冷水机组维保内容.doc
方案报价书
致福建联通信息广场物业部：
根据贵司的中央空调运行现状与贵方的要求，我司针对贵方的维服务报价如下：
备注：
1、服务内容详见合同及以下的维护保养程序
2、服务承诺及付款方式详见合同
单位：福建大唐网络科技有限公司
2011年7月31日
文件1 服务合同
甲方：中国联通福建省分公司
地址：
乙方：福建大唐网络科技有限公司
地址：
甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养服务事宜签署本维护保养服务合同（“合同”），以兹双方遵照执行。
一、维保标的、维保技术标准
1、维保标的：甲方委托乙方对福建省联通信息广场枢纽大楼内的中央空调设备系统进行维护保养。
2、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的空调设备提供维保服务，确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。
二、乙方声明及保证：
乙方应保证其在本合同有效期内：
1、其公司合法设立并有效存续；
2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之规定；
3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；
4、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。
三、甲方的义务：
1、在空调设备运行期间，向乙方提供维保所需正常用电。
2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合。
3、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。
4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。
四、乙方的义务
1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周一[1]次）及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员(应具备中级以上职称)（每月一[1]次）对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及
年度检修后，向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书，该等报告、建议书等均要经过甲乙双方指定员工书面确认，以便建档备查。
2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求，为甲方提供空调设备系统的维修保养服务。开放式冷却塔每年清洗不少于一（1）次，空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查清洗一（1）次；空气处理机组的表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘、空气处理机滤网一（1）年至少清洗一（1）次。风柜机的盘管至少每半年清洗一（1）次，中央主机冷冻油每年更换一（1）次（需另行报价），以保证空调系统的正常运作，更换时间统一安排在本合同生效后的第六（6）个月内完成。空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件。当空气传播性疾病在当地暴发流行时(即国家正式公布为疫区时)，乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。
3、在提供空调维保服务过程中，对于甲方空调设备中需要更换的配件，该零配件费用已经纳入本合同项下的保养费范围，乙方应免费向甲方提供。
4、随时向甲方提供使用建议并解答咨询。
5、乙方工作人员在提供维保服务时，应服从甲方工作人员的具体安排。
6、乙方工作人员在甲方场所内应遵守甲方规章制度，服从甲方的管理和监督。
五、紧急维修
在接到甲方紧急报修通知后，乙方应指派专业维修工作人员于两（2）小时内到达甲方发生故障的设备现场进行维修（从接到报修电话到赶到故障现场头尾时间不得超过两[2]小时，最迟不得超过六[6]小时，直至甲方空调设备恢复正常，所有的应急维修必须快捷高效，有一
个标准的维修单将记录这次维修，并由甲方相关授权人员在维修单上签名确认。如乙方未能在上述约定的时间内到达甲方故障现场，则乙方的行为构成违约，应向甲方支付违约金。。
六、付款方式
1、在乙方能全面适当履行本合同约定义务的情况下，甲方每年分三（3）次向乙方支付本合同项下的保养费用，即甲方分别在本合同生效后的十五（15）天内向乙方支付本合同项下的年度保养费总额的50%、第六个月结束后、第十二个月结束后的十五（15）天内各向乙方支付本合同项下的年度保养费总额的25%。
2、在甲方每次付款前，乙方向甲方开具与每次付款金额等额的合法有效发票及维保报告等文件。在乙方向甲方提交了发票和相关文件后，甲方应在7日内予以签收（签字确认已收到），甲方未在7日内签收的视作甲方已经收到乙方提交的相关材料。
八、知识产权
乙方应保证其提供的零配件并未侵犯或侵害任何第三方的专利权、著作权、商标权、商号、产品包装、商业秘密，或，但不限于，其他任何属于任何第三人的权利，且，如适用，供应商已向适当的许可人支付了其应支付的许可使用费。
九、外包装要求
乙方应保证其提供的所有零配件上打印、标注、贴附的、或另行说明的重量、尺寸、尺码、图例或描述应当真实、准确，且应当符合与前述零配件有关的所有适用的法律、法规、规章、条例、规则和/或标准。
十、违约责任
1、若乙方提供维保服务的质量和零配件不符合本合同约定的，乙方除应继续为甲方提供维保服务，直至空调设备达到本合同约定要求和标准外，还应向甲方支付违约金并赔偿甲方的直接经济损失，违约金数额按照本合同项下维保费用总额的20%计算。因乙方的违约行为造成甲方经济损失的，在甲方通知乙方后，乙方应指派工作人员在2个小时内（最迟不超过6个小时）赶到损失现场协助甲方阻止损失的扩大，在此前提下，在本同有效期限内乙方应赔偿甲方的直接经济损失额不超过本合同项下维保费用该季度总额的50%。
2、如提供维保服务过程中由于乙方工作人员的工作失误或维保不善导致甲方空调设备配件损坏或系统泄漏，由此所需修复或更换的全部费用由乙方承担。
3、因乙方提供的维修服务不符合本合同约定而未能使甲方空调设备的运行达到正常状态的，甲方有权拒绝付款，并要求乙方承担违约责任，违约金的计算方法详见本合同第十一条第1款的约定。
4、乙方工作人员在本合同履行过程中因错误操作或维保不当造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担因此导致的一切民事损害赔偿责任、行政处罚或制裁及/或其他法律责任，且保证甲方免于承受任何损失，包括但不限于甲方可能向第三方支付的赔偿、罚金、律师费、诉讼费、差旅费等支出与费用。
5、乙方工作人员在本合同履行过程中因提供的维保技术侵犯到第三人的知识产权或因此导致任何第三人提起异议纠纷或侵权诉讼的，对此乙方应负责解决并承担一切法律责任，并确保甲方免予因此遭受任何损失。
6、如乙方违反本合同第五条约定的紧急维修义务，则乙方应向甲方支付违约金，违约金数额按照乙方工作人员迟延到达的小时数计算，每迟延两（2）小时，按照本合同项下当月的维保费总额的1%计算。
十一、不可抗力
1、因不可抗力事件的原因，致使任何一方不能履行其在本合同项下的义务，该方不承担由此给另一方造成的损失；该方应立即通知本合同另一方其不能履行或延迟履行协议全部或部分义务的原因，并应在不可抗力事故发生之日起七（7）日内提供事故详情及不能履行、不能完全履行、迟延履行本合同约定或者不能按照本合同约定履行的事由的有效证明。按照事故对本合同的影响程度，双方协商是否终止本合同，或部分免除本合同的义务，或延期履行本合同。
2、本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能克服并且不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等，但空气传播性疾病在当地暴发流行的事件除外。
