年产600吨大棚种植食用菌项目可行性研究报告

年产600吨大棚种植食用菌项目

可行性研究报告

第一章大棚种植食用菌项目总论

第二章大棚种植食用菌项目建设背景及必要性

第三章大棚种植食用菌报告编写说明

第四章大棚种植食用菌建设规模及产品方案

第五章大棚种植食用菌项目节能分析

第六章大棚种植食用菌环境保护

第七章大棚种植食用菌项目进度规划

第八章大棚种植食用菌投资估算与资金筹措

第九章大棚种植食用菌经济效益分析

第十章大棚种植食用菌项目评价

第一章项目总论

一、项目提出理由

“十三五”时期是全面建成小康社会的关键期，是全面落实国家治理体系与治理能力现代化的推进期，是经济增长模式转换的攻坚期，是落实全面科学发展的战略机遇期。这一时期，我国将全面深化十八届三中全会各项改革、十八届四中全会依法治国的重大方略；继续深化对外经济开放，更广泛地参与国际治理；继续巩固和深化经济发展方式转变，把经济增长建立在绿色增长、创新增长、包容式增长的轨道上；不断优化收入分配格局，推动产业结构、需求结构的不断优化，把经济发展建立在协调发展、公平发展和可持续发展的发展道路上。

中国制造企业传统的“以企业为核心组织各类资源”的模式在资源配置、响应速度、调整能力上都难以满足产业链变化的要求。另外，企业传统的刚性制造系统无法准确的生产出消费者所需要的个性化产品；即使能够根据消费者的需求进行生产调整，在这一过程中也将会耗费大量的成本和时间，不能迅速响应市场的变化，高昂的调整成本也将削弱企业的竞争力。

二、项目基本情况

（一）项目名称

年产600吨大棚种植食用菌项目

（二）项目选址

xxx工业新城

综合经济实力大幅提升。2015年，全市地区生产总值1650.8亿元，年均增长10.8%。财政总收入突破290亿元，年均增长20.6%。固定资产投资1560.2亿元，年均增长18.9%。社会消费品零售总额637.2亿元，年均增长14.4%。三次产业结构为13.5：48.7：37.8，粮食总产量实现“十二连增”，有色金属、新能源、机电光学、新型建材四大主导产业增加值占规模以上工业增加值比重近70%，服务业增加值占GDP比重年均提高1.1个百分点，旅游综合收入占全省比重提高到21.9%。交通枢纽地位初步确立。全市铁路运营里程647公里，其中高速铁路运营里程305公里，沪昆高铁和京福高铁建成通车，成为全国首个高铁骑跨交汇城市。德兴至南昌、上饶至武夷山、德兴至上饶3条高速公路相继建成，公路总里程达到20165公里，其中高速公路总里程618公里。三清山机场基本建成，万年港综合码头投入运营，东进西联、南融北接、通江达海的水陆空一体化综合交通网络基本形成。

（三）项目承办单位

某某有限责任公司

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。

2015-2017年主要财务指标一览表

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为大棚种植食用菌。

（二）项目建设原则

推进中国制造的品质革命是一项复杂的、涉及经济社会各个方面的巨型系统工程，需要社会各界和制造企业凝心聚力、锲而不舍、协同推动。这就需要从系统、全局、综合和长期的视角看待中国制造的质量问题，建立起涵盖经济、文化、社会、生态文明等多领域，政府、企业、社会组织共同参与的质量管理体系。一方面，要提高国家层面的计量、标准、检验检测、认证认可等国家质

量基础设施的支撑能力，产业层面的产业基础能力，企业层面的技术创新能力和管理创新能力，有效解决各个层面基础能力不高的问题。另一方面，要改善社会文化环境、政府政策环境和市场环境，协同推进社会文化环境改善与经济激励机制完善，协同推进质量法制体系完善和市场体系建设，同时大力激发企业家精神、弘扬工匠精神。

2015年，在全球经济复苏缓慢、国内经济面临较大下行压力的局面下，我国战略性新兴产业保持了近年来的良好发展态势，集聚了一批经济发展新动能，成为引领经济平稳增长的重要支撑，在促进经济结构转型升级方面发挥了积极作用。与此同时，当前我国经济正处于新旧产业和发展动能转换接续关键期，战略性新兴产业发展仍面临体制机制束缚、融资较难等问题。未来，需要继续把战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点，并通过加快启动实施一批重大行动举措、全面强化金融支持、深化重点领域改革等政策措施，促进战略性新兴产业发展壮大。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21413.44平方米（折合约32.12亩），代征公共用地面积877.95平方米，净用地面积20535.49平方米（红线范围折合约30.8亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照大棚种植食用菌行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合大棚种植食用菌制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3793.28万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积20535.49平方米，建筑物基底占地面积14643.87平方米，总建筑面积20968.8平方米，其中：规划建设主体工程15951.97平方米，仓储设施面积2731.22平方米（其中：原辅材料仓储设施1601.77平方米，成品贮存设施1129.45平方米），办公用房1232.13平方米，职工宿舍472.32平方米，其他建筑面积581.16平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20968.8平方米；项目规划绿化面积1408.73平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3890.85平方米；土地综合利用面积20535.49平方米。

