小区供水二次加压费收缴协议

甲方：zz物业管理有限公司

乙方：楼号业主：

一、根据甲、乙双方签订的管理公约及有关文件批示，乙方每年应向甲方缴纳小

区供水二次加压费，收取标准为住户：1.50元/平方米·年。乙方合同建筑面积平方米；其中房屋建筑面积为平方米，每年应交纳供水二次加压费为元，大写：仟佰拾元整。

二、乙方须按有关规定于每年应缴之日前五日缴清当年供水二次加压费，如延期

缴付，甲方将按日加收延付金额5%的滞纳金。

三、物业管理公司可根据供水二次加压费的收支情况，适时提出调整收费项目和

收费标准意见，经业主委员会讨论，物价局批准后实施，则甲、乙双方将重新签订收

费协议，乙方将按新的收费标准缴纳供水二次加压费。

四、对于故意拖欠供水二次加压费者，经多次调解无效后，物业公司有权采取必

要措施，直至通过法律程序解决。

五、本协议一式二份，自双方签字盖章后生效。

甲方代表：乙方代表：

公章：签字：

年月日年月日

(完整版)人工费合同书模板

合同编号： ****市建筑装饰工程施工人工费合同书工程名称：工程地点：发包方：承包方：签订日期：

人工费合同书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为了甲、乙双方共同的利益，确保做好工程质量，落实甲、乙双方责任，明确甲、乙双方的权益，经甲、乙双方共同商定;甲方将***********等工程以包工的形式由乙方承包，具体承包要求协议如下：一、工期：总工期为天，由年月日起至年月日止完工；（如果中途工期发生变化，一切应遵从甲方安排）。如果乙方在甲方发出复工通知单后3天内，乙方还是无法按照甲方要求安排进场施工的，甲方将以每天1000元对乙方进行处罚;如果3天至7天内仍无法安排施工作业人员进场施工，甲方将对乙方作自动退场处理，并以该工种人工总价的5%进行处罚。如果因乙方原因造成延误工期，业主方对甲方的处罚费用由乙方承担。二、乙方施工作业人员必须听从甲方的指挥，乙方必须遵循有令必行的原则，不能以各种理由停止或拖延正常施工，如果对本工程有故意拖延时间的情况，造成工期延误所产生的一切费用由乙方承担。乙方必须和工程其它各工种相互协调，发生问题协商解决。甲方提供相关施工图纸及技术指导，乙方要严格执行，且只能接受甲方管理人员的指令，只对甲方管理人员负责，如乙方在未经甲方同意而接受第三方的指令进行施工作业的，甲方将对乙方处以1000元每人每次的处罚，并有权对因此造成的损失要求乙方赔偿。如乙方不配合甲方施工管理人员的，甲方有权将其开除并清理出场。乙方必须严格按照甲方的质量要求进行施工，甲方将对乙方的施工质量进行检查、验收、对不合格工程项目有权要求返工，对其所造成材料损失由乙方承担。乙方必须在工地保持良好的形象，不可泄漏甲方秘密，不可同甲方施工管理人员争吵。

高层二次供水水压为什么不稳

高层二次供水水压为什么不稳高层二次供水水压不稳，时大时小，主要是在高峰期出现集中大量用水，这与当初泵房二次供水设备的设计流量和扬程及控制系统不足有关，具体可联系供水系统问题专家四川凯扬立方供水设备有限公司一般高层建筑需要在小区内增设二次供水泵站，二次供水设施为住宅必备的供水附属设施，主要有入户管线、泵站、调压设备、蓄水池（箱）、二次配水管网、计量设备等。二次供水设施的管护服务工作由物业公司负责，如果水压不稳应向物业反馈。部分二次供水工艺设计不合理，由于二次供水设备选型不合理，不分高区、低区供水，且不采取减压措施，导致高区水压不足或低区水压过高。

另外个别开发商在开发建设时为了减少投入，建小泵站、敷小管径入户管线，不考虑后续开发建设用水量，致使小区扩建后形成“小马拉大车”现象，物业部门接管后无力改造、运行费用无保障，设施的维修改造和技术更新换代没有正常进行，设施破损、老化和技术落后情况严重，二次供水设施无图纸、无内业资料等，导致维修养护不及时，失修、失管，老化严重，漏失量大，由此导致部分居民吃“定点水”和“夜来水”。从根本上解决需要理解原理，下面对比以下方式：（1）二次供水形式 a.水泵与水池（箱）联合供水形式指设高（中）位水池（箱）低位水池（箱）联合的供水形式。 b.变频调速供水形式指只设低位水池（箱），采用变频调速设备的供水形式。 c.无负压、无吸程供水形式指采用无负压供水设备，不设储水池（箱）的供水形式，采用变频调速及防负压技术，具有软启动装置和防负压的电控、机械装置，利用自来水管网的余压，节省了电耗，减少了水质二次污染。存在如下缺点：、无储备水量，城市公共供水管网停水时，易出现断水现象。 2）、要求市政管网供水量要大于用水量。

