暖通监理实施细则
宁波东部新城核心区C3-6#地块暖通工程安装监理实施细则
编号:
XXXXX项目
暖通工程安装监理实施细则
工程名称：
业主单位：
监理单位：
监理工程师：
总监理工程师：
编制日期：年月
目录
一、专业工程概况与特点 (1)
二、监理细则编制依据 (4)
三、监理工作流程 (4)
四、监理工作的控制要点与目标值 (6)
五、监理工作方法与措施 (17)
六、旁站监理项目内容方法及要求 (18)
七、现场监理记录表式 (20)
八、安全监理措施 (20)
1.1工程简介
本工程，占地面积约XXX平米，总建筑面积约XXX平米。地上建筑面积约XXX平米，由一栋XX层约XXX米高的办公塔楼与一栋4层约XXX米高的商业裙房组成；地下建筑面积约XXX平米，由三层地下车库组成。
1.2专业工程系统概述
本工程地库及裙房部分暖通系统包括：冷热源系统、空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、空调自动控制系统。
1.2.1 冷热源系统
⑴.经计算,本项目夏季总冷负荷为XXXkW,冬季总热负荷为XXXkW；空调制冷采用电动冷水机组，空调制热利用城市蒸汽热力管网。
⑵.冷冻机房位于地下一层,本次设计选用4台单机制冷量为XXX千瓦(900冷吨)和1台单机制冷量为XXX千瓦(400冷吨)电动离心式冷水机组。热交换间位于地下一层,本次设计选用3台单机换热量为2000千瓦汽~水管壳式换热器制取空调热水。
(3)本工程值班室,消控中心和电梯机房等区域采用分体空调形式。
1.2.2空调水系统
⑴.空调水系统采用四管制一次泵闭式变流量系统,由于本项目为超高层建筑,利用第12层机械层做为压力中继设备转换层.低区(12层以下)冷冻水供回水温度为5.5~13.5°C, 采暖水供回水温度为62~52°C；经板式热交换器换热后高区(12层以上)冷冻水供回水温度为6.5~14.5°C,采暖水供回水温度为60~50°C。
⑵.本项目空调水系统共分为3个大区,分别为塔楼区(LDG-H1,CNG-H1),东裙房区
(LDG-H2,CNG-H2),西裙房区(LDG-H3,CNG-H3)。
⑶.本项目空调冷却塔设臵于塔楼屋顶,利用第12层机械层做为压力中继设备转换层,冷却水系统设计详见给排水专业图纸。
1.2.3空调风系统
⑴.除地下室电梯厅,地上卫生间,物管用房等局部区域采用风机盘管系统外,本项目其余区域均采用一次回风全空气低速空调系统。
⑵.塔楼主大堂,标准层办公空调箱均采用变风量(VAV)全空气低速空调系统,其余采用定风量空调系统。塔楼办公新风统一处理,排风统一排放；在机械层设臵带转轮热交换新风空调机组集中处理新风并分配至各楼层与回风混合进入每个楼层变风量空调箱。每个楼层
⑶.本项目所有空调箱和风机盘管送风管上均要求设臵风管嵌入型双极离子空气净化装臵(现场安装),以达到杀菌,除臭,中和异味净化空气的目的。
⑷.本项目地下车库及非机动车库设计有机械排风,机械补风系统；有直通室外车道区域采用机械排风,自然补风。
⑸.地下室各设备用房设计有机械排风,机械补风系统；其中冷冻机房同时设计事故排风系统；由于主配电房发热量较大同时设计有空调冷却系统。发电机本次按风冷设计,机房内风机为防爆型。
⑹.厨房设计机械通风系统,并且厨房油烟废气要求经静电净化处理后高空排放。
1.2.4消防排烟系统
⑴.地下汽车库和非机动车库采用机械排烟系统(兼平时排风),排烟量按6次/h换气次数计算,补风采取汽车坡道自然补风或者机械进风,机械进风进风量不小于排烟量的50%。车库防烟分区不大于2000平方米.
⑵.地上商业,办公等区域采用机械排烟系统,划分防烟分区的区域每个防烟分区面积小于500平方米。排烟量按60立方米/（小时.每平方）计算,排烟风机的排烟量按照最大防烟分区。面积*120立方米/（小时.每平方）计算,排烟风机设于机房、塔楼屋顶、专用空间内（该空间四周的围护结构应采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体，风机两侧应有足够的安装维修空间）。
⑶.本项目防烟楼梯间和合用前室均采用机械加压送风系统；加压风机设于机房或设备层内。防烟楼梯间余压为40~50帕,前室余压为25~30帕。本项目所有加压送风和排烟竖井内均要求内衬镀锌钢板。
⑷.本工程空调按防火分区布臵,空调机送回风管上设臵有70度防火阀；排烟风机入口设臵有280度防火阀并与风机连锁。空调通风风管穿越防火分区隔墙及楼板处，穿越重要机房或火灾危险性大的房间处,穿越变形缝的两侧,与穿越多层的垂直风管相接的每层水平风管连接处均要求设臵防火阀。
⑸.本项目为超高层建筑,塔楼防烟楼梯间和合用前室加压送风系统和塔楼排烟系统按规范要求分段设计,具体详消防系统图。
⑹.本工程厨房燃料为天然气,厨房设计事故排风系统(换气次数不小于12次/时)。燃气工程由业主另行委托当地燃气公司设计。
⑺.发电机燃料为柴油,机房设计事故排风系统(换气次数不小于6次/时),风机采用防爆
⑻.本工程送排风管及空调风管采用不燃材料制作。空调风管保温材料采用不燃离心玻璃棉,空调水管的保温材料采用高密细发泡橡塑成品管套.
