综合办公楼造价指标分析资料

综合办公楼造价指标分析资料
综合办公楼造价指标分析资料

综合办公楼造价指标分析表一、工程概况

表二、工程特征

注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

注:上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。

表四、分部分项工程造价指标

注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予说明。

表五、措施项目造价指标

注:

1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内;

2. 上表内序号4在合同中未单独填报,已包括在其他措施费内;

3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及;

4. 上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查、基本要求等费用。

表六、其他项目造价指标

注:暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价,专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析(略)

表八、主要消耗量指标(略)

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标

注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;

2、工程量按清单计价规范计算规则计算;

3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标

2、工程量按清单计价规范计算规则计算。

各种住宅楼造价指标

最新各种住宅楼造价指标 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。每平米造价元,其中:建筑工程:元;电气工程:元;管道工程:元;通风工程:元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元;通风工程:元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元;通风工程:元; 5、框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。 每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元;(有点便宜)通风工程:元; 6、框剪结构商住楼: 包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗。本工程不含采暖系统,采用集中空

综合楼造价指标分析报告

综合楼造价指标分析 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××公建配套工程 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期2009年7月 竣工日期2011年4月 建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造 价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平 方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构 层数(层)地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度(檐口) (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗,屋盖40厚挤塑保温板 设计荷载剧场:3kN/㎡;健身房篮球馆:4kN/㎡;瑜伽有氧操房:4kN/㎡;社区图书馆:2.5kN/㎡;教室办公室:2kN/㎡;营业厅:3.5kN/㎡ 抗震设防烈度(度)7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基,无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米,桩承台部位2.55米 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件 价格取定期2008年11月

表二、工程特征 项目名称特征描述 建筑工程土(石)方工程深基坑机械挖土 桩与地基基础工程400PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型混凝土实心砖 内墙类型加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室筏板基础,桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6,二、三级钢筋,∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工 程 - 金属结构工程钢结构桁架 屋面及防水工程SPU防水涂料,BS-P防水卷材,40厚C20细石砼 防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统,40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等 装饰装修工程楼地面工程细石砼地面,防滑地砖,复合地板 墙柱面工程水泥砂浆 天棚工程水泥砂浆,矿棉板吊顶,PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗;门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆,内墙防霉涂料 其他工程大理石洗漱台等 安装工程电气工程 PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、 疏散灯具、配电箱 给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管 燃气工程- 消防工程 消火栓系统、喷淋系统、消防泵(8台消防泵、2台稳 压罐),镀锌钢管安装 通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道 智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统 电梯工程一部电梯,4层、站站停靠 泳池水管工程镀锌钢管安装

建筑工程造价指标汇总(完整)2016.

建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼: (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2) 3、全现浇结构板式住宅楼: (2) 4、全现浇结构塔楼: (3) 5、框剪结构住宅楼: (3) 6、框剪结构商住楼: (3) 7、混合结构住宅楼: (4) 二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (4) 1、桩基工程(如有): (4) 2、钢筋: (4) 3、砼: (4) 4、砌体工程: (4) 5、抹灰工程: (4) 6、外墙工程(包括保温): (4) 7、室内水电安装工程(含消防): (4) 8、屋面工程: (4) 9、门窗工程(不含进户门): (4) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (4) 11、地下室(如有): (4) 12、电梯工程(如有): (4) 13、人工费: (5) 14、室外配套工程: (5) 15、模板、支撑、脚手架工程(成本): (5) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%): (5) 17、临时设施: (5) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: (5) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): (5) 20、上交国家各种税费: (5) 21、设计费(含前期设计概念期间费用): (5) 22、监理费: (5) 23、广告、策划、销售代理费: (5) 24、土地费: (5) 25、土地税费与前期费: (5) 三、工程造价单方指标参考 (6) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: (6) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标: (6) 3、施工功效: (6) 4、基础数据: (6) 四、工程成本测算方法 (6) 1、计算工程量: (6) 2、组综合单价: (6) 3、测算综合单价: (6) 4、混凝土: (7)

