(完整版)土地登记申请书(注销抵押登记样本)

土地登记申请书(注销抵押登记样本)

编号：单位：平方米/ 公顷、万元

工商局《企业简易注销登记申请书》

企业简易注销登记申请书注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。名称注册号/统一社会信用代码企业住所邮政编码企业类型□有限责任公司□非公司企业法人□合伙企业 □外商投资的有限责任公司□外商投资合伙企业□个人独资企业注销原因□企业章程（协议、合同）规定的营业期限届满或其他解散事由出现。 □股东（投资人）决定或股东会（董事会、全体合伙人）决议解散。 □人民法院依法予以解散。 □企业被依法宣告破产。 □法律、行政法规规定的其他解散情形：。适用简易注销的情形□未开业企业 □债权债务已清算完毕 □未发生债权债务 □无债权债务企业 □债权债务已清算完毕 □未发生债权债务 □人民法院裁定破产程序终结 □人民法院裁定强制清算程序终结对外投资清理情况□已清理完毕□无对外投资分公司（分支机构）注销登记情况 □已办理完毕□无分公司（分支机构）申请人声明本企业申请简易注销登记，所提交材料真实有效。法定代表人（投资人、执行事务合伙人或委派代表）签字：企业公章年月日

全体投资人承诺书现向登记机关申请（企业名称）的简易注销登记，并郑重承诺：本企业申请注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金和未交清的应缴纳税款及其他未了结事务，清算工作已全面完结。本企业承诺申请注销登记时不存在以下情形：涉及国家规定实施准入特别管理措施的外商投资企业；被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单的；存在股权（投资权益）被冻结、出质或动产抵押等情形；有正在被立案调查或采取行政强制、司法协助、被予以行政处罚等情形的；企业所属的非法人分支机构未办理注销登记的；曾被终止简易注销程序的；法律、行政法规或者国务院决定规定在注销登记前需经批准的；不适用企业简易注销登记的其他情形。本企业全体投资人对以上承诺的真实性负责，如果违法失信，则由全体投资人承担相应的法律后果和责任，并自愿接受相关行政执法部门的约束和惩戒。全体投资人签字（盖章）：年月日

房地产注销抵押登记

房地产注销抵押登记网上申报操作指引房地产注销抵押登记网上申报将于2013年3月15日起在全市各金融机构、融资担保公司、小额贷款公司、典当行全面实行。现将房地产注销抵押登记网上申报操作指引详细说明如下：一、网上申报系统配置 1、浏览器版本浏览器使用window操作系统的标准Internet Explorer 浏览器6.0或以上版本； 2、IE设置将“中山市商品房抵押登记备案网上申报系统”的网页服务器地址：http：// 如果申报系统操作电脑中装有google、雅虎助手、3721等上网软件禁止弹出窗口时很可能会导致申请表无法打开,需要去掉阻止弹出窗口。在“工具->Internet选项->隐私->阻止窗口弹出程序”的复选框去掉即可。设置显示网页为最新版本。打开IE浏览器，然后在菜单栏上进行操作：工具->Internet选项->常规->设置->选中“每次访问此页时检查”。将注销抵押登记网上申报的网页服务器地址，然后在菜单栏上进行操作：工具->Internet工具->安全，将地址二、开通网上申报系统用户权限房地产注销抵押登记须以用户身份登录后方可办理网上申报。

三、办理指引 1、登录“中山市商品房抵押登记备案网上申报系统”网站（网址：.27/zsyhdyWeb/），在相应框格输入已办理授权的用户名、对应密码、对应银行即可进入网上申报系统办理房地产注销抵押登记预申请。根据实际情况录入信息保存、提交并打印申请表，将申请表与其它相关资料一并送我办注销抵押窗口交件。 2、已核发房地产权证的房地产（含空地）申请注销抵押的请选择“现房抵押注销申请”功能模块进行申报； 3、必须确保提交到办证窗口的纸质申请表的信息与网上提交的申请表信息完全一致；经撤销申请修改相关信息后再提交申请导致申请编号改变的，须重新打印申请表； 4、办理一宗抵押物（他项权证）的注销登记必须相应地在《中

