地下室工程防渗漏施工措施

地下室工程防渗漏施工措施
地下室工程防渗漏施工措施

地下室工程防渗漏施工措施

1. 基础模板工程:

1.1施工准备:

a.根据工程实际情况,地下室承台、柱、梁、墙板、平台板、顶板模板均采用九夹板进行拼装。

b.按照业主对基础防渗漏的要求,本工程在基础施工阶段所使用的模板均采用全新九夹板,以减少模板拼缝间漏浆情况的发生。

c.模板底部应预先找平,以防止模板底部的漏浆。在外墙部位继续安装模板前,要设置模板承垫条带,并校正其平直。

1.2 模板的安装:

由于地下室外墙要求一次浇捣完成,为防止混凝土在浇捣过程中产生离析现象,须在墙体模板上开设门子板,门子板底标高为-2.80m,洞口尺寸为400*400,留设面在浇捣的一侧。其水平间距一般为2.00m。

1.3 模板的拆除:

模板的拆除,除了侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏方可拆除外,底模应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。模板拆除的顺序遵守后支的先拆,先支的后拆,先拆除非承重部分,后拆除承重部分。承重部位按自上而下的原则,拆模时,严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。

2 基础混凝土工程:

2.1 混凝土浇捣前准备工作:

a.混凝土浇捣前应对钢筋、模板、预埋件、预留管孔进行全面处理,

清除模板内的所有垃圾、杂物、积水。

b.各节点部位的竖向横向钢筋,宜采用电焊进行限位、控制措施,以控制钢筋保护层以及钢筋间距,对输送管下受泵送冲击较大部位,应用拉条等牵拉牢固。

c.模板拼接缝隙要求严密,模板孔洞应预先补平,并有足够的刚度和强度,剪力墙下口与楼板接触除干净。

d.施工人员应向施工班组认真交底技术质量安全措施。签发混凝土浇捣令后才能进行混凝土浇捣。

2.2 商品混凝土材料要求:

a.混凝土的级配强度不得低于设计强度,但也不易过高,基本控制在设计强度的100%~115%。

b.采用32.5普通硅酸盐水泥。

c.石子选用粒径5~31.5mm,含泥量小于1%。

d.中粗砂选用粒径0.35mm以上,细度模数大于 2.5,含泥量小于2%。

e.混凝土水灰比控制在0.5以下;坍落度必须控制在12±2 cm的范围以内。(要求混凝土供应商应根据砂石料的含水量的状况,及时调整好水灰比)

f.外加剂选用具有缓凝作用的普通型减水剂,掺量为水泥用量的

0.6%~1.0%。

g.辅助材料选用聚丙稀短纤维,掺量为每立方米混凝土掺0.7kg。

h.如采用粉煤灰作为添加材料,粉煤灰的等级须达到二级以上,掺量不得大于水泥用量的20%。

i.要求混凝土供应商使用相同的水泥、石子、黄沙、外掺剂和级配。

2.3 地下室底板混凝土施工要点:

a.本工程地下室底板混凝土浇捣采用汽车泵φ150送泵管直接泵送。混凝土从浇捣软管至浇捣面的自由落体高度不得大于2m,以防混凝土产生离析现象。

b.根据商品混凝土流动性大的特点,混凝土浇筑施工采用“分段顶点,一个坡度、薄层浇筑,循序推进,一次到顶”的斜面分层浇筑法进行浇筑,分层厚度300mm左右,连续浇筑至设计标高。

c.混凝土振捣选派专职人员进行操作,严禁漏振、少振和振及钢筋。由于泵送混凝土流动性大,除控制每层的浇筑厚度及振捣后的坡度,同时组织好振动机的走向,沿混凝土流淌方向,分三个不同层次配置振动机进行振捣,振捣点要求均匀。振捣应做到快插慢拔,插点移动间距400mm左右,混凝土每点的振捣时间控制在10'~15',振捣至砂浆上浮石下沉,且不再出现气泡为止。在每个浇捣边缘斜坡处,设专人负责振捣,以保证斜坡混凝土密实。在前后二次浇捣混凝土的结合部,振动棒均应插入先浇混凝土内5~10cm振捣。

d.混凝土泵送时,使浇筑呈突弧形向后退,以便混凝土泌水随混凝土的浇筑流向两侧,再用软轴水泵及时排除泌水,在收头处浇筑时采用反向斜面分层,使泌水上升形成一集水沟,便于抽除。

e.为防止爆模和钢筋移位,每班均安排专人看模、看铁,以确保其质量。

f.施工过程中严格执行控制监测手段,加强混凝土的级配管理和坍落度控制,确保混凝土的强度和可泵性。在整个施工过程中每2车进行一次坍落度检查,发现坍落度有偏差时,及时与供应商联系加以调整。

混凝土泵送过程中严禁加水。

g.考虑到混凝土浇筑过程中的气候环境、混凝土流淌铺摊面以及收头养护等因素,混凝土的初凝时间控制在4~6小时。同时控制混凝土浇筑时间,要求泵车每小时混凝土供应量大于30m3,以缩小混凝土暴露面积及缩短浇筑时间,将底板混凝土浇筑时间控制在12小时以内。

h.混凝土浇捣过程中一旦发现有渗浆等现象立即采取措施以确保混凝土的表面色泽和质量要求。严禁踩踏、撞击、拖拉施工完的混凝土面。

i.雨天严禁进行混凝土施工。

2.4 地下室墙顶板混凝土施工要点:

a.本工程地下室底板混凝土浇捣采用汽车泵φ150送泵管直接泵送。混凝土从浇捣软管至浇捣面的自由落体高度不得大于2m,以防混凝土产生离析现象。

b.为预防地下室底板与地下室外墙接点处地下水渗漏现象,在地下室底板与地下室外墙的施工缝处施工应符合以下规定:

1.已浇筑的混凝土,其抗压强度达到1.2MPa;

2.清除接头部位松散混凝土,并冲洗干净且不积水;

3.浇筑混凝土板墙前,底部应先填以50厚与混凝土成份相同的水泥砂浆。

4.接点处混凝土应捣实,使新旧混凝土紧密结合。

5.按设计要求在施工缝处预先留设钢板止水带。

c.混凝土振捣选派专职人员进行操作,严禁漏振、少振和振及钢筋。浇筑过程中做到分层布料,每层高度500,同时组织好振动机的走向,每段砼板墙内不少于2只振动器,振捣应做到快插慢拔,插点移动间距