公建配套综合楼造价指标分析

公建配套综合楼造价指标分析

公建配套综合楼造价指标分析 项目名称内容 工程名称××公建配套工程 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期2009年7月 竣工日期2011年4月 建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造 价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平 方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构 层数(层)地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度(檐口) (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗,屋盖40厚挤塑保温板 设计荷载剧场:3kN/㎡;健身房篮球馆:4kN/㎡;瑜伽有氧操房:4kN/㎡;社区图书馆:2.5kN/㎡;教室办公室:2kN/㎡;营业厅:3.5kN/㎡ 抗震设防烈度(度)7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基,无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米,桩承台部位2.55米 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件 价格取定期2008年11月

项目名称特征描述 建筑工程土(石)方工程深基坑机械挖土 桩与地基基础工程400PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型混凝土实心砖 内墙类型加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室筏板基础,桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6,二、三级钢筋,∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工 程 - 金属结构工程钢结构桁架 屋面及防水工程SPU防水涂料,BS-P防水卷材,40厚C20细石砼 防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统,40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等 装饰装修工程楼地面工程细石砼地面,防滑地砖,复合地板 墙柱面工程水泥砂浆 天棚工程水泥砂浆,矿棉板吊顶,PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗;门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆,内墙防霉涂料 其他工程大理石洗漱台等 安装工程电气工程 PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能 灯、疏散灯具、配电箱 给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管 燃气工程- 消防工程 消火栓系统、喷淋系统、消防泵(8台消防泵、2台稳 压罐),镀锌钢管安装 通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道 智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统 电梯工程一部电梯,4层、站站停靠 泳池水管工程镀锌钢管安装

房屋建筑造价指标分析内容

房屋建筑造价指标分析内容 建筑工程清包工价格 (2) 房地产建筑成本(按建筑平方米算) (3) 常见的基础常识 (5) 土建工程数据 (5) 一点不同观点 (6) 经验计算公式 (7) 装修计算 (9)

建筑工程清包工价格 模板:19-23元/平米(粘灰面)- 砼:38-41 元/m3,- 钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2- 砌筑:55-70 元/ m3。- 抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18/m2.- 室内地面砖(600*600)15元/平米,- 踢脚线:3元/米,- 室内墙砖:25元/平米(包括倒角)- 楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。- 石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,- 蹲台隔断:120-300元/蹭位。- 大白乳胶漆:6元/平米。- 外墙砖:43元/平米,- 外墙干挂蘑菇石:50元/平米。- 屋面挂瓦:13元/平米。- 水暖:9元/平米(建筑面积)- 电气照明部分:6元/平米。- 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,- 架子工5.5元/m2 ,-

房地产建筑成本(按建筑平方米算) -1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;- 2、钢筋:40~75KG平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/ 平方米;- 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/ 平方米;- 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);- 5、抹灰工程:25~40元/平方米;- &外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;- 7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);- 8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);- 9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;- 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);- 11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);- 12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及 楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;- 13、人工费:130~200元/平方米;- 14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;- 15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;- 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%约60~90 元/平方米;- 17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排 污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;-

建筑工程造价指标汇总完整一)

经过小编精心挖掘,终于找到它——建筑工程指标汇总!内部资料哦!最新最完整版的哦,小伙伴们,机会仅有一次,做造价的早晚有一天用得到的哦! 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元;

