房建工程施工监理实施细则
房建工程施工监理细则
工程建设监理公司
二0一一年四月
目录
一．工程概况
二．编制依据
三．监理工作流程
四．监理工作的控制要点及目标值五．监理工作的方法及措施
六.安全监理措施
房建工程施工监理细则
一、工程概况：
1工程项目名称：138工房
2工程项目地点：陕西省华阴市
3工程项目组成和规模
总装测试厂房及辅助设施房建筑面积475m2,混合和部分框架结构，单层建筑，建筑高度4.175米,抗震设防烈度8度，建筑耐火等级二级。厂房通过抗震缝分位三个结构主体，两侧为单层砖砌体结构，中间为9米跨单层钢筋混凝土框架结构，内有5T 单梁吊车，吊高7.0米。框架抗震等级为二级。
基础采用水泥搅拌桩进行地基处理，水泥搅拌桩直径φ600mm，141根深度14米。基础与搅拌桩之间铺设200mm厚级配砂石褥垫层，处理后的地基承载力160kpa。墙体±0.00以下MU10机砖MU7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上框架部分采用蒸压粉煤灰砖MU7.5混合砂浆砌筑。现浇结构基础到屋顶梁板柱均采用C30混凝土，不上人屋面保温层为70mm厚挤塑聚苯板，防水材料为1.5mm厚橡胶沥青防水卷材+3mm厚沥青复合SBS改性沥青防水卷材。厂房内设有两道12米轨道梁，轨道梁下有直径0.8米的钻孔桩长16米二根。
4工程项目建设自然条件
(1)地形地貌
本工程位于63870部队基地场区自有土地内，距干沟河南岸1200米处。，属于渭河河漫滩地貌。
(2) 工程地质特征
该工程场地和地基稳定，场地土属于软土类，土体结构为黄土、粉质粘土、细砂及中砂。建筑场地类别为Ⅳ类，场地抗震设防烈度为8度，场区内的地层不存在地震液化问题。地下静水位埋深0.2-5.7m,地下水对混凝土结构有微腐蚀性，在干湿交替的情况下，对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性;土对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性，对钢结构有微腐蚀性。
(3)气象特征
华阴属暖温带大陆性半干旱季风气候，四季分明，气候温和、光照充足，年平均气温13.7度，雨季集中在7～9月份，极端最高气温40.2℃、极端最低气温-13.1℃，年均降水量591毫米,无霜期210天，场地标准冻结深度小于0.6m。
5参建单位
建设单位：中国人民解放军63870部队
工程质量监督单位：总装备部华阴质量监督站
勘察设计单位：总装备部工程设计研究所
测量单位：中国科学院测量与地球物理研究所
监理单位：山西铁路工程建设监理有限公司
施工单位：中铁一局集团第一工程有限公司
6 质量要求：达到建设部现行工程质量验收标准和设计要求，杜绝各类质量事故的发生。
二、编制依据：（根据本工程的特点）
1 国家有关监理工作的法规
⑴建筑法
⑵建设工程质量管理条例
⑶工程安全生产管理条例
2 国家、建设部有关监理工作的规范
⑴建设工程监理规范
⑵国家、建设部颁布的与本工程有关法律、法规、规章等。
3 建设单位有关监理工作的文件、标准
⑴工程监理招标文件；
⑵建设单位提供的工程初步设计图纸及说明；
(3) 监理合同；
(4) 施工承包合同；
(5) 建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件；
(6) 合同工程量清单及说明；
（7）经批准的变更设计文件；
（8）施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。
4与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准
建设单位指定的与本工程建设有关的国家、建设部现行设计、施工及验收规范、规程、标准。
1、规范、规程
1、项目监理技术联系工作流程
2、原材料监理工作流程
3、隐蔽工程监理工作流程
4、钢筋工程监理工作流程
5、模板工程监理工作流程
6、混凝土工程监理工作流程
7、砌体工程监理工作流程
8、装饰工程监理工作流程
项目监理技术联系工作流程
原材料监理工作流程
隐蔽工程监理工作流程
装饰工程监理工作流程
四．监理工作的控制要点及目标值
一）、测量放线
1、测量前准备
1）测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、全站仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。
2）校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。
3）准备好不同测量内容所用的测量记录表。
4）检查判明测量用的原始点是否已破坏。
5）测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。
2、工程测量
1）轴线放样
（1）利用已知控制桩坐标，先放样工房轴线（含）立柱轴线。在柱或牛腿柱施工完毕后将标高及轴线标点移至柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为其它轴线放样的依据。为确保结构的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。
（2）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱的模板上口和墙引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。