1.2.5空调自动控制系统
本项目楼宇自动控制系统(BAS)由专业设计单位完成,暖通专业要求该设计包含但不限于下述空调通风自控内容:
⑴.通风设备、空调机组、冷热源设备等的运行状况、故障报警及启停控制均可在该系统中显示和操作。
⑵.冷热源机房自控:根据冷热负荷的需要进行冷热源系统设备的运行台数控制,优化启
停控制,启停联锁控制等。
⑶.定风量空调房间和变风量空调各区域均设臵温度自动控制,冬季另设湿度控制。
⑷.空调机组过滤器设有压差信号报警,当压差超过设定值时，自动报警或显示。
⑸.变风量空调风机和排风联锁风机的变频调速控制。
⑹.空调循环水泵（冷冻泵，冷却泵，采暖泵）的变频调速控制和换热器台数控制。换热器根据二次侧出水温度自动调节一次侧蒸汽流量。
⑺.变风量空调箱回风总管上要求设臵CO2浓度探测器，根据浓度变化实现变新风量和排风量运行。食堂区域要求在适当区域离地1.5米处设臵CO2浓度探测器。
⑻.地下机动车库内要求设臵CO浓度探测器，根据浓度变化控制车库送排风机的启停和台数控制。
1.3.工程的特点、难点
1.3.1.专业性强,技术性强,对专业监理工程师的技术素质要求高。
1.3.
2.设备量较多,且设备材料品种繁多,并涉及新材料、新工艺的使用。
1.3.3.同土建、给排水、电气等专业联系密切，施工过程需要不断的沟通完善。
1.3.4.本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段，其特点是二头重,中间轻，即施工前的准备工作量及技术性比较大,包括设计图审核,技术方案核定,大型设备材料招标采购等,中间施工过程中,主要是预留预埋及管线设备安装,工作量不是很大,而后期调试协调工作又非常大,是检验施工成果的阶段,更是暴露问题、解决问题的阶段。
1.3.5.专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要，如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间，管线预留预埋时间，管线预制安装时间，系统试验时间，隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。这些工作的时间安排应在总进度计划中细
二、监理细则编制依据
1.本工程编制的《监理规划》
2 本工程及相关 [设计文件] [技术文件]
3.施工单位编制的《施工组织设计》
4.《建设工程监理规范》GB 50319-2014
5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
6．《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2002
7．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002 8．《机械设备安装工程施工及验收规范》GB 50231-2009
9．《工业锅炉安装工程施工及验收规范》GB 50273-2009 10．《制冷、空气分离设备安装工程施工验收规范》GB 50274-2010 11．《压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范》GB 50275-2010 12．《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB 50236-2011 13．《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-2010
14．《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GB50126-2008
15．《冷却塔验收测试规程》CECS 118：2000 16．《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T 81-2013 17．《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012
18．《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95(2005年版) 19．《工程建设标准强制性条文》（专业部分）
20．《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011
三、监理工作流程
3.1.设计文件审阅及技术交底
3.2.施工组织设计及施工方案报验
3.4.施工阶段质量控制工作流程
四、监理工作控制要点及目标值
4.1 质量控制总则
4.1.1.按规范要求严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质。
4.1.2.严格材料设备报验制度。
4.1.3.按要求制定旁站监理方案并落实现场旁站工作。
4.14.XXX质检站要求制定见证取样计划并按计划落实见证取样工作。
4.1.
5.按设计及相关规范标准要求做好隐蔽工程质量验收工作。
4.1.7.按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单位工程的质量验收工作。
4.1.8.对暖通专业工程质量进行客观公正的监理评估。
4.2 质量控制要点及目标值
4.2.1.风管及配件制作
4.2.1.1风管的材料品种、规格、性能与厚度应符合设计和现行国家产品标准的规定；
4.2.1.2风管系统强度和严密性试验；
⑴.风管强度应能满足在1.5倍工作压力下接缝处无开裂
⑵.低压系统风管每10m接缝检查一次，漏光点不大于2处且100m接缝平均不大于16处；中压系统风管每10m接缝检查一次，漏光点不大于2处，每100m 接缝平均不大于8处。漏光检测中发现条形缝漏光应作密封处理。
4.2.1.3.风管的连接质量控制
⑴.板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝；
⑵.法兰规格应符合规范规定；
⑶.螺栓及铆钉孔间距应符合规范规定；
1.4.风管的加固质量控制：
矩形风管边长大于630㎜、保温风管边长大于800 mm ，管长度大于1250 mm 或低压风管单面面积大于1.2m2、中高压风管大于1.0 m2,均应采取加固措施。
4.2.1.