十二、其他约定
1、对本合同的任何修改、变更或补充均须经双方协商一致，并签署书面文件确认。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。否则，甲方有权提前解除本合同。
十三、争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，双方首先应友好协商解决，自协商之日起三十（30）日不能解决的，双方均同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议的事项外，本合同双方仍应继续行使各自在本合同项下的其它权利并履行各自在本合同项下的其它义务。
十四、合同生效、期限
双方确认，本合同服务有效期限为三年，自双方授权代表签字并加盖公章后。本合同期限届满前一个月，双方可协商书面续签本合同，未经书面续签的，本合同到期自动终止，任何一方无须另行通知对方。
十五、合同文本与附件
1、本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2、本合同附件与本合同是不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
文件2 水冷螺杆式冷冻机组维护保养程序
（一）、定期巡视
1、定期(每周最少1次）在大楼现场对设备进行巡视，并定时（半个小时）记录机组的运行参数（详见附件1、水冷螺杆式冷水机组运行操作记录表）
2、提供设备故障24小时紧急维修服务。
3、保证设备处于24小时最佳运行状态，对各种气候下的设备参数进行及时分析调整。
（二）、每月检查项目（检查报告详见附件2、水冷螺杆式冷水机组运行期间例行保养检查报告）
1、压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
d. 对马达起动箱除垢并进行保护处理
e. 检测马达接线端子温度
f. 检测各接触器接点
g. 保护性的处理各接触器接点
3、润滑系统
a. 检测油槽油位是否正常（运转中）
b. 检测油温控制传感器
4、控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器（选择配备）
d. 检测冷却水及冰水温度传感器
e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
5、冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测冷媒饱和压力传感器
6、蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差并调整
b. 检测及校正冷媒蒸发压力
7、一般系统检查
a. 检测SLIDE VALVE 之功能
b. 检测不正常之噪音，振动及高温
c. 检测及报告机组之温度计及压力表
d.运转主机，检查及报告其操作状况（三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次) （检查报告详见附件3、水冷螺杆式冷水机组年检报告）
1、压缩机马达
a. 检测及收紧所有之马达电源端子
b. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达起动控制箱
a. 收紧所有之电源端子
b. 检测马达起动器的所有其它装置
c. 检测各接触器线路端子
d. 对马达起动箱除垢
e. 检测马达接线端子温度
f. 检测各接触器接点
g. 保护性的处理各接触器接点
3、润滑系统
a. 进行润滑油验酸化验一次
b. 根据油化验结果确定是否更换压缩机润滑油（物料须另行报价）
c. 检测油槽油位是否正常（运转中）
d. 更换压缩机油过滤器（物料须另行报价）
e. 检测油温控制传感器
4、控制及保护电路
a. 检测及校正低温传感器
b. 检测及调整高压开关
c. 检测及校正高压传感器（选择配备）
d. 检测冷却水及冰水温度传感器
e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
f. 校正及调整主机设定参数
5、冷凝器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测冷媒饱和压力传感器
c. 采用先进的设备对冷凝器进行化学及机械处理。
6、蒸发器
a. 检测水及冷媒之温差
b. 检测及校正冷媒蒸发压力
7、开机运转测试
a. 检测马达线圈温度传感器
b. 检测SLIDE VALVE 之功能
c. 检测冷媒过滤器温差
d. 检测不正常之噪音，振动及高温
e. 检测及报告损坏之零件
f. 检测及报告其操作状况
文件3 管道、冷却塔维护保养程序
（一）、定期巡视
1、定期（每周一人次）在大楼现场对系统管道进行巡视，并检查阀门、保温、管道及冷却塔状态，并及时调整。
2、提供设备故障24小时紧急维修服务。
3、保证系统处于24小时最佳运行状态。
（二）、每月检查项目
1、管道、阀门及保温
a、对系统所有管道进行巡视，对阀门进行开关试验，必要时更换阀芯。
b、对管道保温结露现象进行检查，必要时加厚或更换保温。
c、对排水系统进行检查，必要时调整坡度及清洗。
d、打开主管路过滤器，清除里面的杂物。
E、清洗软水箱、并检查水位及补水情况
2、主机冷凝器
检查冷水机组冷凝器趋近温度，必要时进行通炮清洗
3、冷却塔（详见附件7：冷却塔月度保养报告）
a、检查冷却塔和相关控制器、控制线路是否正常运行。须特别留意进水口和出水口的温度。
b、保证冷却塔的清洁度，使得水和空气各自分量的阻力最小化，例如填塞物，包装，喷嘴，分流系统，水池，过滤器，通风口网筛等。
c、检查管道系统是否有渗漏，如有需要，进行修补。
d、检查水平面，确保正确的放水控制。
e、检查风扇是否正常运行，包括运转速度，气流量，风扇噪音和振动。如有需要，进行调节。
f、确保风扇的排风没有阻隔，避免通风口的短路。
g、检查风扇马达绝缘及马达轴承。必要时进行润滑。
h、检查冷却塔散热片，必要时进行清洗。
i、检查冷却塔水位状态，并进行浮球阀调整
（三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次)
a、清洗冷却塔底盘及散热片
b、清洗机组冷凝器
c、检查冷却塔电机皮带松紧度，必要时进行调整或更换
d、冷却塔马达轴承添加黄油
文件4 水处理维护保养程序
1、水处理工艺流程：
a、进场前对设备及系统概况进行了解。
b、估算系统水量，以便计算清洗及保养用药量。
c、物理清洗（冷却塔、膨胀水箱及主管路过滤器）
d、化学清洗（冷却水系统管线、主机冷凝器、冷却塔及冷冻水系统管线、主机蒸发器）
e、钝化预膜（冷却水系统管线、主机冷凝器、冷却塔及冷冻水系统管线、主机蒸发器）
f、保养：保证系统水质稳定，系统运行良好。
g、水质分析、出具体水质报告。
2、清洗及预膜工艺：
（1）冷却水系统：
a、物理清洗：用人工带压力水对冷却塔集水盘、填料及布水口进行冲洗。将其中水垢、锈渣、泥砂、菌藻及生物粘泥清除。再将其杂物由排污口排出，后注满清水进入化学清洗阶段。
b、化学清洗：采用中央空调运行清洗剂、杀菌灭藻剂、生物粘泥剥离剂、难溶垢溶解促进剂（如系统锈蚀严重需添加硅垢、锈垢助溶剂），在设备正常运行条件下完成清洗（如系统已停机，需开启循环泵，每天运行足够长时间）。
c、预膜：采用预膜剂，对系统进行造膜，使金属表面形成一层致密的保护膜。
（2）冷冻水系统：
a、物理清洗：将冷冻水膨胀水箱内锈渣及其他杂物由排污口清出水箱外，并注满清水进入化学清洗阶段。
b、化学清洗：采用中央空调运行除垢剂，组合难溶垢溶解促进剂（如系统锈蚀严重，需添加硅垢锈垢助溶剂）在设备正常运行条件下运行清洗除垢（如系统已停机，需开启循环泵，每天运行足够长时间）。
c、预膜：采用预膜剂，对系统进行造膜，使金属表面形成一层致密的保护膜。
3、清洗效果验收方法：
a:除垢率：
○1目视换热器铜管内有无残留垢迹；
○2清洗过程中水质监测指标，作为除垢率检测评判标准；
4、空调水系统保养：
（1）、冷却水系统：