高层二次加压

高层二次加压随着城市建设的不断发展，相继出现了次高层建筑（9－12层）。我们知道，大楼启用最基本的条件就是要有供水系统。自来水厂通过城市输、配水管道供水，水压一般在2kg/cm2左右，夜间可达2．5－2．7kg/cm2，所以六、七层以下的住宅楼，通过设置屋顶水箱，夜间市政管网水压高时屋顶水箱进水，供四层以上住户正常用水是没有问题的。而目前城市用地越来紧，不得不建较高的楼房，除了建高层建筑以外，还要建次高层建筑。相比之下，次高层建筑（特别是住宅）施工周期短，容积率高，产生效益快，更得到广大房地产商的青睐。而且，由于次高层的物业管理费与高层建筑的物业管理费相比要低得多，所以，大多数购房者倾向于购置次高层建筑。而这类建筑的代水就涉及到二次增压供水的问题。当前研究和探讨这类问题，是十分必要的。一、常见几种供水方式一般二次增压采用以下几种供水方式： 1、水池－水泵（恒压变频或气压罐）－管网系统－用水点此方式是集中供水。对于一、二层是商业群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前较多采用此种供水方案。一般设计有地下生活水池一座，集中恒压变频供水，不设屋顶水箱，最不利用水点是顶层住宅。主水泵一般有三台，二开一备自动切换，付泵为一小流量泵，夜间用水量小时主泵自动切换到付泵，以维持系统压力基本不变（气压罐一般不用于生活用水）。 2、水池－水泵－高位水箱－用水点此方式也是集中供水。单幢次高层和高层建筑的高压供水区较多采用该种方案。一般也需要设计有一座地下水池，通过两台水泵（一用一备）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水点。 3、单元水箱－单元增压泵－单元高位水箱－各单位无水点此方式已简化为单元总水表进水。单元水箱和单元增压泵实际上是一个整体，我们称之为单元增压器。九四年与上海海鹰机械厂合作研制开发了第一代的单元增压器，并用于我所管理的工程中。经过半年使用，又发现了需要改进的地方，并作了多次修改，现在使用的是第三代产品。二、比较（经济和社会效益）从现论上讲第一种方式恒压变频供水是较为理想和先进的。首先恒压变频供水保证出水压力不变，根据用水量大小进行变频供水，既节约电能，又保证水泵软启动（对电网电压冲击不大），延长了水泵寿命。各台水泵自动轮换使用，即最先投入使用的水泵最早退出运行，这样，各台水泵寿命均等，而且，一旦水泵出现故障，该系统能自动跳过故障泵运行。从造价上看较省，一般13万元左右一套，只需考虑水泵房的变频供水设备费、地下贮水池费，不需要屋顶水箱（约1500元／只），还可减少屋顶水箱的二次污染和保证顶层的供水压力（用热水器压力也没问题）。但是，在实际使用中，却遇到了许多问题，给工作带来了麻烦，公司社会效益直接受到影响。

人工费合同书

人工费合同书工程名称：项目负责人: 签约日期:

分包合同书甲方：乙方：身份证号：甲方就 ______________________________ 装饰工程施工分包给乙方进行施工，为明确双方责任，保质保量的完成该项工程，订立以下协议，供双方共同遵守执行。一、工程名称：___________________________________________________ 二、工程地点：____________________________________________________ 三、承包范围：_____________________________________________________ 四、承包方式：_____________________________________________________ 五、工期：本工程自_________ 年 ____ 月_____ 日期开工，至__________ 年月_____ 日完工，日历工期__________ 天（如遇雨雪等天气等不可抗因素，工期顺延）。六、承包价格：七、结算方式：八、人工费支付方式： 1、双方签订合同进场________ 日内，甲方按实际工程情况支付乙方前期施工费用；（此条款仅限于新班组适用，老班组按实际进度支付）。

2、按每月进度实际量付到%，完工后到付______________ %，交工验收合格后付到________ %,年末决算时付到_________ %,剩余_______ %作为质保金，质保金期限为_______ 年，期满后一次付清。九、双方责任： 1、甲方责任： (1)免费提供施工用水，电。 (2)保证材料及时供应 (3)提供施工图纸。 (4)安排专业水电工接驳施工用水，电。 (5)对乙方施工质量，安全，进度惊喜监督，检查和验收。 (6)及时做好隐蔽验收报验工作。 (7)按照合同约定及时支付人工费。 2、乙方责任： (1)必须服从甲方管理人员的管理。 (2)严格按照甲方提供的图纸，设计要求进行施工，如不按设计图纸要求及装饰规范施工，造成返工，浪费等情况，一切费用由乙方承担，在此期间工期不得延误。 (3)负责组织工人，工具进行施工，必须按项目部下达的任务进行人工结构调整，如乙方因此造成的工期延误，甲方将按人工费总造价的______________ %处罚。 (4)负责放线，协助项目经理计算材料，保护施工现场所有半成品和成品。