建筑工程投资一览表

四、投资计划

根据谨慎财务测算，项目总投资13241.08万元，其中：固定资产投资7788.87万元，占项目总投资的58.82%；流动资金5452.21万元，占项目总投资的41.18%。在固定资产投资中，建设投资7705.93万元，占项目总投资的58.2%；其中：建筑工程投资3283.74万元，占项目总投资的24.8%；设备购置费3384.86万元，占项目总投资的25.56%；安装工程费101.54万元，占项目总投资的0.77%；工程建设其他费用821.91万元，占项目总投资的6.21%（其中：土地使用权费675.8万元，占项目总投资的5.1%）；预备费113.88万元，占项目总投资的0.86%。建设期固定资产借款利息82.94万元，占项目总投资的0.63%。某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）10544万元，占项目总投资的79.63%；申请银行借款总额2697.08万元，占项目总投资的20.37%（项目建设期申请银行固定资产借款2697.08万元，占项目总投资的20.37%。

该项目建设期约为28个月，计划分两期进行建设。第一期：建设周期14

个月，计划投资7944.651000万元；第二期：建设周期14个月，计划投资5296.43万元。

五、经济效益分析

项目建成投入正常运营后主要生产大棚种植食用菌类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入31155.48万元，总成本费用26724.56万元，税金及附加145.58万元，利润总额4285.34万元，利税总额5763.42万元，税后净利润3214万元，达纲年纳税总额2549.42万元；达纲年投资利润率32.36%，投资利税率43.53%，投资回报率24.27%，项目盈亏平衡点54.96%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值5235.887.147.14年，总投资收益率33.28%，资本金净利润率40.64%；提供就业职位312个，达纲年综合节能量10.2吨标准煤/年，项目总节能率20%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

六、节能分析

“大棚种植食用菌项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量328105.8千瓦?时，年总用水量5471.17立方米，年消耗天然气10标准立方米，项目年综合总耗能量（当量值）40.8吨标准煤/年；工业产值综合能耗1.31千克标准煤/万元，单位现价增加值综合能耗5.97千克标准煤/万元，单位营业收入电耗10.53千瓦?时/万元，低于2017年某某、某某单位GDP能耗和单位现价增加值能耗。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量10.2吨标准煤/年，项目总节能率20%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

七、环保和清洁生产

开展工业低碳发展试点示范体现了重点突破的发展思路，可以通过以点带面方式推动工业整体低碳转型。规划提出要加大低碳工业园区建设力度，继续开展园区试点示范。开展低碳企业试点示范。在建材、化工等行业推进碳捕集、利用与封存示范工程，促进二氧化碳资源化利用。我国中东西部工业化和城镇化发展阶段不同，产业结构存在差异，不同区域低碳发展模式不同，在这种情况下，国家低碳工业园区试点建设，为探索不同区域、不同产业结构低碳转型提供了更稳妥可行的途径。2014年以来，国家先后批复51家园区的国家低碳工业园区试点实施方案，分布区域包括东部沿海发达地区，也包括中西部地区，不同园区产业结构特点都具有代表性和典型性，其目的就是为不同区域和产业结构的工业低碳转型发展探索道路。而碳捕集、利用与封存工作同样需要开展试点示范，从技术上看，钢铁、水泥、化工等行业都可以推动碳捕集、利用与封存工作，但不同行业二氧化碳气体成分浓度、行业规模、成本等不同，究竟哪个行业或哪个环节更适合，通过先行试点示范验证和探索，可以更加因地制宜地把工作向前推进。

八、项目综合评价

本期工程项目总投资13241.08万元，其中：建设投资7705.93万元，建设期固定资产借款利息82.94万元，流动资金5452.21万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入31155.48万元，总成本费用26724.56万元，年利税总额5763.42万元，其中：税后净利润3214万元；纳税总额2549.42万元，

其中：增值税1332.5万元，税金及附加145.58万元，年缴纳企业所得税1071.34万元；年利润总额4285.34万元，税后财务内部收益率26.18%，全部投资回收期7.14年，固定资产投资回收期4.2年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。