住宅建造标准及造价指标分析

住宅工程建造标准及建安造价分析 编制日期:2008.07.22 工程建造标准 住宅部分层数六层 基础条形基础 结构框架结构 层高 2.6—2.8米 外墙保温30厚聚苯板保温层, 外墙涂料专用外墙涂料(一底两面),局部为仿外墙砖涂料 平屋面1. 现浇平屋面; 2. 1.5厚防水涂料; 3. 20厚水泥砂浆找平层; 4. 3厚APP防水卷材; 5. 1:8水泥加气混凝土找坡,最薄30; 6. 30厚聚苯板保温层; 7. 40C20厚细石钢筋混凝土; 8. 10厚地面砖。 瓦屋面1.现浇坡屋面; 2. 1.5厚防水涂料; 3.20厚水泥砂浆找平层; 4.3厚APP防水卷材; 5.20厚水泥砂浆找平层; 6.30厚聚苯板保温层; 7.40C20厚细石钢筋混凝土; 瓦片(其中1型为小青瓦,2型为水泥瓦)。 门窗铝合金加中空玻璃,玻璃厚度为5mm+6mm+5mm。内墙新型内墙墙体隔墙材料

楼地面现浇楼地面,40厚细石混凝土找平;楼梯间为20厚水泥砂浆找平,水泥压光。卫生间、厨房另加做防水涂料一道。 顶棚修补平整,白水泥批嵌;楼梯间为内墙涂料顶棚;卫生间、厨房为白色涂料。厨房排烟通道,普通洗涤盆 卫生间普通便盆、洗手盆各一个 分户门钢质防盗门 内门预留门洞,不安装 栏杆金属栏杆 供电按三级负荷供电,低压电源进户由小区变电站提供。主干线埋管配线,户内埋管穿线,公共区域照明设普通声控灯头,各户均有独立电表、开关箱。 进户配电采用三相五线制电源供电,每层设一台总用电计量箱,电源从室外电缆引入。 燃气每户内安装煤气表一只,煤气表流量为4.0M3/h表箱入厨,厨房内设有煤气灶和燃气热水器(10升/分),煤气管De32、De20,煤气灶、煤气热水器、热水管由住户自行采购、安装 通讯住宅用户均为市话直通用户,每户2对电话、1个宽带进线,进线接到户内多媒体箱,每户设多媒体箱一只。 有线电视有线电视信号引自当地有线电视网,采用集中分配。每户2根进线,主卧、厅均有电视终端插口 对讲系统各单元自成系统,每户设对讲分机一部,一层入口处设门口主机及开门按钮。 消防系统消火栓给水系统以室外消火栓系统为主,消防水量为15L/S。住宅小区设置消火栓系统 居家安防系统室内:一、二层及顶层设居家安防系统;住户厨房内设煤气泄漏报警探测器。 室外:各单元自成系统,经通讯线与安保机房管理主机联络,一层入口处设门口主机及开门按钮。小区围墙及地下车库设计安保监控系统 给水一二层市政管网直供,三层以上生活给水由小区泵房采用变频泵加压供给每一层。水泵位于室外集中水泵房内,水表为干式水表、智能卡。 排水排水系统采用污废合流有组织排水系统;雨水采用外排方式。屋面阳台均有组织排水,PVC管直排下水道,卫生厨房有管道井,排入污水管道。 其它有楼梯,有电信间、报刊箱

敬老院建筑工程造价指标分析

敬老院建筑工程造价指标 分析 文档简介:案例包括建筑面积、层高、结构、平方价值等工程概况及特征 项,并提供单方造价指标、实物量/工程量指标、专业工程指标(装修、给 排水、消防、机电设备安装等)、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。 文档标签:敬老院福利建筑造价分析 文档来源:百度文库公众号---造价指标

目录 1造价指标案例一:某敬老院项目 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2工程特征 (3) 1.3指标分析汇总表 (4) 2造价指标案例二:广州某敬老院项目工程 (5) 1.1工程概况 (5) 1.2工程特征 (5) 1.3指标分析汇总表 (6)

