房屋拆迁委托评估合同

**委托评估合同

委托方（甲方）：*****

受托方（乙方）：*****

根据国家《房地产管理法》、《合同法》以及《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等有关法律、法规的规定，为实施******房屋拆迁评估事项，甲乙双方经协商，订立合同如下：

一、甲方因房屋拆迁的需要，委托乙方对位于东至：****；南至：****；西至：****；北至：****。其中****，三街以东，****不在其中。区域内的房屋（居民****户，建筑面积为****平方米）及附属物进行房地产市场价格评估。拆迁土地范围四至，以前期入户调查划分为准。估价日期以拆迁公告发布日期为准。

二、乙方应根据《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发[2011]27号）、《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》（市建拆（2009）450号）及《北京市房屋重置成新价拆迁评估技术标准》（京国土房管拆[2003]808号）等相关法规、政策的规定，保证对估价对象予以客观、公正地估价，出具的评估报告应符合国家相关法律、法规和政策。

三、甲方责任和义务

1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。

甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。

2、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。

四、乙方责任和义务

1、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告和分户评估报告或评估单。

2、乙方对甲方提供的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意，不得擅自公开或泄露给他人。

3、乙方应为甲方就评估报告的有关问题提供咨询服务。

4、乙方应对拆迁评估报告的公正性、真实性及客观性承担相应责任。

五、评估服务费

1、拆迁评估服务费

本次拆迁评估服务费按****万元计算。

2、付款方式

甲方签订合同之日起10日内付给乙方****万元启动资金；拆迁进度达到**%时，甲方支付乙方**%评估服务费；拆迁进度达到**%时，甲方支付乙方**%评估服务费；拆迁工作全部完成，办理完拆迁结案后，甲方将剩余评估服务费**个工作日内与乙方结算。

六、乙方根据甲方要求和约定的时间完成入户评估，出具分户评估报告或评估单和汇总报告。

1、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于约定的时间交付评估报告，每逾期一日未交付评估报告应赔偿甲方评估服务费1‰。如甲方未按约定时间向乙方提交有关文件、资料的，乙方可按耽误时间顺延评估报告的交付时间。

2、乙方应按政府拆迁主管部门的要求完成本项目的最终评估结果汇总，并配合拆迁公司完成该项目的结案工作。

七、甲方接到乙方提交的评估报告起5日内，如对评估结果有异议，可向乙方提出复核要求。甲方逾期未提出异议和复核要求，评估报告生效。

1、收到甲方复核要求后，乙方应在5日内向甲方出具书面复核结论。

2、乙方在复核时调整评估结果的，应在甲方要求的期限内出具调整后的评估报告并注明调整原因。

八、被拆迁人对评估报告提出疑问和有关问题，乙方负责解释并提供咨询服务。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十、甲乙双方履行合同义务，乙方向甲方移交全部报告，由付款方支付全部评估费用后，本合同终止。合同终止后，双方仍应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等相关义务。

十一、甲乙双方在履行本合同过程中所发生的争执，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

十二、本合同经双方签字盖章后生效。本合同壹式肆份，甲方贰份、乙方贰份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：年月日年月日