酒店标准客房设计及建造标准
酒店标准客房设计及建造标准
（参考国际酒店管理集团相关资料编写）
供参考
目录：
1. 标准客房
2. 客房卫生间
3. 无障碍客房
4. 行政楼层客房
1 标准客房
1.1 总则
1.1.1 客房是指由睡眠区及整个卫生间组成的单个客房单元。
1.1.2 标准的大床房和双床房（对于新建酒店）尺寸必须为4.4米宽x 7.9米长（净内部尺寸），这
包括卫生间和门厅入口过道。睡眠区尺寸必须为4.4米宽x 5.5米长。
1.1.3 标准的双床/大床房（对于新建酒店）尺寸必须为4.4米宽x 8.5米长（净内部尺寸），这包
括卫生间和门厅入口过道。睡眠区尺寸必须为4.4米宽x 6.0米长。
1.1.4 根据具体分析，连通房至少应占客房的10%。
1.1.5 禁止吸烟房间的数量必须至少占到客房总数的50%。
1.1.6 可吸烟房间的数量必须至少占到客房总数的1%。
1.1.7 隔墙必须采用额定值至少为一小时的耐火结构，且隔声等级为52或更高，或达到当地对应于
国际标准的同等要求。槽墙的隔声等级必须为50或更高。同一客房内的卫生间隔墙的隔声等
级必须为45或更高。
1.1.8 客房天花板高度至少为
2.7米。客房入口、卫生间等处吊顶的天花板净高至少为2.2米。
1.1.9 所有套房都必须设有一个封闭的服装吊挂空间，尺寸至少为总宽760毫米宽、总进深600毫
米，并且可以容纳一个便携式手提箱架、一个用于放置熨斗、熨衣板的挂架以及一个保险箱。
必须提供5个男士衣架、5个女士衣架，衣架应采用胡桃木制作，天然木质饰面。不得使用防
盗衣架。建议为行政楼层和套房提供两(2)个包布衣架，并应为礼服额外提供两(2)个衣架。当
地市场可能会要求有更多的用品。
1.1.10 在衣柜内部地板完成面标高1.6米处提供一个抛光饰面、镀铬挂衣杆，在地板完成面标高1.7
米处安装一个进深为0.4米的硬木层架。在三层衣柜墙上安装2.5厘米x 10厘米的木架楔块，
为衣柜架提供可靠的支撑。建议采用由镀铬杆架制成的预制托架。无障碍客房要求的无障碍衣
杆高度请参见附录A。
1.2 门、窗和五金件
1.2.1 客房入口门尺寸至少应为0.9米x 2.0米，耐火等级至少为20分钟。房门必须采用实心木贴
面（适于涂刷）、层压板或更佳材料。推荐采用装饰拼花板门。房门必须配备（适当类型）液
压闭门器。
1.2.2 所有客房入口门都应安装抗干扰180°单向猫眼。猫眼安装在地板完成面标高1.5米处。有关
无障碍要求请参见附录A。
1.2.3 所有客房门框都必须在金属框上包覆木质门套。
1.2.4 所有用于吊挂衣物的壁橱和/或橱柜应设门。建议采用着色饰面木质门，也可为油漆饰面。不
得采用镜式、双折、移门和织物式折叠（像手风琴般折叠）门。
1.2.5 所有的门都应配有安装于墙壁的制门器。
1.2.6 所有客房入口门必须至少安装一个认可的钥匙卡入口电子锁，配有酒店/汽车旅馆用拉手，并
符合以下要求：
1. 锁具必须为门框榫眼式，带集尘盒，一级，符合ANSI 156.13标准1000系列或者用于美
国以外酒店/项目的ISO同等标准。
2. 饰面和使用必须符合《美国残疾人法案》要求/当地的无障碍规定。
3. 门锁必须配有淬火钢锁栓，行程至少为2.54厘米。
4. 碰簧销必须是门闩式，带有双片抗磨装置，最小行程为1.9厘米。
5. 门锁在客人用过后必须重新设定。
6. 门锁必须使用经过编码的钥匙卡供每位客人使用。
7. 门锁必须具有总钥匙和应急总钥匙功能。
8. 总钥匙和应急钥匙级别必须可针对酒店员工重新设定。
9. 门锁必须有审计/查询功能。
10. 门锁系统必须有备用电池供电和门锁状态指示灯。
11. 厂家必须为门锁系统提供至少一年的保修期。
12. 要打开碰簧销，从门内只能通过把手，从门外只能通过客人的钥匙卡。
13. 锁栓由门内的旋钮操纵。
14. 当锁栓锁定后，除应急钥匙外的所有钥匙都无法打开。
15. 应急钥匙还可当作闭锁钥匙使用。
16. 当锁栓处于锁定位置时，转动门内的把手必须能同时收回碰簧销和锁栓。
17. 请参照酒店客房材料手册相关五金件部分，所有五金件的饰面必须与整体装修效果相协
调。
1.2.7 辅助锁具应选用Ives生产的带边缘护板的―door guard‖482型、Door & Hardware Systems
生产的―Secur-A-Latc‖‖或经批准的同等类型产品，用于所有客房入口门和连通门。锁具安装在地板完成面标高1.2m处。不得采用链锁。
1.2.8 客房入口门必须装有由Door and Hardware Systems公司生产的―Cush-N-Seal‖声音隔离
器、―Cap Sweep‖门扫（配有一个用于补风的"AMU‖选件）或经批准的Pemko的同等产品。
建议采用―Secur-A-Seal‖自动门底边以降低来自走廊的声光渗透。
1.2.9 所有的连通门都应安装一个门闩，室内一侧为操纵把手，相反的一侧为直板，拇指旋转锁栓或
钥匙锁的行程为2.54厘米，并带有上述的安全栓―door guard‖、声音隔离器和门扫。
1.2.10 为入口门和连通门提供花岗石门槛。门槛与门框等宽。
1.2.11 入口门必须采用焊接金属框架，耐火等级为20分钟，安装正确且牢靠。门框在垂直方向的中
点进行加固，或者在门框上使用门锁保护装置。门框边缘不得有扣合装置。
1.2.12 外部走廊门道采用规格为16号的全焊接框架，其他位置采用规格为18号的全焊接框架.
1.2.13 构架墙和非砌筑墙应在门框可能遭受―攻击‖的一侧进行加固，以防安全控制装置被撬或扭
曲。
1.2.14 玻璃移门的隔声等级至少为STC 30，可起到隔离作用以便气候控制，符合风载荷60pd psf
的要求，在7.5psf时无水渗透，在6.24psf.的压差下渗透率小于0.01 CFM/SF。
1.2.15 玻璃移门需安装经酒店集团批准的辅助锁固设备，并以贴纸说明其用法。经酒店集团批准，配
有一体式两点锁系统的高质量移门可不需要副锁。不得使用门链。通往阳台或者露台的玻璃移
门必须在玻璃板内侧中央地板完成面标高1.2米-1.5米处贴有一份安全提示标识，以告知客人
使用锁固装置并且不要将小孩独自留在阳台上。对于国际酒店，还应在地板完成面标高610
毫米—910毫米处额外提供标识。
1.2.16 客房窗必须至少符合ASTM E330标准（最大空气渗透率为每分钟0.06立方英尺）和ASTM
E331标准（在压差为6.5 psf时不得有渗透），隔声等级为35，在许用风载荷为每平方英尺
105pds时渗透率为0.63，或达到用于美国以外的酒店/项目ISO同等标准。每间客房的窗户
面积至少应为房间面积的10%。建议客房窗带有可供客人操纵的嵌板，以便通风。供客人操
纵的嵌板其净开口应限制在10厘米，或按当地规定的允许值。在极端气候或需特殊隔音（如
机场）情况下，推荐采用固定窗。
1.2.17 客房窗必须隔离，当处于机场地区或其他高噪声环境时隔声等级应为45。窗框必须为铝合金。
在ASHRAE设计温度低于0 C的地区，窗框必须能隔热。
1.2.18 可打开的窗子必须设计成可从客房内进行清洁。
1.2.19 移门窗上的锁具应不能被儿童打开。
1.2.20 对于可在一层或其他区域可打开的窗子，如果易于从外部进入，则必须采用经批准的辅助锁固
装置并粘贴其用法说明。
1.2.21 窗台必须用石材或花岗石覆盖。
1.3 饰面
1.3.1 客房入口：
地面- 装饰性硬表面
墙踢脚- 木质/ 合成木制品基/ 护墙板
墙面- 乙烯墙面涂层/ 涂料，须经酒店集团批准
天花板- 涂刷–光滑/ 平坦顶冠饰条
1.3.2 客房：
地面- 地毯/木地板
墙踢脚- 木质/ 合成木制品基/ 护墙板
墙面- 乙烯墙面涂层或涂料，须经酒店集团批准
天花板- 涂刷–光滑/ 平坦顶冠饰条
1.3.3 客房的墙壁饰面必须至少为I型(Type I)、15-25盎司（建议采用19-22盎司）的乙烯墙壁涂
层。可考虑并建议在特定燥热位置、高湿度环境下使用质量等同于PermaTone、Plexture或
者Permitex的喷涂丙烯酸墙面纹理涂料。在高湿度气候区，外墙不得采用乙烯墙面涂层。不
得采用涂刷、喷涂的干饰面内墙和土墙。
1.3.4 如果客房采用涂层墙壁饰面，且为乙烯墙壁涂层或者光滑丙烯酸墙壁饰面，则壁橱墙壁饰面应
采用乙烯墙壁涂层。颜色与客房相协调。木制壁橱可采用塑料层压板内饰面，以便与外部相协
调。
1.3.5 所有客房应提供顶冠饰条。
1.3.6 所有客房窗均应采用窗帘板；所有行政楼层房间应采用顶冠饰条和木质窗帘板。窗帘板应采用
木质结构，着色与橱柜协调，至少25厘米高，根据空间情况从墙到墙或处在下垂的布绒之间。
1.3.7 天花板采用的高档纹理饰面材料（如喷涂的Aristex）必须经酒店集团批准。不得有暴露的木
板接合部。
1.3.8 吊顶天花板/饰面必须采用石膏板，涂刷的饰面应光滑平坦。不得采用蛋壳漆、哑光和光泽涂
刷饰面。