1造价指标案例一:某敬老院项目 1.1工程概况 序号项目名称内容 1工程名称某敬老院项目 2工程地点广东省-广州市 3工程分类医院建筑 4单位价值2447.84(元/㎡) 5建筑内容地下0层,地上4层。不含室外工程。 6价格取定期2013年第四季度 1.2工程特征 序号特征项特征值1总建筑面积(平方米)3136.2 2地上面积(平方米)3136.2 3地下面积(平方米)0 4结构类型框架结构5地上层数(层)4 6地下层数(层)0 7建筑总高度(米)13.8 8首层层高(米) 4.2 9标准层高(米) 3.2 10基础类型独立基础11抗震等级三级12抗震烈度7度13是否含人防否14是否含绿色建筑否15装修标准(元/平方米)672.81 16外墙形式无幕墙17是否含电气工程是18是否含给排水工程是

19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程是22是否含变配电工程是23是否含燃气工程否 1.3指标分析汇总表 序号工程或费用名称单位数量单位价值 (元) 占比(%) 某敬老院项目㎡3136.22586.36100.00 1建筑工程㎡3136.21056.6640.86 1.1土方工程㎡3136.282.64 3.20 1.2地上建筑工程㎡3136.2100.18 3.87 1.3地上结构工程㎡3136.2816.6531.58 1.4屋面工程㎡3136.257.19 2.21 2装修工程㎡3136.2672.8126.01 2.1室内装修工程㎡3136.2414.0616.01 2.2外墙装修㎡3136.2258.7510.00 3机电设备安装工程㎡3136.2856.8933.13 3.1给排水㎡3136.284.59 3.27 3.2变配电㎡3136.2143.29 5.54 3.3电气工程㎡3136.2134.70 5.21 3.4消防工程㎡3136.288.47 3.42 3.5消防报警㎡3136.257.87 2.24 3.6空调排风㎡3136.2144.75 5.60 3.7广播系统㎡3136.211.770.45 3.8呼叫系统㎡3136.212.300.48 3.9热水工程㎡3136.260.22 2.33 3.10综合布线工程㎡3136.256.31 2.18 3.11有线电视㎡3136.27.330.28 3.12安防监控系统㎡3136.220.000.77 3.13电梯㎡3136.235.29 1.36

高层住宅造价指标分析总汇

高层住宅造价指标分析总汇 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××住宅工程×楼 工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模规划面积为58万m2住宅小区 开工日期2009年3月 竣工日期预期2010年3月 建筑面积(平方米)4163 其中:地上4031 地下_132 建筑和安装工程造 价(万元) 661.7 平方米造价(元/平 方米) 1589.48 结构类型短肢剪力墙 层数(层)地上:_11层_(局部) 地下:_1层_(局部) 建筑高度(檐口) (米) 33.5 层高(米)其中:首层 5.5 标准层___2.8______ 建筑节能外墙砂加气外保温、节能外门、铝合金窗户中空玻璃(6+12A+6)抗震设防烈度抗震7度 基础类型钢筋砼管桩,桩承台带型基础(局部地下室筏板箱型基础)埋置深度(米) 3.5米内(筏板5.0米内) 计价方式定额计价 合同类型可调单价合同 造价类别合同预算价 编制依据现行定额、相关取费标准及施工合同价格取定期2009年4月