400mm左右,混凝土每点的振捣时间控制在10'~15',振捣至砂浆上浮石下沉,且不再出现气泡为止。在前后二次浇捣混凝土的结合部,振动棒均应插入下层混凝土内5~10cm振捣。

d.浇筑墙节点处的混凝土时,若钢筋较密集,有必要对钢筋间距做适当调整,以利于浇捣混凝土和进行振捣。

e.为防止爆模和钢筋移位,每班均安排专人看模、看铁,以确保其质量。

f.施工过程中严格执行控制监测手段,加强混凝土的级配管理和坍落度控制,确保混凝土的强度和可泵性。在整个施工过程中每2车进行一次坍落度检查,发现坍落度有偏差时,及时与供应商联系加以调整。混凝土泵送过程中严禁加水。

g.混凝土的初凝时间控制在4~6小时。同时控制混凝土浇筑时间,要求泵车每小时混凝土供应量大于30m3,将混凝土浇筑时间控制在24小时以内。

h.混凝土浇捣过程中一旦发现有渗浆等现象立即采取措施以确保混凝土的表面色泽和质量要求。严禁踩踏、撞击、拖拉施工完的混凝土面。

i.雨天严禁进行混凝土施工。

2.5 混凝土的养护:

a.底板和顶板部位在混凝土浇筑完毕后4~6小时内(混凝土终凝时)在其上覆盖一层塑料薄膜和一层草包并要求迭缝覆盖,骑马铺放;墙板部位在模板拆除后也应马上铺贴一层塑料薄膜,防止混凝土水份的大量流失。

b. 底板和墙板部位的模板拆除工作必须待混凝土浇筑完毕后7天以后方可进行;顶板部位及梁的模板拆除工作则须待混凝土达到设计强度以后并视上部施工荷载情况再定。

c. 砼浇筑12小时内即须进行浇水养护工作,养护的日期不得少于14天,并须做到定人、定时、定点。浇水次数每天不得少于2次,以保持混凝土有足够的湿度为准。

d.在已浇筑的混凝土强度达到 1.2MPa以后,始准在其上来往人员和安装模板及支架。

e.因施工需要,必须揭开保温层时,应局部进行,完成一块立即覆盖一块,此工作应听从测温人员的安排。

2.6 混凝土的裂缝控制:

A、混凝土的温度裂缝成因:

a、表面裂缝(产生在混凝土升温阶段)

混凝土在硬化期间的水泥水化过程,会释放大量的水化热,使混凝土中心及承台底板中部区域产生很高的温度(承台底板厚度越大,约高),而混凝土表面和边界受气温和周围环境影响,温度较低,这样形成较大的内外温差,使混凝土内部产生压应力,表面产生拉应力,当温差超过一定的限度,其所产生的温度应力极易使新浇筑混凝土表面产生裂缝。

b、收缩裂缝(产生在混凝土降温阶段)

当混凝土降温时,混凝土由于逐渐散热而产生收缩,再加上混凝土硬化过程中,由于混凝土内部拌合水的水化和蒸发,以及胶质体的胶凝等作用,促进了混凝土的收缩。这两种收缩在进行时由于受到基底及结构本身的约束,以致产生较大的收缩应力(拉应力),当这种收缩应力

超过一定的限度,其所产生的温度应N力就会在新浇筑混凝土基础底板中产生收缩裂缝。这种收缩裂缝有时会贯穿混凝土基础底板全断面,成为结构性裂缝。

B、混凝土裂缝控制技术措施:

综合以上分析,混凝土引起裂缝的主要原因是水泥水化热的大量积聚,使混凝土出现早期温升和后期降温现象,由水化热引起的温升约占总温升的70%左右,同时内部温度峰值一般出现在3~6天龄期内,因此减少水化热引起的温升值是控制大体积混凝土温升值的首要关键。为此采取以下措施:

a.薄层、分层分皮浇捣,以加快混凝土散热。

b.浇捣时要均匀、密实、不漏振、欠振、过振,严格控制混凝土水灰比和坍落度,严禁二次加水。

c. 凡水平面的混凝土在混凝土终凝前1~2小时,先用长括尺按标高刮平,然后在混凝土终凝前用铁滚筒反复碾压数遍,表面再用木蟹打磨压实,以减少混凝土表面收缩裂缝。

d.补偿收缩混凝土养护是保证质量的重要环节,只有充分潮湿的情况下才能更好地发挥膨胀效应。底板表面进行蓄热养护,以减少混凝土的内外温差。板面采用薄膜、草包保温、保湿,确保砼中心与表面温度之差不大于25℃.

e.对浇筑后的混凝土,在振动界限以前给予二次振捣,以提高混凝土密实度和抗拉强度。

f.控制混凝土浇筑入模温度,以降低混凝土的最高温度。在水平输送管道上加铺湿麻袋,并经常喷水散热。

g.气温低于5°C,不得浇水,应采取保温措施。

h.在可能的情况下,极早进行附加防水层和回填土,防止后期温差收缩,又能保温、保湿。

2.7 混凝土施工措施:

a.混凝土级配应按设计要求的等级,根据季节、施工要求及浇捣进度的不同进行设计,并将试拌成果报现场工程师审核后方可确定。

b.实行混凝土浇灌令制度,混凝土浇捣前应经公司质检、技术部门检查各项准备工作合格,并通过有关人员验收签证后,由公司技术负责人签发浇灌令。

c.混凝土浇灌前应及时清理模板内的杂物,并堵严各模板拼缝缝隙,对特殊气候条件下浇混凝土采取相应措施,确保混凝土浇灌质量。

d.混凝土浇筑施工时,应按《混凝土强度检验标准》(GBJ107-87)规定进行试块制作、养护和试验,在现场设置试块标准养护室。针对不同部位、不同构件进行养护。

e.现场操作严格按操作技术交底及施工规范施工。

地下室渗漏处理方案

目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、渗漏处理方案 (2) 四、工程验收 (6)

一、工程概况 第二教学楼地下室结构形式为钢筋混凝土框架结构。由于施工过程中多种原因,造成地下车室后浇带、外墙等部位出现渗漏。 二、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料; 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》; 3、地下工程防水技术规范(GB50108—2008) 4、地下防水工程质量验收规范(GB50208—2011) 5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2015) 三、渗漏处理方案 遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则 1、渗漏原因分析及治理方案的选择 (1)该地下室原柔性防水层已破损,部分已失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的根本原因,特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。因为处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷,当外层防水层破坏,上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏;对于地下建筑,建筑物外层防水的修复几乎是不可能的,因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度;因此,采取建筑内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的处理方法。 (2)遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。具体方案如下:

灌浆头 混凝土混凝土裂缝 遇水固化有机灌浆材料 混凝土裂缝灌浆堵漏示意图 30~50MM 混凝土裂缝 灌浆孔位 200~250梅花型布孔 混凝土缺陷 (蜂窝、孔洞等) 混凝土裂缝、缺陷灌浆堵漏平面布孔示意图