1.3.9 客房区域的任何部分都不得采用隔音砖天花板。
1.3.10 不得采用乙烯砖或乙烯塑料地板材料。
1.3.11 经酒店集团批准，可考虑在客房使用装饰性硬表面地面。木质地板必须为丙烯酸浸润或者高压
层压板。
1.4 家具、固定装置和设备
1.4.1 标准的双床房或双床大床房应设有：
a. 两张双人床或大号双人床
b. 两个床头板
c. 一个床头柜，带两盏台灯
d. 带台灯的写字台
e. 梳妆台
f. 安装在转台/墙壁（不推荐）上的32英寸（0.8米）遥控高清液晶电视
g. 安乐椅
h. 茶几
i. 落地灯
j. 人类工程学写字椅
k. 饮品柜，配有台下冰箱迷你吧（对于美国酒店，迷你吧可选；对于国际酒店，迷你吧必需）。
l. 奎茨那特(Cuisinart)双杯单酿咖啡机
m. 艺术品
n. 带框镜
o. 带框全身镜
p. 两(2)部单线电话，带语音信箱和数据端口
q. 钟控收音机
r. 放在衣柜内的熨斗和熨衣板
s. 放在衣柜内的便携行李架
t. 房间内保险箱
u. 装在包里的吹风机（放在壁橱内–国际酒店）
1.4.2 标准的大床房应设有：
a. 特大号双人床
b. 床头板
c. 两个带台灯的床头柜
d. 带台灯的写字台
e. 梳妆台
f. 安装在转台/墙壁（不推荐）上的32英寸（0.8米）遥控高清液晶电视
g. 安乐椅
h. 脚凳
i. 茶几
j. 落地灯
k. 人类工程学写字椅
l. 饮品柜，配有台下冰箱迷你吧（对于美国酒店，迷你吧可选；对于国际酒店，迷你吧必需）。
m. 奎茨那特(Cuisinart)双杯单酿咖啡机
n. 艺术品
o. 带框镜
p. 带框全身镜
q. 两(2)部单线电话，带语音信箱和数据端口
r. 钟控收音机
s. 放在衣柜内的熨斗和熨衣板
t. 放在衣柜内的便携行李架
u. 房间内保险箱
v. 装在包里的吹风机（放在壁橱内–国际酒店）
1.4.3 床头板：
a. 所有的床都必须配有床头板。
b. 在所有标准间内，床与卫生间隔墙的间隙至少应为0.3米，以方便客房服务。
c. 床头板不应有支腿，以免在翻新时妨碍插座。
d. 应使用壁装无支腿床头板。床头板必须与床垫宽度一致，总高度不低于0.66米。床头板净
高至少为0.6米，床头板底部比床垫上表面至少低5厘米—通常高出地板完成面0.5米。
床头板通过楔子安装。
e. 在双床房或双床大床房，床间间距至少应比床头柜宽度多出15厘米。通常，床头柜宽度为
660毫米，建议每侧留出70毫米的间隙，以便为床上用品提供充分的空间。
f. 无障碍客房的配置、数量以及家具、固定装置和设备布局必须严格《符合美国残疾人法案》
（ADA）和附录A的要求。
1.4.4 床头柜
a. 所有设一张床的客房都应配备侧板的床头柜。
b. 不得使用嵌壁式床头柜。
c. 设两张床的客房应在两床之间配备一个床头柜。
d. 床头柜至少有一个抽屉。可以有更多的抽屉和/或不带门的搁架。台面应采用花岗石或者高
压塑料层压板，配有实木饰边或者在木面上使用玻璃。所有其他表面（侧面、抽屉前面、
支腿、端板等）应为实木或胶合板。
e. 最小尺寸应为0.6米宽、0.4米深和0.6米高（或者从床顶部起2英寸的范围内）。在特殊
情况下（如特大床或大床的床头板背靠卫生间壁时），应采用宽度在0.4米到0.6米之间
的床头柜，但在采购前必须经酒店集团书面批准。
f. 床头柜上的实木边缘必须有装饰边。
g. 床头柜的背面必须为凹形，以免与灯具插头冲突。
1.4.5 写字台
a. 所有客房都必须配备写字台。
b. 台面应采用花岗石或者高压塑料层压板，配有实木饰边或者在木面上使用玻璃。所有其他
表面（侧面、抽屉前面、支腿、端板等）应为实木或胶合板。木质顶面必须有实木装饰边。
写字台的所有侧面都必须经过加工。
c. 可能需要用嵌套写字台单元来替代独立式写字台。单元由一个带有可移动嵌套桌的固定顶
面写字台组成。嵌套桌面必须至少包括一个带有保护缓冲边缘的塑料层压板顶面。单元或
者连接到电视柜上，或者与电视柜相邻。
d. 所有的写字台都必须采用双套管支腿固定栓和支腿延伸器。
e. 写字台尺寸必须为0.7米深x 1.3米长x 0.7米高。如经酒店集团书面批准，也可采用其
他尺寸。
f. 写字台必须有一个位于中间的抽屉。抽屉的内部宽度在0.4米– 0.6米之间。无障碍写字台
从地面到护板/顶面的净尺寸必须为0.7米。如果采用套桌，可省略抽屉。
1.4.6 梳妆台
A. 梳妆台的下部必须至少有四个抽屉。台面应采用花岗石或者高压塑料层压板，配有实木饰
边。所有其他表面（侧面、抽屉前面、支腿、端板等）应为实木或胶合板。抽屉底部必须
为经过催化处理的着色木材。
B. 梳妆台的轮廓尺寸取决于设计和用途，但必须考虑到电视机的尺寸（屏幕尺寸至少为32
英寸（0.8米）的高清液晶电视）。必须足以容纳电视机和转座。需将电视机转座固定到
顶面。不建议安装壁装电视，如需安装，则必须经酒店集团书面批准。
C. 最小尺寸必须为（不包括镶边）0.7米高、1米宽、0.6米深。采用其他尺寸必须经酒店
集团批准。
D. 也可使用组合梳妆台和饮品柜。如果使用组合饮品柜，则必须提供充足的通风，并且必须
经酒店集团批准。
E. 梳妆台的背面（对应抽屉的位置）应为凹形，以便为插头和电缆连接留出空间。
F. 不得采用带有行李架、矮衣柜等家具的多用柜。应提供便携行李架，以避免将行李放置在
梳妆台或其他橱柜上。
1.4.7 免费茶水饮品区
A. 台面应采用花岗石或者高压塑料层压板，配有实木饰边或者在木面上使用玻璃。所有其他
表面（侧面、抽屉前面、支腿、端板等）应为实木或胶合板。
B. 该单元可包括一个迷你吧冰箱（美国酒店可选、国际酒店必需）或者台下冰箱，其尺寸应
由酒店集团确定。
C. 为设计用于迷你吧或冰箱的饮品柜提供适当的通风。
D. 饮品柜带有10厘米高的抽屉，以便存放调料和器皿。
E. 饮品柜的最小尺寸应为0.7米宽、0.6米深、0.8米高，或由酒店集团直接确定。
F. 饮品柜内必须设有食品储藏室和搁架。食品储藏室和搁架应位于迷你吧的上方或者侧方。
储藏室必须配有门和锁。请向酒店集团确认有关要求。
G. 在不适合使用饮品柜的地方，咖啡服务设备可放在梳妆台的顶部。不得在客房卫生间内使
用咖啡机。
1.4.8 活动桌
A. 顶面可与床头柜和梳妆台相同或协调。所有的顶面都牢靠安装在基座上。
B. 支腿和基座可为木质或电镀金属，必须带有塑料滑轨；饰面与房内其他橱柜相匹配或协调。
C. 由于活动桌也作为餐桌（客房送餐服务），其高度必须为0.7米，顶面尺寸0.6米– 0.9
米的方形或圆形。
D. 也可考虑用嵌套桌取代活动桌。嵌套桌必须带脚轮和缓冲垫。
1.4.9 咖啡桌
A. 建议的最小尺寸标准为：直径0.4米到0.5米，或0.7米长、0.4米宽、0.4米到0.6米高。
最好采用椭圆形咖啡桌。
B. 不得使用铰接板。
C. 台面应采用花岗石或者高压塑料层压板，配有实木饰边或者在木面上使用玻璃。所有其他
表面（侧面、抽屉前面、支腿、端板等）应为实木或胶合板。不建议采用玻璃顶面，如采
用则必须对其进行钢化处理。
1.4.10 装饰镜
A. 所有客房都必须配备带框镜。
B. 镜子应与房内其他橱柜的设计相匹配或协调，因而镜框应采用木质、电镀金属或高冲击聚
氨酯。建议镜子的底边比写字台或橱柜的顶部高出5.08厘米– 10.16厘米，为能看到全
身，顶边至少应高出地板1.8米。因此，镜子的尺寸应为1 – 1.2米高（推荐1.1 - 1.2米），
最小宽度为0.7米。镜框最小宽度为5厘米。
C. 镜子应为3/16 - 1/4英寸平板玻璃，背面镀铜以保护镀银层。建议采用斜切边缘。
D. 镜子宽度应不超过其安装位置下方物品的宽度。
E. 所有的客房应配有3/16英寸– 1/4英寸抛光浮法玻璃全身镜，无变形，最小外露玻璃尺
寸为0.3米宽、1.5米高。带框全身镜应安装在靠近更衣区或衣柜的地方。
F. 带框镜必须采用防盗式壁装。
1.4.11 艺术品
A. 所有客房必须配有两件艺术品。每件艺术品至少有0.3平方米。
B. 在室内设计总方案中给出了艺术品的设计、摆放位置和具体工作，并经酒店集团批准。
C. 所有艺术品采用防盗式壁装。
D. 所有艺术品必须经过专业的装裱和镶框。经事先批准，可以采用印制地垫。
E. 建议采用地方艺术和限量版印制品。
1.4.12 灯具
A. 概述
1. 在美国使用的所有灯具必须通过U.L.(CE)认证并在每个灯具上粘贴U.L.(CE)标签。生产
用于国内的灯具应符合美国保险商实验所标准#153。
2. 所有灯具必须至少能容纳100瓦的白炽灯泡或小型荧光灯泡。
3. 所有的电线必须为褐色或黑色，带有模制插头。不得使用透明电线
4. 所有台灯应首选翘板基座开关。如果使用旋转闭锁基座开关，则无论开关转向哪个方向，
开关或旋钮都不应松动。可采用摇摆式开关以符合《美国残疾人法案》的要求。
5. 从灯具的引出点到插头的电线长度必须至少2.4米。任何灯具的电线长度都不得超过4.5
米。
6. 所有的台灯都必须在底部安装毡衬保护垫。
