朗道万科栖云里景观概念方案

合肥万科HEFEI VANKE

THE LANDSCAPE DESIGN OF

ZHOUWAN PROJRCT

合肥庐阳区周湾项目景观概念方案设计

2015.04.02

C ontents

前期分析 Preliminary analysis 主题概念 Subject concept 总体分析 The overall analysis 分区展示 Zoning presentation 专项设计 The special design

1 2 3 4 5

前期分析Preliminary analysis

区位分析 Location analysis

周边分析 The surrounding analysis 成本分析 The cost analysis

设计范围 Design range

建筑分析 Architectural analysis

户型&定位 Door model and location 客群体验 Customers experience 营销策划 Marketing planning

区位分析

基地公路铁路

合肥市交通分布图

基地一环

二环

宁合高速

宁西线

Location analysis

5公里

10公里

基地

合肥市政府

合肥站

合肥东站蜀山森林公园

合肥植物园

合肥工业大学

安徽医科大学合肥市经济技术开发区

合肥市高新技术开发区

蜀山湖

大房郢水库

结论：

基地位于合肥市区西北面，周边生态资源较为丰富，靠近湖泊、植物园和森林公园。

合肥市交通发达，项目基地处于一环路与合九铁路线的交通枢纽处。

人流

人流 01

200米

基地

中奥科技职业技术学院

省科研基地幼儿园

武警安徽总队医院

财富广场

北一环路庐阳区政府招商银行

工商银行

思和苑元一美邦国际康居时代家园天一家园

奥林花园

银河湾花园水晶苑

凯悦豪庭

淝河新村

黎阳嘉苑

毫州城

大润发

天一家园

中高端类型。多层、温馨小高层、观景高层、大型

综合商场、幼儿园、地上和地下停车场等功能组成。供暖气、供热水。

黎阳嘉苑

中端。小高层。现代风格

淝河新村

中低端类型

康居时代家园

中端类型小高层。

思和苑

中低端类型

元一美邦国际

中高端类型。小高层/多层。现代风格。

银河湾花园

中高端类型。合肥首批集中供暖社区，三段式建筑风格，典雅大方，一期已全面入住，社区景观精致细腻。

毫州城

中端类型。小高层/多层。现代风格

水晶苑

中高端类型。小高层/多层。现代风格

附近楼盘概况：

结论：

基地紧邻一环路、四里河路，交通便利。淝河沿基地西南侧流淌而

过，拥有良好滨河景观潜质。周边学校、医院、超市、银行等公共设施齐全。

附近500m 内楼盘基本为中低端，本案有很大竞争优势。较远处多

为中高端楼盘，利于形成高端片区，促进公共服务设施发展。

区位分析

Location analysis

中奥科技职业技术学院基地

思和苑

四

里河路四里河路

高

架

桥较小的竞争影响

万科规划中地块

建成后商业街

的促进效应 3

西侧有较好的沿河绿化，设计时可以加以利用。

东北侧有高架通过，有较强的噪声及灰尘影响。

南侧有2000年建成思和苑，均价在6300元/㎡，对本项目竞争影响较小。

中奥科技职业技术学院

周边分析

The surrounding analysis

设计范围面积 26434㎡建筑占地面积 4171 ㎡

景观设计面积 24140 ㎡(含架空层面积）一层架空面积 1877 ㎡

红线范围设计范围主要出入口商业界面围墙范围设计范围

Design range

现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，也称功能主

义，是工业社会的产物，其主题是：要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境—机械的环境。其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。

