楼电梯9章作业答案
第九章楼电梯(58)
1.判断题
1.楼梯的数量主要根据楼层人数多少和安全疏散要求而定。( )
2.楼梯、电梯、自动楼梯是各楼层间的上、下交通设施，有了电梯和自动楼梯的建筑就可以不设楼梯
了。（）
3.自动扶梯的坡度，一般应小于等于30度。（）
4.在楼梯设计中，楼层平台的宽度一般是按照梯段的宽度来确定的。（）
5.一些螺旋楼梯可作为安全疏散楼梯。（）
6.一跑梯段或台阶的踏步数一般不超过18级，也不宜小于3级。（）
7.封闭式楼梯间与楼层的公共走道之间，必须设置一道防火门。（）
8.防烟楼梯间与楼层的公共走道之间，必须设置防烟前室和一道防火门。（）
9.梁承式和梁板式楼梯，是同一种楼梯类型。（）
10.平台梁是指梯间中间休息平台处，用以支承梯段的梁。（）
11．墙承式钢筋混凝土楼梯，踏步板两端均有墙体支承。（）
12．反梁式的梯段梁不可以做成梯段的栏板。（）
13．在严寒地区如台阶下为冻胀土时，应该换成砂土。（）
14．严寒地区的台阶还需考虑地基土冻胀因素，可用含水率低的砂石垫层换土至冰冻线之上。（）
15.坡度是高差与坡道的总长之比。（）
16.所有的电梯都不能作为安全疏散通道使用。（）
2.选择题
1. 一般楼梯井的最小宽度以（）为宜。
A、60～150mm
B、100～200mm
C、60～200mm
D、150～300mm
2．楼梯段下的通行净高度不应小于（）。
A、2100mm
B、1900mm
C、2200mm
D、2400mm
3. 下面哪个不是预制楼梯踏步板的断面形式。（）
A、一字形
B、三角形
C、L形
D、梯形
4. 预制装配墙悬壁式钢筋混凝土楼梯，用于嵌固踏步板的墙体厚度和踏步的悬臂长度一般（），以保证嵌固段牢固。
A、≤180mm，≤2100mm
B、≤180mm，≤1800mm
C、≤240mm，≤1800mm
D、≤240mm，≤2100mm
5. 下面属于现浇钢筋混凝土楼梯的是（）。
A、梁承式、墙悬臂式、扭板式
B、梁承式、梁悬臂式、扭板式
C、墙承式、梁悬臂式、扭板式
D、墙承式、墙悬臂式、扭板式
6. 下面那些地方更适合使用扭板式楼梯（）。
A、酒店大堂
B、住院大楼
C、住宅
D、商场
7. 防滑条应突出踏步面（）mm
A、1～2mm
B、5mm
C、3～5mm
D、2～3mm
8. 为防止儿童穿过栏杆空当发生危险事故，垂直栏杆间的净距不应大于（），同时节省材料。
A、100mm
B、110mm
C、120mm
D、130mm
9. 室外台阶的踏步高一般在（D）左右。
A、150mm
B、180mm
C、120mm
D、100～150mm
10. 楼梯坡度不大于（）。
A、38°
B、45°
C、60°
D、30°
3.填空题
1.电梯一般用于（）和（）及其以上的住宅。
2．主要楼梯一般布置在建筑（）内明显的位置或靠近（）的位置。
3．因安全疏散要求不同，楼梯间有（）梯间、（）楼梯间和（）三种形式。
4．封闭式楼梯间主要适用于（）层的单元式住宅，超过（）层且不必设防烟梯间的公共建筑；高度不超过（）的二类高层建筑等。
5．防烟梯间用于高度超过32m的（），塔式住宅和（）建筑等。
6．高层建筑的防烟前室和楼梯间应有（）或（）送风的防烟措施。
7．按照结构类型分，楼梯有（）、梁式、悬臂式、（）和（）等。
8. 楼梯一般由（）、（）和栏杆或栏板三部分组成。
9．楼梯的踢面高度与踏面宽度之和，与人的（）长度有关，这个长度是（）。
10．楼梯的平台最小宽度不应小于梯段宽度，且不得小于（）。
11.人流密集场所梯段或（）高度超过（）时，应设栏杆。
12．硬木扶手与金属栏杆的连接，通常是利用一根焊在栏杆顶端的，从底到顶的（），然后用木螺钉通过（）的预留小孔，将木扶手和栏杆（）。
13．预制装配式楼梯有利于节约模板，提高（），使用较普遍。现浇整体式的（）和刚度较好。
14．梁板式楼梯的踏步板断面形式，有一字形、（）、（）、（）等。
15．现浇扭板式钢筋混凝土楼梯底面（），结构（），造型美观。
16. 台阶构造由（）、（）和基层构成，基层是在素土夯实层上做一（）。
17.室内坡道坡度不宜大于（）；室外坡道坡度不宜大于（）；轮椅坡道坡度不应大于
（）。
18.电梯以用途分为（）和（）两大类，以提升方式不同还分为（）和（）
（图）
19．自动扶梯导致上下层空间贯通，当两者面积相加超过（）的规模时，应采取（）一类的措施，在火灾时能有效隔开（），防止火灾蔓延。
4.简答题
1．楼梯的功能和设计要求是什么？
2．楼梯由哪几部分组成？各组成部分起何作用？
3．楼梯设计的方法步骤如何？
4．为什么平台宽度不得小于楼梯段的宽度？楼梯段的宽度又如何确定？
5．确定踏步尺寸的经验公式如何使用？
6．楼梯为什么要设栏杆扶手？栏杆扶手的高度一般为多少？
7．现浇钢筋混凝土楼梯常见的结构形式有哪几种？各有何特点？
8．小型预制构件装配式楼梯的支承方式有哪几种？
9. 室外台阶的组成、形式、构造要求及做法如何?