土地登记的程序步骤

土地登记的程序可分为五步骤： 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发证书土地登记申请 1、土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。 2、土地登记申请人应提交的文件资料 1．土地登记申请书 2．申请人身份证明 3．土地权属来源证明 4．地上附着物权属证明注：土地登记申请书由申请人或其代理人填写；土地登记申请书以宗地为单位填写；土地登记机关在对土地登记申请人提交的文件资料审查确认无误后，应在事先准备好的《土地登记收件单》上进行登记、编号、装袋入案。地籍调查地籍调查是土地登记的前期基础性工作，是土地登记法律行为的重要程序。其目的是依照有关法律程序和技术规程，查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况，以满足土地登记的需要。地籍调查包括权属调查和地籍勘丈。权属调查主要是查清宗地权属、界址位置、用途等。地籍勘丈是测量宗地界址点的平面位置、宗地形状、面积等。地籍调查的基本单元是宗地。权属审核：是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的法律程序。权属审核是土地登记的核心环节。土地登记人员将土地登记申请和地籍调查的有关内容记录到《土地登记审批表》的相应栏目，以备审核时使用。权属审核应达到的标准是：权属合法、界址清楚和面积准确。权属审核是对土地登记申请人的审核，对宗地自然状况的审核，对宗地权属状况的审核。经土地管理部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》注册登记的依据。注册登记注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。土地登记经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任，并实行专人负责制度。

二十六房地产抵押权注销登记办理指引涂销抵押

（二十六）房地产抵押权注销登记办理指引（涂销抵押）适用情形：已办理抵押登记的不动产，他项权利终止的，申办抵押权注销登记，即涂销抵押。一、缴交资料 1.广州市不动产登记申请表（原件1份） 2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》） 3.不动产权属证明（原件）（1）持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的：《房地产权证》、《共有权证》或《房地产权属证明书》、或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》（2）属在建工程涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《在建工程抵押登记证明》或《他项权证》或《不动产登记证明》（3）属国有土地涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》（4）属预购商品房涂销抵押的：《广州市预购商品房预告登记证明书》或《不动产登记证明》或《广东省房地产预告登记证明》+《抵押权预告登记证明》或《抵押登记证明书》或《不动产登记证明》 4.不动产附图（复印件1份）；房地产权证非2008版的（除不动产权证）提交附图（原件，数量：申请人数+1份） 5.涂销抵押证明（原件1份）以下情形之一，还需要提交资料如下： 6.委托办理的：委托书（原件1份） 7.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）二、办理期限自领取《受理回执》次日起计算： 1.持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的、预购商品房涂销抵押的：1个工作日。 2.在建工程涂销抵押的、国有土地涂销抵押的：3个工作日。三、收费标准免收不动产登记费。

简易注销委托授权书、申请书、承诺书

简易注销委托授权书、申请书、承诺书 -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1

全体投资人承诺书现向登记机关申请（企业名称）的简易注销登记，并郑重承诺：本企业申请注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金和未交清的应缴纳税款及其他未了结事务，清算工作已全面完结。本企业承诺申请注销登记时不存在以下情形：涉及国家规定实施准入特别管理措施的外商投资企业；被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单的；存在股权（投资权益）被冻结、出质或动产抵押等情形; 有正在被立案调查或采取行政强制、司法协助、被予以行政处罚等情形的；企业所属的非法人分支机构未办理注销登记的；曾被终止简易注销程序的；法律、行政法规或者国务院决定规定在注销登记前需经批准的；不适用企业简易注销登记的其他情形。本企业全体投资人对以上承诺的真实性负责，如果违法失信，则由全体投资人承担相应的法律后果和责任，并自愿接受相关行政执法部门的约束和惩戒。全体投资人签字（盖章）：年月日

公司注销登记申请书注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。

公司注销登记申请书填写说明注：以下“说明”供填写申请书参照使用，不需向登记机关提供。 1.本申请书适用于有限责任公司、股份有限公司向公司登记机关申请注销登记。 2.公司申请注销登记，已清算的，“申请人声明”由公司清算组负责人签署；因公司合并、分立未清算的，“申请人声明”由公司法定代表人签署；破产程序终结办理注销的，“申请人声明”由破产管理人签署。 3.申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色钢笔或签字笔签署；手工填写的，使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。