建筑风格分析户型：110+110+110+110

1# / 28F

8# /28F

户型：125+110+110+125

7# /32F

户型：125+110+110+110

6# /32F

户型：125+110+110+110

2# / 34F

户型：110+110+110+140

5# / 34F

户型：140+110+110+140 3# /34F

户型：110+110+110+140

建筑布局分析户型分析

布局最好

地理位置最佳

2#、3#、5#: 位于基地中心位置，受周边各项不利因素最少；底层架空作为景观空间使用；

户型主要以110㎡和140㎡为主，为项目主推户型

1#、8#: 靠近社区主入口及车行道，有噪音干扰；

底层架空为非机动车停车位使用，景观介入较少； 1#为南侧入户，户型主要以110㎡为主，

6#、7# : 位于地块南侧，底层无架空形式，南侧有机停车噪音干扰，户型主要以110㎡为主

34F

28F

40m

45m

底层架空（景观空间）底层架空（非机动车停车位）建筑间距

5# 6# 7# 3# 2# 1# 28F

32F

34F

65m

110m

40m

100m

60m

现代时尚轻奢新亚洲

建筑分析

Architectural analysis

三月MARCH 六月

JUNE

九月

SEPTEMBER

十二月

DECEMBER

9小时日照

图例LEGEND （每天日照时间）

8小时日照

7小时日照

6小时日照

5小时日照

4小时日照

3小时日照

2小时日照

1小时日照

无日照

1.公共活动、老人及儿童活动空间应布置全区在日照丰富的地方，适合在

2#,5#,6#楼之间布置，保证冬至日2小时以上的日照；

2.半公共空间，组团空间应布置在日照较为充足的地方

3.日照较差区域考虑布置停车位，机动车通道

4.色叶树种尽量布置于日照较好的区域，确保秋季变色

日照环境分析

结论 CONCLUSION

图例LEGEND

阳光充足区域

阳光较充足区域

阳光较少区域

日照分析

Sunshine analysis 03

the parking& Traffic

停车&车行

地上停车位81个

非机动车停车位（位于一层架空层）

处停车位离建筑较近，有可能移到上边和处，限制机动车。

A B 入口岗亭优化后车行流线紧急车行流线

车辆管制

次入口平时主要以车行为主人行为辅

主入口以人行为主，

紧急情况下开放车辆出社区。

03 对原规划路线进行一定优化，将不必要的车行路线宽度减小，

经行景观化处理，设计为隐形消防通道。

消防登高面（隐形处理）消防通道（与车行同流线）消防通道（隐形处理）地下车库（为了不影响居民可能遮挡处理）

建筑功能竖井（可能还会调整）

垃圾场站位于东南角（位置会做调整）

由于垃圾场站处于东南风上风向，

有可能移到北侧处

Fire & Facilities

消防&配套设施

公共空间

公共空间公共空间

半公共空间

半公共

半公共空间半公共空间

半私密

空间私密空间

私密空间私密空间

半私密

空间半私密空间

半私密

空间

半私密空间

半私密

空间

公共空间

半公共半公共空间

半私密

空间半公共空间

阳光运动

礼仪性

景观轴线次入口空间

交流&休憩宅间停车&健身

地形&停车绿化地形

绿化地形

入户

会客厅架空层架空层

架空层

入户会客厅

入户会客厅入户会客厅

入户

会客厅

入户会客厅

多功能性

景观轴线

交流

休憩

入户

会客厅绿化地形

交流休憩

公共空间半公共空间半私密空间

私密空间（入户庭院）私密空间（架空层）

空间性质

Landscape spatial structure

户型&定位

Door model and location

合肥万科周湾项目是集商业、低层别墅和高层住宅于一体的城市综合体项目，是万科在合肥的重点建设项目。

BETTER

LIFE

住宅建造类型：“改善型住房”

建筑户型主要以 110㎡和 140㎡为主，其中 110㎡占总户型 70% 140㎡占总户型 19% 125㎡占总户型 11%

110㎡ 110㎡ 140㎡ 140㎡

客群体验

Customers experience

％

家庭户外运动青少年运动

休闲娱乐社交活动

观景体验

中年家庭

Middle Age Family

社交交流观景游玩

青年户外运动

群体活动休闲娱乐

％

都市新贵

Urban Parvenu

5％

老人休闲

看护孩子老人健身

户外交流结友休闲观景

老年夫妇

Old Couple

户外亲子休闲低龄儿童活动

社交活动

休闲娱乐

观景体验

％

青年家庭

Young Family

110㎡户型 2房2厅2卫有衣帽间

宜居人群

单身+书房单身+宠物未婚双人+宠物

中青年双人+学龄后儿童

140㎡户型 3房2厅2卫有衣帽间

宜居人群

中青年双人+学龄前儿童有经济能力的单身/双人老年夫妇/保姆

125㎡户型 3房2厅2卫无衣帽间

宜居人群

中青年双人+学龄前儿童有经济能力的单身/双人

营销策划

Marketing planning

由客群分析出小区内将打造：

满足全民休闲交流游憩观望的------------休闲空间，满足成年人与青少年的交往的------------社交空间，满足成年人与青少年的-------------------健身空间，满足老人健身和儿童游乐的--------------游乐空间，具有艺术感创意感的---------------------主题空间。

休闲空间

社交空间

特色主题空间

游乐空间

40％

30％

10％

运动健身空间

10％

主题概念

Subject concept

概念来源 The source of the concept

概念解读 Interpretation of the concept of 概念分区 The concept of partition

元素提取 Element extraction

元素表达 Elements of expression

风格定位 Style positioning

设计手法 The design technique

徽派建筑是徽派文化的重要体现。它在总体布局

上，依山就势，构思精巧，自然得体；在平面布局上规模

灵活，变幻无穷；在空间结构和利用上，造型丰富，讲究韵律美，以马头墙、小青瓦最有特色；在建筑雕刻艺术的综合运用上，融石雕、木雕、砖雕为一体，显得富丽堂皇。

02 山为气势，依水则清，云孕灵气，屋显和亲。山，水，云，屋

意境悠远，引人入胜。

概念来源

The source of the concept

坐落在山水之间的白墙黑瓦在云雾里更显韵味。本案紧邻森林公园和淝河，同样依山傍水。

将景观为云，

通过营造景观给居住区带来灵气和艺术化的韵味。

“云”是网络、互联网的一种比喻说法。多用来表示互联网和底层基础设施的抽象。它代表了科技、信息化时代的创新突破，

借助云端这一概念，将时尚现代融入景观。

融入徽派建筑文化

创造开放式滨江公园生活区

打造一站式时尚综合商业社区景观环境

INTO THE HUIZHOU CULTURE THE COLLISION OF FASHION AND HISTORY

TO CREATE AN OPEN LIVING AREA OF WATERFRONT PARK CREATE ONE-STOP FASHION INTEGRATED BUSINESS COMMUNITY

LANDSCAPE ENVIRONMENT

INTO THE HUIZHOU CULTURE THE COLLISION OF FASHION AND HISTORY

TO CREATE AN OPEN LIVING AREA OF WATERFRONT PARK CREATE ONE-STOP FASHION INTEGRATED BUSINESS COMMUNITY

LANDSCAPE ENVIRONMENT

时尚与历史的碰撞

栖云里

万科景观施工图制图标准(讨论稿)

