物业管理区域变更申请书

附件3：

北京市区（县）（物业项目名称）物业管理区域变更申请书（分立）

北京市住宅区物业管理区域变更申请书（分立）

1．【编号】“ [街道（地区）办事处/乡镇人民政府]”横线处填写街道办事处、乡镇人民政府名称。

“划字[ 年]第号”，第一个横线处填写年度，如“2010”，第二个横线处使用阿拉伯数字编号填写，如“01”。

2．【物业项目名称】填写拟进行分立物业项目名称，与（前期）物业服务合同一致。

3.【申请人】已成立业主大会的，填写业主大会名称；未成立业主大会的，填写全体业主。

4.【业委会备案号】未成立业主大会的，不需要填写业主委员会备案号。

5．【申请内容】与业主大会决议一致。

6. 【提供材料】

（1）原物业管理区域基本情况，包括物业管理区域内物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），应当与原（前期）物业服务合同一致；

（2）业主共同决定（业主大会决议）：决定申请分立物业管理区域事项，应当分别经原物业管理区域内以及拟分立后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；

（3）物业管理区域变更应当符合以下原则：物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域；

（4）新变更的物业管理区域的物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），格式参见（前期）物业服务合同附件。

7.【新物业管理管理区域基本情况】填写分立后各物业管理区域的情况；如果一个物业管理区域分成多个物业管理区域的，可以自行增加新物业管理区域基本情况。

北京市区（县）（物业项目名称）物业管理区域变更申请书（合并）

北京市住宅区物业管理区域变更申请书（合并）

物业管理区域变更申请书（合并）填表说明

1．【编号】“ [街道（地区）办事处/乡镇人民政府]”横线处填写街道办事处、乡镇人民政府名称。

“划字[ 年]第号”，第一个横线处填写年度，如“2010”，第二个横线处使用阿拉伯数字编号填写，如“01”。

2．【物业项目名称】填写拟进行合并物业项目名称，与（前期）物业服务合同一致。

3.【拟合并物业管理管理区域】填写拟合并的各物业管理区域的情况；如果多个物业管理区域合并成一个物业管理区域的，可以自行增加拟合并的物业管理区域。

4.【申请人】已成立业主大会的，填写业主大会名称；未成立业主大会的，填写全体业主。

4.【业委会备案号】未成立业主大会的，不需要填写业主委员会备案号。

5．【申请内容】与业主大会决议一致。

6. 【提供材料】

（4）新的物业管理区域的物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），格式参见（前期）物业服务合同附件。

物业管理区域变更确认书

（物业项目名称）全体业主：

（街道办事处、乡镇人民政府名称）于年月日接到全体业主（业主大会）关于变更物业管理区域的申请，经会同（区县房屋行政主管部门、其他相关部门名称等）进行审查，现对新的物业管理区域进行确认。

特此告知。

附件：1. 物业管理区域基本情况

2. 物业构成明细

3. 物业共用设施设备明细

（街道办事处/乡镇人民政府）

（盖章）

年月日

物业管理区域基本情况

物业构成明细

附件3：

物业共用部位明细

1.房屋承重结构；

2.房屋主体结构；

3.公共门厅；

4.公共走廊；

5.公共楼梯间；

6.内天井；

7.户外墙面；

8.屋面；

9. ；

10. ；

11. ；

12. ；

13. ；

14. ；

15. 。

附件4：

物业共用设施设备明细

1.电梯：

垂直梯部；

扶梯部。

2.绿化率： % ；

楼间、集中绿地平方米；

砖石铺装平方米。

3.区域内市政：

【道路】【楼间甬路】平方米；

【室外上下水管道】米；

【沟渠】；

【蓄水池】个；

【化粪池】个；

【雨水井】个；

变配电系统包括；

高压双路供电电源；

公共照明设施【路灯】个；【草坪灯】个；【】个；【物业管理区域的外围护拦及围墙】；【高压水泵】【高压水箱】个；

【污水泵】个；

【中水及设备系统】；

【】。

4.【燃气调压站】；

5.消防设施包括；

6.监控设施包括；

7.避雷设施包括；

8.空调设备：【中央空调系统】使用范围；

9.电视共用天线；

10.电脑网络线；

11.电讯电话；

12.车道；

13.地上机动车停车场个车位平方米；

14.自行车库平方米；

15.垃圾中转站个；

16.信报箱个；

17.值班室平方米；

18.物业服务用房平方米；

19. 。

变更执行主体申请书

变更执行主体申请书申请人：广东XXX投资控股有限公司地址：广州市XXX路XXX号XX大厦XX楼法定代表人：XX 申请事项：申请将【（200X）河中法执字第89号】执行案中的原申请执行人广东XXX银行股份有限公司河源办事处变更为广东XXX投资控股有限公司。申请的事实与理由：广东发XXX行股份有限公司河源办事处（以下简称“河源办事处”）诉河源市XXXXX建设综合开发总公司借款合同纠纷一案，经贵院调解，双方达成协议，贵院于200X年XX月XX日作出了『（200X）河民二初字第X号』民事调解书。调解生效后，因被执行人不履行调解书确定的义务，河源办事处于200X年XX 月XX日申请强制执行。在执行期间，双方达成执行和解协议，贵法院制作了（200X）河中法执裁字第XX号民事裁定书，裁定中止执行。被执行人仍不履行执行和解协议，申请执行人（河源办事处）于200X年XX月XX日向贵院申请恢复强制执行。贵院于2007年1月XX日作出了『（2004）河中法执字第XX号会恢字XX号』恢复执行决定书。本案现处于恢复执行中。 2006年XX月31日，河源办事处与申请人广东XXX投资控股有限公司（以下简称“申请人”）签署了《债权转让协议》，约定河源办事处将其对被执行人第2002XXX号《借款合同》项下的债权转让给申请人,申请人取代河源办事处行使作为债权人的各项权利。转让标的（即转让债权）有关的全部从权利（包括但不限于保证权利、抵押权、质押权）同时转移至申请人。上述债权转让已书面通知债务人（本案的被执行人）。鉴于上述，申请人已替代第2002XXX号《借款合同》借款合同项下债权的债权人及担保权人，有权承继原河源办事处作为债权人及担保权人所享有的权利，取代