人工费承包合同

2013年人工费承包合同订立合同双方：甲方：浙江省大成建设集团有限公司乙方：为了保质、保量按期完成东毛高速公路G312连接线、G312改建段、分离式立交连接线工程施工的任务，经双方协商同意签订本合同。一、承包具体内容：公路工程盖板预制安装、路缘石预制安装、混凝土浇筑、标志牌基础混凝土浇筑、排水、路面及其它工程的人工费。二、承包形式：固定单价合同。三、承包金额：按实际完成工程量套用本合同单价（均含税）。四、施工工期：按甲方要求工期。五、计量方式：按实际完成并经验收合格的工程量计量。六、工程质量标准：交通运输部公路工程质量评定合格及以上标准。七、付款方式：以月结算形式按月付款，每月底将审定后的结算档案统一移交财务部结算，按结算金额80%支付施工队工程款。剩余20%工程款待甲方验收工程合格，乙方付清民工工资后，一次性结清。若工程验收不合格，乙方拒绝维修，甲方有权安排其他施工队维修，发生的费用在乙方剩余工程款项中扣除。八、双方责任（一）甲方责任 1、为乙方提供施工图纸，进行技术交底，对施工过程进行管理。 2、监督、检查工程质量、进度、安全文明施工和驻地建设管理。 3、按乙方月完成合格实体工程量，办理结算，为乙方支付工程款。 4、对乙方支付农民工工资实施监督检查。（二）乙方责任 1、乙方在施工过程中必须常驻工地，有事须向甲方负责人请假方可离开。 2、乙方进场后需向甲方提供所有施工人员身份证及1寸免冠照片，进行备案登记，并在施工过程中及时上报农民工流动情况。 3、乙方投入的施工人员和机具必须满足施工需要，按合同工期保质、保量完成施工任务。 4、乙方必须严格按照施工规范、设计及技术交底文件要求组织施工。听从指挥，服从甲方管理人员和监理的检查和指导，对检查不合格的工程无条件维修或返工，直止合格。施工中如有疑问必须先请示后施工，否则造成一切经济损失乙方承担。 5、乙方对施工中发生的安全事故承担全部责任。施工过程中必须严格执行安全操作

二次供水和二次加压供水

所谓二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是目前高层供水的唯一选择方式。二次供水设施是否按规定设计、建设及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人们正常稳定的生活密切相关。但是，过去在全国尚未有一个完整的针对二次供水工程的技术标准，只是在《建筑给水排水设计规范》相关章节中提出部分要求。二次供水设施主要为弥补市政供水管线压力不足，保证居住、生活在高层人群用水而设立的。相比原水供水，二次供水的水质更容易被污染，二次供水的安全性和可靠性一直都受到市民的广泛关注。传统的二次供水方式离不开蓄水池，蓄水池中的水一般由自来水管网供给，这样原来有压力的自来水进入蓄水池后变成了零，然后从零开始加压，造成大量电力能源的浪费。按有关规定，今后凡是应建二次供水设施的建设项目，二次供水设施必须独立设置，与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。所谓二次加压供水，主要是指采用无负压供水设备供水。无负压供水设备是一种理想的节能供水设备，它是一种能直接与自来水管网连接，对自来水管网不会产生任何副作用的二次给水设备，在市政管网压力的基础上直接叠压供水，节约能源，并且还具有全封闭、无污染、占地面积小、安装快捷、运行可靠、维护方便等诸多优点。无负压供水设备的工

作原理是：无负压供水设备进水管与自来水管网直接相连，水在自来水管网剩余压力驱动下压入设备进水管，设备的加压水泵在进水剩余压力的基础上继续加压，将供水压力提高到用户所需的压力后向出水管网供水。无负压供水设备需要设定某一压力值，当用户用水量大于自来水管网供水量时，进水管网压力下降，当设备进水口压力降到绝对压力小于0（或设定的管网保护压力）时，设备中的负压预防和控制装置自动启动工作，对设备运行状态进行调整直至设备停机待命，确保进水管网压力不再降低而对自来水管网造成不利影响；当自来水管网供水能力恢复，进水管网压力恢复到保护压力以上时，设备自动启动，恢复正常供水；如果市政管网压力高于设备压力值时，当自来水管网剩余压力满足用户供水要求时，设备自动进入休眠状态，由自来水管网直接向用户供水，供水不足时设备自动恢复运行；当用户不用水或用水量很小时，设备自动进入停机休眠状态，由设在设备出水侧的小流量稳压保压罐维持用户数量用水及管网漏水，用户用水稳压保压罐不能维持供水管网所需压力时，设备自动唤醒，恢复正常运行。设备运行过程中充分利用自来水管网的剩余压力，始终既不对自来水管网造成不利影响又最大限度的满足用户需求，降低供水能耗，实现供水系统最优运行。

