建筑工程概预算教案(带首页)

江西旅游商贸职业学院教案首页

授课班级15中职建筑班授课时间1-17周项目名称建筑装饰工程定额

单元描述1.建筑装饰工程概预算

2.概算指标和概算定额

3.预算定额

4.施工定额

授课方式项目法、理论教学法、讨论课教学时数8

授课方法手段一体化教学：

基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课。

教学目标

了解预算定额包含的内容，掌握建筑装饰工程概预算技术要点。

教学重点难点1.概算指标和概算定额

2.预算定额

3.施工定额

教学过程设计理论课6学时，讨论课2学时

作业布置

及辅导

课后习题1-3

课后小结

通过本模块的学习，让学生了解本课程的发展历程及今后的趋势，引入建筑的新技术提高学习兴趣，掌握建筑装饰工程概预算的基础知识，为后续内容打下基础，已达预期效果。

第一讲

教学目的与要求：介绍我国工程建设产品造价的形成与历史及改革，了解国外的工程造价管理

重点与难点：

复习（或导入）：

新课内容：

1 建筑工程概预算综述

1.1 工程产品造价形成与改革

1.2 国外的工程造价管理

?法国的工程造价管理

?德国的工程造价管理

?英、美的工程造价管理

?日本的工程造价管理

国际上的共同特征！！！

①政府间接调控；

②有章可循的计价依据；

③采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理与控制；

④多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；

⑤形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担

施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；

⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本。

第二讲

教学目的与要求：掌握建设项目的分解熟悉建筑工程概预算的分类，了解工程概预算与基本建设的关系

重点与难点：建设项目的分解

复习（或导入）：

新课内容：

1.3 工程产品及其价格构成

1.3.1 项目分解与价格的形成

?建设项目

?单项工程

?单位工程

?分部工程

?分项工程

1.3.2 工程概预算与基本建设的关系

1.4 工程概预算分类

?按工程建设阶段分类：①设计总概算②修正总概算；③施工图预算；④竣工结算；⑤竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算）。

?按工程对象分类：①分部分项工程概预算；②单位工程概预算；

③工程建设其他费用概预算；④单项工程综合概预算；⑤建设项目总概预算。

?按工程承包合同的结算方式分类：①固定总价合同概预算；②计量定价合同概预算；③单价合同概预算；④成本加酬金合同概预算；

⑤统包合同概预算。

第三讲

教学目的与要求：掌握编制定额与清单计价编制方法的要领，掌握定额的概念和分类

重点与难点：定额的概念

复习（或导入）：

新课内容：

1.5 掌握编制要领

特别注意三个问题：

●定额与清单计价费用构成

●计价的程序与步骤

●编制要点及注意问题

2 建设工程定额编制原理与方法

2.1 建设工程定额的基本概念

2.1.1 建设工程定额的含义

所谓“定”，就是规定；“额”，即标准或尺度，这是所谓“定额”最基本的含义。工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成

某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。

2.1.2 建设工程定额的特性

2.1.3 建设工程定额的分类

?根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

?根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

?根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。

?根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。

?根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。

2.1.4 定额制定的基本方法

◆经验估计法

◆统计分析法

◆比较类推法

◆技术测定法

第四讲

教学目的与要求：掌握施工消耗定额的分类和定义

重点与难点：

复习（或导入）：

新课内容：

2.2 施工消耗定额

2.2.1施工消耗定额的基本概念

2.2.1.1施工消耗定额的概念和作用

2.2.1.2 定额表现形式与内容

2.2.2 人工消耗定额

人工消耗定额也称劳动定额，劳动定额表现形式：时间定额和产量定额

（1）时间定额

用公式表示如下：

单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量

或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数的总和

/小组台班产量（2）产量定额

根据时间定额计算。用公式表示如下：

每日产量=1/单位产品时间定额（工日）

或小组每班产量=小组成员工日数的总和/

单位产品时间定额（工日）

时间定额和产量定额之间互为倒数关系。

2.2.3 材料消耗定额

材料消耗定额是指在“一定条件”下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料（包括半成品、制品、物件、配件及周转材料等）的数量标准。

2.2.

3.1 实体性材料消耗的计算

材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量

材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：

材料损耗率=材料合理损耗量／材料消耗×100%

材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。

其计算公式为：

材料消耗量=材料净耗量×（1＋材料损耗率）

2.2.