表二、工程特征 项目名称特征描述 建筑工程土(石)方工程机械开挖 桩与地基基础工程 钢筋砼管桩PHC-A400(80)、桩承台带型基础(局 部地下室筏板箱型基础) 砌筑工程 外墙类型200厚钢砼墙、200厚砂加气块外墙 内墙类型200厚钢砼墙、200/100加气砼块内墙 混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品C30砼 厂库房大门、特种门、木结构工 程 金属结构工程 屋面及防水工程改性沥青防水卷材 防腐、隔热、保温工程陶粒砼找坡、40厚挤塑聚苯板保温 其他工程烟道、风帽等。 装饰装修工程楼地面工程 厨卫20厚预拌砂浆、楼梯铁栏杆木扶手、阳台夹胶 玻璃栏板、空调板及凸窗为铁栏杆。 墙柱面工程预拌砂浆粉刷、满批建筑腻子 天棚工程水泥批嵌、满批建筑腻子 门窗工程 断热铝合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火 门、空调及装饰百叶。 油漆、涂料、裱糊工程内墙腻子、外墙面砖(局部涂料) 其他工程附加设备平台 安装工程电气工程 预分支电缆沿桥架,钢管、塑料管穿BV线,座灯头、 公用部位吸顶灯。 给排水工程 钢塑复合管、PP-R给水管、U-PVC排水管,洗涤盆 及坐便器每户一套。 燃气工程 消防工程消火栓系统,镀锌钢管。 通风空调工程风机、风管通风 智能化系统工程电视、电话、安防系统配管 电梯工程 其他工程 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。

综合楼造价指标分析

综合楼造价指标分析 项目名称内容 工程名称××公建配套工程 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期2009年7月 竣工日期2011年4月 建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造 价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平 方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构 层数(层)地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度(檐口) (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗,屋盖40厚挤塑保温板 设计荷载剧场:3kN/㎡;健身房篮球馆:4kN/㎡;瑜伽有氧操房:4kN/㎡;社区图书馆:2.5kN/㎡;教室办公室:2kN/㎡;营业厅:3.5kN/㎡ 抗震设防烈度(度)7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基,无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米,桩承台部位2.55米 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件 价格取定期2008年11月 项目名称特征描述 建筑工程土(石)方工程深基坑机械挖土 桩和地基基础工程400PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型混凝土实心砖 内墙类型加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室筏板基础,桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6,二、三级钢筋,∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工-

建设工程单方造价指标汇总

建设工程单方造价指标汇总 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16

元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元,其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元;通风工程:3.28元;

工程造价指标分析

本word文档可编辑修改 项目名称 工程名称 工程分类 工程地点建筑物功 能及规模开工日期 竣工日期建筑面积 (平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型层 数(层) 建筑高度(檐口)(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 基类型础 埋置深度 (米) 计价方式造价类别编制依据价格取定期备注 造价指标分析 表一、工程概况 内容 动迁安置房项目 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 外环以外 动迁安置房 2019年3月 2019年8月 总面积:5778.98其中地上:5702.15地下:76.83 1244.58 2153.63 剪力墙结构 地上:15层地下:1层 42 首层:2.8标准层:2.8 屋面泡沫混凝土保温板;墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板;门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆;隔热铝合金窗,玻璃采用5+12A+5中空玻璃; 7度 预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础 地下室部位3.7米 清单计价 结算价 《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、上海建筑安装工程2000定额及相关文件 2019年3月~2019年8月施工期间建筑材料市场价格 本造价不含地下围护结构措施费

项目名称 土(石)方工程 地基处理和围护工程 桩与地基基础工程 外墙类型砌筑工程 内墙类型建混凝土及钢筋混凝土工程筑 金属结构工程 工 程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 装 饰 装 修 工 程墙柱面工程 天棚工程 门窗工程(含幕墙) 表二、工程特征 特征描述 机械开挖 —— 直径400mm预应力高强混凝土空心管桩,长度35米 200mm厚加气混凝土砌块 200mm/100mm厚加气混凝土砌块 满堂基础C35商品砼,HRB300、HRB400级钢 阳台栏杆、空调板栏杆 钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水 卷材(无胎),地下室侧墙 1.5厚聚氨酯防水涂料,屋面3mm 厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料;屋面找坡最薄处30mm,坡度2% 外墙:40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板;门窗洞口、架空板底:20mm厚水泥基无机保温砂浆;屋面:75mm泡沫混凝土保温板 —— 地下室:50厚C20细石砼(商品砼)随捣随抹、素水泥浆一道(内掺建筑胶);首层电梯厅及公共走道、门厅地面:8-10厚地砖,干水泥擦缝、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道(内摻建筑胶);住宅套内(除阳台、卫生间、厨房外): 30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道(内掺建筑胶);阳台、卫生间、厨房:30厚C20细石混凝土随捣随抹、1.5厚聚氨酯防水涂料,四周卷高300,管道交接处用PVC油膏嵌缝;管道井、楼梯间、设备电梯间:20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道(内摻建筑胶) 内墙:界面剂一遍,20厚DP干粉砂浆二遍成活,聚合物白色腻子批嵌两遍,白色乳胶漆二度;地下室、设备用房内墙:界面剂一遍,20厚DP干粉砂浆二遍成活,聚合物白色腻子批嵌两遍,