大小物业管理范围的划分

大小物业管理范围的初步划分一、员工： 1.工资及福利：小物业组建“B座物业管理处”为B座产权范围内提供物业管理服务，小物业自行招聘管理物业人员，支付其工资及福利等费用。 2.其他：小物业负责“B座物业管理处”人员的制服、洗衣、工作餐费用。 3.外包保安：小物业自行聘用外包保安人员负责B座产权范围内的安全管理。大物业聘用的外围公共区域保安费用，由小物业按比例分摊。 4.外包清洁人员：小物业自行聘用外包清洁人员负责B座产权范围内的清洁工作。大物业聘用的负责外围公共区域的保洁人员费用，由小物业按比例分摊。二、行政办公：小物业负责B座产权范围内的物业管理工作，日常运行发生的行政办公费用由以下几项构成，由小物业承担。 1.办公(含办公用品、通讯、公关费、车辆费) 1)办公用品：小物业所属人员日常办公耗材费用（复印机、饮水、纸张、文具等）； 2)印刷品：印刷B座产权范围内的客户手册、装修手册、宣传品等； 3)公关费用：与主管部门联系费用； 4)通讯费用：小物业人员办公电话、上网、手机/对讲机通讯费用； 5)交通费：小物业人员交通/车辆使用费用； 6)标牌费用：B座小物业管理范围内标识、标牌、提示牌的制作费用。 2.保险： 1)财产一切险：涉及B座产权范围的财产一切险由小物业购买。

大物业负责的外围公共区域的财产一切险由小物业按比例分摊。 2)机器设备险：主系统设备保险由大物业购买，B座小物业管理的设备设施保险由小物业购买（B座小物业管理的设备设施参见 “设备设施分界点”） 3)公众责任险：涉及B座产权范围的公众责任险由小物业购买。 3.清洁、绿化费 1)园艺、绿化：小物业自行签订合同，负责B座产权范围内的园艺、绿化租摆工作。大物业负责的外围公共区域绿化租摆工作，由小物业按比例分摊。 2)外墙清洗：小物业负责B座产权范围内的外墙清洗工作。 4.垃圾清运：小物业负责B座产权范围内产生垃圾的清运。大物业负责的外围公共区域的垃圾清运费用，小物业按比例分摊。 5.清洁消耗品（包括卫生纸、洗手液）：小物业负责提供B座产权范围内的清洁消耗品。 6.节日装饰：小物业负责B座产权范围内的节日装饰工作。大物业负责的外围公共区域的节日装饰费用，由小物业按比例分摊。三、工程部分： 1.能源 1)电费：B座产权范围内公共区域和公用设备设施发生的电费由小物业承担（不含业租户室内）。大物业负责的外围公共区域的电费，由小物业按比例分摊。（需装表计量） 2)空调费：小物业自行承担B座产权范围内的空调费用（需装表计量）。 3)供暖费：小物业自行承担B座产权范围内的冬季采暖费用。（目前是按照面积收费，但建议装表，为日后计量收费做准备）。 4)水费：B座产权范围内公共区域和公用设备设施发生的水费由小物业承担（主要是卫生间和公共区域，不含业租户室内）。大物业负责的外围公共区域的水费，由小物业按比例分摊。（需装表

变更执行法院申请书

变更执行法院申请书变更执行法院申请书篇一申请人：XXXXX(集团)有限公司，住所地：XXXXX。联系电话：XXXXX(代理人)。法定代表人：XXXXXX。申请事项请求将申请执行人安合章与被执行人隋利劳务合同执行纠纷案的申请执行人主体，由安合章变更为东港新鹏建设(集团)有限公司。申请理由此致东港市人民法院申请人：XXXXXXX(集团)有限公司法定代表人：XXXXX 年月日变更执行法院申请书篇二申请人：浙江z锯床股份有限公司，住所地z县壶镇z路1号。法定代表人z，董事长。被申请人：大连z某公司，住所地：辽宁省大连市z市781号。法定代表人：于XX，经理。电话：z，手机：z。原被申请人：z某公司，住所地：辽宁省大连市z市号。请求事项：要求变更“大连z某公司”为被执行人，并与原公司承担连带偿付责任。

