销策划提案

新城置业 [ 水木清华 ] 营销策划提案

目录第一部分市场分析 A 武汉房地产市场分析 B 区域市场分析 C 同类可比性工程分析 D 重点竞争对手分析及我方因应技术方案第二部分工程定位及推广策略 A 工程核心竞争力分析 B 工程形象定位 C 目标客户定位 D 价格定位 E 推广策略 F 广告创意表现 G 广告阶段策略第三部分营销思路的提出及策略 A 活动策划 B 现场包装 C 售楼部包装 D 样板房设计

第一部分市场分析

武汉市商品房市场经过近几年的迅速发展，开始呈现了如下几个方面的特征： 1.住宅投资、交易额，价格均表现出上升态势 2001年武汉市住宅投资额为95.49亿元人民币，占房地产开发总投资额的82.75%，销售面积为523.18万M2，占总销预售面积的80.75%，同此2000年增长4.1%，其中别墅、高档公寓均价3800元/ M2，同此2000年增长2.7%。 2.房地产开发的区域分化十分明显开发企业的投资开发紧随市场的导向，越是热点的地区，开发企业越有热情，而那些市场不很景气的地区,则难以提起开发企业的投资兴趣。已形成以南湖板块、东湖高新板块、后湖板块、金银湖板块、汉阳经济开发区等“三区五片”规模,成为众多开发商角逐的地方。

3.规模型住宅区不断出现随着投资额度明显增大，大型住宅社区显露头角，2002年武汉市住宅建设除市内还分布着57个5万M2以上的工程外，大型工程将集中在“三区五片”，且这些大型工程的开发和销售均有较上佳的表现。4.楼盘主题概念在变化 2001年楼市的特点和主题是“智能化”，而2002年楼盘主题多以“绿色生态”为主，强调工程的园林景观的建设，全市打出“绿色生态”牌“亲水住宅”的小区不下20家，如“大洋彼岸”，“蓝湾俊园”、“金色港湾”、“万科城市花园”、“泰合百花园”、“新地东方花都”等。 5.房型设计悄然变化随着大众生活水平的提高，对住宅房型的要求也发生了变化，即：三大一小：大厅、大厨、大卫生间、卧室较小；明厅明厨双阳台：客厅、厨房要求采光较好，最好是没有一间暗房、一生活阳台、一景观阳台；

天柱山旅游景区营销策划方案

天柱山旅游景区营销策划方案 1.天柱山旅游景区基本情况天柱山及其所在的安庆市是我国著名的山岳型旅游景区和旅游目的地。在同类旅游景区和城市中,天柱山和安庆市都有着较好的经营效益,长期保持了在全省旅游热点的地位。在“三公”经费压缩背景下,2013年安徽天柱山旅游逆势上扬,团客不减,散客大幅上升,潜山县旅游接待总人数462万人次,实现旅游综合总收入40.3亿元,同比分别增长28.3%和179.2%,天柱山主景区接待80万人次,创经营收入1.3亿元,同比分别增长14.3%和20%。 2.针对天柱山旅游景区的SWOT分析 SWOT分析是一种认清企业优势、劣势、机会和威胁的分析方法。下面就针对天柱山旅游景区详细地通过这个方法剖析天柱山旅游的优势和劣势、面临的机会和威胁,使天柱山风景区认清当前旅游产业发展的形式,发现存在的问题,便于找出解决办法,并明确以后的发展方向。 2.1 泰山旅游发展的优势 2.1.1 资源优势天柱山因独特的自然景观,名列安徽省三大名山之一(黄山、九华山、天柱山)。早在汉武帝时就封为“南岳”,历代都有人文活动。建国后开发为风景名胜区,景区于201 1年获AAAAA级旅游景区称号。 2011年9月被联合国教科文组织正式批准成为世界地质公园。天柱山的自然景观令人叹为观止。峰无不奇,石无不怪,洞无不杳,泉无不秀。“天柱一峰擎日月,洞门千仞锁云雷”,是白居易赞美天柱山的诗句;李白的“待吾还丹成,投迹归此地”;苏东坡的“平生爱舒州风土,欲居为终老之计”,流露出他们把天柱山选为自己归宿的愿望,足见其迷人之处非同一般。她既有充溢阳刚之气的