10.楼梯平台下作通道时有何要求？当不能满足时可采取哪些方法予以解决？
11. 金属栏杆与扶手、梯段或踏步如何连接？
五．作图题
1．设计一个层高3米，开间3.3米的楼梯间。确定梯间的进深尺寸，列出有关计算式，并绘制出梯间的平面和1至3层的剖面；
2．绘制一个金属栏杆构造大样，应交代清楚栏杆塑料扶手、与现浇踏步板的安装固定方法，并标明所有尺寸和材料。
第9章楼电梯习题答案
一．判断题
1.√
2.×
3.√
4.×
5.×
6.√
7.√
8.×
9.× 10.× 11.√ 12.× 13.√ 14×
15.× 16.√
二．选择题
1.A
2.C
3.D
4.C
5.B
6.A
7.A
8.B
9.D 10.A
三．填空题
1.高层建筑七层
2．门厅主入口
3．开敞式楼封闭式防烟楼梯间
4．12-18 5 32m
5．二类高层建筑一类高层
6．自然排烟机械加压
7．板式墙承式悬挂式
8. 楼梯段楼梯平台
9．跨步 600-620mm
10．梯段 1200 mm
11.台阶 1000mm
12．通长扁铁扁铁上连接成整体
13．施工速度整体性
14．L形┓形三角形
15．平顺占空间少
16. 面层结构层垫层
17. 1:8 1:10 1:12
18. 载人载货牵引式液压式
19．防火分区防火卷帘上下层空间
四．简答题
1.答：用于垂直交通和安全疏散。坡度不宜过大，踏步尺寸符合人的步幅，排除下坠的安全隐患。
2.答：楼梯由横梁，梯段，休息平台，踏板，踢板，栏杆及扶手部分组成。横梁承载梯段和休息平台。梯段承载踏步，栏杆。栏杆和扶手起安全防护作用。休息平台楼层出入，上下楼梯休息。
3.答：根据层高计算和确定踢面数；根据梯间净宽计算和确定梯段宽；根据进深计算和确定踏步数和踏步宽度，以及平台宽度；绘图。
4.答：平台也是疏散通道的一部分，还起着集散和缓冲人流的作用。应大于等于梯段净宽，且不小于1200.
5.答：成人使用的楼梯，2h+b=600；儿童使用的，酌情减小。
6.答：防止下坠，保证安全。成人的大于等于900高，以踏面中间处为准。
7.答：分为现浇梁承式、现浇梁悬臂式、现浇板式和扭板式等。
现浇梁承式：由于其平台梁和梯段连接为一整体，比预制装配梁承式钢筋混凝土楼梯受构件搭接支承关系的制约少。现浇梁悬臂式：踏步板从楼梯斜梁两边或一边悬挑的楼梯形式。现浇板式：梯段与平台现浇为整体，底面平顺，结构占空间少。现浇扭板式：造型美观。
8.答：梁承式、板式、墙承式、墙悬臂式。
9.答：由基层、结构层和面层组成，与地面相似。有单面踏步带垂带石，三面踏步、与坡道结合等形
式，室内外高差大于1000时，应设置栏板或栏杆。构造应考虑防滑、耐用。
10.答：净空高度不小于2000。高度不够时，可采取将楼梯底层梯段设为长短跑，提高休息平台高度；
可降低底层平台下室内地面标高；可前两结合，即降低底层中间平台下的地面标高，同时增加楼梯底层第一个梯段的踏步数量；可底层采用直跑梯段的方法。
11.答：一般用通常扁铁将栏杆和扶手连接成整体，金属栏杆与扶手可焊接；金属栏杆与梯段或踏步可采用焊接、嵌固、螺栓连接等方法。
五．作图题
略
高层住宅电梯和楼梯设置方式
高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？ 完美Word格式整理版
a、???园C11# 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风强弱电水暖井公区总住户可完美Word格式整理版
优点： 1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。 2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、入户门可以是普通防盗门 4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。 缺点： 1、合用前室布局狭长 2、入户走廊光线差 3、中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 完美Word格式整理版
b ????四期A-16#楼 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总住户可以利完美Word格式整理版
2、 ABB上下式 a 、????四期A-17#楼 缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置 完美Word格式整理版
电梯安装工程施工方案
电梯安装工程 一、前期准备 施工前期准备主要应做好以下工作： 1 现场施工人员暂舍安置、备件仓库协调； 2 机房和井道建筑工程勘查验收（机房及井道顶面的施工、曳引机混凝土基础及构架的强度、井道内建筑模版及脚手架的拆除，施工垃圾清除）； 3 脚手架按相关规范搭设和验收； 4 施工用电准备； 5 电梯设备到达工地及保管情况； 6 土建总体进度及施工管理情况； 7 现场总包单位施工安全管理要求； 8 确认具备向特种设备主管部门办理电梯施工告知的必需材料。 二、技术准备 技术准备需做好以下工作内容： 1 确认本公司具备本次所装电梯的安装资格，所承担安装的电梯是具有合法资格制造商正式出具产品合格证的产品。本公司亦已充分了解国家有关法规和标准的要求，且已向当地特种设备监督管理部门办理了安装告知手续。 2 确认已从电梯制造商处获得了本次所安装该类类型电梯最新版本的相关技术文件，按电梯的型式、规格配备了完整的安装工艺文件、企业标准以及自检规程、国家标准以及安全技术规范。
3 确认已办理好或办理所有施工人员的用工手续，备齐所有人员相应有效的特种设备操作证。 4 检查确认现场施工中所需的计量、测量器具已备齐且具有有效的检测合格证书。 5 确认已制订或制订施工中须执行的质量保证措施，包括材料进场管理措施、工程质量管理控制措施、施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。 6 确认已制订或制订施工安全保证措施。包括组织管理措施、临时用电管理措施、井道门洞防坠落安全措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等； 7 确认已制订或制订文明施工措施，包括环境保护措施、生活卫生管理措施、施工现场卫生管理措施等。 三、施工方法 1 施工主流程如下: 样板架安装、挂基准线→导轨架及导轨安装→机房机械设备安装→对重安装→轿厢安装→层门安装→井道机械设备安装→钢丝绳安装→电气装置安装→整机调试 2 施工方法 本项目安装的电梯无特殊要求,按照相关规定执行。 3 各分项工程施工方法 3.1 脚手架搭设方法
甲级写字楼的评价标准