此致 z县人民法院具状人：浙江z锯床集团有限公司变更执行法院申请书篇三变更执行主体申请提要：基于被申请人是原被申请人的上级主管单位和开办单位。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》试行，关于被执行主体变更和追加的有关规定，被申请人应变更或追加为被执行人，负连带偿付责任。申请人：XXX 住址：联系电话：被申请人：法定代表人：被申请人：法定代表人： 1、被申请人是代县乡镇煤炭运销公司股东出资%，朔城区人民法院下达了(XXXX)朔城执字第2号执行裁定书。 4、被申请人利用原被申请人营业场所(铁路专运线)重新注册新的公司进行营运。鉴于上述理由证明，被申请人是原被申请人的主管部门又是开办单位，同时收取了承包费，存在着管理与被管理关系。所以变更被执行主体适用于《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第80、81条之规定。为了使生效的法律文书得到及时执行，充分维护申请人的合法权益，体现法律的尊严和权威性。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第273关于“在执行中，作为被执行人的法人或者其他组织名称变更的，人民法院可裁定变更后

独家解析《民事执行中变更追加当事人规定》

独家解析最新《民事执行中变更追加当事人规定》作者：鼓楼法院李子木缩略语：《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》，简称《变更追加当事人规定》。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，简称《民诉司解》。《变更追加当事人规定》全文及重点条文解析最高人民法院于2016年11月8日发布为正确处理民事执行中变更、追加当事人问题，维护当事人、利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合执行实践，制定本规定。解析：执行债权人、执行债务人是执行当事人的基本分类，在法律文书生效以后，根据法律文书的内容享有权利的人称为执行债权人，负有义务的人称为执行债务人。执行债权人包括申请执行人和其他执行债权人。变更或追加执行当事人，以执行当事人是否适格为原因事实，即应该“为”谁和“对”谁执行，实质为对执行力相对性原则的超越，其理论基础一般在于执行力主观范围向第三人的扩张。执行力扩张的实质正当性包括：第三人与执行依据载明的当事人之间实体权利关系的依存性、实体利益归属的一致性、权利人对特定债务人享有权利的高度盖然性，可以兼顾执行效率与第三人程序保障等。执行力扩张的范

“ 围包括当事人的继受人、诉讼担当时的被担当人、为当事人或其继受人利益占有请求之标的物的人，前两者与变更、追加当事人有关。执行担保人与妨碍执行的案外人不能从执行力主观范围的扩张理论加以解释，而宜从公法上加以考虑。第一条执行过程中，申请执行人或其继承人、权利承受人可以向人民法院申请变更、追加当事人。申请符合法定条件的，人民法院应予支持。解析：为保证执行权行使的谦抑性，最高人民法院新闻发布会认为，有观点主张扩大执行程序中变更追加当事人的范围，甚至主张只要第三人依实体法规定应当对被执行人的债务承担责任的，就可以变更追加其为执行当事人。我们认为，这种做法不仅混淆了审判与执行的基本界限，也不利于保障当事人的程序权利，将带来司法秩序的混乱。变更追加当事人必须始终坚持法定原则，将变更追加事由严格限定于法律、司法解释明确规定的情形”。关于生效法律文书确定的债权债务利益所及的连带债权人或连带债务人，笔者认为：连带债权人可予追加，符合实体法原理，且权利义务关系相对明确，对于被执行人影响较小，赋予被执行人依第三十条的规定申请复议权即可。但对于连带债务人，毕竟相当部分的实体法裁判规则不属于执行权的授权规定，如对于被执行人配偶、连带保证人、

物业管理区域内各专业管理部门的管理维修范围(1)学习资料

物业管理区域内各专业管理部门的管理维修范围，一直没有一个明确的界定，早在1994年颁发的沈政发（35）号《沈阳市住宅小区管理办法》,界定了住宅小区内各专业管理部门的职责划分。可是随着时间的发展，随着物业小区各种设施设备的不断增加，随着各专业管理部门体制及管理职能的变化,以前界定的管理维修范围，己适应不了物业管理飞速发展的需要。由于管理责任不清，维修范围不清。各专业管理部门之间的扯皮之事，推诿之事，时有发生，严重影响了业主的正常生活，尤其是实行物业管理的住宅小区，由于管理责任不清，维修范围不清，严重地影响了物业公司的正常工作，将本不应属于物业单位管理和维修的，全让物业管理单位来承担．由于部分业主对物业管理工作认识不足，以为只要我们的小区或花园实行了物业管理，缴纳了物业服务费。所有的问题就应该由物业管理单位来负责。殊不知，物业管理单位，既不是行政管理部门，又不是行政执法部门，物业管理单位就是一个企业，而且只是一个服务型企业，他的职责范围，就是按照《物业服务合同》的约定，来进行服务。在服务中体现管理，超出《物业服务合同》的约定，就不应该由物业管理单位来负责。决不能以为，我们居住的小区或花园实行了物业管理，就一切问题全由物业管理单位来负责，只要我们按时交纳了物业管理服务费，一切损坏就全由物业管理单位来维修。根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定“共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电干线、照明、锅炉、暖气干线、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等”。以上设施设备涉及供电部门、供水部门、供暖部门、供气部门、房产部门、消防部

执行人变更申请书

编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载执行人变更申请书甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____年____月____日