7. 每盏灯配备一个开关，开关设在基座上。
8. 金属灯具结构应采用规格至少为20的金属。
9. 铜灯具及裸露零件可采用实心铜或电镀镍/紫铜/黄铜。所有裸露的铜质零件必须上两遍
釉，以防氧化、生锈和过早侵蚀。
10. 不推荐在沿海地区的酒店使用铜灯具。
11. 所有的―陶瓷灯具‖必须采用陶器或瓷器制造。不得采用高强度石膏（无论是加强型
或非加强型）。
12. 灯罩尺寸应足够大，在使用100瓦灯泡时不会褪色。床头柜处灯罩的最大直径为0.4
米。
B. 落地灯
1. 落地灯的压重必须为铸铁；应去除锈斑并涂敷密封剂。将洁净的塑料底盖粘到配重上以
防锈蚀。在空心落地灯的基座内必须至少使用10磅的配重。（注：对石质基座或有支腿的情况不适用）。
2. 落地灯的内管采用外径为1/2英寸的直筒，规格为16。
3. 落地灯的高度应固定，不得采用可调高度的落地灯。
4. 轮廓高度范围（不包括端饰）：
a. 安乐椅后的落地灯：1.3米– 1.5米
b. 棋牌桌或其他橱柜后的落地灯：1.4米– 1.5米
c. 落地灯灯罩的下部必须有散光罩，以免客人看到裸露的灯泡。
C. 床头柜灯
1. 灯座和延伸部分的风格必须考虑床头柜及其他设备（电话、闹钟等）的尺寸。
2. 在双床房和双床大床房的床头柜灯具上提供两个灯泡，可单独接通，也同时接通。灯具
应只有一个灯罩。
3. 只有导线隐装在床头板中或者床头柜后方时，方可允许使用带线插头壁灯。
4. 轮廓高度范围（不包括端饰）应为0.6米– 0.79米，取决于灯座和灯罩的风格与形状。
床头柜顶面与灯罩底部的间距应足以为床铺区提供充分的照明。
5. 床头柜灯在枕头所在平面至少应提供三十(30)英尺烛光的阅读照明。
6. 在灯座处提供两个方便电源插座。可使用带有两个插座的Byrne电气设备，以代替灯具
基座处的插座。如果使用这种设备，则设备必须为埋头式并且固定到床头柜上。
D. 梳妆台灯
1. 轮廓高度范围（不包括端饰）应为0.6 米– 0.7米，取决于灯座和灯罩的风格。
2. 梳妆台顶面与灯罩底部的间距至少应为0.4米– 0.45米。
E. 写字台灯
1. 可考虑采用工作灯（灯罩透明可用于环境照明时）。
2. 建议使用关节臂式台灯。两个灯泡（每个白炽灯功率至少应为60瓦），带有一个半透
明灯罩；不得使用单色和/或深色灯罩。
3. 轮廓高度范围（不包括端饰）应为0.5米– 0.6米，取决于灯座和灯罩的风格。桌面与
灯罩底部的间距至少应为0.3米。
4. 在灯座处提供翘板开关和两个方便电源插座。电源插座的位置应方便变压器/充电器的使
用。
F. 饮品柜灯
1. 根据酒店集团的指示，可能还需要饮品柜灯。
2. 轮廓高度范围（不包括端饰）应为0.4米– 0.6米，取决于灯座和灯罩的风格。
1.4.13 客房内保险箱
A. 概述
1. 所有酒店必须安装无电源插座的客房内保险箱。
2. 保险箱在客房中的位置必须使其处于一个合适的高度，以便客人使用，并且必须固定到
某个固定物上。建议的位置包括底座上的壁橱底层、壁橱架以及橱柜内部。
3. 保险箱的尺寸必须足以容纳一台普通的笔记本电脑。
1.4.14 所有客房必须使用Hilton Serenity客房床具和床上用品。对于国际市场，如果床座由橱柜制
造商生产并且任何裸露的木头（包括床腿）均采用家具级饰面，则可使用―移动‖床座来代替弹簧底座。
A. 床具：
1. Hilton? Dreams 弹簧底座和床垫组合
2. 装饰性床裙或床台
3. Super Topper床垫
4. 行政级条纹床单（可采用双排、三排或欧式床单）
5. 行政级条纹床单枕套（普通/大号双人床4个，特大床5个）
6. 羽绒枕（普通/大号双人床4个，特大床5个）
7. 为双排或欧式风格床单提供的行政级条纹羽绒被套
8. 枕头保护套
9. 羽绒盖被/羽绒被–中等重量
10. 三排床单所需的装饰性床巾（使用羽绒盖被时可选）
11. 装饰枕（可选）
12. 备用毯
13. 备用合成枕
1.4.15 床裙（如果不使用床台）
A. 床裙织物必须符合以下要求：
1. 织物必须有耐污饰面。
2. 织物只能采用瓮染或纤维活性着色（防缩处理）。所有着色必须达到瓮染色牢度。不得
采用色剂颜色。
B. 允许以丝光棉、聚乙烯/棉花、聚酯纤维或者尼龙为原料的织物。不得使用非烧毛棉或者单
丝合成材料。
C. 缝纫要求为每英寸必须至少10个针脚。底部碎褶边/贴边应为一英寸。
D. 床裙必须定做，在床脚和床侧中央应有五个褶裥。下垂或者定制的条纹被。
E. 床裙与地板间的间隙应为1/2英寸，长度约为14-1/4英寸。（注意：应检查下垂部分，以
确保配合适度。）
1.4.16 羽绒盖被/羽绒被
A. 中等重量，超洁，全羽绒：75%全朵绒和25%小绒纤维或者羽毛
B. 隔离编织：织物密度为230；100%纯棉；15英寸方块状缝纫双针角边。
C. 普通、大号和特大号床必须采用经酒店集团按规格和未填充被套尺寸批准的重量。
1.4.17 装饰枕（可选）
A. 必须与床巾和客房装潢协调
B. 信封封闭式，在背侧中央有2英寸的重叠
C. 枕面为60%棉花，40%涤纶布，采用混纺纱和装饰线织成，织物密度为每平方英寸230
线
D. 床上除了羽绒枕，还需要装饰枕。
1.4.18 装饰性床巾
如果酒店选用三排床单，则装饰性床巾必须布置在床底部的1/3处。如果酒店使用羽绒被套，则酒店可能倾向于采用全白色床或者在床底部1/3处布置装饰性床巾。
A. 床巾至少51厘米宽，以覆盖到床底部1/3处。
B. 床巾长度因床的尺寸而异。建议长度为装饰后的床宽（所有床上用品均已就位）外加76
厘米，以覆盖下垂部分。
C. 床巾的两侧均须有彩面织物（可倒放）。
1.4.19 客房地毯和地毯衬垫
A. 请参见第1-4.00节中的地毯规格。
B. 客房地毯必须为商用级、符合标准的地毯，铺设在衬垫/垫子上，铺满整个房间地面。在任
何情况下均不得将客房地毯直接胶粘到楼层地面上
C. 地毯和地毯衬垫/垫子必须达到或超过所有适用的当地或国家的阻燃性标准、DOC-FFI-70
和ASTM E648二级试验要求。地毯的火焰蔓延等级必须达到或优于B级。
D. 地毯衬垫必须采用百分之百合成纤维或者高密度海绵橡胶制作。不得使用尿烷或者再生泡
沫塑料产品。
E. 合成纤维衬垫（客房）至少须达到3/8英寸商用质量/等级，重量为32盎司。合成纤维衬
垫（套房及走廊）至少须达到7/16英寸商用质量/等级，重量为40盎司。海面橡胶衬垫（公
共区域）必须为波纹型（而非气泡型），密度至少须达到22~26磅（推荐为26磅）。
F. 如果必须采用接缝，则应使用热熔胶带铺设地毯。
G. 地毯必须经过强力拉伸，铺设在商用级5厘米地毯卡条上。
1.4.20 窗帘设计
A. 标准客房的窗饰必须包括厚窗帘、窗扉或窗纱以及遮光窗帘。不推荐采用织物窗帘板或檐
板，应首选其他可隐藏窗帘五金件的建筑细节（挑檐、顶冠饰条等）。如有不符上述要求
之处，须经酒店集团批准
B. 窗帷用织物应符合以下要求：
1. 可采用100%棉或者100%聚酯纤维以及100% Trevira CS。所有的聚酯织物都应采用
低起球连续长丝纤维。
2. 用于窗帘板的窗帷织物和侧帘必须用遮光布料作内衬。
3. 在高冷凝区的窗帘织物必须经过耐污处理。
4. 织纹应为经面棉缎、床单布或帆布。
5. 织物只能采用瓮染或纤维活性着色（防缩处理）。所有着色必须达到瓮染色牢度。不得
采用色剂颜色。
6. 重量（1.3米宽的商品）：
a. 133（1.33码/磅）- 180 (1.8 码/磅)的棉花
b. 7 - 11盎司/码（最好是9盎司/码）的100% 聚酯
7. 窗帘织物必须符合所有当地和国家的规定以及NFPA 701 1990版的《窗帘用品大/小规
模试验》要求。如果织物不具备固有或自身耐燃性，则只能使用无盐化学品来减轻过度保水问题。通过窗帘上缝制的制造商标签或在酒店存档的来自制造商的信函（说明处理过的布料符合或超过所有适用的当地、国家和美国的阻燃性规定）来检查其是否符合要求。
C. 窗帷可以横贯或侧挂、固定吊挂或收卷，以符合设计样式。所有的窗帷都应有内衬。
D. 侧帘是窗帷织物宽度的1-1/2（275-300%蓬松度）。加工后的侧帘静态宽度为28英寸（0.7
米）（1.2米宽织物的1-1/2宽）和30英寸（0.7米）（1.3米宽织物的1-1/2宽）。
E. 可安装为两轨或三轨系统。三轨系统应为窗纱、遮光窗帘和厚窗帘分别设置轨道。如采用
固定、侧挂厚窗帘，建议短轨或横杆与厚窗帘宽度相近。
F. 安装为两轨时，必须考虑为窗纱和缝有遮光内衬的横贯式厚窗帘分别设置横杆。
G. 应采用无绳手拉轨道，除非事先获得酒店集团书面批准。
H. 不得在厚窗帘上叠加遮光布料。
I. 窗帘应按准确尺寸定制。应去掉所有的布边。所有图案必须匹配。
J. 窗帘与天花板之间有1/4英寸的间隙。
K. 窗帘底部可能距地板完成面水平线或地毯顶面1/4英寸至3/4英寸；建议间距为1/2英寸。