撤销抵押权案例

撤销抵押权案例 Prepared on 22 November 2020

某房屋土地管理部门基于沈某的申请向其补发了建设用地使用权证，及向沈某颁发了二间二层房屋的房产证。之后，沈某以该房产作抵押向李某借款30万元用于购货，期限三个月，并且在房管部门办理了抵押登记手续。？沈某借款后不幸遇车祸身亡。借款到期后，李某遂向法院起诉，要求沈某的继承人在接受遗产的范围内偿还贷款，并要求行使抵押权。法院判决沈某的继承人在判决，以其继承财产偿还李某借款30万元及利息，逾期以抵押的房产折价清偿。当事人均未上诉。案件执行过程中，沈某舅舅吴某以房屋应属其所有，房屋管理部门发证有误为由，向法院提起行政诉讼，要求撤销沈某的房产证和土地使用证，并要求赔偿经济损失；沈某的继承人也以第三人的身份参加诉讼，要求撤销沈某的房产证和土地使用证。？法院遂裁定中止民事案件的执行。法院对行政案件审理后认为，有关部门在向沈某颁发房产证时未能核实房屋土地的真实来源及相关事实证据，致颁发房屋产证及土地使用权证有误，遂撤销沈某的房产证和土地使用证，对吴某要求赔偿的请求予以驳回。当事人均未上诉。而李某的民事案件也未恢复执行。？【评析】？本案涉及了房产权证被撤销是否应影响抵押权的效力从而引出行政案件的审理是否应中止民事案件的执行问题吴某的损失应有谁承担等问题。本案有以下法律问题应予明确：？一、房屋产权登记的性质与效力。房屋产权登记是房产管理部门根据房屋产权人的申

请，依照法定程序对其房屋产权进行审查，核实、注册登记，颁发产权证书的行为。包括房屋所有权和房屋他项权利登记。房地产的权属登记是一种物权的公示方式，房屋的公示是指房屋的享有与变动的可取信于公众的外部表现形式。其功能在于对正在交易的第三人提供信赖利益，即只要公示，就以此判定物权归属，进而维护交易安全。而与之相辅相成的公信原则，则保护信赖公示的第三人取得经过公示但非实际权利人处分的权利。我国《物权法》已明确规定了“不动产登记的权利正确性推定作用”原则。该法第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记发生效力。”房屋登记后即发生推定为所有权人的效力。？本案李某基于信任沈某是房地产权利人，沈某用房屋抵押而设定了物权，李某由此出借30万，其债权在法律上是获的物的担保的。？二、抵押人的房产证被判撤销，不影响李某的抵押权的效力。？财产登记簿上列明的所有人，实际并非财产的所有人，就该财产设定抵押权时，债权人善意信赖该登记而与之设定抵押权的，基于登记的公信力原则，债权人仍然可以取得抵押权。本案沈某是房产证上列明的所有权人，后房产证虽被法院判决限期撤销，但其在设定抵押权时，是以房屋所有权人的身份进行的，李某不知道也不可能知道该房产证有瑕疵，而是善意信赖所有权证上的登记事项，与沈某签订抵押合同，并办理了抵押登记手续，受登记公信力的保护，李某仍可行使抵押权。？本案涉及的是登记的公信力，它是指物权登记机关在登记簿上所作出的各种登记，具有使社会公众信其正确的效力。即使登记错误或有遗漏，因相信登记正确而与登记权利人

土地登记办法全文

土地登记办法全文土地登记办法全文土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。下面小编为大家精心搜集了关于土地登记办法的全文，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家! 第一章总则第一条为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

第三条土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上政府分别办理土地登记。在京中央国家机关使用的土地，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。第四条国家实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。第二章一般规定第五条土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。第六条土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外。第七条土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请： (一)土地总登记; (二)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;

土地登记申请书格式样本

土地登记申请书格式样本本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！土地登记申请书编号：单位：e平方米/e公顷、万元申请人情况登记申请人 e所有权人e使用权人e抵押权人e需役地权利人e权利受让人e更正登记申请人 e异议登记申请人e预告登记申请人e其他名称证件种类 e组织机构代码证e居民身份证e护照e军官证e其他证件编号单位性质 e行政e事业企业e个人通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人：联系电话：电子邮件：

代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话登记申请人 e抵押人e供役地权利人e权利转让人e预告登记义务人e其他名称证件种类 e组织机构代码证e居民身份证e护照e军官证e其他证件编号单位性质 e行政e事业企业e个人通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人：联系电话：电子邮件：代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话