进行循环冷却水阻垢、杀菌灭藻，定期投药和对水质进行检测。进行冷却水处理及运行保养，能有效防止冷却水中结垢物质沉淀析出，防止菌藻繁殖产生生物粘泥，使主机换热器和系统管线保持清洁状态，独有的防腐成分，能有效保护空调系统的各种金属材料不受腐蚀。
用法：将药物直接投入冷却塔。
（2）、冷冻水系统：
进行冷水处理及运行保养，药物对系统中的钢、铜、铝等金属材料，均有良好的保护效果，防止运行过程中的溶解氧腐蚀生锈和等价离子生成的局部腐蚀损伤。从而起到延长设备寿命、除锈防腐作用。
用法：将药物溶解后从膨胀水箱加入系统，循环混合均匀即可。
5、保养监测过程及水质日常处理的验收标准：
为保证保养药品和工艺充分发挥效果，运行过程采用化学分析方法，对冷却水和冷冻水系统水质指标，进行监测控制。
a、除垢率：95%以上(国家标准为60-86%)；
结垢：换热器内无硬垢附着，无粘泥附着
年污垢热阻小于4*10-4m2.h.0C/Kcal
b、腐蚀率：碳钢：小于0.075毫米/年
不锈钢：小于0.025毫米/年
铜：小于0.0075毫米/年
腐蚀挂片监测无点蚀现象
c、微生物：小于105个/毫升
d、控制指标（参照国标50050-95）
6、服务内容（结果见附件8：水质化验报告）
（1）提供服务全程所需要的水处理药剂（其中包括综合型水处理剂、微生杀灭剂、冷却水保养剂等）和其它所有相关材料及设施；由乙方提供的主要原料、半成品等用于服务的物品必须按有关规定提供质量合格证，或检验合格后方可用于服务
（2）于每月25日向甲方提交水质报告，并根据报告及时调整药剂配方和用量。
（3）中央空调系统进行不少于每周一次的日常维护：即补药剂，并记录在工作记录单中；乙方的药剂投加位置为中央空调水系统的膨胀水箱/冷却塔；
（4）对冷冻水系统进行除浮锈、除油化学清洗和预期膜处理，从主管道最低点排放所有冷冻水、拆洗过滤器；
（5）对冷却循环系统进行清洗和预膜处理，使管道形成一层均匀致密的氧化层以控制系统的锈蚀速度；
（6）冷却冷冻系统投加缓蚀保养剂作防锈蚀处理，每季度清洗冷却塔盘一次，并进行排污；（7）在整个水处理过程中不应使用国家禁止使用的水处理药剂进行处理，并保证排放水达到国家环保要求；
（8）每次服务必须填写一式两份的工作记录单，并由甲方工程人员予以签字认可，乙方每次服务均不得影响甲方门店的正常营业；
（9）甲方有权请国家认可的水质检验权威部门加以抽验，抽验费由甲方承担。如发现水质不符合本合同约定，则抽验费由乙方承担，并且乙方必须在[10]日内进行整改；
文件5 水泵维护、保养程序
（一）、定期巡视
1、定期（每周一人次）在大楼现场对设备进行巡视，并检查水泵状态，并及时调整。
2、提供设备故障24小时紧急维修服务。
3、保证设备处于24小时最佳运行状态。
（二）、每月检查项目
1、检查水泵的电流及电压
2、检查所有相关的控制器
3、检查马达绝缘
4、检查水泵轴承，如有必要，添加润滑油
5、检查水泵进出口压力表
6、检查相关的电路保护装置，电力起动器和设备是否正常运行。
7、水泵运转时的电机外壳和轴承座的温度
8、检查水泵运转是否有漏水、水泵运转是否存在异常的震动和噪音
（三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次)
1、检查填料及避震情况；
2、检查轴心之平衡情况；
3、检查及测量马达之绝缘度；
4、检查继电器，保护器及过载器设定；
文件6 风机盘管及风柜维护、保养程序
（一）、定期巡视
1、定期（每周一人次）在大楼现场对设备进行巡视，并检查风机盘管及风柜状态。
2、提供设备故障24小时紧急维修服务。
3、保证设备处于24小时最佳运行状态。
（二）、每月检查项目
1、检查盘管是否存在泄漏和堵塞
2、检查接水盘排水情况
3、检查工作电压及三相电流
4、检查电源和控制线路
5、风机电机的运转电流
6、检查风轮电轮的平直度
7、检查调整并更换损坏的皮带
8、检查支架、吊架及机组的振动
9、检查机组的噪音情况，检查轴承润滑
10、检查过滤网破损情况
11、使用季节视情况进行清洗消毒
12、检查温控器及控制线路
（三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次)
1．马达绝缘测试；
2．检查及调整电动二通阀，温度控制器；
3．清洗隔尘网；
4．清洗去水盆、检查及清理马达控制电路及设备；
5．清洗盘管及风机叶轮；
6．调整风机马达电流过载保护器；
维修响应时间承诺
1、未更换配件的故障，需要在出现故障后2个小时内得到解决。
2、如果故障需要更换配件，该配件是市场上可以购买到的通用配件，该故障需要在5个
小时内得到解决.
3、需要更换厂家的专用配件，在配件到达工地起2个小时内解决。（注：该故障无需回
收冷媒）
4、需要更换厂家的专用配件，在配件到达工地起24个小时内解决。（注：该故障需要回
收冷媒）
5、需要更换厂家的专用配件，在配件到达工地起72个小时内解决。（注：该故障为特大
故障，需要更换电机或压缩机）。
如在规定期限内不能解决故障，每超过6个小时，需要对维保承包单位进行罚款，每次罚款金额为1000元。
(完整版)设备维修维护合同范本
设备维修合同 甲方：平顶山天安煤业七矿有限责任公司 乙方：平顶山顺天电器有限公司 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方运输机保护器（型号KXTZ127）修理工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，签订本合同，具体条款如下： 一、合同内容 1.1、乙方承接甲方运输机保护器（型号KXTZ127）修理工作。并按本合同规定的要求，经验收合格后交付甲方。 1.2、项目内容见技术协议书。 1.3、项目施工地点：平顶山顺天电器有限公司 1.4、交货期：合同签订后乙方开始准备工作，乙方须在30个工作日内安装、调试完毕，并交付甲方使用。 二、合同价格 合同总价为人民币（大写）金额为：肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥48111，在双方未签订新的协议之前，任何一方不得修改此费用。 三、结算方式 设备维修、维护完毕，特殊设备经第三方检测中心检定并验收后，乙方出具全额增值税发票，甲方在收到发票后一个月内支付给乙方合同总价的100％，人民币（大写）肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥48111元。 四、技术要求和技术标准 4.1、详见双方技术协议书（合同附件）。 4.2、要求设备维修、维护完毕后质量稳定可靠，操作方便。性能、精度应完全符合技术协议中的技术质量标准和相关行业标准。 五、甲方承担的义务和责任 向乙方提供设备改造所必须的技术资料。 六、乙方承担的义务和责任 维修检调期间如因乙方原因发生设备、人身等事故由乙方承担赔偿责任。乙方应对自已员工的安全负责。
七、验收标准及方法 7.1、由乙方调试人员组织调试，甲方派出专人配合。 7.2、按双方签订的技术协议条款和国家、行业有关标准验收，达到原合同出厂技术指标。 7.3、验收时各项技术指标应达到相关验收标准，经甲方最终验收合格，办理验收手续后交付甲方。 7.4、设备验收完成后，质保期为三个月，质保期内设备非甲方原因出现故障，乙方应无偿进行维修。 八、违约责任 8.1、合同生效后，双方不得任意中止合同，否则赔偿对方5%违约金。 8.2、因甲方原因造成的拖期，交货时间顺延，调试、验收中的产品更改费用由甲方承担。因乙方原因造成的拖期，责任由乙方承担，每拖期一天按合同总价的0.5%进行扣罚，并从项目款中直接扣除。 九、争议解决 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 十、附则 本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。 合同未经双方协商同意不得转让、更改。 甲方（盖章）乙方（盖章） 代表：代表： 合同订立时间：年月日
起重机械维护保养合同协议书范本 详细版
