森林分类区划界定方案(文本)前言附后

第一章基本情况

第一节自然、社会、经济情况

（一）地理位理

沙河林场始建于1963年，位于阿城区东南部，距阿城区30公里。行政区划隶属阿城区交界镇管辖，其地理坐标为东经127°0′20″—127°13′27″，北纬45°16′14″—45°25′56″。东部与小岭林场相邻，南部与五常市隔河相望，北部与亚沟、玉泉林接壤。本场东西17.2公里，南北18公里。

（二）气候条件

我场地处张广才岭西坡，整个地势由东向西逐渐降低，东南—西北方向狭长，坡度10—22度，最大坡度35度，属低山丘陵区，地势起伏较大，海拔250—600米。本场属中温带大陆性气候，冬季漫长，寒冷干燥，夏季温和多雨，最高气温34.9度，最低气温—35度，年平均气温2.6度，年降水量500—600毫米，全年日照时数为2560小时，积温2739度，无霜期为117天。

（三）社会状况

全镇有10个村，50个自然屯，本场现有职工66人，其中干部13人，内含工程技术人员7名，总人口182人。

（四）经济状况

沙河林场现有固定资产128万元，年产商品材2000立方米，年产值168万元，年上缴利税20万元，交通便利，境内平均公路网密度达5.3米／公顷。

第二节森林资源状况

全场施业区面积6984公顷，其中林业用地6911公顷，活立木总蓄积577532立方米。在林业用地中有林地面积6711公顷，其中用材林2035公顷，蓄积189130立方米，防护林面积4876公顷，蓄积388402立方米，未成林造林地面积164公顷，灌木林面积21公顷，宜林地11公顷，无林地73公顷。

第三节林业生产建设情况

从建场以来，共生产木材62.24万立方米，森林采伐消耗蓄积92.9立方米，封山育林300公顷，更新造林5400公顷。经过四十年的建设，现已具备年生产木材2000立方米，造林130公顷，育苗50万株。

第四节自然环境与森林资源状况分析

(一)自然环境状况分析

根据2008年省勘察设计院二类调查结果，我场林业用地面积6911公顷，占总面积98.9％，非林业用地面积73公顷，占总面积的1％。全场天然林比重大，占林业用地的72.1%;森林资源分布不均匀因,经过近年调整经营方式，森林资源得到了很好的保护，水上流失不严重，森林气候无大改变，环境状况良好。

(二)森林资源状况分析

我场的森林资源多为天然次生林和一部分人工林，其中

的就是通过分类经营、分类管理、分类指导，定向培育森林的可持续经营为目地，提高林分质量，充分发挥森林的生态效益、社会效益和经济效益。

第二节指导思想

坚持以贯彻《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》为指导，以国土生态安全、生物多样性保护和经济社会可持续发展为重点，以建立比较完备的生态体系和比较发达的产业体系为目标，实行森林分类经营，科学合理地区划界定重点公益林、一般公益林和商品林，明确重点公益林、一般公益林和商品林经营的主体，理顺国家、企业、个人经营森林的责权利关系，调动各级政府、企事业单位和个人保护培育森林，发展林业的积极性。要从实际出发，积极探索，锐意创新，逐步建立全省重点公益林、一般公益林、商品林的经营管理体制和发展模式。

第三节原则

（一）坚持林业局发展规划与区域经济发展规划相结合，统一规划，合理布局，协调发展的原则。

（二）坚持生态优先、确保重点、因地制宜、因害设防，实现生态效益和经济社会效益和协统一的原则。

（三）坚持集中连片，规模经营，便于管理管护，发挥

整体效能的原则。

（四）坚持标准，实事求是，从实际出发，生态环境、社会自然经济状况与培育森林目的相结合的原则。

（五）坚持尊重历史、正视现实，保证实施森林生态效益补偿制度连续性的原则。

（六）坚持尊重林权所有者和经营者的自主权，维护林权的稳定性，保证已确立承包关系连续性的原则。

第四节森林分类区划界定方案的依据

森林分类区划界定是实施林业分类经营和全面实行森林生态效益补偿制度的基础工作，是实现无偿使用森林生态效益向有偿使用森林生态效益的转变重要环节。根据国家林业局策发[2004]94号《国家林业局财政部重点公益林区划界定办法》的要求，以及2008年黑龙江省勘察设计院进行的二类调查数据的结果，对我场施业区内的林业用地，进行了分类区划。这次区划从社会经济发展对林业生态和经济两大需求出发，对国土生态安全、生物多样性保护和经济社会可持续发展具有重要意义。通过分类经营、分类管理、分类指导，实现有偿使用森林生态效益，为林业注入经济活力，发挥最大的生态效益、社会效益和经济效益。

第三章森林分类区划界定的范围、技术标准及手段第一节森林分类区划界定的范围

一、生态公益林区划的主要范围

（一）重点公益林

重点公益林是具有生长稳定，功能持久的森群落，都能以最大限度地发挥生态功能和社会效益为目标，通过调节气候、涵养水源、保持水土、防风固沙等，来改善人们的生产、生活、生存环境。本次重点生态公益林的区划界定的范围是：根据林策发[2004]94号＜国家林业局财政部重点公益林区划界定办法＞要求，江河两岸——松花江一级支流两岸，干堤以外2公里以内从林缘起，为平地的向外延伸2公里，为山地的向外延伸至第一重山脊的林地。

（二）一般公益林

1、山体坡度较大，土层薄，森林采伐后能以更新或森林生态环境难以恢复的柞林，柞矮林等水源涵养林。

2、对保护区域环境和研究发展顶极群落有着极为重要的针阔混交林，珍贵用材林极其它特用林、防护林。

二、商品林区划的主要范围

按照分类标准，我场将具有集中连片，立地条件好，交通方便，地势平坦，不易造成水土流失和不影响生态环境，利于规模经营和集约经营特点的落叶松人工林、樟子松人工林及杨、桦林划为商品林。