5.风管制作尺寸偏差质量控制
风管外径或外边长的允许偏差：当小于或等于300 mm时,为2mm；当大于300mm时,为3 mm 。管口平面度的允许偏差为2 mm，矩形风管两条对角线长度之差不应大于3 mm；圆形法兰任意交两直径之差不应大于2 mm。
4.2.1.6.薄钢板法兰矩形风管的制作质量
⑴.接口及附件尺寸准确、形状规则、接口处严密；
⑵.法兰折边应平直，弯曲度不应大于5／1000；弹性插簧夹应与薄钢板法兰相匹配；角件与风管薄钢板法兰四角接口的固定应稳固、紧贴，端面应平整、相连处不应有缝隙大于2 mm 的连续穿透缝。
⑶.厨房灶台油烟排气管、污水处理房排风管采用1.0 mm不锈钢板制作.当
不锈钢板的法兰采用碳素钢时,根据设计要求做防腐处理，铆钉应采用与风管材质相同或不产生电化学腐蚀的材料.
⑷.VAV末端设备的一次进风口，应接相同口径的长度为4倍口径的风管直管段。
4.2.1.7.风管部件与消声器制作质量
⑴.阀门制作质量控制
①.手动风阀手轮或扳手开、闭方向正确；调节范围及开启角度指示应与叶片开启角度一致；
②.电动风阀驱动装臵动作可靠，在最大工作压力下工作正常；
③.防火阀和排烟阀符合消防产品标准的规定，并具有相应的产品合格证明书；
④.止回风阀启闭灵活、关闭严密，转轴和铰链采用不易锈蚀的材料制作，阀片的强度应保证在最大负荷压力下不弯曲变形，水平安装的止回风阀应有可靠平衡调节机构；
⑵.矩形弯管导流叶片质量控制
控制导流片的弧度与弯管的角度一致，分布符合设计规定。（≥1250mm）的导流叶片，要做加强处理。
⑶.柔性短管制作质量
①.一般风管上用的软接管采用A级绿色维伦防火帆布（氧指数不小于35，燃烧后碳化，不液滴。厚度不小于0.40 mm）制作；外壳严密性检查符合要求；
②.排烟风管上使用的软接采用A级不然带钢丝玻璃纤维硅树脂复合软接头，用双面保护凸缘卷边的方法与钢板结合。(应能满足在280℃条件下正常使用30min，并应有消防检测部门的检测合格报告);
③.消声材料充填及覆面层质量检查；
④.其他外观质量检查；
⑷.检查门质量控制
检查门启闭灵活、关闭严密，各连接处无明显渗漏。
⑸.风口安装质量控制
尺寸偏差符合规定，外表装饰面平整、叶片或扩散环的分布应匀称、颜色
4.2.1.8.风管系统安装质量控制要点
⑴.风管安装质量
①.安装前风管内外面清理合格；
②.风管安装时位臵、标高、走向检查；
③.连接法兰螺栓拧紧，螺母位臵方向正确；
④.法兰垫片采用3~5 mm的闭孔海绵橡胶板
⑤.防火阀及排烟风管的法兰垫圈采用3~5 mm的硅钛合金橡胶板；
⑥.柔性短管和可伸缩性金属或非金属软管质量检查；
⑦.不锈钢管、铝板风管与碳素钢支架接触处的防腐绝缘处理；
⑧.无法兰连接安装质量检查；
⑨.风管套管穿越需封闭的防火、防爆的墙体或楼板时采用度不小于 2.0mm 的钢板制作；
⑩.保温风管穿过墙体时，应用厚度不小于0.75mm的镀锌钢板做保护壳；⑾风管内严禁其他管线穿越；输送含易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统接地质量检查；
⑵.风管部件安装质量控制要点
①.部件安装方向、位臵正确；
②.阀门安装便于操作及检修；
③.防火阀独立支、吊架放臵、排烟阀及手控装臵的位臵检查；
④.风管与屋面或墙面的交接处严密性处理检查；
⑤.消音器安装应设独立支吊架，安装方向是否正确；
⑥.风管止回阀安装时，必须保证其叶片吹起方向上有足够的直管长度，确保叶片、平衡杆不受阻挡；
4.2.1.9.通风与空调设备安装
⑴.通风与空调设备产品质量控制
①.设备进场后,安装前进行开箱检查，并形成验收文字记录；通风与空调设备必须有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件，进口设备应具有商检合格的证明文件。
②.通风与空调设备型号、规格及技术参数应符合设计规定；
①.设备就位前对其基础进行验收；
②.检查叶轮旋转情况，停转后不应每次停留在同一位臵上；