地下室防渗漏措施讲课教案

地下室防渗漏措施

地下室防渗漏措施 一、地下室渗漏原因分析: 从目前看,影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条,一是设计问题,二是施工问题。当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级,很少画出节点做法和细部大样(参照标准图集)。这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法;第二是施工的问题,施工单位,特别是总包单位承接工程后,只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工,而对于工程前期如何进行图纸会审,根据工程的具体情况(包括施工环境气候的情况,作业条件,地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等)进行材料的认定和施工方案的编审等,主要技术环节没有像主体工程施工时那样引起重视,而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督,故许多细部处理欠妥,导致工程完工就出现问题,严重的直接影响使用,此时,施工单位再花大量的人力物力去进行维修(而且效果往往不好),既影响我方和施工单位的关系和声誉,同时也加大了工程成本。 二、防治措施: (一)地下防水工程应遵循:多道设防,刚柔相济的原则; 细部防水应精心施工的原则。 砼结构自防水,是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。高层建筑地下防水,基本采用三道设防,即砼结构防水(自防)+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键,须严格进行监控和验收。 1.注意振捣密实,不能漏振; 2.砼浇筑完成后,应及时用草帘覆盖,派专人养护不少于14天; 3.多道设防,刚柔相济的原则。

目前较为普遍的做法就是,在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层,再回填土和做地面防水。 (二)加强细部构造防水处理及过程控制 细部构造主要包括:施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不好,则易产生渗漏,工程界有所谓“十缝九漏”之说,工程(监理)人员须严格过程把关。 目前施工缝、变形缝、后浇带常采用止水带的做法,止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好,操作也比较简单,但埋设部位必须符合设计要求。钢板止水带施工时应注意搭接,焊缝面应焊好,转角处应严格处理;安好的止水钢板应与墙体(或板)的钢筋固定牢固。钢板应顺直不扭曲;BW橡胶止水条浸入水中,膨胀率为100~500%,施工方便,将砼表面清洗干净,撕掉BW止水条隔离纸,利用材料本身的粘性,粘在砼表面上,冬天粘贴力较低或用于垂直缝上时,可隔1米钉一个钢钉,加以固定,然后即可浇灌砼。BW止水条的应用简化了施工缝的施工工艺,止水性能可靠。 1.变形缝中埋式止水带施工应符合以下规定: (1)止水带埋设应准确,其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合; (2)止水带应固定牢固,顶、底板内止水带应成“盆状”安设,止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定。采用扁钢固定时,止水带端应先用扁钢夹紧,并将扁钢与结构内钢筋焊牢。固定扁钢用的螺栓间距宜为500mm; (3)中埋式止水带先浇筑混凝土一侧,其端模应支撑牢固,严防漏浆; (4)止水带的接缝宜为一处,应设在边墙较高位置上,不得设在结构转角处,接头宜采用热压焊;

地下室开裂、渗漏处理专项施工方案设计 (完整版)

碧桂园城市之光2期项目工程 地下室 开 裂 渗 漏 处 理 施 工 方 案 编制/日期: 审核/日期: 审批/日期: 中成建工集团

目录 一、编制依据及编制说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、组织管理 (2) 四、防开裂和处理措施 (3) 五、防渗漏和处理措施: (14)

一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规》(GB50202-2013); 2《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2015); 3《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2011); 4《屋面工程质量验收规》(GB50207-2012); 5《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2011); 6《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2010); 7《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2013); 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求,在施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要求,监控检查容和标准,做到责任到人。 二、工程概况 1、工程概况:

楼及配套工程、地下车库等,总建筑面积约138158.00㎡。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点,严格把好质量关,对其中的关键工序及控制要点进行监控,并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。 地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施,这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标:争无渗漏工程,创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限: 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任: 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责围: 本方案中所涉及的属我方承包围的施工质量通病。

最新地下室常见渗水原因及处理方法【精选】整理版

地下室常见渗水原因及处理方法 地下室就是位于地下的房间,由于地下的潮湿及阴暗,地下室出现渗水的状况是很常见的,那么地下室渗水的原因都有哪些?主要出现在哪几个地方呢?希望能够帮助大家 顺利解决地下室渗水问题。 一、地下室渗水的常见部位: 常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位,降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位: 1、外墙的墙根部位; 2、在地下室变形缝两侧的墙体部位; 3、穿越地下室外墙的下水管道; 4、穿越地下室外墙的暖气管道; 5、散水与外墙的交接处;

6、砌筑不密实的个别墙面。 二、地下室渗水的原因分析: 对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比 较复杂的,它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响,对上述不同的渗水问题有不同的原因: 1、外因方面,如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长时间受水,而出现渗水; 2、内因方面(工程本身): (1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实,内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙,而造成渗水,特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时,这种情况更容易出现; (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好,

导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧的墙体渗入地下室; (3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实, 当雨水较多的夏季或管道漏水时,地下水沿管道壁外表面渗入室内; (4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外 踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,遇到大雨就会导致地下室渗水; (5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。 三、地下室渗水的处理方法: 1、对墙根部位的渗水情况:首先,在砌筑地下室墙体时, 要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其加载中...内容加载失败,点击此处重试加载全文 次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,

地下室防渗漏施工方案

· 地 下 室 防 渗 漏 施 工 方 案

目录 一、地下室结构防渗漏施工准备工作 (2) 二、基础、底板及地下室墙体抗渗砼的施工 (3) 三、基础、底板及地下室外墙体后浇带及膨胀缝的施工 (6) 四、地下室室外顶板防水做法 (10) 五、穿墙螺杆 (12) 六、管道工程 (14)

为了有效地预防和控制裂缝及渗漏,通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因,有针对性地进行预防和处理,将会取得良好的效果。为此,除了在设计、施工中严格执行国家和地方的有关规范外,还针对工程特点,采取切实可行的措施。 主要措施从两方面来考虑:一是主动的“防”,二是主动的“抗”。所谓“防”,即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力;而“抗”,则是通过设计及构造措施,来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑,才能达到较好的效果。主要从后浇带、膨胀加强带、穿墙螺杆、管道工程以及地下室防水等方面进行防渗漏控制。 一、地下室结构防渗漏施工准备工作 (一)技术准备 工程开工前,先组织工程技术人员进入施工现场,了解现场情况,进一步弄清工程特点,解决施工技术与施工工艺之间的矛盾,重点处理好地下水的排放工作。 (二)技术交底 工程施工前,由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求,结合本工程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括:施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法,工程质量标准,保证质量的技术措施等。并经现场技术负责人审核后严格执行。 (三)现场做好工序交接准备 (1)做好上道工序的保护工作,做好隐检记录; (2)做好下道工序的准备工作,防止施工中的二次破坏; (3)施工过程中,严格按照有关规定进行自检、专检、互检,