第二节森林分类区划界定的技术标准及手段

一、森林分类区划界定的技术标准

（一）林地区划和区划原则

我场林地区划和区划原则均我省森林资源调查规程进行。

（二）地类划分标准

我场林业用地包括：有林地、疏林地、灌木林地、未成林地、宜林地、苗圃地等地类划分，均按我省森林资源调查规程进行。

（三）林种划分标准

林种区划：统一按林种组（林种类型）——林种——二级林种划分。

建筑区划的划分意见书

附件（2）：关于成都市区建筑区划的划分意见书建筑区划名称：建筑区划地址：区开发建设单位：按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市建筑区划划分暂行办法》等法规、规范性文件的规定，根据（业主、业主大会、开发建设单位）提交的建筑区划划分要求，经征求街道办事处（或乡（镇）人民政府）、社区居民委员会的意见，现将位于区（地址）（建筑区划名称），划分如下：一、基本情况：（一）四至: 南至：北至：东至：西至：（二）建筑面积：平方米，物业类型：，容积率：，绿地率：％。

二、建筑区划内配置的附属设施设备情况：（一），属所有，由承担管理维护责任。（二），属所有，由承担管理维护责任。（三），属所有，由承担管理维护责任。（四），属所有，由承担管理维护责任。（五），属所有，由承担管理维护责任。（六），属所有，由承担管理维护责任。三、建筑区划内配置的公共建筑物情况：（一），属所有，由承担管理维护责任。（二），属所有，由承担管理维护责任。（三），属所有，由承担管理维护责任。（四），属所有，由承担管理维护责任。一1一

（五），属所有，由承担管理维护责任。（六），属所有，由承担管理维护责任。四、共用设施设备情况：建筑区划内与相关专业单位共用设施设备的，其管理维护责任为：（一）（二）（三）（四）五、建筑区划内，有与相邻建筑区划共用设施设备的，其管理维护责任为：（一）（二）（三）（四）六、物业服务用房：（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于，平方米。 2、业主委员会议事活动用房位于，平方米。一2一

统计用区划代码与城乡划分代码编制规则

（二）城乡划分代码城乡划分代码由13～17位代码构成，其各代码表示为：第13～14位，为城乡属性代码；第15～17位，为城乡分类代码。二、统计用区划代码编制规则（一）县以上行政区划代码编码方法县以上行政区划代码由1～6位代码组成。在统计工作中，各级统计部门不编制县以上行政区划代码，统一采用《中华人民共和国行政区划代码》国家规范。（二）县以下区划代码编码方法县以下区划代码由7～12位代码组成，包括乡级代码和村级代码两部分。 1．乡级代码编码方法凡民政部门确认的街道、镇、乡，按照国家规范《县级以下行政区划代码编制规则》（GB/T 10114—2003）编制，其乡级代码为001～399；民政部门未确认的开发区、工矿区、农场等类似乡级单位，乡级代码为400～599。具体编码如下： ●001～099 表示街道； ●100～199 表示镇； ●200～399 表示乡； ●400～599表示类似乡级单位。 2．村级代码编码方法

成都市房产管理局关于印发《成都市建筑区划划分暂行办法》的通知

成都市房产管理局关于印发《成都市建筑区划划分暂行办法》的通知成房发[2007]90号各区(市)县房产管理局、办，高新区规划建设局，各物业服务企业或其他管理人：为进一步保障物业服务质量，提高物业服务水平，维护业主在物业管理活动中的合法权益，根据《成都市物业管理条例》的规定，结合本市实际，现将《成都市物业服务力量配备指导标准》印发给你们，请遵照执行。执行中有什么问题，请及时与我局联系。特此通知。附件：成都市物业服务力量配备指导标准二○○七年十二月十二日附件成都市物业服务力量配备指导标准第一条为进一步保障物业服务质量，提高物业服务水平，维护业主在物业管理活动中的合法权益，根据《成都市物业管理条例》的规定，结合本市实际，制定本指导标准。第二条本市行政区域内的建筑区划物业服务力量的配备适用本标准。第三条本标准所称物业服务力量配备，是指受聘为建筑区划提供物业服务的物业服务企业或者其他管理人，为依

法完全履行物业服务合同的约定，在该建筑区划内应当配备的基本的、保障性的人力资源及设备、器材、信息等技术与装备的总和。本标准所称物业服务项目经理、物业管理相关专业服务人员，是指按规定纳入物业服务项目经理及物业维修、秩序维护等成都市物业管理相关专业服务人员执业名册（以下简称“名册”）的人员。物业服务合同对建筑区划物业服务力量配备的约定高于本标准的，从其约定。第四条市房产管理部门负责全市物业服务力量配备中人力资源配备的监督管理，将适时调整本标准并予以公布。各区（市）县房产管理部门负责辖区内建筑区划物业服务力量配备的监督管理。第五条提倡开发建设单位、业主、业主大会选聘为建筑区划配备物业服务力量高于本标准的物业服务企业或者其他管理人提供物业服务。第六条建筑区划内专职物业服务项目经理的配备，应当符合以下条件：（一）住宅（别墅除外）建筑区划总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的，应当不低于1名；总建筑面积在10万平方米以上的，应当不低于2名；（二）别墅、非住宅建筑区划总建筑面积在3万平方米以上5万平方米以下的，应当不低于1名；总建筑面积在5万平方米以上的，应当不低于2名。

房屋用地调查表

本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持！房屋用地调查表市区名称或代码号房产区号房产分区号丘号序号调查者：年月日

