农业综合开发土地治理项目建议

农林综合开发土地治理项目建议书申报单位：xxxxxxxx公司

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

邮政编码：650228

联系人：xxx xxx

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申报日期：2009年3月25日

目录

1．总论

2．项目的意义及必要性

3．建设内容、规模、地点和期限

4．绿化植物和净水植物的用途和价值

5．承担单位概况

6．投资估算与资金筹措

7．效益初步分析

8．附件

第一章、总论

1项目概况

本报告书所涉及的，是xxxxxxxx公司4000亩农业综合开发土地治理项目的投资可行性分析。

项目位于昆明市晋宁县，项目以农业综合开发土地治理为基础，以科学创新为主导，以滇池治理战略需求为总目标，瞄准陆地生态系统循环的问题，采用以土地利用/土地覆被变化为基础的自上而下研究途径的有机结合的研究思路。建成初具规模的滇池陆地生态系统恢复和土地利用的工程开发项目。拟投资3570万元建设滇池湖滨生态农业综合开发土地治理项目，项目包括净化滇池水质、滇池湖滨生态建设、绿化植物基地建设。

2、项目建议书的编制的依据和原则

2．1编制依据

本项目依据国务院1998年批准的《滇池流域水污染防治"九五"计划及2010年规划》、《滇池保护条例》、《昆明市城市总体规划》、现代新昆明《南城发展规划》、《全面贯彻党的十七大精神奋力开创现代新昆明建设新局面》、《昆明生态市建设规划实施方案》、《昆明市“一湖两江”流域绿化建设管理技术规范》、《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定》。

2．2编制原则

①严格按照国家规定的项目建议书编制的标准进行设计，选用国内外成熟的、先进的工艺技术和设备，力争在原有的工厂设施上达到国内先进水平。

②编制中考虑到工厂将来的发展，各基础设施有一定的预留量，为将来的发展打下基础。

③厂房的布局、设备的选用体现合理、先进、实用的原则。

3、简要结论

(1)设计中所采用的工艺成熟、设备先进、布局合理，能满足要求。

(2)建设项目中产品质量好、结构合理、适销对路。

(3)项目建成投产后，对滇池实施规模化生态修复相当有利，对周围环境不会造成影响。

(4)项目的建成，将促进当地相关行业的发展。

(5)该项目总投资为3570万元，全投资财务内部收益率（税后）达到46.7％，投资回收期（税后）2.97年。该项目在经济上是可行，并具有一定的抗风险能力。

(6)从生产工艺、品种结构、经济效益、环境影响等各方面综合分析，该项目可行。

第二章、项目的意义及必要性滇池流域位于云贵高原中部，是中国第六大淡水湖。地处长江、珠江和红河三大水系分水岭地带，地势由北向南逐渐降低，面积2920km2。南北长114km，东西平均宽25.6km。滇池水面面积为300km2，占流域的10.3%。滇池在大观园可乘船游览滇池风光，滇池又名昆明湖，约在一亿年前，为石灰岩断层陷落而成，它是云贵高原最大的淡水湖，碧波万顷，山水相映，湖光山色，引人入胜。

流域气候属北亚热带湿润季风气候，多年平均气温14.7℃，多年平均降雨量874mm，年内分配极不均匀，80%的降雨集中在雨季，致使冬干夏湿，干湿分明，平均水资源量5.7亿立方米，属水资源缺少地区。年际变化大，存在连续丰水，连续枯水长等特点。滇池属长江流域金沙江水系，坐落于盆地中南部，北临昆明市区，呈南北向分布。湖体略呈弓形，弓背向东，南北长40km，东西平均宽7.5km，面积

300km2，平均水深4.4m，湖容量12.9×108m3，有二十余条河流呈向心状注入湖区，它们多流经城镇、农田、磷矿区，携带大量营养物质入湖。

滇池是昆明市工农业的重要水源，并维持着昆明的生态平衡。但它也是中国污染最严重的湖泊之一，湖内蓝藻猖獗，生态环境恶化，被中国政府列为"三河三湖"（辽河、淮河、海河、太湖、巢湖、滇池）重点治理工程之一。