综合办公楼造价指标分析

.. 综合办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××综合性办公楼 工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 办公建筑 - 综合办公楼 工程地点内环内 - 浦东新区 建筑物功能及规模 综合发展项目,包括一个地下 3 层的地库、 2~3 层的商业裙房、 1 幢 5 层的公寓式酒店及 2 幢 16 层的办公楼 开工日期2014年 6月 20日 竣工日期预计 2017年 12月 30日 建筑面积 ( 平方米 ) 132131.80 其中 : 地上 85131.80 地下 47000.00 建筑和安装工程造价 ( 万元 ) 63668.29 平方米造价 ( 元 / 平方米 ) 4818.54 结构类型 办公塔楼主楼为型钢混凝土框架- 钢筋混凝土核心筒结构,其余均 为钢筋混凝土框架结构 层数(层)地上 2~3层、5 层、16层地下 3层 建筑高度(檐口) ( 米 ) 80 层高(米) 其中 : 地下:一层 5;二层 3.6 ;三层 3.6 ;地上:首层办公塔 楼 6;酒店 5.6 标准层办公塔楼 4.5 :酒店 3.5 建筑节能外墙采用防火岩棉带保温系统;屋面采用泡沫玻璃板保温层 抗震设防烈度 ( 度) 7 类型钻孔灌注桩、筏板基础 基础 埋置深度 ( 米) ~ 约 3036 计价方式清单计价 造价类别合同价 编制依据清单计价规则及相关合同文件 1)桩基、围护、地下结构: 2014 年 4 月; 2)总承包工程 ( 包括 地上土建一结构、所有二结构、粗装修及综合机电) :2014 年 7 价格取定期月; 3)钢结构、电梯、幕墙、擦窗机、泳池、弱电、消防、 VRV、

建筑工程造价指标分析

建筑工程造价指标分析 序号 项目类型 期数楼号 造价指标(元/m2) 情况说明 包含内容 合同日期 1 高层11+1 19-1、5# 85.66 带地下室(层高2.9)11+1*5 建筑面积15731.93平米,其中地下1250平米顶标高32.7米(不含水箱高) 地下室照明电气、地下室动力电气、消火栓控制管线、楼梯公共部位电气、室内电气、弱电系统(电话、电视、对讲)、接地避雷、消防设备、地下室压力排水(泵甲供)、给排水系统、煤气系统2002年3月

2 多层 19-1、10# 59.39 4-5、6+1*2、6四单元建筑面积5052.24平方 楼梯公共部分电气、室内电气、接地避雷、弱电(电话、电视、对讲)、给排水、煤气 2002年3月 3 别墅1 19-1、14# 55.33 联排别墅、三层结构、有地库、无院子4户/单元、四层建筑面积926平方 楼梯公共部分电气、室内电气、接地避雷、弱电(电话、电视、对讲)、给排水(含地下室)、煤气 2002年3月 4 别墅2 19-1、18#