附录2,房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。 1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。 1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章,全表划改不超过2处。 1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。 1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出,不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称,签名签字部分需手写。 1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。宗地草图/宗海图可以附贴。凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。附录2.1:房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码:填写房屋所在市区的名称或代码。（2）地籍区、地籍子区:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。（3）宗地号、定着物代码:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。（4）不动产单元号:根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。（5）房地坐落:填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门

牌号、幢号、楼层号、房号等。（6）邮政编码:填写该区,县,的邮政编码号。（7）房屋所有权人:填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名,权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。（8）证件种类:写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》,台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件,外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。（9）证件号:填写身份证件上的编号。（10）电话、住址:填写房屋所有权人的电话号码和现住地的详细地址。（11）权利人类型:填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。无法归类为个人、企业、事业单位、国家机关的，填写其他。（12）共有情况:填写单独所有、按份共有或共同共有。属于按份共有的，还要填写共有的份额。（13）项目名称:按幢填写项目名称。（14）房屋性质:填写商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、共有产权住房、自建房等。（15）产别:根据产权占有不同而划分的类别。按两级分类调记，具体分类标准按《房产测量规范》,GB/T17986.1—2000,附录A4《房屋产别分类》执行。（16）用途:指房屋的实际用途。具体分类标准按《房产测量规范》,GB/T17986.1—2000,附录A6《房屋用途分类》执行。一幢房屋有两种以上用途，应分别注明。

四川省森林分类区划界定操作细则

四川省森林分类区划界定操作细则四川省林业厅二〇〇七年八月

前言本操作细则共分为六章四十五条。第一章总则，包括森林分类区划界定工作的目的意义、指导思想、区划原则以及组织管理和成果要求，共十一条；第二章技术准备，分为基础资料、工作方案、技术方案和技术培训四条；第三章技术标准，为本操作细则遵照执行的相关技术标准，包括地类、生态区位、森林分类、土地退化、优势树种、龄组、森林健康、森林结构和森林功能等，共十四条；第四章区划界定，分为工作流程、区划系统等七条；第五章是本细则的质量管理部分，包括质量检查方式和数量等共四条；第六章成果编制，对森林分类区划界定工作成果进行了详细要求，共五条。本操作细则由四川省林业厅提出，省林业厅森林资源管理处、省森林管理总站和省林业调查规划院组织技术人员编写。参加细则编写的主要人员有：四川省林业厅森林资源管理处：范成绪（处长）四川省森林资源管理总站：黎治福（处长）张文(高级工程师) 四川省林业调查规划院：骆建国（教授级高级工程师）刘波（教授级高级工程师）马茂江（高级工程师）曹昌楷（教授级高级工程师） 2007年8月

四川省森林分类区划界定操作细则为了进一步做好我省森林分类区划界定工作，尽快将公益林公益林落实到山头地块，根据《国家林业局财政部重点公益林区划界定办法》有关精神，结合我省实际情况，制定本操作细则。第一章总则第一条主要概念森林分类区划界定，是指依据森林分类体系，按照森林主导功能的不同将林地划分为公益林和商品林两大类别，逐一落实到山头地块，并通过合法程序，经政府批准，以签订合同等规范形式确定有关各方权、责、利关系，以便对主导功能不同的林地进行分类经营管理。公益林按事权等级划分为重点公益林和地方公益林。重点公益林，是指生态区位极为重要或生态状况极为脆弱，对国土生态安全、生物多样性和经济社会可持续发展具有重要作用，以提供森林生态和社会服务产品为主要经营目的的重点防护林和特种用途林。包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、和护岸护路林等防护林以及自然保护区和国防林等特用林。地方公益林，包括为区划界定为重点公益林，但生态低位重要，或地方法规保护的森林，如一些为列入重点公益林的天然林、省级（含省级）以下自然保护区、水土流失特别严重地区的森林、中型水库周边的森林等应做为地方公益林。

物业管理申请备案顺序

物业管理申请备案流程本项目办理物业管理，需向高新区房管局提出申请，办理有关手续。办理手续流程如下：一、提交建筑区划划分申请，提交《成都市建筑区划划分申请表》,取得《成都市建筑区划划分意见书》。 1、在申请办理建设工程规划许可证的同时，持建设项目规划设计方案，向高新区规划建设局城建处提出划分建筑区划的要求。 2、填报《成都市建筑区划划分申请表》。 3、还应提交下列资料（复印件应加盖鲜章）：（1）营业执照及资质证书（交复印件，验原件）；（2）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；（3）用地规划红线图（交复印件，验原件）；（4）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；（5）其他所需文件、资料。 4、高新区规划建设局城建处自受理之日起5个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后进行划分，并告知我公司。 5、高新区规划建设局城建处划分建筑区划后，出具《成都市建筑区划划分意见书》；我公司应当将意见书的内容包含在房屋买卖合同中，并在房屋销售现场公示。二、取得《成都市建筑区划划分意见书》后，即可组织进行物业招投标，申请招标备案。 1、填报《成都市物业服务招标备案表》。

2、提交《成都市物业服务招标备案表》时，需提交资料如下（资料应装订成册，复印件应加盖鲜章）：（1）开发建设单位营业执照（交复印件）（2）建设项目总平面图（交复印件，验原件）；（3）建筑区划划分意见书（交复印件，验原件）；（4）业主大会决定及相关资料；（5）招标公告或投标邀请书（6）应当提交的其他资料。 3、行政服务事项时限5个工作日，取得招投标备案核准意见。 4、组织进行招投标。三、招投标结束后，自确定中标人之日起15日内，持所需资料到市物业管理监督服务中心办理中标备案手续。 1、填报《物业服务招投标中标备案表》 2、填报《物业服务招投标中标备案表》的同时，应当提交下列资料（复印件应加盖企业鲜章）：（1）评标委员会的评标报告（原件）；（2）中标人的投标文件（原件）；（3）中标通知书（原件）；（4）应当提交的其他资料。 3行政服务事项时限：5个工作日，取得中标备案核准意见。四、开发商零时的物业管理（如售楼部）由开发商自行安排无需办理备案手续。