在大街小巷，我们随处可以看见许多写字楼项目的广告牌，其中对我们印象最深的可能不是这些楼盘的名称，而是“甲级写字楼”“5A级写字楼”等名词。通常这些词被用来形容一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？ 其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。 甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。 同时甲级写字楼的称谓还有个时间问题，也许过去这个写字楼称得上甲级，但是现在不一定是甲级，将来更不一定就是甲级。 既然甲级写字楼是写字楼领域的最高品质的称谓，那么在影响写字楼产品品质的各因素中应该满足一定的要求，在这里我凭借多年的行业经验，从市场需求的角度出发，对影响写字楼品质的因素进行总结，并提出一定的市场依据供大家参考。具体如下： 区位交通 房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准 国内暂时没有统一的行业标准，按照北京、上海、广州等城市对甲级写字楼的标准一般定义在如下几个方面： 一、地理位置及规模 1、地段——位于中央商务区或商业聚集区，交通便利、商务气氛浓厚。 2、规模——周边有强大的综合配套，开成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。 二、硬件设施 1、大厦品质——标准的交付；架空地板；龙骨吊顶配备充足的灯光（最少500Lux）；充分的电源供应并配有后备电源，如项目有一定规模的商场，则需有单独的写字楼入口。 注：Lux——照度单位，为距离一个光强为lcd的光源，在1米处接受的照明强度（亦即距离该光源1米处，1平方米面积接受1lm光通量时的照度）。 2、建筑类型——框架或钢结构，抗震在8级地震以上。 3、办公空间——能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间。 4、标准层高——室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）。 5、标准承重——楼板承重在2500N/m2以上。 注：N——牛，力的单位。N/m2——压强单位，每平方所受的压力。 6、供电系统——双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上。 注：W——瓦，是电功率的单位。 7、空调系统—— a、国际知名品牌中央空调系统。 b、用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力。 c、四管制风机盘管。 d、空气净化装置：具有集尘功能，通过离子反应将空气中尘埃集中较大颗粒，由滤网去除。
e、节能设计：能将回风中的热能回收利用，节约能源。 f、新风系统：变风量（VAV）全空气空调系统，新风量为40立方米/小时·人。 注：变风量（V AV）全空气空调——可通过改变送风量来调节室内温、湿度（冷却、去湿、加热、加湿进入室内的空气）。 g、末端变风量空气调节技术：可根据室内人员的数量自动变换变风量，节能效果超过普通公共建筑25%左右。 8、电梯——国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台，候梯时间不超过30秒钟。电梯承载量，客梯为1350公斤（18人），速度不低于2.5m/s；服务于上部建筑的货梯/消防梯1350公斤或1600公斤，速度不低于2.5m/s；服务于裙房和地下层的货梯不低于1600公斤，速度不低于1.5m/s。轿厢空间不低于2.8米。 9、停车位——至少每200平方米有一个停车位，每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。 10、供水系统——24冷热水供应，并有中水处理系统。 注：中水处理——通过对一次用水进行处理后二次利用。 11、智能化系统——达到5A级标准： a、办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽。 注：V A——伏·安，是电功率的单位。 b、通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。 c、楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制。 d、消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。 e、保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。 12、通讯网络——综合布/b线光纤到各楼层机柜，提供宽带网络接口；电话装机容量充足，平均每12平方米有一根电话线并提供ISDN，DDN，T1等通讯
办公楼施工电梯安装、拆除施工方案
建安工程 施工电梯安装、拆除方案 编制单位： 编制人：日期 审核人：日期 审批人：日期
审批页
一、编制目的 根据本工程施工组织设计和施工现场工期进度的实际安排，墙体砌筑、粉刷等二次结构工程计划于8月25日开始进行施工，为了解决二次结构工程施工、装饰装修工程施工及相关水电暖通专业的材料设备运输需要，所以需要尽快安装施工电梯。为保证施工升降机安装过程中的安全和质量，充分发挥安装用起重设备的性能，合理组织人力、物力，提高经济效益，特制定如下安装方案。 二、编制依据 2.1《建筑工程安全生产管理条例》； 2.2《施工升降机安全操作规程》（GB5144-2007）； 2.3《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）； 2.4《施工升降机性能实验》（GB/T5031-2008）； 2.5《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130－2011 2.6《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 2.7《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 2.8《钢结构设计规范》GB50017-2003 2.9本工程全套结构图纸； 2.10《施工升降机使用说明安装手册》 2.11本工程《创文明工地计划》及其相关文明安全管理规定 2.12本工程《应急程序计划、应急预案》 三、工程概况 3.1工程概况 XXXX集团客服中心（西安）建安工程是一幢集办公、培训、活动及住宿为一体的大型建筑物。由XXXX建筑设计研究院（集团）有限公司设计。总建筑面积99162平方米；建筑层数地下一层，两栋综合办公楼为地上十一层，住宿楼为地上六层，培训楼为地上五层，活动楼为地上两层；建筑高度综合办公楼为47.65米，宿舍、培训和活动楼为23.95米。地下室楼层高度6.30米，办公楼地上楼层高度4.2米，宿舍楼地上楼层高度3.5米。 3.2设备概况 本次安装的外梯型号为SC200/200，即双笼，传动机构在吊笼上方。该型外
甲级高层写字楼建筑策划的设计规范