土地情况坐落面积用途权利设立情况 e地表e地上e地下取得价格权属性质 e国有建设用地使用权e国有农用地使用权e集体土地所有权 e集体建设用地使用权e宅基地使用权e集体农用地使用权使用权类型国有 e划拨e出让e作价出资e租赁e授权经营e其他集体 e荒地拍卖e批准拨用宅基地e批准拨用企业用地e集体土地入股e其他需役地

坐落土地抵押情况土地价格土地抵押面积土地抵押金额土地抵押期限自年月日至年月日申请登记的内容备注本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。申请人签章：申请人签章：年月日年月日土地登记申请书使用及填写说明一、使用说明 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。

撤销房产抵押流程

撤销抵押登记基本程序一、还完贷款之后，房主可以直接去贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。二、到银行出具以下资料： 1、预购商品房贷款抵押登记证明； 2、个人贷款结清证明； 3、预购商品房贷款抵押注销申请表。个人需出具以下资料： 1、身份证、结婚证 2、代理人身份证 3、备案证明复印件三、到房产局档案室办理注销抵押手续。 1、到房产局申请注销签字盖章； 2、档案室查档，确认抵押注销信息； 3、收录撤销抵押资料/签收备案证明原件抵押登记基本程序 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，

(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。 (3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记 (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、登记机关立卷归档登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。

企业简易注销登记申请书

指定代表或者共同委托代理人授权委托书申请人： _________________________________________________________________ 指定代表或者委托代理人 : ___________________________________________________ 委托事项及权限： 1、办理____________________________________________ （企业、个体工商户或机构名称的 □设立□变更□注销（□简易注销登记）□备案□撤销登记 □股权出质（□设立□变更□注销□撤销） □证照管理□企业迁移□其他_____________ 手续。 2、口同意□不同意核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、口同意□不同意修改申请人自备文件中存在的可以当场更正的错误； 4、口同意□不同意修改有关表格中存在的可以当场更正的填写错误； 5、口同意□不同意领取营业执照和有关文书。指定或者委托的有效期限：自_____________ 年 _____ 月_____ 日至__________ 年_____ 月_____ 日。

指定代表或者共同委托代理人授权委托书填写说明注：以下“说明”供填写申请书参照使用，不需向登记机关提供。 1、本委托书适用于公司及其分公司、非公司企业法人及其分支机构、营业单位、企业集团、合伙企业及其分支机构、非公司外商投资企业及其分支机构、外商投资合伙企业及其分支机构、个人独资企业及其分支机构、外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动、外国（地区）企业常驻代表机构、农民专业合作社及其分支机构、个体工商户在登记机关办理登记、备案以及增、减、补、换营业执照、登记证、代表证和公司办理股权出质登记等业务。 2、本委托书涉及申请人签署的，自然人由本人签字，法人和其他组织由其法定代表人或负责人（有权签字人）签字，并加盖公章。 3、申请设立（开业）登记的，有限责任公司申请人为全体股东，国有独资公司申请人为国务院或地方人民政府国有资产监督管理机构；股份有限公司申请人为董事会；非公司企业法人申请人为主管部门（出资人）；企业集团申请人为集团母公司；合伙企业和外商投资合伙企业申请人为全体合伙人；个人独资企业申请人为投资人；外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动、外国（地区）企业常驻代表机构的申请人为外国（地区）企业；农民专业合作社申请人为全体成员；个体工商户申请人为经营者，家庭经营的个体工商户申请人为参加经营的全体家庭成员。分公司、营业单位、非公司企业法人分支机构、非公司外商投资企业分支机构、合伙企业分支机构、外商投资合伙企业分支机构、个人独资企业分支机构、农民专业合作社分支机构的申请人为隶属企业（单位）。 4、申请变更、注销登记或备案的，公司、非公司企业法人、合伙企业、非公司外商投资企业、外商投资合伙企业、个人独资企业的申请人为本企业（其中申请公司注销登记或清算组备案的，由清算组负责人签字，无需法定代表人签字；公司破产程序终结后办理注销登记的，由破产管理人签字，无需法定代表人签字）；企业集团申请人为集团母公司；外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动、外国（地区）企业常驻代表机构的申请人为外国（地区）企业；农民专业合作社的申请人为本社；个体工商户申请人为经营者，其中，家庭经营的个体工商户申请注销登记的，申请人为参加经营的全体家庭成员。分公司、营业单位、非公司企业法人分支机构、非公司外商投资企业分支机构、合伙企业分支机构、外商投资合伙企业分支机构、个人独资企业分支机构、农民专业合作社分支机构变更、注销登记或备案的，申请人为隶属企业（单位）。 5、申请简易注销登记的，有限责任公司、非公司企业法人、外商投资的有限责任公司由其法定代表人签字并加盖企业公章；合伙企业、外商投资合伙企业由执行事务合伙人（委派代表）签署并加盖企业公章；个人独资企业由投资人签字并加盖企业公章。人民法院裁定强制清算程序终结后申请简易注销登记的，由人民法院指定的清算人签署；人民法院裁定破产程序终结后申请简易注销登记的，由人民法院指定的破产管理人签署。 6、股权出质设立、变更、注销登记申请人为出质人和质权人，股权出质撤销登记申请人为出质人或者质权人。 7、委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在“□”中打"，或者注明其它具体内容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在“□”中打V。 8、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证照复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。 9 、申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色或蓝黑色钢笔、签字笔签署；手工填写的，使用黑色或蓝黑色钢笔、签字笔工整填写、签署。