森林分类区划界定方案(文本)前言附后

第一章基本情况第一节自然、社会、经济情况（一）地理位理沙河林场始建于1963年，位于阿城区东南部，距阿城区30公里。行政区划隶属阿城区交界镇管辖，其地理坐标为东经127°0′20″—127°13′27″，北纬45°16′14″—45°25′56″。东部与小岭林场相邻，南部与五常市隔河相望，北部与亚沟、玉泉林接壤。本场东西17.2公里，南北18公里。（二）气候条件我场地处张广才岭西坡，整个地势由东向西逐渐降低，东南—西北方向狭长，坡度10—22度，最大坡度35度，属低山丘陵区，地势起伏较大，海拔250—600米。本场属中温带大陆性气候，冬季漫长，寒冷干燥，夏季温和多雨，最高气温34.9度，最低气温—35度，年平均气温2.6度，年降水量500—600毫米，全年日照时数为2560小时，积温2739度，无霜期为117天。（三）社会状况全镇有10个村，50个自然屯，本场现有职工66人，其中干部13人，内含工程技术人员7名，总人口182人。（四）经济状况沙河林场现有固定资产128万元，年产商品材2000立方米，年产值168万元，年上缴利税20万元，交通便利，境内平均公路网密度达5.3米／公顷。

第二节森林资源状况全场施业区面积6984公顷，其中林业用地6911公顷，活立木总蓄积577532立方米。在林业用地中有林地面积6711公顷，其中用材林2035公顷，蓄积189130立方米，防护林面积4876公顷，蓄积388402立方米，未成林造林地面积164公顷，灌木林面积21公顷，宜林地11公顷，无林地73公顷。第三节林业生产建设情况从建场以来，共生产木材62.24万立方米，森林采伐消耗蓄积92.9立方米，封山育林300公顷，更新造林5400公顷。经过四十年的建设，现已具备年生产木材2000立方米，造林130公顷，育苗50万株。第四节自然环境与森林资源状况分析 (一)自然环境状况分析根据2008年省勘察设计院二类调查结果，我场林业用地面积6911公顷，占总面积98.9％，非林业用地面积73公顷，占总面积的1％。全场天然林比重大，占林业用地的72.1%;森林资源分布不均匀因,经过近年调整经营方式，森林资源得到了很好的保护，水上流失不严重，森林气候无大改变，环境状况良好。 (二)森林资源状况分析我场的森林资源多为天然次生林和一部分人工林，其中 2

统计用区划代码和城乡划分代码编制规则

统计用区划代码和城乡划分代码编制规则来源：国家统计局设管司发布时间：2009-11-25 10:55 为规范统计用区划代码和城乡划分代码，建立各项普查、全面统计、抽样调查、专项调查统一使用的《统计用区划代码和城乡划分代码库》，特制定本规则。一、统计用区划代码和城乡划分代码结构统计用区划代码和城乡划分代码分为两段17位，其代码结构为：□□□□□□□□□□□□—□□□□□ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 统计用区划代码城乡划分代码（一）统计用区划代码统计用区划代码由1～12位代码构成，其各代码表示为：第1～2位，为省级代码；第3～4 位，为地级代码；第5～6位，为县级代码；第7～9位，为乡级代码；第10～12位，为村级代码。（二）城乡划分代码城乡划分代码由13～17位代码构成，其各代码表示为：第13～14位，为城乡属性代码；第15～17位，为城乡分类代码。二、统计用区划代码编制规则

（一）县以上行政区划代码编码方法县以上行政区划代码由1～6位代码组成。在统计工作中，各级统计部门不编制县以上行政区划代码，统一采用《中华人民共和国行政区划代码》国家标准。（二）县以下区划代码编码方法县以下区划代码由7～12位代码组成，包括乡级代码和村级代码两部分。 1．乡级代码编码方法凡民政部门确认的街道、镇、乡，按照国家标准《县级以下行政区划代码编制规则》（GB/T 10114—2003）编制，其乡级代码为001～399；民政部门未确认的开发区、工矿区、农场等类似乡级单位，乡级代码为400～599。具体编码如下： ● 001～099 表示街道； ● 100～199 表示镇； ● 200～399 表示乡； ● 400～599表示类似乡级单位。 2．村级代码编码方法凡民政部门确认的村级单位，村级代码为001～399；民政部门未确认的园区、工矿区、农场等类似村级单位，村级代码为400～599（498、598除外）。具体编码如下： ● 001～199 表示居民委员会； ● 200～399 表示村民委员会； ● 400～499 表示类似居民委员会（不含498代码）；