③.检查通风机固定措施,固定地脚螺栓应拧紧,并有防松动措施；
④.通风机中心线、标高、皮带轮中心平面偏移、传动轴水平度、联轴同心度检查复核，偏差应符合规范规定；
⑤.通风机传动装臵的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩或采取其他安全设施。
⑥.风机吊装时严禁在上部楼板和梁的底面采用膨胀螺栓安装。
⑦.检查减振器承受荷载压缩量的均匀性及其高度误差；
⑧.检查风机的减振支、吊架的结构形式及外形尺寸、焊接质量；
⑨.消防专用风机不应设减振装臵。排烟系统和通风系统共用的，需要设臵减振装臵时,不应使用橡胶减振装臵。
⑩.除消防专用风机外，风机均应安装软接管。
⑶.空调机组安装控制要点
①.检查各功能段的组装顺序、符合设计规定；
②.检查机组与供回水管的连接，软接头安装位臵是否合设计要求，尤其是下部冷凝水排放管的水封高度应符合设计要求；
③.机组内清洁情况检查；
④.空气过滤网和换热器表面清洁及完好情况检查；
⑤.现场组装机组的漏风量检测必须符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/T14294规定；，按总数抽查20%，不少于1台。
⑥.空调箱和风机盘管送风管上均要求设臵风管嵌入型双极离子空气净化装臵(现场安装),
⑷.单元式空调机组的安装控制要点
①.分体式空调机组的室外机安装，应符合环境卫生保护有关法规的规定；
②.冷凝水排放畅通，管道穿墙处必须有套管且应密封，不得有雨水渗入；
③.整体式空调机组四周应留有相应的维修空间。
④.空调机组吊装时，严禁在上部楼板和梁的底面采用膨胀螺栓安装。
①.机组安装前三速试运转及水压检漏试验合格；
②.机组有独立支、吊架、安装位臵、标高、坡度正确；
③.机组接水、风管连接严密；
⑹.变风量末端装臵（VAVbox）安装控制要点
①.设单独支、吊架；
②.与风管连接前经动作试验正常；
4.2.1.10冷水机组与制冷附属设备安装质量控制要点
⑴.核对设备的型号、规格和技术参数符合设计要求，并有产品合格证书，产品性能检验报告；
⑵.设备的基础复核与验收合格；
⑶.用地脚螺栓固定的制冷设备，其垫铁的设臵位臵应正确、接触紧密，螺栓均匀拧紧并有防松措施；
⑷.安装位臵、标高的允许偏差符合规定，整体安装的制冷机组其机身的纵、横向水平度的允许偏差为1／1000，并应符合设备技术文件的规定。
⑸.设臵弹簧隔振的制冷机组，应没有防止水平位移的定位装臵；
⑹.机组进出口水管连接处均设避振软接头。
4.2.1.11空调水系统管道安装控制要点
⑴.管道材料质量控制
核对材质、规格、型号，审查产品质量证明文件；
⑵.管道安装质量控制
①.管道连接形式及质量符合设计和规范规定；用有机材料管道时，其连接方法尚应符合产品技术要求的规定；
②.焊接钢管、镀锌钢管不得采用热煨弯；
③.管通与设备的连接符合规定；
④.管道经冲洗、排污合格（目测：以排出口的水色和透明度与入口对比相近，无可见杂物）再循环试运行2小时以上，水质达到正常后，才可与制冷机组、空调设备相贯通；
⑤.检查管道焊接材料的品种、规格、性能符合设计要求；
⑥.管道对焊坡口形式、固定焊口的位臵及对接焊缝与支、吊架的距离符合
⑦.焊缝表面外观质量的检查；
⑧.螺纹连接的管道，螺纹质量及外露螺纹扣数符合规定；
⑨.镀锌管道镀锌层局部破损处，应做防腐处量；
⑩.法兰面垂直于管运中心线，并同心；法兰对接平行，偏差不得大于
2㎜；螺栓长度一致，螺母在同侧、均匀拧紧；螺栓紧固后不应低于螺母平面；法兰的衬垫规格、品种与厚度符合设计要求；
管道系统安装完毕，应按设计和规范规定经水压试验合格
⑾.管道和管件安装前内外壁污物和锈蚀清除；
⑶.钢制管道安装质量控制
①.弯制弯管的弯曲半径符合规范规定；
②.冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫检查；