甲方：签订地点： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方 就 ，经协商一致，签订本合同。 1 维护、检修工作范围 承担公司所议标确定的起重机械维修保养工作、中小型维修、安全文明稳定生产及检修现场管理等工作。参与其大修竣工验收。 因甲方不按国家规定的时间进行大修，标的起重机的大修项目甲方应另行支付费用，大修内容包括更换卷绳筒、制动轮、传动轴、修复桥架变形，调整更换导轨，全面修复起升机构、运行机构等国家有明文规定的大修内容。 2 维护、检修工作内容 2.1定期巡回检查设备的运行状况 2.2采用监测仪器、设备对维护范围的起重设备进行监测，消除设备隐患。 2.3设各加油、换油、加换各种填料（包含定期给油脂） 2.4定期进行试验工作。 2.5设备系统的安全文明生产、卫生保洁工作。 2.6故障抢修工作。 2.7对维护、抢修时更换下的设备或部件进行修复。 2.8承包范围内起重设备材料、备品配件检验、验收工作。 2.9按特种设备管理要求必须进行的其他工作。 3 维护、检修工作要求
3.1半年检查 3.1.1结构部分，主要检查主梁下挠，水平旁弯，主梁与支腿连接处的变形等，上下盖板和腹板有无裂纹。腐蚀等情况。 3.1.2机械部分，主要检查减速器，开式齿轮，联轴节，轴承座的连接及运转情况。 3.1.3电气部分，主要检查电气配线，控制装置和电动机等动力装置的布置状况及控制，拖动功能的有效性。 3.1.4易损件部分，主要检查钢丝绳。起重链条等吊具，索具的安全性能。 3.1.5设备基础部分，主要检查支承起重设备的厂房墙壁，柱子。 3.1.6其他检内容包括检查控制屏，保护箱，控制器，电阻器及接线座。接线螺钉的紧固情况；端梁螺栓的紧固情况；制动器液压电磁铁油量及油质情况；所有电气没备的绝缘情况。 3.2 例行检查 3.2.1起重机械月度检查内容包括检查安全防护装置、警报装置、制动器、离合器等有无异常；钢丝绳压板、绳卡等的紧固及钢丝绳；起重链条的磨损和润滑情况；吊钩、抓斗等吊具有无损伤；电动机、减速器、轴承座、角轴承箱底脚螺钉的紧固及电动机炭刷的磨损情况；配件、开关和控制器等有无异常情况；管口处导线绝缘层的磨损；减速器润滑的油量等。 4 维护、检修质量标准 乙方在合同实施期间，必须确保承包范围内设备、系统正常运行。 4.1桥式、门式起重机的维护保养 起重机械使用广泛，种类繁杂，面广量多。起重作业中很容易发生伤害事故。只有加强起重机械的使用管理。坚持经常性的维护保养，方可以降低其故障率，延长使用寿命，从而达到杜绝伤亡事故的发生。 为了保证桥式、门式起重机正常使用，延长零部件、元器件及起重机的使用寿命，必须对其进行经常性的检查与调整。 4.1.1金属结构的检查 桥式起重机的金属结构除正常巡检外，每年甲乙双方配合全面检查____________-____________次，重点为连接的松动、脱落，结构材料和焊缝的裂纹开裂，桥梁变形，结构件的腐蚀。金属结
地源热泵空调系统维保委托合同范本
第六章采购合同 地源热泵空调系统维保委托合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）：扬子设备安装分公司 签订地点：高新区 科技创新服务中心地源热泵空调系统维保项目经批准采用公开招标采购方式，决定将委托合同授予乙方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，根据《中华人民国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条：合同时间：合同签订之日起五年（维保期满后，根据考核情况，可延期）。 第二条：服务地点：科技创新服务中心。 第三条：乙方服务围：中央空调系统所有设备的正常运行、维护保养、故障维修等；并提供现场技术培训工作。 第四条、乙方服务项目： 1、派驻1位技术保障人员至甲方指定工作场所（科技创新服务中 心），服从甲方工作安排，负责服务围中央空调系统运行、维 护、抢修等工作；派驻人员需确保该系统安全、可靠及经济 运行。 2、乙方对中央空调系统运行中的异常情况应及时分析，与业主协 商处理措施，消除隐患。
3、乙方应对突发性运行故障，组织人员及时抢修。 4、乙方定期组织人员对空调系统进行全面、系统的检查和保养。第五条、维保工作要求： 1.1、专业的工程师负责技术支持，保障系统的安全性，保证系统 的可靠性和应急需求； 1.2、节约运行成本，指导运行管理的人员理论学习、实践丰富， 彻底杜绝系统“粗旷型”的高能耗运行，利用负荷预测，使空调系统全年按照最低费用模式运行； 1.3、降低管理难度，提升管理效率； 1.4、专业人员按照操作规程正确操作，延长系统各设备的使用寿 命； 1.5、派驻技术员1人至项目现场支持技术顾问工作，负责服务围 空调系统的运行管理维护等工作。 1.6、按每月不少于一次的密度安排专职工程师（现场技术负责人） 到现场工作，检查各种运行资料和设备，及时掌握系统设备运行动态。 1.7、对所承包工程围的所有项目进行检查、保养，提供的材料质 保期一年； 1.8、维修过程中，任何零部件的损坏，尽可能维修好使用，积极 降低成本。确实需要调换的零部件或保养配件，先书面申报，经书面确认后，再购买。供货周期一般在一周； 1.9、在质保期，由于自身原因造成更换材料损坏的，负责免费更 换，并承担一切责任，并保证接到通知后，2小时赶到现场处理问
冷水机组操作规程
冷水机组操作规程 一、试运行的准备 1.检查机组各部位连接是否正常，冷水管保温。 2.按照工艺流程检查各开关阀的位置是否正确。 3.检查冷却塔、膨胀水箱的水量是否正常，各水系统管道是否注满水,如水 位低应及时补水。并检查浮球阀补水是否正常。 4.检查油位应在油镜1/2—1/3之间。 5.检查电线连接是否正常，合上电源开关。(如在环境温度低时,机组必须 提前12小时通电预热) 二、开关机操作 按下触摸控制屏,进入产品介绍画 ，进入监视画面控制冷水机 组运行（如图）。 1）开机操作： 并观察冷水泵的转向 对不对，不对应立即停机。调好线后再重 复开泵。 并观察冷却泵的转向对不对，不对应立即停机。调好线后再重复开泵。 ③按下冷却塔启动按钮，观察冷却塔散热风机的转向是否正确。不对应立 即停机调线,并观察有无异常振动是噪音，洒水器洒水是否均匀。 1号压缩机进入起动延时。2号压缩机的开机操作与1号相同。必须确保先开冷冻水泵和冷却水泵及冷却塔以后,再开冷 水机组。 注意:每台压缩机停止后（或冷水机组控制系统首次通电）到压缩机再次起动，相隔的时间必须为360秒，此功能由压缩机待机时间控制。
⑤运行期间，操作人员应经常注意冷水机组的运转情况，并做好记录。如: ?运行电流。 ?油压及油温是否正常、油位是否在正常位置。 ?蒸发压力与冷凝压力是否正常。 ?冷冻水出水温度是否达到设定值。 2）关机： 机组的关机操作顺序刚好与开机操作顺序相反。 1号压缩机进入关机延时，将在60秒后关闭1号压缩机。2号压缩机的关机操作与1号相同。 ②按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止。 注意：压缩机运行的过程中，严禁关闭冷却水泵及冷冻水泵,必须确保先关闭冷水机组后, 再关冷冻水泵和冷却水泵。机组停机后，不要关断主电源。 三、温度设置 按控制屏下方能按键，进入温度设置 画面。（如图） 按一下，清除原值；按数字键输入要设定的 温度；按下 注意：设定温度值请不要低于8℃，以防止冻结。
设备维护服务合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-8417-74 设备维护服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
设备维护服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：____ 乙方：____ 一、总则 乙方根据甲方的需要，为甲方的计算机设备提供 软件硬件的维护服务，并提供相应的技术咨询服务。 为保障双方权益，明确双方职责，本着友好协作的精 神，共同协商达成以下协议： 二、乙方服务内容及责任 在合同期内，乙方将向甲方提供合同范围内设备 保持正常应用的维护服务。 1.合同签订之日起，乙方将对甲方要求，提供即 时上门维护服务，提供工作时间的电话咨询服务。 2.合同期内，甲方的关键设备出现故障，导致电 脑等相关设备不能正常工作，乙方应及时派维修人员