南城是昆明的新城区，为昆明市城镇体系中的中等城市。主要功能：旅游休闲、观光度假。规模：规划人口约７５万人左右，规划用地约８０平方公里。新昆明南城位于滇池南岸，东接呈贡县，西南毗连晋宁上蒜乡，西北濒临滇池，包括呈贡马金铺乡、晋宁晋城镇、新街乡、上蒜乡下片。南城是昆明市“一湖四片”的建设重点，它的建设将迅速壮大昆明的社会经济实力，促进城市人口增长，达到投入产出的最佳规模。以跨世纪城市规模和面向现代化的城市战略思想为指导，依托便捷的交通优势、依山傍水的自然景观、深厚的历史文化底蕴，沿昆玉高速公路形成组团式发展的新型综合城市，由马金铺、晋城、新街三个组团组成。这次评审的是晋城、新街两个组团的发展规划。其中，晋城组团以商贸、行政办公及居住为主；新街组团以旅游、度假、休闲、娱乐为主。充分挖掘晋城丰富的历史文化内涵，与特色人文旅游形成有机结合，明确了晋城作为新昆明南城中心组团的地位；从昆明“南大门”的角度，强化商业功能，将晋城纳入昆明商业发展的组成部分，承担昆明卫星城的职能，特别是房地产开发和相关服务业，依托呈贡农副产品市场，强化农副产品生产、加工功能。

第三章、建设内容、规模、地点和期限

1、建设地点

云南省昆明市晋宁县新街乡

2、建设期限：二年

3、建设规模及内容：

投资3570万元建设4000亩滇池湖滨生态农业综合开发土地治理项目。

⑴、栽种1500亩的净化水质的植物（包括芦苇、蒲草、菱角、稗子、垂柳

等）

⑵、1000亩湿地生态建设工程开发。

⑶、基础设施建设300亩。

⑷、1200亩绿化植物基地（千层金10000棵、元宝枫10000棵），旨在打造

高水准的优良生态环境，是充分利用原有的科技与生态基础，引进台

湾、日本、加拿大以及新西兰等国的技术和经验，大规模种植国际上新

流行、视觉效果很好、能提炼名贵化妆品和有机制剂（生物农药）的千

层金，以及元宝枫树特色花草等，并开展规模化特种殖，形成循环经济，

建成规模约1200亩的生态经济林。

第四章、绿化植物和净水植物的用途和价值

一、芦苇：

芦苇生长于池沼、河岸、河溪边多水地区，常形成苇塘。世界各地均有生长，在我国则广布。

用途：种在公园的湖边，开花季节特别美观，净化水质；

价值：为保土固堤植物。苇秆可作造纸和人造丝、人造棉原料，也供编织席、帘等用；嫩时含大量蛋白质和糖分，为优良饲料；嫩芽也可食用；花序可

作扫帚；花絮可填枕头；根状茎叫做芦根，中医学上入药，性寒、味甘，功能清胃火，除肺热；有健胃、镇呕、利尿之功效。

芦叶、芦花、芦茎、芦根、芦笋均可入药。《本草纲目》谓芦叶“治霍乱呕逆，痈疽”；《本经道源》记载它有“烧存性，治活衄诸血之功”；除芦叶为末，以葱、椒汤洗净，敷之，可治发背溃烂。芦花止血解毒，治鼻衄、血崩，上吐下泻。《本草图经》记载它“煮浓汁服，主鱼蟹之毒。”芦苇既是菜肴中佳晶，又能治热血口渴、淋病。《王揪药解》说它能“清肺止渴，利水通淋。”《本草纲目》记载它能“解诸肉毒”。芦茎、芦根更是中医治疗温病的要药，能清热生津，除烦止呕，古代十四种药物书籍上都有详尽记载。颇为有名的“千金苇”茎，现在已远销海外。

现代药理证实，芦苇的叶、花、茎、根都含有丰富的药理成分—戊聚糖、薏苡素、蛋白质、脂肪、碳水化物、Ｄ——葡萄糖、Ｄ——半乳糖和两种糖醛酸以及多量维生素Ｂ１、Ｂ２、Ｃ等十多种，因而受到医、药学界的重视。