昆明万科景观施工图制图标准（讨论稿）一、总要求施工图的设计文件要完整，内容、深度要符合要求，文字、图纸要准确清晰，整个文件要经过严格校审，避免“错、漏、碰、缺”。施工图设计应根据已通过的方案设计文件、初步设计文件及设计合同书中的有关内容进行编制，内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、材料表、材料附图、详细面积指标等。施工图设计文件一般以专业为编排单位，分别为园建、绿化、结构、给排水、电气专业等。各专业的设计文件应经严格校审、签字后，方可出图及整理归档。二、设计深度施工图的设计深度应满足以下要求： 1 能据以编制施工图预算； 2 能据以安排材料、设备订货及非标准材料的加工； 3 能据以进行施工和安装； 4 能据以进行工程验收；在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用国家、行业和地方的建筑标准设计，并在设计文件的设计说明中说明图集名称和页次。关于设计说明书和图纸应表达的内容、深度等要求，是考虑对园林景观工程通用而编制的。在进行一项园林工程具体设计时，应根据

设计合同书的要求，参照本文对相应内容的深度要求编制设计文件；当工程项目中有本文未列入的内容时，宜参照本文对深度的要求，将其增加编入设计文件中。三、图纸封面及图框图纸封面应包含项目名称、图纸专业、设计出图单位、出图时间及出图版本。图框应采用设计规范标准尺寸图框，应包含下图所示内容。应注意总图中，在位置示意及指北针一栏仅用表示指北针；但在分区详图中，必须将总平面缩小放置在该栏中，并表示出改分区在总图上的位置。

四、设计说明中应包含的内容 1 设计依据及设计要求：应注明采用的标准图及其它设计依据。 2 设计范围。 3 标高及单位：应说明图纸文件中采用的标注单位，坐标采用的为相对坐标还是绝对坐标；如为相对坐标，须说明采用的依据。 4 材料选择及要求：对各部分材料的材质要求及建议；一般应说明的材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 5 施工要求：强调需注意工种配合及对气候有要求的施工部分。 6 用地指标：应包含以下内容：总占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、绿化率及工程的估算总造价等。五、图纸目录的编排

(完整版)万科园林景观设计施工标准做法及参考图

第一部分硬景部分材料选择 1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚 2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材，铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm 7，植草砖，规格（详见泳池部分） 8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分） 10，塑料植草格停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下） 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92% 透水型土工布，四周上翻100高 100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）

面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖面层 20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 5，植草砖面层 10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 6，橡胶垫面层胶水 20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 (二) 车行道路 1，沥青（从上到下） 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层 200 厚 C20 混凝土垫层 150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实 2，混凝土（从上到下） 200 厚 C30 混凝土面层 200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实 3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层 200 厚 C20 混凝土 100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实 4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm） 38厚植草板 60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物) 200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物) 素土夯实 (三) 墙面 1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层

万科房地产景观设计管理流程

房地产园林景观设计全过程管理流程、阶段性成果及各阶段管控要点… (一)、景观设计启动阶段… 启动时间：规划开始即介入 …成果：1、参与确定规划设计总图。 2、景观设计启动报告（确定样板区范围、景观设计客户敏感点、竞争楼盘景观分析、设计风格意向、景观建造成本） 3、确定设计公司、签订设计合同（附设计任务书）。 …管控要点： 1、参与确定规划设计总图：充分挖掘的项目价值，实现项目价值最大化。充分挖掘项目可利用、保留、改造的资源，规划与景观密切结合。 2、景观设计启动报告：与营销讨论确定最利于体验、感受项目价值的样板区范围；根据项目定位、产品业态和客户定位明确客户敏感点；考察、分析竞争楼盘景观优缺点，提出本项目景观设计建议；根据以上分析确定景观风格意向及建造成本。 3、设计公司的选择：目标：寻找与项目定位、风格相匹配的设计单位和主设标准：项目业绩；设计能力；企业文化、合作意愿；档期；设计服务态度及收费标准。步骤：设计单位收集、设计单位考察、设计单位比选、合同谈判。（二）、景观概念设计… 成果：1、景观概念设计文本及电子文件。

2、景观彩色总平面图及设计说明。 3、景观设计各类分析图（包括：现状分析图、道路交通分析图、功能分析图、景点布置分析图、空间关系、竖向分析图、视线分析图等）。 4、反映设计效果的说明图片若干张。 5、绿化布置意向图及植栽效果意向图。 6、重要景观场地设计意向图片及场地剖面。 7、成本分析。管控要点： 1、概念设计风格意向与项目的契合度； 2、景观概念与营销的结合； 3、概念的可实施性； 4、交通组织、景观功能空间的合理性； 5、关键节点的意向；（三）、景观方案设计…（4-6周）成果：1、方案设计文本及电子文件。 2、设计理念文字说明（中文）。 3、总平面彩图及主要分区图。 4、总体竖向设计图及各种分析图（功能、空间、交通等）。 5、重点轴线剖面图，重要节点放大平面图及剖面图。 6、灯光配置图、给水点布置图 7、方案阶段方向性植物布置平面图（乔木位置、灌木位置、草坪位置）。 8、不同空间植物组合意向图片及文字说明。 9、小品或雕塑设计意向草图。 10、主要节点景观彩色透视效果图。 11、主要物料样板及装饰小品示意尺寸图片。 12、技术经济指标。 …管控要点：景观方案设计与景观概念的延续性；景观空间布局的合理性；景观方案设计图纸与意向图片意境的吻合度；关键节点的空间效果和体量关系；景观技术经济指标的合理性。（四）、景观扩初设计（3-5周）… 成果：1、总平面图 2、局部放大平面图 3、坐标定位放线图 4、竖向总图 5、景观给水排水和水景的布置图 6、景观照明布置图（含灯具具体技术参数，质感要求等） 7、各节点大样索引图 8、节点大样详图 9、景观构筑物、小品的平、立、剖面图 10、铺装大样图（平、剖面若干张） 11、植物布置平面图及分区放大图（按乔木、灌木和地被分开） 12、植物列表

