环保透水砖项目可行性研究报告

环保透水砖项目

可行性研究报告

XXX有限公司

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

环保透水砖项目

（二）项目选址

某某工业示范区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积33056.52 平方米（折合约49.56 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.81%，建筑容积率1.15 ，建设区域绿化覆盖率6.07%，固定资产投资强度166.02 万元/ 亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积33056.52 平方米，建筑物基底占地面积17787.71 平方米，总建筑面积38015.00 平方米，其中：规划建设主体工程23938.57 平方米，项目规划绿化面积2307.64 平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125 台（套），设备购置费4412.48 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1004300.54 千瓦时，折合123.43 吨标准煤。

2、项目年总用水量16693.19 立方米，折合1.43 吨标准煤。

3、“环保透水砖项目投资建设项目”，年用电量1004300.54 千瓦时，

年总用水量16693.19 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.86 吨标准煤/

年。达产年综合节能量35.22 吨标准煤/年，项目总节能率21.24%，能源利用效果

良好。

（八）环境保护项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10924.26 万元，其中：固定资产投资8227.95 万元，

占项目总投资的75.32%；流动资金2696.31 万元，占项目总投资的24.68% （十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入20566.00 万元，总成本费用15756.39 万元，税金及附加211.83 万元，利润总额4809.61 万元，利税总额5684.83 万元，税后净利润

3607.21 万元，达产年纳税总额2077.62 万元；达产年投资利润率44.03%，投资利

税率52.04%，投资回报率33.02%，全部投资回收期4.53 年，提供就业职位355 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12 个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业示范区及某某工业示范区环保透水砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业示范区环保透水砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建“环保透水砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业示范区经济发展，为社会提供就业职位355 个，达产年纳税总额2077.62 万元，可以促进某某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.03%，投资利税率52.04%，全部投资回报率33.02%，全部投资回收期4.53 年，固定资产投资回收期4.53 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十八大报告中首次单篇论述了“生态文明建设”，2015年中央印发了

《关于加快推进生态文明建设的意见》，首次将“绿色化”作为“新五化” （即“新

型工业化、信息化、城镇化、农业现代化和绿色化”）之一。

2016年国务院《“十三五”节能减排综合工作方案》（国发？z2016?{74号）提出，鼓励发展节能环保技术咨询、系统设计、设备制造、工程施工、运营管理、计量检测认证等专业化服务，鼓励社会资本按市场化原则设立节能环保产业投资基金。

优化空间布局，促进区域协同。以布局集中、用地集约、产业集聚、

集群发展为导向，优化工业园区空间布局，培育优势特色产业集群，形成产业发展相对集中、产城融合互动良好的空间布局，通过整合要素资源、拓展市场空间，提高区域影响力和竞争力。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表