3.2 周转性材料消耗计算

2.2.4 机械台班消耗定额

?机械时间定额按下式计算：

机械时间定额=1／机械台班产量定额

?机械台班产量定额

机械台班产量定额=1／机械时间定额

?操纵机械或配合机械的人工时间定额

人工时间定额=小组成员工日数总和

／机械台班产量定额

或机械台班产量定额=小组成员工日数总和／人工时间定额

第五讲

教学目的与要求：掌握预算定额的概念

重点与难点：确定预算定额人工、材料、机械价格

复习（或导入）：

新课内容：

2.3 预算定额

2.3.1 预算定额的概念

预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。

2.3.3 预算定额的编制依据

2.3.4确定预算定额编制要点

2.3.5 确定定额预算人工、材料、机械价格

?人工单价的确定

?材料（实体性材料）预算价格的确定

材料预算价格=[（材料原价＋运杂费）×（1+ 运输损耗率%）]×（1+采购保管费率%）

?施工机械台班预算价格的确定

根据获取机械使用方式不同，分为外部租用与内部租用方式。外部租用是向外单位（如设备租赁公司、其他施工企业等）租用机械设备。机械台班预算价格，以该机械租赁单价为基础确定。

内部租用是企业自有的机械设备。

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授课班级15中职建筑班授课时间1-17周项目名称建筑工程项目费用及工程量计算

单元描述1.建筑安装工程费用

2.工程量计算规则

3.各项装饰工程工程量计算

4.其他工程量计算

授课方式项目法、理论教学法、讨论课教学时数16

授课方法手段一体化教学：

基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课。

教学目标

了解建设工程项目费用包含的内容，掌握建筑装饰工程工程量的计算。

教学重点难点1.建筑安装工程费用

2.工程量计算规则

3.各项装饰工程工程量计算

教学过程设计理论课13学时，讨论课3学时

作业布置

及辅导

课后习题1/2/3/4

课后小结

通过本模块的学习，让学生了解本课程的发展历程及今后的趋势，引入建筑的新技术提高学习兴趣，掌握建筑装饰工程概预算的基础知识，为后续内容打下基础，已达预期效果。

第六讲

教学目的与要求：熟悉概算定额、企业定额的内容、编制方法重点与难点：

复习（或导入）：

新课内容：

2.4 概算定额

2.4.1 概算定额的基本概念

建筑工程概算定额亦称“扩大的结构定额”。其内容和深度是以预算定额为基础的综合。

2.4.2 概算与预算的区别

?作用不同

?概算编制依据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距跨度大。

?编制内容不同

2.4.6 概算定额的内容和特点

?概算定额的内容

?概算定额的特点

①项目划分简明适用

②全部工程项目，基本形成独立、完整的单位产品价格，便于设计人员做多方案技术经济比较，提高设计质量。

③以预算定额为基础，在充分考虑到定额水平合理的前提下，取消了换算系数，原则上不留活口，为有效控制建设投资创造条件。

④在预算定额水平的基础上略有提高。

2.5 企业定额的编制

2.5.1 企业定额基本概念

?什么企业是定额

企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。

?加强定额编制与管理的必要性

2.5.2 现代企业定额体系的构成

第七讲

教学目的与要求：熟悉工程量计算的基本概念和方法，掌握建筑面积计算规则

重点与难点：建筑面积计算规则

复习（或导入）：

新课内容：

3 建筑安装工程量计算原理与方法

3.1 概述

3.1.1 工程量的基本概念

（1）工程量的概念

?建设工程概预算工程量分类

1）按不同计算规则分类：

2）按不同工程量形态分类

?工程量计算的一般原则

①计算项目应与《全国统一基础定额》项目的口径一致

②计算单位应与相应计算规则的计量单位相一致

③必须按工程量计算规则计算

④必须与图纸设计的规定一致

⑤必须考虑建设坏境因素的影响

⑥必须准确，不重算、不漏算

3.1.2 工程量计算的一般方法

计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序一般有以下三种：

①按施工先后顺序计算。

②按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算，即按定额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。

③按轴线编号顺序计算工程量。这种方法适于计算外墙挖地槽、基础、墙砌体、装饰等工程。

④按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。

⑤注意计算列式的规范性与完整性。

⑥注意计算的切实性。

⑦注意对计算结果的自检和他检。牢记对精确度的规定与计算规则条

3.2.2 建筑面积的计算方法

3.2.2.1 计算建筑面积的范围

第八讲

教学目的与要求：掌握土石方工程计算规则，了解桩基工程计算规则

重点与难点：土方工程计算规则

复习（或导入）：

新课内容：

3.3 定额分项工程量计算方法

3.3.1 土石方工程

（1）计算土石方工程量前应确定的各种资料

（2）土石方工程量计算的一般规则

①土方工程量，除场地平整、碾压和地基强夯按m2计算外，其他均以m3为单位计算。土方体积均以挖掘前的天然密实体积（自然方）为准计算。如遇挖运松散土，必须以天然密实体积折算时，可按表3.1所列数值进行换算。②石方体积按图示尺寸以m3计算。

③挖土一律以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算。

（3）平整场地及碾压工程量计算

①人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以

内及找平。挖、填土方厚度超过±30cm以外时，按场地土方平整

竖向布置图另行计算。

②平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2计算。以矩形平面建筑物为例，如图3.17所示。

其平整场地工程量为：

Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16

（4）挖掘沟槽、基坑土方工程量，按下列规定计算：

①沟槽、基坑划分

凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍的为沟槽；凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑；凡图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m2以外，平均场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。