（3）严格按设计坐标、标高桩图纸进行放线。
（4）要求施工单位认真填写测量记录，放线后应及时报监理复验，等复验合格后，方可进行施工。所有（或关键）测量和放样的有关参数，都应事先报经监理单位检查。必要时，监理单位可要求施工承包单位，在监理直接监督下进行对照测量。
2）建筑物标高复核
地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或柱上测出建筑物单体的±0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。
3）建筑物的总高测量
筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与±0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。4）建筑物的垂直度测量
（1）在建筑物主体封顶后，抹灰前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待抹灰后，竣工前测第二次。
（2）抹灰前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。
（3）抹灰后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。
（4）一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。
5）测量责任和资料管理
（1）除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。
（2）原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。
（3）技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。
（4）专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。
6）本工程的测量重点：检查复核控制桩、轴线的放样与复测、柱（特别是牛腿柱）纵
横轴线放样和标高控制、各预埋管线及各预留洞口位置和标高控制等。二）、钢筋工程
1（根据本工程的监理合同，确定钢筋工程施工质量的目标值）
2钢筋工程质量规范标准和检查方法
1）原材料
4）钢筋安装
5）检验批合格质量应符合以下规定：
Ⅰ主控项目的质量经抽样检验必须合格；
Ⅱ一般项目的质量经抽样检验合格，当采用计数检验时除有专门要求时，一般项目合格率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。
Ⅲ具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
3 钢筋工程的预控要点
1）钢筋
（1）钢筋应有出厂质量证明书、报告单；
（2）钢筋进入现场后应进行外观检查，按批量（一般≤60t，冷拉钢筋≤20t）进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。
外观检查要求
或力学性能显著不正常等现象时，或者无出厂证明，钢种钢号不明时，或者是有焊接要
求的进口钢筋时，仍应进行化学成分检验；
（4）集中加工的钢筋，应由加工单位出具出厂证明及钢筋出厂合格证或钢筋试验单批件（复印件），但必须加盖加工单位印章，并写明原件存放处；
（5）钢筋复试结果应按钢筋种类进行，力学性能必须达到规范要求。
2 ）焊条及焊剂
（1）焊条及焊剂应有出厂合格证，且应与焊接形式、钢材种类或设计所要求的品种、规格一致。
（2）监理工程师应检查焊工的焊工考试合格证（每两年复试一次）。在正式焊接前，必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方可正式生产。
3）钢筋工程施工质量监理控制要点
（1）必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位钢筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成差错。要掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《混凝土结构工程施工质量验收规范》中有关钢筋构造措施的规定。
（2）监理工程师应要求承包商对钢筋的下料、加工成型进行详细的技术交底，要求施工人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工现场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包商改正。
钢筋焊接、机械连接均应按规定进行试验，并对外观进行检查，合格后方准使用。（3）在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视旁站，发现问题，及时通知承包商整改。
巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。
（4）在承包商质检人员自检合格基础上，旁站监理对承包商报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置是否符合设计及规范、规程要求，若发现偏差应经过修整达到要求后，方可签证隐蔽验收。
（5）以下几点构造措施应加强督促检查：
a 框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50㎜以内。主次梁节点