申请人：_______________ 住所：_______________ 负责人：_______________ 职务：_______________ 被申请人：_______________ 法定代表人：_______________ 公司地址：_______________ 申请事项：_______________请求人民法院依法追加被申请人成为本案被执行人。事实及理由：_______________ 申请人曾依据西安市碑林区公证处（2019）西碑证经字第2332号执行证书，于2019年2019月3日向碑林区人民法院申请执行。经该院审查，被执行人陕西A餐饮娱乐有限责任公司、陕西省B装饰实业有限公司均无财产可执行，故以西安市碑林区人民法院（2019）碑执字第22019号民事裁定书裁定终结执行并发给申请人债权凭证，示明债权人可以凭此证书随时申请恢复执行。现申请人发现，被执行人陕西A酒店管理咨询有限公司（以下简称“A公司”）在处置其位于西安市**路*号的建筑物及其附属设备时，其股东陕西**实业集团有限公司（以下简称“**公司”）非法侵占公司的资产折价款，滥用股东权利，对申请人的债权造成了严重损害。 1998年2019月，程**将位于西安市**路1号的在建工程折价750万元作为其在被执行人A公司【原AA餐饮娱乐有限责任公司】的注册

对物业管理区域划分问题思考

对物业管理区域划分问题思考对关于“物业管理区域划分”问题的思考物业管理条例第九条第二款规定，“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”由此来看，《条例》把物业管理区域的划分作为一个行政管理的问题，主要考虑了行政管理的便利，而偏离了物权保护这个最重要的前提。这显然不符合物权法有关保护业主区分所有权的宗旨，从现实情况来看，也不符合物业管理的实际，不能为物业管理区域划分的实务提供有效的指导。 “物业管理区域”是物业管理中的一个基本概念，在物业管理条例中，出现了27处，可见其重要。物业管理区域的划分关系到业主物权的保护，关系到业主自治与住宅小区的秩序，关系到行政管理与民事活动的关系，是一个尚未受到应有重视的问题。 1、物业管理区域本质上是业主共有权的范围物业管理是由业主的建筑物区分所有权产生的一项权利。建筑物区分所有权由专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共同管理的权利组合而成。对共有部分共同管理的权利，就是业主物业管理的权利来源。可见，物业管理的区域有多大，取决于业主的共有范围有多大。一个两百套房屋的小区，占地两万平方米，那么业主共有的范围也就只限于这两万平方米；而一个占地一百万平方米的小区，每一位业主共有权的范围，可能达到一百万平方米。不考虑共有权，只考虑“三项因素”（共用设施设备、建筑物规模、社区建设）；不考虑业主的区分所有权形成的过程与权利范围，只认为行政机关有权划分物业管理区域，不但不能促进物业管理，反面会增加混乱。从业主共有权的角度来看，较大的小区，意味着业主较大的共有权范围。但小区越大，业主权利越难行使，反面是较小的小区，容易实现业主自治。所以对业主而言，大有大的利益，小有小的好处。从物业公司经营的角度，越大的管理区域，越有规模效应，所以物业服务企业通常希望管理较大的小区。从政府管理的角度，自然也是希望相对集中，管几个大的小区，比管无数小的小区，要容易得多。这里就出现了利益上的冲突。在物业管理区域划分时，究竟以何为出发点，就成为一个现实问题。我认为，既然物业管理区域的本质是区分所有权的范围，那么，一是不能轻易变更，二是如果重新划分，根本的出发点，还是保障业主的区分所有权。 2、“三项因素”不是划分物业管理区域的科学依据既然物业管理区域与业主的建筑物区分所有权密切相关，就不应由行政机关任意划分。物业管理条例中所规定的“三项因素”，并不科学。 ——“共用设施设备”范围很广，供电供水供热供气，道路通讯绿化消防，哪种设施设备是划分物业管理区域的因素？就以供热设备来说，是不是共用一个锅炉房的，就应当划分为一个物业管理区域呢？显然没有必要。通过有偿使用，不是一个物业管理区域，也可以共享一个共用设施设备。 ——“建筑物规模”，多大的规模适合作为一个物业管理区域呢？现实中，规模小的小区一两百套房子；规模大的小区有一两万套房子，都可以成为独立的物业管理区域。如果以规模来划分，是不是要确定一个“标准规模”，小于它的就应当合并，大于它的就应当分割呢？ ——“社区建设”，一般是指居民区的社会事务管理，这种管理是公法意义上的，而物业管理是业主对自己不动产的管理，是纯粹的财产事务，是私法意义上的，两者可以说毫不相干。打个比方说，甲的院子里打一口井，造个围墙，乙的院子里也打一口井，造一个围墙，从资源角度，是一种浪费，但从所有权角度，是必须的。政府可以要求两家参加一个居民小组，但不应该强迫两家人合并院子，共用一口水井、一个围墙。物业管理条例授权省级人民政府制定划分物业管理区域的具体办法，如果基本原则都没

河南省物业管理区域管理办法2018

河南省物业管理区域管理办法第一条为了加强物业管理区域管理，规范物业管理活动，根据国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》的有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内物业管理区域管理工作适用本办法。第三条省住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理区域管理指导工作。各省辖市物业管理行政主管部门负责本市物业管理区域监督指导工作。各县（市、区）物业管理行政主管部门负责本辖区物业管理区域划定和备案工作。第四条物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑规划条件、土地使用权属范围、建筑物规模、共用设施设备、自然界限、社区建设等因素确定。物业管理用房、供水、供电、消防等配套设施设备和相关场地共用不能分割的，应当划为一个物业管理区域。第五条新建物业项目，按照下列要求划定物业管理区域：（一）被市政道路、围墙等自然界限分割的物业项目，应当以分割后的最小区域为界限划分物业管理区域；（二）同一规划项目内的地上、地下建筑物，应当划分为一 — 1 —