甲级高层写字楼建筑策划的设计规范（民间版） 中国写字楼的产品设计越来越显示出精细化的趋势。国际知名的写字楼设计机构纷纷进入中国，国外建筑大师们对于国内房地产开发商所提供的设计任务书要求也越来越高。 因此，作者通过亲身操作的几个甲级写字楼的经验，对于甲级写字楼建筑策划的基本要素结合中国写字楼的设计规范进行了初步的概括： （一）标准层面积的确定总办公面积和规 划限高：对于高层写字楼而言，下面的公式在一般情况下成立：标准层面积≈总办公面积/ [（规划限高-裙房高度）/标准层层高]对于标准层面积的策划有三点值得注意：标准层层高、建筑高度和裙房高度。另外中国建筑规范对防火分区有明确规定，在有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以到2000平米。 （二）标准层单元的划分办公单元预先合理的划分不但会直接影响到建筑结构设计，而且对项目的成本、销售都会产生很大的影响。按照国内目前的办公标准，大约人均10--15 平米的办公建筑面积。 （三）办公空间的进深进深一般是指的是从办公楼外墙到走道之间的距离，但最新的国际设计趋势是无管廊的开放式设计，这要根据客户群的明确定位来考虑。 标准层使用率作为衡量进深、标准层面积、核心筒面积的指标，对于建筑策划很有帮助。根据调研，标准层使用率一般维持在70－75％之间较好。另外，要综合考虑项目收益问题。写字楼收益＝总出租规模＊使用率＊出租单价在总体规模确定的情况下，重点是从使用率、出租单价这两项分析。 （四）标准层净高层高净高主要从规范、使用者感受、设备要求等方面考虑。设计规范要求净高不得低于2.4米，但作为国际甲级写字楼的标准应在2.8-3.3米之间。层高不仅影响空间大小的感受，也会影响到空气的质量。 在设计时考虑到设备等种种不确定的因素，在策划中一般吊顶高度取1.2米。 （五）电梯电梯是高层写字楼中最主要的垂直交通工具，其数量在很大程度上决定了核心筒的构成；同时，电梯的造价不低，因此确定一个合适的电梯数目对整个写字楼的正常运作和获得良好的综合效益是很重要的。 规范：规范主要是针对消防电梯而定，按服务的标准层面积计算，每部消防梯服务的标准层面积是1500平米。 电梯的设置取决于电梯的运力，而运力由４个因素决定：电梯的数量、每部电梯的容量、电梯的速度，电梯的组合。 一般的，每一个客梯位服务的办公部分建筑面积是150平米左右。
北京某办公楼施工电梯施工方案_secret
1编制依据 ****大楼工程，总建筑面积31986平方米，地下二层，为型钢混凝土组合结构，地上八层，为钢框架结构，檐口高度为40.870~46.500米。 根据工程施工需求，地上二次结构及装修施工期间，在4区地下室结构顶板上、D-E/6-7轴线位置处安装1台施工升降机，最终安装高度为48米，安装5道锚固。第一次安装48米，安装5道锚固，外梯上到8层。 3 电梯技术性能 本工程采用SCD200/200型双笼施工电梯，由北京慧鑫建机厂制造，建委编号为怀·BS08591。
主要性能参数见下表: 表3.1 SCD200/200施工电梯主要技术参数 施工升降机安装在主楼南侧D-E/6-7轴线处地下车库顶板上，外梯纵向中心线距锚固点3.5米。具体位置见附图。 5 施工准备 5.1 人员准备：确定具备拆装资质的安装队，确定拆装人员名单，拆装人员安装施工升降机需持证上岗。 5.2 机具准备：用5米板车运送梯笼及标准节，根据现场选择2#塔吊将梯笼吊装到地下室顶板上。 5.3 材料、构件准备：配齐安装施工升降机所需的标准节、附墙架，配齐连接标准节及附着架所需的螺栓。配带吊装标准节所需的电机。 5.4 技术准备：安装前，施工升降机拆、装方案经相关部门审批、签字，进行安全技术交底。 5.5 现场熟悉：安装前组织安装工人了解现场情况，检查基础准备情况。 6 工作原理 SCD200/200外用电梯是单导架、双笼、齿轮条式升降机，吊笼分左右两个，被提升的人员及物料乘放于吊笼内，吊笼各自都有平衡重（对重），平衡重布置在导轨架的前后两侧，吊笼和平衡重通过绕过天轮的钢丝绳连结起来。吊笼内各装有一套驱动机构。驱动机
写字楼等级详细划分标准
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。中工写字楼网指出，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。 写字楼等级详细划分标准 一、“甲级”、“5A”“第四代”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。 二、“甲级”标准不是最高级别 “甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。 对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外，还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素，具体来说物业等级和等级标准可作如下的划分和界定： 1、顶级物业(国际写字楼“超甲”) (1)楼宇品质：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。 ①装饰标准：外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为
(完整版)高层住宅中,楼梯、电梯的24种组合方式
高层住宅中，楼梯、电梯的24种组合方式 推荐语：在高层住宅中，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当。作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。小编收集了高层中楼梯、电梯的24种组合方式，供读者参考。 一、高层住宅分类： 1.板式中高层，高层住宅（7-11F），其中，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅； 2.板式高层住宅（12-18F）； 3.18层以上塔式住宅； 二、楼梯间及电梯数量分布： 1.层数7-11层，电梯1部，开敞楼梯间1部； 2.层数12-18层，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），封闭楼梯间1部； 3.层数19层及以上，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），防烟楼梯间2部； 三、板式中高层、高层住宅（7-11F） 为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。 楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）； 层高:2800mm（共16步）； 电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）； 以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850（宽）X2000（深）为例（乘客电梯一部）。 五种常用楼梯间： 1.对面式