地下室顶板渗漏处理方案样本

沣科花园DK-A( 第二标段) 地下车库顶板防渗漏处理方案 一、工程概况: 建设单位: 西安沣东房地产开发有限公司 勘察单位: 机械工业勘察设计研究院 设计单位: 北京国科天创立筑设计院有限公司 监理单位: 陕西中建西北工程监理有限责任公司 施工单位: 陕西省外经贸实业集团有限公司 工程地址: 本工程位于陕西省西咸新区科源东路以西, 沣东小学以北。 地下建筑层数: 一层, 建筑高度5m 工程用途: 地下一层为车库, 地上部分为住宅及商业。 建筑体系: 高层四栋剪力墙结构, 抗震详结构图; 多层为一栋框架结构, 抗震详结构图。 建筑室内标高: ±0.000相当于绝对标高详建施。 建筑面积: 26144.12m2 二、建筑结构安全等级及设计使用年限 1.建筑结构安全等级: 二级 2.结构设计使用年限: 50年 3.结构抗震设计类别: 丙类 4.地质基础设计等级: 丙级 5.结构抗震等级: 三级

6.地下室防水等级: 二级 三、编制依据 1.《地下室防水工程质量验收规范》 2.《地下室防水技术规范》 3.《建筑质量通病防治手册》 四、楼面龟裂渗水产生原因 现象: 楼面发生肉眼不可见的龟裂, 裂缝宽度在0.1mm以下, 发现龟裂现象是经过楼面渗水后判断的。 产生原因分析: 1、混凝土原材料质量方面( 本工程使用商品混凝土供应) ( 1) 水泥凝结或膨胀不正常, 产生裂缝。 ( 2) 骨料中含泥量过多: 施工过程中沙、石子材料已经过筛, 含泥量过大能够排除。 ( 3) 碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应, 生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏, 产生裂缝。 ( 4) 施工过程中采用的泵送混凝土, 水灰比、塌落度过大产生裂缝。 (5)砼浇筑振捣过程控制不佳或砼浇筑后养护不到位产生裂缝。( 6) 后浇带处渗水产生的原因是浇筑时夹渣清理不净或有灰尘未清理。 ( 7) 车库顶板与主楼交接处渗水的原因是浇筑时夹渣清理不净或未按施工方案进行施工。

某项目地下室防渗漏工程施工组织设计方案

地下室防渗漏施工方案

一、工程概况 某项目位于某市。工程建设单位是某市某房地产开发公司,设计单位是某咨询,监理单位是某市某工程项目管理以及某市博科工程项目管理(人防),施工由某建设集团承建。 本工程结构设计使用年限为50年,建筑耐火等级为一级,地下室及屋面防水等级为I级,抗震设防烈度为8度。 本项目防水主要构造 地下室部份:筏板基础防水等级一级,采用两道设防,即钢筋混凝土自防水(抗渗等级 P6)和4mm厚高聚物Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材一道;车库顶板、发电机房和配电室防水等级为一级,采用钢筋混凝土自防水(抗渗等级P6)和双层柔性防水(材料同上);侧墙防水采用钢筋混凝土自防水(抗渗等级P6)和4mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材一道(一级防水补加3mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材一道) 主楼部份:卫生间1.5mm厚JS水泥基防水涂料上返300mm,淋浴区上返1800mm;屋面(3+3)厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材两道。 二、编制依据 设计图纸; 施工合同; 施工组织设计; 相关图集、规; 三、施工部署 防渗漏工程是本工程的重点施工容,我司将根据业主、设计要求,在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料,精心组织施工,确保防水工程质量,争取本工程地下室无渗漏。 四、主要工序施工方案 1、混凝土结构自防水; 1.1防水混凝土原材料 1.1.1主控项目 1)、防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。 2)、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。 3)、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造,均须符合设计要求,严禁有渗漏。 1.1.2一般项目 1)、防水混凝土结构表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应正确。 2)、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通。 3)、防水混凝土结构厚度不应小于300mm,其允许偏差为+15mm、~10mm;迎水面钢筋保

地下室渗漏原因及防治措施

地下室渗漏原因及防治措施 一、地下室底板渗水 1.1、后浇带的节点做法:后浇带中垃圾、积水处理不到位,会导致混凝土夹渣,强度降低等影响后浇带混凝土质量,增加渗漏风险,可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病: 1.1.1、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点,此节点不能有效解决以上问题。建议采用图2节点,后浇带的底板加厚100以上,即使后浇带内有部分垃圾清不干净,但残留垃圾沉积在底部,也不影响底板厚度范围内的混凝土质量。 1.1.2、在底板施工时,后浇带内每隔20米增加200X200X400(深)集水坑,如图3所示,便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。 1.2、后浇带设置位置:后浇带作为防水的薄弱点,应考虑避开配电房等高低跨交接位置。如图4所示,高低跨交接位置混凝土施工难度大,容易出现混凝土疏松、根部裂缝,而且此处竖向构件后面为保留土层,后期无法做柔性防水层,渗漏危险性较高。

1.3、连通口渗漏比较普遍:连通口通常采用一层中埋式橡胶止水带,实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿,或者固定不牢偏位,甚至从结构中拉出,出现渗漏。土方回填后,从外部修补可能性不大,而从内侧也很难修补。因此除了在施工中严格管理的同时,建议连通口增加一道排水措施,采用直径50的排水管,从结构层直接引到附近集水井,如图5所示。连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作导流作用,将上口及两边的水导流到底板水沟内,如此堵排结合,才能更好地解决连通口的渗漏问题。 1.4、保护层厚度不足不仅造成底板渗漏[1],而且影响结构耐久性。地下室基础梁截面尺寸大、钢筋用量多,自重较大,砂浆垫块容易压碎,且部分梁比较深,保护层垫块放置不方便,压碎后又不容易发现,保护层厚度不能得到保证。建议采用钢筋废料加工成定型支架,如图6所示:支架对梁的骨架能起到有效支撑,同时确保保护层厚度。 1.5、高低跨部位施工不当造成渗漏:高低跨侧模采用钢筋支撑,施工中钢筋穿透底板,或采用小木条支撑,未及时拔除并振捣密实,

防渗漏专项方案

防渗漏专项施工方案 编制人:职务(职称)审核人:职务(职称)审批人:职务(职称) 工程名称: 施工单位:

目录 一、编制原则 (1) 二、防渗漏质量目标及保证体系 (1) 三、防渗漏体系的防治要求及重点环节 (2) 四、防渗漏体系的材料 (2) 五、防渗漏体系的施工技术措施 (2) 六、防渗漏施工验收管理 (20) 七、主要职业健康安全与环境管理措施 (21)

一、编制原则 1、编制依据 1.1图纸及施工组织设计 1.2《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002) 1.3《建筑工程施工质量验收规范》(GB50300-2001) 1.4《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 1.6《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002) 1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 2编制说明 本施工方案的主要是针对**项目施工特点,对一些有防水要求的重要部位,制定详细的防渗漏措施,特别是对地下室外墙、外门窗部位、外架拉结点部位、外墙穿墙螺杆部位、、覆土地下车库顶板等部位,必须严格按照规范规定进行施工。 二、防渗漏质量目标及保证体系 为切实防治工程渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保*#楼项目达到质量目标,我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上,对本工程进行专题分析研究,对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点,本着“寻找薄弱环节‘落实责任人,加强现场监控,提出技术实施措施,策划质量保对策”的目的,为从根本上解决本工程防渗漏问题,保证质量目标的实现,编制完成了“岭寓项目防渗漏专项治理措施”,用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。 1、工程专项治理质量目标 结构中验收合格率100%、主体部分一次合格率100%、竣工一次交验合格率100%,达到国家施工验收规范规定的合格标准,确保达到质量验收标准与竣工备案要求。 2实现目标的组织保证体系 专项治理相关人员: 项目经理:技术负责人: 质量员:施工员: 材料员:

地下室渗漏处理专项工程施工方案

目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 2.1工程概况 (3) 2.2方案编制背景 (4) 3.施工部署 (4) 3.1项目部组织架构 (4) 3.2各岗位职责 (4) 3.3成立防渗漏修补检查小组 (5) 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 (5) 4、地下室渗漏原因分析 (5) 5、外部处理 (7) 5.1修复外部防水层 (7) 5.2积水抽排 (7) 6、混凝土裂缝处理 (8) 6.1混凝土裂缝检测 (8) 6.2混凝土裂缝处理范围 (8) 6.3混凝土裂缝处理措施选择 (8) 6.4打交错孔高压注胶施工 (9) 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 (10) 8、质量保证措施 (11) 9、安全文明施工 (11)

1、编制依据 2、工程概况 2.1工程概况 本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡,总建筑面积为179485㎡,其中地上105355㎡,地下74130㎡。地下共计五层,地上商业裙房2层,3栋高层建筑物21层:A塔建筑高度99.99m;B塔建筑高度99.99m;C塔建筑高度93.00m。

2.2方案编制背景 本工程A 塔、B 塔两栋主楼已接近封顶,混凝土成型效果总体良好,强度满足设计和规范要求。但结构墙体、楼板表面存在细微的裂缝且A 塔、B 塔肥槽回填上部存在防水层脱落及露天部位有明显存水现象,项目部管理人员在暴雨过后对地下室进行巡视,发现地下室外墙局部有微渗水现象,特针对渗水现象编制此方案。 3.施工部署 3.1项目部组织架构 技术室工程室安全室综合室材料室资料室 项目经理 苏 楠 项目总工 罗阳正工程经理胡小册 机电室管理员:高红晶劳动力管理员: 王东芳材料员:陈 淋电气质检:姜振华 陈燕青 王朝新 测量员:谭 程质检员:周爱军 王 迪试验员:石贵生 陈嘉诚 江良芳 技术员:郭 巍工 长:刘道英安全主管:宋少岩安 全 员:佘 印 穆普通资料员:牛玉翠暖通质检:王 征 宋秀江 黄超辉 周东成 3.2各岗位职责

地下室工程防渗漏施工措施

地下室工程防渗漏施工措施 1.基础模板工程: 1. 1 施工准备: a.根据工程实际情况,地下室承台、柱、梁、墙板、平台板、顶板模板均采用九夹板进行拼装。 b.按照业主对基础防渗漏的要求,本工程在基础施工阶段所使用的模板均采用全新九夹板,以减少模板拼缝间漏浆情况的发生。 c.模板底部应预先找平,以防止模板底部的漏浆。在外墙部位继续安装模板前,要设置模板承垫条带,并校正其平直。 模板的安装:由于地下室外墙要求一次浇捣完成,为防止混凝土在浇捣过程中产生离析现象,须在墙体模板上开设门子板,门子板底标高为-2.80m ,洞口尺寸为 400*400 ,留设面在浇捣的一侧。其水平间距一般为2.00m。 模板的拆除:模板的拆除,除了侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏方可拆除外,底模应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。模板拆除的顺序遵守后支的先拆,先支的后拆,先拆除非承重部分,后拆除承重部分。承重部位按自上而下的原则,拆模时,严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。 2 基础混凝土工程: 混凝土浇捣前准备工作: a.混凝土浇捣前应对钢筋、模板、预埋件、预留管孔进行全面处理,清除模板内的所有垃圾、杂物、积水。 b.各节点部位的竖向横向钢筋,宜采用电焊进行限位、控制措施,以控制钢筋保护层以及钢筋间距,对输送管下受泵送冲击较大部位,应用拉条等牵拉牢固。 c.模板拼接缝隙要求严密,模板孔洞应预先补平,并有足够的刚度和强度,剪

力墙下口与楼板接触除干净。 d.施工人员应向施工班组认真交底技术质量安全措施。签发混凝土浇捣令后才能进行混凝土浇捣。 商品混凝土材料要求: a.混凝土的级配强度不得低于设计强度,但也不易过高,基本控制在设计强度的100%?115%。 b.采用普通硅酸盐水泥。 c.石子选用粒径5?31.5mm,含泥量小于1%。 d.中粗砂选用粒径0.35mm以上,细度模数大于,含泥量小于2%。 e.混凝土水灰比控制在以下;坍落度必须控制在12±2 cm 的范围 以内。(要求混凝土供应商应根据砂石料的含水量的状况,及时调整好水灰比) f.外加剂选用具有缓凝作用的普通型减水剂,掺量为水泥用量的%?%。 g.辅助材料选用聚丙稀短纤维,掺量为每立方米混凝土掺0.7kg 。 h.如采用粉煤灰作为添加材料,粉煤灰的等级须达到二级以上,掺量不得大于水泥用量的20%。 i.要求混凝土供应商使用相同的水泥、石子、黄沙、外掺剂和级配。 地下室底板混凝土施工要点: a.本工程地下室底板混凝土浇捣采用汽车泵?150送泵管直接泵 送。混凝土从浇捣软管至浇捣面的自由落体高度不得大于2m以防混凝土产生离析现象。 b.根据商品混凝土流动性大的特点,混凝土浇筑施工采用“分段顶点,一个坡度、薄层浇筑,循序推进,一次到顶”的斜面分层浇筑法进行浇筑,分层厚度300mm 左右,连续浇筑至设计标高。 c.混凝土振捣选派专职人员进行操作,严禁漏振、少振和振及钢筋。