人工费合同协议书书

人工费合同协议书书集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

人工费合同书工程名称：项目负责人：签约日期：甲方：乙方：身份证号：甲方就装饰工程施工分包给乙方进行施工，为明确双方责任，保质保量的完成该项工程，订立以下协议，供双方共同遵守执行。一、工程名称：二、工程地点：三、承包范围：四、承包方式：五、工期：本工程自年月日期开工，至年月日完工，日历工期天（如遇雨雪等天气等不可抗因素，工期顺延）。六、承包价格：七、结算方式：八、人工费支付方式： 1、双方签订合同进场日内，甲方按实际工程情况支付乙方前

期施工费用；（此条款仅限于新班组适用，老班组按实际进度支付）。 2、按每月进度实际量付到 %，完工后到付 %，交工验收合格后付到 %，年末决算时付到 %，剩余 %作为质保金，质保金期限为年，期满后一次付清。九、双方责任： 1、甲方责任： (1)免费提供施工用水，电。 (2)保证材料及时供应 (3)提供施工图纸。 (4)安排专业水电工接驳施工用水，电。 (5)对乙方施工质量，安全，进度惊喜监督，检查和验收。 (6)及时做好隐蔽验收报验工作。 (7)按照合同约定及时支付人工费。 2、乙方责任：（1）必须服从甲方管理人员的管理。（2）严格按照甲方提供的图纸，设计要求进行施工，如不按设计图纸要求及装饰规范施工，造成返工，浪费等情况，一切费用由乙方承担，在此期间工期不得延误。

（3）负责组织工人，工具进行施工，必须按项目部下达的任务进行人工结构调整，如乙方因此造成的工期延误，甲方将按人工费总造价的 %处罚。（4）负责放线，协助项目经理计算材料，保护施工现场所有半成品和成品。（5）严格遵守施工现场的规章制度，组织教育工人注意安全防火，用电，文明施工，如发生人身安全，火灾事故，所造成的经济损失及刑事责任全部由乙方承担。（6）必须服从仓库管理之父，指派专人领取材料，精确合理计算材料用量，不得随意开解切割，如造成浪费，由乙方负责赔偿损失。（7）进场前负责将工人身份证复印件送项目部统一办理出入证。（8）进场工具必须列清单报送项目部。十、合同的变更及接触出现以下情形之一的，甲方可以变更或解除本合同： 1、完成本协议所规定当前阶段的工作任务且不需要再留用。 2、乙方重大的违法乱纪现象，并造成一定后果。

主体工程人工费分包协议书

主体工程人工费分包协议书发包方：庆阳万嘉建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）承包方：陕西德春顺建筑劳务分包有限公司（以下简称乙方）根据《建筑法》《合同法》及有关法律、法规、结合本工程具体情况，使本工程主体能够保质量的顺利完成，经甲乙双方共同协商，在平等自愿、互惠互利的基础上达成如下协议：第一条：工程名称天辰公寓大厦第二条：承包范围：一、承包内容包括3:7灰土以上图纸设计及设计变更通知单以内的（地下基础至屋面）全部基础、主体、造型、模板、钢筋、混凝土、脚手架搭设、临边洞口防护所有工程内容的人工费。二、承包范围（1）3:7灰土以上的混凝土基础、一层到屋面所有钢筋、模板、混凝土、内外脚手架的搭设。（2）所有的模板工程：包括模板制作、加固、清理刷油及异性模板的制作、归库的人工费。（3）所有混凝土工程：泵管拆装、混凝土工振捣、抹面、洒水养护及保护垫块的制作及支设的人工费。（4）所有的钢筋工程：包括现场调直、下料、现场绑扎、梁柱钢筋的焊

接、铁件焊接及制作乙方承担人工费。 (5)屋面工程：包括现浇板、屋面以上的造型等图纸设计内的所有模板、钢筋及混凝土工程的人工费。 (6)内外脚手架的搭设及维护的人工费。三、合同价款按建筑面积包干 (1)总建筑面积：21685.45 m1 2 3 (2)建筑面积每平方米人工费180.00元；大写：壹佰捌拾元整。（1）主体工程混凝土构件必须按照设计要求及施工规范进行；四、合同价款及付款情况： 2 付款方式：按形象进度完成工程量拨付人工费，主体一层封顶开始拨付人工费，按所完成工程量的65%拨付，以此类推，主体工程验收合格后付总承包价的90%，剩余款项待主体工程验收后并与甲方办理完结算手续后一个月内付清。 3 乙方必须按照实际施工人员以及实际工资额核造工资表，报送甲方核实审批后由甲乙双方共同负责发放，不得一人领取或带领，领款人凭签字和留指印领取工资，罚款在人工费结算时一次性扣除。五、合同工期(有效工期) 该工程从2015 年 3 月15日起开始，总日历工期240 天，于2015 年11月15日完成。若由于雨天等其它人力不可抗拒的因素影响，造成的工期延误甲方需要调整施工进度计划，则乙方服从甲方安排。六、质量要求