个物业管理区域；（三）同一土地权属范围内的非住宅物业和住宅物业应当划分为一个物业管理区域。第六条建设单位应当按照本办法第五条的划分要求，按照《河南省物业管理条例》和有关规定，在物业管理区域内单独配置物业管理用房、消防等配套设施设备，不得与其他物业管理区域共用。第七条新建物业出售前，建设单位应当通过“河南省房地产开发行业综合管理平台”向物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门进行物业管理区域备案，并提交以下资料：（一）河南省物业管理区域备案表；（二）土地权属证明；（三）《建设工程规划许可证》及规划总平面图。县（市、区）物业管理行政主管部门应当通过“河南省物业管理综合监管平台”在三个工作日内完成备案工作，在线打印河南省物业管理区域备案证明。备案内容与物业管理区域划分规定不一致的，县（市、区）物业管理行政主管部门应当告知建设单位，并要求改正。第八条建设单位应当将物业管理区域四至、总建筑面积、专有部分数量、共有设施设备等备案信息纳入商品房买卖合同，向物业买受人明示。 — 2 —

变更被执行人申请书的范例

变更被执行人申请书的范例申请人：XXX，男，XX年X月X日出生，汉族，住址：深圳市福田区XX路XX花园X栋X房，身份证号：XXXXXXXXXXX。是本案的申请人/被申请人/案外人。被申请(追加/变更)人：深圳市XXX有限公司，住所地：深圳市福田区XX路XX大厦X栋XXX室。组织机构代码XXXXX。其他当事人：(除上述当事人外的其他当事人，分别列出)。申请事项：请求追加(变更)深圳市XXX有限公司为(2012)深福法执字XXX号案件的被执行人。事实理由：申请人与XXX公司的买卖合同纠纷一案，业经深圳市XXXX法院(2013)深福法民X初字XXX号判决，XXX公司应当支付XXX给申请人。由于XXX公司没有履行判决确定的义务，申请人遂向贵院申请强制执行，在执行过程中，发现被申请追加人深圳市XXX有限公司是被申请人XXX公司的股东，出资后不久，即把出资款抽回，没有实际出资，损害了申请人的合法权益。按照法律规定，深圳市XXX 有限公司应当在其出资额范围内承担法律责任。因此，特向贵院申请追加深圳市XXX有限公司为(2012)深福法执字第XXX号案件的被执行人。此致深圳市XX区人民法院申请人(单位)：XXX XX年X月X日申请人：xxx(基本身份情况，如执行依据的法律文书所列的基本身份情况)

申请执行人：xxx(基本身份情况) 被执行人：xxx(基本身份情况) 申请事项：请求将xxx人民法院(xxx)芙执字第xxx号案件的申请执行人变更为xxx。事实与理由：须陈述自现申请执行人转让本案债权开始、至申请人受让债权止的历次转让本案债权的经过，告知被执行人债权转让事实的经过，包括签订债权转让协议的当事人、时间，告知被执行人债权转让事实的时间、方式;须陈述申请人取得本案债权的具体份额，是否本案执行依据的法律文书确定的全部债权或是部分债权，仅受让部分债权的须具体说明受让了执行依据的法律文书确定的哪一项债权。综上，特请求将xxx区人民法院(xxx)芙执字第xxx号案件的申请执行人变更为xxx。此致 xxx人民法院申请人：(签名或盖章) x年x月x日申请人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址) 被申请(追加、变更)人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址) 其他当事人：(除上述当事人外的其他当事人，分别列出)。申请事项：请求追加(变更)XXX为XXX号案件的被执行人。

关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析

关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析提要：物业管理区域的划分，是物业管理最为基础性的工作。划分物业管理区域，应当遵循什么原则关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析案例：某开发公司通过招标竞拍在洪山某地段获得开发用地120亩，该项目规划分两期开发，其中一期用地40亩，二期用地80亩，2007年6月完成一期开发。随着业主入住，2008年8月经选举成立了小区业主委员会，选聘物业管理企业，物业费住宅每平米元。 2009年9月，二期开发项目竣工，业主陆续入住，2010年2月，正当业主酝酿成立业主委员会，选聘物业公司时，经开发商、街道办事处协商，决定将一、二期开发的两个住宅小区划分为一个物业管理区域，其理由是两个小区规模不大，由同一个开发商开发，共用一个泵房。为便于管理，开发商将二期开发的住宅小区大门砌墙封闭，拆除两个小区间的围墙，二期开发的住宅小区业主改为从一期大门进出，一期住宅小区的物业管理费与二期住宅小区的物业管理执行同一收费标准，调整为住宅每平米元。一期部分业主对二期住宅小区业主从本住宅小区大门进出的行为表示不满，认为两个住宅小区划分为一个物业区域不够合理，于是到房管部门投诉。案例分析：房管部门认为，这是一起有关物业管理区域划分的纠纷。物业管理区域的划分，是物业管理最为基础性的工作。划分物业管理区域，应当遵循什么原则，按照哪些标准呢？对此，《武汉市物业管理条例》第五条作出明确规定，物业管理区域的划分应该遵循相对集中、便于管理的原则，并综合考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体划分标准有三条：一是以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域，但规模过大划分为一个物业管理区域不便于管理的，或者已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域；二是分期建设项目或者两个以上单位开发建设的项目，其配套设施设备共用的，划分为一个物业管理区域；三是已建成共用设施设备比较齐全、相对集中的项目，划分为一个物业管理区域。本案虽涉及两个住宅小区，但两个小区建设规模不大，由一个开发公司兴建开发，在一个《国有土地使用证》宗地图用地范围线内，且存在着配套设备共用现象，为了社区建设管理需要，划分为一个物业管理区域，符合相关法律规定，且有益于减轻业主经济负担，有益于物业企业降低物业管理成本。不过，在物业管理区域调整时，事先与业主广泛沟通，征得广大业主理解，避免产生纠纷，这对搞好物业管理、促进社区和睦更为重要。