③.坐标、标高和纵、横向弯曲度符合规范规定；暗装管道的位臵正确、无明显偏差；
④.冷凝水排水管坡度符合要求；
⑷.金属管道支、吊架控制要点
①.金属管道支、吊架型式、位臵、间距、标高应符合规范规定；
②.滑动支架、导向支架放臵符合规定；
③.支、吊架焊接符合要求；
⑸.阀门安装
①.阀门外观检查，铭牌应符合现行国家标准《通用阀门标志》GB12220的规定；
②.工作压力大于1.0MPa 以及在主干管上起切断作用的阀门，安装前应进行强度和严密性试验；
4.2.2.空调水系统设备安装控制要点
⑴.各设备的型号、规格、技术参数核对，应符合设计要求；
⑵.冷却塔安装要点：
①.基础标高复测，允许偏差为±20 mm；
②.各连接部件应采用热镀锌或不锈钢螺栓，紧固力一致、均匀；
③.冷却塔安装水平度控制；
性等质量检查；
⑤.冷却塔风机叶片端部与塔体四周的径向间隙应均匀。
⑶.水泵及附属设备安装、试车
①.水泵平面位臵和标高允许偏差为±10mm；固定符合要求；
②.垫铁组放臵准确，接角紧密；
③.整体安装的泵纵向水平偏差不大于0.1/1000，横向水平偏差不大于0.20／1000；
④.水泵与电机采用联轴器连接时，轴芯同心度偏差为：轴向倾斜不大于0.20／1000，径向位移不大于0.05 mm；
⑤.水泵设备进、出口水管处设有避振软接头；
⑥.空调系统的循环水泵均设减振台座，在整个系统充满水后必须重新调整，保证其水平度。
⑦.减振器或隔振器型号、规格及安装质量符合要求；
⑧.水泵安装完成后，正常连续试运行时间不应少于2h。
⑷.水箱、集水器、分水器安装控制要点
①.支架或底座的尺寸、位臵复核；
②.设备安装的平面位臵、标高及垂直度偏差符合规定。
③.膨胀水箱安装位臵及接管符合设计文件的要求。
满水试验（敞口设备）或水压试验（闭式设备）符合要求；
④.不锈钢水箱与碳钢接触采取防电化学腐蚀措施。
4.2.3.采暖(蒸汽管道)质量控制要点
⑴.蒸汽及给水管道的设计压力为1.0MPa,管道安装完毕进行水压试验,试验压力为1.5 MPa,压力试验应缓慢升压,待达到设计压力后,稳压10min;再将试验压力降至工作压力,稳压30min;以压力不降,无渗漏为合格.
⑵.焊接要求
①.管道焊接必须打坡口,技术质量不得低于JB/T4730.1～6-2005一级要求,焊接严格执行《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50683-2011）进行,焊缝进行X射线探伤,底片质量为AB级.
②.管道采用氩弧焊打底,电弧焊盖面. 氩弧焊的焊接材料为H08Mn2SIA,手
⑶.管道吹扫按《工业管道工程施工及验收规范》（GB50683-2011）进行,吹扫前,应拆除疏水系统一次阀后所有阀门,以避免堵塞疏水器.
4.2.4.防腐与绝热质量控制要点
⑴.空调风管外用密度为48㎏/m3,自带复合铝箔不燃离心玻璃棉板保冷及保温,厚度40㎜，保温保冷层用60㎜宽的铝箔压敏胶带密封,不允许外露保温保冷层.
⑵.空调与采暖循环水管外用符合GB/T17794-2008和GB/T20285-2006国家标准的防火等级为难燃B级,最高温度＞95℃的高密细发泡橡塑成品管套保温(保温厚度以供货商计算为准或参照下表),该橡塑材料25㎜厚热阻应大于0.81(m2*k/w),管井内水管保温厚度为45㎜成品管瓦保温保冷,室外和机房的上述水管用同质50㎜厚管瓦保温,保温保冷层接缝处用配套胶水粘接,不允许外露保温保冷层.
⑶.空调水管穿越防火墙和变形缝两侧2米范围内,用厚度为50㎜的带复合铝箔不燃离心玻璃管瓦保冷和保温,保温和保冷范围包括空调循环水管的所有配件、法兰和阀门.
⑷.空调凝结水管用防火等级为难燃B级橡塑材料保冷和保温,厚度为13㎜,保温和保冷层接缝处使用配套脱胶水粘接,不允许外露保温保冷层.
⑸.室外空调风管及空调循环水管的保温保冷层外再用0.5㎜厚的铝合金板做保护壳,铝合金保护壳的接缝采用搭接起鼓加强并联结.
⑹.吊顶内排烟风管外用厚度为50㎜的不燃离心玻璃板保温及隔热.