企业简易注销的有关规定和需提交的资料页

ZHANGJIAN作者：仅供个人学习，勿做商业用途适用简易注销的企业类型有哪些？有限责任公司；1、合伙企业；2、、个人独资企业； 3、非公司企业法人。4适用简易注销的情形有哪些？未开业且未发生债权债务；1、、未开业且债权债务已清算完毕；2.无债权债务且未发生债权债务；、3、无债权债务且债权债务已清算完毕；4人民法院裁定破产程序终结；、5、人民法院裁定强制清算终结。6不适用简易注销的情形有哪些？、涉及国家规定实施准入特别管理措施的外商投资企业；1正在被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单的；2、、存在股权（投资权益）被冻结，出质或动产抵押等情形；3、有正在被立案调查或采取行政强制，司法协助的企业，曾经被行政处罚过的企业； 4、企业所属的非法人分支机构未办理注销登记；5曾被终止简易注销程序的；、6、法律、行政法规或者国务院决定规定在注销登记前需经批准的；7、不适用企业简易注销登记的其他情形。8企业简易注销登记应当提交哪些材料？、《申请书》；答：1、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》；23、《全体投资人承诺书》（强制清算终结的企业提交人民法院终结强制清算程序的裁定，破产程序终结的企业提交人民法院终结强制清算程序的裁定）；个人收集整理勿做商业用途 1 / 7 、营业执照正、副本。4被吊销企业是否适用简易注销登记？答：不适用，属于曾经被行政处罚过的企业。企业在公告期满后需要在多少日内前来登记机关申请简易注销申请？个自然日内前来申请简易注销。30答：一般情况下，企业需在公告期满后企业是否可以撤销简易注销公告？答：企业可在45个公告日（自然日）30个自然日（企业可在公告期满后的30个自然日内提交申请材料）内撤销简易注销公告。超过75日未撤销的，企业不可再撤销公告。国家企业信用信息公示平台在公告起始日起将显示企业正在进行简易注销的状态。个人收集整理勿做商业用途

(完整word版)简易注销承诺书.docx

全体投资人承诺书现向登记机关申请（企业名称）的简易注销登记，并郑重承诺：本企业申请注销登记前未发生债权债务 /已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金和未交清的应缴纳税款及其他未了结事务，清算工作已全面完结。本企业承诺申请注销登记时不存在以下情形：涉及国家规定实施准入特别管理措施的外商投资企业；被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单的；存在股权（投资权益）被冻结、出质或动产抵押等情形 ; 有正在被立案调查或采取行政强制、司法协助、被予以行政处罚等情形的；企业所属的非法人分支机构未办理注销登记的；曾被终止简易注销程序的；法律、行政法规或者国务院决定规定在注销登记前需经批准的；不适用企业简易注销登记的其他情形。本企业全体投资人对以上承诺的真实性负责，如果违法失信，则由全体投资人承担相应的法律后果和责任，并自愿接受相关行政执法部门的约束和惩戒。全体投资人签字（盖章）：年月日