面积：交通空间面积20~22平方米； 采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光；比较明亮；通风性较好； 入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上；b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡；c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况，应注意避让； 管井位置：a.靠两侧纵墙设置；b. 检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便；b.突出的管井对户型布局有一定影响；c. 美观性较差； 实例：
电梯施工方案模板
电梯施工方案
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 版本: 文件编号: 电梯改造 施工方案 编制人: 审核人: 批准人: ----------电梯有限公司
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 施工方案 一、编制依据: 本方案依据土建井道布置图、产品随机文件、国家有关电梯安装的技术文件、标准、规范《电梯安装验收规范》、《电梯制造与安装安全规范》、《电梯技术条件》、《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》 ) 等而编制。 二、工程概况: 工程名称: 工程地点: 台数: 楼层: 速度: 速度: 开工日期: 工期: 本工程工序多, 工艺较复杂, 要求高, 需搞好各方面关系, 各有关单位要互相配合, 确保施工安全, 提高安装质量, 按期交付高质量电梯。 三、施工布置: 1 施工准备 1.1施工准备工作流程, 见图 熟悉安装合同 ↓ 熟悉安装工艺文件 ↓ 施工现场以及建筑工程进度了解
↓ 编制施工计划 管理人员施工机具准备暂舍及库房建设电梯开箱编制施工材 料 计 划技术交底机房井道临时用电敷设验收入库加工定货 施工人员验收入库及保管 1.2 前期准备 a) 开工前必须向当地质量技术监督局办理安装告知手续并获得批 准。 b) 现场施工人员的安置。进场前需要总承包商协调提供一个或多个 足够面积的场地, 供我公司搭设备件仓库和暂舍, 同时我公司向工地管理 单位提供各种进场资料。 c) 机房和井道建筑工程的完成。其具体要求: ①结束机房以及井道顶面的工作。 ②曳引机混凝土基础及构架应达到允许安装的强度。 ③井道内建筑部分的模版、脚手架应拆除, 清除废料。 d) 施工用电。由甲方提供符合要求的机房电源及照明。 e) 每台电梯提供一个灭火器、机房通风良好、安装向外开启的防 火门。 f) 电梯设备货物存放以及二次运输。电梯包装箱运至施工现场前, 甲 方提供足够面积的临时周转场地, 以便卸车及转运用。
楼电梯9章作业
第九章楼电梯(58) 1.判断题 1.楼梯的数量主要根据楼层人数多少和安全疏散要求而定。( ) 2.楼梯、电梯、自动楼梯是各楼层间的上、下交通设施，有了电梯和自动楼梯的建筑就可以不设楼梯 了。（） 3.自动扶梯的坡度，一般应小于等于30度。（） 4.在楼梯设计中，楼层平台的宽度一般是按照梯段的宽度来确定的。（） 5.一些螺旋楼梯可作为安全疏散楼梯。（） 6.一跑梯段或台阶的踏步数一般不超过18级，也不宜小于3级。（） 7.封闭式楼梯间与楼层的公共走道之间，必须设置一道防火门。（） 8.防烟楼梯间与楼层的公共走道之间，必须设置防烟前室和一道防火门。（） 9.梁承式和梁板式楼梯，是同一种楼梯类型。（） 10.平台梁是指梯间中间休息平台处，用以支承梯段的梁。（） 11．墙承式钢筋混凝土楼梯，踏步板两端均有墙体支承。（） 12．反梁式的梯段梁不可以做成梯段的栏板。（） 13．在严寒地区如台阶下为冻胀土时，应该换成砂土。（） 14．严寒地区的台阶还需考虑地基土冻胀因素，可用含水率低的砂石垫层换土至冰冻线之上。（） 15.坡度是高差与坡道的总长之比。（） 16.所有的电梯都不能作为安全疏散通道使用。（） 2.选择题 1. 一般楼梯井的最小宽度以（）为宜。 A、60～150mm B、100～200mm C、60～200mm D、150～300mm 2．楼梯段下的通行净高度不应小于（）。 A、2100mm B、1900mm C、2200mm D、2400mm 3. 下面哪个不是预制楼梯踏步板的断面形式。（） A、一字形 B、三角形 C、L形 D、梯形 4. 预制装配墙悬壁式钢筋混凝土楼梯，用于嵌固踏步板的墙体厚度和踏步的悬臂长度一般（），以保证嵌固段牢固。 A、≤180mm，≤2100mm B、≤180mm，≤1800mm C、≤240mm，≤1800mm D、≤240mm，≤2100mm 5. 下面属于现浇钢筋混凝土楼梯的是（）。 A、梁承式、墙悬臂式、扭板式 B、梁承式、梁悬臂式、扭板式 C、墙承式、梁悬臂式、扭板式 D、墙承式、墙悬臂式、扭板式 6. 下面那些地方更适合使用扭板式楼梯（）。 A、酒店大堂 B、住院大楼 C、住宅 D、商场 7. 防滑条应突出踏步面（）mm A、1～2mm B、5mm C、3～5mm D、2～3mm 8. 为防止儿童穿过栏杆空当发生危险事故，垂直栏杆间的净距不应大于（），同时节省材料。 A、100mm B、110mm C、120mm D、130mm 9. 室外台阶的踏步高一般在（D）左右。 A、150mm B、180mm C、120mm D、100～150mm 10. 楼梯坡度不大于（）。 A、38° B、45° C、60° D、30°
写字楼及配套建筑设计规范(中)
办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施 1.屋面 1.1. 屋面的防水等级、设防要求及防水材料选用 另详见第9节 1.2. 屋面隔热（保温） 1.2.1.设计要点 1、屋面传热系数K、热惰性指标D应符合节能设计标准要求。屋顶应符合隔热验算要求。 2、保温层应按所在地区的节能标准或建筑热工要求确定其厚度。 3、不上人屋在可采用架空隔热层做法，但隔热层宜采用预制配筋细石混凝土板块，并将隔热层刷成浅色，架空层高度不应低于150mm，且不宜高于200mm. 4、上人屋面宜采用实铺隔热层做法。实铺隔热层宜采用隔热性能好（导热系数小）、轻质（干密度小）、耐压（抗压强度高）、憎水性或吸水率低（≤2%）的材料，并不得采用松散材料，应采用整体浇筑或板块状的隔热材料。 5、屋面构造做法宜首先采用倒置式屋面（即防水层在下、隔热层在上），倒置式屋面的隔热层表面应做保护层（水泥砂浆或地砖等），隔热层与保护层之间应设隔离层。 6、保温屋面在与室内空间贴临的天沟、檐沟内应铺设保温层，天沟、檐沟、檐口与屋面交接处保温层的铺设应伸入墙内，长度≥0.5墙厚。 7、常用隔热保温材料选用另见节能章节的表24.7.5 1.2.2.找坡找平层 1、优先采用结构找坡；平屋面亦可采用轻质材料找坡（如1：8水泥陶粒）。 2、找平层可采用水泥砂浆或细石混凝土。 3、当找平层厚度≥30mm时应采用C20细石混凝土。 4、找平层应设分格缝并嵌填密封材料，纵横间距不宜大于6m. 5、油毡瓦的找平层厚度不应小于30mm.