二次加压供水设备操作规程管理制度范本

内部管理制度系列二次加压供水设备操作规程制度（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-11987二次加压供水设备操作规程制度 Operating regulations for secondary pressurized water supply equipment 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。二次加压供水设备操作规程一、检查三相电源、将柜内"变频电源"开关闭合，变频带电，设备处于待机状态。二、自动(将面板手动自动转换开关"16"置于左边"自动"位置)变频将按上次记忆泵延时积分起动，也可将"9.11.13"三台泵变频选择开关置于右边，即变频选择(每次仅一台)。当压力不足时，先切断变频泵，延时2秒转换为工频泵，延时5秒钟起动第二台泵作为变频泵，指示灯"5"闪烁;当压力过高时，将延时切断最先运行的工频泵，指示灯"4"闪烁。三、手动(将面板手动自动转换开关"16"置于"手动"位置)分别将选择工频开关。"9.11.13"置"工频"位置即左边，

1#、2#、3#工频泵依次运行，工频停止是分别将"9.11.13"置中间，即停止位，设备直接停止。(如确属管网流量大，请密切关注电机电流或者限定设定压力，防止电机过流烧损)。四、变频停止(将变频手动自动转换开关"6"置于中间位，此时变频将停止运行)。五、设备无论在运行、停止状态，只有电源指示灯"3"亮。六、当变频泵1#、2#、3#泵运行时，相应的指示灯"6.7.8"亮;当工频泵1#、2#、3#运行时，相应的指示灯"1O.12.14"亮。七、关机:柜面选择开关置中间位置，即开始关机。八、设备此时处于停机(待机)状态。请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd

人工费承包合同范本

竭诚为您提供优质文档/双击可除人工费承包合同范本篇一：承包人工费合同协议书承包水电人工费合同协议书为了适应现代社会，根据中华人民共和国建筑法、劳动法若干规定，现经甲、乙双方协商达成如下规定条规，望共同遵守执行：一、工程名称：别墅房。二、工程地点：渠县城郊区珠山村二社。三、工程承包方式：总承包本别墅区域的一切水电的设计与安装。四、承包工资：承包建筑面积：1050平方米，共计人民币26000元。（大写贰万陆仟元整）五、施工一切工具由乙方负责。六、各种材料由甲方购买人（需乙方提供清单），但在施工过程中不准有一切材料浪费，如出现类似情况，由乙方照价培偿。七、乙方必须做到安全施工，如出现一切工伤事故，由

乙方自理。八、付款方式：全工程完工后，经甲方验收合格后10 天内付清（如中途乙方需要，可支付当时工段工资的40%）。九、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。十、本协议一式两份，双方签字生效，具有同等法律效力。甲方代表：乙方代表：年月日篇二：人工费合同书模板合同编号： ****市建筑装饰工程施工工程名称：工程地点：发包方：承包方：签订日期：人工费合同书人工费合同书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为了甲、乙双方共同的利益，确保做好工程质量，落实甲、乙双方责任，

明确甲、乙双方的权益，经甲、乙双方共同商定;甲方将***********等工程以包工的形式由乙方承包，具体承包要求协议如下：一、工期：总工期为天，由年月日起至年月日止完工；（如果中途工期发生变化，一切应遵从甲方安排）。如果乙方在甲方发出复工通知单后3天内，乙方还是无法按照甲方要求安排进场施工的，甲方将以每天1000元对乙方进行处罚;如果3天(:人工费承包合同范本)至7天内仍无法安排施工作业人员进场施工，甲方将对乙方作自动退场处理，并以该工种人工总价的5%进行处罚。如果因乙方原因造成延误工期，业主方对甲方的处罚费用由乙方承担。二、乙方施工作业人员必须听从甲方的指挥，乙方必须遵循有令必行的原则，不能以各种理由停止或拖延正常施工，如果对本工程有故意拖延时间的情况，造成工期延误所产生的一切费用由乙方承担。乙方必须和工程其它各工种相互协调，发生问题协商解决。甲方提供相关施工图纸及技术指导，乙方要严