公司注销登记申请书注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。名称注册号 / 统一社会信用代码公司类型清算组备案通知书文号 □ 公司章程规定的营业期限届满或其他解散事由出现； □ 股东决定、股东会、股东大会决议解散； □ 因公司合并或者分立需要解散；注销原因□ 依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； □ 人民法院依法予以解散； □ 公司被依法宣告破产； □ 法律、行政法规规定的其他解散情形：。对外投资 □已清理完毕□无对外投资分公司注销清理情况□已办理完毕□无分公司登记情况债权债务 □已清理完毕□无债权债务清理情况清税情况□已清理完毕□未涉及纳税义务公告情况公告报纸名称公告日期本公司依照《公司法》、《公司登记管理条例》申请注销登记，提交材料真实有效。申请人声明年月日

抵押登记注销流程及所需资料

抵押注销所需资料：抵押注销申请表（加盖公章）、产权证原件、身份证原件、他项权利证书、银行介绍信、备注：抵押人抵押权人双方到场。若抵押人不能到场的。需出公证委托书、委托办理抵押注销相关事业。个人存量房抵押所需资料： 1.成都市房地产抵押登记申请表； 2.申请人双方的身份证明【自然人为身份证原件和复印件；公司、机关和事业单位或其他组织的需提交加盖公章的营业执照或组织机构代码证或其他身份证明的复印件，公司或其它组织的介绍信或授权委托书及经办人身份证原件和复印件】； 3.房屋所有权证书（原件、复印件）； 4.抵押合同； 5.主债权合同； 6.可以证明抵押房地产价值的材料（价值确认书或评估报告）； 7.其他必要材料（如：抵押人为股份所有制企业需提供股东会或董事会决议：全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议。申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的，由监护人提供相关证明代为办理。）备注：权属信息未载入登记薄的，需提供婚姻状况证明,若存在隐名共有人应先到一楼3-30号窗口增加共有人。婚姻情况证明指结婚证、离婚证原件和复印件（丧偶请提供派出所、医院出具的死亡证明指结婚证明原件和复印件及结婚证）抵押人、抵押权人为自然人的且不能本人到场的出具办理抵押登记的公证委托书、抵押人为公司或其它组织需出具有办理抵押登记的授权委托书。价值确认书由抵押权人出具，几个档案保管号即对应几张申请表，以上资料均应提供原件。申请人办件流程： 1持《房屋所有权证》到抵押登记发号处领取排号单。 2.持要件及排号单到2楼62-69好窗口申请受理。 3受理后领取《成都市房产管理局抵押受理及缴费凭证》到2楼61号收费窗口缴费。 4到2楼74-75号领证窗口领取房屋所有权证及他项权利证。具体： 1.提交资料.2领取《受理单》和《缴费通知单》资金中介模式成都市市区的同类型公司的摸底调研，具体调研内容包括：同类型公司的汇总和运作模式；资金客户拓展及回报和支付方式，以及风险担保措施；贷款客户的拓展和融资成本、以及贷款要求；合同、宣传渠道、人力成本；实际规模和经营效益

初始土地登记申请表

初始土地登记申请书申请人：通讯地址：申请日期：

初始土地登记申请书填写说明（1）申请人：填写使用国有土地、集体土地或拥有集体土地的单位或个人名称。（2）通讯地址：申请人为自然人的，填写中心生活场所；申请人为法人的，填写主要办事机构所在地。城镇填门牌号码，乡村填写乡、村（自然人填到自然村），均需填写邮政编编码。（3）申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。（4）法定代表人：申请人为法人的填写代表人，其它不填写。（5）单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。（6）主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县国土局所所属的事业单位，上级主管部门填写：县国土局。个人不填。（7）权属性质：填写国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用权。（8）使用权类型：使用权类型是按土地使用权取得方式分类的，与土地权属性质相对应。