1.3. 屋面排水 1.3.1.屋面排水坡度 表4.3.1 屋面形式适用坡度 平屋面材料找坡2%，结构找坡3% 坡屋面玻璃屋面≤75% 其他网架结构金属薄板屋面≥4% 单坡跨度大于9m的屋面宜作结构找坡，坡度不应小于3%；当材料找坡时，可用轻质材料或保温层找坡，坡度宜为2%. 1.3. 2.屋面天沟 1、3层及3层以下或檐高小于10m的中、小型建筑物可采用无组织排水；3层以上的建筑，应采用有组织的屋面排雨水；高层建筑宜设天沟排雨水。同时应根据不同的屋面形式和有关要求，确定采用外排水或内排水。 2、倒置式屋面的檐沟，水落口等部位应采用现浇混凝土或砖砌堵头并做好排水处理。 3、天沟的宽度、起始深度、纵向坡度，见表5.3.2 1.3.3.屋面排水 雨水立管内径一般不应小于100mm，一根雨水立管的屋面最大汇水面积宜小于150㎡. 屋面天沟宽度、起始深度与纵向坡度表4.3.3-1 天沟宽度（mm）天沟起始深度 沟底水落差 天沟的纵向坡度天沟、檐沟 排水不得流 经变形缝和 防火墙 外排水内排水 ≥300 ≥100 ≤200 ≥1% ≥1.5% 雨水立管间距表43.3-2 外排水内排水 有天沟无天沟明装或暗装水管 端角部中间端角部中间端角部中间12m 24m 7.5m 15m 7.5m 15m
电梯施工方案
中节能健康城21#楼施工方案 南通九茂机电设备有限公司制
第一章工程总述 第一节工程概况 中节能健康城21#楼共需安装3台奥的斯电梯。电梯生产厂家提供安装资料、图纸和技术文件，由奥的斯电梯（中国）有限公司石家庄分公司负责电梯的安装施工。 第二节工程特点 电梯安装工程根据现场总控计划，电梯设备分批次进场。 第三节施工工期 施工工期：60天，以当地开工报告时间为正式开工时间。 第四节质量目标 电梯安装后性能达到GB7588—2003《电梯制造与安装安全规范》、GB10060—1993《电梯安装验收规范》规定的标准。 电梯安装后性能达到GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》要求。 电梯安装后性能达到电梯制造商规定的有关技术性能标准。 第五节编制依据 国家及北京市现行有关电梯施工验收规范及质量评定标准及电梯厂家相关质量标准执行。国家/北京市及厂家的相关标准两者取其最高标准。
第二章施工部署 本工程实际施工时间按现场要求进行。在施工中，我公司将服从业主、监理单位管理，统一协调、精心部署，根据施工进度、现场施工条件许可和业主对工期的要求，及时组织好材料、人力进场，做好施工准备，确保工期、质量、环境、职业健康安全目标的实现。 第一节施工组织与施工中的保证措施 1.施工组织机构 项目经理：黄山锋 质量负责人：何明建 环境、安全负责人：司杰 施工组织机构图 2、施工中的保证措施： a)严格按国家颁布的电梯安装施工工艺标准执行，并派我公司专职质量
b)检查员进行监督，设备开箱、隐蔽工程下道工序前报监理单位现场检查，后方 能进行下一道工序，其它工序自检合格后报监理单位整体检验。 c)为保证工程顺利无事故进行，要求操作者严格遵守现场的安全管理规定，对于 不按规定作业者给予处罚处理。 d)为保证在合同期内完成3台电梯的工作量，要求项目经理制定详细的施工进度 表，并严格按进度表完成当日的工作量。 e)在安装过程中，要求各班组必须加强自检、互检工作，并严格填写自检记录， 各数据必须真实可靠，并有填写人签名，以便日后查找。 2.施工前准备 2.1.电梯安装人员、机具、监测仪器、劳动防护等配备 本工程拟投入1个安装班组，根据电梯安装工程合同文件进行施工。 3.1.1 安装人员配备（1个安装班组配备）： 电梯安装4人 3.1.2 劳动防护配备： 工作服、安全帽、安全带、防滑鞋、电焊面罩、电焊手套等 3.1.3 主要施工机具、监测仪器列表如下：
人货电梯基础施工方案(图文)
目录 第一章、编制依据2第二章、工程概况2第三章施工电梯选型及性能2第一节、结构概况2第二节、双笼电梯参数要求3第三节、附墙要求4第四章、施工准备工作4第一节、施工平面图4第二节、现场条件准备8第三节、技术措施准备8第五章、施工方法及技术措施8第一节、基础处理8第二节、基础施工8第三节、基础设计及荷载计算9 第四节、电梯附墙安装及作用于建筑物上力F的计算21 第六章、质量保证管理及技术措施21第七章、安全文明施工管理及技术措施23第八章、附图（施工电梯平面布置图）23
第一章、编制依据 1、《起重机械安全规程》（GB6067-2010）； 2、本工程《施工组织设计》； 3、本工程施工图纸； 4、《SC型升降机使用手册》； 5、《建筑扣件式脚手架安全技术规范》JGJ130-2011； 6、《砼结构设计规范》GB50010-2010； 7、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204-2011； 第二章、工程概况 XXXX位于XXXXXXXXXX西三路，由XXXXXXX地产开发有限公司（下称业主）兴建。本项目地下2层，地上分为C-1#～C-2#与C-3#～C-4#住宅楼（29/26层含2层裙楼）及酒店、办公楼（23层含4层裙楼）三大栋，建筑面积分为：地下室总建筑面积约31284平方；C-1#～C-2#与C-3#～C-4#住宅楼总建筑面积约68009.5平方；酒店、办公楼总建筑面积约54739.6平方。 C-1#～C-2#楼建筑高度90.55M，建筑主体29层，框剪结构； C-3#～C-4#楼建筑高度81.55M，建筑主体25层，框剪结构； 酒店、办公楼建筑高度96.5M，建筑主体23层，框剪结构； 本专项施工方案是经过项目管理部与湛江广大建筑机械设备有限公司的技术部、施工部等有关部门讨论的基础上形成的。在此基础上编制《施工人货电梯安装及拆卸施工方案》上报公司、监理、业主等有关部门。 第三章、施工电梯选型及性能 第一节、结构概况 1、根据施工实际需要，本工程选用山东大汉机械有限公司生产的高速双笼
A甲级写字楼配置标准
A甲级写字楼配置标准公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
5A、甲级写字楼标准配置 一、概况 “甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级；二者概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级，“5A”是从硬件配置角度评定。 “甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。 对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外，还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素，具体来说物业等级和等级标准可作如下的划分和界定：1、顶级物业(国际写字楼)