L. 所有的窗帘都应采用Kirsch #1012C型不锈钢针头均匀地固定和吊挂。
M. 所有收卷的窗帘都应用螺旋钩固定到墙上。
N. 加上重叠和收卷的部分，带内衬窗帷的蓬松度应为200%（整个加工后折边的测量值是窗口宽度的两倍）。
O. 加上重叠和收卷的部分，遮光窗帘的蓬松度应为200%（整个加工后折边的测量值是窗口宽度的两倍）。
P. 加上重叠和收卷的部分，窗纱或窗扉的蓬松度应为250%（整个加工后折边的测量值是窗口宽度的2-1/2倍）。
Q. 加上重叠和收卷的部分，带遮光内衬的窗帷的蓬松度应为200%（整个加工后折边的测量值是窗口宽度的两倍）。
R. 遮光窗帘：
1. 客房至少应采用两程软遮光内衬。
a. 重量：1.40码/磅（1.2米宽）和1.27码/磅（1.3米宽）。
b. 颜色：外面为白色或浅褐色，内面为灰色粗加工棉网布。如果窗帷为浅色，则遮光
面料应做双面处理（三程）。
c. 纤维含量和工艺：50%棉/50%聚酯，带两层―泡沫‖以阻挡光线。
d. 织物密度：每平方英寸78 x 54或同等水平。
2. 三程遮光内衬：用于所有单一的遮光窗帘以及可能因两程遮光布料的灰色粗加工面透光
而受影响的窗帷织物。
a. 重量：1.16码/磅（1.2米宽）和1.12码/磅（1.3米宽）。
b. 颜色：外面为白色或浅褐色（注：根据设计要求内面也可采用其他颜色，须经酒店
集团批准。）
c. 纤维含量和工艺：50%棉和50%聚酯，带三层―泡沫‖以阻挡光线。
d. 织物密度：每平方英寸78 x 54或同等水平。
1.4.21 窗帘五金件
A. 所有五金件必须采用钻孔和插塞方式固定。不得用―射钉‖方式安装。
B. 所需的五金件见下表。酒店集团可能会批准推荐的特定制造商的同等产品。必须提供正式
书面申请。
C. 以下规格针对#94008 窗用定制无绳手拉轨道，可用于所有手拉遮光帘、窗纱或带内衬的
窗帷。
#94008手拉轨道，按英尺确定每条轨道的长度，定做。
#9670窗用滚珠轴承托架，一付。
#9683末端挡块，1组。
#94133 控制杆主托架（窗用手拉式），1付（右手）
#94134控制杆主托架（窗用手拉式），1付（左手）
#3558-25 三棱弹簧片，每3英寸1个。
#91237 玻璃纤维控制杆，长3英尺，直径3/8英寸，颜色为#25，外露式。
#94110 接头（如需要）。
#8460-812 Stanley帘扣带螺旋钩。
"O" 型环，帘扣带上的铜环和垫圈。
#94145 带孔眼的双层加固片。
D. 优先选用HTS（五金件生锈现象明显的区域或其他高湿度环境必须使用），采用#94003
或#94004轨道以取代#94008。还应使用适当的末端挡块(#9683) 和三棱弹簧片
(#94140)。
E. 控制杆必须足够长以便触及（在轮椅的正上方不超过1.2米—控制杆距地面应不超过1
米）。所有的控制杆都装在前面并显而易见。根据质量和家具的布置，无障碍客房和套房可能需要配备自动窗帘控制器。必要时，上述五金件的操作控制器应采用壁装（地板完成面标高1.2米处）开关（遮光窗帘和窗纱各一个）并标明其用途。
F. 侧帘、帘扣带和窗帘板采用#9095定制的固定窗帘两用系统。
#9095轨道––采用0.030英寸钢成形的两用横杆，预铸上釉，白色饰面，按英尺确定每条轨道的长度，定做。
#9495 平板滑块，每英尺3个。
#9494 锁闭滑块，每英尺2个。
#9597 天花板固定架，安装在天花板上，2个。
#1012C 不锈钢窗帘钩，以防织物的耐火性导致生锈。针头用于所有的窗帘，每个褶裥和
端部各1个。
G. 罗马窗帘板用尼龙搭扣固定，尼龙搭扣一部分缝到窗帘板上，一部分胶粘到轨道上。
#7651R 收卷大幅窗帘的帘扣带暗夹，每个窗帘1个。
1.4.22 软包檐板
A. 主要用于特殊套房、客厅或者酒店集团特别批准的场所。
B. 采用至少1/2英寸厚胶合板制造，顶部至少为2.5厘米x 7.6厘米，转延为2.5厘米x 7.6
厘米。应符合相应消防规范的规定。
C. 所有卡钉和/或大头钉必须为防腐蚀型，以防耐火性织物和/或潮湿导致的生锈。必须遮盖
所有卡钉和/或大头钉以免看到。
D. 如果要求使用贴边或者镶边，则贴边或镶边的固定方式必须可使其保持直线并且完全遮蔽
檐板和天花板/墙壁之间的所有缝隙。
E. 所有衬垫应为阻燃型；可使用1/2英寸阻燃泡沫，除非另有规定。
F. 檐板应自成一条直线，除非另有规定。应遮盖所有粗糙的木边。
G. 安装方式由窗帘承包商确定，应采用最安全、最合适的方法；不得用―射钉‖方式安装。
1.4.23 沙发床和沙发椅必须采用重载、商用结构级织物填充。特大号沙发床客房必须配有一个
American Leather生产的Comfort Sleep Sofa或批准的同等产品。不得采用乙烯软垫。
1.4.24 写字椅必须为Hermann Miller生产的―Celle‖软包人类工程学写字椅，配有扶手，或者是酒
店集团建筑施工部批准的同等产品。
1.4.25 软包织物
A. 纤维染色工艺只能采用瓮染或纤维活性着色。不得采用色剂颜色。
B. 所有软包织物应符合I级标准和NFPA 260标准或者当地规定（如果该规定较NFPA严格）。
不得使用盐基耐燃化学品。应向酒店提供所有达到耐燃标准的证明。
C. 需进行耐污处理。
D. 如需要，织物背面应采用丙烯酸、乳液或针织。
E. 耐光性：40小时。测试方法：《美国纺织化学师与印染师协会标准》（美国纺织化学师与
印染师协会）或当地要求的测试。
F. 耐用性：30,000次往复摩擦或更高。测试：威士伯测试(Wyzenbeek)—可使用棉织帆布或
金属丝网。（30,000次往复摩擦棉织帆布法相当于15,000次往复摩擦钢丝刷法）
1.4.26 会议室型―休闲椅‖不能作为客房家具。
1.4.27 标准客房内的家具及其五金件必须为制造商生产的商用或更高品质的家具。不得采用油漆表
面。所有橱柜必须以硬木作边角。
1.4.28 床架必须建造牢固，以支撑木制弹簧底座的外部导轨并使床垫和弹簧底座保持就位。床架必须
为钢结构。建议为各种尺寸的床在弹簧床架的中心设一个支架，特大床必须设该支架。7.25英寸的底座/裙架，取决于床头柜高度；必须在床面高度2英寸的范围内。允许在国际酒店使用平台床。
1.4.29 所有床都应使用Serta Perfect Sleeper系列Hilt on ―Suite Dreams‖床垫和弹簧底座。
床垫
保质期：10年，全免费
弹簧组：规格为14 3/4，连续弹簧组
规格为6的边铁线
与体姿吻合的中心三分之一处支撑
全螺旋
软垫INS #1 — Serta衬垫
填充物(1)1-3/8英寸分区波浪泡沫
被子Contour Comfort Quilt 系列Serta Exclusive
顶层(1)7/8英寸分区波浪泡沫
(1) 1‖ Polyurethane Foam
(1)1英寸聚氨酯泡沫
边料带耐火层多针绗缝
现代酒店标准客房设计与建造标准
酒店标准客房设计及建造标准 供参考 目录： 1.标准客房 2.客房卫生间 3.无障碍客房 4.行政楼层客房 1 2标准客房 2.1总则 2.1.1客房是指由睡眠区及整个卫生间组成的单个客房单元。 2.1.2标准的大床房和双床房（对于新建酒店）尺寸必须为4.4米宽x 7.9米长（净内 部尺寸），这包括卫生间和门厅入口过道。睡眠区尺寸必须为4.4米宽x 5.5米 长。 2.1.3标准的双床/大床房（对于新建酒店）尺寸必须为4.4米宽x 8.5米长（净内部尺 寸），这包括卫生间和门厅入口过道。睡眠区尺寸必须为4.4米宽x 6.0米长。 2.1.4根据具体分析，连通房至少应占客房的10%。
2.1.5禁止吸烟房间的数量必须至少占到客房总数的50%。 2.1.6可吸烟房间的数量必须至少占到客房总数的1%。 2.1.7隔墙必须采用额定值至少为一小时的耐火结构，且隔声等级为52或更高，或达到 当地对应于国际标准的同等要求。槽墙的隔声等级必须为50或更高。同一客房内 的卫生间隔墙的隔声等级必须为45或更高。 2.1.8客房天花板高度至少为2.7米。客房入口、卫生间等处吊顶的天花板净高至少为 2.2米。 2.1.9所有套房都必须设有一个封闭的服装吊挂空间，尺寸至少为总宽760毫米宽、总 进深600毫米，并且可以容纳一个便携式手提箱架、一个用于放置熨斗、熨衣板 的挂架以及一个保险箱。必须提供5个男士衣架、5个女士衣架，衣架应采用胡 桃木制作，天然木质饰面。不得使用防盗衣架。建议为行政楼层和套房提供两(2) 个包布衣架，并应为礼服额外提供两(2)个衣架。当地市场可能会要求有更多的用 品。 2.1.10在衣柜内部地板完成面标高1.6米处提供一个抛光饰面、镀铬挂衣杆，在地板完 成面标高1.7米处安装一个进深为0.4米的硬木层架。在三层衣柜墙上安装2.5 厘米x 10厘米的木架楔块，为衣柜架提供可靠的支撑。建议采用由镀铬杆架制成 的预制托架。无障碍客房要求的无障碍衣杆高度请参见附录A。 2.2门、窗和五金件
合肥万达酒店施工图设计任务书.