上门维修，并在接到甲方有效报修电话的4 小时内到达维修地点。如有其他原因不能保证按时到达，应向甲方说明理由，并在不超过24小时到达现场对电脑等设备进行修复。 3.软件服务范围：及时解决甲方软件使用过程中出现的问题，软件服务范围包括windows 、office、outlook 、ms-dos、autocad 、internet explorer 、acdsee、防病毒软件及其他软件，网络、计算机病毒清除、系统注册表清理及操作系统的整体维护。对于以上范围以外的软件，乙方应尽量协助解决。 4.硬件服务范围：甲方设备由乙方负责硬件的维护，如因硬件导致的电脑等设备不能正常运行，乙方应配合甲方寻找相应的电脑供应商维修(硬件在保修期内，有电脑供应商保修)。 5.乙方维修人员到达现场后，应尽快检查出故障，给出相应的解决方案，提出维修建议。 6.在维护过程中，乙方维护人员如需将甲方的设备搬离甲方所在地，须征得甲方同意，出具相关文字
起重机械维修保养合同协议书范本通用版
编号：________________ 起重机械维修保养合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月______ 日
委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 为贯彻落实起重机安全管理的有关法律、法规、确保机械设备使用过程中的安全生产，甲方将其所属机械设备（详细附表一）委托乙方进行日常检查及维修保养，甲、乙双方经友好协商，特制 定本协议。 附表 、维修服务和管理费用: 1、甲方向乙方支付 _________ 元保证金，作为履行本协议的保证。 2、甲方每月_______________ 日前按附表一所示每台吊车每月____________________ 元支付维修保养费给乙方（甲方支付费用前乙方开具正式有效发票）。
、管理年限: 委托管理时间从 _________ 年 _________ 月 ________ 日至 ________ 年_________ 月 ________ 日止，若要延长 时间，则双方须提前一个月续签本协议。 三、甲方权利和义务： 1、向乙方提供其所属的机械设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书、 起重购销合同、购货发票等相关凭证。 2、保证提供的机构设备是符合国家标准质量的合格产品。机械上的各种安全防护装置及监测、 指示、仪表、信号装置应完好齐全，不得提供已经淘汰货报废的机械。 3、甲方对附表一所列的机械设备拥有所有权。 4、甲方应按本协议条款向乙方支付维修保养及日常检查等管理费用。 5、甲方提供机械维修保养所需的油料、配件等，对乙方在检查中提岀的问题要及时整改。 四、乙方权利和义务： 1、向甲方提供有效的起重机械安装、拆卸及维修资质证书，配备具有相应证书的特种作业人员。 2、根据甲方提供的有关机械设备技术资料，按照国家有关起重机械的备案要求，以乙方的名义 将附表所列的机械资料送当地建设行政主管部门注册登记备案。 3、建立、健全起重机械安全使用管理机构，配备专业管理人员，制定起重机械安全使用管理机 构，配备专业管理人员，制定起重机械安全管理维修保养制度。 4、定期对机械进行巡检和维系保养，并做岀记录。每月至少______________ 次，其内容见《起重 机械使用巡检记录》（附表二）、《起重机械维修保养记录表》（附表三）。 5、乙方必须设专人在现场进行管理和维护。 6、施工期间机械岀现故障时，乙方必须及时进行维修，如果维修有难度的，必须组织足够的维 修人员到现场检修，确保修理质量，满足使用单位的生产需要。 7、按每月初维护保养计划履行维护责任，并做好定时检修记录、日常维修保养记录、故障记录。监理起重机械安全档案。所有的维修记录必须是真实的，由使用班组负责或委托代理人，甲方监
最新水冷冷水机组开机测试测试操作流程
1、试车前的检查 1.1、首先检查水箱的水质是否符合GB18430.1-2007附录D的要求，如果水系统内的循环水已长时间未使用，应先打开排污阀将余水排尽；接着关闭排污阀，打开水箱的补水阀，向水系统内补水（可通过水箱的视液管观察水位是否达到规定液位）； 1.2、根据环境气温情况和机组测试工况的要求，将室外测试系统管路中球阀的开关状态作相应的调整（见图一）： 1.2.1、将冷却塔进水阀1打开，冷却塔进水阀2关闭（如两台冷却泵需同时使用，则阀1和2需全部打开），支路阀3打开，工况机组进水阀4、回水阀5均关闭； 1.2.2、当需要使用工况机组时，冷却塔进水阀1、2全部打开，支路阀3关闭，工况机组进水阀4、回水阀5打开。 1.3、将室内测试系统管路中蒸发器进/出水、冷凝器进/出水的阀门打开； 1.4、检查机组前道工序已装配完成、制冷剂已充注，前道检验工序已检验合格（压力试验、气密性试验、真空试验、机组电器安全性能试验），并在随机组流转的工序流转卡上全部留有合格标志，方可进行以下的检查和操作； 2、试车机组的连接 2.1、根据被测机组换热器进/出水法兰的尺寸，选择相应的测试软接管（需要时可使用变径接头），连接测试系统管路与机组换热器； 2.2、启动测试系统冷却水进水主水泵、冷冻水进水主水泵、冷却塔进水水泵，将测试系统和被测机组内注满水，确保水路系统室内、外各连接点无泄漏； 2.3、将压缩机的吸气和排气截止阀、液管组件上的角阀等全部打开（先全部打开，然后往回拧一圈）。 2.4、检查机组控制柜内所有接线是否正确、连接牢固，此时控制器和触摸屏的接线端子先不接，压缩机连接机组的连线不接）； 3、试验机组点动测试 3.1、根据被测机组的电源要求，选择合适的电源；先断开配电柜的断路器，按机组接线图
维保合同范本
维保合同样本： ××公司 ××系统 维 护 服 务 合 同 书 甲方：××公司 乙方：北京诚信视讯数码科技有限公司签署日期：200 年月日
维护服务合同书 甲方：××公司 乙方：北京诚信视讯数码科技有限公司 乙方受使用方委托承揽甲方××系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下： 一、系统概况： 1．系统名称：××系统设备维护服务。 2．项目地址：。 3．服务性质：质保期结束后的系统维护服务及技术支持。 4．服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。 二、维保总合同额： 合同总金额：人民币（大写）， （小写）￥元。完税价--北京。 三、甲乙双方的责任和义务： 1．甲方的责任和义务： 1．1 甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。 1．2 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在 维修单上签字确认。 1．3 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处
理与其它部门以及其它工种的配合事宜。
1．4 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。 2．乙方责任和义务 2．1 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。 2．2 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每季度一次，全年共计四次。 2．3 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。 2．4 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。 2．5 系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，市内小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏， 当时无法修复，乙方需提供替代设备，并保证在个工作日内 使系统恢复正常运行。 2．6 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备 的相关费用，甲方只需支付器材成本费，所更换的设备及零部件保 修一年。 2．7 乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员事故及责任均由乙方承担，甲方概不负责。 四、维保期限： 本合同自 200 年月日起生效,至 200 年月日终止。 五、维保费用计算：