(1)楼宇品质：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于米。 ①装饰标准：外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具。 ②配套设施：应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足，满足日常生活的商店，适合商务会餐的饭店，宾馆，午间放松或娱乐设施，其它如公园、运动设施和图书馆。 ③电梯系统：良好的电梯系统，电梯设施先进并对乘客和商品进行分区，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间30秒左右。 ④设备标准：应有名牌中央空调，中央空调系统高效；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。 (2)建筑规模：超过50000平方米。 (3)客户进驻：国外知名公司的租户组合；知名的跨国、国内外大公司、财团。
人货电梯基础施工方案图文
人货电梯基础施工 方案图文 1 2020年4月19日
目录 第一章、编制依据 2 第二章、工程概况 2 第三章施工电梯选型及性能 2第一节、结构概况 2 第二节、双笼电梯参数要求 3 第三节、附墙要求 4 第四章、施工准备工作 4第一节、施工平面图 4 第二节、现场条件准备 8 第三节、技术措施准备 8 第五章、施工方法及技术措施 8第一节、基础处理 8 第二节、基础施工 8 第三节、基础设计及荷载计算 9 第四节、电梯附墙安装及作用于建筑物上力F的计算 21第六章、质量保证管理及技术措施 21
第七章、安全文明施工管理及技术措施 23 第八章、附图（施工电梯平面布置图） 23 第一章、编制依据 1、《起重机械安全规程》（GB6067- ）； 2、本工程《施工组织设计》； 3、本工程施工图纸； 4、《SC型升降机使用手册》； 5、《建筑扣件式脚手架安全技术规范》JGJ130- ； 6、《砼结构设计规范》GB50010- ； 7、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204- ； 第二章、工程概况
XXXX位于XXXXXXXXXX西三路，由XXXXXXX地产开发有限公司（下称业主）兴建。本项目地下2层，地上分为C-1#～C-2#与C-3#～C-4#住宅楼（29/26层含2层裙楼）及酒店、办公楼（23层含4层裙楼）三大栋，建筑面积分为：地下室总建筑面积约31284平方；C-1#～C-2#与C-3#～C-4#住宅楼总建筑面积约68009.5平方；酒店、办公楼总建筑面积约54739.6平方。 C-1#～C-2#楼建筑高度90.55M，建筑主体29层，框剪结构； C-3#～C-4#楼建筑高度81.55M，建筑主体25层，框剪结构； 酒店、办公楼建筑高度96.5M，建筑主体23层，框剪结构； 本专项施工方案是经过项目管理部与湛江广大建筑机械设备有限公司的技术部、施工部等有关部门讨论的基础上形成的。在此基础上编制《施工人货电梯安装及拆卸施工方案》上报公司、监理、业主等有关部门。 第三章、施工电梯选型及性能 第一节、结构概况 1、根据施工实际需要，本工程选用山东大汉机械有限公司生产的高速双笼室外人货电梯（SC200/200）。 2、室外人货电梯的基础形式根据现场实际情况，确定直接安装于地下室顶板上。根据现场实际情况，确定C-1#～C-2#栋、C-3#～C-4#栋、酒店、办公楼人货电梯安装于地下室顶板上（300cmC35砼）。
写字楼结构分类及分类标准
写字楼结构分类及分类标准 目前，社会上对办公用房物业档次的看法并不完全一样，业内或政府管理部门目前也没有评定办公楼分级的客观依据和统一标准。其实，办公用房的分类及标准对于我们进行物业经济学的结构性分析、项目投资决策、市场营销、物业管理和统计工作都是至关重要的。如果缺 进而造成决策和判断 上的偏差。因此，进一步加强对办公用房结构分 类及分类标准的研究无疑具有重要现实意义。 一、办公物业的分类 办公楼是从事生产、经营、咨询、服务 等管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营 资料的范畴。 从办公楼宇物业形态的发展变化过程 来看，可分如下阶段： 1、传统办公楼 两大特点：立足于自然通风和采光，以小空间为单位，排列组合而成。 这一类办公楼起始于底层或多层砖混结构，较小的开间和进深尺寸。如：3.6—4.0米的开间、5—8米的进深等，层高一般也在3.6米左右。 建筑向高处发展以后，产生了钢筋混凝土的框架结构，但是使用空间仍按传统的模式，仍属于传统办公楼的一种。 传统办公室的优点：私密性强，工作者可自行控制工作环境(灯、百页窗、家具布置等)。 传统办公室的不足之处：空间利用率低，缺乏灵活性。 2、早期的现代办公楼 特点：大空间。 这种模式的积极意义是：追求实效。 这种模式的消极之处是：机器化的办公环境，非人性化的工作方式。 3、后期的现代办公楼 特点：富有人情味的办公环境及优雅的周围环境，带有绿化的内庭院或中庭。例如，上海的虹桥商务大厦。
景观办公室：大空间中灵活布局，有适当的休息空间，用灵活隔断和绿化来保证私密性，地板、天棚均有吸音处理等。 4、智能化办公楼 20世纪1970-1980年代，随着信息时代的到来，世界上出现了一批举世公认的智能建筑，其中绝大部分是办公楼；20世纪1990年代，我国开始建成少量的智能建筑。如上海的金茂大厦。 智能化办公楼发展迅速，继3A之后，目前又推出全新的5A概念，智能建筑已成为21世纪办公建筑发展的趋势。 而从办公楼宇自身的品质类别来看，可分为如下四类： 第一类，为近年设计建造的智能化办公楼。这类大楼一般立面新颖，气派壮观，内部布局比较合理，讲究功能到位，智能化功能达到3A以上，设备设施比较豪华，特别在安保、通讯、计算机网络等方面考虑较为周全。 第二类，是1990年代初设计，近年投入营运的现代化办公大楼。这类大楼装有中央空调及保安、消防设备，各类设施比较先进，物业管理比较到位，智能化功能在3A及3A 以下，部分大楼为公寓办公楼设计，功能布局不尽合理。 第三类，是不带中央空调的办公大楼。这类大楼设备一般，尤其在通讯、设施的配置上与目前的互联网通讯有一定差距，且内部布局大多采用公寓式布局。 第四类，是厂房或其它用途物业改建的办公用房，一般而言，内部设施比较简易，目前，该类物业的比例呈下降趋势。 从以上办公用房物业形态以及自身品质的演化看，是经历从低级、中级到高级，从落后、比较落后到先进的过程。而就现阶段而言，办公物业由于品质档次、规模档次、智能化程度、配套服务、管理水平存在的差异而在办公物业市场上形成的高档、中档、低档物业的供应结构是客观存在的。以下，我们分别以建筑面积、装饰情况、配套设施、设备情况、客户情况、区位交通、智能化程度、物业服务等指标来对结构层次进行界定和探讨。 二、办公楼物业档次划分标准的研究 就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。