工商变更申请表(全)

企业变更（变动申报事项）登记申请书企业名称：____________________ 申请日期：年月日注册号： T-2

（填表说明） 1. 本表适用于公司（内资、外资）、非公司企业法人（含股份合作企业）、合伙企业（内资、外资）、个人独资企业及其分支机构等八类商事主体向登记机关办理变更登记、变动申报事项。 2. 住所栏目：请按照规范的行政区划、街道、路名、门牌号、大楼名称、小区名称、房号等填写详细地址。该地址将作为送达法律文件的法定通讯地址。住所，是指企业法人的住所、个人独资企业的企业住所、合伙企业的主要经营场所、经营单位的地址。企业在住所同一行政辖区内增设经营场所的，在申报栏目中填写经营场所具体信息。 3. 出资总额栏目：公司填写认缴的注册资本、非公司企业法人填写注册资金数额、合伙企业填写认缴的出资数额、个人独资企业填写出资额。分支机构不须填写此栏目。 4.主营项目类别栏目：按《企业名称预先核准通知书》核定的主营项目类别填写。 5.经营范围栏目：填写章程、协议等文件记载的经营范围。 6.企业类型栏目： A.内资企业： A-1有限责任公司、A-2股份有限公司、A-3国有独资公司、A-4全民所有制企业、A-5集体所有制企业、A-6联营企业、A-7股份合作企业、A-8普通合伙企业、A-9特殊的普通合伙企业、A-10有限合伙企业、A-11个人独资企业；分支机构： A-12有限责任公司分公司、A-13股份有限公司分公司、A-14合伙企业分支机构、A-15营业单位(全民所有制、集体所有制、联营企业分支机构)、A-16股份合作企业分支机构、A-17个人独资企业分支机构； B外资企业： B-1有限责任公司（中外合资）、B-2有限责任公司（中外合作）、B-3有限责任公司（外商独资）、B-4有限责任公司（外商合资）、B-5股份有限公司（中外合资）、B-6股份有限公司（中外合作）、B-7股份有限公司（外商合资）、B-8外商投资合伙企业、B-9外国（地区）企业在中国境内从事经营活动。分支机构： B-10 外商投资有限责任公司分公、B-11 外商投资股份有限公司分公司、B-12 外商投资合伙企业分支机构、B-13 台港澳独资企业分支机构、B-14 个人独资企业分支机构； 7.勾选处请在“□”内勾选； 8.董事、监事、经理栏目：填写变动后的人员名单； 9.提交的申请书及相关申请材料一律应使用A4型纸，使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔，提交的复印件应清晰、可辨认。 10.外文文件、证明须附中文翻译件（原件1份）（由公司翻译的，须加盖该公司印章；由翻译公司翻译的，须加盖翻译公司印章）。 11.提交的材料涉及签署人的，自然人由本人签字；法人和其他组织加盖公章。外资企业外方股东是法人的，由有权签字人签字，并提交授权书。 12.申请表、决议/决定范本（仅供参考）、章程/协议范本（仅供参考）等格式文件及办理各项登记所需提交的材料清单可登录广州红盾信息网（https://www.360docs.net/doc/a49353773.html,/）进行查询或下载打印，申请表亦可到广州市工商局各办事大厅窗口领取。 13.广州红盾信息网（https://www.360docs.net/doc/a49353773.html,/）提供登记（申报事项）业务网上办理服务，申请人可通过注册账号登陆方式提出商事登记（申报事项）申请，并使用快递方式递送资料及领取执照或通知书。商事登记机关对网上申请业务实行快捷绿色通道服务。

关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析

行为表示不满，认为两个住宅小区划分为一个物业区域不够合理，于是到房管部门投诉。案例分析：房管部门认为，这是一起有关物业管理区域划分的纠纷。物业管理区域的划分，是物业管理最为基础性的工作。划分物业管理区域，应当遵循什么原则，按照哪些标准呢？对此，《武汉市物业管理条例》第五条作出明确规定，物业管理区域的划分应该遵循相对集中、便于管理的原则，并综合考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体划分标准有三条：一是以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域，但规模过大划分为一个物业管理区域不便于管理的，或者已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域；二是分期建设项目或者两个以上单位开发建设的项目，其配套设施设备共用的，划分为一个物业管理区域；三是已建成共用设施设备比较齐全、相对集中的项目，划分为一个物业管理区域。本案虽涉及两个住宅小区，但两个小区建设规模不大，由一个开发公司兴建开发，在一个《国有土地使用证》宗地图用地范围线内，且存在着配套设备共用现象，为了社区建

天津市物业管理服务合同备案程序

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载天津市物业管理服务合同备案程序甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

天津市物业管理服务合同备案程序为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。一、申请物业管理企业自签订《物业管理服务合同》15日内向项目所在区、县房地产管理局物业管理部门提出备案申请，填写《天津市物业管理服务合同备案申请书》（一式两份）（附件1）,并同时提交下列材料：（一）物业管理企业营业执照和资质证书；（二）签订的《物业管理服务合同》。以上第1项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。二、受理申请人提交申请要件齐全的，区、县房地产管理局物业管理部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书” （附件2）。申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的 “补正告知单”（附件3）。三、审查区、县房地产管理局物业管理部门受理后，需对下列事项进行审查：（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；（二）接受委托的物业管理企业是否具备管理资格；