二次加压供水水泵电费的分摊难题

二次加压供水水泵电费的分摊难题一般情况下，居民用水所需水压应保持在2.5KG~4.5KG之间（终端水压），低于2.5KG则会因水压不足而无法启动家用热水器，超高水压则会出现水管爆裂等故障。现代都市中高楼林立，由于水压有限，导致超过一定高度的楼房需要使用二次加压供水，即：高层建筑将自来水公司的供水进行存储通过水泵加压，再提供给业主使用。二次加压供水的高层建筑都需设置一个用水总表和水泵电表。高层业主除缴纳用水量的水费外，还需另行分摊支付水泵电费。根据2005年3月1日起执行的《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款规定，二次加压供水水泵电费按用水量分摊。则高层业主需要支付是水泵电费为：水泵用电量×电费单价÷当月总用水量×单户用水量。以上看似合理的“谁使用、谁分摊；用多摊多、用少摊少”水泵电费分摊规则，在如今入住率较低的一些住宅小区，则会引发令人讶异的情况。如某小区两幢高层共100户仅入住了6户人家，为给两楼二次供水，一个月的水泵电费产生了3000元，总用水量为100度，十楼A业主的用水量是10度。根据分摊规则，A 业主除了支付正常的25元水费外，还需承担300元的水泵电费，共计支付费用325元！在二次加压是为全体高层业主服务的前提下，如果仅按照用水度数由已入住的业主分摊显然是不合理的。《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款对于其他的住宅区物业公共能耗分摊方式是这样规定的：公共照明电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费；空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。在这样的规则下，为整幢建筑配套服务的楼梯和大厅照明、电梯运行、为整个小区配套服务的小区照明、监控用电、绿化用水等都可按照户数分摊。其中特别专门提出空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊，并未给予空置业主免付费的特权。空置依然应当履行支付物业服务费和公共水电费的义务，是因为空置物业仅仅是建筑物区分所有权的专有部分空置，并不意味着整个建筑物乃至整个小区的空置，只要有一户业主入住，那么保安、清洁卫生、环境绿化等物业管理的服务工作依然需全面展开，电梯、高低压配电设备、共用照明、水泵、消防设施等共用设备设施就必须要投入正常运行。《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。空置房屋的业主在承担义务的同时，当然也会因为物业服务和公共配套的正常运行而随时可以享受到入住后的正常服务供给，亦会获得因小区正常维护而带来的物业建筑保值增值的经济成果。

城市供水二次加压管理办法

城市二次供水管理办法第一条为加强城市二次供水管理，保障饮用水安全，根据《中华人民共和国水法》、国务院《城市供水条例》、《枣庄市城市供水办法》等法律、法规、办法，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称城市二次加压供水，是指通过储水池、水箱、水泵以及管网、阀门、电控装置等供水设施，将城市公共供水或者自建设施供水，经过储存、加压及净化处理后，再供给用水户的供水方式。第三条在本市行政区域城市供水范围内从事二次供水设施建设、使用和维护管理等活动的，应当遵守本办法。第四条城市供水主管部门负责城市供水范围内的二次加压供水监督管理工作。第五条超过国家规定的城市供水服务压力标准、不能满足用水户需要的，建设单位或产权人应当配套建设二次加压供水设施。第六条新建、扩建、改建工程，需要配套建设城市二次供水设施的，应当向城市供水主管部门提出申请，经审查合格后方可办理相关手续。二次加压供水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。第七条二次加压供水工程的设计、施工、监理，应当严格执行国家、地方以及行业有关技术标准、规范和规程，由

具有相应资质的单位承担。城市二次供水设施的设计及其变更，需经城市供水主管部门核准，并按规定办理有关审批手续。施工单位应按照核准的设计方案施工，并接受监督、检查。城市供水主管部门负责对二次供水工程设计安装贸易结算总表，水费由物业管理部门收取后集中缴纳。第七条二次加压供水设备实行市场准入许可制度，由城市供水主管部门委托质量技术监督部门和工商部门按年度组织招投标，确定准入厂家。建设单位或产权人不得使用未经市场准入许可的二次加压供水设备。凡使用未经市场准入许可的二次加压供水设备，城市供水主管部门将不予办理相关手续。第八条凡申请市场准入的二次加压供水设备，需提供以下资料：工业产品生产许可证、中国质量认证中心CCC强制性认证、卫生检验报告、工业产品质检报告、涉及饮用水卫生安全的国家产品卫生许可批件及市政公用工程产品备案证等。第九条二次供水设施的设计和建设，应当符合下列要求：（一）水池（箱）容积、加压设施、管道口径能够满足用水需要，便于维修、管理；（二）水池（箱）顶部及周围排水畅通，顶部设有必要数量的透气孔；

建筑工程施工承包人工费合同协议书书

建筑工程施工承包人工费合同协议书书集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

建筑工程施工承包人工费合同书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规规定，结合本公司该工程的实际情况，本着平等、双方自愿的原则，经协商，双方同意下合同条款：一、甲方将________________________________________ _____________________________________________________________等工程的施工人工费承包给乙方。二、承包工程范围及内容 __________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________ 三、合同工期：开工时间为_____年___月____日，竣工时间为_____年___月____日。四、合同价款及结算方式： 1、该工程_____________________________________ 2、总价款以实际建筑面积结算。

3、甲方根据资金实际情况，参照乙方实际完成的工程量及工程质量，以现金形式支付给乙方人工费（乙方必须如实提供工人工资表，由甲方代表发至每个人）。工程竣工后，人工费付到80%（工程施工期间，人工工资先由乙方垫付），工程验收合格后三个月全部付清。五、材料供应甲方根据乙方提供的材料计划单，及时供应建筑材料。六、质量要求 1、乙方必须按甲方设计要求施工，工程质量等级必须达到合同标准，并且保证各项工序质量一次性验收合格，否则，由此返工造成的一切损失由乙方负责。 2、乙方按甲方的施工进度计划进行施工，不得拖延，更不能影响其他工种施工。如乙方不能按甲方的施工进度完成计划工程量，严重影响其他工序施工，乙方必须采取赶工措施，赶工费用乙方负责，否则甲方有权要求乙方无条件解除合同，并由甲方另行选择施工队伍，乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。七、施工安全乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全生产标准组织施工，随时做好安全教育和安全检查，发现安全隐患和违章作业，应立即停止作业进行整改。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成的事故和伤亡及责任和因此发生的费用，均由乙方承担。八、工期延误

