2021年万科样板间说辞

总述：

欧阳光明（2021.03.07）

这就是我刚才为您介绍的约110平米户型，位于2#、3#、7#、8#楼上，两梯四户，南北通透，全明设计，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色

非常的典雅大气。

详细介绍：

首先进门后，我们的正前方是东向。

玄关系统：入户处是万科设计的人性化玄关系统。在玄关这个位置我们特地为您量身定制了多功能储物柜，这个是特别为您制作的开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等，不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子，减少了麻烦，确实很方便实用。柜子里面是特别设计的高低错落的收纳空间，可将您家中的常用鞋和过季鞋，分别摆放于不同规格的放置空间当中，大大增加了物品的储藏空间，（手势指引）这里还可以放置靴子小包或雨具等，一柜多用。柜子下部我们采用离地设计，一是方便您进门时换置拖鞋，另外也方便您清扫，降低了家具的毁损，使家具经久耐用。同时我们在这个位置设计了存放旅行箱包和小凳子的位置，缓解了您平时需要站立换鞋的尴尬。您看储物柜左边的这面超大的镜子能方便您进出家门时整理仪容，使您在任何时候都能保持一个得体的状态。书房：这边是书房，（引导进入次卧室）给您的办公提供一个安静而惬意的场所，更体现出您高雅的生

活品味。这边也可放置一张单人床，客人来时也能方便使用。另外也可作为储物空间使用，方便您日常物品的储藏归置。此空间可以发挥多种使用功能，创意无限可能，空间由你自由掌握。

卫浴系统：您这边请，这边是我们的卫浴系统，它是由洗漱间、厕所间、淋浴间三个独立的功能区组成，干湿分离，便于您的使用。万科全面家居解决方案的人性化设计在这一系统中也体现的淋漓尽致。您看,我们在卫生间进门的位置帮您设置了过门石，而且使卫生间的地面高度低于走廊的高度，不仅如此，我们还将淋浴间的地面高度也做得比卫生间地面的高度低，这样就可以使卫生间即使在地面有积水的情况下也不会发生积水外溢的事情，保障了您室内的清洁。我们特别为主人设计了超大镜面的美容梳妆镜，即使是您的家人一起使用都不会感觉拥挤。洗手台的超大台面设计，方便您摆放一切卫浴用品，提高了空间的使用率；高低错落的台面以及精致的台下盆的卫浴设计，也方便了您日常的清洁。悬空的储物柜不仅给您提供了日用品的储存空间，而且便于地面的清扫，防止水渍对储物柜的侵蚀，延长了家具的使用寿命。独立的洗衣机位更便于家具的摆放和您的使用。在精心设计的洗手间里，节水环保的马桶以及各种围绕如厕的功能配件，都触手可及。这些用心良苦的周到设计，大大避免了如厕时许多尴尬状况的发生。当您看到淋浴间时，可能会问为何我们的淋浴间没有玻璃隔断门，其实这并不是我们设计的疏失，相反的，这正是万科装修以人为本的设计理念的体现，如果您家里有孩子，当您给孩子用澡盆洗澡时可能会因为空间的狭小而觉得不便，我们正是考虑到这一点，在设计时尽最大的努力保

障您使用的便捷性，使您的生活更舒适。而且超大的快速排水防堵地漏，解决了卫生间经常出现堵塞的尴尬。

客厅、餐厅：您看，我们整个户型都是南北通透的，居住的舒适度非常高，通风采光效果好，在济南这种气候环境中，特别是夏天，这种南北通透的房子，住起来真的是很舒服。客厅采用超大的南向观景窗，即能让您不出家门就可以将社区内的美景尽收眼底，也可以在午后倚在窗边，品茶、阅读，增加了生活的情趣。在客厅还为您设计了紧急报警按钮，在您在享受生活的同时，为您的安全再添一些助力，这些特色的设计，都是我们独有的，体现了万科全面家居人性化的设计特点。对于餐厅，我们采用了餐客一体的设计，既增强了房屋的整体空间感，使房间看起来非常大气、敞亮，又保证了各功能区的相对独立性，既美观又实用。客厅的家具摆放都是按照家庭常用的规格合理布局的，方便了您日后的居住和使用。厨房系统：这边是我们的厨房系统，厨房门采用的是上悬式设计，这样的设计避免了老式推拉门在凹槽处容易堆积过多灰尘而且不易清洁的弊端，又减少了推拉时产生的噪音，给您减少了很多生活的困扰。

通过我们大量的市场调研了解到，一个普通的居家主妇每天花在厨房里的时间将近 3.5个小时，其中有45%的时间用于清洗，35%的时间用于烹饪，15%的时间用于收纳，余下5%的时间用于在厨房中等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量的时间。而我们的厨卫系统就是在了解到这一特点的基础

上进行的人性化的设计，流理台采用的是“L”型设计，宽大美观，合理的动态流线布局，为您节约了时间，让您在洗、切、烹饪等整个操作过程中井然有序，降低了因为重复作业的耗时。另外，橱柜的高度也是非常讲究的，我们经过了大量的市场研究，根据亚洲女性的身材特点而设计，高低适宜，减轻了您在操作时因使用不便而产生的劳累感。万科的装修的不同之处，就是处处以客户为出发点，考虑的非常细致。您看，我们的操作台的下端并不是直接落地的，而是向内缩进了一部分，这样为您在做饭时预留了更多的站立空间，减少了对家具的损害，并且底部外侧采用的是铝合金包面，这样方便您日后的擦洗，还能防止水对于家具的腐蚀，延长了家具的使用寿命。这些点滴之处都是您自己装修时容易忽略的，也是万科多年对于装修房屋研究的专业体现。考虑到在厨房工作的枯燥，我们还设计了角度适宜的景观窗，使您在烹煮美食之余还能欣赏到社区的美丽景色，增加了活动的乐趣，也使您的生活更加惬意、愉悦。而且厨房的空间完全可以摆放一个双开门的冰箱，更进一步的提升了厨房空间的利用率。

主卧室：这边是我们的主卧室（引导进入主卧室），主卧为南向采光，且设计有270度景观飘窗，在保证良好通风的同时，也可使您足不出户就可观赏社区内的美景，又可以满足您对日照的需求，清早起床，拉开窗帘，一抹暖暖的阳光射入房间，让您一整天都有一份好心情。卧室面积大，户型方正实用，利用率高，可以放置多种家具，超大的嵌入式衣柜，不仅满足了您日常衣物的收放，也大大的节省了您的卧室空间，您可以摆放一张大一点的双人床，再加一

张梳妆台、电脑桌等，能满足您不同的使用要求，为您营造一个休闲舒适的生活环境。次卧室：这边是您的次卧，靠墙的位置您可以放置单人床，同时大景观窗的设计满足了房间采光的需求，次卧室也设计了同主卧一样大的嵌入式衣柜，为孩子创造了一个更大更多的属于自己的独立空间。同时与主卧室相对，也方便了您对孩子的照顾。

总之，这个户型南北通透，全明设计，空间布局合理，装修细致贴心，绝对满足您对于住房的各个功能需求，是您居家置业的最佳选择。