（三）《物业管理服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。经审查符合条件的，出具《物业管理服务合同备案证明》（附件4）。不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件5）。四、办理时限自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《物业管理服务合同备案证明》。附：1.《天津市物业管理服务合同备案申请书》 2. 申请受理通知书 3. 补正告知单 4. 《物业管理服务合同备案证明》 5. 补正事项告知书附件1 天津市物业管理服务合同备案

变更执行人申请书3篇

变更执行人申请书3篇（909字） ____人民法院民事裁定书（）执字第号申请执行人________ 被执行人__________ 本院在执行____________一案中，因____________。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第1款第（2）项的规定，裁定如下：变更____为本案的申请执行人，原申请执行____人的权利义务由____继受。本裁定送达后立即生效。

审判员____________ ____年____月____日（院印）本件与原本核对无异书记员____________ 附：一、首部依次写明以下事项： 1．制作文书的法院名称 2．文书名称 3．文书编号

4．当事人的基本情况二、正文 1．写明变更申请执行人的理由。表述为：“本院在执行____________一案中，因____”。在其中的空白处依次填写当事人姓名或名称和案由，以及应当变更申请执行人的事实和理由。如申请执行人死亡，其继承人继承遗产的事实。 2．裁定的法律依据。表述为：“依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第1款第（2)项的规定，裁定如下。” 3．裁定内容。表述为：“变更____为本案的申请执行人，原申请执行人____的权利义务由____继受。”其中的空白处依次写明变更后的申请执行人的姓名或名称，原申请执行人的姓名或名称以及其承受人的姓名或名称。 4．裁定的法律效力。表述为：“本裁定送达后立即生效。” （359字）

物业管理员申请书

物业管理员申请书申请人：___________ 日期：___________

物业管理员申请书转正申请尊敬的领导：我于xx年xx月xx日进入管理处，至今1个月试用期已满，根据管理处的规章制度，现申请转为公司正式员工。通过一个月的实习，对于物业管理我有了自己的一些心得： 1.物业管理的工作都很琐碎，作为一名物业管理员需要以很大的耐心来对待每天的工作。 2.物业管理无小事：因为对于业主来说，他们反映给物业的每件事情都希望能够得到最快速和圆满的解决；业主反映的一些事情在初期看着可能是很小，但是如果不及时处理，很有可能酿成大患，进而尾大不掉。比如当前正值三改一拆的关键时期，拆除违章建筑如火如荼的展开，结合到工作当中，我发现春天小区的违章阳光房也很普遍，因为前期管理的不到位，现在对违章阳光房已经很难处理。城管局城西中队对于春天小区的违建处理一直没有实质性的进展；对于业主的投诉，物业的协调工作也非常的艰难，这些都说明物业在开始阶段的管理就应该从快、从严、从紧。 3.安全是物业管理工作的重点，管理员每天的工作内容有很大一部分是围绕着安全展开，要时常紧绷安全这根神经，做到防患于未然。游泳池开放前，管理处和从业方开了碰头会，认真学习应急预案和各项规章制度，还专门制作了宣传栏，把安全放在第一位。另外，近期台风施虐，管理处赵主任要求我们做好防范台风的各项准备工作，防止花盆衣物从高空坠落。这些都让我知道了预防在物业工作中的重要性。虽然深感工作中还存在很大的不足，专业知识还需要快速的弥补，但是我认

为物业管理这份工作对我来说非常的适合，大地物业是一个良好的平台，今后会更加努力的学习，使自己各方面得到快速的提高。在此我提出转正申请，希望自己能成为公司的正式员工，恳请领导予以批准。此致敬礼！申请人：xx xx-7-13

人员变更申请报告_共10篇.doc

★人员变更申请报告_共10篇范文一：人员变更申请报告白水公路段文件渭南公路管理局S202华金公路水毁修复工程LG—1标段项目经理部水毁LG-1标（2010）003号 ★ 监理办：我单位承担S202线华金公路水毁修复工程LG-1标段的施工任务，现工程已进入施工准备阶段，由于我单位内部人员调整，致使原拟任于LG-1标段项目经理部的部分人员无法到场参加施工，我公司经过紧急筹措，本着对工程质量、进度负责，满足工程实际需求，保证工程顺利进行的情况下组织成立了LG-1标段项目经理部。人员变更情况如下：项目经理由王杨平替换王永周，技术负责由王晓斌替换张建仓，质检工程师由许黎平替换成哲峰。 LG-1标段人员变更申请报告请复核，审批。附：变更后人员资历证件二O一O年十月十日主题词：人员变更申请报告 LG-1标段项目经理部2010年10月10日印担任本工程的项目经理简历表担任本工程的技术负责人简历表担任本工程的质检负责人简历表范文二：人员变更申请报告人员变更申请报告