建筑工程施工承包人工费合同书

建筑工程施工承包人工费合同书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规规定，结合本公司该工程的实际情况，本着平等、双方自愿的原则，经协商，双方同意下合同条款：一、甲方将________________________________________ _______________________________________________________ ______等工程的施工人工费承包给乙方。二、承包工程范围及内容 __________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 三、合同工期：开工时间为_____年___月____日，竣工时间为_____年___月____日。四、合同价款及结算方式： 1、该工程_____________________________________

2、总价款以实际建筑面积结算。 3、甲方根据资金实际情况，参照乙方实际完成的工程量及工程质量，以现金形式支付给乙方人工费（乙方必须如实提供工人工资表，由甲方代表发至每个人）。工程竣工后，人工费付到80%（工程施工期间，人工工资先由乙方垫付），工程验收合格后三个月全部付清。五、材料供应甲方根据乙方提供的材料计划单，及时供应建筑材料。六、质量要求 1、乙方必须按甲方设计要求施工，工程质量等级必须达到合同标准，并且保证各项工序质量一次性验收合格，否则，由此返工造成的一切损失由乙方负责。 2、乙方按甲方的施工进度计划进行施工，不得拖延，更不能影响其他工种施工。如乙方不能按甲方的施工进度完成计划工程量，严重影响其他工序施工，乙方必须采取赶工措施，赶工费用乙方负责，否则甲方有权要求乙方无条件解除合同，并由甲方另行选择施工队伍，乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。七、施工安全乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全生产标准组织施工，随时做好安全教育和安全检查，发现安全隐患和违章作业，应立即停止作业进行整改。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成的事故和伤亡及责任

二次加压供水

二次加压供水二次加压供水说明无负压生活变频恒压供水系统一般由自动隔离阀（选购件）,水源罐（或承压水池）,水泵机组,气压罐,变频控制柜（含控制仪表）组成。各部分说明如下： a,自动隔离阀或节流装置（选购件）：用于隔离市政水源,可任意设定动作压力,当市政水源压力低于该值时,隔离装置动作,切换到水源罐或承压水池供水。也可考虑使用廉价的节流装置代替隔离阀,限制最大进水流量,供水不足部分靠水源罐补偿。 b,水源罐：给水运行时罐内全部容积充满了水,由于无压缩空气贮能,对各种冲击的缓冲作用和对市政水源的动态补偿效果不如缓冲罐。但当市政水源压力太低,水源罐出水（供水）大于进水量时,罐内贮水容积可全部用来补偿市政水源的不足。水源罐提供补偿水量期间,靠真空抑制器使空气自动进入罐体,可避免对高下管网造成负压抽吸作用（即所谓无负压无吸程）。水源罐只能串接在进水管路中使用。 c,承压水池：一般为钢筋混凝土结构,与水源罐工作原理相同,因其容积大,对市政供水具有很好的削峰填谷作用,适用于全国各地各种市政水源情况。当市政供水管网因故停水期间可由承压水池提供一定时间的供水水源,适用于客户要求高可靠供水的场合。

d,水泵机组：选用具有非过载特性的水泵,其工作特性可适应市政水源的较大范围内的压力变化,不会产生过载现象。 e,气压罐：其作用与通常2次增压供水设备中的气压罐相同,标准产品设计中采用隔膜微型气压罐,主要利用其保压功能,有利于设备的智能化自动节能控制。 f,变频控制柜：可选择采用全变频技术方案,即所有水泵均采用变频拖动,也可采用部分变频技术方案（只有一台泵为变频调速拖动）。g,旁通管路：如果市政供水平时满足水气要求,仅在供水高峰时压力不足,可加载旁通管路,使市政直接供水与增压供水自动切换运行。二次加压供水节能原理：无负压变频全自动增压水箱变频调速是通过改变输入到交流电机的电源频率，从而达到调节交流电动机转速的目的。根据流体力学的基本定律可知：水泵类设备均属平方转矩负载，其转速N与流量Q、压力（扬程）H以及轴功率P具有如下关系： Q1/Q2=N1/N2；（1）H1/H2=（N1/N2）2 ；（2）P1/P2=（N1/N2）3 （3）Q1、H1、P1----水泵在N1转速时的流量、压力（或扬程）、轴功率； Q2、H2 、P2------水泵在N2转速时的相似工矿条件下的流量、压力（或扬程）、轴功率。例如：将供电频率由50HZ降为45HZ，则P45/P50=（45/50）3= 0.729，即P45=0.729 P50；将供电频率由