省级区域代码及六大区域划分

代码名称代码名称代码名称 11 北京市34 安徽省52 贵州省 12 天津市35 福建省53 云南省 13 河北省36 江西省54 西藏自治区 14 山西省37 山东省61 陕西省 15 内蒙古自治区41 河南省62 甘肃省 21 辽宁省42 湖北省63 青海省 22 吉林省43 湖南省64 宁夏回族自治区 23 黑龙江省44 广东省65 新疆维吾尔自治区 31 上海市45 广西壮族自治区71 台湾省 32 江苏省46 海南省81 香港特别行政区 33 浙江省50 重庆82 澳门特别行政区 51 四川省54 西藏东北地区包括黑龙江（23）吉林（22）和辽宁（21）环渤海地区包括北京（11）天津（12）河北（13）和山东（37）东南地区包括上海（31）江苏（32）浙江（33）福建（35）和广东（44）中部地区包括河南（41）湖北（42）湖南（43）安徽（34）和江西（36）西南地区包括重庆（50）四川（51）云南（53）海南（46）贵州（52）和广西（45）西藏（54）西北地区包括山西（14）陕西（61）甘肃（62）宁夏（64）内蒙古（15）新疆（65）和青海（63）该标准来自世界银行东亚和太平洋地区减贫与经济管理部金融和私营发展部( 2006 )：《中国政府治理投资环境与和谐社会：中国120 个城市竞争力的提高》( No．37759 －CN)。与按照地理位置划分区域的传统方法比较，这一划分方法更有经济含义( 聂辉华等，2008，2011) 《中国制造业企业生产率与资源误置》勤劳的蜜蜂有糖吃东北地区=1；环渤海地区=2；东南地区=3；中部地区=4；西南地区=5；西北地区=6 沿海地区=1北京（11）天津（12）河北（13）和山东（37）辽宁（21）上海（31）江苏（32）浙江（33）福建（35）和广东（44）海南（46）广西（45）

新建住宅物业的管理主体与物业使用

政务审批服务事项审批要素一、事项名称采用协议方案选聘物业服务企业审核二、设定行政审批的法律依据（提供电子版本）《成都市物业管理条例》《成都市房产管理局关于进一步规范物业服务招标投标活动的通知》三、行政审批数量及方式无审批数量限制，申请方式为直接向本机关申请; 四、行政审批条件(前置条件) （一）因保密或者国家安全方面有特别要求；（二)住宅建筑区划房屋总建筑面积低于３万平方米; （三)投标人少于3个。符合前款第（一）项规定的，开发建设单位应当提交有关部门的证明资料,并向市房产行政主管部门备案；符合前款第(二）项或者第（三)项规定的,应当报经市或区(市)县房产行政主管部门核准。五、申请材料

(一)招标人的相关资格证明文件，包括建筑区划的建设工程规划许可证及其总平面衅和国土使用证的复印件（验原件)； (二）建筑区划划分意见书; （三）招标文件；（四）被选聘人拟为物业服务建筑区划配备的服务力量、拟定的服务事项、服务质量、费用标准及测算依据等资料；（五)应当提交的其他资料。截止招标文件规定的递交时间，递交投标文件的投标人少于3个的，还应当提交投标人未投标的原因说明及经相关单位证明的投标人不足3人的情况说明；房产管理部门应当组织物业服务评标专家对被选聘人拟为物业服务建筑区划配备的服务力量、拟定的服务事项、服务质量、费用标准及测算依据等进行审查。经房产管理部门核准的，房产管理部门应当出具同意物业服务以协议方式选聘的核准意见。六、申请表格(提供电子表格) 无七、行政审批程序（分为公布给申请人和政府部门内部审批程序）（一)对外公布给申请人的流程第一步:申请人持相关材料向新津县房管局物管所提交审核相关材料。第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的出具同意物业服务以协议方式选聘的核准意见。 (二）内部审批流程 1、受理 2、经办人登记、初审 3、提出审查建议

统计用区划代码和城乡划分代码编制规则

统计用区划代码和城乡划分代码编制规则为规范统计用区划代码和城乡划分代码，建立各项普查、全面统计、抽样调查、专项调查统一使用的《统计用区划代码和城乡划分代码库》，特制定本规则。一、统计用区划代码和城乡划分代码结构统计用区划代码和城乡划分代码分为两段17位，其代码结构为：□□□□□□□□□□□□—□□□□□ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 统计用区划代码城乡划分代码（一）统计用区划代码统计用区划代码由1～12位代码构成，其各代码表示为：第1～2位，为省级代码；第3～4位，为地级代码；第5～6位，为县级代码；第7～9位，为乡级代码；第10～12位，为村级代码。（二）城乡划分代码城乡划分代码由13～17位代码构成，其各代码表示为：第13～14位，为城乡属性代码；第15～17位，为城乡分类代码。二、统计用区划代码编制规则（一）县以上行政区划代码编码方法县以上行政区划代码由1～6位代码组成。在统计工作中，各级

统计部门不编制县以上行政区划代码，统一采用《中华人民共和国行政区划代码》国家标准。（二）县以下区划代码编码方法县以下区划代码由7～12位代码组成，包括乡级代码和村级代码两部分。 1．乡级代码编码方法凡民政部门确认的街道、镇、乡，按照国家标准《县级以下行政区划代码编制规则》（GB/T 10114—2003）编制，其乡级代码为001～399；民政部门未确认的开发区、工矿区、农场等类似乡级单位，乡级代码为400～599。具体编码如下： ●001～099表示街道； ●100～199表示镇； ●200～399表示乡； ●400～599表示类似乡级单位。 2．村级代码编码方法凡民政部门确认的村级单位，村级代码为001～399；民政部门未确认的园区、工矿区、农场等类似村级单位，村级代码为400～599（498、598除外）。具体编码如下： ●001～199表示居民委员会； ●200～399表示村民委员会； ●400～499表示类似居民委员会（不含498代码）； ●500～599表示类似村民委员会（不含598代码）。 3．特殊情况的编码方法