起重机械维保合同范本
起重机械维修保养合同 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。一、本合同经双方代表签字盖章后生效，合同履行期间，任何一方如有异议，必须函告对方，协商解决。 二、服务范围 甲方委托乙方对安装于下述位置起重机械实施维修保养服务： 1、安装位置：，型号：，出厂编号：； 2、安装位置：，型号：，出厂编号：； 3、安装位置：，型号：，出厂编号：； 4、安装位置：，型号：，出厂编号：。 三、服务期限 自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期年。 四、服务时间 1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费或另行商定。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供24小时全天候应急处理服务。
五、服务内容及双方责任 1、乙方的责任 1.1
向甲方出示单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。 1.2每月一次派技术人员（必须为持证人员），根据国家标准及乙方的工艺和规范,按《起重机械定期保养工作项目单》(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。每次保养完毕后填写保养记录，并接受甲方对合同范围内的工作质量、进度、方法、安全、记录等的监督检查。 1.3设备在正常运行中发生故障或设备损坏。乙方应及时维修或更换。如该故障在 12 小时内不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲方，并尽快修复。维修费用另计，具体事宜由双方另行协商。 1.4提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。 1.5负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。 1.6因保养不当造成设备无法正常工作，若在工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备月的保养费；在工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。 1.7配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。 1.8当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。 1.9维修人员在维修、保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。
中央空调冷水机组操作程序
中央空调冷水机组操作程序 1、开机程序：冷却水泵→冷冻水泵→冷却塔→冷水机组 2、停机程序：冷水机组→冷却塔→冷却水泵→冷冻水泵 3、开机前注意事项（重要）：确认所要开启的机组供电线路是否正常→机头预热是否满24小 时→冷水机组冷却水、冷冻水进出水阀是否在开启位置→吸、排气阀门是否在开启位置，以上内容有一项为“否”的不能开机。 4、开启冷却、冷冻水泵前要确认所开的水泵前后进出水阀在开启位置，不使用的水泵如果有反 转现象须关闭进水阀门。 5、凡空气开关处关停位置的冷水机组、水泵、冷却塔，要投入使用的，必须先询问维修人员是 否可以投入使用，否则禁止合闸。 6、运行中注意事项： A：开机程序操作完成，要等压缩全部起动运行正常后方可离开。 B：水泵空开跳闸，有异响可关闭后换开其他水泵。 C：冷水机组有异响或空开跳闸，要及时通知维修人员，开关闭该机组，换开其他机组。 D：运行中要观察水压，机组高压、低压是否异常，有异常情况要及时通知维修人员。 E：经常巡视冷却塔水位，风机是否正常，有异常情况要及时通知维修人员。 F：冷水机组和水泵之间安装有保护装置，水泵不开，冷水机组不能起动，水泵跳闸或水压不足会引起冷水机组停机。 7、开机台数及机号请询问空调方面人员。 8、开机时间： 风机：开门营业前半小时开启商场风机，关门停业前10分钟关风机。 冷水机组：夏季（5月-10月）先开冷水机组再开楼层风机。春秋季，先开风机，再开冷水机组，具体时间根据天气变化而定。关门前半小时关闭冷水机组、冷却塔、冷却水泵，冷冻水泵在关门前15分钟停机。 9、风机滤网清洗：每天冲洗2层楼，4天完成一个循环，租用九菱公司2-4层风机房滤网要在 开门营业后半小时内清洗完毕，以免影响其销售，清洗完毕一定要关好水阀，并检查地漏排水是否畅通。 10、其他不明之处请咨询空调方面人员。
2020年设备维保服务合同(标准版)范本
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 2020年设备维保服务合同
编号：FS-DY-20200 2020年设备维保服务合同 20xx年设备维保服务合同范本(一) 甲方：______ 乙方：上海大宇实业有限公司 甲乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，同意就甲方所拥有的电脑及相关设备达成维护服务关系，特订立本合同。 一、甲乙双方关系 甲方为电脑及相关设备使用者，即维护服务使用方。 乙方为电脑及相关设备维护服务提供方。 二、服务内容及方式 1、电脑硬件故障排除;软件故障排除;电脑外设联接及故障排除。 2、系统软件的安装、恢复、优化;病毒清除及防范。 3、上网及电子邮件设置;局域网组建;互联网共享;打印设
备共享。 4、客户数据资料的备份及最大限度的修复。 5、常用系统软件及应用软件的安装、升级、操作使用指导。 6、客户自有软件的安装调试及操作使用指导。 7、客户自购的维修零部件的检测安装。 8、设备内部机件的定期除尘保养、设备外部的定期清洁保养。 专业维护人员可以为客户提供不限时电话咨询、上门服务。上门服务方式如下：客户电话预约上门服务;每月电脑技术维护人员固定上门服务一次。 三、本合同签定所适用之服务内容为： 甲方适用本次服务协议的电脑数量为____台，周边办公设备有____台。共计____台，详细清单附在本协议之后。 四、服务标准 1、保证甲方电脑设备运行正常。 2、乙方为甲方建立设备维护档案，并严格保守甲方一切的商业机密，配合甲方数据信息的安全使用。
起重机械维修保养合同协议书范本标准版
编号：_____________ 起重机械维修保养协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方（承租方）： 乙方（维保方）： _________________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实守信 的原则，为明确甲、乙双方的权利与义务，就甲方委托乙方维修保养_________________ 相关事宜，经甲、乙双方协商一致，同意签订本协议，供甲、乙双方共同遵守、履行。 第一条基本情况 甲方委托乙方维护保养的起重机械名称_______________________________ 型号 _____________，数量台，生产厂家：，出厂年月：，出厂编号：备案编号：，起重机械的使用地点（项目）为：。 合同工期：起重机械安装完毕，并经检测检验合格日起至建筑起重机设备报停使用日止。 第二条工作内容 1. 合同期内，由乙方负责按照起重机械有关保养规程对甲方在第一条中约定的起重机械每月进行 一次维护检查保养，对照检查表格逐项认真检查，对查出的不合格项进行整改，并对维保质量承 担责任。 2. 保养所需的全部耗材由产权单位方负责，维护保养应在白天进行。 3. 乙方有责任将保养时发现的设备故障和安全隐患以书面形式告知甲方。 第三条甲方责任 1. 甲方负责提供保养过程中的配合工作。 2. 甲方负责建筑起重机设备在使用期间安全管理。 第四条乙方责任 1 ?乙方的维保人员应持有效证件上岗。 第2页共4页