人工费承包合同书

人工费承包合同书篇一：人工费承包协议书人工费承包协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就私人住宅建设工程人工费协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：庆阳市西峰区老城队二、工程范围及内容 1、建筑面积：以实际建筑面积按照国家有关规定计算。 2、承包范围：工程主体、内外粉、外墙瓷砖、地板砖。 3、甩项工程：整体工程刷白、油漆、门窗、水电暖、屋面处理、装饰装修。三、承包价格按实际建筑面积（人工费）每平方米元。四、付款方式按进度付款，开工付基础成付元，一层主体成付25000、

00 元，二层主体成付25000、00 元，内外粉成付元，其余款项工程完工后一次性付清。五、甲方责任按工程进度预付工程款，并保证施工材料的到位。六、乙方责任严格按照图纸及国家有关规范条例施工，按时保质保量完成工程项目。七、附则 1、本协议双方签章后生效。 2、本协议于年月日在签署 3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争执，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。 4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日篇二：人工费承包合同工程人工费承包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：为了规范项目施工管理，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》。在施工过程中认真贯彻落实国家的规章制度，施工规范，确保工程质量、施工安全和文明施工等工作目标的实现；结合本公司对该工程的实际情况要求，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，双方

高层建筑二次增压供水方案

高层建筑二次增压供水方案-----------------------作者：

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次高层建筑二次增压供水方案探析随着城市建设的不断发展，相继出现了次高层建筑（9－12层）。我们知道，大楼启用最基本的条件就是要有供水系统。自来水厂通过城市输、配水管道供水，水压一般在2kg/cm2左右，夜间可达2．5－2．7kg/cm2，所以六、七层以下的住宅楼，通过设置屋顶水箱，夜间市政管网水压高时屋顶水箱进水，供四层以上住户正常用水是没有问题的。而目前城市用地越来紧，不得不建较高的楼房，除了建高层建筑以外，还要建次高层建筑。相比之下，次高层建筑（特别是住宅）施工周期短，容积率高，产生效益快，更得到广大房地产商的青睐。而且，由于次高层的物业管理费与高层建筑的物业管理费相比要低得多，所以，大多数购房者倾向于购置次高层建筑。而这类建筑的代水就涉及到二次增压供水的问题。当前研究和探讨这类问题，是十分必要的。一、常见几种供水方式一般二次增压采用以下几种供水方式： 1、水池－水泵（恒压变频或气压罐）－管网系统－用水点此方式是集中供水。对于一、二层是商业群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前较多采用此种供水方案。一般设计有地下生活水池一座，集中恒压变频供水，不设屋顶水箱，最不利用水点是顶层住宅。主水泵一般有三台，二开一备

自动切换，付泵为一小流量泵，夜间用水量小时主泵自动切换到付泵，以维持系统压力基本不变（气压罐一般不用于生活用水）。 2、水池－水泵－高位水箱－用水点此方式也是集中供水。单幢次高层和高层建筑的高压供水区较多采用该种方案。一般也需要设计有一座地下水池，通过两台水泵（一用一备）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水点。 3、单元水箱－单元增压泵－单元高位水箱－各单位无水点此方式已简化为单元总水表进水。单元水箱和单元增压泵实际上是一个整体，我们称之为单元增压器。九四年与上海海鹰机械厂合作研制开发了第一代的单元增压器，并用于我所管理的工程中。经过半年使用，又发现了需要改进的地方，并作了多次修改，现在使用的是第三代产品。二、比较（经济和社会效益）从现论上讲第一种方式恒压变频供水是较为理想和先进的。首先恒压变频供水保证出水压力不变，根据用水量大小进行变频供水，既节约电能，又保证水泵软启动（对电网电压冲击不大），延长了水泵寿命。各台水泵自动轮换使用，即最先投入使用的水泵最早退出运行，这样，各台水泵寿命均等，而且，一旦

家庭装修人工费承包协议书

家庭装修人工协议书发包方（甲方）地址：承包方（乙方）身份证: 经甲乙双方在平等、自愿、协商、一致的基础上，就发包方的家庭居室装修装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容及做法（详见甲方提供的图纸、效果图内所有内容）。 1.3 承包方式：双方商定采取人工承包方式。乙方协助甲方购买材料。乙方包工，甲方提供材料。 1.4工程期限天，开工日期年月日,竣工日期年月日. 第二条甲方义务 2.1开工前天,为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2.2提供施工期间的水源、电源； 2.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 2.4参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验

收。第三条乙方义务 3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 3.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水官道的畅通； 3.4保证施工现场的整洁，每天下班负责清扫施工现场。第四条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期工程款支付方式合同生效后，甲方根据每个工种工程完成量的80%付款，工程完工结束，房东验收通过后，由甲方一次性付清剩余款第五条安全责任合同生效后，乙方施工人员进入甲方工地，应规范操作，注意安全，每个施工人员必须购买200元人生意外伤害保险。第六条附则 8.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 8.2本合同签订后工程不得转包。