66.44 联排别墅、三层结构、无地库、有院子独门独户、建筑面积163.5平方 同2 2002年3月 5 通风系统 12-1、乐购卖场 81.73 地下室面积8900平米,通风总造价72.7418万元(含甲供设备价)[46.1738万元(不含甲供设备价)其中风管造价38万元占总价82.3%,(风管总面积4298.8平米,按总造价-不含甲供设备价-折算107元/平米)原则90-100元/平米] 镀锌钢板风管、排烟风机、静压箱、调节阀、风口、放火阀、止回阀、金属漆 2002年10月 6 室外总体配套景观 12-2 147.21 基地面积76790平米、建筑占地面积15042、室外占地面

某公司综合楼投标报价及造价指标分析毕业论文

某公司综合楼投标报价及造价指标分析毕业 论文 目录 前言 (2) 第一章凯宏铝业公司综合楼工程概况 (3) 1.1概述 (3) 1.2基础 (3) 1.3主体结构及围护 (3) 1.4门窗 (4) 1.5楼地面及屋面工程 (5) 1.6墙面和天棚面 (6) 1.7其它 (6) 第二章凯宏铝业公司综合楼清单工程量计算 (12) 2.1概述 (12) 2.2分部分项工程量清单项目的确定 (12) 2.3清单工程量计算原理 (13) 2.4钢筋工程量计算 (14) 2.5措施项目的工程量计算原理 (17) 2.6工程量计算软件的应用 (17) 2.7钢筋算量软件的应用 (19) 第三章凯宏铝业公司综合楼工程清单计价原理 (22) 3.1概述 (22) 3.2实体性项目清单计价原理 (22) 3.3主要措施项目计算方法 (25) 3.4规费及税金的计算 (26) 3.5计价软件在工程量清单计价中的应用 (27) 第四章凯宏铝业公司综合楼工程造价指标分析 (28) 4.1工程造价指标及其编制 (28) 4.2主要措施项目计算方法 (30) 4.3房屋工程造价指标分析 (31) 第五章凯宏铝业公司综合楼工程建筑与装饰投标报价 (33) 结论 (66) 致谢 (67) 参考文献 (68)

前言 本毕业设计的的主要任务是运用工程量清单计价方法编制凯宏铝业综合楼进行投标报价并进行造价指标分析。工程量清单计价有其独有的先进性,取消了统一预算定额报价的方式,取而代之的是以发包方的图纸核算的工程量为依据,以投标方的技术资源为参考进行投标报价。该方法与国际接轨,适应了市场经济的发展需要,有利于规招标动作,节约工程投资,并且极大的推动了企业提高自身管理水平,降低了社会成本,提高了工作效率。 本毕业设计运用了广联达造价软件,分别是钢筋抽样软件、图形算量软件以及计价软件对工程进行造价设计与分析。首先了解本工程的相关工程概况,是根据图纸资料绘制能反应工程量的相关CAD图,然后是运用钢筋算量软件对本工程的钢筋量进行重点计算,根据建设工程工程量清单计价规总结和工程量清单编制方法并依据图纸和计价规运用图形算量软件进行清单项目工程量的计算,并说明清单项目工程量计算原理,接着进行针对本具体工程的工程量清单项目运用计价软件进行计价,最后是进行本工程的造价指标分析,并且进行合理性修改,最终完成市凯宏铝业综合楼工程的投标报价。 通过本次毕业设计我得到了许多收获,通过此次毕业设计课题研究,我对工程造价有了更加深刻的理解,掌握了工程量清单计价方法,熟悉了软件的运用过程,了解了投标报价的技巧。同时,将所学理论知识联系了具体的实际工程,为今后工作打下了基础。培养了我的综合分析和解决问题的能力,提高了自己独立工作、组织管理和社交能力;同时,对我们的思想品德,工作态度及作风等诸多方面都有很大的影响,对于增强大学毕业生的事业心和责任感,提高我们的全面素质有着重大意义。但是由于毕竟是第一次独立完成一份毕业设计,水平有限,在毕业设计中出现错误是难免的,还希望老师能够予以指正。