合肥万达酒店 施工图设计任务书 编制人： 建筑：张明亮 结构：张明亮 给排水：赵毅 暖通：赵毅 强电：张伟 弱电：苟胜朝 签发人：万达酒店建设有限公司 编制单位：万达酒店建设有限公司 合肥万达广场投资有限公司 编制时间： 2009年07月15日
目录 1 项目概况 2 设计依据 3 设计范围 4 设计原则 5 设计要求 6 成果及深度要求 6.1 建筑专业 6.2 结构专业 6.3 给排水系统 6.4 消防水系统 6.5 空调、通风和采暖系统 6.6 强电系统 6.7 弱电系统
1 项目概况 合肥万达广场酒店项目位于合肥市芜湖路和马鞍山路交界处，是合肥万达广场的一部分。 合肥万达广场酒店项目建筑面积约4.68万平方米。其中地上部分3.68万平方米，地下部分1.0万平方米。地上21层，地下2层。酒店地上为客房及配套前台功能，地下为车库以及酒店配套功能房间，室外设置完善的环境景观及配套系统。本酒店定位为五星级高档酒店。 2 设计依据 2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。 2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4建设区域内的管网综合外线图。 2.5经万达集团及酒店管理公司确认的建筑设计方案，合肥市规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 2.6经万达酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。 2.7施工图设计任务委托书（本书）。 2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。 2.9万达酒店建设公司相关设计意见及要求（详见附件）。 2.10 酒店管理公司的相关设计标准（详见附件）。 3 设计范围 本次设计范围包括方案深化设计，竖向设计，施工图设计。具体内容如下： 3.1本工程整体地下室施工图设计：地下两层。 3.2场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。 3.3地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上三层夹层、地上四层……。 3.4地上高层塔楼施工图设计：地上五层至地上二十一层。 3.5按国家规范要求的场区无障碍设计。 3.6负责完成室内外装修过程中的施工配合图（含室内装修、外立面装修、
酒店类建筑设计规范
中华人民共和国行业标准 旅馆建筑设计规范 JGJ62-90 主编单位：建设部建筑设计院 批准部门：中华人民共和国建设部 中华人民共和国商业部 国家旅游局 施行日期：1990年12月1日 关于发布行业标准《旅馆建筑设计规范》的通知 (90)建标字310号 根据原城乡建设环境保护部(84)城科字第153号文及(84)城设字第162号文的要求,由建设部建筑设计院主编的《旅馆建筑设计规范》,经建设部、商业部、国家旅游局审查,现批准为行业标准,编号JGJ62-90,自1990年12月1日起施行。在施行过程中如有问题和意见，请函告建设部建筑设计院。当设计旅游涉外饭店时，应有明确的星级目标，其功能要求尚应符合有关规定。 建设部 商业部 国家旅游局 1990年6月20日 目录 第一章总则 第四章防火与疏散 第二章基地和总平面 第五章建筑设备 第三章建筑设计第一节给水排水 第一节一般规定 第二节暖通空调 第二节客房部分 第三节电气 第三节公共部分 附录一本规范用词说明 第四节辅助部分 附加说明 第一章总则 第1.0.1条为使旅馆建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。 第1.0.2条本规范适用于新建、改建和扩建的至少设有20间出租客房的城镇旅馆建筑设
计。有特殊需求的旅馆建筑设计，可参照执行。 第1.0.3条根据旅馆的使用功能,按建筑质量标准和设备,设施条件,将旅馆建筑由高至低划分为一、二、三、四、五、六级6个建筑等级。 第1.0.4条旅馆建筑设计除执行本规范外，尚应符合现行的《民用建筑设计通则》以及国家现行的有关标准、规范。当设计旅游涉外饭店时，应有明确的星级目标，其功能要求尚应符合有关标准的规定。 第二章基地和总平面 第2.0.1条基地。 一、基地的选择应符合当地城市规划要求，并应选在交通方便、环境良好的地区。 二、在历史文化名城、风景名胜地区及重点文物保护单位附近，基地的选择及建筑布局，应符合国家和地方有关管理条例和保护规划的要求。 三、在城镇的基地应至少一面临接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口、客货运输、防火疏散及环境卫生等要求。 第2.0.2条总平面。 一、总平面布置应结合当地气候特征、具体环境，妥善处理 与市政设施的关系。 二、主要出入口必须明显，并能引导旅客直接到达门厅。主要出入口应根据使用要求设置单车道或多车道，入口车道上方宜设雨棚。 三、不论采用何种建筑形式，均应合理划分旅馆建筑的功能分区，组织各种出入口，使人流、货流、车流互不交叉。 四、在综合性建筑中，旅馆部分应有单独分区，并有独立的出入口；对外营业的商店、餐厅等不应影响旅馆本身的使用功能。 五、总平面布置应处理好主体建筑与辅助建筑的关系。对各种设备所产生的噪声和废气应采取措施，避免干扰客房区和邻近建筑。 六、总平面布置应合理安排各种管道，做好管道综合，并便于维护和检修。 七、应根据所需停放车辆的车型及辆数在基地内或建筑物内设置停车空间，或按城市规划部门规定设置公用停车场地。 八、基地内应根据所处地点布置一定的绿化，做好绿化设计。 第三章建筑设计 第一节一般规定 第3.1.1条公共用房及辅助用房应根据旅馆等级、经营管理要求和旅馆附近可提供使用的公共设施情况确定。 第3.1.2条建筑布局应与管理方式和服务手段相适应，做到分区明确、联系方便，保证客房及公共用房具有良好的居住和活动环境。 第3.1.3条建筑热工设计应做到因地制宜，保证室内基本的热环境要求，发挥投资的经济效益。 第3.1.4条建筑体型设计应有利于减少空调与采暖的冷热负荷，做好建筑围护结构的保温和隔热，以利节能。 第3.1.5条采暖地区的旅馆客房部分的保温隔热标准应符合现行的《民用建筑节能设计标准》的规定。 第3.1.6条锅炉房、冷却塔等不宜设在客房楼内，如必须设在客房楼内时，应自成一区，并应采取防火、隔声、减震等措施。 第3.1.7条室内应尽量利用天然采光。 第3.1.8条电梯。
酒店建筑设计
酒店建筑设计——要点总结 一、总体要求 1.1. 在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。 1.2. 酒店主入口门前应退红线≥25m。 1.3. 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物出入口及其它出入口。 1.4. 流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉。 1.5. 车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域， 大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。 1.6. 汽车坡道要求： 1.6.1. 紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，禁止通行非酒店的货车。 1.6. 2. 通行酒店轿车的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m，坡道净高≥ 3.6m，车库内车道净高≥3.6m。 1.7. 停车要求： 1.7.1. 地上宜设 0.08Ｋ ①个垂直车位（含残疾人车位）、且≥15 个，车位最小尺寸为 5.0m×2.5m； 地下车库应预留 0.32Ｋ个车位，车位最小尺寸为 5.3m×2.4m。 1.7. 2. 酒店前广场应设置 VIP 停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设 2~4 个大巴车位，并尽量远离前广场。 1.7.3. 酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。 1.8. 景观、视线要求：
1.8.1. 裙房层的大堂吧、餐厅（含包间）、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房（含总统套）及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。 1.8. 2. 酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。 1.8.3. 酒店主立面之前尽量不设车库出入口；如需设置时，应与主入口保持一定距离，并且汽车坡道不能影响特色餐、全日餐室外景观。 1.8.4. 柴油发电机房、锅炉房位置不宜在前广场下方，避免吊装孔、泄爆口影响主立面及主入口前景观。 1.9. 消防要求：酒店四周应满足消防规范。 1.10. 人防要求：酒店使用的地下室范围内禁止设计人防。 1.11. 地下面积要求：地下部分主要功能为后勤服务及设备用房，统一按照 6500m2左右考虑（特殊大型酒店除外，如东湖六星酒店）。 1.1 2. 平面流线要求：参见 App001 万达星级酒店空间关系流线图。 二、裙房区设计要求
南昌万达文化旅游新城酒店施工图设计任务书2.20
南昌万达文化旅游新城酒店 施工图设计任务书 编制单位：万达商业规划研究院有限公司 万达酒店设计研究院有限公司 编制时间：2013年02月20日 编制版本：V2
目录 1 项目概况 2 设计依据 3 设计范围 4 设计原则 5 设计要求 6 成果及深度要求 6.1 建筑专业 6.2 结构专业 6.3 给排水系统 6.4 消防水系统 6.5 空调、通风和采暖 6.6 强电系统 6.7 弱电系统 6.8 绿建设计 7 驻场服务要求 附件一：《万达酒店机电系统设计导则和设计标准》-2013版附件二：酒店建设公司安全质量强制性条文-2013版附件三：万达酒店电梯和扶梯参数需求标准表-2013版 附件四：万达酒店设计阶段各合作方的工作流程