“擎天一柱”,又有构成挺拔之躯的45峰;既有奇松怪石、流泉飞瀑,又有峡谷幽洞、险关古寨,还有全国第三大高山人工湖“炼丹湖”,真是目不暇接,美不胜收。 2.1.2 品牌优势安徽天柱山有将近700年的南岳历史,在汉朝,汉武帝刘彻南巡时曾封“天柱山”为南岳,道家将其为第14洞天、57福地,到了隋朝隋炀帝为了扩大疆土,把南岳的封号移到了湖南的衡山,所以天柱山至今被称为古南岳。天柱山又名皖山,安徽省简称“皖”由此而来。 2.1.3区位优势天柱山风景区座落于安徽省西南部的潜山县,便利指数在全国排名第四。它处在皖西南中心地带,是长江中下游与大别山区的结合部,扼大别山咽喉,濒临长江黄金水道,毗邻合肥、安庆空港、105、318国道、合九铁路、沪蓉高速公路贯穿县境,构筑起连接全国交通大动脉的立体交通网,交通方便。 2.1.4交通优势航空到天柱山一般取道安庆市的安庆天柱山民航机场,也可直飞至合肥。再从安庆、合肥转班车至天柱山。铁路天柱山地处江淮之间,偏临长江,位置优越,紧靠105、318国道和合九铁路、高界高速公路,毗邻合肥、安庆空港和长江水运码头,从乘火车可直达天柱山,交通便捷,旅游辐射面大。

三亚旅游地产营销策略研究分析

三亚旅游地产营销策略研究摘要作为三亚旅游和房地产两个高度相关的产业结合发展的产物，2016年以来三亚旅游房地产已经成为三亚经济新的增长点。文章主体部分为分析三亚高端楼盘开发的基础上进行改善与升级，指出三亚旅游文化氛围打造品牌旅游地产与三亚观光度假与休闲娱乐旅游地产，最后文章指出改善三亚旅游地产的策略有两点：统筹规划合理布局使自然景观与地产景观二合一和准确定位稳步发展三亚地产国际化进程。关键词：房产开发模式；旅游；三亚

目录摘要..................................................... I 一、绪论 (1) 1.1选题背景 (1) 1.2研究意义 (1) 二、三亚旅游房地产市场价格现状 (2) （一）三亚旅游房地产市场发展的特征 (2) （二）三亚旅游房地产市场的发展变化 (2) 三、三亚旅游房地产目前的市场现状分析 (4) （一）三亚房地产成为经济增长的主力军 (4) （二）消费的主体主要以岛外的人民为主 (4) （三）房价呈现出快速增长的趋势 (4) （四）购买需求量大，但使用效率不高 (5) 四、三亚旅游房地产市场营销分析 (6) （一）市场营销的概念与内涵 (6) （二）基于4P市场营销策略的分析 (6) 1.产品策略 (6) 2.价格策略 (6) 3.渠道策略 (6) 4.促销策略 (7) （三）三亚旅游房地产营销具体策略分析 (7) 1.电视、媒体宣传 (7) 2.网络宣传 (7) 3.海报宣传 (8) （四）财务预算 (8) 五、三亚旅游房地产市场营销建议 (9) （一）统筹规划合理布局使自然景观与地产景观二合一 (9) （二）准确定位稳步发展三亚地产国际化进程 (9) 总结 (11) 参考文献 (12) 致谢 (13)

云南有哪些房地产公司

云南有哪些房地产公司 1 云南住佳房地产开发有限公司大溪地 5736845 2 云南百年置业房地产开发有限公司百年·明日城市 3183757 3 昆明顺江房地产开发经营有限公司彼岸 3646419 4 云南铜业房地产开发有限公司时代广场、时代风华2期 4667693 5 昆明野鸭湖旅游服务有限公司野鸭湖旅游小镇 3646308 6 云南金沙房地产开发有限公司金色交响 3805866 7 云南京鹏房地产开发有限公司玫瑰湾 7152366 8 昆明广基瑞特房地产开发有限公司广基·馨悦芳邻广基·馨悦尚居 3648217 9 昆明财兴盛房地产开发有限公司盛世豪庭 8317168 10 云南巨和房地产开发（集团）有限公司茉莉唐朝 7361686

11 云南滇沪科教合作发展有限公司荷塘月色 3195566 12 昆明比邦房地产开发有限公司云大知城 8186566 13 云南大成房地产开发有限公司大成·蔚蓝时代 5828087 14 昆明华信房地产开发有限公司海韵枫丹 8182612 15 昆明万达房地产有限公司滇池卫城 4322000·8050 16 昆明世纪城房地产有限责任公司世纪城 8020096 17 昆明星耀体育运动城有限公司新亚洲·体育城 3121013 18 中建穗丰置业有限公司洱海天域 0872·3104808 19 云南经典房地产开发有限公司经典·墅镇 8233122 20 昆明天城屋业有限公司天城园林居四期·都市坐标 3515788 21 昆明泰尊祥和房地产开发有限公司西山别墅·莱蒙溪谷 3155819