万科各类水景设计总说明及要点

【万科景观】各类水景设计总说明及要点 2014-02-26房地产经理人联盟前言针对目前万科集团项目住宅水景及泳池的专项设计，如何在项目前期时对设计单位提供设计指引，提升设计效率；并对后期项目施工提供施工指导及品质把控进行研究。并有效的达到公司节点要求提出室外水景品质提升的目的，来做出住宅水景工程之指导准则。景观之各类水景设计阐述及要点一，水的一般特性： 1：水的可塑性水形是由其容器的形态所决定的，水的变化主要取决于容器的大小、深浅、色彩、质地、位置等。 2：水体的形态： A 静水不动的水体，平静的水体，中国古典园林的主要水体形式。 B 动水河、溪、瀑布、叠水、喷泉等具有运动性的水体，具的动感，欧洲古典园林的常用理水形式。 3：水声在园林造景要素中，水可以由于其形态的可塑性而发出声响。 4：水的倒影水能毫不夸张地、形象地映出周围环境的景物，即具有：隔岸观桃花，一支变两张的效果。 5：水对容器与景物特征的反映： A 坡度水流的速度可以反映出河床的坡度，快则陡，慢则缓。 B 容器的现状和尺度等宽平滑的渠道，则形成平稳、流畅的流水；渠道宽度突然减小，会产生汹涌的激流。 C 容底的表面质地容底的表面质地会影响水流的速度和形态。 D 温度水在零度以下会结冰成为固体。 E 风风会使水面产生浪花. F 光水面即可反光也可吸光，具有镜面效应。

二，水的美学观赏功能： 1：平静的水体 A 规则式水池水池是界定静止水体的坚硬几何体；水池放于观赏者和景物之间可形成倒影。浅水池能让人看到池底的质地；平静的水池可作为雕塑或其它焦点景物的中性背景。 B 自然式水塘可使户外空间产生一种轻松恬静的感觉；由于水塘的静态感觉，其可在景观中作为一个基准面，成为其他景物的参考平面；可作为联系和统一环境中不同区域的手段；可起到展现景物的功能，而且由于其自然的不规则性，不会使景物一目了然，创造出一定的神秘感。 2：流水水的行为特征，取决其流量、河床的大小、坡度、宽窄、驳岸的形式、河底的质地等。 3：瀑布 A：自由落式的水不间断地从一个高度落到另一个高度，其特征取决于水的流量、流速、落差、瀑口边地形状、接落瀑布表面的性质等。 B：叠落式瀑布在不同高度的平面上相继落下。 C：滑落式水沿斜坡滑落而下。 4：喷泉 A：单射流水由单管喷头喷射。 B：喷雾式由许多细小雾状的水和气通过小孔的喷头喷出，形成雾状式喷泉。C：充气式一个喷嘴只有一个孔，但孔径较大，加气后能产生喘流水花的效果。D：造型式由各种类型的喷泉通过一定的造型组合而形成的喷泉。 E：音乐式和由弱电控制的音乐一起形成的喷泉，会随着音乐的节拍而变换水姿。 5：水景的组合由静水、叠水、喷泉等相互结合在一起，创造出不同的观赏效果和声响。三，水景设计 3.1 水景设计中的设备配备 1：首先确定水的用途

超详细万科景观设计施工标准做法

超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择 1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚 2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材，铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm 7，植草砖，规格 8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分） 10，塑料植草格停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下） 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%

透水型土工布，四周上翻 100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖面层 20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 5，植草砖面层 10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 6，橡胶垫面层胶水 20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 (二) 车行道路 1，沥青（从上到下） 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层 200 厚 C20 混凝土垫层 150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实 2，混凝土（从上到下） 200 厚 C30 混凝土面层 200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实 3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层 200 厚 C20 混凝土 100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实 4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm） 38厚植草板

万科园林景观设计细则

万科集团园林景观设计细则一、总体设计要求 1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。 5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。二、竖向设计1 整体设计原则

1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏； 1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整； 1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调； 1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系； 1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。 2 设计原则： 2.1 分项设计原则见表格

【万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系(园林景观企业必看)

【万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系（园林景观企业必看）一、万科的景观特征及现状 1.万科产品系列分类万科做出了一大批经典的、耳熟能详产品，在这些产品中，对景观的打造也是不遗余力。现在万科已经形成了四大产品系列，从宏观上来说，系列不同，景观处理方式也是不同的；当然，同一系列的产品，景观虽具有共性，但同时也独具特色。 (1)城市住宅（GOLDEN） GOLDEN系列住宅，可以充分享受完善的城市配套设施，打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式，营造成熟的人文氛围与归属感，以更为先锋和现代的中心区域优越居住理念，引导着都市人居新时尚。让繁华都市的居住生活更富细腻、温情、充实的生活质感，在核心版块引领主流生活。a.景观共性：多采用现代简约的主入口设计，强调景观秩序，内部生态组团设计，尊崇自然，材料的选择注重天然质感；在小空间的处理上，体现宜人尺度与人文关怀，注重景观与人的互动；大空间的处理上以大面积的草坪为主，拉开种植层次，形成开阔的视野；注重高层鸟瞰效果，鸟瞰的景观格局形成了具