芦苇又是一种适应性广、抗逆性强、生物量高的优芦叶、芦花、芦茎、芦根、芦笋均可入药,作牧草，饲用价值高。嫩茎、叶为各种家畜所喜食。目前大多数都作为放牧地利用，也有用作割草地或放牧与割草兼用，往往作为早春放牧地。芦苇草地有季节性积水或过湿，加之是高草地，适宜马、牛大畜放牧。芦苇地上部分植株高大，又有较强的再生力，以芦苇为主的草地，生物量也是牧草类较高的，在自然条件下，产鲜草 3.9～13.9吨/公顷。每年可收割2～3次。除放牧利用外，可晒制干草和青贮。青贮后，草青色绿，香味浓，羊很喜食、牛马亦喜食。

二、蒲草

蒲草又称水腊烛、水烛、香蒲，蒲草不但是一种广泛使用的工艺品编织加工材料，也是广泛生长的一种野生蔬菜，其假茎白嫩部分（即蒲某）和地下匍匐茎尖端的幼嫩部分（即草芽）可以食用，并且清爽可口；老熟的匍匐茎和短缩茎可以煮食或作饲料；雄花花粉俗称"蒲黄"，具有药用和滋补功能。蒲包，犹如编箩筐。不过一是用竹篾，一是用蒲草。织蒲包比编箩筐的难度要大，因竹篾多少有些刚硬，蒲草则非常柔软；每根竹篾的宽度基本相同，而蒲草不是很相同。就用途论，蒲包有“花包”、“盐包”、“菜包”甚至“饭包”等等，但以花包和盐包为主。花包很大，因装盛时需将棉花踩实，分量很重，需要双根蒲草编织；打包时，因是两个花包对合捆扎，无需做边口。盐包较小，只需单根蒲草编织，但需做边口。花包和盐包织成后，都成批挑到头蓬、瓜沥和新湾底出卖。当时，头蓬、瓜沥是棉市，无论籽棉、皮棉都用蒲包盛；头蓬和新湾底的外围则是盐场，白花花的盐，都要装入蒲包，才成批外运。

三、菱角

中国南部各省均有栽培或野生。其果肉可食，嫩茎可作菜蔬，果有角，俗称菱角。生长在湖里，菱角藤长绿叶子，茎为紫红色，开鲜艳的黄色小花。

菱角有青色、红色和紫色，皮脆肉美，算是佳果，亦可做为粮食之用。一般都以蒸煮后食之，或晒干后剁成细粒，熬粥食之亦可。菱角含有丰富的淀粉、蛋白质、葡萄糖、脂肪及多种维生素，如维生素B1、B2、C、胡萝卜素及钙、磷、铁等元素。古人认为多吃菱角可以补五脏，除百病，且可轻身，所谓轻身，就是有减肥健美作用，因为菱角不含使人发胖的脂肪。《本草纲目》中说：菱角能补脾胃，强股膝，健力益气，菱粉粥有益胃肠，可解内热，老年人常食有益。据近代药理实验报导：菱角具有一定的抗癌作用。可用之防治食道癌、胃

癌、子宫癌等。方法是用生菱角肉20个，加适量水用文火熬成浓褐色汤服用，1日3次；或用菱角肉100克，加薏米30克，煮成粥吃亦可。

四、稗子

生于沼泽、沟渠旁、低洼荒地及稻田中。为常见稻田杂草。

用途：稗子适应性强，生长茂盛，品质良好，饲草及种子产量均高，营养价值也较高，粗蛋白质含量为6.282-9.419%，粗脂肪含量为1.921-2.45%。鲜草，马、牛、羊均最喜吃；干草，牛最喜食。谷粒可作家畜和家禽的精饲料，亦可酿酒及食用。根及幼苗可药用，能止血，主治创伤出血。茎叶纤维可作造纸原料。