国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。（9）使用期限：填写政府批准的使用期限（起止日期）。未明确土地使用期限的，本栏不填。（10）土地坐落：指申请登记的土地所在地的名称。（11）农村集体土地所有权或农业用地使用权：填写集体所有土地的总面积及各类土地面积；国营农、林、牧、渔业生产单位或个人使用的集体土地总面积及各类土地面积以及集体荒地拍卖后从事农、林、牧、渔业生产的单位或个人使用的集体土地总面积及各类土地面积。（12）宗地面积：指单位或个人在城镇、村庄范围内使用的国有土地或集体土地建设用地的面积。（13）建筑物类型及权属：类型填楼房、平房等；权属填申报人认定的建筑物所有权。（14）建筑物占地面积：建筑物基层占地面积。（15）共用面积：共用宗中，土地权利人共同使用的土地面积。（16）建筑面积：指申请登记土地范围内建筑总面积。（17）建筑容积率：宗地上的建筑总面积与宗地面积之比。（18）建筑密度：宗地上的建筑物占地面积与宗地面积之比。（19）建筑限高：允许建筑物的最高高度。（20）土地用途：填写宗地的主要用途，按《土地利用现状调查技术规程》进行调查的，填写土地利用现状分类的一级类；按《城镇地籍调查规程》进行调查的，填写城镇土地分类中的二级类（未设二级类的填一级类）。（21）土地等级：国土管理部门评定宗地所处的土地等级。（22）标定地价：国土管理部门依据基准地价评定、确认的宗地地价。（23）他项权利：指与宗地条件有关的他项权利或限制条件，如相邻通行权、截水用水权、相邻排水权、采光通风权等相邻权等等。（24）四至：填写相邻宗地及其权利人名称。（25）申请登记的土地面积：独用宗地的，填写宗地面积；共用宗地的，填写独用面积与共同分摊面积之和。（26）独用面积：土地权利人在共同宗内独自使用的土地面积。（27）共用分摊面积：共用宗时，各土地权利人在共用面积内分摊到的土地面积。（28）申请登记的建筑面积：指申请人申请登记的土地面积范围内的建筑面积。（29）申请登记的建筑物占地面积：指申请人申请登记的土地面积范围内的建筑占地面积。（30）申请登记的书证依据：填写申请登记的土地权属来源，如“划拨”、“出让”、“入股”等能证明权源的文件、证明的内容、文号。（31）附图：指申请登记的宗地草图或房屋平面图。（32）备注：填写需要特殊说明的问题。

土地登记服务指南

土地登记服务指南【发稿时间：2009-8-24 9:42:20】【作者：】【主题词：】一、审批依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《土地登记规则》、《云南省土地登记条例》、《云南省土地登记条例实施细则》。二、审批权限曲靖城市规划区范围土地使用权的初始、设定、变更、注销登记。曲靖城市规划区范围土地他项权利的设定、变更、注销登记。三、办理程序申请→地籍测量、权属调查→初审→审核→批准→制证→收费发证。四、办理时限 1、初始登记为90天。 2、出租、抵押登记为15天。 3、注销登记为15天。 4、其他变更登记，单位土地使用权30天，个人土地使用权，界线未变更的20天，界线变更的30天。五、收费依据和标准 1、按原国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部联合下发的[1990]国土籍字第93号文执行。 2、按云南省人民政府、云政发[1993]56号文、《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第四十条规定执行。 3、按云南省发展计划委员会、省财政厅联合下发的云计价格[2001]1125号文执行。土地使用权出让、转让、出租、抵押、继承等土地登记费按每平方米0.10元收取，不足500平方米的按500平方米计收，超过10000平方米的，超出部分减半计收，其余类型土地登记费每宗13—40000元计收（具体按单位类型、土地权类型及宗地面积测算）。土地证工本费每本按20元计收。六、各类土地登记需提供的资料（一）个人已购公有住房、经济适用住房上市交易土地使用权变更登记： l、土地登记申请书； 2、权利人身份证明（原件、复件）； 3、原《国有土地使用证》原件； 4、原为划拨土地的，须提交《划拨土地使用权补办出让合同》及出让金支付凭证； 5、房地产买卖契约、公房交易合同或公证书； 6、税费缴纳凭证； 7、变更后的《房屋所有权证》（原件、复件）。（二）单位办理个人已购住房土地使用权登记 l、由代办单位填写的《个人已购住房土地使用权登记申请调查审批表》、附表及土地登记申请书； 2、售房单位法人证明、法人代表证明和经办人身份证明、经办人身份证明； 3、《国有土地使用证》原件； 4、房屋出售批准文件； 5、购房合同、税费缴纳凭证； 6、个人《房屋所有权证》（含共有权证）复印件及个人身份证明（复印件）； 7、用地现状图、平面规划图； 8、其他需提交的资料。（三）划拨土地使用权设定登记