空调维护合同
约克冷水机组维护合同 甲方：乙方： 地址： 地址： 电话：开户行： 传真：银行账号： 此合同是由甲乙双方经协商后共同制定的,甲方委托乙方负责e世界数码港冷水机组检测、开机调试事项。双方同意该合同规定的条款和条件进行下列服务的交易： （一）设备的状况： e世界数码港三台约克冷水机组多年未使用，并且断电断水，各项参数和性能无法得知。目前重新启动机组需要全面检测和开机调试工作。 （二）乙方遵守内容 1.乙方对e世界数码港三台约克冷水机组进行全面检测和开机调试工作 2.工作过程中所需工具等由乙方自配； 3.发现损坏的配件，乙方尽力维修。 （三）甲方遵守内容 1.维修需更换的配件由甲方提供； 2.若涉及压缩机和电机大修、吊装等工作，乙方保留进一步报价的权利； 3.所需氮气由甲方提供。 （四）付款及发票： 1.合同总额贰万伍仟元整。 2.合同签订后一周内甲方向乙方支付预付款20000.00元。乙方收到预付款后开始 工作。开机调试结束后一周，经甲方验收后，乙方向甲方提供全额发票，才向 乙方支付余款5000.00元。
3.付清全款后乙方提供全额发票。 （五）不可抗力： 1、当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同责任时，履行合同的时间将推迟，推迟履行合同的时间与不可抗力持续的时间相同。合同的价格不因不可抗力而改变。 2、不可抗力发生后，受影响方（甲方或乙方）应立即将不可抗力发生的情况通知另一方（乙方或甲方），并在不可抗力发生后十四天内出具权威独立第三者证明，空邮另一方。甲乙双方应采取必要措施密切配合以减少不可抗力的影响。 3、不可抗力是指战争、台风、地震、水灾、禁运、罢工等以及双方同意的不可抗力。 （六）合同生效： 1、本合同一式肆份，合同双方各执贰份，未尽事宜，双方应友好协商解决。解决不成时，在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。 2、本合同自双方签字盖章之日起生效。 3、本合同履行地为甲方所在地。 甲方：乙方： 日期：日期：
水冷冷水机组安全操作规程
水冷冷水机组安全操作 规程 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
1目的 本程序规范水冷冷水机组的操作程序，保证空调机组安全有效运行。 2适用范围 适用于管理处水冷冷水机组的安全操作管理。 3职责 3．1值班员具体负责中央空调的运行管理，负责主机的开停机操作及机组运行时的监控。 3．2主管负责组织实施中央空调的运行管理，每月将运行情况和检修保养情况汇总，报工程技术主管。 3．3管理处主任负责中央空调管理工作的督促和检查。 4实施程序 4．1操作要求 4.1.1严格遵守《机房管理制度》和随机附带的《维护操作手册》要求，保证 安全运行。 4.1.2掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行 状况，每隔一小时巡视检查各运行参数是否在规定范围内，并做好运行记录，保证数据准确无误。 4.1.3及时掌握外界环境温度和大厦内各部分空调负荷需求，合理调整机组、 水泵等投入运行的数量及有关参数，保证设备安全运行。 4．2开机程序 4.2.1检查上一班运行情况，选择要启动的机组（一一配对），并检查各供电 电源是否正常工作，切勿使主机控制器之电压高于正常电压10%，以免电路板损坏。电机电流要在合理范围：40%—100%。 4.2.2油位、供油温度（32—45℃）及油压（550kPa—850kPa）正常，无渗 油，颜色纯净。 4.2.3按要求分别开启要启动的冷水机组的冷却水电磁阀、冷冻水电磁阀和冷 却塔的进出水电磁阀。
4.2.4确认各阀门打开后，再开冷却水泵和冷冻水泵，并当冷却水入水温度大 于25℃时开冷却塔风机。 4.2.5观察冷冻水及冷却水出/入水之压力（或压力差）和温度；根据厂家要 求，调整手动阀门，将冷冻水出/入水压差及冷却水出/入水压差调至合适值，保证机组运行后，冷冻水及冷却水出/入水温差在5℃左右运行。 4.2.6上述步骤完成后，检查机组状态是否满足开机条件，确认后，按负载容 量选择运行主机，按启动按钮，低负载启动；稳定后再慢慢加载。 4．3中间巡视（隔一小时一次） 4.3.1运行时观察各主机参数（油位、油温、油压、蒸发压力、冷凝压力、冷 媒温度、出入水温度及压力等）是否在正常范围。供油温度：32—45℃，油压：550kPa—850kPa，蒸发压力：220kPa—350kPa，冷凝压力：600kPa —900kPa。 4.3.2巡检系统各设备是否正常工作，检查膨胀水箱及冷却塔水位是否正常。 4.3.3运行时冷冻水出水温度控制在7—12℃；若出水温度小于7℃或负荷（电 流百分比）低于50%达到半小时以上，则应手动停机，待出水温度升至 17℃时再开主机（冷冻泵不用停）；若出水温度大于12℃且负荷（电流百分比）已达到100%并持续半小时以上，则应再开一台主机（或换开一台制冷量更大的冷水机） 4.3.4运行时冷却水入水温度控制在25—32℃;若入水温度小于25℃，持续半 小时以上，则可停开冷却塔风机；若高于32℃，持续半小时以上，则再多开一台冷却塔。 4.3.5冷却水出水温度比冷凝器冷媒温度高1—3℃；若高于3℃以上则应检查 冷凝器内的铜管是否结垢或水流量不足。 4.3.6冷冻水出水温度比蒸发器冷媒温度高1—3℃；若高于3℃以上则应检查 系统是否需充注制冷剂。 4．4停机程序 4.4.1把容量卸载到40%，先停主机再关油泵。 4.4.2主机停机三分钟后，再停冷却塔风机及冷却泵。
设备维保服务合同协议书范本 标准版
编号：_____________设备维保服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一条合同双方当事人 本合同由下列当事人于_____________年_____________月_____________日在 __________________________签订： 甲方：_______________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 法定代表人：__________________________ 乙方：_______________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 第二条服务事项 甲方委托乙方对甲方拥有或运营的_____________设备提供硬件维修、技术咨询、故障处理、现场支持等维保服务。 需由乙方提供服务的设备范围见【附件一】。 乙方提供的具体服务内容见【附件二】。 其他：_____________。 第三条服务要求 乙方所提供的服务应符合法律法规或国家、行业的相关标准、甲方的相关管理制度、标准或规范、乙方对甲方的各项承诺以及本合同及【附件二】的要求和【附件三】的考核标准。乙方要保证所提供服务的系统化和标准化。 甲方有权按照【附件三】的规定对乙方进行考核，乙方应予以配合。 其他：_____________。 第四条服务期限与地点
起重机械维保合同范本
起重机械维保合同范本 起重机械维修保养合同 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同经双方代表签字盖章后生效，合同履行期间，任何一方如有异议，必须函告对方，协商解决。 二、服务范围 甲方委托乙方对安装于下述位置起重机械实施 维修保养服务： 1、______________________ 安装位置：，型号： ，
出厂编号：； 2、______________________ 安装位置：，型号： ， 出厂编号：___ ； 3、______________________ 安装位置：，型号： ， 出厂编号：_____________ ； 4、______________________ 安装位置：，型号： ， 出厂编号：_____________ 。 三、服务期限 自_____ 年—月—日起至__________ 年__月— 日止，为期年。 四、服务时间 1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费或另行商定。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供24小时全天候应急处理服务。