森林分类区划

根据现代林业理论、“林业分工论”、可持续发展理论及社会对森林的生态和经济的不同需求，以及森林（含林地）多种功能主导利用方向的不同，按照自然条件、地理位置，按水系、山脉将森林（含林地）划分为生态保护区和商品林经营区两类。其中生态保护区根据保护程度划分为禁伐区（重点公益林保护区）和一般生态公益林保护区，并分别按照各自特点和规律确定其经营管理体制和发展模式，以充分发挥森林的多种功能。森林分类经营是实施天然林资源保护工程的基础，它明确了森林的主体功能和经营目标，有利于集约经营，提高林地生产力，更好的发挥森林的多种效益。森林分类区划又是实行森林分类经营的基础，因此必须以切实保护天然林和科学经营森林资源为宗旨，充分体现建立林业两大体系及可持续发展的林业经营战略思想。森林分类区划原则，按照分类标准划定生态公益林和商品林时，同一地段森林往往同时具备多种功能，分类时要优先考虑生态公益效能，其次才是商品林生产。在划定生态公益林时，要按照国家级、省级、地区级的顺序并按照严格保护、重点保护和一般保护的顺序确定类型（林种）。在划定一般用材林时，按林地状况优先选择立地等级和地力等级为1级的林地用地，以实现商品林价值和林地生产力的最大提高和发挥。生态公益林保护区：以保护和改善人类生存环境、保持生态平衡、保存物种资源、科学实验、森林旅游、国土保安等需要为主要经营目的的区域，区域内的森林和灌木林为生态公益林，其内的疏林地、无立木林地、荒地，以及应退耕还林的农地均以培育生态公益林为经营目的。防护林区：以国土保安、防风固沙、改善农业条件等防护功能为主要经营目的的区域。区域内的森林和灌木林为防护林，其内的疏林地、无立木林地、荒地及应退耕还林的农地均以培育防护林为经营目的。它包括水源涵养林区、水土保持林区、护岸林区、护路林区。特种用途林区：以保存物种资源、保护生态环境、国防、森林资源、科学实验等为主要经营目的的森林分类区域。区域内的森林和灌木林为特种用途林区。它包括国防林、森林公园、名胜古迹和革命纪念林、珍贵树种集中分布的天然次生林、科学实验林、母树林、环境保护林、风景林、自然保护区及其周围林等。生态公益林保护区根据保护程度不同划分为禁伐区（重点生态公益林保护区）和一般生态公益林保护区，对不同的类型，采取不同的经营措施。重点生态公益林保护区：指为保护和改善人类生存环境，保持生态平衡，保持物种资源，科学实验，森林旅游，国土保安等起公益效益的森林和灌木林。一般生态公益林保护区：指与禁伐区接壤的生态环境相对比较脆弱，但森林恢复能力比较强的地区，实施一般性保护，只进行合理的择伐和抚育伐，采伐后森林的质量得到提高。商品林：以培养建立木材生产基地及其他工业原料基地等为主要经营目的的区域，该区域内的森林及灌木林均为商品林，其内疏林地、无立木林地、荒地及应退耕还林的农地均以培育商品林为目标。商品林的划分应考虑森林经营的技术经济效果和林地条件。商品林包括用材林和经济林，用材林可分为一般用材林和短轮伐期用材林。

第三章业主和业主团体

第三章业主和业主团体【学习目的和要求】了解：业主的概念和分类、业主手册、业主团体、业主委员会的概念。掌握：业主的权利和义务、业主大会的成立及职责、业主委员会的成立和运作、业主委员会委员资格及其丧失、管理规约的概念和性质。应用：业主自治和自律、业主大会、业主委员会决定的效力、业主表决权、管理规约的制定和修改。 [案例] 2007年，广州王先生购买了广州市某商品楼，入住后发现该小区的很多业主对现在的某物业服务管理公司很不满意，于是王先生想召集大家成立业主委员会，希望通过合法的程序对某物业服务管理公司进行更换，从而维护该小区广大业主的合法权益。但某物业服务管理公司对我们成立业主委员会的工作进行阻挠，并声称：“业主购房的时候，就已经签署了某物业服务管理公司是该小区的物业服务管理机构的合同，现在该小区业主要另行成立业主委员会，更换该物业服务管理公司，这是违约行为。”显然，此合同是开发商在业主购房时强加于业主的。此时，问题解决的关键是王先生等小区业主必须先成立业主委员会。 [问题] 1．王先生等小区业主如何成立业主委员会？ 2．该小区业主委员会能否更换某物业服务管理公司？第一节业主业主的概念业主，通俗地理解就是物业的主人。业主是物业管理服务活动中的重要主体，物业管理服务以业主的参与为必要前提。国务院《物业管理条例》第六条和《广东省物业管理条例》第十条规定：“房屋的所有权人为业主。”《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第二条第三款规定：“本条例所称业主，是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。”《上海市居住物业管理条例》第三条第二款规定：“本条例所称业主，是指物业的所有权人。” 从法律上讲，只有办理了产权过户手续，被登记为产权人的买受人才可称为业主。根据《物权法》第三十九条的规定，我们把业主定义为：物业的所有权人。业主依法对自己所有的物业行使占有、使用、收益和处分的权利，同时依法享有对物业的共有部分和共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。实际操作中，除了房屋产权证登记的业主以外，购买经济适用房、预售商品房尚未取得房屋产权证书的购房人，在成立业主大会及组建业主委员会的过程中，也是可以视为“业主”的。二、业主的分类第一，按照业主是自然人或是法人，可分为自然人业主和非自然人业主。自然人业主，是指由自然人拥有的物业所有权。非自然人业主，是指由自然人以外的主体拥有的物业所有权。这个主体包括法人和非法人组织。第二，按照业主是单独拥有物业或是共同拥有物业，可分为独立产权的业主和共有产权的业主。独立产权的业主，是指房屋产权证上登记为一个所有人（但也有特殊情况，例如在婚姻存续期间内购买的物业，无论房屋产权证上登记为夫妻一方或双方的情况，应视为夫妻共有的物业）。共有产权的业主，是指房屋产权证上登记为共有人共有的。第三，按照物业的所有权主体的性质差异，可分为公有房业主和私有房业主。公有房业主，是指国家、集体以及国家授权经营管理公有房的部门或者单位所拥有的物业的。私有房业主，是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房的业主。私有房业主的范围包括：自然人、非国家机质的法人和其他的组织。