国有土地使用权补办出让土地登记申请书

编号：土地登记申请书者（人、方）（印章）通讯地址邮编者（人、方）通讯地址邮编年月日

四川省国土局统一印制

土地登记申请书填写说明 (1)编号：按年度受理不同类型土地登记申请的先后顺序填写，如国用(98)0000l，集有（98）00003，集用(98)000005，他项(98)0008。 (2)××者(人、方)：此栏及对应栏目设有两处。单独申请的填写一处，划掉一处。双方共同申请的分别填写。申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用”或“土地所有”，将“人”、“方”划掉；对土地使用权转让的，分别填写“转让”和“受让”，将“者”、“人”划掉；土地使用权出租、抵押的，分别填写“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押权”，将“者”、“方”划掉。 (3)通讯地址：指申请人的通讯地址及邮政编码。 (4)申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家入股国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、划拨国有土地使用权变更登记(包括划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登记、集体土地使用权变更登记等)、集体土地所有权变更登记(包括征地和因调整土地引起的集体土地所有权变更登记等)、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等。 (5)单位性质：属行政事业单位的填写行政，属事业、企业单位的填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其它，属个人住宅的填写个人。 (6)权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。 (7)主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门，如县农业局开办的企、事业，上级主管部门填写县农业局。 (8)土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。 (9)使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。 (10)使用权类型：指土地使用权取得方式，它与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。 (11)终止日期：填写土地使用权使用期限的终止时间。未明确的，本栏不填。 (12)国有土地农业用地使用权面积：指国营农、林、牧、渔场及其它使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积。地类面积按实际面积填写。 (13)农村集体土地所有权面积：指村、社农民集体所有的土地面积及分类面积。地类面积接实际面积填写。 (14)土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。 (15)共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。 (16)城镇村土地使用权面积：指单位或个人使用城市、乡镇、村庄内国有土地或集体土地建设用地的面积。 (17)分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物的可按使用的建设面积比例分摊。 (18)建筑物类型：填写楼房、平房等。

申请书范文

申请书范文： XX规划局：我拟建一家庭住房XXm2，在XX地方，已经XX批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图申请人：XXX 农村建房合同甲方：________________(姓名，身份证号码) 乙方：________________(姓名，身份证号码) 甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 ⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 ⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、付款方式 ⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。 ⒉付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。四、违约责任 ⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。五、争议解决办法 ⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 ⒉如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。六、附则 ⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 ⒉本合同自签订之日起生效。 ⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日

土地登记条例

山东省土地登记条例 1996年6月15日山东省第八届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过根据2002年11月22日山东省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过的《山东省人民代表大会常务委员会关于修改〈山东省土地登记条例〉的决定》修正第一章总则第一条为加强土地登记管理，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规，结合我省实际情况，制定本条例。第二条本条例所称土地登记是指县级以上人民政府及土地登记机关根据土地登记申请人的申请依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权及土地他项权利（以下统称土地权利）进行确认，核发土地证书的行为。本条例所称土地权利人是指经依法登记取得土地权利的单位和个人。本条例所称土地他项权利是指依据土地所有权、使用权取得的抵押权、承租权等项权利。第三条本省行政区域内土地权利的取得、变更、终止，均应依照本条例规定进行登记，但法律、法规规定颁发土地承包经营权证书的除外。第四条县级以上人民政府土地行政主管部门是土地的登记机关，负责本行政区域内的土地登记工作。第五条土地登记以宗地为基本单元。宗地是指由土地权属界址线封闭的地块。土地使用权类型、期限和用途不同的，应当分别划宗。第六条土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）核发或者更换、注销土地证书。第七条经依法登记确认的土地权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证书是土地权利人依法拥有的对土地占有、使用、收益及处分权利的法律凭证。第八条未经依法登记的土地，不得转让、出租或者抵押。未经依法登记的土地，其地上建筑物及其他附着物所有权或者其他权利不得先行登记。第二章登记申请第九条国有土地使用权由使用该国有土地的单位或者个人申请登记。集体土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请登记；属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织申请登记，乡（镇）集体经济组织不健全的，可由乡（镇）人民政府代为申请登记。集体土地使用权由使用该土地的单位或者个人申请登记。与地上土地使用权分离的经批准独立使用的地下空间，由使用者申请地下空间的土地使用权登记。土地他项权利由符合取得土地他项权利的单位或者个人向原土地登记机关申请登记。