五、垂柳

分布长江流域及其以南各省区平原地区，亚洲、欧洲及美洲许多国家都有悠久的栽培历史。

园林用途及经济用途：垂柳枝条细长，柔软下垂，随风飘舞，姿态优美潇洒，植于河岸及湖池边最为理想，柔条依依拂水，别有风致，自古即为重要的庭园观赏树。亦可用作道树、庭荫树、固岸护堤树及平原造林树种。此外，垂柳对有毒气体抗性较强，并能吸收二氧化硫，故也适用于工厂区绿化。柳树还有其他用途。到了化学家手中，能炼出火药；到了医学家手中，可作接骨夹板材料。在农村老人、妇女手中，它又可变成柳篮、柳箱等日用品。就是柳芽、柳絮、柳叶的用途，也很广泛。如柳絮可作枕芯，也可作鞋垫。

垂柳的药用：

【别名】柳树、清明柳、吊杨柳、线柳、倒垂柳、青龙须[根名]

【来源】杨柳科柳属植物垂柳Salix babylonica L.，以枝、叶、树皮、根皮、须根等入药。枝、叶夏季采，须根、根皮、树皮四季可采。

【性味归经】苦，寒。

【功能主治】清热解毒，祛风利湿。

叶：慢性气管炎，尿道炎，膀胱炎，膀胱结石，高血压；外用治关节肿痛，痈疽肿毒。

枝、根皮：白带，风湿性关节炎；外用治烧烫伤。

须根：风湿拘挛、筋骨疼痛，湿热带下及牙龈肿痛。

树皮：外用治黄水疮。

【用法用量】叶0.5～1两；外用适量，鲜叶捣烂敷患处。枝、根皮3～5钱；外用研粉，香油调敷。须根4～8钱，水煎服，泡酒服或炖肉服。

六、千层金

千层金属深根性树种，主干直立，枝条细长柔软，嫩枝红色，且韧性很好，抗风力强，在海边生长势非常好。在广州秋、冬、春三季表现为金黄色，夏季由于温度较高为鹅黄色。千层金的叶片芳香宜人，其含的芳香油是目前世界上珍贵的化妆品香料之一。

用途：千层金不仅可用于庭园景观、道路美化（用于行车道隔离带、人行道隔离带的造型小乔木或行道树）、小区绿化，还可用于林相改造。根据广州白云山林相景观改造的经验来看，色叶乔木非常奇缺，需求量是非常大的。同时，由于其抗盐碱、耐强风的特性，千层金非常适合用于海滨及人工填海造地的绿化造景、防风固沙等。通常采用高空压条法繁殖。

价值：千层金的叶片芳香宜人，其含的芳香油是目前世界上珍贵的化妆品香料之一。树皮含白千层素，安神镇静，治疗失眠良药。此外，其叶、枝提取的芳香油，广泛用于香料和高级化妆品工业，又可作防腐剂，兴奋剂，也是重要的医药化工原料，能高效杀死皮肤表面的真菌和细菌病害。千层金植物生长快，萌发力强，是造林的最佳速生林木。

七、元宝枫

元宝枫又名元宝树，是槭树科槭树属的一个落叶乔木。元宝枫树冠荫浓，树姿优美，叶形秀丽，嫩叶红色，入秋后，叶片变色，红绿相映，甚为美观，是营造风景林的主要树种。元宝枫叶中，总糖含量8.65%、总酸0.77%、类胡萝卜素0.464%、类儿茶素6.74mg/100g、维生素E14.22 mg/100g，有12种与人体健康有关的矿物质营养元素，有18种氨基酸，其中有人体必需的8种氨基酸，还含有SOD、VE、硒等抗氧化、抗衰老成分。

用途：自90年代以来，元宝枫被开发为集油料、药用、化工、生态、水保、风景观赏等多用途、多效益于一体的经济树种。

价值：从“八五”计划开始，国家开始将其列入重大科技攻关项目。“九五”期间，在原来研究的基础上，专家开始将研发重点放在元宝枫成分的生物药性特征和产业化开发上。

经过大量研究表明：元宝枫叶中总黄酮含量达5.6%，绿原酸含量3%，元宝枫种仁含油率达48%，其不饱和脂肪酸含量达92%，神经酸含量5%，元宝枫油中含有特长链脂肪酸--神经酸5%～6%,是值得重视的神经酸新资源。元宝枫黄酮、绿原酸及元宝枫精华油对抗脑血栓、冠心病、抗癌症等疾病有较好的疗效。