1 项目概况 南昌万达旅游新城位于南昌九龙湖新区。规划总用地为278.8公顷，规划总建筑面积为463万平米。用地北临九龙湖、南临生米镇，西至九龙大道东贴临赣江边城运大道；分为文化旅游区（含持有酒店群、酒吧街、室外主题公园、万达城等总建筑面积85.5万平米）与旅游新城（主要为可售住宅及配套公建总建筑面积377.5万平米）两大区。 本次招标为酒店群一期的三、四、六星酒店及酒吧街,分2个标段： 1标段：总建筑面积：16.5万平米（其中地上14.5万平米，地下2万平米） 其中：4座三星酒店（规划25层）：总建筑面积：14.5万平米 地上：12.5万平米 地下：2万平米 1条酒吧街（规划1~4层）：总建筑面积：2万平米（无地下室） 2标段：总建筑面积：8.4万平米（其中地上7.2万平米，地下1.2万平米） 其中：1座四星酒店（规划1~10层）：总建筑面积：3.8万平米 地上：3.2万平米 地下：0.6万平米 1座六星酒店（规划1~10层）：总建筑面积：4.6万平米 地上：4万平米 地下：0.6万平米 注：建筑设计面积及建筑规划层数等均为暂定，以政府批准的设计方案为准。 2 设计依据 2.1国家与地方现行各种规范、规程、标准图集及强制性条文。规划主管部门、消防、人防、 水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。 2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4建设区域内的管网综合外线图。 2.5经万达集团确认的建筑设计方案，当地规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层 平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 2.6经万达酒店设计院确认的机电方案设计图纸和机电方案设计报告。
酒店客房设计
酒店客房设计 客房内卧室区、休闲区等等的设计： 1、空间：★设计柱网尺寸时就要考虑客房卧室的面积，最少不得低于24㎡，装修后的层高不得低于2.8米，否则实难谈什么舒适感。★以标准双人间为例：客房若是采用长9.8m×宽4.2m(轴线)的建筑柱网，卫生间按8㎡、过廊宽度按1.4米来算，则客房除开卫生间和过廊的面积为长6.2m×宽424.8㎡。从星评得分要求及舒适感方面来说，最好选用1.35米宽的卧床，按照两张床中间放一床头柜、床与卫生间玻璃墙面距离300、床与床头柜距离50、床头柜宽600来 计算，则卧室区域（行李柜、电视柜等）所占面积为： （长=0.31.350.050.60.051.353.7m）长3.7m×宽414.8㎡,余下的休闲区域面积为长(6.2-3.7)m×宽410㎡。这样，休闲区域就较为宽敞了，可以放置1个休闲躺椅沙发+1个方型沙发凳+1个三人沙发+1个长方茶几+1组办公桌椅，这样就可以谈得上真正有舒适度了。★客房在相邻分隔时，会造成客房一端的 结构梁悬露过多，装修时或采用全吊顶，或采用局部吊顶来遮住该梁。若采取全吊顶，那什么都解决了：烟感、喷淋、照明、美观等，但造价上去了。若想降低该处成本，就得采用局部吊顶：在该梁下做局部吊顶，或在吊顶上装筒灯，或做成灯槽形式。烟感、吸顶灯的管线埋设较麻烦，喷淋可采用侧喷形式。床头一侧设计在未吊顶的另一侧，以减少头顶的压迫感； 2、照明：★增加整个客房内的照度，除常规的台灯、落地灯、床头灯、廊灯、夜灯、吧台灯外，另外再增加吸顶灯，分组控制，客人可随其喜好和要求进行控制；★吧台处使用射灯，房间内除床头上方，其他位置的墙面挂画上方顶棚均要考虑设置一可旋转45度角的射灯，直射挂画；★床头上方顶棚坚决杜绝使用 射灯：第一，不安全，射灯爆炸时易伤害客人；第二，无多大实际用处，设想，你住店时会半躺在床上开着头上的射灯看书？？仅仅是外观效果好点而已。一些设计师往往只重视视觉效果而忽视实际使用及影响。若换成普通筒灯，又体现不 出所谓的效果了。★床头灯采取固定在墙面或用床头台灯形式，摇臂式床头灯因易损坏而已经被淘汰；★客房除卫生间的镜前灯外，都应采用暖光源；
4.2附件04 万达酒店工程基层标准工艺标准2011调整版
万达酒店建设有限公司 WANDA HOTEL INVESTMENT&DEVELOPMENT CO.,LTD 酒店工程基层 工艺标准 （装饰） 2011.4.11（第一次调整） 万达酒店建设有限公司计划部
总 则 一、编制目的 为了总结万达酒店建设公司各项目部项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各酒店项目的基层工艺标准化，以便给及时予各项目技术支持、过程管理及质量控制，特制定本标准。 二、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 三、适用范围 万达酒店建设有限公司酒店装修项目。 四、使用指导 1、项目实际操作中与本标准做法有不同，需要有流程管控，报批计划部同意 备案，基层做法由计划部管控，设计效果由设计部管控 2、本标准为万达酒店公司受控资料，未经允许，严禁擅自复印。本标准将根 据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目实际操作中上有创新的工艺处理进行修订及补充。 3、此标准作为总部检查工作常态内容 五、修订与解释 本标准由万达酒店公司计划部负责解释和修订，希望各项目部随时反馈优秀的工艺工法。
通 用 标 准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3％）1：3 配比；浅色石材采用32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑1：3配比。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，涂膜不低于3MM厚，不少于3遍涂刷， 以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需 由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防护干了以后开 始刷第二遍防护，干后铺贴。各单位 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘 结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,亮度要求不小于95o。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以上防锈处 理;不锈钢石材挂件钢号为202 以上、沿海潮湿地区项目需采用304 钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植φ6mm 圆钢，间距 不大于300mm，在顶端处焊接φ6mm 圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，采用细石砼（瓜子片）浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理。 11、木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防虫。 12、木制品要求工厂加工，现场安装。木皮厚度应不低于60丝，油漆需符合环保 要求，硬度需达到指甲滑过无划痕，阳角收口应在工厂制作完成后现场安装。 安装时背面必须刷防潮漆或贴平衡纸，不得在表面用枪钉固定。
商务酒店标准客房设计
商务酒店标准客房设计.txt一个人一盒烟一台电脑过一天一个人一瓶酒一盘蚕豆过一宿。永远扛不住女人的小脾气，女人永远抵不住男人的花言巧语。 商务酒店标准客房设计 客房运行成本低，收益回报丰厚，是酒店利润的重要“产地”。相应地，它也应成为酒店设计中的最具有挑战的环节之一。但是，长久以来，客房，特别是标准客房的设计含量很低，从功能格局乃至家具款式的每一个细节都大同小异，变成了真正意义上的“标准”客房，这也在住房的客人，甚至许多酒店业主本身的概念中，强制形成了一个客房的固定模式，而这种陈旧模式所带来的种种不便，不人性，不经济也居然成了规范，强迫客人去习惯它，适应它。 笔者和公司的设计师正在努力地改变着这种现状，三年多来不断摸索学习与实践，思路开阔了，也总结出一些经验与规律。在这里与一样致力于此的饭店业朋友和同行们分享。 关于功能“客房是客人在异乡的家”——这不仅仅是一句销售用语，也很准确地定义了客房的功能设计原则。这里应该是一个私密的、放松的、舒适的、浓缩了体息、私人办公、娱乐、商务会谈等诸多使用要求的功能性空间。在推陈出新的过程中，设计师们常常受到所谓“标准”的困扰，无法摆脱沿袭了几十年的客房模式，例如所谓的标准客房“十三件”，“十一件”，全国上下一盘棋，无非是你用红榉，他用樱桃木，而表现“设计”，其实标准客房之标准应该是指功能上的标准，非形式上的标准，想通了这一点，便好放开手脚做设计了。 关于平面布局 ●公共走廊及客房门：客人使用客房是从客房大门处开始的，一定要牢记这一点，公共走廊宜在照明上重点关照客房门(目的性照明)。门框及门边墙的阳角是容易损坏的部位，设计上需考虑保护，钢制门框应该是个好办法，不变形，耐撞击，另外，房门的设计应着重表现，与房内的木制家具或色彩等设计语言互通有关，门扇的宽度以880-900mm为宜，如果无法达到，那么在设计家具时一定要把握尺度。 ●户内门廊区：常规的客房建筑设计会形成入口处的一个1.0—1.2米宽的小走廊，房门后一侧是入墙式衣柜。我们建议：如果有条件，尽可能将衣柜安排在就寝区的一侧，客人会感到极方便，也解决了门内狭长的空间容纳过多的功能，造成使用不便。当然，入口处衣柜也可以做，特别是在空间小的客房。一些投资小的经济型客房甚至可以连衣柜门都省去不装。只留出一个使用“空腔”即可，行李可直接放入，方便、经济。高档的商务型客房，还可以在此区域增加理容、整装台。台面进深30cm即可。客人还可以放置一些零碎用品，是个很周到、体贴的功能设计。 ●工作区：以书写台为中心。家具设计成为这个区域的灵魂。强大而完善的商务功能于此处体现出来。宽带、传真、电话以及各种插口要一一安排整齐，杂乱的电线也要收纳干净。书写台位置的安排也应依空间仔细考虑，良好的采光与视线是很重要的。不一定要象过去的客房那样面壁而坐了。香港君悦饭店客房中书写台可算新设计中的一个典范。(注：以上为商务酒店模式，度假酒店可另做考虑)
完整word版,万达酒店总结
目录： 一、总体要求 二、裙房区设计要求 三、客房区设计要求 四、后勤区设计要求 五、吊顶或净高、门高要求 六、屋面设计要求 七、立面设计要求 八、设备机房要求 九、电梯、扶梯 十、防水、降噪、隔振 一、总体要求 1.1. 在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。 1.2. 酒店主入口门前应退红线≥25m。