00-建筑工程造价指标汇总

00-建筑工程造价指标汇总

建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (5) 1、全现浇结构住宅楼: (5) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (5) 3、全现浇结构板式住宅楼: (6) 4、全现浇结构塔楼: (6) 5、框剪结构住宅楼: (6) 6、框剪结构商住楼: (7) 7、混合结构住宅楼: (7) 二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (7) 1、桩基工程(如有): (7) 2、钢筋: (7) 3、砼: (8) 4、砌体工程: (8) 5、抹灰工程: (8) 6、外墙工程(包括保温): (8) 7、室内水电安装工程(含消防): (8) 8、屋面工程: (8) 9、门窗工程(不含进户门): (8)

2、普通多层住宅楼施工预算经济指标: (12) 3、施工功效: (12) 4、基础数据: (13) 四、工程成本测算方法 (13) 1、计算工程量: (13) 2、组综合单价: (13) 3、测算综合单价: (13) 4、混凝土: (13) 5、钢筋: (14) 6、外架: (15) 7、模板(措施费): (15) 8、地砖: (15) 9、外墙干挂: (16) 10、粉刷: (16) 11、门窗工程: (16) 五、工程预付款及其计算 (16) 1.预付备料款的限额: (16) 2.备料款的扣回: (17) 六、工程进度款的支付(中间结算) (17) 1.工程量的确认: (18) 2.合同收入的组成: (18)

3.工程进度款支付: (18) 七、工程价款价差调整的主要方法 (19) 1.工程造价指数调整法: (19) 2.实际价格调整法: (19) 3.调价文件计算法: (19) 4.调值公式法: (20) 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。

房地产开发工程造价指标分析(工程造价人士重要借鉴)

房地产开发工程造价指标分析(适用版)

一、工程造价指标分析 (一)建筑工程造价:1380.00元/㎡ 1、桩基工程造价:100.00元/㎡ 2、基础与地下室工程:200.00元/㎡ 3、墙体砌筑工程:55.00元/㎡ 4、钢筋混凝土工程:515.00元/㎡ 5、屋面工程造价:10.00元/㎡ 6、内外装饰工程:380.00元/㎡ 7、其它工程:120.00元/㎡(包括安全防护、文明 施工达标、深基坑支护等工程项目) (二)安装工程造价:299.00元/㎡ 1、电气工程造价:80.00元/㎡ 2、给排水工程造价:45.00元/㎡ 3、暖通工程造价:30.00元/㎡ 4、消防工程造价:38.00元/㎡ 5、通风工程造价:16.00元/㎡ 6、智能化工程造价:20.00元/㎡ 7、电梯工程造价:70.00元/㎡ 工程项目单方造价合计:1679.00元㎡ 二、主要材料消耗量指标分析 建筑工程用工:5.0工日/㎡ 1、人工工日:安装工程用工:0.61工日/㎡

2、钢材消耗量:65.00㎏/㎡ 3、水泥消耗量:68.00㎏/㎡(不包括商品砼用料) 4、砂(中粗):0.64㎏/㎡(不包括商品砼用料) 5、碎石(35):5.70㎏/㎡(不包括商品砼用料) 6、砌块(砖):0.05m3/㎡ 7、商品砼消耗量:0.60m3/㎡ 8、砂浆消耗量:0.12m3/㎡ 9、门窗消耗量:0.297㎡/㎡ 10、保温板消耗量:0.663㎡/㎡ 11、涂料消耗量:1.025㎡/㎡ 12、铜芯线消耗量:5.81m/㎡ 13、电话线:0.36m/㎡ 14、电线管:3.47m/㎡ 15、铜管:电气0.11 m/㎡管道:0.02m/㎡ 16、给水管:钢塑管0.04 m/㎡PPR:0.35m/㎡ 17、排水管:PVC 0.29m/㎡ 注:掌握以上指标在做材料供应计划可以很提供,在施工过程中利用以上指标及时核定材料消耗量。

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