有平面构成感怕图案，不仅提供了舒适的实用性景观空间，同时也塑造出高层居住俯瞰的视觉空间； b.典型案例分析——万科?无锡东郡万科无锡东郡就是一个典型的GOLDEN，其位于无锡的新区核心，是花园洋房的典范。东郡的建筑建立在对自然的理解，对城市的理解，对人性的理解之上，注重对生活的洞察力，具备良好的硬件设施；强烈社区文化氛围，随时随地关注主人的感受；蕴含深厚内在的社群阶层，力求回归生活本质。主要道路两侧的三角空间及转折空间为一条景观主轴，与居住空间呼应，体现以“绿”为主。沿伯渎港和旺庄港的沿河景观带，并把这景观引入小区，营造出依水而居的生活。体现以“蓝”为辅。两个景观带互相呼应。 d.内部细节景观:建筑周围以草木自然合围，品种及颜色的变化多样，达成景观丰富层次感；入口广场水景错跃设计，形成标志性景观；宅间人性空间曲折蜿蜒，配以错落的围合树池，让人身处绿色花园中；车行空间简洁明快，配以下垂的立体绿化，景观更立体；主题邻里交流空间，灌木闭合，功能与内容之间达成过渡； (2)城郊住宅（CITY系列）打破城市原有居住观念和城市格局，将城市的边缘转化为主流人群聚集的高水准居住群落，构建全新的城市板块体系，通过大型社区的建立，使都市人居走向更广阔的方向。CITY系列，将城市富有的时尚元素

万科园林景观设计说明

万科星园园林景观设计说明本方案采用自然化的手法，在重视视觉的观赏效果的同时，更加注重为住客提供更多、更好的参与性及选择性，一方面，使每位住客于外出或归家时，无论走过庭院、大堂，或回到家里往外望，所看见的所感到的，皆令人心旷神怡；另一方面，为不同年龄、不同喜好的住客提供多种选择的可参与的活动，使住客不再局限于自置的物业内，把活动空间及视野从狭窄的室内，延伸至户外庭园，以至整个小区。 ●种植设计：采用了以松树，包括油松、白皮松等作为基调树，以强调各入口的轴线及各主要景点的软景效果，软化了建筑及园林构筑物的墙面，阻隔噪音，削减了建筑物与园林间的尺度差距，同时采用了落叶树及其他常绿及落叶灌木等，营造园林空间内容，给予四季鸟语花香的趣味，要点如下： 1)在南部及东部入口处，以常绿树为主，强调入口，并配以落叶树，使其层次分明，四季异彩． 2)在通往住宅建筑的不同通道，均采用了不同的物种，营造不同的景观效果． 3)水景的树池亦采用了常绿树，人工湖畔采用了一系列的金丝柳，以强调人工湖的岸线，并配植常绿灌木及其他低矮植物，使湖畔景观丰富并具层次感． 4)雕塑花园采用了软硬相间的铺面处理，既考虑到行人的需要又

间配了植物配置． 5)在一般植载范围，所采用材料的搭配均考虑到了其色彩、质感、高矮及开花时序等因素，以取得层次鲜明、错落有致、疏密得当及步移景异的效果． 6)植物的选取考虑到其特性与环境要求，尤其在群楼之下，必须选用耐阴植物，挡风处选用耐风及能挡风的植物，在娱乐广场周边选用高大遮荫的植物等等．入口广场：本小区共规划有四个较主要的出入口，在每个出入口都有不同的景观设计。 1）东南角出入口：此处为小区步行人流的主要出入口。在这里，设计有紧扣主题的“行星广场”，夜幕降临，广场地面的点点灯光，如同群星璀灿的夜空，旁边的特色水景、叠水及温室与之相映成趣，与富有园林特色的会所建筑一道，形成整个小区的标致。穿过玻璃走廊，是一条规则而有韵律的人行步道，在步道的尽端，中央特色水景从高处直泻地下，气势宏大而富有趣味。从这里，可以远眺阔大的草坪、水面，还可见到人们在网球场上奔跑、在露天剧场边休闲┅┅2）东出入口：此处主要为车行出入口。彩色拼花的广场路面，造型典雅的流水墙，使驱车回家的住客一进入小区，就有不同于在外的感受——这里是属于自己的高尚社区。 3）南出入口：在此入口两旁，种满茂密的行道树，是为遮挡地下车库入口这一不太美观的硬景，并借助地下车库入口的高

万科景观工程设计细节详解

一、总体设计要求 1整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。 5项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7考虑地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。二、竖向设计 1整体设计原则 1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏； 1.3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整； 1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调； 1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系； 1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。 3设计原则： 3.1分项设计原则见表格分项内容设计要点技术要求

景观设计细则(万科)

附件三景观设计细则武汉市万科房地产有限公司设计管理部

目录一、总体设计要求二、竖向设计三、道路景观四、绿化五、硬质景观六、场地景观七、架空层景观

一、总体设计要求 1整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。 5项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。二、竖向设计 1整体设计原则 1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏； 1.3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整； 1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调； 1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系； 1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。 2设计原则：

【万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系(园林景观企业必看)