1.3. 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物出入口及其它出入口。 1.4. 流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉。 1.5. 车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域， 大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。 1.6. 汽车坡道要求： 1.6.1. 紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，禁止通行非酒店的货车。 1.6. 2. 通行酒店轿车的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m，坡道净高≥ 3.6m，车库内车道净高≥3.6m。 1.7. 停车要求： 1.7.1. 地上宜设0.08Ｋ
①个垂直车位（含残疾人车位）、且≥15 个，车位最小尺寸为5.0m×2.5m； 地下车库应预留0.32Ｋ个车位，车位最小尺寸为5.3m×2.4m。 1.7. 2. 酒店前广场应设置VIP 停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设2~4 个大巴车位，并尽量远离前广场。 1.7.3. 酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。 1.8. 景观、视线要求： 1.8.1. 裙房层的大堂吧、餐厅（含包间）、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房（含总统套）及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。 1.8. 2. 酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。
酒店设计尺寸
客房走廊的设计： 一、因为走廊宽度设计为2.4米，走廊吊顶后层高尽量到达2.4米以上。顶棚尽量不要做得太复杂，要给移动、联通等旌旗灯号加强设备留有一定空间，走廊的监控探头也尽量做成半隐蔽式；2、走廊、升降机厅设置的空调风口、检查修理口不能由此影响走廊群体效果；3、走廊灯光要柔和而且没有眩光，亮度适中但必须要包管监控画面清晰。建议采用壁光或墙边光反射照明，在每一个房门的上方设计槽灯方便客人，为节流能源建议走廊灯光采取两路控制；四、走廊尽量不要选用浅色的地毯，要思量耐脏耐用；五、走廊转角处墙壁阳角扮饰时思量内嵌铝合金防撞条或外贴木质防撞条；六、过道每隔15米在墙壁上距地35cm处思量设计一不中断电源插座，供员工做卫生清洁施用；7、过道管道井：管道井里门应采用防火门，外门装修成可活动的壁嵌式，顶部设置筒灯，将管道井门扮饰成与走廊墙面十全十美扮饰品；8、设计中做到走廊两侧的客房门不要正对于，要错开；九、走廊装修可张贴墙布，用深色木饰框四周围边立体感较强，尽量不采用全部壁纸或木饰面；十、客房门入口处墙壁上需设置请勿打搅、安在门边的电铃、请即打扫等功能； 二、客房门的设计：一、客房门设计要凹入墙面，凹入的处所可以使客人开门驻留时而不影响其他客人的行走，但凹入不要太深，最好在450㎝摆布；2、客房门尺寸应不低于：1.0×2.3m(套房里门洞尺寸要1.0×2.3m，)，此处是综合思量今朝酒店客房门设计都是宽敞高大，套房门建议设计子母门，扮饰设计尽量抬高门的高度，显得气派大方；3、客房门不能中空，门与门的框架之间须有防撞胶条，底门装有隔声带当中的开口条，包管隔音良好；四、门上安装猫眼，距地1.5m； 五、门锁为感应门锁(不采用插卡)；六、要安装隐藏式闭门器(施工时要思量不能因此而呈现缝隙)，防盗链为直扣式(不要隐藏式和链条式)、救火疏散图(用荧光涂料处理房间与比来疏散通道的指示线)；三、客房室内玄关的设计：一、玄关净宽度最好做到1.1米以上，玄关顶棚层高不低于2.4米；2、玄关地面采用石材； 3、玄关接近卫生间一面墙上要思量留有足够的位置可以安装全身镜(全身镜底线要高于地面35㎝；四、衣柜：①进深不低于500mm，宽度不低于1700mm，内净高度不低于2000mm；②内部包管至少1000mm的吊挂空间；③保险箱及其电源插坐位置思量在1.3m高度处，以方便客人施用；④衣柜底部要有15㎝的防撞理石护边；客房的强弱电控制箱设置在衣柜上层，方便维修。但须满足以下要求：A、电箱箱体接地必须做好；B、箱体与衣柜的木质布局必须用防火垫或防火岩棉隔离；C、箱体最好选用带安全操作窗的分子化合物塑料箱门的箱体；D、箱体采用隐藏式安装；E、箱体安装高度最好不低于1.80米(客人不会等闲触动到)； F、箱体安装必须留有可维修的空间； G、箱体有通气孔；五、玄关与卧房之间的墙壁转角，安装木质防撞线条或内嵌式铝合金防撞条；六、玄关顶灯应选择普通照明和应急照明两种功能的筒灯；7、将夜灯设置在玄关试衣镜下方墙面距地300mm处，不要设计在床头柜后面；8、卫生间接近卧房墙面距地300mm处思量设置一不中断电源，主要供员工做卫生时用；九、思量卫生间排风效果，玄关顶棚与卫生间顶棚之间间隔墙必须要做好封堵； 四、客房卫生间设计：一、所有房间的淋浴与浴缸必须分开单独设置；2、卫生间与卧房之间的墙面，为增加卫生间与卧房通透感，可采用"钢化玻璃+手动卷帘"，可节约卫生间照明电耗；3、卫生间天华板建议不要施用暗龙骨铝板天花，拆
酒店客房标准层建筑自然间面积参考(2013)
酒店管理规划 酒店客房标准层建筑自然间面积参考 酒店客房标准层建筑 酒店客房标准层建造类型： A.板式标准层：一般多层酒店建筑的结构居多，6~11层。沿走廊单边布置客房， 被称为单边布置，俗称外廊布置；一般为度假酒店建筑。沿走廊两侧布置的客房，被称为双边布置，俗称内廊布置。一般为商务酒店建筑及综合酒店建筑。 客用电梯楼梯的竖向交通枢纽的核心布置在适中位置，而服务电梯与服务间等后勤用房则选择不宜于布置客房的“暗”房间位置，如在折形平面的拐角位置 B.塔式标准层：一般为高层星级酒店建筑结构，属于地标性建筑。平面形状有 正方形、十字形、环形、圆形与三角形，略加变换可以衍生出矩形、椭圆形、风车形、H形等。 客用电梯楼梯、服务电梯和两个疏散楼梯等竖向交通枢纽，包括通风管线竖井，甚至服务间、公共用房都置于中心核心筒中。沿核心筒周边背靠背布置客房，走廊为外廊形式。 走廊端头与角落处的客房布置是一个交点，但同时最可显示出设计特色。 由于塔式平面的限制，当标准层客房为16间时，核心筒可以容纳2～3部电梯和两部疏散电梯；当标准层客房为24间时，走道和核心筒空间可布置宽敞的电梯厅或布置多部电梯。当标准层超过24间客房以上时，核心筒的面积就
难以充分利用，会导致较低的利用率。 C.中庭式标准层：由凯悦酒店集团和约翰﹒波特曼（John Portman）在亚特兰 大创造的“中庭”式酒店，中庭带来了酒店开放式空间。被评价为带来了酒店设计的革命。 中庭基本型为方形，为适应不同地点不同项目的需求也可以采用其他形态。 采用伸出的两翼构成开口式中庭，使酒店建筑空间更加丰富。 D.混合式标准层：前三种类型的混合建筑结构, 综合性比较强 E.独体别墅类：多定位为度假酒店建筑结构，酒店客房为独立多层建筑二至三 层，全套房的客房形式。 酒店客房柱网类型及尺寸 城市商务酒店，沿用美国假日酒店创始人凯蒙斯·威尔森设计的客房标准形式（俗称标准间），这种房间一般净宽3.7米左当时的“标准间”一般是7.2m～7.5m 柱网，层高为3m，面积为26m2。 星级酒店客房中，柱网设寸是长9.9m×宽4.2m(轴线)，建筑层高3.9～4.2 米，客房内装修后净高2.4～2.8m； 常规酒店在客房设计中，开间柱距一般3.7～5m，进深柱距一般在7～10m,建筑面积（包括卫生间）一般30至50m2，其中净面积 (不包括卫生间)20至40m2，
万达广场设计技术标准
内部资料 企业标准 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造 (2012版) 2012.12 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造
编辑委员会 主编单位：万达商业规划研究院 编写成员：(按姓氏笔画为序) 马升东马红王力平王雪松王群华王锦锋毛晓虎冯腾飞 叶宇峰孙辉孙海龙刘冰朱其玮李峻李涛李浩然 华锡锋张立峰张飚杨成德周宇范珑侯卫华郝宁克 阎红伟袁志浩秦鹏华黄大卫黄引达郭晨光赖建燕熊伟
前言 为了真正达到定额设计的目的,对设计成本更加有效管控，综 合提升设计成本管理水平，由规划院、成本管理部牵头，项目管理中心设计部、酒店建设公司、商管公司配合工作，完成“定额设计技术标准”成果系列图集。 “定额设计技术标准”分为万达广场、酒店及销售物业三部分，共3本18册，分别是： 1、《万达广场定额设计技术标准》（9册） 2、《万达酒店定额设计技术标准》（2册） 3、《万达销售物业定额设计技术标准》（7册） “定额设计技术标准”按八个专业（建筑构造、结构、设备、电气、外装、内装、夜景、景观），将万达广场、酒店及销售类物 业中通用性做法标准化，并明确“标准节点、设备选型、材料选样、造型模块”等标准图集，所有技术标准均与万达广场、酒店及销售类物业各级版本相对应。 “定额设计技术标准”用于指导万达商业地产所有项目从方案设计到施工图设计，直至项目的考核检查全过程管控，是万达商业地产规划设计的定额依据，也是对施工图设计的定额设计审查依据。
总说明 1、本标准做法包括五部分：1.地下工程；2.非公共区室内装修工程；3.屋面；4.室外工程；5.典型构造节点； 2、本标准做法是在《2011版建造标准》中万达广场购物中心建造标准-建筑部分基础上的细化和补充； 3、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，按中国建筑气候区划分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、 夏热冬暖地区和温和地区5大地区，具体保温、隔热材料厚度应根据项目节能计算确定； 4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万达购物中心地上的非公共区域及地下除经营范围外的后勤及设备 用房区域，公共区域的建筑工程做法另见内装专业的标准做法及各主力店合同约定的交房标准。 5、所有选用材料除本标准规定外，应满足万达集团消防安全材料技术要求及国家现行的有关消防的标准规范； 6、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程； 7、原则上不使用预拌砂浆，如项目所在地政府部门要求使用预拌砂浆，则按照当地政府要求进行替换； 8、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换。 9、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）均在楼面根部做C20混凝土墙槛； 10、面积过大楼面，细石混凝土应分仓跳格浇筑，每仓不宜超过6000×6000，木条分格。 11、雨棚等悬挑构件防水做法：1）30厚C20细石混凝土刚性防水层；2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3）最薄处 20厚C15细石混凝土找坡层，排水口周边i=1%； 12、女儿墙、高低跨变形缝处以及采光顶下的墙体采用钢筋混凝土墙； 13、材料的替换可根据具体工程所在地实际情况而定，但需要报规划院审批。