地下室裂缝渗漏防治措施

地下室裂缝渗漏防治措施 一、地下室常见裂缝及渗漏 1、垂直裂缝渗水 表现形式:地下室主体结构施工后,钢筋混凝土墙体中部区域和护壁柱边出现垂直裂缝,并有渗漏水现象。 形成原因:防水混凝土未使用低水化热水泥或未掺抗裂纤维和膨胀剂,拆模过早和养护不良。 2、施工缝渗水 表现形式:地下室变形缝和施工缝新旧混凝土相接处沿缝隙处有渗漏水现象。形成原因:地下室分仓过大或变形缝、施工缝部位设置不合理,施工缝界面处理马虎或带压力水浇筑。 3、底板裂缝渗水 表现形式:地下室底板出现裂缝并有渗漏水现象。 形成原因:混凝土振捣不密实,底板厚度不够或跨度过大,或建筑物沉降过大造成底板反力过大,抗浮桩及锚杆设计不合理。 4、顶板裂缝渗水 表现形式:地下室顶板出现有规律的井字形分块裂缝并有渗漏水现象。 形成原因:地下室顶板厚度不够或过厚,混凝土配合比和材料不当,振捣不密实和养护不良,有覆土的顶板采用空心楼盖。 5、顶板线盒处渗水 表现形式:地下室顶板线盒或线管处渗水。

形成原因:地下室顶板线盒、线管布置不合理,线盒位置钢筋未加强。地下室顶板上有堆载或重型运输通道未进行加固。 6、管周渗水 表现形式:预埋套管及直埋管道穿防水混凝土墙处有渗漏水现象。 形成原因:穿墙套管未焊止水环或止水环规格尺寸不满足要求,止水环焊接质量不良。 7、穿墙螺栓周渗水 表现形式:外墙及水池墙体穿螺杆处有渗水现象。 形成原因:穿墙螺杆止水环尺寸过小或未满焊或焊接不饱满,拆模过早致使螺杆周边混凝土被扰动。 二、防治措施 防水混凝土采用低水化热水泥,并掺抗裂纤维和膨胀剂,粗骨料级配需连续。提高早期强度,适当增加配筋等。 地下室底板混凝土初凝前应二次振捣,终凝前采用机械磨压,人工多遍抹压平整并压光,终凝后立即采用塑料布和多层保水性强的材料覆盖保温保湿养护,保温养护时间不少于2天,保湿养护时间不少于14天。 地下室外墙混凝土浇筑后带模养护不应少于2天,拆模后应采用多层保水性强的材料覆盖养护3—4天,之后继续洒水养护,有效养护总时间不得少于14天。防水混凝土浇筑应采用机械振捣,避免漏振、欠振和超振,保证混凝土的均匀性和密实性。 穿墙止水螺杆止水环应满焊且饱满,拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实,并用聚合物防水砂浆抹平。

(完整版)防渗漏专项方案

防渗漏施工方案 第一章、工程概况 一、参建单位 建设单位:上海同茗置业有限公司 监理单位:上海同济管理咨询监理有限公司 设计单位:同济大学建筑设计研究院有限公司 施工单位:舜元建设(集团)有限公司 本项目建设地点位于上海市松江区,环城路与方塔北路交叉口,主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。建筑面积约59353平方米。 第二章控制措施及管理办法 本工程把防渗漏作为控制重点,总结以往在防渗漏方面的经验与教训,在业主和监理的参与下,共同解决在防渗漏方面的一些通病。 所有的防渗薄弱环节,均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控,并进行隐蔽工程验收。 1. 地下部分控制点包括:后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。 2. 地上部分包括:外墙防渗(厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等)。 3. 屋面主要问题:防水构造、出屋面管、排水等。 在施工过程中在预防和过程控制上下工夫,从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收,有保证措施和管理措施跟上。 首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责,验收必须落实到专人,整改落实到专人,整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部,实施落实到施工员、验收落实到质量员,整改落实到施工员,明确谁施工谁整改。 技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。施工员在实施过程中,应分级向下传达工序控制要求和正确做法,使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方,应及时反馈到技术部,及时

更改。质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点,及时统计,以便确定本工程的渗漏发生的情况。 第三章防渗漏技术措施 一、地下室防渗漏的技术措施 1)地下室结构砼采用防水混凝土,级配为C35,抗渗等级为P6。 2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上,不得直接接触垫层砼上,以防水沿钢 筋向上渗。砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实,并应一次浇筑完毕。 严格控制振捣时间,一个部位的振捣时间应根据下列现象进行判断:粗骨料不再下沉,水泥浆已泛上表面,被振部位大致振平,拌和物中的气泡不在冒出来。基础混凝土浇筑应随时关注天气情况时应避免在雨天施工。 3)墙板同底板施工缝留设在距底板面250的墙板上,施工缝按根据设计要求布 置钢板止水带。止水钢板接口处双面满焊,浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉,并清理干净。 4)地下室迎水墙面钢筋保护层厚度不应小于50mm,并应在保护层内配?4R@150 网片。 5)地下室外墙使用止水螺栓,直径14mm,螺栓中部满焊50×50×4止水片,两 头设钢限位距墙侧边20mm,拆模后割除外露螺栓后用l:3水泥砂浆分两次粉平。 6)地下室外墙做4mm厚改APP改性沥青防水卷材,并采用50MM厚聚苯板保护 层。单层地下车库顶板采取4 mm厚APP改性沥青防水卷材,同时均采用水泥砂浆保护。卷材与基层粘贴面积需为100%,不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。防水层完成后,要做好成品保护,24小时内不应有人员走动及破坏。 7)防水砼养护:在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应覆盖塑料薄膜 或草袋子进行潮湿保水养护7天以上。因为在潮湿条件下可使用充分水化,水化生成物可将毛细孔堵塞,切断水的通道,从而提高了水泥石的致密性和防水渗漏功能。 8)地下室底板后浇带采用早强,补偿收缩混凝土浇筑,其强度等级应高于两侧 混凝土一级,具体为地下室底板后浇带混凝土采用C35,P6。