施工电梯施工方案
焦作建业世和府项目Ⅱ标段 施工电梯施工方案 编制： 审核： 批准： 施工单位：湖南大华建设工程有限公司
目录 一、编制依据 --------------------------------------- 0 二、工程概况 --------------------------------------- 0 三、施工安排 --------------------------------------- 1 四、施工准备 --------------------------------------- 1 五、安装方法 --------------------------------------- 2 六、电梯试验与移交 --------------------------------- 6 七、安全注意事项 ----------------------------------- 7 施工电梯(SCD200／200J)安装方案 一、编制依据 1.《电梯工程施工质量检验评定标准》(GB 50310—2002)。 2.SCD200／200J型施工电梯厂家提供的安装使用说明书。 3.《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80-91)。 二、工程概况 工程名称：焦作建业世和府项目Ⅱ标段 建设地点：焦作市丰收路以北、文汇路以东 建设单位：焦作世和府置业有限公司 施工单位：湖南大华建设工程有限公司 II标段1栋22层高层住宅（地上22层、地下2层）及相应地下车库，2栋20层高层住宅（地上20层、地下2层）及相应地下车库，
4栋24层高层住宅（地上24层、地下2层）及相应地下车库，1栋3层步入式大门，总建筑面积约11.63万平方米，其中地上建筑面积91112.12平方米，地下建筑面积8061.46平方米，地下车库17231.61平方米。 三、施工安排 1、本工程高层栋号每栋一台施工电梯 2、由电梯厂家技术员负责现场指挥，组织专业操作人员配合安装。 3、电梯安装时间根据本工程总体施工进度计划。 四、施工准备 1、场地清理，清除场内道路上的障碍物，保证具备应有的作业面，场地平整，高空无电线。 2、防坠安全器必须经过检测合格后方可使用，且在工作有效期内。 3、安装人员必须对安装的部件进行严格的外观检查，对于在运输过程受损的零部件，必须及时修复或更换，未经修复或更换的有损件不得投入安装使用。检查导轨架、附墙架等金属结构无变形、裂纹等，并检查金属结构的连接件是否牢固。 4、对升降机的基础部位，附墙位置及其隐蔽点，根据有关规定进行验收，合格后方可进行安装作业，以确保其能够承受适当载荷。
甲级写字楼装修标准
甲级写字楼装修标准 1．空调系统： ●国际知名品牌； ●4风机盘管系统或变频空调系统； ●24小时冷冻水供应； ●鲜风供应量不少于30m3/person /hour； ●HVAC设计供应量不多于10平方米/人； ●用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能 力； ●强制性废气排放。 2．电梯： ●国际知名品牌； ●电梯内应有高档装饰； ●候梯时间等待时间不超过30秒； ●按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡； ●电梯速度不低于2.5米/秒； ●设计容量不低于1350公斤； ●高层建筑中电梯分区控制； ●客货分离，货梯至少1部； ●消防电梯在楼层面积不大于1500㎡时设一部；当大于1500㎡小于4500 ㎡是设两部；当大于4500㎡时设三部；消防电梯可另作客梯、货梯或服务电梯，但应符合消防电梯的要求。 3．智能化系统： ●楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线； ●多种形式的接入服务； ●电脑接地； ●平均每20㎡有一根电话线； ●达到5A级标准 办公智能化（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统；
通讯智能化（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统；计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌； 楼宇智能化（BA）：包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统；主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制； 消防智能化（FA）：消防联动，防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置； 安保智能化（SA）：监事电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。 4．供电系统： ●高低压两路供电； ●电量设计为每平方米40-90伏安；办公面的供电容量在80W/m2以上； ●紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。 5．照明： ●在大开间情况下不低于500LUX桌面照明； 6. 消防（FA）： ●知名品牌； ●防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置； 7. 供水系统： ●24小时热水供应； ●有中水处理系统。 8. 停车位： ●按大厦总建筑面积计算，每1000㎡配置6.5个以上停车位； ●配备专用地上、地下停车场；地下停车位的建筑面积约为35~40㎡/个， 地上停车位的建筑面积约为25~30㎡/个； ●每60~90㎡出租面积提供1个机动车位； ●地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。 9. 楼宇结构： ●不低于 2.7米； ●楼面面积不小于1500平方米；