酒店客房设计细节及要求
很多人都以为酒店客房是很容易去做，不就是一个40个平方的房间而已。其实做酒店，最难的就是客房部分，客房的门道很多。如果你只是做个效果表现，那可能看不出来，但是你真正深入研究的话，你会发现客房的学问还真不少！ 一、客房结构柱网设计 1、客房柱网设计尺寸是：长×宽(轴线)，建筑层高做到～米，客房内装修后净高—，长方形；面积最少不要小于36㎡，能增加到42㎡就更好，将卫生间的使用面积做到8㎡以上，以满足星级评定的硬件要求，同时提高舒适感； 2、客房的整体结构最好设计成长方体型，很多的酒店为追求建筑整体艺术效果而将酒店设计成弧形、圆形、椭圆等异型，客房也基本是扇形平面，由此而带来以下的巨大弊端：①土建成本增加：土建时因为要制作弧形模板、加工带弧度钢筋而增加费用；②装修成本增加：装修时铺设地毯不得不使用边角料填补而造成日后因地毯洗涤缩水而出现的接缝处开裂、因卫生间内异型洗面台及过廊区地面异型的石材而带来增加的加工费用和施工难度、顶棚处弧形的阴角线条带来增加人工及材料费用；③增加监控成本，同时带来安全隐患：弧形建筑不可避免地造成客房过道也成了弧形，这样，除了按常规在客房楼层的出入口处安装监控探头外，另外在楼层的中间位置还要增设2～3个监控探头，增加成本，在过道上行走也会出现“只闻其声不见其人”； 3、建筑结构柱尽量不要设计在客房室内，否则，在减少了室内使用面积的同时还给室内设计与功能划分带来麻烦； 二、客房在酒店功能区域布置中的位置 1、最好将客房考虑在主楼体的上部，餐饮、娱乐、休闲等功能区考虑放在裙楼部分，尤其是易带来巨大振动源的夜总会、迪吧，必须与客房区域严格分离，不得放置在客房所处的主楼范围内；如无法避免，应做好相应的楼板、墙体的隔音处理； 2、餐饮厨房的排烟管道的位置在设计时要考虑风向的关系，避免油烟排出后飘向客房； 3、从风水的角度讲，客房所在楼层中及屋顶最好不考虑放置游泳池； 三、客房交通流线的考虑 1、电梯的位置：①客梯：应集中放置在楼梯的中间位置，减少客人到达最远处房间的距离②观光电梯：根据楼梯结构考虑放置在楼体的端侧；③员工电梯（兼
酒店客房设计说明
客房是酒店获取经营收入的主要来源，是客人入住后使用时间最长的，也是最具有私密性质的场所，对城市酒店而言尤其如此。我国酒店建筑设计中的客房平面布置，经历了十几年长期的相互模仿、式样单一的阶段，使很多本应该充满活力和创造性的酒店客房被克隆成了十分相似的、通俗的面孔。在这种“通俗酒店”中，客房免不了是“最通俗”的部分。 这种现象的最坏效果是在认识上影响了一大批酒店建设投资人和经营者，也影响了很多国内的客人。大家长期被这类通俗酒店客房培育出了一种相当牢固的视觉习惯，或者说已经形成了一种定势心理：只有这种“刀把型”的客房才会看得惯；只有这种客房里的“黑洞”式的卫生间才使得惯；只有自己在这类客房里见过的、熟悉的家具才用得惯。相反，只要有一处不同，有一处未曾相识，有一处有点“怪”，就无论如何接受不来。而不接受的原因则经常是“没见过”，“未必客人认可”等等。总之，就是不放心。至今，凡是国内机构投资而未邀请国际酒店集团管理和国外设计师参与的酒店项目，在客房设计上仍存在着很多来自投资者或管理者的习惯思维的阻力。 事实上，客房设计具有完整、丰富、系统和细致的内容，这已经是世界上很多优秀酒店几十年经营管理经验的结晶；同时，随着时代与技术的进步，以及人类生活与消费观念的更新，又使客房———这个与旅行者个人关系最为密切的“privatespace”(私人空间)，面临着不断的、新的变革与新的需求；而在设计责任划分上，客房设计也并非只是室内设计师的工作，建筑师对客房平面的最初布置是客房设计的第一步。 建筑师在进行建筑平面方案设计时就要考虑到为客房提供尽可能恰当的位置、空间、尺寸和景观方向，尽可能节约的公用面积，尽可能缩短疏散距离和服务流程的交通布局，尽可能避免陈旧的卫生间布置，以及尽可能完整而合理地布置好客房里所有电源和开关的位置，等等。室内设计师的工作则首先是深化所有使用功能方面的设计，然后是选定客房的风格，明确客房的文化定位和商业目标，并为客房创造特色，选择正确的用品和陈设品。一个酒店客房的未来命运，很大程度上就取决于最初的建筑设计与室内设计是否准确、恰当，是否有经验、有修养、有远见。 酒店和度假村的客房室内设计有三个主要内容：第一是功能设计，第二是风格设计，第三是人性化设计。 在设计的流程顺序上，功能第一，风格第二，人性化第三；但在设计的整体构思上，三项内容则要统一思考、统一安排，不分先后，不可或缺。功能服务于物质，风
商务酒店标准客房设计要点
商务酒店标准客房设计要点 酒店的客房运行成本低，收益回报丰厚，是酒店利润的重要“产地”。相应地，它也应成为酒店设计中的最具有挑战的环节之一。但是，长久以来，客房，特别是标准客房的设计含量很低，从功能格局乃至家具款式的每一个细节都大同小异，变成了真正意义上的“标准”客房，这也在住房的客人，甚至许多酒店业主本身的概念中，强制形成了一个客房的固定模式，而这种陈旧模式所带来的种种不便，不人性，不经济也成了规范，强迫客人去习惯它，适应它。 "酒店是客人的第2个家"这不仅仅是一句销售用语，也很准确地定义了客房的功能设计原则。这里应该是一个私密的、放松的、舒适的、浓缩了体息、私人办公、娱乐、商务会谈等诸多使用要求的功能性空间。在推陈出新的过程中，设计师们常常受到所谓“标准”的困扰，无法摆脱沿袭了几十年的客房模式，例如所谓的标准客房“十三件”，“十一件”，全国上下一盘棋，无非是你用红榉，他用樱桃木，而表现“设计”，其实标准客房之标准应该是指功能上的标准，非形式上的标准，想通了这一点，便好放开手脚做设计了。 ★公共走廊及客房门：客人使用客房是从客房大门处开始的，一定要牢记这一点，公共走廊宜在照明上重点关照客房门(目的性照明)。门框及门边墙的阳角是容易损坏的部位，设计上需考虑保护，钢制门框应该是个好办法，不变形，耐撞击，另外，房门的设计应着重表现，与房内的木制家具或色彩等设计语言互通有关，门扇的宽度以880-900mm为宜，如果无法达到，那么在设计家具时一定要把握尺度。 ★户内门廊区：常规的客房建筑设计会形成入口处的一个1.0—1.2米宽的小走廊，房门后一侧是入墙式衣柜。我们建议：如果有条件，尽可能将衣柜安排在就寝区的一侧，客人会感到极方便，也解决了门内狭长的空间容纳过多的功能，造成使用不便。当然，入口处衣柜也可以做，特别是在空间小的客房。一些投资小的经济型客房甚至可以连衣柜门都省去不装。只留出一个使用“空腔”即可，行李可直接放入，方便、经济。高档的商务型客房，还可以在此区域增加理容、整装台。台面进深30cm即可。客人还可以放置一些零碎用品，是个很周到、体贴的功能设计。 ★工作区：以书写台为中心。家具设计成为这个区域的灵魂。强大而完善的商务功能于此处体现出来。宽带、传真、电话以及各种插口要一一安排整齐，杂乱的电线也要收纳干净。书写台位置的安排也应依空间仔细考虑，良好的采光与视线是很重要的。不一定要象过去的客房那样面壁而坐了。香港君悦饭店客房中书写台可算新设计中的一个典范。(注：以上为商务酒店模式，度假酒店可另做考虑) ★娱乐休闲区、会客区：以往商务标准客房设计中会客功能正在渐渐的弱化。从住房客人角度讲，他希望客房是私人的，完全随意的空间。将来访客人带进房间存在种种不便。从酒店经营者角度考虑，在客房中会客当然不如到酒店里的经营场所会客。后者产生效率，何乐不为？这一转变为客房向着更舒适、愉快的功能完善和前进创造了空间条件。设计中可将诸如阅读、欣赏音乐等很多功能增加进去，改变了人在房间就只能躺在床上看电视的单一局面。
万达酒店设计要求(结构设计、消防设计、无障碍设计)
万达酒店设计要求（结构设计、消防设计、无障碍设计 一、结构设计 第一节普通荷载要求 1.1.结构荷载基本取值原则： 恒荷载：根据建筑专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确定屋面、楼面、地面以及建筑隔墙、外墙的恒荷载标准值。对于清水房或需要二次装修的标准房，均按照精装标准确定恒载。 活荷载：使用活荷载除特别标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值；设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。 1.2. 万达城市酒店常见区域结构荷载参照《万达广场五星级酒店荷载标准》取值。 1.3. 万达城市酒店常见区域活载标准值取值如下： 1.3.1. 厨房：4.0kN/㎡（降板区填料按照恒载考虑）。 1.3. 2. 大宴会厅、大会议室： 3.0kN/㎡。 1.3.3. 地下停车库：4.0kN/㎡（单层停车）；5.0kN/㎡（双层机械停车）。 1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/㎡，上人屋面： 2.0kN/㎡，屋面花园： 3.0kN/㎡。 1.3.5. 卫生间： 2.5KN/㎡。 1.3.6. 客房： 2.0KN/㎡。 1.3.7. 楼梯间：3.5KN/㎡。 1.3.8. 健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/㎡。 1.3.9. 卸货区、卸货平台：15KN/㎡。 1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按实际设计考虑。 第二节特殊荷载要求 2.1. 洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/㎡。 2.2. 大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（万达厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据吊灯布置确定荷载分布。 2.2.1. 大堂吊灯常规预留18 吨荷载，一般位于大堂中心位置。 2.2.2. 宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一般位于隔断空间中心。 2.2. 3. 两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。 2.3. 大堂根据设计预留水景荷载，SPA区内预留冷热水池（水深1.1m左右）荷载，厨房预留养鱼池（水深2.5m左右）的荷载。