万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系（园林景观企业必看）一、万科的景观特征及现状 1.万科产品系列分类万科做出了一大批经典的、耳熟能详产品，在这些产品中，对景观的打造也是不遗余力。现在万科已经形成了四大产品系列，从宏观上来说，系列不同，景观处理方式也是不同的；当然，同一系列的产品，景观虽具有共性，但同时也独具特色。（1）城市住宅（GOLDEN ） GOLDEN 系列住宅，可以充分享受完善的城市配套设施，打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式，营造成熟的人文氛围与归属感，以更为先锋和现代的中心区域优越居住理念，引导着都市人居新时尚。让繁华都市的居住生活更富细腻、温情、充实的生活质感，在核心版块引领主流生活。 a.景观共性：多采用现代简约的主入口设计，强调景观秩序，内部生态组团设计，尊崇自然，材料的选择注重天然质感；在小空间的处理上，体现宜人尺度与人文关怀，注重景观与人的互动；大空间的处理上以大面积的草坪为主，拉开种植层次，形成开阔的视野；注重高层鸟瞰效果，鸟瞰的景观格局形成了具有平面构成感怕图案，不仅提供了舒适的实用性景观空间，同时也塑造出高层居住俯瞰的视觉空间；

b.典型案例分析一一万科？无锡东郡万科无锡东郡就是一个典型的 GOLDEN ，其位于无锡的新区核心，是花园洋房的典范。东郡的建筑建立在对自然的理解，对城市的理解，对人性的理解之上，注重对生活的洞察力，具备良好的硬件设施；强烈社区文化氛围，随时随地关注主人的感受；蕴含深厚内在的社群阶层，力求回归生活本质。主要道路两侧的三角空间及转折空间为一条景观主轴，与居住空间呼应，体现以“绿”为主。沿伯渎港和旺庄港的沿河景观带，并把这景观引入小区，营造出依水而居的生活。体现以“蓝”为辅。两个景观带互相呼应。 d.内部细节景观：建筑周围以草木自然合围，品种及颜色的变化多样，达成景观丰富层次感；入口广场水景错跃设计，形成标志性景观；宅间人性空间曲折蜿蜒，配以错落的围合树池，让人身处绿色花园中；车行空间简洁明快，配以下垂的立体绿化，景观更立体；主题邻里交流空间，灌木闭合，功能与内容之间达成过渡； (2)城郊住宅( CITY 系列)打破城市原有居住观念和城市格局，将城市的边缘转化为主流人群聚集的高水准居住群落，构建全新的城市板块体系，通过大型社区的建立，使都市人居走向更广阔的方向。CITY 系列，将城市富有的时尚元素融合原野的落叶芳、青草香，既富于城市的先锋精神，又表述着来自然的质朴和亲切，繁华静谧，丰盛平和。 a.景观共性：多层次、多种类、多季相的的植物种植设计；空间层次有序，多组团设计，注重小空间和大场景的塑造；多种景观主题，

(完整版)万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图(2014版)

[转] 万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图（2014版） 2014-7-21 19:44 阅读(11) 转万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图（2014版）第一部分硬景部分材料选择 1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚车行道40mm 厚

2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面30mm 厚 3，青石板

人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚 4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶100mm厚小料石：道路、广场40mm 厚 5，木材，铺地30－50mm厚 6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径40－80mm 水池底散置鹅卵石直径60－120mm 7，植草砖，规格（详见泳池部分） 8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地50mm 厚车行道铺地50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）

10，塑料植草格停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面10mm 厚 12，橡胶垫健身游戏场地30－40mm厚技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土 100 厚6%水泥石粉渣素土夯实

2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92% 透水型土工布，四周上翻100高 100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层 20 厚1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖面层 20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 5，植草砖面层 10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 6，橡胶垫面层胶水 20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 (二) 车行道路 1，沥青（从上到下） 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层 200 厚C20 混凝土垫层 150 厚6％水泥石粉渣素土夯实

万科规划设计方案设计任务书(模板)

XX房地产公司规划方案设计任务书 1 项目概况及用地分析 1.1用地自然条件概况及分析 1.1.1 宗地位置应附文：简述宗地位置应附图：宗地城市位置图；宗地区域位置图 1.1.2 宗地现状 (1)宗地四至围应附文：简述宗地四至围应附图：宗地红线图 (2)宗地现状地形地貌应附文：简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开分析应附图：宗地现状照片（标明拍摄点和目标点位置）；宗地地形图 (3)绿化植被与水面应附文：简述宗地绿化植被与水面状况。如有考虑保留的植物与水面，应说明拟保留部分的围、拟保留植物的树种和习性、拟保留水面的改造措施应附图：宗地绿化植被与水面分布图 (4)气候气象应附文：简述气温、主导风向、降雨量等指标。 (5)水文地质应附文：简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况应附: 宗地地质资料（如：初勘资料、周边建筑基础处理资料等） (6)特殊地下物应附文：明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物 1.2 宗地社会条件概况及分析 1.2.1 区域现状与规划应附文：简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状

特征等，对象征地段特点的景点设施附照片说明。当地政府对宗地所处区域的规划设想和实施计划的说明。应附图：区域现状图：区域总体规划图 1.2.2规划要求应附文：说明规划管理部门对宗地的规划设计要点，或宗地《建设用地规划许可证》的容，对用地主要设计指标的分析。应附：规划要点；容积率分析表 1.2.3 交通状况应附文：简述宗地交通情况；地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择；应附图：区域交通分析图；周边交通分析图；周边道路断面图 1.2.4公共设施 (1)公共建筑应附文：描述对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间； (2)对设计存在影响的设施与标志物应附文：简述以下有利与不利因素情况有利因素：广场、公园、城市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。应附图：周边公共设施图 1.2.5 市政管线应附文：简述给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋深、标高应附图：市政管线图 2 规划设计的基本原则 2.1 项目定位 2.1.1 项目的市场定位 2.1.2 项目形象定位 2.1.3客户定位 2.1.4价格定位 2.1.5产品定位