五、服务内容及双方责任 1、乙方的责任 1.1向甲方出示单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。 1.2每月一次派技术人员（必须为持证人员），根据国家标准及乙方的工艺和规范，按《起重机械定期保养工作项目单》（见附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。每次保养完毕后填写保养记录，并接受甲方对合同范围内的工作质量、进度、方法、安全、记录等的监督检查。 1.3设备在正常运行中发生故障或设备损坏。乙方应及时维修或更换。如该故障在12小时内不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲方，并尽快修复。维修费用另计，具体事宜由双方另行协商。 1.4提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后______ 分钟内赶到现场，特殊情况半小时 内到达。
冷水机组维修保养服务合同范本
篇一：冷水机组维护保养服务合同本 大金冷水机组维护保养服务合同 合同编号： 委托方（甲方：国际创业闵行服装实业服务方（乙方）：冷焰冷暖设备工程双方经友好协商，就甲方委托乙方对其水冷式冷水机组进行维护保养服务签订本合同，并共同信守。 1. 设备清单 （1）水冷式冷水机组： 品牌名称：大金机组数量： 4台型号规格： cuw 安装地点：闵行 2. 维护保养时间和容 （1）供冷季节运行前，对每台冷水机组进行一次检查，并做好启动运行的准备工作，检查和准备的具体时间容见附件２。 （2）冷水机组运行期间，每月第10日前，对每台冷水机组进行一次维护保养服务，维护保养的具体容见附件3。 （3）供冷季节结束，冷水机组停机期间，对每台冷水机组进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期决定，并提前两周通知乙方，维护保养的具体容见附件4。 3. 维护保养的期限、地点和方式 （1）维护保养的期限为2014 年 4 月日至20 14 年4 月日，为期一年。 （2）维护保养的地点为设备安装地点。 （3）维护保养的方式为乙方派人到甲方设备安装点现场作业。 4. 维护保养费用与支付方式1）费用 （1）合同服务为人民币 39680 元（大写人民币叁万玖仟陆佰捌拾元元整）。 2）支付方式 （1）合同服务费分2次支付，合同签订后甲方支付合同服务费的50%（19840元）作为合同预付款；保养结束6个工作日甲方支付合同服务费的50%（19840元）；乙方每次收到服务费后，都必须开具正式发票给甲方。 （2）必须更换的润滑油、制冷剂和零部件费用按实际用量结算，在全部实际使用10日后凭发票一次支付。 3）甲方在付款时有权扣除乙方应支付的违约金或其他应付费用。 5. 甲乙双方责任 1）甲方责任 （1）按照本合同的规定按时向乙方支付服务费与润滑油、制冷剂和零部件费，但乙方如果未按合同要求进行维护保养，甲方有权拒付或延期支付合同款。（2）准许乙方工作人员在维护保养工作期间进出设备现场，并准许乙方工作人员使用工作现场的适用设施（必须事先征得甲方的同意）。 （3）安排有关人员现场配合乙方的维护保养工作。 （4）对乙方到现场进行的维护保养容进行验收、核实，有问题应及时提出。（5）要求工作人员严格按照设备操作规程和乙方的正确指导操作设备，及时、准确地做好设备运行记录。（6）及时将设备运行不正常的情况通知乙方。 2）乙方责任 （1）选派的维护保养工作人员，必须严格按照设备的技术指示和附件2、附件3以及附件4规定的维护保养容，到甲方设备安装现场完成维护保养工作。 （2）不得将本合同规定的维护保养容分包或转让给第三方。 （3）指导甲方的设备操作人员，掌握正确的操作方法，以使设备保持在最佳的运行状态。（4）提供维护时所需更换的润滑油、制冷剂和零部件清单给甲方，乙方应保证提供与原设备相同品牌的润滑油、制冷剂和零部件。 （5）进行维护保养工作时，应保证不使甲方的财产和设施受到损害，包括但不限于保持地面、
离心式冷水机组操作规程
离心式冷水机组操作规程(一) 一、开机程序 1、接上级开机指令，或根据实际工况需求开启冷水机组。 2、开机前先检查主机电源是否正常。（主机断电一天以上的机组，开机前需要通电预热油温24小时以上；并保证开机油温在55℃以上） 3、首先打开机组的两个冷却水阀门和两个冷热水阀门。（同时检查冷却泵、冷冻泵的阀门，此阀门是常开状态，只作检查项目，当止回阀损坏时才手动操作此阀门） 4、再按实际需求启动冷水机组相对应的冷却水泵和冷冻水泵。 5、最后按下冷水机组控制面板上的（本地）开机键启动主机。观察各运行参数至正常状态。开机程序结束。 二、停机程序 1、接上级停机指令，或根据实际需求关闭冷水机组。 2、按下冷水机组控制面板上的（●）停机键关闭主机，并观察至主机完全停止。 3、根据实际情况确定是否要关闭冷却水泵、冷冻水泵和冷却塔风扇，（若需关闭）在主机停机后延迟2-3分钟关闭。 4、关闭冷水机组的冷却水阀门和冷冻水阀门，停机程序结束。 5、严禁直接拉隔离开关使机组停机，会产生高强度电弧，造成事故或损失。 三、运行维护 1、根据生产的实际需求设定冷水机组的出水温度（设定点的更改必须经过部门主管同意）。 2、根据系统运行工况，开启适当的循环水泵和冷却塔风扇，使系统处于最佳匹配状态。 3、每天对机组的运行参数进行记录、对比，发现异常要分析原因及时报告给部门主管。 4、发现机组异常噪音或振动要检查异常原因，采取相应措施并报告部门主管处理。 5、当冷冻水、冷却水温度超过5℃时要对系统各参数进行分析对比，采取相应改善措施并报告部门主管。
6、冷却水进水温度上限32℃、冷却水出水温度上限36℃，冷凝温度上限38℃、冷凝温度和冷却水出水温度小于℃为正常，否则容易引起机组喘振停机。 7、冷却水进水温度低于20℃时要根据实际情况对管道阀门、循环水泵、冷却塔风扇做相应调整，使系统有最佳的冷凝温度，保证机组高效节能运行。 8、冷却机每次转换、（增减）机组或水泵时，要观察冷却水塔水位是否平衡，不平衡时要做相应调整，避免低水位水塔补水的同事高位水水塔同时在溢水。 四、停机维护 1、暂停或备用冷水机组必须保持主机在通电停机状态。 2、每月对主机电柜进行定期检查，包括（接线端子、电箱卫生、接触器触点、绝缘等） 3、每月对主机机体卫生进行清洁保养，保持集体干净整洁。
监控系统设备维保合同协议书范本标准版
编号：_____________ 监控系统设备维保合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方:
乙方： 甲方为确保监控系统设备正常使用，委托乙方负责现有监控系统及周边设备的维修保养，经双方友好协商特签订如下维护协议： 一、合同期限 合同期限自______ 年_____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月_______ 日止，合同期满后，双方可选择续约或自然解除合约。 二、服务内容 监控系统及周边设备定期保养、故障排除。 三、服务要求 1、乙方为保障甲方监控系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。 2、乙方接到甲方设备故障通知__________ 小时内（特殊情况除外）赶到甲方指定地点尽快排除故 障。 3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并负责安装。 4、乙方向甲方提供的配件，乙方将保修________________ 年。（如有特别注明，则另行协商）。 5、乙方在合同期间内，甲方定期（每月最少提供一次）上门进行保养维护及优化作业。 6、乙方做好相应工作后应有相关记录回执，双方签字确认，作为结算费用的依据。 7、若合同以外通知的特殊作业（如搬家线路重布等）等由乙方另行报价。 四、维护费用 综合以上资讯，经甲乙双方协商同意，乙方每月向甲方收取维护费_____________ 元。 支付方式为合同签订日期支付一年维保费用合计__________________ 元。 五、双方责任 (1)甲方责任