22 云南锦康房地产开发经营有限公司福提岛 3338088 23 云南盈佳房地产开发有限公司新迎·枫蓝国际 5621566 24 昆明晓安拆迁经营有限责任公司点睛茗苑“别样院景” 3200067 25 昆明千益丰房地产开发经营有限公司葵花公社 26 云南泰兴隆房地产开发有限公司上东城 5188213 27 昆明城建房地产开发股份有限公司云南映象 5739085 28 云南泽珲房地产有限公司春城邻里 5018667 29 昆明赛伦房地产有限公司顺城 6119999 30 云南实力房地产开发经营集团有限公司实力·郡城实力·北岸实力·上筑 3114189 31 云南中产房屋开发有限公司中产·高海别墅中产·十里花香

旅游地产活动策划方案

旅游地产活动策划方案篇一：旅游地产策划师职业定义旅游房地产策划师是指从事旅游房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；旅游房地产项目的运营工作。政策规定为贯彻国家科教兴国战略，提高劳动者素质，依照《劳动法》和《职业教育法》相关规定，CETTIC职业岗位认证是由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出的，针对全国组织开展的新职业、新知识、新技术、新技能等示范性培训认证项目。考试通过由国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发CETTIC职业岗位证书，该证书是国家法律规定从业必备的就业准入条件之一，是旅游房地产策划师持证上岗，从业任职的凭证。证书全国通用，网上查询。法律规定，持证上岗，势在必行。职业前景旅游地产策划师，过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产前期开发过程中的策划工作，以及后期销

售营销策略。而现在，市场真正青睐的旅游地产策划师的工作则是从旅游房地产项目的前期介入市场调研开始，涉及产品策划、营销策划、品牌和管理策划及房地产项目售后服务和物业管理几个方面。现在的旅游地产策划师必须用90分的力气好好地做好前期市场研究，做出真正符合市场需要的产品，然后只需用10分的力气就能做好后期的销售。现在市场对旅游地产策划师的需求呈现出越来越专业细化的趋势。申报条件大专及以上学历，或从事相关工作两年以上者即可报名参加培训。篇二：成都旅游地产营销推广策划案四川成都某旅游地产营销推广策划建议案 PART 1 前期准备 1、招商工具的准备。招商画册：XX年7月25日前印刷完毕。电视广告片：XX年8月1日前制作完毕。电台招商广告：XX年8月1日前制作完毕（招商广告）。 2、媒体联谊会。联络各大主流媒体记者，保障招商广告及信息的畅通。时间：XX年8月3日（周六、暂定）邀请媒体：《成都商报》财经版、餐饮版、旅游版；《成

云南昆明郑和旅游地产项目营销策划报告(完全版)

目录
市场背景篇...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4
第一章云南省旅游产业现状研究...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5 第一节云南旅游概况.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 5 第二节旅游产业.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5 第三节旅游业整体概况.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 6 第四节旅游产业体系现状.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 8 第五节旅游产品.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 8 第六节旅游产业规划.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 9
第二章昆明市旅游产业现状研究.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10 第一节区位交通........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 10 第二节昆明概况........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 10 第三节昆明规划........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 11 第四节南城晋宁及滇池............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 11 第五节旅游产业概况................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 11 第六节未来昆明开发旅游项目研究........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 18 第七节旅游产业规划................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 25
第三章晋宁县旅游产业现状研究.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 26 第一节晋宁概况........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 26 第二节旅游产业现状................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 28
第四章昆明及晋宁旅游市场所存在问题........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 29 第一节昆明及晋宁旅游市场所存在问题................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 29 第二节小结 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 30
第五章昆明及晋宁旅游市场所存在问题........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 30 第一节度假旅游现状................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 30 第二节度假旅游问题................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 30 第三节旅游度假区发展与规划................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 31
项目概述篇.................................................................................................................................................................................................................................................................................... 33
第一章郑和故里项目范围及现状分析............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 34 第一节项目范围及交通分析 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 34 第二节项目区域现状分析........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 34
第二章郑和故里项目地块 SWOT 分析 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 35 第一节项目 SWOT 分析 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 35 第二节项目 SWOT 分析及对策.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 35 第三节项目策划基本思路........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 36
旅游资源篇.................................................................................................................................................................................................................................................................................... 39
第一章自然旅游资源........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 40 第一节地貌资源——山坡、湖泊、湿地 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40