西安交通大学22春“法学”《物权法》期末考试高频考点版(带答案)试卷号：2

西安交通大学22春“法学”《物权法》期末考试高频考点版（带答案）

一.综合考核(共50题)

1.

以下属于物权原始取得的是()

A.买卖

B.互易

C.继承

D.征用

参考答案：D

2.

无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

3.

对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()

A.将富康汽车变卖

B.将手机赠给他人

C.将日用生活用品消费掉

D.将电脑借给他人暂用

参考答案：C

4.

1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

5.

下列财产中不得抵押的财产是()

A.国有土地使用权

B.个人享有的房屋产权

C.个人承包的耕地使用权

D.企业所有的汽车

参考答案：C

6.

甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是()。

A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权

C.甲无权流转承包地

D.乙不享

参考答案：A

7.

下列哪一个物权并不是用益物权?()

A.土地承包经营权

B.典权

C.留置权

D.永佃权

参考答案：C

8.

甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配﹔丙认为合伙未到期，财产不能分割﹔街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：()

A.甲出资的房屋不能分割

B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分

C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割

9.

不能作为物权客体的是()。

A.煤气

B.行为

C.水杯

D.电视

参考答案：B

10.

1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

参考答案：A

11.

下列权利中，可以设立质押的有()。

A.依法可以转让的商标专用权

B.依法可以转让的股票

C.债券

D.公路桥梁等不动产收益权

参考答案：ABCD

12.

下列能够成为物权客体的为()。

A.电子

B.电力

C.阳光

13.

下列各项中，属于物权法上物的有哪些?()

A.无线电频谱

B.水流

C.海域

D.空气

参考答案：ABC

14.

下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有()

A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂

B.教育、文化、卫生、体育、交通设施

C.道路、交通设施

D.矿藏、水流

参考答案：D

15.

依物权法规定，建设用地使用权自()时设立

A.批准

B.合同生效

C.合同订立

D.登记

参考答案：D

16.

下列财产关系中，属于共同共有的是()

A.合伙人投入到合伙中的财产

B.两位同学共同出钱购买的电脑

C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入

D.父与子共同投资设一个公司

参考答案：C

下列哪个权利属于物权()

A.物业公司对小区物业的管理权

B.甲对其承租房屋享有的使用权

C.对火车票上标明的座位享有的权利

D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利

参考答案：D

18.

方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是()

A.孙某实际占有电脑时质押合同生效

B.如刘某书面同意则质押合同生效

C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效

D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立

参考答案：D

19.

甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：()。

A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

参考答案：C

20.

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请()。

A.注册登记

B.重新办理

C.补充登记

D.变更登记

参考答案：D

某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是()

A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效

B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效

C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关

D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对

参考答案：C

22.

下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是()。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记﹔动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付

B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权

C.不动产之上设立的担保物权可以是抵押权、质权，而动产之上设立的担保物权一般是质权、留置权

D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理﹔因动产产生纠纷，属于一般管辖参考答案：ABD

23.

住宅建设用地使用权期间届满的()。

A.自动终止

B.重新办理

C.自动续期

D.申请续期

参考答案：C

24.

甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是()。

A.奇石属遗失物，丙应返还给甲

B.奇石属无主物，乙取得所有权

C.乙因加工行为取得奇石的所有权

D.丙可以取得奇石的所有权

25.

2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()

A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

参考答案：B

26.

对于以方式设立的建设用地使用权应当严格限制()

A.划拨

B.出让

C.拍卖

D.招标

参考答案：A

27.

赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火，房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担()

A.赵某

B.郑某

C.陈某与郑某

D.赵某与陈某

参考答案：A

28.

同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

甲公司与乙公司约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是()

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

参考答案：A

30.

甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖与丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊抢走后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是()。

A.甲

B.丙

C.丁

D.庚

参考答案：C

31.

甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()

A.甲已抛弃了衣服和钱

B.乙依据先占原则得到了衣服和钱

C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得

D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服

参考答案：D

32.

甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是()。

A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权

B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权

C.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权

D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权

33.

下列关于物权效力的表述中，正确的是()。

A.同一物上限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利

B.同一物上同时存在有物权和债权时，均都应遵循物权优于债权的原则

C.依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果

D.在破产的场合下，新设定的债权如共益债务优先于普通债权清偿

参考答案：ACD

34.

根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人

参考答案：D

35.

下列几项中属于法定孳息的是()

A.牛奶

B.鸡蛋

C.利息

D.果实

参考答案：C

36.

甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据物权法的规定，乙可以请求法院()。

A.返还原物

B.排除妨碍

C.恢复原状

D.确认物权

参考答案：D

物权是()。

A.请求权

B.抗辩权

C.支配权

D.对人权

参考答案：C

38.

添附包括下列哪几种形式()

A.混合

B.混同

C.附合

D.加工

参考答案：A

39.

某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是：()

A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为

B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支

C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿

D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失

参考答案：CD

40.

下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是()

A.保证、定金、抵押、质押

B.抵押、质押、留置、定金

C.留置、抵押、质押

D.抵押、质押

41.

某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是()

A.特定物

B.种类物

C.主物

D.从物

参考答案：A

42.

根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为()。

A.提出异议申请之日起15日内

B.提出异议申请之日起30日内

C.异议登记之日起15日内

D.异议登记之日起30日内

参考答案：C

43.

善意占有属于合法占有。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

44.

在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

45.

下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?()

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

参考答案：D

46.

甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利?()

A.有权要求将该批货物收回

B.有权要求解除该质押关系

C.有权提前清偿债权而返还质物

D.有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果

参考答案：CD

47.

某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，成某购入一套商品房，成某对该房有多少年的使用期限()

A.50年

B.40年

C.60年

D.70年

参考答案：A

48.

下列能够成为物权客体的为()。

A.大气

B.电力

C.阳光

D.人身

参考答案：B

49.

一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

50.

甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是()

A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

参考答案：B