②计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表3.2规定计算；挖沟槽、基坑需支档土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm计算。档土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支撑挡土板后，不得再计算放坡：基础施工所需工作面，按表3.3规定计算。

③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。

④挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽

土方工程量内算。人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日数。

⑤回填土工程量计算

(5) 运土

运土是指把开挖后多余的土方运至指定地点，或是回填土不

足时从指定地点取土回填。

3.3.2 桩基础工程

第九讲

教学目的与要求：掌握脚手架及砌筑工程量计算规则

重点与难点：砌筑工程量计算

复习（或导入）：

新课内容：

3.3.3 脚手架工程

（1）单项脚手架工程量一般计算规则

①建筑物外墙脚手架。

②建筑物内墙脚手架。

③石砌墙体。凡砌筑高度超过1.0m以上时，按外脚手架计算。

④计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等所占的面积。

⑤同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。

⑥现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算。

⑦围墙脚手架。凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6m

以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。

⑧室内顶棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架。计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。

⑨滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓不另计算脚手架。

⑩砌筑贮仓，按双排脚手架计算。

关于综合脚手架工程量计算及应用问题的说明,适用于一般工业与民用建筑工程，6层以内总高不超过20m，单层建筑物层高在6.0m 以内。其工程量均以建筑面积

计算。

3.3.4 砌筑工程

?基础工程量计算

①基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。②基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。③砖、石围墙，以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。④标准砖墙墙体厚度，

⑤砖石基础以图示尺寸按m3计算。

外墙条形基础体积=L中×基础断面积-面积0.3m2以

上的孔洞等体积

内墙条形基础体积=L内×基础断面积

-面积在0.3m2以上的孔洞等体积

(2) 砖墙工程量计算

内外墙砌筑工程量计算可用下式表示：

外墙体积V外墙=（L中×H外-外门窗框外围面积）

×墙厚±有关体积

内墙体积V内墙=（L内×H内-内门窗洞口面积）

×墙厚±有关体积

式中L中—外墙中心线长；H外——外墙计算高度；L内—内墙净长；H内——内墙计算高度。

第十讲

教学目的与要求：掌握模板、混凝土及钢筋工程量计算规则

重点与难点：混凝土及钢筋工程量计算

复习（或导入）：

新课内容：

3.3.5 混凝土及钢筋混凝土

3.3.5.1 模板工程工程量计算

3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程

3.3.5.1.2 预制钢筋混凝土构件模板工程

3.3.5.1.3 构筑物钢筋混凝土模板工程

3.3.5.2 混凝土浇注工程

3.3.5.2.1 现浇混凝土浇注工程

现浇混凝土工程量，按以下规定计算：

?混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、极中0.3m2内的孔洞所占体积。

?基础工程量

?柱

柱按图27所示断面尺寸乘以往高以m3计算，可用下式表示：V柱=柱高×柱截面积

?梁按图示断面尺寸乘以梁长以m3计算：

梁体积=梁长×梁宽×梁高

?板

按图示面积乘以板厚以m3计算，其中：

?墙

墙按图示中心线长度乘以墙高及厚度以m3计算，应扣除门窗洞口及超过0.3m2以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。

?其它

3.3.5.2.2 预制混凝土浇注工程

3.3.5.3 钢筋与预埋铁件工程

钢筋（铁件）总消耗量=图示净用量×［1+钢筋（铁件）损耗率］

①钢筋的保护层

②钢筋弯钩及其增加的长度

③箍筋

④钢筋弯起增加的长度：

⑤钢筋搭接增加的长度

⑥钢筋图示用量计算

第十二讲

教学目的与要求：掌握楼地面工程量计算规则

重点与难点：混楼地面工程量计算

复习（或导入）：

新课内容：

3.3.8 楼地面工程

1 基本问题

楼地面是楼面和地面的总称，是构成楼地层的组成部分。一般来说，地层（又称地坪）主要由垫层、找平层和面层所组成。楼层主要由结构层、找平层、保温隔热层和面层组成。

2 工程量计算规则

①地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。

应扣除:凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占的体积，不扣除:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占体积。

②整体面层、找平层按主墙间净空面积以平方米计算.

应扣除：凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，

不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，不增加：门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分

③块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算。

应计入:门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层计算.

④楼梯面层（包括踏步、平台、以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。

⑤台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。

⑥其他：

第十三讲

教学目的与要求：掌握屋面及防水工程量计算规则

重点与难点：屋面及防水工程量计算

复习（或导入）：

新课内容：

3.3.9屋面及防水工程

一、瓦屋面

计算规则——瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算。

不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积。不增加：屋面小气窗的出檐部分