关于XX市区建筑区划的划分意见书【模板】

附件（2）：关于**市区建筑区划的划分意见书建筑区划名称：建筑区划地址：区开发建设单位：按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市建筑区划划分暂行办法》等法规、规范性文件的规定，根据（业主、业主大会、开发建设单位）提交的建筑区划划分要求，经征求街道办事处（或乡（镇）人民政府）、社区居民委员会的意见，现将位于区（地址）（建筑区划名称），划分如下：一、基本情况：（一）四至: 南至：北至：东至：西至：（二）建筑面积：平方米，物业类型：，

容积率：，绿地率：％。二、建筑区划内配置的附属设施设备情况：（一），属所有，由承担管理维护责任。（二），属所有，由承担管理维护责任。（三），属所有，由承担管理维护责任。（四），属所有，由承担管理维护责任。（五），属所有，由承担管理维护责任。（六），属所有，由承担管理维护责任。三、建筑区划内配置的公共建筑物情况：（一），属所有，由承担管理维护责任。（二），属所有，由承担管理维护责任。（三），属所有，由承担管理维护责任。（四），属所有，由

承担管理维护责任。（五），属所有，由承担管理维护责任。（六），属所有，由承担管理维护责任。四、共用设施设备情况：建筑区划内与相关专业单位共用设施设备的，其管理维护责任为：（一）（二）（三）（四）五、建筑区划内，有与相邻建筑区划共用设施设备的，其管理维护责任为：（一）（二）（三）（四）六、物业服务用房：（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于，平方米。 2、业主委员会议事活动用房位于，平

方米。七、机动车停放库（位）建筑区划内按规划配备机动车停放库（位）个，所有权属于，由使用。本意见书另抄送房屋权属不动产登记机构、街道办事处（或者乡（镇）人民政府）、社区居民委员会、（业主大会、开发建设单位）。特此公告。（建筑区划划分机构）（盖章）年月日

森林资源管理第章森林区划

第3章森林区划第1节区划概述一、区划的概念与种类什么是区划？所谓区划，简言之，就是分区划片，是区域划分的简称。具体来说，区划是对地域差异性和相同性的综合分类，它是揭示某种现象在区域内共同性和区域之间差异性的手段。这种划分的地域范围（或称地理单元），其内部条件、特征具有相似性，并有密切的区域内在联系性，各区域都有自己的特征，具有一定的独立性。区划的种类，常见的区划有行政区划、自然区划、经济区划3大类。（一）行政区划为便于进行行政管理而分级划分的区域。如省（自治区、直辖市）—地区（市）、盟、州—县（市）、旗—乡、镇。其中地区专员公署是省（自治区）政府派出机构，只有行政管理职能，不设权力机构，而少数民族地区的盟和州都设有权力机构。根据国家管理需要，行政区划是可以变动的。大行政区如省、县变化较小，变化比较大的是乡的行政管理机构和区域范围。其变动的原因是政治、经济、民族、国防的特殊需要。随着社会主义建设深入发展，行政区划变动受经济因素的影响越来越大。（二）自然区划自然区划是按照自然因子的差异性划分若干的自然区域，按多种因子划分的叫综合自然区划。按单项自然因子划分的叫部门区划。如气候、地貌、土壤、植被、水分等区划。自然区划是大自然各因子划分的自然区域，是纯自然、客观的因素。凡经划分清楚后，在相当长的时期内是不会变化的。（三）经济区划经济区划是根据客观存在，各具特色的经济现象所划分的区域。它是社会劳动地域分工的一种形式，是以一定经济结构、中心城市为核心，紧密联系的地域经济（生产）综合体。经济区划有综合经济区划和部门经济区划2类。综合经济区划类似国民经济区划，包括工业、农业、交通运输业等全面的区划。部门经济区划，如工业区划、综合农业区划、交通运输区划、商业网区划等等。综合农业区划还可细分成畜牧业区划、作物区划、林种区划等。二、森林区划与行政区划的关系森林区划（又称林地区划）是森林经营管理工作的重要内容之一，合理的区划，将为森林永续利用打下基础。在安排空间秩序时，首先考虑的问题就是森林区划。森林区划是针对调查规划、行政管理、资源管理以及组织林业生产措施的需要而进行的。而行政区划则是便于进行行政管理而进行的一种分级划分。为了进行森林经营管理，森林区划（林业局、场）的界线应和县、乡行政区划相一致。三、森林区划与林业区划的关系森林区划是针对林业生产的特点，根据自然地理条件、森林资源以及社会经济条件不同，对整个林区进行地域上的划分，将林区区划为若干个不同的单位。森林区划是林业局（场）内部的区划，是针对调查规划、行政管理、资源管理及组织林业生产措施的需要而进行的。主要目的是便于调查、统计和分析森林资源的数量和质量；便于组织各种经营单位，长期进行森林经营利用活动，提高森林经营利用水平。林业区划为部门经济区划，是综合农业区划的一个组成部分。林业区划是根据自然条件和社会经济条件、森林资源和林业生产特点，对林业进行