本期工程项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。

去产能，环保限产，结构调整，固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份，全国固定资产投资同比增长5.3%，较1-7月份下滑0.2个百分点。两方面因素导致0.2个百分点的下滑，一方面，去产能与环境保护态度的坚决，导致二产的部分行业投资继续同比负增长。例如，1-8月份，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比下降11.4%。另一方面，调结构继续，不再靠基建投资带动经济。1-8月份，基础设施投资同比增长4.2%，较1-7月份下滑1.5个百分点。

九、项目主要经济指标分析

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

从国内看，我国经济发展进入新常态，消费、投资、出口、生产要素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段，正从高速增长转向中高速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态，没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、条件和动力在于：一方面，我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大内需强劲需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样，经济的支撑非独木一根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意和无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验；来自我们党的坚强领导和我国不断提高的宏观调控能力。另一方面，全面深化改革正在源源不断释放改革红利。

“十二五”期间尤其是党的十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态势，在一些重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注入了持续强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇，是能不能赢得主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，面对我国经济发展进入新常态，各地各部门观念上要适应，认识上要到位，方法上要对路，工作上要得力，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，破解发展难题，厚植发展优势，更加有效地应对各种风险和挑战，继续集中力量把自己的事情办好，不断开拓发展新境界。

我国工业经济增长动能转换加速，工业生产将保持平稳增长投资增长有望筑底，实现小幅回升。近年来，工业投资增长呈阶梯状下行的趋势，目前仅处于3%左右的增长水平，明显低于全国固定资产投资增速。房地产投资方面，尽管目前仍处于消化库存过程中，但数据较2015年有明显改善。但由于目前房地产投资增速尚处于温和增长区间，因此并不会受到本轮限购限贷政策的剧烈冲击，这将有利于投资筑底。2016年1-9月，全国规模以上工业企业实现利润同比增长8.4%，较上年同期增长10.1个点，受工业企业利润回暖的影响，预计民间投资增速持续下行的趋势将有所好转。在“十三五”开局之年的带动下，规划投资热点集中涌现，PPP项目、专项建设债等融资工具将进一步发挥引导投资方向的作用。从新开工项目计划总投资增速来看，2016年1-10月同比增速为21.8%，较2015年同期大幅提升17.7个百分点，亦对未来投资增长将构成利好。综上，预计2017年工业投资增长有望筑底，实现小幅改善，同比增长

约为5%。

二、项目建设必要性分析

支持中小企业提高自身市场开拓能力。引导中小企业加强市场分析预测，把握市场机遇，增强质量、品牌和营销意识，改善售后服务，提高市场竞争力。提升和改造商贸流通业，推广连锁经营、特许经营等现代经营方式和新型业态，帮助和鼓励中小企业采用电子商务，降低市场开拓成本。支持餐饮、旅游、休闲、家政、物业、社区服务等行业拓展服务领域，创新服务方式，促进扩大消费。

开展重点产品、工艺“一条龙”示范应用，完善首台（套）、首批次保险政策。发挥第三方专业机构作用，以上下游需求和供给能力为依据，梳理形成若干条产业链，公开征集参与单位和投资机构，提供有针对性的支持服务。

推动能源管理智慧化。实施数字能效推进计划，鼓励企业通过物联网、大数据、云计算、先进过程控制等技术应用，对能源消耗情况特别是大型耗能设备，实施动态监测、控制和优化管理，提高企业能源分析、预测和平衡调度能力，实现企业能源管理数字化和精细化。加大能源管控中心建设力度，在钢铁、化工、纺织、造纸等行业继续普及和完善能源管控中心建设。积极培育工业节能云服务市场，鼓励广大中小企业利用云计算技术共享能源管理。创新能耗监管模式，推进园区和区域能耗监测系统建设，建立分析与预测预警机制。

第三章报告编写说明

投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

第四章建设规模及产品方案

一、建设规模及主要内容

本期工程项目规划总用地面积21413.44平方米（折合约32.12亩），其中：代征公共用地面积877.95平方米，净用地面积20535.49平方米（红线范围折合约30.8亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积20968.8平方米，其中：规划建设主体工程15951.97平方米，仓储设施面积2731.22平方米（其中：原辅材料仓储设施1601.77平方米，成品贮存设施1129.45平方米），办公用房1232.13平方米，职工宿舍472.32平方米，其他建筑面积581.16平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20968.8平方米；预计建筑工程投资3283.74万元。

项目用地功能及建设指标平衡一览表