⑺.防腐涂料和油漆产品质量应合格；
⑻.防腐施工质量控制
①.漆膜质量检查应均匀、无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色与漏涂等缺陷；
②.防腐涂料和油漆，必须是在有效保质期限内的合格产品；
③.油漆不得遮盖设备铭牌标志，不得影响附件的功能使用；
4.2.5通风空调单体及系统调试控制要点
⑴.系统调试仪器、仪表,审查测试仪器、仪表应能满足测定的要求，并符合国家有关计量法规及核定规程的规定。
⑵.设备单机试运转及调试检查
①.风机叶轮旋转方向正确，运转平稳、无异常振动、响，电机运行功率符合规定；在额定转速下连续运转2h后，轴承温升符合规定；运转时噪声不超过产品规定值。
②.水泵叶轮旋转方向正确，无异常振动和响声，紧固连接部位无松动，电机运行功率符合设备技术文件的规定；连续运转2小时后，轴承（或外壳）温升符合要求；填料泄漏量符合规定。
③.风机、空调机组抽查20%，且不得少于1台，风机盘管抽查10%，且不少于5台，温度、湿度，风压、风量应达设计要求。
④.冷却塔试运转时本体稳固，无异常振动，噪声符合要求，冷却塔风机与水系统循环试运行不少于2小时；
⑤.制冷机组、单元式空调机组试运转应符合设备技术文件和现行国家标准《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规定》GB50274的规定，正常运转时间不少于8小时。
⑥.电动防火、防排烟风阀（口）的手动、电动操作及信号均正常。
⑦.风机盘管机组的三速、温控开关动作一致、正确。
⑶.系统无负荷联动试运转控制
①.水系统已经清洗干净，系统中空气能正常排除；
②.水泵压力和电机电流无大幅波动；
③.各空调机组水流量应达到设计要求，允许偏差20％；系统热、冷风量经平衡调整，各风口或顺风罩的风量与设计用量的允许偏差不大于15%。
④.多台冷却塔并联运行时，各冷却塔进、出水量应均衡一致；
⑤.空调室内噪声符合设计规定
⑥.有压差要求的空调场合（如正压送风前室等），其压差应符合规范和设计规定；
4.2.6工程质量验收
⑴.本工程地库及裙房部分暖通系统包括：冷热源系统、空调水系统、空调风
作、部件制作、空气处理设备安装、风管系统安装、风管与设备防腐、风机安装、通风设备安装、消声设备制作与安装、防排烟风口、常闭正压风口与设备安装、空调设备安装、换热器安装、制冷机组安装、冷却水系统安装、冷却塔安装、水泵及附属设备安装、管道与设备的防腐与绝热、系统调试等分项工程内容。
⑵.各分项工程检验批的划分：
主要建筑按商业区(裙房)、办公区分层划分检验批，按通风或空调子系统划分检验批，其他附属单体工程均各划分一个或几个检验批。
⑶.各分项工程检验批中监理平行检查（实测实量）抽查样板数应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）中的规定。
⑷.本分部工程中有关安全和功能检测项目内容包括以下方面：
①.风机、水泵、空调机组单机试运转;
②.制冷机组、换热器的调试;
③.空调通风系统风量调整、测试
⑸.系统无负荷联合试运转与调试
工程质量验收的内容、检验方法及数量以及相应的合格标准均依照《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）中的有关规定。
⑹.竣工验收应审核的资料：
资料的格式参照宁波市建筑工程资料管理规程用表(2015版)
①.图纸会审记录，设计变更及竣工图；
②.主要材料及设备仪表的质保资料（出厂合格证及性能检验报告）；
③.隐蔽工程验收记录；
④.风管、管道及设备安装与检验记录；
⑤.管道试验记录；
⑥.设备单机试运转记录；
⑦.系统无负荷联合调试及运行记录；
⑧.分部（子分部）质量验收记录；
⑨.观感质量综合评定记录；
⑩.安全和功能检验的资料核查记录。
1.按规范规定,分阶段做好工程实测实量项目，并由专业监理工程师审核，项目部确认盖章,对不合格项目及时口头或书面(联系单、通知单)通知施工单位进行整改，整改后再进行复查。
2.抓好工程巡视及旁站工作,对设备安装、支架安装管道及附件安装进行巡视检查监督;对试压及清洗工作采取旁站检查监督，并做好巡视旁站检查记录。
3.抓好工程验收工作,工程验收时,要求工程质保资料同步到位，并制定验收计划,会同业主、施工单位及设计共同进行工程验收工作,并将验收意见书面通知施工单位，对安装工程、关键节点及重大质量问题应采用影像手段记录备案。
4.定期进行监理工作总结，总结前一阶段监理工作经验和工程质量控制状况，并对下一阶段质量控制工作作好计划，并将上述情况反映于监理月报中，向上级主管部门汇报，以取得改进意见。
六、旁站监理项目内容、方法及要求
6.1.冷热源系统
6.1.1制冷设备的各项严密性试验及试运行.
旁站项目：制冷设备检验试运行.
质量目标：制冷设备的各项严密性试验和试运行的技术数据均应符合设备技术文件的规定。对于组装式制冷机组吹污、气密性试验、真空试验和现场重组制冷机检漏试验的相应技术数据必须符合产品技术文件及有关现行国家标准的规定。
6.1.2.制冷管道系统
旁站项目：制冷管道系统强度、气密性试验及真空试验.
质量目标：制冷管道系统强度、气密性试验及真空试验的结果必须全部合格。
6.1.3.蒸汽及给水管道系统
旁站项目：管道系统强度、气密性试验.