地下室渗水常见问题及处理方法

地下室渗水常见问题及处理方法 地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位,主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆,保证施工缝接触良好。为保证施工缝处无渗漏,在地下室大面做防水式必须增设一道防水附加层,在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间,止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝,浇筑砼时一定注意,砼不能直接冲击橡胶止水带,以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工,主要抓住清理关,为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆,在后浇带两侧浇筑了通长砼带,对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处(或拉钩过长)、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对伤处原因,在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时,严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早,以免拆除过过程中导致止水螺杆松动,产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏,在300mm高砼导墙施工严把直把质量关,先吧底板砼浇筑到吊模下口处,待砼即将补凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时必须振捣密实,吊模下口翻出的砼不能急于刮除,特别注意此时导墙根部的砼不能再振,以免出现吊脚,导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生,砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣,执行“快插慢拔”,严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护,派专人完成,保证砼表面保持湿润状态,养护时间不少于14天。最后进行外墙防水施工时,先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏,对有湿泽的地方增加一道防水涂料,对螺栓孔处,凿除小木块用1:2水泥砂浆修补,对阳角及施工缝处在大面防水前必须做一道防水附加层。 地下室顶部开裂渗漏水治理 地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济,多道设防”的治理方法,即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合,最大限度地利用这些材料的特长,形成复合防水层,使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。使用机械灌浆的方法,利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理,使原来疏松的水泥结构组织变得密实,从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。 改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂,采用高科技手段,在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团,使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂,用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种高强度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。 材料特点: 1、强度高,粘结力强,收缩小,室温固化,化学稳定性好; 2、稠度低,可灌性大,从而可提高对细小裂缝的渗入能力; 3、对有水的裂缝表面具有良好的粘结性能; 4、环保型灌浆材料:固化物无毒、无味,施工用具用水和洗衣粉即可清洗干净。 应用范围: 1、适用于大坝、隧道、溢流面、堤坝、码头、地下室等混凝土裂缝的补强化学灌浆; 2、适用于松散岩层的基础、边坡、河道、油井的灌浆固砂补强。 3、文物、古建筑物的补强修复。 主要技术指标: 外观:无结块,颜色一致,无分层;固化时间:15—48h;

地下室防渗漏措施

地下室防渗漏措施 一、地下室渗漏原因分析: 从目前瞧,影响防水工程特别就是地下防水工程质量的因素有两条,一就是设计问题,二就是施工问题。当前设计对防水工程只谈采用什么材料与确定工程的防水等级,很少画出节点做法与细部大样(参照标准图集)。这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法;第二就是施工的问题,施工单位,特别就是总包单位承接工程后,只就是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工,而对于工程前期如何进行图纸会审,根据工程的具体情况(包括施工环境气候的情况,作业条件,地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等)进行材料的认定与施工方案的编审等,主要技术环节没有像主体工程施工时那样引起重视,而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督,故许多细部处理欠妥,导致工程完工就出现问题,严重的直接影响使用,此时,施工单位再花大量的人力物力去进行维修(而且效果往往不好),既影响我方与施工单位的关系与声誉,同时也加大了工程成本。 二、防治措施: (一)地下防水工程应遵循:多道设防,刚柔相济的原则; 细部防水应精心施工的原则。 砼结构自防水,就是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。高层建筑地下防水,基本采用三道设防,即砼结构防水(自防)+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。而结构自防水就是抗渗漏的关键,须严格进行监控与验收。 1、注意振捣密实,不能漏振; 2、砼浇筑完成后,应及时用草帘覆盖,派专人养护不少于14天; 3、多道设防,刚柔相济的原则。 目前较为普遍的做法就就是,在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层,再回填土与做地面防水。

(二)加强细部构造防水处理及过程控制 细部构造主要包括:施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不好,则易产生渗漏,工程界有所谓“十缝九漏”之说,工程(监理)人员须严格过程把关。 目前施工缝、变形缝、后浇带常采用止水带的做法,止水带常用钢板止水带与BW橡胶止水带效果较好,操作也比较简单,但埋设部位必须符合设计要求。钢板止水带施工时应注意搭接,焊缝面应焊好,转角处应严格处理;安好的止水钢板应与墙体(或板)的钢筋固定牢固。钢板应顺直不扭曲;BW橡胶止水条浸入水中,膨胀率为100~500%,施工方便,将砼表面清洗干净,撕掉BW止水条隔离纸,利用材料本身的粘性,粘在砼表面上,冬天粘贴力较低或用于垂直缝上时,可隔1米钉一个钢钉,加以固定,然后即可浇灌砼。BW止水条的应用简化了施工缝的施工工艺,止水性能可靠。 1、变形缝中埋式止水带施工应符合以下规定: (1)止水带埋设应准确,其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合; (2)止水带应固定牢固,顶、底板内止水带应成“盆状”安设,止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定。采用扁钢固定时,止水带端应先用扁钢夹紧,并将扁钢与结构内钢筋焊牢。固定扁钢用的螺栓间距宜为500mm; (3)中埋式止水带先浇筑混凝土一侧,其端模应支撑牢固,严防漏浆; (4)止水带的接缝宜为一处,应设在边墙较高位置上,不得设在结构转角处,接头宜采用热压焊; (5)中埋式止水带在转弯处宜采用直角专用配件,并应做成圆弧形,橡胶止水带的转角半径应不小于200mm,钢边橡胶止水带应不小于300mm,且转角半径应随止水带的宽度增大而相应加大; (6)宜采用遇水膨胀橡胶普通复合型橡胶条、中间夹有钢丝或纤维织物的遇水膨胀橡胶条、中空圆环型遇水膨胀橡胶条。当采用遇水膨胀橡胶条时,应采取有效的固定措施,防止止水条胀出缝外。

地下室渗水处理方案

地下室渗水处理方案 一、工程概况 1、xx号楼地下室。项目建筑面积xxxm2。结构类型为30层框架结构,设1层地下室。地下建筑面积xxm2。 2、本工程±0.000相当于绝对标高148.40m,基础板底相对标高分别为-5.05m,局部承台底标高为-7.9m,集水井处为-6.65m。底板厚350mm,局部承台处1600mm,外墙板300mm。 3、本基地对工程有影响的地下水为深层的潜水,其主要补给来源为山水,地处山脚水位常年水位高,一般为4.5~6m。 4、设计地下室防水等级为二 级,采用C35P6砼和防水材料两道设防,临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。底板防水采用1.5单面反应粘高分子防水卷材。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚 硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、渗漏原因 (1)、地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)、地下室加强带在施工过程中产生的快速位移,引起隔断网的损坏。 (3)、支模钢筋造成底板渗漏水:为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。(4)、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏:由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。 (5)、地下室剪力墙反高200-300mm处的施工缝在浇筑振捣不密实,造成渗漏。 (6)、钢筋保护层厚度不够造成渗漏:外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙,顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。 (7)、施工工序安排不合理,后浇带未达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉裂产生渗漏。 四、渗漏治理方案