万科地产设计管理工作标准景观设计

万科地产设计管理工作标准景观设计 1 2020年6月23日

万科景观设计施工过程管理一、前言在地产市场激烈竞争的今天, 我们要在竞争中寻求发展, 就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品, 学习其它公司的操作模式。去其糟粕、取其精华, 将有助于我们更好的发展。下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研究, 由于了解深度有限, 不尽之处望批评指正。二、万科地产概况及企业文化 1、万科概况万科企业股份有限公司成立于1984年5月, 是当前中国最大的专业住宅开发企业。万科于1988年介入房地产领域, 1992年正式确定大众住宅开发为核心业务, 迄今为止, 万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成都、南昌、沈阳、无锡、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波, 昆山等, 当前万科业务已经扩展到25个大中城市, 并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势, 公司树立了住宅品牌, 并为投资者带来了稳定增长的回报。公司完成新开工面积523.3万平方米, 竣工面积529.4万平方米, 实现销售金额478.7亿元, 结算收入404.9亿元, 净利润40.3亿元。万科认为, 坚守价值底线、拒绝利益诱惑, 坚持以专业能力从市场获

取公平回报, 是万科获得成功的基石。公司致力于经过规范透明的企业文化和稳健、专注的发展模式, 成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎, 最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现, 公司连续六次获得”中国最受尊敬企业”称号, 入选《华尔街日报》( 亚洲版) ”中国十大最受尊敬企业”。 2、万科的宗旨: 建筑无限生活对客户, 意味着了解你的生活, 创造一个展现自我的理想空间对投资者, 意味着了解你的期望, 回报一份令人满意的理想收益对员工, 意味着了解你的追求, 提供一个成就自我的理想平台对社会, 意味着了解时代需要, 树立一个现代企业的理想形象 3、”建筑无限生活”的三个层面建筑你的生活, 从懂得你的生活开始。万科注重对城市文脉和地理环境的理解和尊重, 注重进行消费者调查和研究, 从生活细节出发, 满足消费者对家居生活的物质和精神追求。建造一个有深度的住宅, 是万科追求的目标。万科经过工作信息反馈、客户交流、经验总结等手段, 对住宅的功能、性能进行分析, 反映在万科的”住宅标准”中, 建造更有深度的住宅。万科致力于营造一种美好的生活过程, 而不但仅是住宅本身。万科关注的内容将超越建筑规划设计的范畴, 触及美学、建筑学、城市及社区规划、园艺、心理学、人体工程学甚至犯罪学等方面。万科的产品不但仅是好用的、好看的、高质量的, 也应该是舒适的、活跃的直至文明的。

朗道万科栖云里景观概念方案

合肥万科HEFEI VANKE THE LANDSCAPE DESIGN OF ZHOUWAN PROJRCT 合肥庐阳区周湾项目景观概念方案设计 2015.04.02

C ontents 前期分析 Preliminary analysis 主题概念 Subject concept 总体分析 The overall analysis 分区展示 Zoning presentation 专项设计 The special design 1 2 3 4 5

1 前期分析Preliminary analysis 区位分析 Location analysis 周边分析 The surrounding analysis 成本分析 The cost analysis 设计范围 Design range 建筑分析 Architectural analysis 户型&定位 Door model and location 客群体验 Customers experience 营销策划 Marketing planning

区位分析基地公路铁路合肥市交通分布图基地一环二环宁合高速宁西线 Location analysis 5公里 10公里基地合肥市政府合肥站合肥东站蜀山森林公园合肥植物园合肥工业大学安徽医科大学合肥市经济技术开发区合肥市高新技术开发区蜀山湖大房郢水库结论：基地位于合肥市区西北面，周边生态资源较为丰富，靠近湖泊、植物园和森林公园。合肥市交通发达，项目基地处于一环路与合九铁路线的交通枢纽处。人流人流 01

万科体验中心景观设计

首开万科中心体验中心景观设计 SHOUKAI VANKE EXPERIENCE CENTER LANDSCAPE CONCEPT DESIGN 21.FEB.2014 SPARK

方案一OPTION 1

ENGAGE WITH NATURE DIRECT LINK SECONDARY PATH SHARED SPACE PRIVATE SPACE DIMENSION RECRATION PROTECTION D I V I S I O N WATER GREENED PAVED H Y B R I D DESIGN TRANSLATION CONTENT NATURE PROTECTION MARKETING FUNCTION PEDESTRIAN CAR MATERIAL SCALE SUPPORT INTEGRATE PATTERN VS DESIGN

卡斯帕·达维德· 弗里德里希《吕根岛上的白垩岩》CASPAR DAVID FRIEDRICH, KREIDEFELS 1818 与自然融合 ENGAGING WITH NATURE

场地现状 ORIGINAL LANDSCAPE 自然景观 NATURE LANDSCAPE 如何结合人文景观和自然景观？ HOW TO COMBINE CUL TURE & NATURE LANDSCAPE? 建造地形 BUILDING SHAPE 景观功能使用 LANDSCAPE WITH FUNCTION

建筑入口和标识塔 ENTRANCE & SIGNAGE TOWER

万科景观工程施工详细要求

万科景观工程施工详细要求针对景观工程施工过程中施工图深度不能覆盖现场具体做法的问题，特总结了常见的景观元素优秀做法和需避免的问题供景观工程师参考。本《施工要求图解》内容涉及硬景、软景、多元素交接、成品保护等，我们将定期补充完善. 万科集团景观工程的地位和作用景观工程是客户对项目的第一感知。