全国的行政区划代码使用表.doc

中国城市（地区）行政区划代码表区划代码城市名称区划代码城市名称1100 北京市4200 湖北省 1100 北京市市辖区4201 湖北省武汉市 1102 北京市县4202 湖北省黄石市 1200 天津市4203 湖北省十堰市 1201 天津市市辖区4205 湖北省宜昌市 1202 天津市县4206 湖北省襄樊市 1300 河北省4207 湖北省鄂州市 1301 河北省石家庄市4208 湖北省荆门市 1302 河北省唐山市4209 湖北省孝感市 1303 河北省秦皇岛市4210 湖北省荆州市 1304 河北省邯郸市4211 湖北省黄冈市 1305 河北省邢台市4212 湖北省咸宁市 1306 河北省保定市4213 湖北省随州市 1307 河北省张家口市4228 湖北省恩施土家族苗族自治州1308 河北省承德市4290 湖北省省直辖行政单位1309 河北省沧州市4300 湖南省 1310 河北省廊坊市4301 湖南省长沙市 1311 河北省衡水市4302 湖南省株洲市 1400 山西省4303 湖南省湘潭市 1401 山西省太原市4304 湖南省衡阳市 1402 山西省大同市4305 湖南省邵阳市 1403 山西省阳泉市4306 湖南省岳阳市 1404 山西省长治市4307 湖南省常德市 1405 山西省晋城市4308 湖南省张家界市 1406 山西省朔州市4309 湖南省益阳市 1407 山西省晋中市4310 湖南省郴州市 1408 山西省运城市4311 湖南省永州市 1409 山西省忻州市4312 湖南省怀化市 1410 山西省临汾市4313 湖南省娄底市 1411 山西省吕梁市4331 湖南省湘西土家族苗族自治州1500 内蒙古自治区4400 广东省 1501 内蒙古自治区呼和浩特市4401 广东省广州市 1502 内蒙古自治区包头市4402 广东省韶关市 1503 内蒙古自治区乌海市4403 广东省深圳市 1504 内蒙古自治区赤峰市4404 广东省珠海市 1505 内蒙古自治区通辽市4405 广东省汕头市 1506 内蒙古自治区鄂尔多斯市4406 广东省佛山市 1507 内蒙古自治区呼伦贝尔市4407 广东省江门市 1508 内蒙古自治区巴彦淖尔市4408 广东省湛江市

建筑区划划分申请表(含说明)

成都市建筑区划划分申请表建筑区划名称：所在区（市）县：地址：申请人：（签章）申请日期：成都市房产管理局制

说明 1、开发建设单位、业主或业主大会要求划分建筑区划的，应填报本建筑区划划分申请书，并按规定持相关资料向建筑区划所在区（市）县房产管理部门提出要求。 2、填报单位应认真阅读并理解表格、说明及相关法规、政策，如实填报。 3、填报本表时，还应提交下列资料（复印件应加盖鲜章）：（1）营业执照及资质证书（交复印件，验原件）；（2）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；（3）用地规划红线图（交复印件，验原件）；（4）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；（5）其他所需文件、资料。 4、区（市）县房产管理部门依法划分建筑区划后，向申请人出具《成都市建筑区划划分意见书》；开发建设单位应当将意见书的内容包含在房屋买卖合同中，并在房屋销售现场公示。 5、填表提示：（1）附属设施设备是指：道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施、设施设备用房及供配电、消防、空调、采暖、给排水、电梯、电信、智能化系统等设施设备。（2）公共建筑物是指：按城市规划配建的教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、行政管理、基本单元服务、商业服务等设施，具体为： ①教育设施：包括幼儿园、小学、初中、高中等。 ②医疗卫生设施：包括综合医院、社区卫生服务中心（含计划生育技术服务用房）和社区卫生服务站。 ③文化体育设施：包括综合文体活动中心、文化活动室和文体活动场所。 ④社会服务设施：包括老年人服务设施、托老所、残疾人托养所等。 ⑤行政管理设施：包括街道办事处、派出所等行政管理用房。 ⑥基本单元服务设施：包括社区管理和服务用房、物业服务用房、垃圾收集设施、自行车库和机动车停放库（位）。

成都市建筑区划划分暂行办法

成都市建筑区划划分暂行办法第一条为了进一步加强我市建筑区划划分的管理，维护物业管理活动的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的建筑区划划分及其监督管理，适用本办法。第三条市房产管理部门负责本市建筑区划划分的监督管理工作。各区（市）县房产管理部门负责辖区内建筑区划的划分。街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会应当配合区（市）县房产管理部门在本辖区内进行的建筑区划划分。第四条建筑区划的划分应当以宗地红线内规划行政主管部门批准的建设工程规划总平面图为基础，充分考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

第五条新建建设项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当划分为一个建筑区划。但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的建筑区划。第六条开发建设单位在办理房屋销售手续前，应当持经规划行政主管部门审查批准的建设项目规划设计方案，向区（市）县房产管理部门提出划分建筑区划的要求，并提交以下资料：（一）建筑区划划分申请表（附件（1））；（二）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；（三）用地规划红线图（交复印件，验原件）；（四）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；（五）其他所需文件、资料。第七条区（市）县房产管理部门对于提交资料齐全的，予以受理，并自受理之日起 5 个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后，按照本办法

行政区划代码及城乡划分代码

行政区划代码及城乡划分代码522625 镇远县 522625100 氵舞阳镇522625100001 122 顺城社区522625100002 121 兴隆社区522625100003 121 新中社区522625100004 121 民主社区522625100005 121 共和社区522625100006 121 文德社区522625100007 121 盘龙社区522625100008 122 西秀社区522625100009 121 西门社区522625100010 121 和平社区522625100011 122 联合社区522625100012 122 东关社区522625100200 122 柏杨坪村522625100201 122 箱子岩村522625100202 122 沿河村522625100203 220 两路村522625100204 122 黄桑田村522625100205 220 魏家屯村522625100206 220 思南塘村522625100207 220 白家坟村522625100208 220 界牌村522625100209 220 苦李村522625100210 220 岔河村522625100211 220 甘溪村522625101 蕉溪镇522625101001 123 蕉溪居委会522625101200 121 蕉溪村522625101201 220 猛溪村522625101202 220 木元村522625101203 220 路溪村522625101204 220 洞脚村522625101205 220 木溪村522625101206 220 鱼塘村522625101207 220 茶园村522625101208 220 柳溪村522625101209 220 郎洞村522625101210 220 罗溪村522625101211 220 车溪村522625101212 220 田溪村