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨 谢占辉

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨谢占辉 发表时间:2019-09-09T15:27:14.140Z 来源:《基层建设》2019年第17期作者:谢占辉 [导读] 摘要:为了提升建筑物整体质量,保证建筑物的使用安全与使用寿命,在工程设计与施工阶段要重视技术参数与技术要点,与此同时,要充分结合工程的施工环境及工程特点,做好地下室防水工程的施工部署,为建筑物的综合利用率与安全性能的实现做好充分的技术保障。 身份证号码:37131219870910XXXX 摘要:为了提升建筑物整体质量,保证建筑物的使用安全与使用寿命,在工程设计与施工阶段要重视技术参数与技术要点,与此同时,要充分结合工程的施工环境及工程特点,做好地下室防水工程的施工部署,为建筑物的综合利用率与安全性能的实现做好充分的技术保障。 关键词:建筑地下室:防渗漏:施工技术要点 引言 对于建筑来说,为了提高土地使用率而设置车库,或为了符合人民防空的要求而设置防空掩体,越来越多的建筑要求设置地下室。要满足地下室使用的功能要求,保证其耐久性,防水性能尤为重要。但还是有相当一部分的工程的地下室会出现渗漏。本文主要探讨地下室后浇带施工引起的渗漏问题的预防与处理措施。 1地下室渗漏水原因分析 地下室渗漏与否,重点在于施工质量。从施工方案的编制,材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节,如控制不好都可能造成渗漏。施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施,没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案,仍按一般结构工程组织施工;关键工序质量控制不严,致使地下室结构防水性能达不到应有的作用。 1)施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验(只作强度试验),抗渗混凝土配合比不合理,影响实际抗渗性能。 2)混凝土浇注前未进行供料速度(产量)与施工浇注需求速度关系的计算,造成因供不应求而不能连续浇注,致使前后浇注混凝土之间(尤其加早强剂)形成冷缝,从而产生渗漏通道。施工缝留设不合理,出现凹槎;凿毛不规范,槽内清理不干净;二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。 3)钢筋密集处或预埋件集中处,未作坍落度调整并采用细石砼,仍用一种粗骨料和坍落度,导致下料困难,振捣不及或振捣不实,引起这些部位出现蜂窝、孔洞,形成抗渗的薄弱部位。地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管,未在中间焊接止水环片,形成渗水通道。泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚,没有另加碎石振捣,致使施工缝处混凝土比重较轻,直接影响结构抗渗性能。 2工程概况 某建筑工程总高度为79.6m,地上25层,地下2层,为钢筋混凝土剪力墙结构。地下室为二级防水等级,地下二层为人防层,3.5m层高;设备层为地下一层,2.1m层高。工程量平面及立面工程量分别为1447m2、1475m2。完成基坑垫层后即可进行底板防水施工。 3地下室防渗漏施工工艺 为更好地提升地下水防水施工质量,必须在充分掌握施工现状的同时,合理选择施工材料,只有在此前提下,才能进一步规范施工工艺。 3.1施工准备 根据施工规范规定,施工方案及技术交底需提前编制,并对所涉及的施工方法、施工工艺加以明确。卷材选择应具合理性,且质量合格。现场施工前,需稳固基层,避免出现松动、起砂等问题。如基层表面突出部位,需及时清理。完成防水保護工作后,应及时进行防水找平层设置。为满足基层含水率需求,可将防水砂浆涂抹到基坑混凝土垫层表面,该材料配合比为水泥:中砂:无机铝盐防水剂=1:3:0.1,规定做好抹平、压光作业,避免出现空鼓等现象。如蜂窝、麻面等出现于立墙外表面混凝土,需适当添加聚合物砂浆,做好填充刮平作业,阴阳角位置则需设置为小圆角。如存在穿墙套管,需将法兰盘设置到套管两端,且做好固定。施工前期,清理干净底板基层表面杂物,刮平凸起部位,且对其油污、铁锈等进行处理。 3.2防水混凝土施工 选取机械进行防水混凝土振捣施工,10~30s为振捣时间,不得出现漏振、过振等问题。通常选取插入式振捣器作为墙体、厚板施工设备。如混凝土坍落度较低,可适当添加水泥浆或减水剂。混凝土终凝前需做好抹压施工。随后做好养护施工,要求在14d以上控制养护时间,选取蓄水法进行基础底板养护,选取浇水法用于墙体养护。拆模前需涂刷养护剂,合理控制涂刷厚度。 要求连续浇筑防水混凝土,极可能不留设施工缝。特殊情况下,必须进行施工缝留设时,可选取跳仓法进行地下结构施工。在剪力或最大弯矩位置不得留设墙体水平施工缝,可设置到高于底板表面的墙体。而板和墙之间的水平施工缝可在板、墙接缝下方300mm以内位置设置。且将孔洞留设到墙体位置,施工缝和孔洞之间的距离需控制在300mm以内。 浇筑水平施工缝或垂直施工缝前,都应将其表面杂物清除,随后涂刷界面处理剂,及混凝土浇筑施工。选取遇水膨胀止水条用于垂直施工缝,要求在接缝表面设置止水条,且在60%以内控制7d膨胀率。选取中埋式止水带用于沉降缝位置,保证埋入混凝土宽度等同于突出混凝土宽度,且做好固定工作。 3.3卷材防水层施工 3.3.1聚氨酯防水涂料施工 材料配制好以后,选取长把滚刷在基层表面进行均匀涂刷,涂刷过程中应保证厚度统一,通常以3到4遍作为涂刷遍数,第一层涂刷后,在5h固化后,基层不粘手的情况下,即可进行再次涂抹。 3.3.2卷材铺贴 保证基层平整、干净的前提下进行卷材铺贴,同样在卷材表面均匀涂刷胶粘剂,一般搭接部位100mm以内无需涂刷,完成涂刷作业20min后,当胶膜基层基本干燥,就可以铺贴卷材。按照实际情况,可由一端实施,先将基准线弹出,卷材涂抹胶粘剂后可卷成圆筒形,随后将一根30×150mm的铁管插到圆筒中间,两人分别手持铁管两端,在一定部位固定卷材一端,随后顺着基准线铺开。在卷材铺设时,应保证卷材伸拉合适,不得拉的过紧或过松,避免出现皱折问题。随后粘结卷材接缝,且在100mm以上控制同层相邻搭接宽度,上下层接缝可

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