致：************河流域管理处*****水利水电工程监理中心*********工程项目监理部因我公司人事调动，同时为了更好的完成此项目等其他原因，经我方研究决定：对我方承建的************除险加固工程二标进场的主要负责人变更调动，现将其变更厚人员在本工程中所担任的职务及证件呈报，请贵单位审核。主要施工管理人员及技术人员情况表序号12 3 职务项目经理姓名张** 年龄34 学历本科职称工程师从事本专业工作年限10年 15年8年15年2年项目副经理技术负责人安全员施工员质检员试验员材料员资料员王**白**王**郭**刘**李**李**王** 4434442336 本科本科本科大专大专高中工程师工程师工程师 45 6789 助理工程师 6年6年 3325 高中大专助理工程师助理工程师 8年3年施工单位：时间：监理单位：时间：业主单位：时间：

物业管理区域变更申请书

附件3：北京市区（县）（物业项目名称）物业管理区域变更申请书（分立）

北京市住宅区物业管理区域变更申请书（分立）

1．【编号】“ [街道（地区）办事处/乡镇人民政府]”横线处填写街道办事处、乡镇人民政府名称。 “划字[ 年]第号”，第一个横线处填写年度，如“2010”，第二个横线处使用阿拉伯数字编号填写，如“01”。 2．【物业项目名称】填写拟进行分立物业项目名称，与（前期）物业服务合同一致。 3.【申请人】已成立业主大会的，填写业主大会名称；未成立业主大会的，填写全体业主。 4.【业委会备案号】未成立业主大会的，不需要填写业主委员会备案号。 5．【申请内容】与业主大会决议一致。 6. 【提供材料】（1）原物业管理区域基本情况，包括物业管理区域内物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），应当与原（前期）物业服务合同一致；（2）业主共同决定（业主大会决议）：决定申请分立物业管理区域事项，应当分别经原物业管理区域内以及拟分立后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；（3）物业管理区域变更应当符合以下原则：物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域；（4）新变更的物业管理区域的物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），格式参见（前期）物业服务合同附件。 7.【新物业管理管理区域基本情况】填写分立后各物业管理区域的情况；如果一个物业管理区域分成多个物业管理区域的，可以自行增加新物业管理区域基本情况。

变更申请执行人裁定书

变更申请执行人裁定书文书类型：执行文书 xxxx人民法院执行裁定书（xxxx）xx执x字第xx-xx号申请人……（写明姓名或名称及有效证件和号码等基本情况）。被申请人……（写明姓名或名称及有效证件和号码等基本情况）。第三人……（写明姓名或名称及有效证件和号码等基本情况）。本院在执行……（写明当事人姓名或名称、案由和案号）一案的过程中，申请人（或第三人）xxx于xxxx年xx月xx日向本院申请变更第三人xxx为本案的申请执行人，并提供了……（写明何人提供了何种证据）。经审查，……（写明认定的事实和证据情况）。本院认为，……（写明应当或者驳回变更申请执行人的理由），依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第1款第（2）项的规定，裁定如下：变更被申请人xxx为本案的申请执行人。［驳回申请人（或第三人）xxx变更被申请人xxx为本案的申请执行人的请求。］本裁定送达后即发生法律效力。审判长xxx 审判员xxx 审判员xxx

xxxx年xx月xx日（院印）本件与原本核对无异书记员xxx 一、本样式根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第1款第（2）项的规定制定。供人民法院在执行案件的过程中，根据申请人（或第三人）的申请变更申请执行人时使用。二、权利人的变更要坚持自愿申请原则，可以由申请执行人提出，也可由权利的继受人申请，人民法院不应当主动变更申请执行人。三、法律文书确定的当事人以外的有权申请执行或申请继续执行，应当提供有关证据证明自己的资格，不需要执行法院裁定变更权利人，但被执行人对该权利人的资格提出书面异议的，执行法院应当作出裁定。四、裁定书应送达双方当事人。

物业管理项目备案申请登记表

物业管理项目委托合同备案流程（注：备案合同一式四份，房管局、房管所、委托方、受托方各一份。）备案须提交材料： 1. 物业管理项目备案申请登记表（一式二份）； 2. 工商部门出具的物业公司营业执照复印件（加盖公章）； 3. 物业公司的物业资质证书复印件（加盖公章）；（外市物业公司须提供经市房管局备案的东莞分公司备案通知书） 4. 委托方身份证明文件（加盖公章）：根据委托方身份提供如：发展商营业执照复印件、业主委员会备案通知书复印件等等； 5. 建设单位开发项目证明文件（物业项目相

关证明文件，如规划许可证等）； 6. 管理项目旧合同复印件。（新项目不需要提供）合同备案注意事项： 1. 《物业管理委托合同》必须是正式合同，四份合同都要进行备案。 2. 合同要有双方签章及代表人签字。 3. 所有内容必须填写，不能留空，不需要填写的地方要用斜线划掉；附件必须附上。 4. 委托管理期限：与开发商签订最大期限为5年，与业委会签订只能在业委会任期内（最多5年）。 5. 物业管理费只能在政府指导价范围内收取，若新合同管理费有变动须提供业主大会确认书等证明材料。 6. 物业服务管理费用收支情况每年不少于一次向全体业主和物业使用人公布。 7.《物业管理企业资质管理办法》规定可以承接的项目：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 8. 合同不许有停水电、罚款的内容。 9. 若是分期开发的项目须写清楚分期的项目名称；分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。 10. 合同内容如有修改，在修改处必须双方加盖公章。 11. 外市物业公司先要进行资质备案后才可以进行《物业管理委托合同》备案。 12. 物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报上备案。 13. 合同注销，须提供合同解除或撤销确认书，双方加盖公章，并把注销通知及合同内容在物业管理区域公示15日。物业管理项目备案申请登记表项目服务单位：（盖章）