景观工程中较少的成本投入就可能对项目品质有明显提升。景观工程中品质与成本的关系不如装饰工程那样直接，更多的依靠现场管理、经验能力和施工精度。景观工程的品质与项目的总体计划关系密切，需要充分考虑季节等因素未雨绸缪。景观工程施工过程中，除基本的道路等数据以外，其余方面大都需要现场的灵活应变。

工序要求： 1、选料，要求大小尽可能差不多，色差不大，周边圆润。 2、铺贴，要求“乱、匀”。所谓“乱”是指不能看见任一方向的通线；所谓“匀”是指单位面积里面石材块数和大小基本差不多。 3、其他要求——任意一个点的接缝不多于3条、石材不能有锐角、勾缝深度与石材外表面基本相同，勾缝宽度15-25之间。 4、石材铺贴完成后方可进行成品保护并开始外墙涂料施工。一般要求石材凸出涂料1公分。

自然面乱拼直边密拼，施工难度大，但品质感高。

景墙贴面材料在转角时必须精细施工，文化砖需使用转角砖，石材需对边角进行45度切割并且打磨，然后方可进行拼接。乱拼挡墙应避免水平贯通灰缝。墙面泛碱，大幅度降低品质感。应避免在潮湿天气或潮湿基层铺贴，并使用低碱性水泥和勾缝剂。

勾缝剂施工完成后应压实使得勾缝剂均匀，并凹进完成面3㎜左右。施工完成后需要有防雨措施，养护一周后方可见水。钢筋混凝土挡土墙外贴文化石的优秀案例

万科垃圾房设计指引版

一、总体设计 1.设计总则：垃圾房设计必须遵循国家现行的关于垃圾房设计方面的各项规范及要求。生活垃圾收集应满足日常生活和日常工作中产生的生活垃圾的分类收集要求，生活垃圾分类收集方式应与分类处理方式相适应。生活垃圾收集点位置应固定，即要方便居民使用、不影响城市卫生和景观环境，又要便于分类投放和分类清运。 2建筑设计： 1)面积要求：垃圾房的面积大小与小区实际情况相区配，应按规划人口、人均垃圾产生量、垃圾站转运能力等条件设置，垃圾人均日产量可采用～1.2kg/人·d设计，面积不低于100平方。同时，异味不影响住户，应尽可能远离民居，与居民区住宅最小距离不得小于10米。 2)功能配置：分拣操作区、小型机动车和手推车垃圾装卸区、洗桶区、转换桶临时存放区、管理间、工具间。 3)位置设置：位置选择应避免主要人流方向，且应考虑夏季风向影响，选择主导风向的下风向，建议设在比较隐蔽且方便垃圾车出入的位置（最好设置在小区的边缘和城市道路的接口处直接对小区外围及小区内分别开门，外围至垃圾房门处道路宽度不小于3米），周围建议种植乔木绿化植物。 4)建筑要求：建筑高度不低于6m；进出口高5m，宽4m；侧门高4.0m，宽3.5m； 3.流线设计 1)垃圾房的完整流线为：垃圾收集——垃圾分类收集——垃圾分类分拣——垃圾装卸外运——垃圾桶回收、清洗——垃圾桶堆放 2)垃圾收集模式 3)应采用标准的高密度聚乙烯桶收集垃圾，用小型机动车或电瓶车将桶（袋）装垃圾运送至垃圾转运站。生活垃圾收集点的垃圾容器或垃圾容器间的容量按生活垃圾分类的种类、生活垃圾日排出量及清运周期计算。 4)远离市政道路的转运站机动车进出口前要预留宽≥15m的空间。二、施工要求施工做法 1．垃圾分拣区地面周边与墙脚处阴角防水刚性处理刷2-3遍911聚氨酯防水墙身300mm高，砌筑3米×4米×0.3米的分拣池,地面铺贴地板砖，中间高两边低，四周做排水沟上面放置复合材料箅子。墙身粘贴2000mm高墙砖，其余部位采用外墙腻子及漆料，外墙装饰与周边建筑物协调。 2．安装便于启闭的卷帘闸门，大门朝小区外侧开启，设置非敞开式通风口并安装进风排风系统。距居民区、商业楼宇10m以内的，须设置负压抽风除臭系统；应采取隔音减噪措施。 3站内应采用暗管排放渗漏液，站内排放管直径应≥200mm。应按雨污分流原则进行排水设计，设置收集和处理转运作业过程产生的垃圾渗沥液和场地冲洗等生产污水的积污坑（沉沙井）或废水池。积污坑的结构和容量必须与污水处理方案及工艺路线相匹配。四周做排水沟，排水管径不小于φ110，便于定期清洗。三、种植设计指引 1.垃圾房周围建议种植乔木绿化植物 2.通过合理布局建(构)筑物、外围设置绿化隔离带，1m宽的环绕绿化，以一排乔木及两排灌木

园林景观设计规范方案

居住区设计规范第一部分住宅设计统一技术措施一. 总平面设计 1. 间距 1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于 2.4m，以免影响采光。 2. 消防 2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。 2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。 2.3 消防车道 2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。 2.3.4 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离大于等于1500mm 转弯半径：12m（小区道路转弯处保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.6 m，其枝叶不应伸入至路面空间内）万科集团园林景观设计细则一、总体设计要求 1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。 5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。二、竖向设计 1 整体设计原则 1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏； 1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组