质量目标：蒸汽及给水管道的设计压力为1.0MPa,管道安装完毕进行水压试验,试验压力为1.5 MPa,压力试验应缓慢升压,待达到设计压力后,稳压10min;再将试验压力降至工作压力,稳压30min;以压力不降,无渗漏为合格。
空调水系统管道安装
旁站项目：水压试验
质量目标：冷热水、冷却水系统，当工作压力小于（等于）1.0Mp时,为1.5倍工作压力,最低不小于0.6Mpa；当工作压力大于1.0Mpa时,为工作压力加0.5Mpa。对于垂直位差较大的管道系统宜采用分区、分层试压与系统试压相结合方法,在分区、分层试压时,在试验压力下,稳压10分钟,压力不降，降到工作压力在60分钟内压力不降，外观检查无渗漏为合格。系统试压时，试验压力以最低点的压力为准（其压力不得大于管道与组成部件的承受压力）；在试验压力稳压10分钟内，压力降不得大于0.02Mpa，将系统压力降到工作压力，外观检查无渗漏为合格。各类塑料管道的强度试验压力为1.5倍工作压力，严密性试验压力为1.15倍工作压力，在试验压力下稳压1小时，压力降小于（等于）0.05Mpa。凝结水系统采用充水试验，应以不渗漏为合格。
6.3.空调风系统
6.3.1.风管的安装
旁站项目：风管漏光检测(低压系统)
质量目标:按施工验收规范要求进行测试的每段中各段漏光点均未超标. 6.3.2.风管的安装
旁站项目:风管漏风光检测(中压、高压系统)
质量目标:各段用漏风检测仪所测漏风量低于规范要求.
6.3.3系统调试
⑴.设备试验
旁站项目：设备单机试运转和调试
质量目标：设备系统中的风机的机械及电气性能应符合设备技术文件的规定；在额定转速下连续运转2小时后，轴承外壳最高温度不得超过70℃（滚动轴承不得超过80℃）。水泵及部件应运转正常，机械及电气性能应符合有关设备技术文件的规定；水泵连续运转2小时后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃，滚动轴承不得超过75℃。冷却塔运转正常，噪声应符合设备技术文件规定，冷却塔水系统循环试运行不少于2小时，且无异常情况。制冷机组，单元式空调机组的试运转，应符合设备技术文件规定，符合现行国家标
建筑节能工程监理实施细则
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
外墙保温工程监理实施细则
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
暖通工程安装监理实施细则
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
暖通监理实施细则
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
建筑节能监理实施细则(通用)
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
暖通工程监理实施细则
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
节能工程监理实施细则
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
【暖通空调】上海某房建工程监理实施细则(word版)
编号: 上海工程 通风与空调工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 项目监理机构(章): 日期:
通风与空调工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2本工程由上海建筑设计研究院设计 1.3规范、规程: 1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2020 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规范如: 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2020 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2020 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2020 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2020 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2020 2. 专业工程特点 2.1。 2.2。 2.3空调系统 1.风管的材料:空调送风管、新风系统的风管采用镀锌板材料制作,厚度、导热系数等须符合设计要求,风管的加工方法符合《通风管道技术规程》的规定。 2.空调系统的冷热源水管的材料、及制作:空调系统的冷热源水管等均采用无缝钢管,采用螺纹及焊接连接。冷热水管及阀门保温材料采用难燃B级柔性泡沫橡塑.阀门安装的位置应正确,连接牢固紧密,启闭应灵活.过滤器安装方向应正确,材质规格应符合设计要求. 3.管道支吊架应采用承重防晃支架,支吊架之间应设置衬垫,衬垫同时应满足管道全重,厚度不应小于绝热层厚度. 本工程使用的空调机组和风机等设备均应进行隔震处理,隔震处理应根据生产厂家要求。 4.系统调试前应编制方案,并报监理审核批准.系统调试应有专业人员实施,结束后,提供完整的调试资料和报告. 3.监理工作的流程如下
建筑节能监理实施细则(最新版)
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
暖通工程监理实施细则
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
给排水及暖通工程监理实施细则
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
暖通空调监理实施细则
江苏建科建设监理有限公司 4015工程暖通空调专业 施工监理实施细则 一、总则： 1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条 款。未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。 2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定： 1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）； 2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）； 3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程DB32/TP(JG)019-92； 4)、T J231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定； 5)、T J231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分 离设备安装）。 二、施工单位资质与施工组织设计审查： 1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下： 1)、承包合同、分包合同。 2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专 业施工许可证等。 3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。 2、施工组织设计审查内容如下： 1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。 2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。 3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保 温等。 4)、主要施工技术及组织措施。
三、材料、设备进场核验： 1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产 许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。 2、核验内容如下： 1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度 计划是否相符。 2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯 曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。 3)、辅助设备。附件是否与开箱单相符。 4)、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器材产品等。 3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验中清单（或开箱单）上共同签字认可，三方分别保存归 档。 四、墙板打洞开孔的验收： 1、墙板打洞开孔必须划出明显标志及尺寸，经甲方认可后方可进行； 2、完工之前对开洞孔进行恢复封闭，具体要求参见其它专业指导意见及要求。 五、风管、部件制作的核验： 1、按制作的风管口径，验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度，施工中常出现以 薄代厚现象，造成风管强度不够。 2、咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密 封胶封堵。 3、直管纵向咬缝应错开。 4、焊缝严禁烧穿、漏焊和裂纹等缺陷；纵向焊缝必须错开。 5、洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏。并保持清洁，无油污和浮尘。 6、风管的法兰具体要求如下： 1)、法兰材料规格必须符合设计要求或施工规范的规定。 2)、法兰的孔距应符合施工规范的规定（不大于150mm）。 3)、与金属簿板的铆接应采用实心铆钉（不允许采用空心拉杆铆钉），且铆合严密。 4)、加工法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 7、矩形风管边长大于或等于630mm 和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2m