经过几代科学家的刻苦研究证明：元宝枫全身是宝，是集食用油、栲胶、蛋白质、医药保健、化工原料、蜜源、风景观赏、水土保持及特用木材于一身，经济、社会和生态价值三位一体的高效经济植物。其叶、花、果中含有高成分维生素C、E、

SOD、氨基酸、药用黄酮、单宁、绿原酸等。其生成的油是一种高级保健油，国内外市场奇缺，

价值极高。元宝枫产业链涉及生态环境、医药原料、药品、食品、化妆品、皮革、纺织等多个行业。

第五章、项目承担单位概况

xxxxxxxx公司位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，公司成立于2003年，注册资金500万元人民币，主要从事野生菌、蔬菜、果及农副产品的收购、生产、加工和出口贸易及生物生态工程开发利用。野生菌产品和神经酸产品得到了国家相关部门的认可，公司拥有数十个生产、收购、粗加工基地，产品全部出口东盟、欧盟及美洲等国家和地区，公司目前拥有职工40人，本公司建有速冻生产线1条，配置各种先进的加工设备，为确保食品加工的质量，质量是企业的生命线，品质是我们永恒的主题，本公司严格实行ISO22000国际标准质量体系和HACCP体系管理。本公司产品主要销往日本、韩国、欧盟、美国等国家和地区。

第六章、投资估算与资金筹措

一、投资估算

该项目总投资3570万元，其中基础设施费600万元，栽种1500亩的净化水质的植物经费450万元，1000亩湿地生态建设工程开发费用600万元，1200亩绿化植物基地建设费1920万元。

二、资金来源与筹措

项目总投资3570万元，企业自筹资金2570万元，银行贷款1000万元。

第七章、效益初步分析

一、经济效益

经财务分析，该项目总投资3570万元，年销售收入为 9700万元人民币，成本3800万元人民币，利润为5900万元人民币，全投资财务内部收益率（税后）达到46.7％，投资回收期（税后）2.97年，投资利润率69%，投资利税率91%，贷款回收期1.27年。

盈亏平衡分析：

盈亏平衡点生产能力系数（K0）为：K0=G5（S-G V）-1×100%≈33%

即：该项目实施后，企业的产销能力达到33%时，企业不盈不亏，企业的盈亏平衡点较低，风险小，安全系数大。各项经济指标计算结果均符合财务评价要求，财务分析可行，经济效益可观。

二、社会效益

（1）该项目实施后,年产元宝枫食用保健油56吨，可提纯92%的神经酸300kg,另有501吨油渣可以用于饲料蛋白原料；提炼千层金芳香油600吨;远远高于种植其它作物的收益，可以尽快帮助农民致富。

（2）项目建成后，可使项目区湖滨生态环境逐步走向良性循环，为当地的经济发展和社会进步创造良好的生态环境。可为其他生物资源开发树立榜样，促进相关产业的发展。就可以带动当地的旅游业快速发展。

（3）项目建设中和建成后，能大量吸收社会劳动力。初期估计可吸纳劳动力1万个，这样就提高了当地的就业率，有利于社会的稳定和繁荣。

（4）该项目的实施，不仅可以增加项目区的财政收入，还可改善和提高人民的物质文化生活，有利于项目区社会、经济的可持续发展。

（5）该项目的实施，是滇池治理和环保工作者和农民的一项重要的科学实践，对促进当地的林业科技水平和管理水平有一定的作用。

（6）该项目的实施，将带给项目区人民群众新思想、新技术，将提高人们对生物资源工程的认识，对增强全民环保意识具有深远的意义。

三、生态效益

该项目在设计时已充分考虑了环保问题，在生产过程中不仅不涉及污水排放、不涉及有害气体排放、粉尘污染、噪音等污染,该项目符合国家治理滇池的政策，有利于当地的水土保持和生态的改善。形成了生态林与湿地，深水植物、浮水植物与草本植物，乔、灌、草相结合，错落有致的沿湖生态景观带，一个个苗木基地和湿地一起构成了绿色的生态屏障。由于千层金、元宝枫的树龄非常长（可长达几百年），净化水质的植物附加价值大,因此可以说该项目是造福子孙后代的一个好项目。