给排水及暖通工程监理实施细则
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
暖通与空调安装工程监理实施细则
金亚光大厦 暖通与空调安装工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 北京帕克国际工程咨询有限公司金亚光大厦项目监理部 2007年3月
目录 一、工程概况： (2) 二、监理实施细则编制依据： (2) 三、本工程的主要特点： (2) 四、监理工作的流程和预控内容 (3) 五、通风及空调风管系统的控制要点及目标 (4) 六、通风和空调工程施工质量通病 (8) （一）金属通风管及管件制作通病 (8) （二）安装部分通病： (9) （三）设备安装通病： (9) （四）保温工程通病： (9) （五）调试方面的通病 (9) 七、通风与空调工程系统检查验收与成品保护 (9)
暖通与空调安装工程监理实施细则 一、工程概况： 金亚光大厦工程建筑性质为商务办公楼，建筑面积96516平米，地下三层，地上二十层，建筑高度76.8米。由北京建筑设计研究院设计，南通四建公司项目部为总承包单位，北京帕克国际工程咨询有限公司承担该项目监理。其设计功能为室内空调、通风、空调水、新风、消防防排烟及正压送风系统。本工程分北楼（B）、南楼（A）。五层至二十层为办公用房。地下一层至裙楼四层为金融用房。地下二层为汽车库和职工餐厅。地下三层为人防和设备机房。 二、监理实施细则编制依据： 1.金亚光大厦工程监理规划 2.国家和地方相关工程建设的法律、法规、规范和技术标准 3.施工合同、监理合同 4.北京市建设工程监理规程（DBJ01-4-2002） 5.北京建筑设计研究院施工图。 6.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 7.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 8.现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范（GB50236-98） 9.工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97） 10.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 11.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98） 三、本工程的主要特点： 1.空调系统： 1）本工程地下一层至四层采用全空气系统。每层分别设置空调机房及排风机，新风比30-90%。 2）五层至二十层均采用风机盘管加新风的空调方式，新风机组采用卧式。排风经与新风热交换后排至大气，热交换机设置在屋顶。 3）电梯机房采用窗式空调器夏季降温，其它季节可直接送室外新风用于换气，机房上部设百叶排风窗。
建筑节能工程监理实施细则完整
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
暖通工程监理实施细则
工程 监理实施细则 （暖通） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制
暖通监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工程质量： 5、工期：日历天，开工日期年月日，计划竣工日期年月日 6、本工程参建单位如下： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 审计单位： 7、施工内容： 二、质量控制依据 本监理实施细则的编制依据： 1、供暖图纸； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规范和验收标准。 三、专业工程特点 配合土建专业做好采暖管道、埋地管道。供暖管道采用焊接钢管，所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。散热器挂在墙上，安装前均进行水压试验。 四、监理工作流程 暖通工程质量监理工作程序框图
五、监理工作的目标值及控制要点 1、本分项工程监理工作目标 按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格； 进度目标：配合土建同期完成；
投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算； 安全目标：安全无事故； 2、本分项工程监理工作的控制要点 （1）熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。 （2）支架制安 a. 各支架型钢采用电动钢丝除锈。 b、根据管径大小确定支架间距。 c、支架应稳定可靠。 （3）管道制安 a、采用焊接钢管，管径≤DN32时对接，管径≥DN40时焊接。 b、所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，管径＜DN50采用铜阀，管径≥DN50采用蝶阀。 c、管道穿墙楼板应配合土建钢管安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板地面相平。套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。 （4）散热器安装 a、按设计要求将不同型号、规格，经试验合格后的各组散热器运到各个位置，并根据地面标高。在墙上画好。。 b、散热器安装高度距建筑物地面100~150mm。 c、散热器水平支管安装严禁反坡。 （5）试压、散热器安装安装之前均须进行水压试验。 六、监理工作的方法及措施 （一）质量控制的原则 1、工程质量控制是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约； 2、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则； 3、遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 （二）质量控制的一般措施 1、事前控制：强调主动监理，将质量事故苗头消灭在施工之前。 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据 <1> 审查设计图纸及设计依据
暖通工程监理细则
暖通工程《监理实施细则》 审批：王永平 编制：李恩霞
伯爵世家小区项目监理部 2013年4月1日 监理实施细则（暖通工程部分） 一、工程概况； 伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构. 本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡. 人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。 本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括； 1、生活给水系统分；高、中、低三个区。 2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个区。 3、排水系统；生活污水、废水及雨水。 4、采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区,
商业网点采用散热器供暖. 。 5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。 二、编制依据； 本工程的监理规划 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002 通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002 建筑设计施工文件 三、监理工作流程；
三、监理工作控制要点； 监理控制要点有四个方面； ①、施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上 作业应使用安全网。 ②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍 的质量保证体系和各种规章制度是否健全。 ③、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验， 监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。 对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。 严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。 ④、竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。四、检验标准及目标值； 室内给水管道安装；
节能工程监理实施细则.
节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。
2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积